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OKGewerbeobjekt mieten in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 187,9m²
€ 11,71 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Dieser moderne und vielseitige Gewerbestandort bietet unterschiedlichste Lager-, Büro-, Werkstatt- und Kombinationsflächen – ideal für Unternehmen, Kreative, Produktion, Studio, Lager oder Verwaltung. Die Einheiten können einzeln, teilweise kombiniert oder als gesamte Einheit angemietet werden und überzeugen durch großzügige Raumhöhen, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Top 4.1 – L4 Lager / Werkstatt Fläche: ca. 187,93 m² Nutzung: Lager, Werkstatt, Produktion Diese großzügige Halle bietet hervorragende Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzung: Sektionaltor mit 4 m Höhe Raumhöhe ca. 5–6 m Sehr gut geeignet für Lagerung oder kleinere Produktionsbetriebe Direkter Anschluss an Top 4.2 (Büro) – kombinierte Anmietung möglich Hinweis: Keine Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Ideal für Betriebe, die viel Platz und Flexibilität benötigen. KURZÜBERBLICK – EINHEITEN & PREISETop 1 und Top 2 sin VERMIETET!!! Top Nutzung Fläche Nettomiete*Bruttomiete* Top 1 Lager / Halle 89,73 m² 1.166,49 € 1.399,79 € Top 2 Lager / Halle 49,65 m² 645,45 € 774,54 € Top 3 Büro / Studio 111,79 m² 1.453,27 € 1.743,92 € Top 4.1 Lager / Halle 187,93 m² 2.443,09 € 2.931,71 € Top 4.2 Büro 138,10 m² 1.795,30 € 2.154,36 € Top 5 Büro + Dienstwhg 111,50 m² 1.449,50 € 1.739,40 € • Nettomiete (Nettomiete inkl. Netto Betriebskosten) • Bruttomiete (inkl. 20% Ust. für Privatpersonen) Für die gesamte Liegenschaft mit ca. 690 m² Nutzfläche beträgt die Nettomiete inkl. Betriebskosten 8.950€ p.M. MODERNE GEWERBELIEGENSCHAFT IN ATTRAKTIVER VERKEHRSLAGEMietdauer (Befristung): Mindestens 3 Jahre | Maximal 10-15 Jahre Diese neu errichtete Gewerbeliegenschaft (Baujahr 2024) überzeugt durch ihre moderne Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück steht eine Gesamtnutzfläche von ca. 690 m² zur Verfügung, aufgeteilt in hochwertige Büroflächen, großzügige Hallen- und Lagerbereiche sowie eine integrierte Dienstwohnung. Der Standort bietet einen entscheidenden Vorteil für Gewerbetreibende: Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Hornstein) ist in rund einer Minute Fahrzeit erreichbar. Dadurch ergibt sich eine optimale Lage zwischen Wien und Eisenstadt, ideal für Unternehmen mit regionalem wie überregionalem Aktionsradius, Logistik, Kundenverkehr oder Mitarbeiteranbindung. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Hallenhöhen von ca. 5 bis 6 Metern, welche vielseitige Nutzungen wie Lager, Werkstatt oder leichte Produktion ermöglichen. Die Büroflächen präsentieren sich modern und repräsentativ mit hochwertigen Parkettböden, klaren Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Sämtliche Büroeinheiten werden energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die Einliegerwohnung (Dienstwohnung): Diese hochwertig ausgeführte Einheit eignet sich ideal für Unternehmer, Geschäftsführer oder Mitarbeiter und ermöglicht ein komfortables Wohnen direkt am Arbeitsplatz – kurze Wege und maximale Flexibilität inklusive. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine zukunftsorientierte Kombination aus Arbeiten, Produzieren, Lagern und Wohnen in einer wirtschaftlich äußerst attraktiven Lage. DETAILBESCHREIBUNGEN ALLER EINHEITENTop 3 – B3 Büro & Saal Fläche: ca. 111,79 m² Nutzung: Büro, Studio, Veranstaltungs- oder Kreativfläche Diese außergewöhnliche Einheit kombiniert klassische Büroflächen mit einem beeindruckenden Saalraum: Saal mit ca. 45 m² und rund 5 m Raumhöhe Ideal als Studio, Shootinglocation, Workshop- oder Veranstaltungsraum Zwei separate Büroräume Große, offene Flächen für Empfang, Shared Office oder Kreativbereiche WC, Dusche und Holzkamin für besonderes Ambiente Beheizung über moderne Wärmepumpe Ein inspirierender Ort für kreative Köpfe, Agenturen oder innovative Unternehmen. Top 4.2 – B4 Büro (modernes Büro auf zwei Ebenen) Fläche: ca. 138,10 m² Nutzung: Büro, Verwaltung Dieses moderne Büro überzeugt durch hochwertige Ausstattung und klare Struktur: Bürofläche auf zwei Ebenen Empfangsbereich im Erdgeschoss Lager- und Nebenflächen Zwei getrennte WC-Anlagen (Damen & Herren) Hochwertiger Parkettboden Moderne LED-Beleuchtung Beheizung über energieeffiziente Wärmepumpe Repräsentativ, modern und ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr. Top 5 – B5 Büro & Dienstwohnung Fläche: ca. 111,50 m² Nutzung: Büro + Wohnen Diese Einheit vereint Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise: Dienstwohnung im Erdgeschoss (ca. 60 m²) 3 Zimmer Hochwertige Ausstattung Parkettböden Baujahr 2024 Bürofläche im Obergeschoss (ca. 50 m²) Großzügiger, heller Raum Flexible Raumaufteilung durch Trennwände möglich Beheizung über moderne Wärmepumpe Perfekt für Unternehmer, Selbstständige oder Geschäftsführer, die kurze Wege schätzen. FAZITDieser Standort bietet maximale Flexibilität, moderne Technik und ein breites Nutzungsspektrum – von Lager und Werkstatt bis hin zu hochwertigem Büro und Wohnen. Durch die Möglichkeit, Einheiten zu kombinieren, eignet sich das Objekt sowohl für kleine Betriebe als auch für wachsende Unternehmen. RECHTLICHESEinige Bilder wurden mittels KI bearbeitet! Energieausweis wird erstellt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7062 Sankt Margarethen
7062 Sankt Margarethen im Burgenland / 84m² / 2 Zimmer
€ 1.547,62 / m²
#Bauernhaus #Büro #Rohdachboden #Garten #Terrasse
Umfassend saniertes Bauernhaus mit Charme & Ausbaupotenzial im Herzen von St.Margarethen im Burgenland ohne Garten! Inmitten eines Gemeinschaftshofes in Sankt Margarethen im Burgenland erwartet Sie dieses außergewöhnliche, ca. 1890 errichtete ehemalige Bauernhaus – eine seltene Gelegenheit für all jene, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Liegenschaft wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich heute in nahezu neuwertigem Zustand. Es wird empfohlen in Zukunft die Sandsteinmauern professionell trocken zu legen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Ca. 84 m² Wohnfläche – optimal geschnitten und sofort bezugsfertig • Sanierung 2024: Entkernt, neue Leitungen, neue Elektrik, neue Böden • Moderne Gaszentralheizung & neuwertige Fenster • Stilvolles Badezimmer mit Badewanne & bodentiefer Dusche • Massive Steinmauern für angenehmes Raumklima & nachhaltige Bauweise • Rohdachboden (ca. 53 m²) mit idealer Raumhöhe – perfektes Ausbaupotenzial • Option Dachterrasse – schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort • Widmung: Bauland Geschäftsgebiet – ideal auch für Büro oder Ordination • Kein Eigengarten – perfekt für Menschen, die pflegeleicht wohnen möchten • Allgemeinfläche im Hof zur Mitbenutzung RAUMAUFTEILUNG • Eingangsbereich • Abstellraum • Küche mit Essplatz & Rauchfang (ideal für Schwedenofen) • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer (Wanne & Dusche) • Separates WC • Waschküche TOP-LAGE – PERFEKTE ERREICHBARKEIT Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von St.Margarethen im Burgenland und bietet eine perfekte Kombination Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten: • Nur wenige Minuten zum beeindruckenden Römersteinbruch St.Margarethen – ein kulturelles Highlight mit internationaler Strahlkraft • Der Familypark – Vergnügungspark in ein paar Minuten erreichbar • Schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Eisenstadt • Nähe zum beliebten Neusiedler See – ideal für Sport, Erholung & Genuss • Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und Ärzten vor Ort • St.Margarethner Badeteich in der Nähe WEN DIESES HAUS BEGEISTERN WIRD: Dieses Haus ist perfekt für: • Menschen, die kein großes Grundstück pflegen möchten, aber dennoch die Vorteile eines eigenen Hauses genießen wollen • Paare oder Singles mit Anspruch an Stil und Qualität • Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten • Käufer mit Vision, die den Dachboden ausbauen und zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Für den Ausbau liegt bereits ein genehmigter Einreichplan aus 2014 vor. FAZIT Ein Haus mit Geschichte, neu interpretiert für modernes Wohnen! Diese Liegenschaft vereint Charakter, Qualität und Potenzial in einer der attraktivsten Regionen des Burgenlandes. Ob als stilvolles Zuhause oder als repräsentativer Unternehmensstandort – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. JETZT BESICHTIGEN UND BEGEISTERN LASSEN! SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7151 Wallern
7151 Wallern im Burgenland / 171,75m²
€ 931,59 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #hell
Bauernhaus im Herzen des Seewinkels – charmantes Zuhause mit uneinsehbarem Garten und vielseitigen Möglichkeiten Im Herzen des Seewinkels erwartet Sie dieses charmante Bauernhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1953, das mit seinem besonderen Charakter, großzügigen Räumlichkeiten und einem herrlich uneinsehbaren Garten eine ganz besondere Wohnatmosphäre bietet. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die großzügiges Wohnen mit dem besonderen Flair eines traditionellen Bauernhauses verbinden möchten. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume vermitteln bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Durch die großzügige Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass das Haus mit wenigen gezielten Maßnahmen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu einem persönlichen Traumobjekt gestaltet werden kann. Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Garten, der viel Privatsphäre bietet und einen geschützten Rückzugsort im Freien darstellt. Ob gemütliche Sitzecke, blühender Garten, Spielbereich für Kinder oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen – hier lässt sich ein wunderschöner privater Außenbereich gestalten. Direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein praktischer Lagerraum, der als Kellerersatz genutzt werden kann. Das Objekt selbst ist nicht unterkellert. Aufgrund dieser Bauweise sind teilweise Feuchtigkeitsspuren vorhanden, die bei der weiteren Planung berücksichtigt werden sollten. Die bauliche Substanz des Hauses befindet sich grundsätzlich in einem soliden und ordentlichen Zustand. Eine wesentliche Aufwertung erfolgte bereits im Jahr 2014 im Zuge einer thermischen Sanierung. Dabei wurden unter anderem neue Fenster, eine neue Fassade sowie eine neue Heizung eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zusätzliche Möglichkeiten bietet das großzügige Nebengebäude mit ca. 52 m², das sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder für weitere individuelle Nutzungen eignet. Besonders praktisch ist außerdem die zweite Zufahrt im hinteren Bereich des Grundstücks, wodurch das Anwesen auch für größere Fahrzeuge, zur Nutzung des Nebengebäudes oder für weitere Gestaltungsideen optimal erschlossen ist. Dieses Bauernhaus verbindet den Charme eines traditionellen Seewinkler Hauses mit bereits durchgeführten wichtigen Sanierungsmaßnahmen und einem großzügigen Platzangebot. Wer bereit ist, mit überschaubaren weiteren Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen seine eigenen Vorstellungen umzusetzen, kann hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Ein Haus mit Charakter, viel Privatsphäre und großem Potenzial – eine wunderbare Gelegenheit für alle, die den besonderen Charme eines Bauernhauses im Herzen des Seewinkels zu schätzen wissen. Sie möchten sich gerne selbst von diesem Objekt überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. Imkonz. Immobilienmakler Gerichtssachverständige[Telefonnummer entfernt]Die angegebenen Daten wurden vom SV Gutachten Haiden & Menhofer übernommen, für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7434 Bernstein
7434 Bernstein / 130m²
€ 2.915,38 / m²
#Landwirtschaft
Inmitten der idyllischen Landschaft des Burgenlands liegt dieses Bauernhaus mit großer Grundstücksfläche (Weidefläche) und Wald. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gegend in der Gemeinde Dreihütten im Burgenland. Sie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in der Grenzregion und am Rand der Buckligen Welt, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Ideal für Pferdehaltung (bzw. Tierhaltung). Die nächstgelegene Großgemeinde Bernstein ist ca. 5 Autominuten entfernt. Entfernungen nach Graz bzw. Wien sind ca. 1 h und 15 Minuten. Derzeit noch bewohnt aber sofort verfügbar! Entfernung zur Therme Bad Tatzmannsdorf in ca. 10 Minuten erreichbar. Neuwertiger Zusatzherd (Holz) ideal für die Übergangszeit beheizbar mit Holz vom eigenen Wald für den Wohnbereich. Zusatzheizung ist eine Zentralheizung von Windhager, mit der auch Warmwasser, so wie mit der Ölheizung betrieben werden kann! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf / 310m²
€ 1.274,19 / m²
#Bauernhaus
Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Hier erwartet Sie ein charmantes Anwesen in dem Sie sich den Traum auf dem Land verwirklichen können. Das wahrlich großzügige Wohnhaus im traditionellen Baustil bietet Ihnen auf ~ 310m² Wohnfläche jede Menge Platz für Ihren individuellen Wohntraum. Ob nun mit Großfamilie, oder als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Leben unter einem Dach... ;-) sehen Sie es sich einfach einmal an. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der historische Weinkeller. Mit Worten kaum zu beschreiben - das sollten Sie gesehen haben! Zudem gibt es auf den ~ 1.520m² Grundstücksfläche noch ein paar gut nutzbare Nebengebäude. Eine Beschreibung mit Worten wird dieser Liegenschaft wahrlich nicht gerecht, - meine Empfehlung = Terminvereinbaren und Live genießen... Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. Details besprechen wir gern in der Liegenschaft vor Ort. Ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion im Vorfeld keine weiteren Fotos/Außenaufnahmen bekannt geben darf. Wer Nickelsdorf noch nicht kennt Nickelsdorf ist eine Gemeinde mit 1855 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Die Jazzgalerie Nickelsdorf organisiert neben monatlichen Konzerten das jährlich im Juli stattfindende internationale Musikfestival. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Allgemeinarzt sowie eine Bahnanbindung ist alles im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden. Entfernungen mit dem PKW • Parndorf Outlet ca. 20 min. • Neusiedl am See ca. 20 min. • Kittsee ca. 25 min. • Hainburg oder Bratislava ca. 30 min. • Flughafen Wien/Schwechat ca. 35 min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 93,34m² / 4 Zimmer
€ 2.774,80 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Diese neuwertige 4- Zimmerwohnung in der 1. Etage (ohne Lift) bietet Ihnen auf großzügigen 93,34 m² + 7,32 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die gerne Raum zur individuellen Gestaltung haben. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südwestloggia, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: neuwertig, voll möbliert inkl. der modernen Einbauküche, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche sowie Fenster, Rollläden bei allen Fenstern, Gas-Etagenheizung mit neuer Therme garantiert wohlige Wärme und effiziente Energienutzung, Kabel- und Satelliten Anschluß, ein Stellplatz direkt vor der Türe, ein riesiges Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten und vieles mehr. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum separates WC Schrankraum/Abstellraum Küche mit Speis Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Fenster 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia + Stellplatz und Keller Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, Supermarkt, Lokale, Kindergarten, Volksschule usw. Auch der Neufelder See als optimales Naherholungsgebiet sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Betriebskosten betragen lediglich 196,22 inkl. Ust Die Rücklage beträgt 145,98 Der Kaufpreis beträgt 259.000,00Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 54m² / 2 Zimmer
€ 9,72 / m²
Grundstück kaufen in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 438m²
ein 438 m2 Grundstück in HORNSTEIN , 30 Minuten südöstlich von Wien. perfekte 270 Grad Fernsicht bis zum Schneeberg uneinsichtiges Grundstück inkl 130 m2 Hausplan inkl. Visualisierung welcher von der Gemeinde schon vorgesprüft wurde. Es ist ein Architekturjuwel !! Preis auf Anfrage LEGEN SIE IHR ANGEBOT. Es wird über jedes Angebot nachgedacht, da es ein NOTVERKAUF ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Hornstein
2491 Hornstein / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.487,50 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow (Superädifikat) in Hornstein – nur wenige Gehminuten (1. Straße hinter der Seestraße) vom Neufelder See entfernt. Das Haus aus 1988 liegt auf einem ca. 657 m² großen Pachtgrundstück und bietet rund 80 m² Wohnfläche. Geboten werden ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC sowie eine Terrasse mit großzügigem Garten, Gartenhütte und Brunnen. Ziegelmassivbau, Kunststofffenster und Öl-Zentralheizung sorgen für solide Ausstattung. Nicht nur die ruhige Lage nahe der umliegenden Natur und dem beeindruckenden Neufelder See, sondern auch die gute Anbindung Richtung Eisenstadt und Wien unterstreichen die besondere Lage dieses Pachtgrundstückes mit Superädifikat.... [Mehr]
Hornstein: Im Gewerbegebiet entsteht gerade ein kreativer Ort für alle, die Musik leben: Wir bieten verschiedene Räume in unterschiedlichen Größen zur Vermietung, Wahlweise als Tages, Stunden oder Langzeitmiete an – ideal als Proberaum, aber auch für zukünftige Projekte wie Tonstudio, Konzertraum oder andere musikalische Entwicklungen. Unser Ziel: Eine Stätte für Musiker, Bands und Kreative, die Raum zur Selbstfindung, Weiterentwicklung und Inspiration suchen. Ob Solo-Künstler oder komplette Band – hier findet ihr die passende Umgebung für euren Sound. Interesse? Meldet euch gern für mehr Infos oder eine Besichtigung! Hr. Daniel [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 330m² / 5 Zimmer
€ 1.815,15 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
GEHEIMTIPP IN HORNSTEINIn der Wiener Straße 51 in Hornstein erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit rund 330 m² Gesamtfläche und einem ca. 1.600 m² großen Grundstück. Das Haus bietet nicht nur großzügige Wohn- und Nebenflächen, sondern eröffnet aufgrund seiner besonderen Raumstruktur eine interessante Perspektive für Generationenwohnen oder zwei getrennte Wohnbereiche unter einem Dach. Der Bungalow aus den 1970er-Jahren wurde im Laufe der Zeit mehrfach adaptiert und befindet sich insgesamt in einem gut erhaltenen Zustand. Gleichzeitig bietet die Immobilie erhebliches Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach Das bestehende Wohnhaus verfügt bereits über einen großzügigen Wohnbereich mit mehreren Zimmern, Essbereich, Diele, Vorraum und Sanitärflächen. Besonders interessant ist der zusätzlich vorhandene Schwimm- und Freizeitbereich mit einer Schwimmhalle von ca. 80,92 m² und einem angrenzenden Ruheraum von ca. 20,52 m². Soll der bestehende Pool künftig nicht mehr genutzt werden, bietet dieser Bereich eine außergewöhnliche Möglichkeit für eine neue Wohnkonzeption. Durch die großzügige Fläche und die laut vorliegendem Plan bzw. den vorhandenen Gegebenheiten bestehenden Anschlussmöglichkeiten für Küche und Sanitär könnte hier beispielsweise ein zweiter, großzügiger Wohnbereich geschaffen werden. Vorstellbar wäre eine moderne, offene Gestaltung mit: großzügiger Küche integriertem Essbereich großzügigem Wohnbereich zusätzlichen Schlaf- bzw. Nebenräumen eigener Sanitärlösung Damit könnte ein Wohnkonzept entstehen, bei dem beispielsweise zwei Generationen komfortabel und weitgehend eigenständig unter einem Dach leben können. Der bestehende Wohnbereich Der ursprüngliche Wohntrakt bietet bereits eine klassische Raumaufteilung mit: Wohnraum ca. 49,10 m² Wohnzimmer-/Essbereich ca. 20,25 m² Zimmer ca. 17,00 m² Diele ca. 15,69 m² Vorraum ca. 7,52 m² Flur ca. 5,70 m² weiteren Zimmer- und Nebenflächen Damit besteht bereits ein großzügiger Wohnbereich, der für eine Familie unmittelbar interessant ist und zugleich die Möglichkeit bietet, den zweiten Gebäudeteil konzeptionell davon zu trennen. Ein außergewöhnlicher zweiter Wohnbereich Der ehemalige Poolbereich stellt das eigentliche Highlight der Immobilie dar. Mit rund 80,92 m² Schwimmhalle und 20,52 m² Ruheraum steht hier eine außergewöhnlich große zusammenhängende Fläche zur Verfügung. Statt die Schwimmhalle weiterhin als Poolbereich zu verwenden, könnte dieser Gebäudeteil beispielsweise zu einem großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich umgestaltet werden. Gerade durch die vorhandene Raumgröße entsteht die Möglichkeit, einen modernen und großzügigen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Unverbindliche Visualisierung: So könnte der ehemalige Poolbereich künftig beispielsweise als moderner Wohn-, Ess- und Küchenbereich gestaltet werden. Großzügiges Grundstück Auch das rund 1.600 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der großzügige Bereich straßenseitig bietet viel Platz für Zufahrt, Stellplätze, Carport sowie eine repräsentative Gestaltung des Eingangsbereichs. Der weitläufige Bereich hinter dem Haus bietet dagegen viel Privatsphäre und Raum für Garten, Terrasse, Freizeitgestaltung, Spielbereich oder einen künftig neu gestalteten Außenbereich. Durch die Grundstücksgröße bietet sich insbesondere für eine Familie mit Kindern oder für mehrere Generationen unter einem Dach eine interessante Kombination aus viel Wohnraum und großzügigem privaten Außenbereich. Eine allfällige zusätzliche Bebauung oder Teilung ist von den jeweils geltenden widmungs- und baurechtlichen Bestimmungen abhängig und gesondert zu prüfen. Weitere Eckdaten ca. 330 m² Gesamtfläche ca. 1.600 m² Grundstück Bungalow aus den 1970er-Jahren mehrfach adaptiert ruhige Wohnlage in Hornstein gewachsener Baumbestand Schwimmhalle ca. 80,92 m² ehemaliger Pool ca. 32 m² Wasserfläche Ruheraum ca. 20,52 m² Garage ca. 20,25 m² zusätzlicher Abstellraum ca. 5,25 m² Sanitärbereiche mit Modernisierungspotenzial Küche und Möblierung derzeit nicht vorhanden Ölheizung mit eigenem Brennstoffvorrat Elektrobefund vorhanden Energieausweis vorhanden Eine Immobilie mit ungewöhnlich viel Potenzial Zwei Generationen unter einem Dach, ein großzügiger Familienwohnsitz mit zusätzlichem Wohnbereich oder eine individuelle Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit – die bestehende Struktur eröffnet verschiedene Möglichkeiten. Gerade der ehemalige Poolbereich könnte dabei zu einem außergewöhnlichen zusätzlichen Wohnbereich entwickelt werden, während der bestehende Wohntrakt seine klassische Wohnfunktion behält. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7537 Neuberg
7537 Neuberg im Burgenland
#Landwirtschaft
Acker- und Wiesenflächen mit ca. 4,41 ha zu verkaufen, Nähe Neuberg im Burgenland. Zum Verkauf stehen insgesamt ca. 4,41 Hektar landwirtschaftliche Flächen in der Nähe von Neuberg im Burgenland. Die Flächen umfassen Acker- und Wiesenflächen und eignen sich ideal für landwirtschaftliche Nutzung, zur Bewirtschaftung oder als langfristige Anlage. Details: - Fläche: ca. 4,41 ha (ca. 44.100 m²) - Acker- und Wiesenflächen - Lage: Nähe Neuberg im Burgenland - Verkauf der Flächen als Gesamtpaket Bei Interesse oder für weitere Informationen zu Lage, Grundstücksnummern und Kaufpreis bitte einfach Kontakt aufnehmen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
