Suchergebnisse für "hotel oder pension in salzburg"
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OK#Gastronomie #Hotel #Balkon #ruhig
Bei diesem besonders attraktiven Objekt handelt es sich um das vor etwa 10 Jahren erbaute und dadurch relativ moderne 4 Sterne-Hotel IWein, welches neben einem einladenden Wellnessbereich mit Sauna auch über einen modernen Naturpool mit etwa 1.000 m² verfügt. Auf dem knapp 1,7 ha großen Areal befindet sich ebenfalls ein Koi-Karpfenteich. Die Hotelanlage beherbergt 12 Zimmer mit Balkon und insgesamt 24 Betten. Durch die tolle Lage abseits jeglichen Trubels ist hier absolute Ruhe garantiert. In dem Komplex ist ebenfalls ein kleines, trendiges Restaurant untergebracht. Das Hotel wird mit komplettem Inventar übergeben - dazu gehören sämtliche Gegenstände des Gastronomie- sowie Hotelbedarfs. Das Hotel liegt eingebettet in die südsteirischen Weinberge am Ortsrand von Eibiswald. einer wunderschönen Marktgemeinde nahe der Grenze zu Slowenien. Um die Umgebung zu erkunden ist ein PKW von Vorteil - zu sehen sind die südsteirische Weinstraße, die Burg Deutschlandsberg, der Stausee Soboth uvm. Aktiv kann man Wandern, Fahrrad fahren und vieles mehr. Die Städte Graz und Maribor sind mit dem Auto bequem in kurzer Zeit erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Hotel
Hotel mitten in Venedig ! Ca. 200 Zimmer. Nahe Markusplatz und Rialtobrücke. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Hotel in the centre of Venedig ! Approx. 200 rooms, near Saint Mark`s square and rialto bridge. Your contact peson: Mr. Steininger, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 5645 Böckstein
Top gepflegtes Hotel - Bad Gastein!
€ 2.350.000,-
5645 Böckstein, Land Salzburg - Pongau ... / 1500m² / 25 Zimmer
€ 1.566,67 / m²
#Mehrfamilienhaus
Biedermeier trifft Moderne und perfekte Gastlichkeit. Ursprünglich wurde dieses Gebäude als repräsentatives Amtsgebäude im späten 17. Jahrhundert in opulentem Stil des Biedermeier errichtet und laufend an die Bedürfnisse der Gegenwart angepasst, so sind ein Aufzug, ein Wellnessbereich, eine geräumig ausgestattete Gastroküche ebenso vorhanden wie verspielte Details von anno dazumal: Stuckdecken, handgeschnitzte Türen und Türstöcke, Gewölbe und vieles mehr. Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Nutzfläche ca. 1500m², ca. 25 Doppel- bzw. Familienzimmer, Einzelzimmer, Personalunterkünfte und ein ansprechendes Eigentümer-Appartement, Fitness- und Saunabereich. Das Hotel ist der ideale Ort für Veranstaltungen aller Art! Ob Hochzeiten, Firmenfeiern oder Seminare ? es bietet die perfekte Kulisse, um Veranstaltung unvergesslich zu machen. "Last but not Least:" Sie können das Haus als laufenden Betrieb mit hervorragenden Bewertungen auf den relevanten Buchungsportalen übernehmen.... [Mehr]
Hotel kaufen in 5524 Annaberg
Sporthotel in Aktivregion zum Verkauf
€ 1.950.000,-
5524 Annaberg im Lammertal / 1430m² / 28 Zimmer
€ 1.363,64 / m²
#Büro #Hotel #Balkon #Terrasse
Inmitten der atemberaubenden Bergwelt des Salzburger Landes, direkt im Skigebiet Dachstein West, erwartet Sie ein bestens etabliertes Sporthotel. Die Ganzjahresdestination zieht sowohl Wintersportler als auch Sommerurlauber an und begeistert insbesondere Familien mit ihrem vielseitigen Angebot. Dieses charmante Hotel wird derzeit als Familienbetrieb mit viel Liebe zum Detail geführt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein vollständig ausgestattetes und erfolgreich geführtes Hotel nahtlos zu übernehmen. Sämtliches Inventar ist inkludiert - Sie können direkt durchstarten! Beim Betreten des Hotels empfängt die Gäste eine großzügige Lobby mit einladender Rezeption und angrenzendem Büro. Die gastronomischen Bereiche umfassen ein einladendes Frühstücks- und Speisezimmer mit Bar, eine sonnige Außenterrasse sowie ein stilvoll renoviertes Stüberl. Zwei Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zusätzlich bietet ein vermieteter Raum für Physiotherapie und Massage eine attraktive, zusätzliche Einnahmequelle. Das Hotel verfügt über insgesamt 28 Gästeunterkünfte, darunter Doppelzimmer, Familienzimmer und zwei großzügige Apartments, mit insgesamt 81 Betten. Viele Zimmer bieten einen Balkon mit traumhaftem Ausblick. Ein Aufzug verbindet alle Stockwerke und sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Erst kürzlich wurden einige Zimmer modernisiert und im stilvollen Alpen-Design neu gestaltet. Nach einem aktiven Tag in den Bergen genießen die Gäste pure Erholung im hoteleigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Hotel besticht durch seine erstklassige Lage mit direktem Zugang zu Skiliften sowie bestens ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Die Stadt Salzburg liegt nur 65 km entfernt und ist bequem erreichbar. Im Winter erwartet Gäste ein vielseitiges Angebot: familienfreundliche Pisten, ein liebevoll gestaltetes Kinderland, abwechslungsreiche Skitouren-Routen, Langlaufloipen sowie eine beleuchtete Naturrodelbahn für unvergessliche Abende im Schnee. Auch im Sommer ist für Abwechslung gesorgt: Ob beim Mountainbiken, Wandern oder einem erfrischenden Bad im idyllischen Waldbad mit Rutsche und Kinderbecken - hier kommen Aktivurlauber und Familien gleichermaßen auf ihre Kosten.... [Mehr]
Hotel kaufen in 4573 Hinterstoder
4573 Hinterstoder / 19000m²
#Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Garten #ruhig
Einzigartiges Investment in Hinterstoder: Hotel-Ensemble mit Erweiterungspotenzial Zum Verkauf steht dieses exklusive, traditionsreiche Hotel-Ensemble in einer der gefragtesten Tourismusregionen Oberösterreichs. Die großzügige Liegenschaft in Hinterstoder vereint alpinen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet Investoren sowie Hotelbetreibern eine erstklassige Gelegenheit zur Übernahme oder strategischen Neuausrichtung. Die Immobilie besticht durch ihre idyllische, aber dennoch optimal angebundene Lage, ein modernes Hauptgebäude mit großzügigen Wohlfühl-Suiten, eine weitläufige Gartenanlage inklusive Außenpool sowie charmante historische Nebengebäude, die dem Areal einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die Investment-Highlights auf einen Blick: Erstklassige Lage: Etablierter Tourismusstandort in Hinterstoder mit ganzjähriger Saisonalität (Wandern, Outdoor & Ski). Ausgezeichnete Substanz: Gepflegtes Hauptgebäude mit modernen, lichtdurchfluteten Suiten, Balkonen und großzügigen Gemeinschaftsflächen. Attraktive Außenanlagen: Weitläufiges Gartenareal mit Outdoor-Pool und markantem Holzstadel-Sauna als Alleinstellungsmerkmal. Flexibles Erweiterungspotenzial: Es besteht die attraktive Option, zusätzliches Grünland, landwirtschaftliche Nutzflächen sowie angrenzende Waldbestände dazuzukaufen, um das Areal strategisch zu vergrößern. Zukunftssichere Rendite: Optimale Voraussetzungen für eine gehobene Positionierung im Wellness-, Natur- oder Boutique-Resort-Segment. Lage: Makrolage & Region: Ein Ganzjahres-Hotspot im Aufwind Die Liegenschaft befindet sich in der international bekannten Weltcup-Region Hinterstoder im Süden Oberösterreichs. Die Region zeichnet sich durch eine etablierte, zweisaisonal ausgerichtete Tourismusstruktur aus. Während im Winter die Skiregion Hinterstoder-Höss mit anspruchsvollen Weltcup-Pisten und modernen Liftanlagen Gäste anzieht, wandelt sich das malerische Stodertal im Frühling, Sommer und Herbst in ein gefragtes Paradies für Wanderer, Alpinisten und Outdoor-Begeisterte. Diese konstante Ganzjährigkeit garantiert eine nachhaltig hohe Auslastung und macht den Standort für zukunftsorientierte Hotelinvestments besonders attraktiv. Mikrolage: Absolute Idylle mit optimaler Anbindung Das Hotel-Ensemble selbst liegt eingebettet in eine malerische Naturkulisse und bietet Gästen ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und direktem Zugang zu den umliegenden Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Trotz dieser idyllischen Ruhelage ist eine hervorragende und unkomplizierte Erreichbarkeit für internationale sowie nationale Gäste gewährleistet. Die Autobahnanbindung zur Pyhrn-Autobahn (A9) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu den wirtschaftlichen und urbanen Zentren wie Linz, Graz oder Salzburg gegeben ist.... [Mehr]
#Gastronomie
Zum Verkauf kommt diese bekannte, alt eingesessene Gastronomieimmobilie. Die Pension ist ca.500m vom Ufer entfernt und das Zentrum vom Zell am See ist ca.2km entfernt Mit Renovierungsarbeiten kann der Betrieb rasch fortgeführt werden. Das Haus verfügt über 20 Fremdenzimmer, einen Restaurantbereich und ausreichende Parkplätze. Wichtiger Hinweis: Die Immobilie wurde innerhalb bereits entkernt. Das bedeutet, dass die Pension im Inneren praktisch neu aufgebaut bzw. vollständig neu belebt werden muss. Diese Ausgangssituation bietet Ihnen jedoch die ideale Möglichkeit, das Objekt exakt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – vom Zimmerlayout über die Ausstattung bis hin zum gastronomischen Konzept. Ein interessantes und leistbares Objekt, um sich als Gastronom zu verwirklichen und ein traditionsreiches Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen! Grundstück: ca. 1173m²Zimmer: 20 Fremdenzimmer Fenster: Holz- bzw. Kunststofffenster Heizung: Zentralheizung Energieausweis in Arbeit Kaufpreis: € 1.490.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Mwst. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 96m² / 3 Zimmer
€ 21,69 / m²
#Büro #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert
Unweit des Mozartplatzes und des Domes zu Salzburg verwandelt sich die pulsierende Altstadt in das ruhigere Kaiviertel. Entlang der historischen, 400 m langen Kaigasse finden sich Büros und Galerien, Hotels und das Mozartkino. Die Kaigasse verläuft vom Mozartplatz bis zum Kajetanerplatz. Sie ist unter anderem Heimat des Verwaltungssitzes der Universität Salzburg und der Amtsgebäude der Salzburger Landesregierung. Die Besucher der vielen Galerien und Bistros vermischen sich daher mit jungen Studenten und geschäftigen Politikern - was der Kaigasse und dem gleichnamigen Viertel ein ganz besonderes Flair verleiht. Die bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Kinder/Gästezimmer oder Büro befindet sich im 1. Obergeschoß eines wunderschönen Altstadthauses aus dem 1600 Jahrhundert und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Naturstein Garderobe Naturstein Wohn-Esszimmer Holzboden ca. 33,84m² Raumhöhe ca. 2,90m Schlafzimmer Holzboden ca. 21,90m² Raumhöhe ca. 2,90m Moderne Einbauküche Naturstein mit Fenster Bad Naturstein mit Fenster, WC, Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschine ca. 8,79m² Kinder/Gästezimmer Holzboden ca. 10,27m² Gästebad mit Dusche und WC Die Wohnung wird möbliert vermietet. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Im Innenhof steht ein Kfz-Abstellplatz zur Verfügung. Achtung Breite Einfahrt 1,97m! Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 600m²
€ 7,50 / m²
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse
Willkommen zu Ihrem neuen Standort für Gastronomie und Hotelerie im begehrten 23. Bezirk in Wien! Diese großzügige Immobilie mit rund 600 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem modernisierten Ambiente – perfekt für Visionäre, die Gastronomie und Hotelerie/ Wohnen in erstklassiger Lage verbinden möchten. Die Räumlichkeiten des Wirtshauses präsentieren sich in einem top gepflegten Zustand mit hochwertigen Fliesen- und Steinböden, die nicht nur edel wirken, sondern auch besonders pflegeleicht sind. Die moderne Ausstattung vom Restaurant umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Pizzaofen sowie eine angeschlossene Bar, 2 Räumen für ca. 90 Gäste und einen Gastgarten im Innenhof – ideal für Feste, Veranstaltungen.um Gäste kulinarisch zu verwöhnen und Ihren Geschäftserfolg nachhaltig zu sichern. Das Restaurant verfügt über mehrere Lagerräume, ein Kühlhaus, eine neue Belüftungsanlage und moderne Gästetoiletten. Ein wunderschönes Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre im Restaurant, während die neue Etagenheizung auf Gasbasis für wohlige Wärme in allen Bereichen sorgt. Der großzügige Grundriss von 6 Neubau-Wohneinheiten mit 12 Zimmern bieten Ihren Gästen höchsten Komfort. Genießen Sie entspannte Momente auf dem Balkon und der Terrasse mit atemberaubendem Ausblick – hier eröffnet sich Ihnen ein einzigartiges Panorama mit Bergblick, das zum Verweilen und Genießen einlädt. (Eine Erweiterung um 3 Wohneinheiten im Dachgeschoss ist bereits vorbereitet.) Die Lage in 1230 Wien bietet Ihren Gästen eine ausgezeichnete Möglichkeit für Naturerlebnisse, Wandern und eine perfekte Verkehrsanbindung – der Bus 250 bringt Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt. Diese Immobilie (Restaurant und Hotel zusammen) zur Miete für nur 5.984,64 € monatlich inkl. Betriebskosten eignet sich ideal für Unternehmer aus dem Gastgewerbe und Hotelerie, die ihre Visionen in einem modernen, vielseitigen und attraktiven Umfeld verwirklichen möchten. Ob als Restaurant, Hotel, Frühstückspension, Wirtshaus, Pizzeria, Café oder Kombination mit Wohneinheiten – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Ideen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die durch ihre Größe, Ausstattung und Lage gleichermaßen überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Chance persönlich vorzustellen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 600m²
€ 8,31 / m²
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse
Willkommen zu Ihrem neuen Standort für Gastronomie und Hotelerie im begehrten 23. Bezirk in Wien! Diese großzügige Immobilie mit rund 600 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem modernisierten Ambiente - perfekt für Visionäre, die Gastronomie und Hotelerie/ Wohnen in erstklassiger Lage verbinden möchten. Die Räumlichkeiten des Wirtshauses präsentieren sich in einem top gepflegten Zustand mit hochwertigen Fliesen- und Steinböden, die nicht nur edel wirken, sondern auch besonders pflegeleicht sind. Die moderne Ausstattung vom Restaurant umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Pizzaofen sowie eine angeschlossene Bar, 2 Räumen für ca. 90 Gäste und einen Gastgarten im Innenhof - ideal für Feste, Veranstaltungen.um Gäste kulinarisch zu verwöhnen und Ihren Geschäftserfolg nachhaltig zu sichern. Das Restaurant verfügt über mehrere Lagerräume, ein Kühlhaus, eine neue Belüftungsanlage und moderne Gästetoiletten. Ein wunderschönes Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre im Restaurant, während die neue Etagenheizung auf Gasbasis für wohlige Wärme in allen Bereichen sorgt. Der großzügige Grundriss von 6 Neubau-Wohneinheiten mit 12 Zimmern bieten Ihren Gästen höchsten Komfort. Genießen Sie entspannte Momente auf dem Balkon und der Terrasse mit atemberaubendem Ausblick - hier eröffnet sich Ihnen ein einzigartiges Panorama mit Bergblick, das zum Verweilen und Genießen einlädt. (Eine Erweiterung um 3 Wohneinheiten im Dachgeschoss ist bereits vorbereitet.) Die Lage in 1230 Wien bietet Ihren Gästen eine ausgezeichnete Möglichkeit für Naturerlebnisse, Wandern und eine perfekte Verkehrsanbindung - der Bus 250 bringt Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt. Diese Immobilie (Restaurant und Hotel zusammen) zur Miete für nur 5.984,64 € monatlich inkl. Betriebskosten eignet sich ideal für Unternehmer aus dem Gastgewerbe und Hotelerie, die ihre Visionen in einem modernen, vielseitigen und attraktiven Umfeld verwirklichen möchten. Ob als Restaurant, Hotel, Frühstückspension, Wirtshaus, Pizzeria, Café oder Kombination mit Wohneinheiten - hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Ideen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die durch ihre Größe, Ausstattung und Lage gleichermaßen überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Chance persönlich vorzustellen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Hotel kaufen in 4645 Grünau
Premium-Apartmenthotel - Renditestarkes Investment in einer Ganzjahres -Destination im Almtal!
€ 3.200.000,-
4645 Grünau / 5868m²
€ 545,33 / m²
#Hotel #ruhig
Das Apartmenthotel hat sich seit seiner Eröffnung erfolgreich am Markt etabliert und verzeichnet eine kontinuierlich steigende Nachfrage. Die positive Buchungsentwicklung bestätigt das hohe touristische Potenzial des Standorts und schafft eine ausgezeichnete Grundlage für eine nachhaltig erfolgreiche Vermietung. Die Kombination aus der attraktiven Lage in einer beliebten Ganzjahresdestination, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung spricht sowohl Sommer- als auch Wintergäste an. Die Region profitiert von einer stetig wachsenden touristischen Nachfrage und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig stabile Auslastung. Dank der energieeffizienten Bauweise und moderner Haustechnik überzeugt das Objekt mit wirtschaftlich attraktiven Betriebskosten. Der laufende Betrieb ist bereits professionell organisiert. Vermietung, Gästebetreuung und Reinigung werden effizient vor Ort abgewickelt. Das bestehende Betreiberkonzept ermöglicht dem Eigentümer eine komfortable und professionelle Bewirtschaftung bei gleichzeitig geringem administrativem Aufwand. Attraktive Rendite mit weiterem Wachstumspotenzial Bereits bei einer konservativ kalkulierten Jahresauslastung von rund 50 % erzielt das Objekt eine attraktive Rendite von etwa 7 %. Bei einer durchschnittlichen Auslastung von rund 60 % erhöht sich die prognostizierte Rendite auf über 8,5 %. Dieses Apartmenthotel vereint eine erstklassige Lage, einen bereits etablierten Betrieb, moderne und nachhaltige Gebäudetechnik sowie überzeugende Ertragsaussichten. Für Investoren bietet sich hier die seltene Gelegenheit, in ein hochwertiges Tourismusobjekt mit langfristigem Wertsteigerungs- und attraktivem Renditepotenzial zu investieren. Lage: Das Apartmenthotel befindet sich in Grünau im Almtal, einer der reizvollsten Natur- und Tourismusregionen Oberösterreichs, unmittelbar am Rand des Salzkammerguts. Die Lage vereint Ruhe, Erholung und eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur und zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen für Natur- und Aktivurlaub. Die Liegenschaft liegt eingebettet in idyllischer Waldlage direkt am Schindlbach und bietet ihren Gästen ein einzigartiges Naturerlebnis. Die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie die ruhige Umgebung schaffen ein exklusives Ambiente mit hohem Erholungswert. Attraktiver Wintertourismus Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Talstation des Skigebiets Kasberg. Das familienfreundliche Skigebiet bietet bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen sowie zahlreiche Winteraktivitäten und zählt zu den wichtigsten Wintersportdestinationen Oberösterreichs. Die kurze Distanz ermöglicht Gästen einen komfortablen Ski-in/Ski-out-ähnlichen Aufenthalt und macht das Apartmenthotel insbesondere während der Wintersaison zu einer gefragten Unterkunft. Beliebte Sommerdestination Auch in den Sommermonaten überzeugt die Region mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Zahlreiche Wander- und Mountainbikewege führen direkt durch das Almtal und in die beeindruckende Bergwelt des Toten Gebirges. Darüber hinaus laden glasklare Seen, Almen, Naturparks und kulturelle Ausflugsziele im nahegelegenen Salzkammergut zu abwechslungsreichen Urlaubstagen ein. Die Region entwickelt sich zunehmend zu einer beliebten Destination für Aktivurlauber, Familien sowie Erholungssuchende und sorgt dadurch für eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften. Infrastruktur Das Ortszentrum von Grünau im Almtal ist in rund sieben Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen. Verkehrsanbindung Trotz der naturnahen Lage ist das Apartmenthotel hervorragend erreichbar. Der Anschluss an die Pyhrn Autobahn (A9) befindet sich rund 31 Kilometer entfernt. Die wichtigsten Städte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar: Linz: ca. 73 km (rund 1 Stunde) Salzburg: ca. 101 km (rund 1 Stunde 20 Minuten) Wien: ca. 235 km (rund 2 Stunden 50 Minuten) Diese gute Erreichbarkeit macht die Immobilie sowohl für nationale als auch internationale Gäste besonders attraktiv und erweitert das Einzugsgebiet erheblich.... [Mehr]
Beherbergungsbetrieb kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, 10. Favoriten / 559m²
€ 8.032,20 / m²
#Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Exposé ? Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus davon 5 Apartments für Kurzzeitvermietung und 7 Apartments für mehr als 30 Tage genehmigt mit gewerblicher Betriebsanlagengenehmigung und Gewerbeschein in Oberlaa U1 Station Objekttyp: Modernes Mehrfamilienhaus für Kurzzeitvermietung Baujahr: 2022 Wohnungen: 12 vollmöblierte Einheiten mit je ca. 47 m², Es sind 5 Apartments für Kurzeitvermietung und 7 für mehr als 30 Tagesmieten bewilligt. Von 2021 bis 2024 war das Gebäude als Hotel gewidmet, jedoch mit der Gesetzesänderung 2024 wurde von der Behörde auf 50% eingeschränkt und deshalb sind nur 5 Apartments mit Kurzzeitvermietung. Es läuft derzeit ein Umwidmungsverfahren um für das ganze Haus die Kurzzeitvermietung zu erlangen. Eine gewerbliche Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Lage: Wien, 2 Gehminuten zur U1-Endstation Oberlaa, sehr ruhige Umgebung Ausstattung: Garage | Lift | Photovoltaikanlage | Klimaanlage | Infrarotheizungen| hochwertiges Interieur mit Massmöbeln von Peter Max. Objektbeschreibung: Nur wenige Schritte von der U1-Endstation Oberlaa entfernt präsentiert sich diese im Jahr 2022 fertiggestellte Liegenschaft als optimale Kapitalanlage für die Kurzzeitvermietung. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage ? eingebettet zwischen Therme Oberlaa, Kurpark und Liesingbach ? und bietet urbanen Komfort in naturnaher Umgebung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 stilvoll und mit exklusiven Maßmöbeln von Peter Max eingerichtete Wohnungen, alle mit modernen Bädern, großzügigen Wohnbereichen und komplett ausgestatteten Küchen. Die Apartments gewährleisten ein besonderes Wohngefühl. Das Haus punktet mit zeitgemäßer Technik: Lift, großzügige Garagenplätze sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speichereinheit zur nachhaltigen Energieversorgung steigern Effizienz und Attraktivität des Objektes. Moderne Brandmeldeanlage, Zutrittssystem von Loxone, videoüberwacht. Ausstattungsdetails: Vollmöbliert: Exklusive Maßmöbel (Peter Max), hochwertige Einbauküchen, Komplett-Ausstattung für sofortige Nutzung durch Gäste Bäder: Modern, mit hochwertigen Armaturen u... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 850m²
€ 5.282,35 / m²
#Terrasse
Exposé – Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus davon 5 Apartments für Kurzzeitvermietung und 7 Apartments für mehr als 30 Tage genehmigt mit gewerblicher Betriebsanlagengenehmigung und Gewerbeschein in Oberlaa U1 Station Objekttyp: Modernes Mehrfamilienhaus für Kurzzeitvermietung Baujahr: 2022 Wohnungen: 12 vollmöblierte Einheiten mit je ca. 47 m², Es sind 5 Apartments für Kurzeitvermietung und 7 für mehr als 30 Tagesmieten bewilligt. Von 2021 bis 2024 war das Gebäude als Hotel gewidmet, jedoch mit der Gesetzesänderung 2024 wurde von der Behörde auf 50% eingeschränkt und deshalb sind nur 5 Apartments mit Kurzzeitvermietung. Es läuft derzeit ein Umwidmungsverfahren um für das ganze Haus die Kurzzeitvermietung zu erlangen. Eine gewerbliche Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Lage: Wien, 2 Gehminuten zur U1-Endstation Oberlaa, sehr ruhige Umgebung Ausstattung: Garage | Lift | Photovoltaikanlage | Klimaanlage | Infrarotheizungen| hochwertiges Interieur mit Massmöbeln von Peter Max. Objektbeschreibung: Nur wenige Schritte von der U1-Endstation Oberlaa entfernt präsentiert sich diese im Jahr 2022 fertiggestellte Liegenschaft als optimale Kapitalanlage für die Kurzzeitvermietung. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage – eingebettet zwischen Therme Oberlaa, Kurpark und Liesingbach – und bietet urbanen Komfort in naturnaher Umgebung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 stilvoll und mit exklusiven Maßmöbeln von Peter Max eingerichtete Wohnungen, alle mit modernen Bädern, großzügigen Wohnbereichen und komplett ausgestatteten Küchen. Die Apartments gewährleisten ein besonderes Wohngefühl. Das Haus punktet mit zeitgemäßer Technik: Lift, großzügige Garagenplätze sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speichereinheit zur nachhaltigen Energieversorgung steigern Effizienz und Attraktivität des Objektes. Moderne Brandmeldeanlage, Zutrittssystem von Loxone, videoüberwacht. Ausstattungsdetails: Vollmöbliert: Exklusive Maßmöbel (Peter Max), hochwertige Einbauküchen, Komplett-Ausstattung für sofortige Nutzung durch Gäste Bäder: Modern, mit hochwertigen Armaturen und Walk-In-Duschen Lift: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten für Hausgäste Photovoltaik: 15kWhp Energieeffiziente und 12 KW Speicher, zeitgemäße Stromversorgung Das Objekt liegt in ruhiger Seitengasse, nur 2 Minuten zu Fuß von der U1-Endstation Oberlaa entfernt. Der beliebte Kurpark, die Therme Oberlaa, die traditionsreiche Kurkonditorei und der Liesingbach liegen direkt vor der Haustüre. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Jogging, Wandern (Stadtwanderweg) sowie Erholung im Grünen. Highlights für Anleger: Sofortige Einnahmengenerierung durch professionelle Kurzzeitvermietung Hohe Auslastungspotenziale durch Freizeit, Wellness und Nahversorgung in fußläufiger Distanz Zukunftssicher und nachhaltig durch Photovoltaikanlage und zeitgemäße Bauweise Top-Anbindung: Direkt an U1, schnelle Verbindung zum Zentrum Wertbeständig und pflegeleicht durch Baujahr 2022 und erstklassige Ausstattung Nutzung: teilweise Kurzzeitvermietung – betriebsbereit und voll ausgestattet Wohnungen: 12, davon 4 mit Terrasse | je ca. 47 m²Besonderheiten: Garage, Lift, Photovoltaik, Designer-Mobiliar Lage: 2 Minuten zur U1 Oberlaa, Spaziernähe zu Therme, Kurpark und Stadtwanderweg Energieausweis: Liegt vor HWB 31,6kWh/m²a– geringe Betriebskosten durch Photovoltaik. Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Kaufpreis: netto 4.490.000 € Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,5% Kaufvertragserrichtung 1,1% Eintragung ins Grundbuch Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]
