Suchergebnisse für "hohe wand bauernhaus"

#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, mitten im beliebten Naherholungsgeboiet dem "Naturpark Hohe Wand" kann die Gastronomiefläche im Hochkogelhaus (www.hochkogelhaus.co.at) angemietet werden. Die Gastronomiefläche verfügt über insgesamt ca 400m2 und einer ca 200m2 großen Terrasse von der Sie und Ihre Gäste einen spektakulären Fernblick über das gesamte Tal genießen können. Die zentrale Lage Mitten im Naturpark und die Nähe zu Wanderwegen und Klettergebieten, sowie die fußläufige Nähe zum "Skywalk" und der Paragleitwiese garantiert sowohl im Winter, als auch im Sommer eine hohe Frequenz an naturverbundenen und sportbegeisterten Besuchern und Gästen. Keine Ablöse! Aufteilung: heller und freundlicher großer Gästebereich für ca 118 Gäste Mehrzweckraum/Veranstaltungsraum für ca 56 Gästegroße 200m2 Terrasse Küche6 Kühlräume Bar/Schankbereichgetrennte Toiletten Highlights: Lage direkt an der Klippe der Hohen Wand Fernblick im wahrsten Sinne des Wortes Gastrofläche sofort einsatzbereit Bei Bedarf sind im Haus nachstehende Flächen gesondert anmietbar Bürobereich Mitarbeiterwohnung mit Toiletten/Duschendiverse Gästezimmer Apartments mit 24m2 bis 35m2 Lagerräume Kegelbahn Kosteninformation: Hauptmiete / m2 netto: € 5,99, Betriebskostenakonto/m netto: € 2 überall zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Gaaden, einem malerischen Ort am Fuße der Hohen Wand, gelangt eine gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gemeinschaftsgarten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortslage und bietet auf einer Wohnfläche von rund 85m2 ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl mit Weitblick auf die umliegende Bergwelt. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein weitläufiges Vorzimmer, das einen harmonischen Zugang zu sämtlichen Räumen bietet. Herzstück der Immobilie bildet der Wohn-Essbereich mit knapp 18 m2, von dem aus sich durch eine großzügige Fensteröffnung ein weiter Blick in die Natur bietet. Ein Schwedenofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und macht den Wohnraum vor allem in den kühleren Monaten zu einem gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Küche ist rund 10 m2 groß, bietet dank eines Fensters viel Tageslicht und verfügt über eine Speis mit zusätzlichem Stauraum. Die Küche stellt mit ihrer großzügigen Arbeitsfläche und einem charmanten Fenster mit ausladender Außenfensterbank für Kräuter/Gemüse einen angenehmen Ort zum gemeinsamen Kochen dar. Besonders praktisch ist der separate Schrankraum, der mit rund 6 m2 zusätzliche Staufläche bietet und es ermöglicht, den Wohn- und Schlafräumen eine klare, ruhige Gestaltung zu verleihen. Die beiden Schlafzimmer verfügen über gut nutzbare Flächen von rund 10 und 17 m2 und eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern oder Personen, die ein Homeoffice benötigen. Der Blick aus den Wohnräumen reicht in drei Himmelsrichtungen und ermöglicht ein helles und freundliches Wohngefühl ohne direktes Gegenüber. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet gemeinsam mit dem separaten WC einen komfortablen Sanitärbereich. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz, eine eigene Gartenhütte, ein Teil eines Hochbeets sowie ein kleines Holzlager für den Schwedenofen. Darüber hinaus bietet der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzlichen Raum im Freien, Platz zum Spielen und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Haus ergänzen das Angebot. Gaaden liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Hohe Wand und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Klettern, Mountainbiken, Paragleiten oder Spaziergänge durch die umliegende Landschaft. Trotz naturnaher Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Wiener Neustadt ist in kurzer Zeit erreichbar, die Wiener Stadtgrenze lässt sich in etwa 35 bis 40 Minuten erreichen und die Haltestelle für den Bus 336 befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden, wodurch der Wohnstandort sowohl für Familien als auch für Personen mit flexiblen Mobilitätsbedürfnissen ideal geeignet ist.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Grundstück in Gaaden bei Wiener Neustadt bietet optimale Voraussetzungen für ein kompaktes, nachhaltiges Wohnbauprojekt – modern, ökologisch in einer Region mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage. Das rund ca. 628 m² Bauland mit Süd-Ost-Ausrichtung und Fernblick bietet die beste Grundlage für ein nachhaltiges Neubauprojekt – ideal für Bauträger, kleine Projektentwickler oder Investoren mit Fokus auf Ökologie und Nachhaltigkeit. Key Facts Grundstücksgröße: ca. 628 m²Widmung: auland Agrargebiet (Wohnbebauung möglich) Bauklasse: II - Max 4WE pro Grundstück (lt. Gemeinde Hohe Wand) Zufahrt und Versorgung: Servitut/ Nachbargrundstück Erschließung: unerschlossen Anschlüsse: Kanal | Wasser | Strom Entwicklungsperspektive Mögliche Nutzungskonzepte: Mikro-Wohnanlage (3–4 Einheiten) bspw. in Vollholz- oder Hybridbauweise Doppelhaus- oder Reihenhausprojekt für den regionalen Markt Förderungen möglich (u. a. PV-, Energieeffizienzförderungen). Ihre Chance Hohe Standortqualität mit stabiler Nachfrage Nachhaltiges Investmentkonzept mit ESG-Faktor Kurze Entwicklungsdauer – rasche Marktgängigkeit Ein Grundstück für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit suchen – und dabei die Nähe zu Wien nicht aufgeben wollen. Ob als Familien-Domizil oder Rückzugsort mit Weitblick – hier beginnt ein neues Kapitel Lebensqualität. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Würflach, Bezirk Neunkirchen ? einem charmanten Einfamilienhaus in Niederösterreich, das Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch ein harmonisches Lebensgefühl bietet. HIGHLIGHTS: - Sensationeller Blick auf die Hohe Wand - Generalsanierung (2005): Elektrik, Installationen, Gastherme, Wärmepumpe (Warmwasser), komplette Einrichtung, Küche, Bäder, Böden usw.. - Zubau (2018): inkl. Carport, Eingangsbereich, Gang und Terrasse. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von 220 m² ist der perfekte Ort für Familien, die Raum und Komfort suchen. Mit insgesamt 5 großen Zimmern haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen ? sei es als gemütliches Familienzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Licht und Luft in jeden Winkel des Hauses gelangen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen dem Interieur eine elegante Note. Ein Highlight dieses Hauses ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von verschiedenen Fenstern aus genießen können. Ob Bergblick, Fernblick oder der Blick ins Grüne ? hier erleben Sie die Natur in ihrer vollen Pracht und können die Seele baumeln lassen. Zusätzlich bietet Ihnen das Haus zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Carport, das Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, und drei Nebengebäude von ca 125 m2. Die Energieversorgung erfolgt durch eine effiziente Etagenheizung mit Gas und einer Wärmepumpe für das Warmwasser. In puncto Verkehrsanbindung sind Sie bestens versorgt ? eine Busverbindung bringt Sie schnell zu den umliegenden Orten und Städten. Und auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, Volksschule, Bank, Tierarzt, Frisör, Nahversorger, Bücherei, Wellnesswelt, Kosmetik und Physiotherapie. Die beliebte Johanessbachklamm ist in 10 min zu Fuß erreichbar. Dieses Einfamilienhaus in Würflach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort, idyllischer Lage und erstklassiger Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Zum Kaufpreis von 498.000,00 ? erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Schon von Weitem erkennbar, am Waldrand des Dürrenberges, liegt die bezaubernde Gemeinde Würflach. Dank der exponierten Lage und der süd-östlichen Ausrichtung kann man seinen Blick über das wunderschöne Schwarzatal Richtung Bucklige Welt, Wechsel und Semmering schweifen lassen. An klaren Tagen ist weiter östlich, hinter dem Steinfeld, sogar der Neusiedlersee erkennbar. Unsere wunderschöne und abwechslungsreiche Region bietet Aktivitäten für Jung und Alt. Zahlreiche gut beschilderte Wanderwege und Trails locken fleißige Wanderer und Mountainbiker. Sei es ein Ausflug mit vorbestelltem Pick Nick-Ruck Sack in die bezaubernde Johannesbachklamm, eine Wanderung zur Ruine Schrattenstein, oder eine ausgiebige Mountainbikerunde - Die Würflacher Wellness Welt ist der ideale Startpunkt für Deine Aktivität. Selbst Kletterer kommen bei uns auf ihre Kosten. Nach nur wenigen Gehminuten erreichst Du unseren Klettergarten mit über 20 Routen. Ballsportler sind auf unserem Beachvolleyballplatz, oder auf einem unserer Tennisplätzen bestens aufgehoben. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Hohe Wand, unweit von Winzendorf, steht dieser 869 m² große Baugrund zum Verkauf. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage im Grünen und gleichzeitig durch die Nähe zu öffentlichen Anbindungen in Winzendorf mit Verbindungen nach Wiener Neustadt und Neukirchen. Ein Bebauungsplan besteht derzeit nicht, wodurch sich – im Rahmen der ortsüblichen Bebauung – vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Grundstück eignet sich hervorragend sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses als auch für eine Doppelhausbebauung. Da kein Bebauungsplan vorhanden ist, können die Grundstücke großzügig bebaut werden. Die ortsübliche Bebauung(100M Umkreis) umfasst alle Dachformen, von Flachdachausführungen bis hin zu Walmdachausführungen. Eine variantenreiche Bebauung ist damit gewährleistet. Grundstück: 279/3 laut Lageplan Grundstücksgröße: 869m²Preis inkl. Gemeindeabgaben und Aufschließungs-Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom) laut Merkblatt (Exposé). Weiterführende Informationen inklusive Geometerplan und Preisen, sowie zu den Aufschließungsmaßnahmen, entnehmen Sie bitte dem Exposé (bitte anfordern). Widmung : NÖ I/II, kein Bebauungsplan / kein Bauzwang! Sofortauskunft und/oder Terminvereinbarung: Roland Prohaska: Tel. [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die Fa. Alpenvorland Immotreuhand GmbH weist ausdrücklich auf ihr wirtschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerin hin. Facebook: Bitte ins Bild klicken, Anfrage senden und Exposé downloaden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ortsrandlage mit schönem Grünblick... Am sonnigen Ortsrand von Dreistetten gelegen, präsentiert sich dieser außergewöhnliche Landsitz in einer der begehrtesten Mikro­lagen der Region. Die Lage am Ende einer kurzen Sackgasse eröffnet einen unverbaubaren Blick auf die imposante Hohe Wand sowie Fischauer Vorberge und sorgt für absolute Ruhe sowie maximale Privatsphäre. Dennoch befindet sich das Haus nur wenige Fahrminuten von den umliegenden Ortschaften und infrastrukturellen Annehmlichkeiten entfernt. Grundstück Das über 4.000 m² große, rundum eingezäunte Grundstück überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gepflegten Grünflächen, altem Baumbestand und weitläufigen Freiflächen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausrichtung des Gartens ermöglicht Sonne vom frühen Morgen bis in die Abendstunden. Eine größere Grundstücksfläche auf Anfrage! Wohnhaus & Architektur Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 200 m² bietet das Haus ein stilvolles und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Klare Linien, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen prägen das architektonische Konzept und verbinden Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise.offener Wohn- & Essbereich mit eigenem Kachelofen und Zugang zum Garten Bibliothek / Leseraum mit hochwertigen Einbauten und eigenem Kachelofen Atrium mit natürlichem Lichteinfallmoderne, voll ausgestattete Küchemehrere Schlafzimmer Badezimmer mit gehobener Ausstattung Wirtschafts- & Nebenräumeteilweise unterkellerteine kleine separate Wohneinheit (Einliegerwohnung) Besondere Highlightshochwertige Gesamtausstattung SW-Pool (Südwest-Ausrichtung) - ideal für sonnige Nachmittage und Abende Solarwarmwasseraufbereitungsanlage Saunagroße Terrassenflächen mit Fernblickabsolute Ruhelagesehr gute Belichtung & Privatsphäreunverbaubarer Bergblickgepflegter Gartenpark Nutzung & Stil Der Landsitz eignet sich ideal als hochwertiger Erst- oder Zweitwohnsitz, Atelier- oder Künstlerdomizil, Rückzugsort für Familien oder repräsentatives Wohnobjekt für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort stilvoll verbinden möchten. Lastenfreier Kaufpreis: € 860.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 260.000,00 ab monatl. € 2.415,–/35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Nur ca. 15 Minuten von Wr. Neustadt und Neunkirchen, sind aus einer Teilung 12 attraktive Bauplätze(9 verfügbar) entstanden, bestens geeignet Ihre Wohnträume zu realisieren. Da kein Bebauungsplan vorhanden ist, können die Grundstücke großzügig bebaut werden. Die ortsübliche Bebauung(100M Umkreis) umfasst alle Dachformen, von Flachdachausführungen bis hin zu Walmdachausführungen. Eine variantenreiche Bebauung ist damit gewährleistet. Grundstücksgrößen von 603m² (€105.000,00.-) bis 869m².(186.836,00.-) Preis inkl. Gemeindeabgaben und Aufschließungs-Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom) laut Merkblatt (Exposé). Weiterführende Informationen inklusive Geometerplan und Preisen, sowie zu den Aufschließungsmaßnahmen, entnehmen Sie bitte dem Exposé (bitte anfordern). Widmung : NÖ I/II, kein Bebauungsplan / kein Bauzwang! Sofortauskunft und/oder Terminvereinbarung: Roland Prohaska: Tel. [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die Fa. Alpenvorland Immotreuhand GmbH weist ausdrücklich auf ihr wirtschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerin hin. Facebook: Bitte ins Bild klicken, Anfrage senden und Exposé downloaden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Ein Haus voller Möglichkeiten - Leben, Wohnen und Gestalten unter einem Dach Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus vereint den zeitlosen Charme historischer Architektur mit dem Komfort und der Funktionalität eines modernen Wohnhauses. Es eröffnet nicht nur viel Raum, sondern vor allem außergewöhnliche Perspektiven. Errichtet im Jahr 1991 und 2014 auf Basis der ursprünglichen Grundmauern des "Strasserhofes" umfassend erneuert und erweitert, ist der historische Charakter in jedem Winkel spürbar. Auf insgesamt vier Ebenen verteilen sich drei separate Wohnbereiche, die unabhängig voneinander genutzt werden können. Diese Vielseitigkeit ermöglicht Ihnen unterschiedlichste Wohnkonzepte: Ob großzügiges Familienleben unter einem Dach mit Rückzugsmöglichkeiten für mehrere Generationen, die stilvolle Unterbringung von Gästen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten in einem inspirierenden Umfeld - all das kann hier zu Ihrem persönlichen Lebenskonzept werden. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée und einer urigen und exklusiv ausgestatteten Küche samt Holzofen. Die angrenzende Wohnstube mit Stubenofen strahlt Geborgenheit aus und ein weiteres Wohnzimmer, mit heimeligen Kachelofen, öffnet sich nach Süden und bietet einen malerischen Blick auf die angrenzenden Weiden. Ein Masterschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie direktem Zugang in den Garten und auf den Ostbalkon rundet diese Etage besonders komfortabel ab. Über das Treppenhaus gelangen Sie direkt in das charmante, umgestaltete Stallgebäude - ideal für gesellige Runden, Feierlichkeiten oder kreative Projekte. Diese Ebene bildet eine eigene Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem gemütlichen Wohn-/Essbereich mit traditionellem Kachelofen. Der umlaufende Balkon eröffnet fantastische Ausblicke. Ein besonderes Highlight ist die Tenne. Der hohe, offene Raum mit eindrucksvollem Dachstuhl und warmen Holzelementen versprüht eine einzigartige Atmosphäre und bietet Raum für kreative Nutzung. Hier ist genügend Raum für Ideen - vorausgesetzt sind die baurechtlichen Bestimmungen der Gemeinde. Im obersten Geschoss begeistert eine moderne Wohneinheit mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern mit Bad en suite und freiem Blick auf die Dachkonstruktion. Helligkeit und Großzügigkeit schaffen hier ein Gefühl von Freiheit. Das 1.576 m² große Grundstück, davon etwa 300 m² landwirtschaftlich gewidmet, bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner und kleine Selbstversorgerprojekte. Entspannen Sie im liebevoll angelegten Garten oder genießen Sie erfrischende Momente im Naturpool. Auch technisch präsentiert sich das Haus auf modernem Stand: Es wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und verfügt über eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung mittels Tiefenbohrung. Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz für Bewohner und Gäste. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Urig und rustikal in alten Gemäuern wohnen .... Das Haus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut mit dicken Steinmauern und Ziegelbauweise und teilweise in Holzbauweise. Mit viel Liebe zum Detail haben die Besitzer das Haus innen erneuert und saniert. Böden sind in Holz und Laminat ausgeführt, in den Nasszellen mit Fliesen. Neue Kunststofffenster 2-fach verglast. Heizung mit Pelletsofen zentral, welche auch über den Küchenofen kombiniert beheizbar ist. Neuer Nirostakamin für den Windhagerkessel ca. aus dem Jahre 2018. Warmwasserboiler ca. 200 l. Ein kleiner Teil des Daches ist wärmegedämmt, der Rest nicht. In der alten Tenne, welche von Norden her erreichbar ist, wurden Abstellflächen für Anhänger, Lagerraum, Werkbank etc. errichtet. Gliederung des Hauses: Erdgeschoss: - Vorraum mit Holzstiege in das Obergeschoss - 1 Schlafzimmer - 1 Wohn-Esszimmer - 1 Küche - 1 Bad mit kleiner Wanne und WC - 2 Lagerräume Obergeschoss: - Vorraum - 1 Arbeitszimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Durchgangszimmer mit dahinterliegendem Schlafzimmer - Ausgang in die alte Tenne und Zugang zum Dachboden (dieser könnte auch mit Zustimmung der Baubehörde ausgebaut werden) Die Kellerräume befinden sich ca. unterhalb der Tenne mit westseitigem Zugang von außen. Ein kleiner Garten westseitig des Hauses. Gegenüber der Straße befindet sich 1 Carport und ca. 3 Stellplätze für PKW`s. Infrastruktur und der Ort Kolbnitz Der Ort Kolbnitz liegt auf ca. 600 m Höhe und wird im Norden von der Reißeckgruppe und im Süden von der Kreuzeckgruppe umgeben. Das Mölltal bietet viele Ausgangspunkte für Aktivitäten (Wandern, Radfahren, Schwimmen...) und ermöglicht eine schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Einkaufsmöglichkeiten (Spar) sowie Kindergarten und Volksschule Reißeck befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein perfekter Ort für die ganze Familie! Ca. 15 min. zur Tauernautobahn und in die Bezirksstadt Spittal mit sämtlicher Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Bauernhaus mit großzügigen Wirtschaftsflächen? HIER sind Sie GOLDrichtig. Das Haus bietet Ihnen ca. 203,45 m² Bruttogeschoßfläche im Erdgeschoß und ca.146,90 m² Bruttogeschoßfläche im Obergeschoß. Zusätzlich hierzu ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoß vorhanden. Inklusive der Wiesen und Wälder beläuft sich das Grundstück auf ca. 2.750 m². Der Wert der Liegenschaft wurde von einem Sachverständigen ermittelt. Das Gutachten kann bei näherem Interesse übermittelt werden.+ massive Bauweise: Außenmauerwerk 30 cm Ziegel + Punktwidmung: 1.290 m² sind lt. Gutachten Arrondierungsfläche + Satteldachstuhl aus Holz mit Quergiebe; ca. 25° Neigung + Einbau der Pelletsfeuerungsanlage im Jahr 2023 + Wasserversorgung durch Eigenbrunnen, stets als Trinkwasser genutzt (kein Attest vorhanden) + Pufferspeicher, Warmwasserbereitung und Windkessel für das Brunnenwasser vorhanden + Anschluss an den öffentlichen Schmutzwasserkanal. Die bestehende Sammelgrube wurde stillgelegt + Stromversorgung durch das zuständige EVU + restliches Grundstück im Freiland + zwei Bäder mit Waschtisch, Eckbadewanne oder Dusche + geräumige, aber in die Jahre gekommene Küche mit Essbereich + Holzfenster mit Isolierverglasung, zum Teil Rollos und Sohlbänken aus Naturstein + nicht ausgebauter Dachraum von 138,76 m² (brutto) + sanierungsbedürftiges Wirtschaftsgebäude: 305,55 m² Bruttogeschoßfläche Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, der Heizraum, eine von zwei Küchen im Haus, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Waschtisch, sowie ein WC. Die Doppelgarage, ein Holzlager und ein Pelletslager, sowie eine weitere Garage sind ebenfalls ebenerdig begehbar. Im Obergeschoß befinden sich eine Diele, ein Bad mit Eckbadewanne und Waschtisch, WC separat, drei getrennt begehbare Zimmer, ein Abstellraum und die zweite geräumige Küche mit Essbereich. Der großzügige und sonnige Balkon ist über den Vorraum begehbar. Zum Haus gehört ein Wirtschaftsgebäude (teilweise in Ziegelmassiv, teilweise Holzriegelwandbauweise), ein Holzschuppen, sowie eine Scheune mit Stallungen für Kleintiere. Ein alter Traktor ist im Haus vorhanden und kann auf Wunsch abgelöst werden. Sie möchten Sich selbst von dem Potenzial dieses Projekts überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, inmitten des beliebten Naherholungsgebiets „Naturpark Hohe Wand“ steht die beeindruckende Eventfläche im Hochkogelhaus auf der Hohen Wand für Tagesmieten zur Verfügung. Ob für private Feiern, Firmenveranstaltungen, Yoga Retreats, Seminare, Workshops oder andere besondere Anlässe – die Location bietet Ihnen und Ihren Gästen eine spektakuläre Kulisse mit einzigartigem Fernblick über das gesamte Tal. Neben der Eventfläche bieten wir auch Self-Check-in-Apartments an, die separat über Booking.com, Airbnb, direkt über unsere Homepage oder über unser Social Media @hochkogelhaus_flyingoasis angemietet werden können. Diese gemütlichen Apartments ermöglichen es Ihren Gästen, ihren Aufenthalt direkt vor Ort zu verlängern, ohne sich um eine externe Unterkunft kümmern zu müssen. So können sie nach den Feierlichkeiten entspannt übernachten und den Tag im wunderschönen Naturpark ausklingen lassen – eine perfekte Ergänzung zu Ihrer Veranstaltung. Die Fläche im Überblick: Großer Gästebereich: Platz für bis zu 118 Gäste Mehrzweckraum/Veranstaltungsraum: Platz für bis zu 56 Gäste Terrasse: ca. 200 m² mit unvergleichlichem Panorama Voll ausgestattete Küche Bar-/Schankbereich6 Kühlräume Getrennte Toiletten Highlights: Lage direkt an der Klippe der Hohen Wand Fernblick im wahrsten Sinne des Wortes Gastrofläche sofort einsatzbereit Kosteninformation: Tagesmiete ab € 1000,– netto (inkl. Grundausstattung). Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder um Ihren Wunschtermin zu reservieren. Besichtigungen sind nach Absprache auch abends oder am Wochenende möglich. Zusätzliche Anmietungsmöglichkeiten im Haus (auf Anfrage): Büroflächen Mitarbeiterwohnungen Gästezimmer/Apartments (24 m² bis 35 m²) Lagerräume Kegelbahn Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einzigartiges Anwesen mit ca. 4.460 m² Grundstück nähe Hohe Wand Dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen in Zweiersdorf, unweit der idyllischen Hohen Wand, vereint auf eindrucksvolle Weise Großzügigkeit, Vielseitigkeit und Naturverbundenheit. Es bietet eine seltene Kombination aus weitläufigem Platzangebot, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem traumhaften Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 4.467 m², wovon etwa 1.546 m² Grünland sind – ideal für naturnahe Gestaltung oder gärtnerische Nutzung. Der restliche Teil ist als Bauland Agrar gewidmet und bietet somit vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, eine Scheune sowie eine Garage mit Dachboden. Haus 1 (Baujahr ca. 1900) besticht durch seinen Altbaucharakter und bietet eine Wohnfläche von rund 109 m². Mit drei Zimmern, einem Badzimmer sowie einem separaten WC eignet es sich hervorragend als Büro, Gästehaus oder eigenständige Wohneinheit für Familienangehörige. Das Haus wird mit einem Holzzentralofen beheizt was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Um das Gebäude wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen zu können sind geringe Sanierungsmaßnahmen notwendig. Haus 2 (Baujahr 1984) präsentiert sich in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz, dreifach verglasten Fenstern und einem gemütlichen Kachelofen. Beheizt wird es mittels Luftwärmepumpe. Mit einer Wohnfläche von rund 129 m² bietet es großzügigen Raum für eine Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Empfangen werden Sie in einem großzügigen Vorraum, welcher ausreichend Platz bietet. Im Erdgeschoß befindet sich ein Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das zweite Stockwerk. Hier befindet sich ein großes Badezimmer, ein Abstellraum, sowie zwei weitere Zimmer. Ein Teil des Dachbodens dient als Verbindung zum 1. Haus. Der vorhandene Glasfaseranschluss bietet Ihnen die bestmögliche Internetverbindung. Als besonderes Highlight gilt die Photovoltaikanlage, die zuverlässig und umweltfreundlich Strom liefert und so für nachhaltige Energieeffizienz sorgt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ideal ab. Die Bodenbelege bestehen aus Fliesen und Parkett. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]