Suchergebnisse für "holz stadl zum abreißen"

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit viel Platz und Ausbaupotenzial Dieses großzügige Einfamilienhaus in 7432 Oberschützen verbindet ein bereits renoviertes und sofort wohnlich nutzbares Erdgeschoss mit einem weit fortgeschrittenen Dachgeschossausbau und bietet damit besonders viel Platz für individuelle Wohnideen. Mit rund 180 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Ein besonderer Vorteil: Das Erdgeschoss präsentiert sich bereits renoviert und gepflegt. Das Dachgeschoss befindet sich ebenfalls bereits zu einem großen Teil im Ausbauzustand – rund zwei Drittel der Arbeiten sind abgeschlossen. Die für die Fertigstellung vorgesehenen Materialien befinden sich bereits vor Ort und sind Bestandteil der Immobilie. Böden und weitere benötigte Materialien müssen daher nicht erst neu organisiert werden, sondern warten bereits auf ihre Montage. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den letzten Teil des Dachgeschosses nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und gleichzeitig von den bereits geleisteten Vorarbeiten zu profitieren. Highlights der Immobilie• Rund 180 m² Wohnfläche • Insgesamt 5 Zimmer • Renoviertes und gepflegtes Erdgeschoss • Dachgeschoss bereits zu rund zwei Dritteln ausgebaut • Materialien für die Fertigstellung des Dachgeschosses bereits vorhanden • Einbauküche • Badezimmer mit Fenster und Badewanne • Zentralheizung • Terrasse • Balkon • Garten mit Grünblick • Zusätzlich eigener Stadl • Besonders ruhige Lage in einer kaum befahrenen Seitengasse • Nahezu kein Durchzugsverkehr • Schule in der Nähe • Viel Platz für Familie, Homeoffice, Hobby oder zusätzliche Wohnbereiche Das Haus Das Erdgeschoss wurde bereits renoviert und bietet ein angenehmes und gepflegtes Wohnambiente. Die Räume sind großzügig gestaltet und ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den einzelnen Wohnbereichen einen wohnlichen Charakter. Die vorhandene Einbauküche bietet bereits eine praktische Grundlage für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und damit über natürliches Tageslicht sowie eine gute Belüftungsmöglichkeit. Eine Badewanne ergänzt die komfortable Ausstattung. Für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt eine Zentralheizung. Dachgeschoss mit großem Potenzial Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das bereits weit fortgeschritten ausgebaute Dachgeschoss. Rund zwei Drittel des Dachgeschosses sind bereits fertiggestellt. Die noch erforderlichen Arbeiten können vom zukünftigen Eigentümer nach den eigenen Vorstellungen abgeschlossen werden. Besonders praktisch ist, dass die für die Fertigstellung vorgesehenen Materialien bereits vorhanden sind und sich direkt bei der Immobilie befinden. Dazu zählen unter anderem die vorgesehenen Bodenmaterialien sowie weitere für den Ausbau benötigte Komponenten. Damit beginnt der zukünftige Eigentümer nicht bei einem unausgebauten Dachboden, sondern übernimmt einen bereits weit fortgeschrittenen Ausbau inklusive vorhandener Materialien. Gerade für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause noch ein Stück weit selbst gestalten möchten, eröffnet dieser Bereich attraktive Möglichkeiten – beispielsweise für zusätzliche Schlafräume, Kinderzimmer, Büro, Hobbybereich oder einen großzügigen Rückzugsort. Außenbereich und Garten Auch außerhalb des Hauses bietet die Liegenschaft viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten schafft ausreichend Freiraum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Terrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Stunden im Freien ein. Zusätzlich steht ein Balkon als weiterer Rückzugsort zur Verfügung. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Stadl. Dieser bietet zusätzlichen Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Lagerung, Gartengeräte, Hobby, Werkstatt oder andere individuelle Zwecke. Eine Garage sorgt für eine geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug und zusätzlichen praktischen Stauraum. Absolute Ruhelage Ein besonders starkes Argument dieser Immobilie ist ihre außergewöhnlich ruhige Lage. Das Haus befindet sich in einer Seitengasse mit äußerst geringem Verkehrsaufkommen. Durch die Lage abseits stärker befahrener Straßen gibt es praktisch keinen Durchzugsverkehr. Damit bietet die Immobilie ein Wohnumfeld, das insbesondere für Familien, Ruhesuchende und Menschen interessant ist, die nach einem Zuhause suchen, bei dem Ruhe und Privatsphäre im Mittelpunkt stehen. Lage Die Immobilie befindet sich in 7432 Oberschützen im Burgenland. Oberschützen bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohngefühl und vorhandener Infrastruktur. Eine Schule befindet sich in der Nähe und ist bequem erreichbar. Die ruhige Lage, der Grünblick und das äußerst geringe Verkehrsaufkommen schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Eckdaten auf einen Blick• Ort: 7432 Oberschützen • Wohnfläche: ca. 180 m² • Zimmer: 5 • Erdgeschoss: renoviert • Dachgeschoss: zu rund zwei Dritteln ausgebaut • Materialien für die Fertigstellung: bereits vor Ort vorhanden • Küche: Einbauküche • Badezimmer: mit Fenster und Badewanne • Heizung: Zentralheizung • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett • Garten: vorhanden • Terrasse: vorhanden • Balkon: vorhanden • Stadl: vorhanden • Ausblick: Grünblick • Lage: äußerst ruhige Seitengasse mit kaum Verkehrsaufkommen • Schule: in der Nähe Einziehen, weitergestalten und langfristig wohlfühlen Dieses Einfamilienhaus bietet eine besonders interessante Kombination: Ein bereits renoviertes Erdgeschoss ermöglicht angenehmes Wohnen, während das weit fortgeschrittene Dachgeschoss zusätzlichen Raum und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Da die vorgesehenen Materialien für die noch ausstehenden Arbeiten bereits vorhanden sind, kann der Ausbau unmittelbar fortgesetzt und nach den persönlichen Vorstellungen fertiggestellt werden. Der großzügige Garten, Terrasse, Balkon, Garage und der zusätzliche Stadl erweitern das Platzangebot zusätzlich. Besonders hervorzuheben ist jedoch die außergewöhnlich ruhige Lage in einer kaum befahrenen Seitengasse – hier lässt sich Wohnen mit viel Platz, Grün und Privatsphäre verbinden. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Daniel Robin Schmidt, Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Abgeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Kauf- bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.500m Post <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese besondere Immobilie vereint den Charme eines traditionellen burgenländischen Streckhofs mit modernen Wohnkomfort und großem Entwicklungspotential. Auf rund 1100 m² Grundstück erwartet Sie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder kreative Konzepte. Das 2016 neu errichte Wohnhaus bietet bereits eine ausgebaute Wohneinheit im Erdgeschoß. Helle Räume und eine durchdachte Struktur schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Obergeschoß ist noch nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliches Potential zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Wohneinheit, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Gästebereich. Ein klarer Mehrwert dieser Liegenschaft ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal als Lagerfläche, Technikraum oder Hobbys. Ein echtes Highlight ist der komplett sanierte Stadl (2016) - vielseitig nutzbar, ob als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche. Solche Objekte gibt`s selten im Seewinkel, perfekt für alle, die mehr wollen als Standard. Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie! INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Weinpolz, Gemeinde Göpfritz an der Wild, verbindet rund 115 m² Wohnfläche mit einem Garten, einem geschützten Innenhof und vielseitigen Nebengebäuden. Ob Wohnen mit der Familie, Gartenarbeit oder ein eigenes Hobby mit größerem Platzbedarf: Hier finden Sie Raum für unterschiedliche Lebensideen. Das Herzstück bildet die Wohnküche mit Einbauküche und gemütlicher Eckbank. Neben dem Elektroherd steht ein holzbefeuerter Küchenherd zur Verfügung, der an kühleren Tagen für zusätzliche Wärme sorgt. Insgesamt sind fünf Zimmer angegeben, die sich je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine separate Duschkabine. Ein eigenständiges WC mit Fenster und Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot. Zwei Vorräume mit großzügigen Schrankelementen sowie eine Speisekammer bieten zusätzlichen Stauraum. Waschmaschine und Trockner sind laut Eigentümerin im Kaufumfang enthalten; die weitere Inventarübernahme erfolgt nach Vereinbarung. Ein besonderer Vorzug ist die Anordnung der Gebäudeteile rund um den Innenhof. Der Stadl, die Werkstatt und die Garage eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung und Hobbys. Der vorhandene Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten; ein etwaiger Ausbau wäre gesondert zu prüfen. Im Garten schaffen Bäume, Sträucher und Hecken eine grüne Umgebung. Unter der überdachten Holzpergola wartet ein gemütlicher Sitzplatz für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden. Zum Angebot gehört laut Eigentümerin außerdem eine gegenüberliegende Wiese mit rund 269 m². Die Beheizung erfolgt elektrisch, unter anderem über Infrarotpaneele, sowie über den Holzherd in der Küche. Straßenseitig sind laut Eigentümerin Schallschutzfenster vorhanden. Ein Teil des Daches wurde nach ihren Angaben 2022 saniert. Die Ausstattung ist überwiegend älteren Datums und bietet Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Innerhalb des Hauses bestehen Niveauunterschiede mit Stufen. Sie suchen ein Haus mit Garten und zusätzlichen Flächen für Ihre Ideen? Gerne zeige ich Ihnen diese vielseitige Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche. Eine großzügige Terrasse und der eigene Garten bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. iese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit rund 43 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit ca. 11 m² Terrasse und rund 32 m² Garten. Die Wohnung ist Teil unseres Wohnbauprojekts "Holz im Glück" in Bruck an der Glocknerstraße und verbindet modernes Wohnen mit nachhaltigem Holzbau und einer attraktiven Lage. Lage: Bruck an der Glocknerstraße überzeugt durch seine zentrale Lage im Pinzgau und die Nähe zu Zell am See und Kaprun. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung in der Natur. Ausstattung: SIGES realisiert "Holz im Glück" in nachhaltiger Massivholzbauweise mit Fokus auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. - Massive Holzkonstruktion für ein natürliches und behagliches Wohngefühl - Energieeffiziente Haustechnik und zeitgemäßes Energiekonzept - Hochwertige Gebäudehülle für effizienten Wärme- und Schallschutz - Nachhaltiger Baustoff Holz als wesentlicher Bestandteil des Gebäudekonzepts Die Wohnungen werden hochwertig und mit Fokus auf Langlebigkeit, Funktionalität und zeitgemäßen Wohnkomfort ausgestattet. - Hochwertige Fenster für guten Wärme- und Schallschutz - Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort - Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung - Großzügige Außenbereiche je nach Wohnung - Praktische Keller- und Abstellflächen... [Mehr]

#Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die großzügige Terrasse mit rund 27 m² bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit rund 66 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 27 m². Die Wohnung ist Teil unseres neuen Wohnbauprojekts "Holz im Glück" in Bruck an der Glocknerstraße und verbindet modernes Wohnen mit nachhaltigem Holzbau und einer attraktiven Lage. Lage: Bruck an der Glocknerstraße überzeugt durch seine zentrale Lage im Pinzgau und die Nähe zu Zell am See und Kaprun. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung in der Natur. Ausstattung: SIGES realisiert "Holz im Glück" in nachhaltiger Massivholzbauweise mit Fokus auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. - Massive Holzkonstruktion für ein natürliches und behagliches Wohngefühl - Energieeffiziente Haustechnik und zeitgemäßes Energiekonzept - Hochwertige Gebäudehülle für effizienten Wärme- und Schallschutz - Nachhaltiger Baustoff Holz als wesentlicher Bestandteil des Gebäudekonzepts Die Wohnungen werden hochwertig und mit Fokus auf Langlebigkeit, Funktionalität und zeitgemäßen Wohnkomfort ausgestattet. - Hochwertige Fenster für guten Wärme- und Schallschutz - Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort - Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung - Großzügige Außenbereiche je nach Wohnung - Praktische Keller- und Abstellflächen... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in Bruck an der Glocknerstraße. Großzügige Terrasse und eigener Garten bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit rund 73 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit ca. 20 m² Terrasse und rund 60 m² Garten. Die Wohnung ist Teil unseres neuen Wohnbauprojekts "Holz im Glück" in Bruck an der Glocknerstraße und verbindet modernes Wohnen mit nachhaltigem Holzbau und einer attraktiven Lage. Lage: Bruck an der Glocknerstraße überzeugt durch seine zentrale Lage im Pinzgau und die Nähe zu Zell am See und Kaprun. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung in der Natur. Ausstattung: SIGES realisiert "Holz im Glück" in nachhaltiger Massivholzbauweise mit Fokus auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. - Massive Holzkonstruktion für ein natürliches und behagliches Wohngefühl - Energieeffiziente Haustechnik und zeitgemäßes Energiekonzept - Hochwertige Gebäudehülle für effizienten Wärme- und Schallschutz - Nachhaltiger Baustoff Holz als wesentlicher Bestandteil des Gebäudekonzepts Die Wohnungen werden hochwertig und mit Fokus auf Langlebigkeit, Funktionalität und zeitgemäßen Wohnkomfort ausgestattet. - Hochwertige Fenster für guten Wärme- und Schallschutz - Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort - Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung - Großzügige Außenbereiche je nach Wohnung - Praktische Keller- und Abstellflächen... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Wohnprojekts „Holz im Glück" in Bruck an der Großglocknerstraße (5671) umfasst rund 53 m² Wohnfläche und ist sofort verfügbar. Das Projekt zeichnet sich durch eine Massivholzbauweise aus. Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit ca. 13 m² sowie ein angrenzender Garten mit rund 31 m². Ein Tiefgaragenstellplatz ist um € 32.000,- erhältlich, der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 325.704,-. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer sowie Parkettböden und wird über Fernwärme beheizt. Im Gebäude steht ein Lift zur Verfügung. Zusätzlich sind ein Kellerabteil sowie ein Gartenbereich vorhanden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Wohnprojekts „Holz im Glück" in Bruck an der Großglocknerstraße (5671) ist sofort verfügbar und hat eine Wohnfläche von rund 43 m². Das Projekt wird in Massivholzbauweise realisiert. Der Kaufpreis beträgt 264.696 €, ein Tiefgaragenplatz ist um zusätzliche 32.000 € erhältlich. Es fällt keine Provision an. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 14,5 m² sowie einen angrenzenden Garten. Zur Ausstattung zählen Parkettboden, Fußbodenheizung, Fernwärme, ein Lift, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung umfasst 1 Schlafzimmer sowie insgesamt 2 Zimmer.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche ehemalige Bauernhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 238 m² Wohnfläche auf zwei Etagen wurde ca. um 1900 errichtet, 1975 aufgestockt und mittlerweile kernsaniert und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:• ) 7 Zimmer (EG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Waschküche sowie eine großzügige Küche; OG: 1 Wohnzimmer und 4 weitere flexibel nutzbare Zimmer) • ) 2 Badezimmer • ) 2 Toiletten • ) Garage mit ca. 50 m² (Einfahrt) • ) ehemalige Stallungen • ) großer gemauerter Stadl + kleinere Halle (zwei Zufahrten!) • ) großzügiger, uneinsehbarer Innenhof Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2019 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: • ) Instandsetzung der Elektrik • ) Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe • ) Fenstertausch auf 3fach verglaste Fenster + Einbau neuer Sicherheitseingangstüren • ) Dämmung der hofseitigen Fassade2026 wurden sämtliche Räume neu ausgemalt. Beheizt wird das Haus mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Grundstück hat eine beeindruckende Größe von 1.695 m². Die Flächenwidmung lautet Bauland-Agrar und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, landwirtschaftliche Nebennutzung und natürlich für die Haltung von Tieren. Mit dem eigenen Brunnen kann man den Garten bewässern. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, ausreichend Platz für Hobbys oder einfach die Freude an einem Anwesen mit viel Freiraum – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für alle, die kein Haus von der Stange suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Objekt überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per E-Mail :) Kaufpreis: 240.000.-Lage: Wildendürnbach ist eine charmante Weinviertler Gemeinde im Bezirk Mistelbach und bekannt für ihre wunderschöne Kellergasse am Galgenberg – eine der eindrucksvollsten in ganz Österreich. Rund um den Ort findet man sanfte Hügel, Weingärten, Wanderwege und viel Ruhe. Wer das echte Weinviertel erleben möchte, ist hier genau richtig: freundlich, bodenständig und umgeben von herrlicher Natur. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen: ✔ Nah&Frisch direkt im Ort ✔ Allgemeinmediziner ✔ Kindergarten & Volksschule ✔ Friseursalon ✔ und vieles mehr, was den Alltag angenehm macht Ein kleiner Ort mit großer Lebensqualität – perfekt für alle, die Entschleunigung, Genuss und ländliche Idylle suchen. Die nächst größere Stadt, ca. 9 Autominuten entfernt, ist Laa/Thaya. Dort findet man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung, etc. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-Mail) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <8.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im Wohnprojekt „Holz im Glück" in Bruck an der Glocknerstraße (5671) und ist sofort verfügbar. Die Wohnung wird in nachhaltiger Massivholzbauweise realisiert und umfasst rund 53 m² Wohnfläche sowie eine ca. 10 m² große Terrasse. Das Projekt befindet sich in der Nähe von Zell am See und Kaprun. Der Kaufpreis beträgt 317.760 Euro, wobei ein Tiefgaragenstellplatz für 32.000 Euro inkludiert ist. Es fällt keine Provision an. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Als Bodenbelag ist Parkett vorgesehen, geheizt wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Es handelt sich um einen Erstbezug im Neubau.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Als Teil eines großen Anwesens wird dieses liebevoll sanierte Holz-Bauernhaus mit einer Wohnnutzfläche von rd. 120 m², verteilt auf zwei 2 Etagen, zum Kauf angeboten. Das 4.768m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Hobbies, Obstbäume und vieles mehr. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Privatstraße, die unmittelbar durch den Hof des Anwesens führt. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde grundbücherlich vom Rest der "Urliegenschaft" getrennt und neu vermessen. Beheizt wird das Einfamilienhaus über einen im Küchenbereich befindlichen Tischherd, der leitungsgeführt mit den Heizkörpern verbunden ist. Eine Klimaanlage sowie eine am Dach verbaute PV-Anlage gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser Immobilie. Glasfaser-Internet ist bereits im Haus vorhanden. PKW Stellplätze, einer davon überdacht, sind durch eine Nutzungsvereinbarung gesichert. Ergreifen Sie die Möglichkeit, ein solides, liebevoll und hochwertig saniertes Wohnhaus vielleicht Ihr Eigen nennen zu können! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ANCHOR - Flexibles Erdgeschoss im VILLAGE IM DRITTEN Ihre neue Fläche für Fitness, Schulung oder Ärztezentrum Perfekt maßgeschneidert für Ihr Konzept Die angebotene Erdgeschossfläche (Büro/Retail mit ca. 526 m² Bruttofläche) besticht durch Flexibilität, gesundes Raumklima und eine erstklassige Infrastruktur: Option A: Modernes Fitness- & Gesundheitsstudio Raumhöhe: Großzügige 2,95 m lichte Höhe für ein freies Raumgefühl und Sportgeräte. Klima & Belüftung: Mechanische Lüftungsanlage und Bodenkonvektoren (Heizen/Kühlen) garantieren optimale Luftqualität beim Training. Socializing: Nahtlose Kombination mit der direkt angrenzenden Gastro-Fläche (z.B. für eine Juice-Bar oder ein gesundes Bistro) möglich. Option B: Innovatives Schulungs- & Bildungszentrum Flexibilität: Die Holzskelettkonstruktion erlaubt maßgeschneiderte Raumaufteilungen - von großen Vortragssälen über Seminarbereiche bis zu agilen Gruppenarbeitswelten. Zusatzflächen: Zwei voll ausgestattete Besprechungsräume (einer davon flexibel teilbar) stehen im EG zur Mitnutzung bereit. Infrastruktur: Barrierefreies WC und ein zentraler Rezeptions-/Infopoint sind direkt im Erdgeschoss vorhanden. Lernumfeld: Sichtbare Holzkonstruktionen und optimierte Akustik sorgen für nachweislich bessere Konzentration und ein gesundes Raumklima. Option C: Barrierefreies Ärztezentrum / Gruppenpraxis Zugänglichkeit: Perfekt barrierefreier Zugang im Erdgeschoss mit automatischem Entrée. Patientenkomfort: Einladende, beruhigende Atmosphäre durch natürliche Holzmaterialien ("Healing Architecture"). Synergien: Apotheke, Drogeriemarkt und Nahversorger befinden sich direkt im Quartier. Anreise: Patient Innen profitieren von der hervorragenden öffentlichen Anbindung Die Fläche verfügt zudem über einen separaten Außenzugang. Somit ist ein flexibler Zugang gewährt. Mit dem ANCHOR entsteht im Quartier VILLAGE IM DRITTEN ein modernes, ESG-konformes Bürogebäude in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise. Das Objekt bildet durch seine markante Ecklage an der Kreuzung Landstraßer Hauptstraße / Landstraßer Gürtel das südöstliche Entrée des neuen Stadtquartiers und fungiert als architektonischer Landmark-Building. Das Gebäude verbindet nachhaltige Architektur, flexible Flächenkonzepte und ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit einer hochwertigen Arbeitsumgebung aus natürlichen Materialien. Das Quartier VILLAGE IM DRITTEN Im 3. Wiener Gemeindebezirk entwickelt die ARE Austrian Real Estate eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Wiens. Das Quartier steht für nachhaltige Stadtentwicklung, kurze Wege und hohe Aufenthaltsqualität. Quartierskennzahlen ca. 11 ha Projektfläche 22 Baufelder rund 2.000 Wohnungen ca. 40.000 m² Gewerbeflächen ca. 21.000 m² für Bildung und Kinderbetreuung ca. 20.000 m² Bert-Brecht-Park autofreie Quartiersmitte ÖGNI Gold-Vorzertifizierung für das gesamte Quartier geplante Fertigstellung des Gesamtquartiers bis 2027 Nachhaltigkeit & ESG Das Gebäude ist Teil eines innovativen, baufeldübergreifenden Energieversorgungssystems. Energiekonzept Geothermie mittels Erdwärmesonden Photovoltaikanlagen Wärmepumpen Erdwärme-Anergienetz Fernwärmeanschluss Kühlung der Gewerbeflächen über das Quartiersnetz kostengünstiger Ökostrom über Energiegemeinschaft extensive Dach- und Fassadenbegrünungen Urban Gardening Maßnahmen zur Klimaresilienz (Beschattung, Kühlung, Durchlüftung) Holz-Hybrid-Bauweise Das gesamte Gebäude wird als nachhaltiger Holz-Hybridbau errichtet. Besondere Merkmale: Holz-Beton-Verbunddecken massive Holzstützen Holzaußenwände sichtbare Holzkonstruktionen CO₂-reduzierte Bauweise gesundes Raumklima natürliche Arbeitsatmosphäre Flächenkonzept Die Büroflächen können flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen angepasst werden. Bis zu vier Mietbereiche pro Etage sind möglich. Kleine Einheit ab ca. 333 m². Standardausstattung der Büroflächen Doppelboden mit Teppichbelag Gipskarton- und Glastrennwände voll ausgestattete Teeküche LED-Lichtschienensystem Bodenkonvektoren für Heizen und Kühlen Öffenbare Fenster außenliegender Sonnenschutz IT-Vorbereitung Gegensprechanlage Brandmeldeanlage Arbeitswelten & Nutzerkomfort Innenraumqualität Die sichtbaren Holzoberflächen schaffen eine warme und hochwertige Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich vorgesehen: Bodenkonvektoren zum Heizen und Kühlen mechanische Lüftungsanlage optimierte Akustik hohe Aufenthaltsqualität durch natürliche Materialien Außenbereiche Ein besonderes Highlight ist die begrünte Dachlandschaft über dem Innenhof. Nutzungsmöglichkeiten: Pausenflächen informelle Meetings Arbeiten im Freien Begegnungszonen für Mitarbeiter und Besucher verfügbare Flächen: Geschoß Nutzung m² netto m² brutto EUR/m² EG Gastro 419,90 461,90 € 15,00 EG Büro/Retail 478,50 526,35 € 17,90 1.OG Büro 1.439,80 1.583,78 € 18,20 2.OG Büro 1.292,00 1.421,20 € 18,50 3.OG Büro 1.292,00 1.421,20 € 18,70 4.OG Büro 1.292,00 1.421,20 € 19,00 5.OG Büro 1.288,40 1.417,24 € 19,30 6.OG Büro 1.266,00 1.392,60 € 19,50 7.OG Büro 1.266,00 1.392,60 € 19,70 Mietpreise Büro: € 17,90 - € 19,70 /m² netto Mietpreis Gastro: € 15,00/m² netto Betriebskosten: € 5,59/m² netto inkl. Heizung und Kühlung Miete Terrasse: € 5,00/m² Stellplatzkosten netto: €180,00/Stellplatz Alle Preise zzgl. 20% USt. Gebäudekennzahlen Bürofläche ca. 11.100 m² (GIF) Bürofläche pro Geschoss ca. 1.200 m² Bürogeschosse 7 Gastrofläche EG ca. 462 m² Gewerbefläche EG ca. 526 m² Meetingräume Im EG stehen zwei Besprechungsräume zur Verfügung, einer davon kann über eine mobile Trennwand in zwei kleinere getrennt werden Barrierefreies WC im EG vorhanden Rezeption/Infopoint Im EG vorhanden Lagerflächen ca. 150 m² Stellplätze 46 PKW-Stellplätze Fahrradstellplätze 105 im EG und UG, mit E-Ladestationen inkl. Garderoben- und Sanitärbereich Lichte Raumhöhe 2,82 m (OG) / 2,95 m (EG) Achsraster 1,35 m / 2,70 m Lage Makrolage Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das hochrangige Straßennetz. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn Linie 18 (2 Gehminuten) Linie O (7 Gehminuten) Linie 71 (10 Gehminuten) S-Bahn St.Marx (10 Gehminuten) Quartier Belvedere (10 Gehminuten) Wien Hauptbahnhof (15 Gehminuten) U-Bahn U1 Hauptbahnhof (15 Gehminuten) U3 Schlachthausgasse (20 Gehminuten) U2 Stadion ab Herbst 2026 in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar Individualverkehr A23-Anschluss Landstraßer Gürtel/St. Marx in 3 Minuten Flughafen Wien in ca. 30 Minuten erreichbar Infrastruktur Direkt im Quartier entstehen: Gastronomie Nahversorgung Drogeriemarkt Apotheke Bildungscampus Aron Menczer AHS Mobility Point Radwege und Sharing-Angebote Zusammenfassung ANCHOR positioniert sich als eines der nachhaltigsten und modernsten Büroprojekte in Wien. Die Kombination aus Holz-Hybrid-Bauweise, ESG-konformer Energieversorgung, flexiblen Flächenstrukturen, großzügigen Terrassen und der Lage im innovativen Stadtquartier VILLAGE IM DRITTEN macht das Projekt insbesondere für Unternehmen attraktiv, die Wert auf Nachhaltigkeit, Mitarbeiterwohlbefinden und zukunftssichere Arbeitswelten legen. Fertigstellung: Mitte 2027 Standort: Landstraßer Hauptstraße / Landstraßer Gürtel, 1030 Wien Bürofläche: ca. 11.100 m² Regelgeschoß: ca. 1.400 m² Teilbarkeit: ab ca. 333 m² ESG: Holz-Hybridbau, ÖGNI-Gold-Ziel, klimafreundliches Quartiersenergiekonzept. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]