Suchergebnisse für "hotel oder pension in salzburg"

#Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.413 m² großes Grundstück in der Gemeinde Elsbethen bei Salzburg. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Sichtlage an einer hochfrequentierten Verkehrsachse südlich der Stadt Salzburg. Für das Grundstück liegt eine bereits genehmigte Einreichplanung zum Neubau eines modernen Hotels mit 19 Zimmern vor. Das geplante Bauvorhaben umfasst ein Hotel Garni mit einem architektonisch ansprechenden Baukörper, verteilt auf vier Ebenen (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse). Die künftige Nutzung sieht 19 voll ausgestattete Doppelzimmer, einen großzügigen Frühstücksbereich, Technik- und Personalbereiche sowie 13 PKW-Stellplätze vor. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 925 m² zuzüglich umfassender Außenflächen. Die Projektplanung erfolgte mit Fokus auf einen wirtschaftlich effizienten Betrieb mit moderner Haustechnik (Wärmepumpe & PV) und einem automatisierten Zutrittssystem. Damit eignet sich das Vorhaben ideal für Betreiber, die auf ein innovatives, wartungsarmes Hotelkonzept setzen. Der Verkauf erfolgt inklusive aller vorliegenden Einreichunterlagen sowie der behördlich genehmigten Planung. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, ohne lange Projektentwicklungsphasen, zeitnah mit der Umsetzung zu beginnen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Terrasse

Inmitten der atemberaubenden Bergwelt des Salzburger Landes, direkt im Skigebiet Dachstein West, erwartet Sie ein bestens etabliertes Sporthotel. Die Ganzjahresdestination zieht sowohl Wintersportler als auch Sommerurlauber an und begeistert insbesondere Familien mit ihrem vielseitigen Angebot. Dieses charmante Hotel wird derzeit als Familienbetrieb mit viel Liebe zum Detail geführt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein vollständig ausgestattetes und erfolgreich geführtes Hotel nahtlos zu übernehmen. Sämtliches Inventar ist inkludiert - Sie können direkt durchstarten! Beim Betreten des Hotels empfängt die Gäste eine großzügige Lobby mit einladender Rezeption und angrenzendem Büro. Die gastronomischen Bereiche umfassen ein einladendes Frühstücks- und Speisezimmer mit Bar, eine sonnige Außenterrasse sowie ein stilvoll renoviertes Stüberl. Zwei Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zusätzlich bietet ein vermieteter Raum für Physiotherapie und Massage eine attraktive, zusätzliche Einnahmequelle. Das Hotel verfügt über insgesamt 28 Gästeunterkünfte, darunter Doppelzimmer, Familienzimmer und zwei großzügige Apartments, mit insgesamt 81 Betten. Viele Zimmer bieten einen Balkon mit traumhaftem Ausblick. Ein Aufzug verbindet alle Stockwerke und sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Erst kürzlich wurden einige Zimmer modernisiert und im stilvollen Alpen-Design neu gestaltet. Nach einem aktiven Tag in den Bergen genießen die Gäste pure Erholung im hoteleigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Hotel

Dieses charmante Gasthaus/Pension in der zentralsten Lage von Tamsweg bietet viel Potential für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren. Das Gasthaus mit Zimmervermietung ermöglicht verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das weitere Möglichkeiten bietet. Ideal für diejenigen, die in der Gastgewerbebranche tätig sind und nach einer einzigartigen Immobilie suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentralste Lage in Tamsweg - Gasthaus mit Zimmervermietung - viel Potential - verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - viel Potential für Gastronomen/Hoteliers oder Investoren! - zusätzlich: noch nicht ausgebautes Dachgeschoss mit vielen Möglichkeiten! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Vielseitig nutzbares altes Gasthaus/Pension in Steindorf mit 45 Zimmern und einer Wohnfläche von 1700 m² auf einem großzügigen Grundstück von 4901 m². Mit Seeblick zum Ossiachersee und der Möglichkeit zur individuellen Bebauung bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Ideal für Investoren, die einen ehemaligen Gastronomiebetrieb mit Appartement übernehmen möchten. Zudem verfügt die Immobilie über zwei große Nebengebäude. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vielseitig nutzbar - ehemaliger Gastronomiebetrieb mit Appartement - sehr großzügiges Grundstück - Seeblick zum Ossiachersee - Bauland Bebauungsdichte 08 - zwei große Nebengebäude - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Das im Landhausstil gehaltene Hotel beherbergt mehrere Familien- und Junior Suiten. Im Eingangsbereich befinden sich die Rezeption und eine Lobby. Angrenzend daran sind die Hotelbar und der Speisesaal. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Relax Liegen lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Skiraum mit Schuhtrockner. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen nach Anfrage! www.herzog.at/arlberg | This is a truely rare and extraordinary property. Now you can fulfill your dream and own a property in the best location on Arlberg, use your spacious private area yourself and at the same time receive a attractive return by renting out the other apartments and the restaurant and the bar. We look forward to your inquiery. Herzog Immobilien OG Graz – Wien – Pörtschach – Velden – Salzburg – Kitzbühel - Lech [E-Mail-Adresse entfernt] www.herzog.at Telefon: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt] A 8010 Graz, Glacisstrasse 7 Mitglied des ÖVI - Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder Mitglied der CEI - Europäische Gemeinschaft der Immobilien-Berufe Member of NAR – National Association of Realtors Extraordinary PROPERTIES for extraordinary PEOPLE... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Terrasse

Das Hotel bietet auf 20 Gästezimmern Platz für 44 Betten sowie 12 Zusatzbetten. Der großzügige Gastraum fast 80 Gäste und weitere 20 Sitzplätze sind im charmanten Gastgarten verfügbar. Zusätzlich verfügt das Haus über eine eigene urige Bar mit Platz für 50 Gäste. Der in den Hang angelegte Garten bietet eine große Terrasse mit ebenfalls bis zu 100 Sitzplätzen und einem aus Altholz gebauten Grillhaus. Wie wäre es mit einem Grillabend für Ihre Gäste? Im Untergeschoß bietet das Haus einen fast 400m² großen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, Infrarot, Kneipbad und Massageraum. Für die Kleinen gibt es einen Spiel- und Kinoraum. Eine besondere Erwähnung bedarf die Ausstrahlung und der Flair - urig bis in allen Ecken und wunderbare Holzarbeiten, Holzvertäfelungen und gemütliche Sitzecken im Gastraum. Das Haus generiert solide Umsätze, jedoch besteht weiteres Potenzial für eine Umsatzsteigerung. Es bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und kann entweder als 4-Sterne-Hotel mit oder ohne Restaurant oder als Bed & Breakfast Pension geführt werden.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #möbliert

Top Lage - Neuwertiges und gut eingeführtes Apart-Hotel in der Wachau! Das Apart-Hotel befindet sich im Zentrum der Stadt Melk. Das ursprüngliche Haus ist ca. 500 Jahre alt, es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachgeschoss, mit derzeit insgesamt 9 Apartments und einem Personalapartment, welches zur Zeit nicht benützt wird und auch an Touristen vermietet werden könnte. Das gesamte Gebäude wurde vor 4 Jahren komplett saniert und neu möbliert, dabei wurde auch die Betriebsanlage erneuert und von einem Gasthaus mit Pension auf eine Apartment Hotel umgestellt, es gibt dabei keine Rezeption, sondern einen kontaktlosen check-in, bei dem die Gäste Codes für Schlüsseltresore erhalten, die Reinigung der Apartments übernimmt derzeit eine Mitarbeiterin die auch die Wäsche wäscht und das ganze Haus reinigt. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Apartment und das Personalapartment, wie auch ein Büroraum, Küche und Abstellraum, Fahrradraum und Kellerraum, im Obergeschoss befinden sich 5 Apartments, 2 davon mit Balkon, im Dachgeschoss befinden sich 3 Apartments und 2 Räume mit Waschmaschinen, Trocknern und Abstellflächen. Die vorderen sonnigen Apartments verfügen über Klimageräte. Beheizt wird das Gebäude mittels einem Gasbrennwertgerät. Die Umsätze und die Auslastung ist als sehr gut zu bezeichnen und steigen noch von Jahr zu Jahr. Es wird zur Zeit nur eine Angestellte benötigt, um die komplette Reinigung durchzuführen. Der Kaufpreis beträgt 1.385.000,- € Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust (Mag. Nikolaus Vasak) 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Termine sind auch am Wochenende möglich unter [Telefonnummer entfernt], Anton Robert De Icco Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Am oberen Ende des Kärntner Gailtales wo sich die Wege aus allen vier Himmelsrichtungen kreuzen, liegt Kötschach-Mauthen. Eingebettet in atemberaubende Bergformationen und gesegnet mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden, garantieren die klimatischen und geografischen Bedingungen der Region, höchstes Wohlbefinden. Mitten im östlichsten Eck Kärntens und nur weniger als 9 Kilometer Luftlinie von der italienischen Grenze entfernt, finden Sportbegeisterte wie Genuss-Liebhaber genau das, wonach sie suchen. Im nächsten Umfeld befindet sich das Freizeitzentrum AQUARENA, mit Freibad, Sauna und vielen weiteren Einrichtungen. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr, sind zu Fuß leicht erreichbar. Die hier angebotene Pension befindet sich in der Gemeinde Kötschach-Mauthen und bietet Ihnen dank des leichten Hanggrundstückes einen fantastischen Fernblick auf die umliegenden Berge. Das Gebäude bietet auf 4 Etagen eine Gesamtnutzfläche von ca. 708 m² welche dem zukünftigen Eigentümer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Allgemeinräume, die Rezeption & Empfang, eine urige Zirbenstube, der Frühstücksraum mit Bar, eine moderne Küche mit Sitzecke, die getrennten Toiletten sowie weitere Abstellräume. Sauna und Fitnessräume wären hier leicht einzubauen. Das großzügige Stiegenhaus verbindet alle Geschosse miteinander. Im ersten Stock befinden sich die ersten Zimmer mit unterschiedlichen Größen und Ausstattung. Von jedem der Apartments gelangt man auf den großen Balkon, welcher einen weitläufigen Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet. Die Zimmer im 1. OG sind alle in sehr gutem Zustand und hier könnte sofort mit der Vermietung begonnen werden. Im Dachgeschoss des Hauses muss die Modernisierung der Zimmer fortgesetzt werden. Dies kann der nächste Eigentümer frei gestalten, auch eine Eigentümerwohnung im Dachgeschoss ist machbar. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die gesamte Technik. Das Haus wird mit einer Pelletsheizung und einer zusätzlichen Solaranlage am Dach beheizt und betrieben. Die Technik des Hauses wurde stets gewartet, verbessert und modernisiert. Weiters befindet sich im UG noch eine nette Wohnung mit Garten. Im Außenbereich gibt es vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten und auch unterhalb der Pension im großen Garten, stehen alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Pension befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und kann sofort betrieben werden. Zahlreiche Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse

Hotel mit 14 Zimmern und 2 Appartements in etablierter Tourismusregion Zum Verkauf steht ein laufend modernisiertes Hotel mit 14 Gästezimmern und 2 Appartements in gut frequentierter Lage im Salzburger Land. Der Betrieb verfügt über eine behördliche Genehmigung für 30 Gästebetten – der vorhandene Bestand von ca. 45 Betten könnte nach Rücksprache mit den Behörden und entsprechender Auflagenumsetzung, durch den Käufer, aktiviert werden. Eckdaten im Überblick: • 14 Gästezimmer + 2 Appartements – alle mit Balkon und Badezimmer • Betriebsgenehmigung für 30 Gästebetten • Erweiterung auf ca. 45 Betten möglich (nach Absprache bzw. entsprechender behördlicher Genehmigung durch den Käufer) • Gastbereich mit ca. 150 Sitzplätzen innen + ca. 55 Sitzplätze auf der Terrasse • Gewerblich genehmigte Küche für Frühstück und Imbissbetrieb • Sauna (derzeit privat genutzt), Garten, Spielplatz, Parkplätze • Laufende Sanierungen (u. a. Brandschutz, Sanitär, Heizung) - Verkauf der GmbH... [Mehr]

#Hotel #Garten #Terrasse

Willkommen im Herzen Kärntens! Dieses wundervolle 3 Sterne Hotel in Innerkrems ist einmalig und wurde vor etwa 10 Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen. Die Renovierung umfasste die Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen, der Bäder und WC-Anlagen sowie die Verbesserung der Wärmedämmung und die Möbel wurden ebenfalls erneuert. Durch sehr gute Wändeisolierung sind die Heizkosten sehr niedrig. Das Hotel liegt nur etwa 150 Meter vom Schilift entfernt und bietet daher einen idealen Ausgangspunkt für Bergwanderungen im Sommer oder Skifahren im Winter. Es verfügt über einen wunderschönen Ausblick und bietet eine Fläche von 670m². Mit insgesamt 18 Zimmern ( Doppel- bzw. Familienzimmern) wird eine Auslastung von ca. 50 Betten erzielt. Gastbereich Innen Stüberl ca. 36, Frühstücksraum ca. 36 , und ca. 70 Sitzplätze auf den insgesamt 3 Terrassen im Außenbereich. Parkplätze sind vor dem Hotel ausreichend vorhanden. Das Hotel verfügt über eine komplett ausgestattete Gastroküche für Vollpension und à la Carte. Es gibt Kabel- und Satelliten-TV für Unterhaltung und ein Highlight ist der Wasserbezug aus einer eigenen Quelle. Im eigenem Garten befindet sich ein schönes und komfortables Saunahaus. Ausserdem wartet auf Sie eine Wunderschöne und gut ausgestattete Eigentümerwohnung. Das Hotel kann sofort im Betrieb übernommen werden. Alle nötigen Unterlagen liegen vor. Die Versicherungssumme beträgt € 2,3 Millionen. Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit ein solch wunderschönes Hotel im 9862 Innerkrems, Kärnten zu erwerben. Dieses einzigartige Angebot wird Sie begeistern. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Ust und mit kompletter Hotelausstattung. 360° Besichtigung unter https://tour.ogulo.com/Gg Ld Die Innerkrems ist ein beliebteres Urlaubsziel. Von den 30er Jahren des 20. Jahrhunderts bis 2020 war die Innerkrems vornehmlich ein Wintersportort [https://de.wikipedia.org/wiki/Wintersport]. Im Jahre 1996 wurde das Alpine Leistungszentrum Innerkrems[1] gegründet. Sportler und Sportlerinnen des ÖSV [https://de.wikipedia.org/wiki/%C3%96sterreichischer_Skiverband], aber auch viele ausländische Mannschaften trainierten hier im Winter. Winter: Für Ihre zukünftigen Gäste bietet das Familienschigebiet Innerkrems 45 km bestens präparierte Pisten, 25 km Skirouten, 1 Snowpark mit BIGAIRBAG-Jump, die Freeride-Arena "Blutige Alm" sowie 10 Lifte , Schiverleih und Schischule befinden sich neben dem Hotel. Neben dem alpinen Skifahren und Snowboarden kann man auch Touren gehen, Schneeschuhwandern, Langlaufen, Eislaufen und auf der beleuchteten Rodelbahn einfach nur Spaß haben. Im Frühjahr, Sommer und Herbst lädt ein kilometerlanges Wegenetz hinauf auf die Berge der Innerkrems. Für einen Wanderurlaub bieten die Nockberge mit ihren zahlreichen Wandermöglichkeiten eine perfekte Kulisse für Touren und Ausflüge. Diverse Outdooraktivitäten wie den Hochseilpark( direkt hinter dem Hotel), Canyoning und Rafting, Bogenschießen oder Klettern sind im Angebot.. Über die 35 km lange Nockalmstrasse kann man die wunderschöne Natur zwischen Innerkrems im Norden und Ebene Reichenau im Süden mit dem Auto, dem Motorrad oder dem Fahrrad erkunden. Der Millstättersee ist in ca 30 Autominuten erreichbar. Weiter Distanzen: München ca. 3 Stunden, nächster Flughafen Klagenfurt ca. 1,5 Stunden, Salzburg ca. 2 Stunden, und ca 3 Stunden bis an die Adria. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule Sonstige Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #ruhig

Ein Hotel/Restaurant am Ortsrand von Maria Alm, am Anfang des Skigebiets Maria Alm/Hochkönig. Sommer wie Winter verbringen Sie hier herrliche Urlaubstage. Das Hotel wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und bietet die beste Perspektive zum Weiterführen und zum weiteren Ausbau des Gastronomiebetriebs. Das Hotel befindet sich am Rande des Dorfes mit Blick auf die Skipisten. Auf einer Fläche von 600 m2 bietet diese Immobilie 34 feste Hotelbetten, eine Bar mit Restaurant mit 60 Sitzplätzen und eine komplett neu ausgestattete Küche. Hier können Sie Ihre Gäste mit einer erholsamen Nachtruhe und gutem Essen verwöhnen und die Gäste können mit der Hoch König-Card alles genießen was die Gegend zu bieten hat. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche und WC und die meisten Zimmer haben einen Balkon. Für Wintersportler: Maria Alm liegt in einem Skigebiet mit 120 Pistenkilometern. Meistens rot und blau. Hier können Sie die Königstour befahren: 6 Berggipfel, 35 aufeinanderfolgende Pistenkilometer und 7.500 Höhenmeter. Unterwegs haben Sie eine atemberaubende Aussicht, die Sie immer wieder aufs Neue überrascht, und die hervorragend präparierte Pisten, die für grenzenloses Skivergnügen sorgen. Und am Wegesrand finden Sie romantische Almhütten, aber auch Skihütten im modernen Look. Schmackhafte regionale Gerichte, aber auch kulinarische Köstlichkeiten. Neben dem Wintersport bietet die Gegend auch alle Möglichkeiten zum Mountainbiken, Wandern, Sonnenspaß etc. Schwimmen im örtlichen Schwimmbad mit Sauna. Ein Tagesausflug nach Salzburg oder eine schöne Bergfahrt über den Groß Glockner Pass sind leicht zu erreichen.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

13 Gästezimmer und 1 Eigentümerwohnung Inmitten der malerischen Naturkulisse des Tiroler Lechtals erwartet Sie diese charmante kleine Pension im idyllischen Ort Elmen. Das Haus wurde 1981 errichtet und über die Jahre laufend instandgehalten, sodass es sich heute in einem gepflegten und soliden Zustand präsentiert. Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.380 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für Investoren, die ein attraktives Objekt zur touristischen Nutzung suchen, ebenso wie für Naturliebhaber, die ein besonderes Projekt im Herzen der Alpen verwirklichen möchten. Die Pension umfasst insgesamt 13 Gästezimmer, von denen sich neun im betriebsbereiten Zustand befinden. Vier der Zimmer wurden entkernt und stehen nun zur individuellen Sanierung bereit, was Ihnen Spielraum für eigene Ideen und moderne Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein gemütlicher Frühstücksraum mit Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft ideale Voraussetzungen für die Bewirtung Ihrer Gäste. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Eigentümerwohnung mit rund 85 m². Die Lage in Elmen ist ein echtes Highlight: Umgeben von unberührter Natur, sanften Bergen und kristallklaren Bächen ist die Region ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Wintersportler. Der stetig wachsende Tourismus im Lechtal verspricht eine nachhaltige Nachfrage nach Gästezimmern und macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. LAGEBESCHREIBUNG: Elmen liegt ruhig und idyllisch mitten im Tiroler Lechtal, am Fuße der Hahntennjochstraße und weitgehend vom Durchzugsverkehr entlastet, was eine besonders entspannte Atmosphäre garantiert. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich gemütliche Gasthäuser und Grundversorgung vor Ort; das Dorfzentrum bietet eine gute Infrastruktur, Restaurants und lokale Geschäfte, die den Alltag für Gäste angenehm gestalten. Als Ausgangspunkt für Naturerlebnisse ist Elmen ideal: der Lechradweg führt direkt durchs Tal und lädt zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein, darüber hinaus bietet die Stablalpe oberhalb des Dorfes im Sommer herrliche Wanderwege. Die Lage bietet also die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wo sich Besucher wohlfühlen und gerne verweilen. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundstücksfläche: ca. 1.380 m² Bebauung: Gästepension Baujahr: 1981 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß, Keller Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Gästezimmer: 13 (vier der Zimmer wurden entkernt und sind sanierungsbedürftig) Frühstücksraum: 1 Eigentümerwohnung: ca. 85 m² Zustand: gut | gepflegt Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Öl Energieausweis: in Arbeit Terrasse: vorhanden Garten: vorhanden Parkplatz: Garage und zahlreiche Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 980.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <10.000m Bank <10.000m Post <5.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]