Suchergebnisse für "holzhaus kaufen kärnten"

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der nähe des Millstätter See! Diese atemberaubende Immobilie in Seeboden, Kärnten, bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 137,8m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über 5 geräumige Zimmer, die individuell gestaltet werden können, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Top-Lage von Kärnten Das geräumige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend, nur etwa 2 Kilometer vom Pressegger See entfernt, einem beliebten Natur- und Badeort im Bezirk Hermagor, Kärnten. Die Einkaufsstadt Hermagor liegt etwa 8 Kilometer entfernt, während das Nassfeld, Kärntens größtes Ski- und Wandergebiet, mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Zusätzlich sind die Einkaufsstadt Villach sowie die Nachbarländer Italien und Slowenien bequem in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Eckdaten des Hauses: * Baujahr: 1960, immer wieder saniert, letzte Renovierung 2020 * Massivbauhaus, unterkellert * Wohnnutzfläche: Erdgeschoss 220,42 m², 1. Obergeschoss 84,28 m², Keller 64,44 m² * Doppelgarage (2020 errichtet) mit elektronischem Tor * Platz für 2 KFZ in Garage, und mindestens 6 PKW-Stellplätze im Außenbereich * Heizungsanlage: Pellet-Etagenheizung (2010 erneuert) * Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung mit 500 Liter Wärmeboiler * Starkstromanschlüsse in der Garage und im Haus vorhanden * Saunaanschluss vorhanden * Kunststofffenster und Balkontüren (2016 erneuert) * Elektrischen Rollläden * Vollwärmeschutz vorhanden * Drei Wohneinheiten laut Grundrissplan: * Variante 1 (Süd): 4 Zimmerwohnung mit Kamin und Terrasse * Variante 2 (Nord): 3 Zimmerwohnung mit Terrasse * Variante 3 (1. OG): 3 Zimmerwohnung mit Holzofen und Balkon Grundstück: * Ruhiges, sonniges Grundstück mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge und die Natur * Widmung 2184 m² als Bauland Wohngebiet * Natur- Biotop im Garten * Elektrisches Einfahrtstor * Rundum eingezäunter Garten * Großzügige Doppelgarage für 2 KFZ Abstellplätze mit Elektrischen Tor Das Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten mit geringem Aufwand, insbesondere die Innenräume nach individuellen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Polizei Post Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Top-Lage von Kärnten Das geräumige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend, nur etwa 2 Kilometer vom Pressegger See entfernt, einem beliebten Natur- und Badeort im Bezirk Hermagor, Kärnten. Die Einkaufsstadt Hermagor liegt etwa 8 Kilometer entfernt, während das Nassfeld, Kärntens größtes Ski- und Wandergebiet, mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Zusätzlich sind die Einkaufsstadt Villach sowie die Nachbarländer Italien und Slowenien bequem in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Eckdaten des Hauses: Baujahr: 1960, immer wieder saniert, letzte Renovierung 2020 Massivbauhaus, unterkellert Wohnnutzfläche: Erdgeschoss 220,42 m², 1. Obergeschoss 84,28 m², Keller 64,44 m²Doppelgarage (2020 errichtet) mit elektronischem Tor Platz für 2 KFZ in Garage, und mindestens 6 PKW-Stellplätze im Außenbereich Heizungsanlage: Pellet-Etagenheizung (2010 erneuert) Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung mit 500 Liter Wärmeboiler Starkstromanschlüsse in der Garage und im Haus vorhanden Saunaanschluss vorhanden Kunststofffenster und Balkontüren (2016 erneuert) Elektrischen Rollläden Vollwärmeschutz vorhanden Drei Wohneinheiten laut Grundrissplan: Variante 1 (Süd): 4 Zimmerwohnung mit Kamin und Terrasse Variante 2 (Nord): 3 Zimmerwohnung mit Terrasse Variante 3 (1. OG): 3 Zimmerwohnung mit Holzofen und Balkon Grundstück: Ruhiges, sonniges Grundstück mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge und die Natur Widmung 2184 m² als Bauland Wohngebiet Natur- Biotop im Garten Elektrisches Einfahrtstor Rundum eingezäunter Garten Großzügige Doppelgarage für 2 KFZ Abstellplätze mit Elektrischen Tor Das Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten mit geringem Aufwand, insbesondere die Innenräume nach individuellen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <7.500m Polizei <4.000m Post <4.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der repräsentative Landsitz liegt unweit der Burg Hochosterwitz kurz oberhalb der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Ein Nebengebäude mit etwa 89 m² Nutzfläche wäre für Personal oder Gäste geeignet, ein Garagengebäude mit Carport mit gesamt etwa 69 m² Fläche bietet einer Reihe von Fahrzeugen Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee lädt zum Verweilen ein. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die ansprechenden Anlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern einen Raum für Fitness, eine Sauna und einen Weinkeller. Die gesamte Anlage wird erstklassig gepflegt und gewartet, eine Fülle von Annehmlichkeiten, wie Fernbedienungen, oder selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern notwendige Arbeiten. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten, etwa 20 Minuten benötigt man mit dem Auto in die Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt.... [Mehr]

#Baugrund

Suchen Sie nach dem perfekten Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Wir haben Ihren perfekten Ort gefunden: 9074 Reauz in Kärnten! Dieses Grundstück ist ideal für ein Eigenheim mit einer Größe von mehr als 950m². Es liegt in einer ruhigen und malerischen Gegend, nur einen kurzen Spaziergang von der Stadt entfernt. Es ist ein sehr gutes Investment, das Ihnen einen großen Gewinn verspricht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Es gibt einen Bus, der Sie problemlos zu Ihrem Ziel bringt. Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und können sich somit auch einfach und sicher fortbewegen. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, Ihren eigenen Traum zu verwirklichen. Mit diesem Grundstück haben Sie die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu bauen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich nicht die Chance entgehen und ergreifen Sie Ihre Chance, hier ein eigenes Eigenheim zu bauen. Dieses Grundstück ist die perfekte Grundlage für Ihren Traum. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der repräsentative Landsitz liegt unweit der Burg Hochosterwitz kurz oberhalb der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Ein Nebengebäude mit etwa 89 m² Nutzfläche wäre für Personal oder Gäste geeignet, ein Garagengebäude mit Carport mit gesamt etwa 69 m² Fläche bietet einer Reihe von Fahrzeugen Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee lädt zum Verweilen ein. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die ansprechenden Anlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern einen Raum für Fitness, eine Sauna und einen Weinkeller. Die gesamte Anlage wird erstklassig gepflegt und gewartet, eine Fülle von Annehmlichkeiten, wie Fernbedienungen, oder selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern notwendige Arbeiten. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten, etwa 20 Minuten benötigt man mit dem Auto in die Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

_Lage: _ In der malerischen Gemeinde Dellach im Drautal, umgeben von der atemberaubenden Landschaft Kärntens, erwartet Sie ein besonderes Zuhause. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die ideal für Naturbegeisterte und all jene ist, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Mit einer perfekten Mischung aus ländlicher Ruhe und Anbindung an lokale Infrastrukturen bietet diese Adresse alles, was das Herz begehrt. Ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt, ein Bahnhof und vieles mehr sind bequem erreichbar und garantieren einen hohen Lebensstandard. Ebenso kann der Dorfservice genutzt werden, der es auch ohne Auto ermöglicht, Erledigungen günstig zu tätigen. _Beschreibung: _ Dieses liebevoll gepflegte Haus, erbaut in den Jahren 1982-1994, vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bildet das perfekte Zuhause für diejenigen, die Ruhe schätzen, gerne in einer familienfreundlichen Gemeinde leben und die Natur lieben. Ideal für alle Altersgruppen, die einen Rückzugsort vom Alltag suchen und Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen, steht dieses Haus bereit, seine Türen für eine neue Familie zu öffnen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf das Erd- und Kellergeschoss, finden Sie ausreichend Platz, um Ihr eigenes Familienglück inmitten der Natur Kärntens zu gestalten. Das Erdgeschoss besticht durch vier helle Zimmer mit bezauberndem Ausblick, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, einem separaten WC und einem einladenden Balkon. Die Küche lädt mit einem Miele-Herd und einem eingebauten, autarken Holzherd zum gemeinsamen Kochen ein. Das Kellergeschoss erweitert das Wohnangebot um ein zusätzliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und praktische Räume wie eine Werkstatt und Abstellräume. Der separate Ein- und Ausgang erhöht die Flexibilität in der Nutzung des Hauses. Das ca. 775 m² große Grundstück mit einer mit Granitwürfeln gepflasterten Einfahrt und einer geräumigen Garage, die Platz für Auto, Gartengeräte und Zubehör bietet, rundet das Angebot ab. Eine Zentralheizung, die sowohl mit Öl als auch mit festen Brennstoffen betrieben werden kann, sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Massivbauweise und sorgfältige Instandhaltung Beständigkeit und Sicherheit garantieren. Nach einer Modernisierung, einschließlich eines neuen Kaltdachs im Jahr 2007 und der Erneuerung der Fenster im Jahr 2014 zu Alufenstern mit Holzkern und 4-fach Verglasung mit Innenjalousien, ist dieses Haus sofort bezugsfertig. Wir laden Sie herzlich ein, Teil der wunderbaren Gemeinschaft in Dellach im Drautal zu werden und zu entdecken, wie dieses Haus der ideale Ort für Ihr neues Zuhause sein kann. Ein gut erhaltenes Zuhause, das darauf wartet, mit Leben und Liebe einer neuen Familie gefüllt zu werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafte Gartenwohnung mit Wintergarten am Ossiachersee in Bodensdorf, Kärnten - Provisionsfrei! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre perfekte Ferienwohnung direkt am Ossiachersee in Bodensdorf, Kärnten. Diese außergewöhnlich ruhige und helle Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fülle von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die sie zu einem wahren Juwel machen. **Highlights der Wohnung:** • Wintergarten: Die Loggia wurde zu einem gemütlichen Wintergarten ausgebaut, der ganzjährig zum Entspannen einlädt. • Modernes Bad: Das Badezimmer erstrahlt nach einer kompletten Sanierung im Jahr 2017 in neuem Glanz. • Hochwertiger Parkettboden: Die gesamte Wohnung wurde mit einem neuen, edlen Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. • Alternative Heizmöglichkeit: Für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt ein moderner Holzofen, der nicht nur effizient, sondern auch ein echter Blickfang ist. • Privates Grundstück: Zu der Wohnung gehört ein 60 m² großes, eingezäuntes Eigengrundstück mit einer überdachten Terrasse und einem Geräteschuppen – ideal für Gartenliebhaber und Hobbygärtner. • Top-Lage: In nur max. 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Ossiachersee. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa, eine Apotheke sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Ob als Hauptwohnsitz oder als idyllische Ferienwohnung – hier finden Sie Ihr persönliches Paradies. Des Weiteren ist diese Gartenwohnung ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die Nähe zum Skigebiet Gerlitzen Alpe sowie zu fantastischen Wanderwegen macht sie zum idealen Ausgangspunkt für Abenteuer in der Natur – egal, ob Sie die Pisten hinuntersausen oder die malerischen Wanderwege erkunden möchte. **Weitere Vorteile:** • Eine ruhige und helle Wohnatmosphäre • Keine Maklerprovision, direkter Verkauf vom Eigentümer • Auch als Ferienwohnung bestens geeignet Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf ein idyllisches Wohnen oder Urlauben in Bodensdorf am Ossiachersee, umgeben von der Gerlitzen Alpe und endlosen Wandermöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie, was es bedeutet, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu leben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Chalet in hervorragender Lage auf der Koralpe in Kärnten. Dieses schöne Chalet befindet sich direkt im Chaletdorf auf der Koralpe nur rd. 400 m von der Skipiste entfernt. Das Haus wurde in Holzbauweise errichtet (Untergeschoss - Massiv) und besticht, neben der guten Lage, durch seine extravagante Ausstattung sowie die komfortable Aufteilung. Das Chalet ist ganzjährig nutzbar, bietet rd. 120 m² Wohnnutzfläche über 3 Ebenen und verfügt über 2 schöne Terrassen mit Blick ins Tal sowie auf die umliegende Landschaft. Wer auf der Suche nach einem Chalet zur Vermietung ist, der ist hier genau richtig. Das Chalet wurde zur touristischen Nutzung errichtet und kann hervorragend vermietet werden. Weiters ist das Chalet überaus komfortabel ausgestattet und mit tollen Möbeln eingerichtet. Ruhe, wohltuende Bergluft, Wander- und Wintersport-Vergnügen, gepaart mit einem eigenen Wellnessbereich im Untergeschoss, lässt dieses Chalet keine Wünsche offen. Insgesamt gibt es auf jeder Ebene ein Badezimmer mit WC. Eines der Highlights ist jedoch sicherlich das Untergeschoss des Hauses, welches mit einem großen Wellnessbereich ausgestattet ist. Dieser verfügt über eine Sauna, eine im Boden eingelassene Wanne mit Panoramablick, Relaxbereiche, eine große Naturterrasse, eine Dusche und ein WC. Der Wohn-/ Essbereich ist offen gestaltet und ist mit der Küche sowie der Terrasse im Erdgeschoss verbunden. Außerdem gibt es einen Kaminofen mit Schaufenster, welcher besonders in Übergangszeiten und in den Wintermonaten für Behaglichkeit sorgt. Das Knistern des Feuers sowie die angenehme Wärme die dabei ausgestrahlt wird, verleihen dem Chalet nochmals einen besonderen Charme der an Gemütlichkeit nur schwer zu übertreffen ist. Im Obergeschoss gibt es neben dem Badezimmer 2 Schlafzimmer mit angenehmen Raumgrößen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon. Auch in Sachen Heizung darf der Komfort eines modernen Chalets nicht fehlen. Dafür gibt es eine Fernwärme-Zentralheizung tlw. mit Fußbodenheizung tlw. mit Heizkörpern. Ebenfalls hervorzuheben ist die angenehme Erreichbarkeit der Liegenschaft. Vom Autobahnzubringer der A2 Südautobahn sind es lediglich rd. 20 Autominuten bis zum Haus. Hervorzuheben ist auch die Situierung des Grundstücks, unserer Meinung nach ein Top Platz. "ein wahrlich magischer Ort" "where the magic happens" Durch die ersten Sonnenstrahlen, gepaart mit der warmen Ausstrahlung des Holzes sowie der guten Bergluft, dem traumhaften Panorama und der weißen Schneedecke im Winter, vermittelt dieses Chalet ein besonderes Vergnügen für seine Bewohner. Die Energie die dabei vermittelt wird, wirkt entschleunigend und sorgt für eine unvergleichliche Atmosphäre, die jeder einmal erleben sollte. Ein Ort wo man gerne hinfährt und auch gerne jemanden Einlädt. Das Chalet wird derzeit vermietet und erzielt gute Buchungszahlen und TOP-Bewertungen. Bestehende Buchungen werden nach Kauf noch vom Verkäufer abgewickelt / betreut. Gute Auslastung mit hohem Vermietungspotential!!! Widmung: Sondergebiet-Hoteldorf Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage (Name, Anschrift, Kontaktdaten) zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage finden Sie unter der Rubrik „Datenschutz“, alle relevanten Informationen zu diesem Thema. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses wunderschöne Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Größe von 995 m² und einem Kaufpreis von nur 45.000,00 € ist dies eine seltene Chance, die Sie nicht verpassen sollten. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und malerischen Gegend, umgeben von atemberaubenden Bergen und grünen Landschaften. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Natur lieben und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten. Eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit! Ein bereits genehmigter Einreichplan für ein Haus ist vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses zu beginnen. Die Verkehrsanbindung ist hier hervorragend. Sie haben eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls bequem zu erreichen. Sie können also problemlos in die umliegenden Städte und Gemeinden reisen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind alle in kurzer Entfernung zu erreichen. Dies macht das Leben hier unglaublich praktisch und komfortabel. Das Grundstück bietet Ihnen 995 m² Fläche, um Ihr Traumhaus zu bauen. Sie haben genügend Platz, um Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen, sei es ein modernes Haus mit geraden Linien oder ein gemütliches Landhaus mit einem Garten. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Land in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Eine Investition in dieses Grundstück ist nicht nur eine Investition in Ihr zukünftiges Zuhause, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Grundstück vorzustellen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns jetzt und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem neuen Zuhause in 9470 St.Paul im Lavanttal, Kärnten! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Eine außergewöhnliche Kärnten Card Attraktion wird zum Verkauf angeboten. Treten Sie ein und spüren Sie die Kraft der Energie, die diesen Platz zu etwas ganz Besonderem macht. Die Strahlkraft von Kristallen übt seit langer Zeit eine Faszination auf Menschen aus. Eine Idee, eine Vision, im Kopf entstanden, wurde hier mit viel Tatkraft umgesetzt. Es gestaltete sich ein wunderbarer Ort zum Erholen, Heilen und Entspannen. Vor rund vier Jahren eröffnete der Energie- und Therapiegarten in Möllbrücke seine Pforten, auf einer Fläche von rund 5000m² entstand ein Parcour für die Entladung der negativen und für das Laden und Sammeln der positiven Energie. Steigen Sie ein in ein Erfolgskonzept, perfektionieren Sie die Möglichkeiten des Themengartens und schöpfen Sie die Wertigkeit des Grundgedankens zu 100% aus. Eine Grünland-Sonderwidmung mit Seltenheitswert gibt Ihnen die Chance, hier etwas ganz Besonderes zu weiterzuentwickeln. In einer Welt, in der Druck und Ansprüche an sich selbst und die Umgebung immer größer werden, rückt die Energiearbeit am Menschen immer mehr in den Mittelpunkt. Die Sehnsucht nach Harmonie und Gesundheit, nach der Verbindung von Körper, Seele, Geist und Umwelt als lebendiges System wird hier wahrgenommen und angenommen. So wurden zum einen hochwertige und auch winterfeste Therapiehäuschen mit unterschiedlichen Schwerpunkten und zum anderen Stationen mit Kraftplätzen im Freien geschaffen. Der erste Blickfang im Garten und an der Ausfahrt zu Möllbrücke ist die rund 15x15 Meter breite und rund 14 Meter hohe kubische Pyramide, deren Mittelpunkt von einem hängenden, rund 100kg schweren Bergkristallzapfen geziert wird. Eine Konzentration auf das Wesentliche, auf die Urform einer Kraftquelle. Ein mit Salz angereicherter Brunnen, ein Teich, in dem sich Serpentin-Halbedelsteine befinden, die sich im Wasser schwarz färben, sowie Entladungsbäume, Orgon-Kraftplätze, eine Zirbenorgel mit einem Rosenquarz und noch einige weitere Stationen schmücken diese Attraktion bereits. Die zurzeit angebotenen Therapiemöglichkeiten bieten eine reiche Palette von Infrarot-, Kristalllicht-, Salzkristall-, Magnetfeldtherapien über den Genuss von Trockenstrahlbetten und einem Engel-Energie- Akkumulator, auch Rosenquarz-Akkumulator genannt. Eine individuelle, weitere Ausgestaltung der Therapien ermöglicht es dem neuen Eigentümer, aus dem derzeitigen Sommer-Saisonbetrieb, der von Mai bis September geht, einen erfolgreichen Ganzjahresbetrieb zu erarbeiten. Profitieren Sie von dem enormen Potential und nehmen Sie sich dieser einzigartigen Gelegenheit an. Gestalten Sie mit Ihren Ideen, ob alleine, zu zweit oder in einem größeren Team einen Fahrplan mit Zukunftsmusik. Ich freue mich, Ihnen den Energie- und Therapiegarten bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten und bearbeiten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben werden. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Möllbrücke und das Lurnfeld: Möllbrücke ist ein Ort mit Tradition und Zukunftspotential zugleich, mit schönen, in den letzten Jahren gewachsenen Ortsteilen, mit Volksschule, Neuer Mittelschule, Einkaufsmärkten, freundlichen Gastwirtschaften, Apotheke, Ärzten und einer langen Reihe von Betrieben, mit guten Verbindungen zur Bezirkshauptstadt Spittal und in die Täler. Die Position des Ortes am Schnittpunkt von Drautal und Mölltal und dem Übergang in das weite Lurnfeld war schon immer etwas Besonderes. So führt auch eine starke energetische Achse aus den Hohen Tauern durch das Mölltal und über den Millstätter See hin bis zum Mirnock. Insgesamt also ein kraftvoller, interessanter Standort, mit den wunderschönen Berg-Wasser-Naturwelten Oberkärntens rundum, mit vielen Möglichkeiten für Sport und Erholung. Viele Wünsche sind frei!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig