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OKWohnung mieten in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 77m² / 3 Zimmer
€ 12,52 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Komfortable Wohnungen in bester Lage sofort beziehbar Die 38 Mietwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 46 bis 91 m² bieten Ihnen alles, was Sie für ein modernes Leben brauchen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freibereiche wie Loggien oder Terrassen, die im Erdgeschoss durch private Eigengärten ergänzt werden. Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzung des Platzes und lässt Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Wünsche. Die barrierefreien Hauszugänge sowie die Aufzüge machen die Wohnungen für jedes Alter und jede Lebenssituation ideal. So erreichen Sie bequem Ihre Wohnung und sogar den Kellerbereich, der zusätzlich individuelle Abstellräume bietet. Die Tiefgarage bietet 38 Stellplätze, darunter zwei behindertengerechte Stellplätze, und ist direkt mit den Wohnbereichen durch die Aufzüge verbunden. Zusätzlich werden 38 Stellplätze im Freien zur Verfügung gestellt. Für Ihre Fahrräder und Kinderwagen gibt es praktische Abstellräume im Keller und Erdgeschoss. Für die kleinen Bewohner wird ein Spielplatz im Außenbereich errichtet und die großzügige Grünfläche lädt zum Verweilen ein. Leben in Kirchdorf Die Stadt Kirchdorf bildet das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum des gleichnamigen Bezirks mit seinen 23 Gemeinden. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung: Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung. Der Bürgerservice der Stadt steht Ihnen zudem mit kompetenter und schneller Beratung zur Seite. Für Ihre gesundheitliche Versorgung ist bestens gesorgt - zahlreiche Ärztinnen und Ärzte, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie diverse Fachärzte, garantieren eine umfassende medizinische Betreuung. Familienfreundlichkeit wird in Kirchdorf großgeschrieben: Vom Eltern-Kind-Zentrum über Krabbelstube und Kindergärten bis hin zu zwei Volksschulen und mehreren weiterführenden Schulen finden Sie hier beste Voraussetzungen für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder. Auch ein Hort steht für die Nachmittagsbetreuung zur Verfügung. Ein vielfältiges Freizeitangebot erwartet Sie: Ob sportlich aktiv bei ASKÖ, Sportunion oder ÖTB Kirchdorf, wanderfreudig mit den Naturfreunden und dem Alpenverein oder musikalisch engagiert in einem der Musikvereine - hier ist für jede und jeden etwas dabei. Abwechslung bieten auch das moderne Hallen- und Freibad, der Eislaufplatz, die Stadtbücherei sowie kulturelle Highlights im Schloss Neupernstein, das auch die Musikschule beherbergt. Kirchdorf bietet Ihnen somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch alles, was das tägliche Leben bereichert - kompakt, lebendig und naturnah. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Profitieren Sie von einer perfekt geplanten Wohnung in einer zukunftsorientierten, barrierefreien Umgebung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lisztstraße, zentral, sehr gute Infrastruktur, Region Nationalpark Kalkalpen... [Mehr]
Wohnung mieten in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 76,73m² / 3 Zimmer
€ 12,48 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Komfortable Wohnungen in bester Lage sofort beziehbar Die 38 Mietwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 46 bis 91 m² bieten Ihnen alles, was Sie für ein modernes Leben brauchen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freibereiche wie Loggien oder Terrassen, die im Erdgeschoss durch private Eigengärten ergänzt werden. Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzung des Platzes und lässt Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Wünsche. Die barrierefreien Hauszugänge sowie die Aufzüge machen die Wohnungen für jedes Alter und jede Lebenssituation ideal. So erreichen Sie bequem Ihre Wohnung und sogar den Kellerbereich, der zusätzlich individuelle Abstellräume bietet. Die Tiefgarage bietet 38 Stellplätze, darunter zwei behindertengerechte Stellplätze, und ist direkt mit den Wohnbereichen durch die Aufzüge verbunden. Zusätzlich werden 38 Stellplätze im Freien zur Verfügung gestellt. Für Ihre Fahrräder und Kinderwagen gibt es praktische Abstellräume im Keller und Erdgeschoss. Für die kleinen Bewohner wird ein Spielplatz im Außenbereich errichtet und die großzügige Grünfläche lädt zum Verweilen ein. Leben in Kirchdorf Die Stadt Kirchdorf bildet das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum des gleichnamigen Bezirks mit seinen 23 Gemeinden. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung: Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung. Der Bürgerservice der Stadt steht Ihnen zudem mit kompetenter und schneller Beratung zur Seite. Für Ihre gesundheitliche Versorgung ist bestens gesorgt - zahlreiche Ärztinnen und Ärzte, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie diverse Fachärzte, garantieren eine umfassende medizinische Betreuung. Familienfreundlichkeit wird in Kirchdorf großgeschrieben: Vom Eltern-Kind-Zentrum über Krabbelstube und Kindergärten bis hin zu zwei Volksschulen und mehreren weiterführenden Schulen finden Sie hier beste Voraussetzungen für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder. Auch ein Hort steht für die Nachmittagsbetreuung zur Verfügung. Ein vielfältiges Freizeitangebot erwartet Sie: Ob sportlich aktiv bei ASKÖ, Sportunion oder ÖTB Kirchdorf, wanderfreudig mit den Naturfreunden und dem Alpenverein oder musikalisch engagiert in einem der Musikvereine - hier ist für jede und jeden etwas dabei. Abwechslung bieten auch das moderne Hallen- und Freibad, der Eislaufplatz, die Stadtbücherei sowie kulturelle Highlights im Schloss Neupernstein, das auch die Musikschule beherbergt. Kirchdorf bietet Ihnen somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch alles, was das tägliche Leben bereichert - kompakt, lebendig und naturnah. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Profitieren Sie von einer perfekt geplanten Wohnung in einer zukunftsorientierten, barrierefreien Umgebung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 120,26m² / 4 Zimmer
€ 14,40 / m²
#Büro #unbefristet
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, Start-ups, Beratungsdienste, Agenturen oder Einzelunternehmer, die Wert auf eine zentrale und gut angebundene Lage legen. Kirchdorf an der Krems - Ein dynamischer Wirtschaftsstandort … ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern; Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus; Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum; kleine große Stadt mit rund 5.000 Einwohnern; eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich; verkehrstechnisch bestens angebunden durch nahegelegenen Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz; Top-Lage am Hauptplatz … hier ist das Zentrum, direkt neben der Sparkasse und direkt oberhalb der Blumen-Boutique Julia und der Sparkassenpassage, vis-á-vis in unmittelbarer Nachbarschaft zu Apotheke, Bäckerei Schwarz und weiteren namhaften Geschäften; guter Branchenmix am Hauptplatz mit zahlreichen Fachgeschäften für Bekleidung und Schuhe, Wohnaccessiors und Raumausstattung, Optik und Elektronik, Floristik und Geschenkartikel, Tabak und Schreibwaren und ein umfangreiches gastronomisches Angebot; belebtes Stadtzentrum mit wöchentlich zwei Märkten und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen; hervorragende Infrastruktur mit Apotheke, Postamt und Einrichtungen einer Bezirkshauptstadt ergeben ein attraktives Handelsumfeld; Flexible Büroeinheiten - maßgeschneidert für Ihr Business im 1. Obergeschoss … Büro 1: ca. 23,65 m²; Büro 2: ca. 28,47 m²; Büro 3: ca. 28,54 m²; Büro 4: ca. 39,60 m² Nutzfläche; alle Büro´s sind sowohl intern miteinander verbunden als auch einzeln vom Gang aus begehbar; können einzeln oder in Kombination angemietet werden; allgemeine Sanitär-Anlage; Attraktive Mietkonditionen … Unbefristeter Mietvertrag mit dreijährigem Kündigungsverzicht durch den Mieter; Sanitär- und Allgemeinflächen sind im Mietpreis enthalten; Betriebs- und Heizkosten werden pauschaliert und direkt mit der Energie AG Wärme abgerechnet; Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Bezug: kurzfristig nach Vertragsunterzeichnung möglich; Fazit … Diese Büroräumlichkeiten im Zentrum von Kirchdorf bieten Ihnen die optimale Kombination aus Lage, Flexibilität und professionellem Umfeld. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Unternehmen in einem attraktiven wirtschaftlichen Umfeld zu positionieren. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1022,2 zzgl 20% USt. Betriebskosten €300,62 zzgl 20% USt. Heizkosten €120,26 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €288,61 Gesamtbetrag €1731,69Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]
Haus kaufen in 6382 Kirchdorf
6382 Kirchdorf in Tirol / 254,44m² / 11 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, das Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet! Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 254,44 m² und einem weitläufigen Grundstück von 850 m² ist dieses gepflegte Anwesen ideal für Familien oder als lukrative Kapitalanlage. # Eigenschaften des Hauses # Wohneinheiten: 4 (Dachgeschoß, Erdgeschoß, Souterrain, Anbau Holzhaus-Tiny) Zimmer: 11 Schlafzimmer: 7 Bäder: 4 Energieversorgung: Gas-Heizung, unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasser Wohnnutzfläche: ca. 254,44 m² Grundstücksfläche: ca. 850 m², davon Gartenfläche ca. 460 m² Etagen: 3 Ebenen # Ausstattung # Hochwertig und gepflegt mit Einbauküchen in allen Wohnungen und einen Kachelofen im Obergeschoß, der für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. getrennte Abstellräume: 4 (für jede Wohneinheit) Parkett und Fliesenböden Terrassen und großzügige Gartenflächen im Erdgeschoß Balkon im Obergeschoß mit freien Blick in die Natur und auf den Wilden Kaiser Autoabstellplätze im Freien # Außenbereich # Die Immobilie bietet bis zu 7 Außenstellplätze und einen großen Garten der den Wohnungen im EG zugeteilt ist und zum green Gardening einlädt. Genießen Sie den herrlichen Freiblick auf die weitläufigen Felder, das Kitzbüheler Horn sowie auf den Wilden Kaiser und die absolute Ruhelage, die Ihnen Freude und Erholung inmitten der Natur bietet. # Besonderheiten # Die drei nach Südwesten ausgerichteten Wohnungen sind in verschiedene Wohnbereiche unterteilt. Zunächst gibt es eine großzügige Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmer, die über einen herrlichen Garten verfügt, der ideal zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus befindet sich eine Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmer, die mit einem großzügigen Balkon ausgestattet ist, auf dem man die herrliche Aussicht genießen kann. Diese Wohnung ist zudem mit einem Kachelofen versehen, der für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Abgerundet wird das Haus noch durch eine gemütliche Souterrainwohnung mit 2 Zimmer, die über einen eigenen Garten und eine einladende Terrasse verfügt und somit die ganze Liegenschaft zum perfekten Wohnort macht. Die vierte Wohneinheit mit 3 kleineren Zimmern, Bad/WC und einer Schlafempore präsentiert sich als ein charmantes Anbauhaus, das sich durch eine gute Isolierung und dreifach verglasten Fenstern auszeichnet. Es wurde im Stil eines Tiny Houses gestaltet und fügt sich mit viel Flair harmonisch in den umgebenden grünen Garten ein. Derzeit ist eine der Wohnungen befristet vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Die hervorragende südwestliche Ausrichtung des Hauses sorgt für viel Sonnenschein, Licht und Wärme und hebt die Wohnqualität zusätzlich hervor. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist die ausgezeichnete Lage und die bezaubernde Aussicht, die sich Ihnen täglich bietet! Direkt vor dem Haus erstrecken sich die saftig grünen Wiesen, die in harmonischem Einklang mit der beeindruckenden Bergwelt von Kitzbühel und dem Wilden Kaiser stehen. Diese einmalige und hervorragende Lage dieser gediegenen Liegenschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern! Sie werden es kaum erwarten können, nach Hause zu kommen um die Schönheit die sie direkt umgibt zu genießen! Beobachten Sie die Kühe, während sie friedlich vor Ihrem Haus grasen. Ihr Anblick trägt zur Schönheit und Idylle der Kirchdorfer Landschaft bei und bereichert diese auf wunderbare Weise. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage in Kirchdorf in Tirol. # Sonstiges # Grundflächenangabe und Raumangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Die Herstellung eines Energieausweises wird beauftragt bzw. ist in Bearbeitung. Bis zur Vorlage eines Energieausweises gilt daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als anzunehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Flair an der grünen Naturwiese zu erwerben und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6382 Kirchdorf
Baugrundstück mit Baugenehmigung für 10 Einheiten
€ 1.990.000,-
6382 Kirchdorf in Tirol / 1175m²
€ 1.693,62 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein 1.175 m² großes Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Wohn- und Geschäftsgebäudes in sehr guter Lage in Kirchdorf in Tirol. In dem Wohn- und Geschäftsgebäudes sind auf 3 Etagen 9 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal plus Untergeschoss mit Tiefgarage und Keller geplant. Erdgeschoss: Geschäft mit 147 m² Top 1 mit 67 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 20 m², Terrasse und 54 m² Garten Top 2 mit 65 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 25 m² Terrasse und 25 m² Garten Top 3 mit 39 m² Wohnfläche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 12 m², Terrasse und 41 m² Garten Obergeschoss: Top 4 mit 109 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 34 m² Balkon & Terrasse Top 5 mit 67 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und 21 m² Balkon & Terrasse Top 6 mit 56 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 32 m² Terrasse Top 7 mit 67 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und 40 m² Terrasse Dachgeschoss: Top 8 (Penthouse) mit 111 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 87 m² Terrasse Top 9 (Penthouse) mit 106 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 107 m² Terrasse Verkaufspreis Grundstück inklusive Baugenehmigung: 1.990.000,00 € Verbaute Fläche (Gebäude): 408,60 m² Baumasse gemäß TVAG (Neubau gesamt): 7.182,16 m3 | Garagennutzfläche (Tiefgarage): 552,47 m² KFZ-Abstellplätze: Tiefgarage 14 Stk. und befestigt (Freiplatz) 9 Stk. gesamt 23 Stk. Raumheizung: Wärmepumpe | Lüftung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energiedaten: HWB 36 Klasse B, fGEE 0,60 Klasse A+ gültig bis 03.02.2033... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6382 Kirchdorf
Baugrundstück mit Baugenehmigung für 10 Einheiten
€ 1.990.000,-
6382 Kirchdorf in Tirol / 836,1m²
€ 2.380,10 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein 1.175 m² großes Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Wohn- und Geschäftsgebäudes in sehr guter Lage in Kirchdorf in Tirol. In dem Wohn- und Geschäftsgebäudes sind auf 3 Etagen 9 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal plus Untergeschoss mit Tiefgarage und Keller geplant. Erdgeschoss: Geschäft mit 147 m² Top 1 mit 67 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 20 m², Terrasse und 54 m² Garten Top 2 mit 65 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 25 m² Terrasse und 25 m² Garten Top 3 mit 39 m² Wohnfläche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 12 m², Terrasse und 41 m² Garten Obergeschoss: Top 4 mit 109 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 34 m² Balkon & Terrasse Top 5 mit 67 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und 21 m² Balkon & Terrasse Top 6 mit 56 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 32 m² Terrasse Top 7 mit 67 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und 40 m² Terrasse Dachgeschoss: Top 8 (Penthouse) mit 111 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 87 m² Terrasse Top 9 (Penthouse) mit 106 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 107 m² Terrasse Verkaufspreis Grundstück inklusive Baugenehmigung: 1.990.000,00 ? Verbaute Fläche (Gebäude): 408,60 m² Baumasse gemäß TVAG (Neubau gesamt): 7.182,16 m3 | Garagennutzfläche (Tiefgarage): 552,47 m² KFZ-Abstellplätze: Tiefgarage 14 Stk. und befestigt (Freiplatz) 9 Stk. gesamt 23 Stk. Raumheizung: Wärmepumpe | Lüftung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energiedaten: HWB 36 Klasse B, fGEE 0,60 Klasse A+ gültig bis 03.02.2033... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4560 Kirchdorf
Alten Mauern neues Leben einhauchen!
€ 249.000,-
4560 Kirchdorf an der Krems / 160,6m² / 8 Zimmer
€ 1.550,44 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller
Kirchdorf an der Krems … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.800 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt mit derzeit rund 5.011 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; Die Lage im Überblick … nur 3 Gehminuten in den Stadtkern; ebenso rasch erreichbar: der idyllische Stadtpark und das Naherholungsgebiet der Kremsauen; vielfältige Gastronomie direkt vor der Haustür: Restaurants, Cafés und Imbiss-Lokale: ausgezeichnete medizinische Versorgung: Ärzte und das Krankenhaus in unmittelbarer Nähe; beste Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen im direkten Umfeld; abwechslungsreiche Freizeitangebote: Hallenbad, Freibad und Tennisplätze; sämtliche Behörden der Bezirkshauptstadt schnell erreichbar; Das Stadthaus - Altbaucharme trifft Potenzial … Baujahr ca. 1899 - ideal für Liebhaber historischer Bauwerke; Wohnfläche: ca. 161 m² mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten; Erdgeschoss: großzügiger Flur mit Stiegenhaus und Zugang zum Garten (Entree), 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC; Obergeschoss: 3 Zimmer, eines gartenseitig mit Balkon und gemütlichem Kachelofen, Küche, Abstellraum, WC, Treppenaufgang zum Dachgeschoss; Dachgeschoss: zusätzlicher Dachboden als Lagerfläche und mit Ausbaupotenzial; Keller: teilunterkellert mit zentralem Vorraum, Technikraum und Lagerraum; Zustand: befriedigend, mit gezielter Renovierung die ideale Grundlage, um ein behagliches und modernes Zuhause zu gestalten; Heizung: komfortable Fernwärme; Das Grundstück - klein, fein und sonnig … süd-/Westausrichtung - viel Sonne und Licht; traumhafter Ausblick auf den Kirchturm und die umliegende Bergwelt, inklusive der beeindruckenden Kremsmauer; pflegeleichter Garten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen; Erweiterungsmöglichkeit des Grundstücks bei Bedarf; Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 278.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4982 Kirchdorf
4982 Kirchdorf am Inn / 175m² / 5 Zimmer
€ 1.800,- / m²
#Garten
Kirchdorf am Inn – eine Gemeinde, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet. Hier, im Herzen des oberen Innviertels, genießt man das Leben in entspannter Atmosphäre – fern vom Trubel, aber nah an allem, was zählt. Die naheliegende Stadtgemeinde Altheim oder die Gemeinde Obernberg am Inn, die ebenfalls die wichtigste Infrastruktur für den Alltag bietet, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ideal für Eigennutzer, die das Landleben mit Komfort verbinden möchten, oder für Investoren, die eine solide Immobilie mit langfristigem Potenzial suchen. Das Wohnhaus präsentiert sich auf einem rund 642 m² großen Grundstück und bietet insgesamt rund 175 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt in drei eigenständige Wohneinheiten. Jede der drei Wohnungen verfügt über einen eigenen Zugang. Die TOP 01 mit rund 55 m² umfasst Vorraum, Wohnbereich, Kochen/Essen, Schlafzimmer sowie Bad + WC – aktuell leerstehend und somit flexibel nutzbar, etwa zur Eigennutzung oder für eine Neuvermietung. TOP 02 ist rund 92 m² groß und besteht aus Vorraum, Flur, Wohnen, Kochen/Essen, Schlafzimmer, Bad, separates WC und einem Abstellraum – ideal für Paare. Die TOP 03 ist eine Garconniere mit 27,8 m² WNFl. und bietet Wohnen/Essen, Küche, Vorraum sowie Bad + WC. Kompakt, gemütlich und ebenfalls mit eigenem Charakter. Ein ruhiger Gemeinschaftsgarten sorgt für ein angenehmes Miteinander, während eine Garage und ausreichend Stellplätze für PKW zur Verfügung stehen. Die Beheizung erfolgt mittels wartungsarmer Elektroheizung und Solarunterstützung. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet, was das Objekt für Anleger besonders interessant macht. Die TOP 01 steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen oder jederzeit neu vermietet werden. Dieses Mehrfamilienhaus in Kirchdorf am Inn vereint solide Bausubstanz, klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine Immobilie mit Perspektive, die sich sowohl als langfristige Anlage als auch als Generationenhaus anbietet. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Insgesamt rund 175 m² WNFl. und 642 m² Grundstücksfläche • TOP 01: Vorraum, Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Bad + WC • TOP 02: Vorraum, Flur, Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Bad, WC, Abstellraum • TOP 03: Wohnen/Essen, Kochen, Vorraum, Bad + WC • Ruhiger Gemeinschaftsgarten • Garage und ausreichend PKW-Stellplätze • E-Heizung mit Solarunterstützung • 2 Wohnungen vermietet, TOP 01 derzeit nicht vermietet... [Mehr]
Bürozentrum kaufen in 4560 Kirchdorf
Repräsentative Dachgeschossfläche - Büro mit Wohnung und Terrasse - zu mieten oder kaufen!
€ 239.000,-
4560 Kirchdorf an der Krems / 167m² / 5 Zimmer
€ 1.431,14 / m²
#Büro #Ordination #Terrasse #ruhig
KAUFEN oder MIETEN - Diese vielseitige Immobilie bietet die ideale Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und eignet sich perfekt für Büros, Ordinationen, Agenturen sowie dienstleistungsorientierte Betriebe mit zusätzlichem Wohnbedarf. Kirchdorf an der Krems: •die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks, das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich •kleine große Stadt mit rund 5.000 Einwohnern •mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum Highlights der Lage: •Zentrale Funktion im Bezirk mit umfassender Nahversorgung •Sehr gute Bildungs- und Betreuungseinrichtungen •Nahe Autobahnanschluss in Inzersdorf im Kremstal •Schnellbahnverbindung nach Linz •Ruhige Stadtrandlage nahe dem Naherholungsgebiet Kremsauen Mikrolage: •Gut sichtbar von der Garnisonstraße •Ca. 500 m ins Stadtzentrum •Stadtplatz, Bahnhof und Behörden fußläufig erreichbar •Wichtige Nahversorger ohne Bundesstraßenquerung Objektbeschreibung: •Baujahr ca. 1950 (fiktives Baujahr 2000) •Vielseitig nutzbare Fläche im Dachgeschoss •Kombination aus Büro und Wohnung •Zuletzt als Friseursalon genutzt •3. Obergeschoss mit Lift Raumangebot - ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche: Bürobereich (ca. 85 m² Nutzfläche) •Büro/Empfang •Vorraum •Zwei weitere Büroräume •Archiv •Technikraum •WC Wohnbereich (ca. 82 m² Wohnfläche - flexibel gestaltbar) •Vorraum / Garderobe •Essküche •Wohnzimmer •Schlafzimmer •Abstellraum •Bad •Separates WC Highlight •Ca. 100 m² große Dachterrasse •Direkter Zugang von der Wohnung •Grünblick und hohe Privatsphäre Kaufoption •2 Parkplätze im Kaufpreis enthalten •Bad-, WC- und Innenausbau durch den Käufer •Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich Mietkonditionen •Unbefristeter Mietvertrag •3 Jahre Kündigungsverzicht durch den Mieter •4 Parkplätze inklusive Nicht inkludiert (direkt von der Mieterin zu tragen): •Strom, Heizung, Internet, Telefon, Kabel-TV •Reinigung und Wartung eigener Anlagen Betriebskosten (inkl. u. a. Versicherung, Verwaltung, Winterdienst): •Betriebskosten: € 2,50/m² monatlich •Heizkosten: € 1,00/m² (direkt zu bezahlen) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €830 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €595 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €285 Gesamtbetrag €1710 Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles und Paare oder als verlässliche Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt in jeder Hinsicht! Leben in Kirchdorf an der Krems - Die kleine große Stadt im Herzen Oberösterreichs … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt mit derzeit rund 5.511 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; Attraktiver Standort - Stadtnah und sonnig … sonnige Stadtrandlage; direkt an der Bahnhofstraße; eingebettet zwischen der Oberbank und Kosmetik Rosenberger; einfach zu finden an der westlichen Ausfahrt vom Zentrum gelegen; zu Fuß ins Naherholungsgebiet der Kremsauen; rund um ihr neues Zuhause befinden sich Restaurant´s, Cafe´s und Imbiss-Lokale, das Krankenhaus und die umliegend angesiedelten Ärzte; beste Ausbildung und Kinderbetreuung sowie sämtliche Behörden der Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstales ab. Eigentumswohnung … im 1. Obergeschoss mit ca. 50m² Wohnfläche; durchdachtes Raumkonzept mit Vorraum, großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den südseitigen Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, separates WC, integrierter Schuhschrank außerhalb der Wohnung; teilmöbliert; Für zusätzlichen Komfort wurde außerhalb der Wohnung ein Bereich geschaffen, der ideal als Abstellfläche für Schuhe, oder Ähnliches genutzt werden kann. Darüber hinaus ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet, der weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Sonstiges … Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, die Fassade ist je nach Ausrichtung mit Alu, Lärche oder Eternit gestaltet; Fernwärmeheizung; geringe Lärmbelastung; gepflegter moderner Zustand; ein eigener Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet; Fazit Eine gelungene Mischung aus Lagequalität, moderner Ausstattung und urbaner Infrastruktur in einem der charmantesten Bezirkszentren Oberösterreichs. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]
Haus kaufen in 6382 Kirchdorf
6382 Kirchdorf in Tirol / 50m² / 2,5 Zimmer
€ 11.700,- / m²
#Büro #Terrasse
Uriges kleines Chalet in Kirchdorf zu verkaufen Das 2015 hochwertig errichtete Gebäude befindet sich in sonniger schöner Aussichtslage mit Blick auf St.Johann in Tirol. Die angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Kitzbühel mit seinen vielfältigen Events sind nur einige von vielen Vorzügen um sich für dieses Angebot zu entscheiden. Bei der Planung und Ausführung wurde viel Wert auf natürliche Materialien geachtet. Der typische Tirolerstil kommt durch den Sichtdachstuhl besonders gut zur Geltung und lässt einem Gemütlichkeit und Wohlfühlen schon beim Betreten des Chalets verspüren. Ein Highlight ist mit Sicherheit auch die große Terrasse, hier finden Freunde und Familie genügend Platz um entspannte Abende zu verbringen. Auch Blumen und Gemüsefreunde werden sich hier ohne lästiges Rasenmähen von Grünflächen verwirklichen können. Die Liegenschaft befindet sich im Wohnungseigentum, jedes der Gebäude ist jedoch separiert mit eigenen Anschlüssen und Abrechnungszählern wie Wasser, Strom und Kanal. Ebenso ist jeder Eigentümer nur für das eigene Objekt für Wartung und Instandhaltung verantwortlich. Bei weiterem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne ein detailliertes Expose dieser schönen Liegenschaft - bitte beachten Sie, daß nur Anfragen mit Ihren vollständigen Daten wie Vor- und Nachname, Wohnadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6382 Kirchdorf
Neuer Preis! - Baugrundstück in toller Lage
€ 475.000,-
6382 Kirchdorf in Tirol / 1303m²
€ 364,54 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Baugrundstück in toller Lage! Highlights: - Tolle Lage am Ende einer Sackgasse - Das Grundstück ist voll erschlossen - Kein Raumordnungsvertrag mit der Gemeinde - Offene Bauweise gemäß Tiroler Bauordnung - 1303 m2 Fläche Erpfendorf (630 Meter Seehöhe) ist mit knapp über 1200 Einwohnern wohl einer der kleinsten Orte in den Kitzbüheler Alpen. Das ruhige idyllische Dorf ist eingebettet in die Grasberge der Kitzbüheler Alpen, die der Landschaft einen wildromantischen Charakter verleihen. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Erpfendorf zu einem begehrten Wohnort. Neben dem eigenen Golfplatz (und 11 weiteren Plätzen im Umkreis von nur 30 Kilometern!) lockt die Feriengemeinde mit einem ausgedehnten Netz an Reitwegen - und der Möglichkeit, erste Erfahrungen auf dem Pferderücken unter Anleitung von Profis zu sammeln. Für Wanderer und Radler ist Erpfendorf zentraler Ausgangspunkt für traumhafte Touren ins Kaisergebirge, zum Kitzbüheler Horn, auf die Steinplatte und zu einer traumhaften Tour durch die wildromantische Grießbachklamm. Wo im Sommer saftig-grüne Almwiesen zu einer Wanderung locken, liegt im Winter Skiläufern eines der schönsten Schneeparadiese zu Füßen: Die breiten wie langen Pisten auf der Steinplatte führen bis ins deutsche Reit im Winkl. Ski-Neulinge sind in Erpfendorf bestens aufgehoben. Nach den ersten Abfahrten am familienfreundlichen Haushang geht es problemlos in die großen Skigebiete der näheren Umgebung. Langläufer haben Anschluss an die langen sonnenverwöhnten Loipen von St.Johann in Tirol sowie ins nahe Waidring, Freunde des Biathlon-Sports können in der Wintersport-Arena am Lärchenhof einmal selbst testen, wie zielsicher sie nach einer Skating-Runde sind. Fakten Erpfendorf in Tirol: Restaurants-Empfehlungen: Lärchenhof, Hotel Gut Hanneshof Bekannte Veranstaltungen: Pferdeschlittenfahrt, Fondue-Abend Entfernung Flughäfen: München 153 km, Salzburg 55,9 km, Innsbruck 104 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]
