Suchergebnisse für "hollabrunn kleines haus"

#Büro #Altbau #Keller #hell

In einer ausgesprochen ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße der Hollabrunner Neugasse steht dieses charmante Jahrhundertwendehaus zum Verkauf. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großzügiges Erd- und Obergeschoss und bietet mit aktuell 4 hellen Zimmern sowie einer separaten Küche und Essbereich viel Platz zur Entfaltung. Besonders attraktiv: Mit nur geringem Adaptierungsaufwand lässt sich flexibel ein weiteres Schlafzimmer oder Büro realisieren. Zwei Badezimmer sowie zwei Toiletten sorgen zudem für optimalen Wohnkomfort auf beiden Ebenen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gasheizung, während Außenrollläden perfekten Sicht- und Sonnenschutz bieten. An heißen Sommertagen sorgt die installierte Klimaanlage im Schlafzimmer des Obergeschosses für ein angenehmes Raumklima. Ein eigener Hausbrunnen auf dem Grundstück rundet die Ausstattung dieser besonderen Immobilie ideal ab. Das Jahrhundertwendehaus präsentiert sich in einer soliden baulichen Substanz, bietet jedoch durch eine zeitgemäße Modernisierung der Wohnräume idealen Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Der praktische Teilkeller weist altbautypische Feuchtigkeitsstellen auf und lässt sich durch eine gezielte Adaptierung optimal als wertvoller Stauraum nutzen. Die bestehende Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020, und der Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1990 durchgeführt. Die erstklassige Lage in der Neugasse verbindet eine friedliche Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs mit einer perfekten fußläufigen Erreichbarkeit des lebendigen Stadtzentrums. Zudem profitieren Familien von dem herausragenden Bildungs- und Freizeitangebot der Bezirkshauptstadt direkt vor der Haustür. Für Berufspendler bietet der nahegelegene Bahnhof eine schnelle Zugverbindung nach Wien, während Autofahrer die rasche Anbindung an die Schnellstraße S3 schätzen. Hier verschmelzen das historische Flair der Immobilie und die Bequemlichkeit einer erstklassigen städtischen Infrastruktur zu einer perfekten Lebensqualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Keller

Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Liegenschaft wurde bereits vollständig entkernt – ein solider Ausgangspunkt für eine umfassende Renovierung und Modernisierung ganz nach individuellen Vorstellungen. Der Beginn der Arbeiten ist gemacht, sodass Sie direkt anknüpfen und Ihr persönliches Wohnkonzept realisieren können. Das Objekt präsentiert sich aktuell als entkernter Rohbau mit bereits baubewilligter Planung, was Ihnen Sicherheit und Klarheit für die nächsten Schritte gibt. Ein sonniges, teileingezäuntes Gartengrundstück, das Raum für Erholung, Freizeit und noch kreative Gartengestaltung bietet. Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich in einer schönen Wohnlage. Ein ideales Projekt für alle, die den Charme eines Bestandsobjekts mit den Vorteilen einer individuellen Neugestaltung verbinden möchten. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Die Top 30 befindet sich im zweiten Obergeschoss, gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden. Die Fenster haben Außenrollläden. Inkludiert ist eine hochwertige Einbauküche: Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi mit Abtauautomatik, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube. Die Beheizung erfolgt über eine Sole/Wasser Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dabei dezentral über Elektrospeicher in der Wohnung. Der Mietvertrag ist befristet auf 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung. Zu vermieten sind ebenfalls folgende Wohnungen: Top 5: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom Top 8: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia + 11,77 m² Terrasse = € 1.200,- brutto exkl. Heizung und Strom Top 14: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom se Top 17: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom Top 20: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom Top 21: NFL 74,36 m² + 7,48 m² Loggia = € 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom Top 29: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom Top 30: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in zentraler Lage der Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Auf dem 441 m² großen Grundstück befinden sich zwei getrennte Wohnhäuser ? ein Straßentrakt mit ca. 64,63 m² sowie ein Hoftrakt mit ca. 48,14 m² Wohnnutzfläche. Beide Wohnhäuser sind derzeit vermietet. Die Immobilie eignet sich daher besonders für Anleger, Investoren oder Käufer, die eine bestehende Vermietung mit zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die Gebäude stammen ursprünglich aus dem Jahr 1907 und befinden sich in einem durchschnittlichen, dem Alter entsprechenden Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Die beiden Wohnhäuser: Der Straßentrakt verfügt über ca. 64,63 m² Wohnnutzfläche und bietet 2 Zimmer, Essküche, Vorraum, Bad sowie Nebenflächen. Der im hinteren Bereich gelegene Hoftrakt verfügt über ca. 48,14 m² Wohnnutzfläche und bietet ebenfalls 1 Zimmer, Küchen-, Sanitär- und Nebenräume. Beide Wohneinheiten sind voneinander getrennt und derzeit vermietet. Widmung & Entwicklungspotenzial: Die Liegenschaft ist als Bauland-Kerngebiet (BK) gewidmet. Aufgrund der bestehenden Bebauungsbestimmungen bietet das Grundstück neben der derzeitigen Nutzung auch interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung. Nähere Informationen zum Bebauungsplan und den Bebauungsbestimmungen erhalten Interessenten gerne auf Anfrage. Lage: Die Schulgasse befindet sich in zentraler Lage von Hollabrunn. Als Bezirkshauptstadt bietet Hollabrunn eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Auch die gute Verkehrs- und Bahnanbindung Richtung Stockerau und Wien trägt zur Attraktivität des Standortes bei. Auf einen Blick: 441 m² Bauland-Kerngebiet ca. 112,77 m² Wohnnutzfläche 2 getrennte Wohnhäuser beide Häuser vermietet zentrale Lage in Hollabrunn... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hollabrunn Diese solide und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine funktionale Raumaufteilung sowie laufende Instandhaltung. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, verbindet diese Immobilie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit angenehmer Wohnruhe. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet neben durchdachtem Wohnraum auch attraktive Zusatzfeatures ? ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage in Hollabrunn, Bahnhof fußläufig erreichbar 2. Obergeschoß ? ruhig und hell gelegen Gepflegter Zustand mit laufender Wartung Klimaanlage in den Wohnräumen für angenehmes Raumklima Fenster mit Rollläden Loggia mit elektrischer Markise Großzügiges Kellerabteil Waschküche mit eigenem Anschluss Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Sofort verfügbar Raumaufteilung & Wohnkomfort: Die Wohnung bietet eine gut durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung: Wohnzimmer ? hell und einladend Schlafzimmer ? ruhig gelegen für erholsamen Schlaf Weiteres Zimmer ? ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Küche ? funktional ausgestattet mit Einbaugeräten Badezimmer ? mit Dusche, WC und Waschbecken Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und PVC sorgen für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Technische Details: Beheizung mittels Gastherme (regelmäßig gewartet) Kaminanschluss vorhanden (Mellerkamin) Klimaanlage in den Wohnräumen installiert Fenster mit Rollläden Energieausweis gültig bis 2033 Fazit: Diese Wohnung bietet eine solide Basis mit zusätzlichem Komfort in attraktiver Lage. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, praktischer Ausstattung und zentraler Anbindung macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerprovision 3,6 % i... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Hollerhof bietet modernen Wohnraum mitten im Zentrum von Hollabrunn in angenehmer, begrünter Innenhoflage. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld. Insgesamt besteht das Gebäude aus 108 Mietwohnungen, verteilt auf drei Etagen. Die barrierefreien Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 84 m² und eignen sich ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Außenfläche. Das Gebäude wurde energieeffizient und nachhaltig errichtet und erfüllt zeitgemäße Anforderungen an komfortables Wohnen. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 60 pro Monat angemietet werden. Aktuell verfügbar sind eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche sowie mehrere 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit ca. 40 m². Lage & Infrastruktur Durch die Lage direkt am Hauptplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Als Bildungsstadt bietet Hollabrunn ein breites Angebot an Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie höheren Schulen und Gymnasien – ein klarer Vorteil für Familien. Verkehrsanbindung Der Bahnhof ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Mit Bus oder Bahn erreichen Sie Wien oder die tschechische Grenze in rund 30 Minuten. Mit dem Pkw ist die Weinviertler Schnellstraße S3 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrem neuen Standort im Herzen von Hollabrunn. Die Praxis- oder Bürofläche mit einer großzügigen Größe von 89,86 m² bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre beruflichen Ideen und Visionen erfolgreich umzusetzen. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und die durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen und Ihren Kunden. Die Miete beläuft sich auf 800,00 Euro im Monat (Betriebskosten sind mit der Miete pauschal vorauszuzahlen und werden jährlich abgerechnet). Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl Busverbindungen als auch der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden. So sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und profitieren von flexiblen An- und Abreisemöglichkeiten. Für Ihre Besucher stehen Parkplätze zur Verfügung - ein seltener Vorteil, der den Komfort deutlich erhöht und die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert. Die Umgebung der Immobilie ist ebenso attraktiv und vielseitig. Direkt in der Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Ärzte, ein Krankenhaus und eine Apotheke. Somit ist die Infrastruktur besonders für medizinische oder therapeutische Praxen ideal. Darüber hinaus finden Sie hier auch Schulen und Kindergärten, was die Lage auch für Mitarbeiter mit Familien sehr interessant macht. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Versorgung mit Lebensmitteln und frischen Backwaren. Diese Büro- oder Praxisfläche in Hollabrunn vereint alle Vorteile einer zentralen Lage mit einer gepflegten Ausstattung und einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren beruflichen Standort in einer der aufstrebenden Gemeinden Niederösterreichs zu etablieren und Ihren Kunden und Mitarbeitern ein Umfeld zu bieten, das Professionalität und Komfort vereint. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Gastronomiekonzept in Niederösterreich? Diese gepflegte Immobilie am lebendigen Hollabrunner Hauptplatz bietet Ihnen mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 351,43 m² und einer weitläufigen Terrasse die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die Highlights auf einen Blick: * Erstklassige Frequenzlage: Direkt am Hauptplatz gelegen, garantiert dieser Standort maximale Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz. * Ausstattung: Eine voll ausgestattete Gastro-Küche inklusive Lüftungsanlage und einem Pizzaofen ist bereits vorhanden. * Großzügiges Platzangebot: Ca.80 gemütliche Sitzplätze im Innenbereich sowie rund 60 weitere Plätze auf der einladenden Terrasse. * Beste Erreichbarkeit: Komfortable Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. * Der Bahnhof ist für Kunden und Mitarbeiter in wenigen Gehminuten erreichbar. * Miete € 2400,00( Betriebskosten sind mit der Miete pauschal vorauszuzahlen und werden jährlich abgerechnet). Nutzen Sie diese seltene Kombination aus Top-Lage, hervorragender Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Starten Sie jetzt erfolgreich durch! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Idyllisch gelegen in Hollabrunn erwartet Sie diese moderne 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Die Erstbezug-Wohnung überzeugt mit hellen, offen gestalteten Räumen und einer durchdachten Architektur. Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe zentraler Flur mit Zugang zum Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank elegantes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separate Toilette mit Handwaschbecken offenes Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil Die Wohnung wird vor der Übergabe mit einer neuen hochwertigen Tischler-Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150260? access Key=69a6 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Hollabrunn und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und nach Wien. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hollabrunn mit optimaler Anbindung nach Wien Freizeit & Erholung: zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Bildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung Hochwertige Ausstattung, die begeistert: österreichischer Eichenpar... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

IHRE einmalige Chance in einem besonderen Ambiente im Herzen von Hollabrunn! Willkommen in diesem exklusiven, stilvollen Gebäude, in Ihrer neuen Praxis oder Ihrem Büro in der charmanten Stadt Hollabrunn, Niederösterreich! Diese großzügige Immobilie im Erdgeschoss, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 250 m², mit hellen, hohen und einladenden miteinander verbundenen Räumlichkeiten, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl für Ihre beruflichen Anforderungen als auch für das Wohl Ihrer Klienten und Mitarbeiter ideal sind. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der tolle Stadtblick, den Sie aus Ihren Fenstern genießen können. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt Ihre Räumlichkeiten hell und einladend wirken. Die vorhandene Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, kleine Pausen einzulegen und sich zu stärken, ohne die Räumlichkeiten verlassen zu müssen. Mit zwei separaten WCs sind Sie bestens für den Besuch Ihrer Klienten ausgestattet. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Ihre Praxis oder Ihr Büro zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert ist, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren können. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen, sodass Ihre Klienten Sie bequem erreichen können. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie im Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Ein Parkplatz direkt vor der Tür sorgt dafür, dass Ihre Klienten immer einen bequemen Zugang zu Ihrer Praxis oder Ihrem Büro haben. Darüber hinaus steht Ihnen eine Gartennutzung zur Verfügung ebenso wie Kunden- und Personalparkplätze im geschützten Innenhof! Nutzen Sie die Chance, Teil der lebendigen Gemeinschaft in Hollabrunn zu werden und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in dieser einzigartigen Immobilie. Ob als Arztpraxis, Therapiezentrum oder kreatives Büro – die Möglichkeiten sind vielfältig und die Voraussetzungen perfekt. Mietkonditionen: Attraktiver Mietpreis mit besonders günstigen Konditionen im ersten Jahr Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Gewerbefläche! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück in Hollabrunn näherzubringen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen Ihnen Frau Mag. Isabella Waitz-Roch, Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder Herr Mokesch, Tel.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ankommen und Wohlfühlen Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Idyllisch gelegen in Hollabrunn präsentieren sich sechs moderne Wohnhäuser mit 60 freifinanzierten Eigentumswohnungen 2024 fertiggestellt und bereit, Sie willkommen zu heißen. Das Angebot reicht von kompakten 1 Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Architektur besticht durch lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und elegante Satteldächer, die jedem Haus seinen einzigartigen Charakter verleihen. Dieses Projekt vereint Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen. Hochwertige Ausstattung, die begeistert: bodengleiche Duschen mit eleganter, verdeckter Abflussrinne Einzel- oder Doppel-Waschbecken mit maßgefertigten Tischler-Unterbau-Regalen durchgehende Fußbodenheizung für behagliche Wärme österreichischer Eichenparkett in Landhausdielen-Optik italienische Feinsteinzeug-Fliesen von largilla Vorbereitung für LED-Deckenspots im Vorraum sowie in ausgewählten Nebenräumen Nachhaltig & zukunftsorientiert: Warmwasser & Heizung über umweltfreundliche Holz-Pellets-Zentralanlage Vorrichtung für leistungsstarke E-Ladestationen in der Tiefgarage (max. 11k W) 3fach verglaste, schall- und wärmedämmende Fenster elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz Vorbereitung für den Einbau von Klimaanlagen in sämtlichen Dachgeschoss- und Maisonette-Wohnungen Rundum durchdacht: perfekte Home-Office-Ausstattung mit WLAN & SAT-Anschluss Glasfaseranbindung für blitzschnelles und stabiles Internet Stimmungsvolle Außenbeleuchtung der Grünanlagen barrierefreie Lifte bis in die Tiefgarage Kellerabteil zu jeder Wohnung sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume Lebensqualität direkt vor der Haustüre: liebevoll bepflanzte Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen Optional erhältlich: Stellplatz im Freien: € 10.395,00 Stellplatz überdacht: € 12.968,00 Stellplatz Garage: € 17.430,00 geräumige Motorrad-/Fahrradbox: € 3.780,00 Lage & Infrastruktur: Das Neubauprojekt befindet sich in einer idyllischen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Hollabrunn und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und nach Wien. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hollabrunn mit optimaler Anbindung nach Wien Freizeit & Erholung: zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Bildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung Attraktiv für Eigennutzer und Investoren: Dieses Projekt ist sowohl für Eigennutzer, die hohen Wohnkomfort schätzen, als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf eine langfristige Rendite bestens geeignet. Die angegebenen Preise gelten für Eigennutzer Anleger profitieren beim Erwerb einer Vorsorgewohnung von einem Preisvorteil von 10%. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Neubauprojekts und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ankommen und Wohlfühlen Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Idyllisch gelegen in Hollabrunn präsentieren sich sechs moderne Wohnhäuser mit 60 freifinanzierten Eigentumswohnungen 2024 fertiggestellt und bereit, Sie willkommen zu heißen. Das Angebot reicht von kompakten 1 Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Architektur besticht durch lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und elegante Satteldächer, die jedem Haus seinen einzigartigen Charakter verleihen. Dieses Projekt vereint Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen. Hochwertige Ausstattung, die begeistert: bodengleiche Duschen mit eleganter, verdeckter Abflussrinne Einzel- oder Doppel-Waschbecken mit maßgefertigten Tischler-Unterbau-Regalen durchgehende Fußbodenheizung für behagliche Wärme österreichischer Eichenparkett in Landhausdielen-Optik italienische Feinsteinzeug-Fliesen von largilla Vorbereitung für LED-Deckenspots im Vorraum sowie in ausgewählten Nebenräumen Nachhaltig & zukunftsorientiert: Warmwasser & Heizung über umweltfreundliche Holz-Pellets-Zentralanlage Vorrichtung für leistungsstarke E-Ladestationen in der Tiefgarage (max. 11k W) 3fach verglaste, schall- und wärmedämmende Fenster elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz Vorbereitung für den Einbau von Klimaanlagen in sämtlichen Dachgeschoss- und Maisonette-Wohnungen Rundum durchdacht: perfekte Home-Office-Ausstattung mit WLAN & SAT-Anschluss Glasfaseranbindung für blitzschnelles und stabiles Internet Stimmungsvolle Außenbeleuchtung der Grünanlagen barrierefreie Lifte bis in die Tiefgarage Kellerabteil zu jeder Wohnung sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume Lebensqualität direkt vor der Haustüre: liebevoll bepflanzte Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen Optional erhältlich: Stellplatz im Freien: € 10.395,00 Stellplatz überdacht: € 12.968,00 Stellplatz Garage: € 17.430,00 geräumige Motorrad-/Fahrradbox: € 3.780,00 Lage & Infrastruktur: Das Neubauprojekt befindet sich in einer idyllischen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Hollabrunn und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und nach Wien. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hollabrunn mit optimaler Anbindung nach Wien Freizeit & Erholung: zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Bildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung Attraktiv für Eigennutzer und Investoren: Dieses Projekt ist sowohl für Eigennutzer, die hohen Wohnkomfort schätzen, als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf eine langfristige Rendite bestens geeignet. Die angegebenen Preise gelten für Eigennutzer Anleger profitieren beim Erwerb einer Vorsorgewohnung von einem Preisvorteil von 10%. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Neubauprojekts und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]