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OKHaus kaufen in 7022 Schattendorf
7022 Schattendorf / 125m² / 4 Zimmer
€ 1.832,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Einfamilienhaus in Schattendorf nähe Mattersburg! Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: Video_Schattendorf_Innen Video_Schattendorf_Außen Video_Schattendorf_Dachboden ECKDATEN: Schlafzimmer: 2Wohnzimmer + Esszimmer Wohnfläche: 125 m² Grundfläche: 510 m² Baujahr: 1960 Heizungsart: Öl Betriebskosten: mtl. ca. 150€HIGHLIGHTS: Großer Hof und Garten Sehr ruhige Lage Parkett- und Fliesenboden Sofort beziehbare Wohneinheit Signifikantes Erweiterungspotenzial im Dachgeschoss Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Schattendorf nähe Mattersburg und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Grundfläche von 510 m² und einer Wohnfläche von 125 m² und der perfekten Aufteilung der Zimmer, bietet diese Immobilie genügend Platz für eine Familie. Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit zwei großzügigen Schlafzimmern, separatem Esszimmer und hellem Wohnzimmer. Das Highlight ist der große Hof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich eröffnet der ausbaufähige Dachboden weiteres Potenzial für individuelles Wohnen. Über den freundlichen Flur gelangen Sie direkt in die Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die vielen und großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Im hinteren Abschnitt der Immobilie ist ein großer Garten vorhanden. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Hier können Sie sich wunderbar zurückziehen und ruhige Nächte verbringen. Der moderne und teure Küchenbereich bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Der offene Grundriss ermöglicht es Ihnen, auch während des Kochens mit Ihren Gästen zu interagieren. Direkt von der Küche gelangen wir in das Esszimmer, von dem ein kleiner Balkon zum Hof führt. Neben dem Esszimmer befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet, was für eine gute Belüftung sorgt. Der Laminat- und Fliesenboden verleihen dem Raum ein modernes Aussehen. Das Verkaufsobjekt bietet Ihnen ein enormes Potenzial: Eine sofort bezugsfertige Wohneinheit, ergänzt durch eine großzügige, unbebaute Fläche im Erdgeschoss und einem geräumigen Dachboden, ermöglicht eine signifikante Erweiterung des Wohnbereichs. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung mittels Bus und Zug. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle und einfache Anbindung an andere Ortschaften ermöglicht. Sie finden auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Tankstellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale und nahe Anbindung zu Mattersburg, Eisenstadt und Ödenburg/Sopron ist die Immobilie für Familien ideal, da es in der Nähe Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule gibt. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, mit Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern in der Umgebung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 150€ monatlich. Hierzu kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2482 Münchendorf
2482 Münchendorf / 90m² / 4 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
.. wird nun vielleicht Realität ! In einer der beliebtesten Gemeinden der Region finden wir dieses solide gemauerte ältere Wohnhaus mit kleinem Wirtschaftsgebäude und Garage auf "sage und schreibe" 1127 m² wunderbar ebenem Grundstück im Bauland. Geschickte Hände können hier ein wahres Paradies auch für das nebeneinander Wohnen verschiedener Generationen schaffen. Das Wohnhaus bietet als Raumprogramm den überdachten Eingangsbereich mit Vorraum, 2 schöne, eventuell zusammenzulegende Zimmer, Wohnküche, Bauernstube, Bad und WC sowie in der Mansarde Vorraum und 3 ohne Konsens ausgebaute Räume. Das Haus wird mittels Zentralheizung über Gas-Kombitherme beheizt und wurde bereits um das Jahr 2000 in eine vollständige Dachsanierung mit Bauder-Dämmung, einen Fenstertausch sowie eine Vollwärmeschutzfassade investiert. Über den kleinen Hof erreicht man das Wirtschaftsgebäude mit Garage. Auch hier gibt es Nutzfläche für Hobby oder Beruf auszubauen. Durch die ideale Konfiguration des Grundstückes und die Lage im ungeregelten Bauland-Bereich ist hier die Errichtung weiterer Gebäude für die Familie, Beruf oder Vermietung durchaus möglich. Die bekannten und beliebten Annehmlichkeiten dieser Lage sind die ausgezeichnete Bahn- und Busverbindung nach Wien- Wiener Neustadt- Eisenstadt, die leicht zu Fuß erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Kindergarten. Gemütliche Heurigenrestaurants und Gaststätten in fußläufiger Nähe runden dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2482 Münchendorf
2482 Münchendorf / 1127m²
€ 399,29 / m²
#Baugrund
.. wird nun vielleicht Realität ! In einer der beliebtesten Gemeinden der Region finden wir dieses solide gemauerte ältere Wohnhaus mit kleinem Wirtschaftsgebäude und Garage auf "sage und schreibe" 1127 m² wunderbar ebenem Grundstück im Bauland. Geschickte Hände können hier ein wahres Paradies auch für das nebeneinander Wohnen verschiedener Generationen schaffen. Das Wohnhaus bietet als Raumprogramm den überdachten Eingangsbereich mit Vorraum, 2 schöne, eventuell zusammenzulegende Zimmer, Wohnküche, Bauernstube, Bad und WC sowie in der Mansarde Vorraum und 3 ohne Konsens ausgebaute Räume. Das Haus wird mittels Zentralheizung über Gas-Kombitherme beheizt und wurde bereits um das Jahr 2000 in eine vollständige Dachsanierung mit Bauder-Dämmung, einen Fenstertausch sowie eine Vollwärmeschutzfassade investiert. Über den kleinen Hof erreicht man das Wirtschaftsgebäude mit Garage. Auch hier gibt es Nutzfläche für Hobby oder Beruf auszubauen. Durch die ideale Konfiguration des Grundstückes und die Lage im ungeregelten Bauland-Bereich ist hier die Errichtung weiterer Gebäude für die Familie, Beruf oder Vermietung durchaus möglich. Die bekannten und beliebten Annehmlichkeiten dieser Lage sind die ausgezeichnete Bahn- und Busverbindung nach Wien- Wiener Neustadt- Eisenstadt, die leicht zu Fuß erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Kindergarten. Gemütliche Heurigenrestaurants und Gaststätten in fußläufiger Nähe runden dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6167 Neustift
6167 Neustift im Stubaital / 295m² / 7 Zimmer
€ 3.728,81 / m²
#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Wunderschöner Bauernhof mit Raum zur Selbstverwirklichung. Im Erdgeschoß verteilen sich gesamt ca. 227,03 m² Nutzfläche, wovon ca. 138,95 m² als Wohnnutzfläche deklariert werden können. Zur Wohnnutzfläche gehören der Flur, welcher durch seine beeindruckenden Deckenwölbungen schon beim betreten des Hofes ein einladendes, historisches Gefühl hervorruft. Weiter gelangt man in eine Stube mit traditionellem grünen Kachelofen, eine Küche, Speis, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Toilette, Vorraum und eine Gästestube, welche derzeit als Abstellraum dient. Die weiteren Räumlichkeiten dieses Geschoßes sind mehrere Lagerräume, eine Wäschekammer, ein Technikraum und der Öltankraum. Das etwas modernere Obergeschoß, welches durch das Erdgeschoß oder auch durch einen separaten Eingang zugänglich ist, beeindruckt mit seiner Mischung aus moderner Küche und wunderschönen Altholzbalken, welche an die ursprünglichen Tage als Bauernhaus erinnern. Das angrenzenden "Wirtschaftsgebäude" setzt sich zusammen aus den Stallungen im Erdgeschoß und einer großflächigen Tenne im Obergeschoß. Abgerundet wird diese Immobilie durch mehrere Garagen und Autoabstellplätze im Freien. Dieser Bauernhof ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Möglichkeiten – ob als traditioneller Hof, als Rückzugsort mit viel Platz für Hobbys oder als Basis für Ihre unternehmerischen Ideen. Hier verbinden sich ländliche Idylle, historische Substanz und Gestaltungsfreiheit zu einer einzigartigen Gelegenheit. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 1.100.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Nina Prock, MA [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 57,91m² / 2 Zimmer
€ 3.600,- / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Informationen zu den vermieteten Anlegerwohnungen In einem modernen und äußerst ansprechenden Neubauprojekt werden befristet vermietete Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Eine Besichtigung der derzeit vermieteten Wohnungen ist nicht möglich, einige kurzfristifg freistehende Wohnungen sind quasi als Musterwohnung begehbar. Es steht eine jeweilige Objektdokumentation zur Verfügung. Sobald eine Wohnung leer steht, kann diese natürlich besichtigt und auch zur Eigennutzung erworben werden. Derzeit sind jedoch nur sehr wenige leerstehende Einheiten verfügbar. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Anlegerpreise (Nettopreise). Bei einer dauerhaften Vermietung wird die Umsatzsteuer vom Finanzamt gegengerechnet. Eigennutzer hingegen müssen zusätzlich zum Nettokaufpreis 12 % USt. entrichten. (wegen dem Grundanteil nicht 20%) Informationen zum Objekt Dieses eindrucksvolle Wohngebäude umfasst insgesamt vier Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Gewerbeflächen, darüber vom 1. bis zum 3. Obergeschoss moderne Wohnungen. Ergänzt wird das Gebäude durch ein Kellergeschoss mit Tiefgarage und Nebenräumen. Das Objekt wurde mit großem Aufwand im Jahr 2017 komplett erneuert und neu gestaltet. Die Anlegerwohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse und bieten umfassenden Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über eine moderne, offene Einbauküche, sowie ein großzügiges Bad, zumeist mit Wellness-Duschwanne. Ein Abstellraum gehört bei den meisten Wohnungen ebenfalls zur Ausstattung. (siehe Detailbeschreibung, Pläne und Dokumentation) In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden und Holz-Alu-Fenster für ein angenehmes Wohnambiente. Je nach Wohnungstyp stehen Loggien, Terrassen oder Atriumhöfe zur Verfügung alternativ gibt es auch Wohnungen ohne Freifläche. Zusätzlich ist jeder Einheit ein Kellerabteil im selben Stockwerk zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Tiefgarage, in der Stellplätze sowohl zum Ankauf als auch zur Anmietung angeboten werden. Darüber hinaus stehen je nach Verfügbarkeit Elektrofahrzeuge im Carsharing-Modell zur kurzfristigen oder monatlichen Anmietung bereit. Ihre Gäste empfangen Sie komfortabel über die moderne Freisprechanlage. Vermieterservice für Investoren (gegen eine monatliche Gebühr je nach Wohnungsgröße) Im Rahmen der Managementvereinbarung (quasi Subverwaltung) werden folgende Leistungen angeboten: Vermietung (Anzeigen, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Angebotserstellung, Abschluss des Mietvertrages, etc.). Übergabe der Wohnung inkl. Übergabeprotokoll und Fotomaterial Weiterleitung der Mieten abz. Betriebskosten an Eigentümer Jährliche Nachverrechnung der Betriebskosten und Energiekosten mit dem Mieter (oft ist Erklärungsbedarf vorhanden) Inkasso bei nicht Zahlungen der Mieten. (Klagen sind nicht Inkludiert) Jährliche Besichtigung der Wohnung inkl. Service für Fenster, Türe Einstellungen etc. Rücknahme der Wohnung mit Fotodokumentation Rückzahlung der Kaution inkl. ggf. Abzüge. Reinigung nach Vermietung inkl. Parkettreinigung (Pauschale dzt. €150) Sanierung zum Erstbezugsstandard (Ausmahlen etc. Pauschale dzt.€ 600€ inkl. Material) Ausstattung Es gibt einen Personenaufzug, mit welchem Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung gelangen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Saunabereich zur Entspannung, sowie ein Fitnessraum zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN und kann in den einzelnen Wohneinheiten individuell über die Fußbodenheizung geregelt werden. Das Warmwasser wird ebenfalls über Fernwärme aufbereitet. Die Fenster bestehen aus einer Kunststoff-Aluminium-Kombination mit Dreifach-Isolierverglasung. Zur Südseite sind sie durch vorgehängte Dächer, an der Ost- und Westfassade durch Jalousien optimal vor Sonneneinstrahlung geschützt. Im Innenhof befinden sich ausreichend überdachte Fahrradabstellplätze sowie ein Kinderspielplatz. Lage Die Wohnungen liegen in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, direkt an der Pottendorfer Straße (B60). In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten darunter Hofer, die Merkur City und Euro Spar sowie ein Fitnessstudio, ein Kino und mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. ZENTRAL BEGEHBARE ZWEIZIMMERWOHNUNG Top 2.10 MIT TERRASSE UND HOF Diese gut eingeteilte Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Hof ist im 2. Liftstock situiert. Raumeinteilung - Vorraum - Abstelraum - Bad mit Dusche - WC separat - Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche - Schlafzimmer - Einstellraum (statt Kellerabteil) im 2. OG Anlegerpreis: Kaufpreis: € 208.476 Anleger zahlen den Nettopreis, die USt wird lediglich gegengebucht!! Reparaturfonds: 1,13 / m² Nutzfläche Provision: 3% d. KP + USt befristet vermietet Nettomiete: dzt. € 674,50 BK netto € 149,0 Energiekosten: € 58 ( geschätzt) Heizkosten: € 116 (geschätzt) Garagenplatz.anmietbar: € 66 + USt Garagenplatze sind auch verkäuflich (€15.000 + 20%USt) allerdings ist dies für Anleger nicht immer rentabel. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 94,05m² / 3 Zimmer
€ 14.875,07 / m²
#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wiener Eleganz trifft modernes Design Eigentumswohnung in der Färbergasse Diese stilvolle Eigentumswohnung im Herzen des ersten Bezirks vereint klassisches Wiener Flair mit modernem Wohngefühl und zeitloser Raffinesse. Nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, entsteht in einer der begehrtesten Lagen Wiens, umgeben von den schönsten Highlights der Innenstadt, ein Zuhause, das Geschichte und Gegenwart auf elegante Weise verbindet. Auf rund 94 m² Wohnfläche eröffnet sich ein edles, lichtdurchflutetes Apartment mit sonniger Loggia, das durch seine Großzügigkeit und harmonischen Grundriss besticht. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung ein Ort, an dem sich Alltag, Ruhe und Genuss begegnen. Großzügige Fensterflächen lassen das natürliche Licht tief in die Räume fallen und schaffen eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Ruhe. Das Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer bietet einen Rückzugsort von schlichter Eleganz, während das zweite Zimmer flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im Edelrohbauzustand und bietet so die besondere Möglichkeit, Materialien, Farben und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten. Von hochwertigem Echtholzparkett bis zu edlen Oberflächen und maßgeschneiderten Details hier entsteht ein Zuhause, das die persönliche Handschrift seines zukünftigen Eigentümers trägt. Fußbodenheizung, Personenaufzug und ein Kellerabteil sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Lage dieser Immobilie ist ein absolutes Highlight. Im Herzen der Wiener Innenstadt gelegen, verleiht sie diesem Refugium ein unvergleichliches Lebensgefühl. Nur wenige Schritte von einigen der exklusivsten Adressen Wiens entfernt das renommierte Hotel Park Hyatt, der exklusive Kohlmarkt, Tuchlauben und die berühmte Kärntner Straße. Diese einzigartige Umgebung verbindet Wiener Geschichte, Luxus und urbanen Lifestyle auf engstem Raum. Dort wohnen, wo die Wiener Innenstadt ihre eleganteste Seite zeigt umgeben von edlen Boutiquen, feinen Restaurants, charmanten Cafés und kulturellen Highlights, die das besondere Flair dieser Lage ausmachen. Weiters stehen Ihnen Parkmöglichkeiten in der nahegelegenen Parkgarage Am Hof zur Anmietung zur Verfügung ein zusätzlicher Komfort inmitten der Wiener Innenstadt. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 59,92m² / 2 Zimmer
€ 5.839,45 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Die 2-Zimmer-Wohnung (alle Zimmer getrennt begehbar) mit einer Wohnfläche von 59,93 m² befindet sich im 1. Liftstock. Die Wohnung ist Richtung Ost-West in eine wenig befahrene Seitenstraße sowie in den Innenhof orientiert und verfügt über ein Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG: Alle Zimmer der Wohnung sind vom Vorraum aus getrennt begehbar: Die Wohnküche (22 m²) Das Badezimmer Ein WC mit Handwaschbecken Das Schlafzimmer (15 m²) westlich Richtung Innenhof orientiert AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist frisch ausgemalt und der Boden wurde geschliffen. Bad: Glasdusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, kein Fenster Getrenntes WC: mit Handwaschbecken Küche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr Fenster: Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt. Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Im Haus befindet sich ein Lift. Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden. LAGE & INFRASTRUKTURDas Haus liegt in der Nähe des Hamerlingparks in einer ausgezeichneten Lage des 8. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Bäckereien (Der Mann, Bio Vollwertbäckerei, etc.) und zahlreiche andere Geschäfte sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Parkanlage Hamerlingpark: Der Hamerlingpark mit Spielplatz, Hundezone und öffentlichen Tischtennistischen ist in 4 Gehminuten erreichbar. VERKEHRSANBINDUNGU6 Josefstädter Straße: nur 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 2, 5, 33: in 2 Gehminuten erreichbar, 3 Stationen bis zum Rathaus Ins Stadtzentrum Wiens (Schottentor) benötigt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur 16 Minuten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Besitzen Sie eine renovierungs- oder sanierungsbedürftige Eigentumswohnung, die Sie sanieren, verkaufen oder vermieten möchten? Dann sind wir Ihr idealer Partner! Wir verkaufen Ihre Wohnung mit Mehrwert – inklusive Sanierungsplanung und Kostenvoranschlag für Kaufinteressenten. Alternativ übernehmen wir die stressfreie Sanierung nach Ihren Wünschen und finden auf Wunsch einen bonitätsstarken Mieter für Sie. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2093 Kottaun
2093 Kottaun / 188m² / 5 Zimmer
€ 1.436,17 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller #hell #ruhig
Vierseithof in Kottaun bei 2093 Geras – Ein Ort der Geborgenheit und Selbstbestimmung In einer Zeit, in der Sicherheit, Unabhängigkeit und Lebensqualität mehr zählen als je zuvor, bietet dieser liebevoll renovierte Vierseithof im idyllischen Ort Kottaun die perfekte Möglichkeit, Tradition und Moderne harmonisch zu vereinen. Ein Rückzugsort, der Familienleben, Selbstversorgung und Naturverbundenheit miteinander verbindet – und dabei genügend Raum für neue Ideen und Entwicklungen lässt. Das Objekt im Überblick •Klassischer Vierseithof mit großzügigem, lichtdurchflutetem Innenhof •Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Ausgedinge oder Gäste •Nebengebäude & Stallungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Tischlereibereich für Handwerk, Hobby oder kleine Gewerbeeinheiten •Keller mit zusätzlichem Stauraum und hervorragenden Lagermöglichkeiten •Großzügiger Garten mit Obstbäumen, Beeten und Flächen für Gemüseanbau •Eigener Hausbrunnen – ein Stück echte Autarkie •Beheizbar mit Gas- und Holzheizung – flexible und sichere Versorgung •Dach großteils erneuert, viele Bereiche liebevoll saniert •Wie bei traditionellen Vierseithöfen üblich, gibt es in einzelnen Bereichen Gestaltungs- spielraum für weitere Verbesserungen. Diese Aspekte bewegen sich im Rahmen des für Gebäude dieser Bauart Normalen und eröffnen künftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Ideen einzubringen. •Das Objekt bleibt trotz seiner Größe und Ausstattung leistbar – ein besonderes Angebot für Menschen, die Wert auf Qualität und Lebensraum legen. Selbstversorgung & Sicherheit •Reichlich Platz für Obst- und Gemüseanbau – ein Paradies für Familien und Selbstversorger •Stallungen für Tierhaltung – ob Hühner, Schafe oder Ziegen •Umfangreiche Lagermöglichkeiten, um Vorräte sicher und praktisch zu bewahren •Eigener Brunnen – unabhängige Wasserversorgung •Sollte zusätzlicher Grund, insbesondere Ackerland, benötigt werden, kann über eine Erweiterung individuell gesprochen werden. Ein Paradies für Familien Kinder finden hier einen natürlichen Lebensraum, in dem sie unbeschwert aufwachsen können: viel Platz zum Spielen, Obstbäume zum Naschen, Natur direkt vor der Haustür. Familien können hier ein Zuhause schaffen, das Geborgenheit schenkt und das Fundament für ein starkes Miteinander bietet. Gäste lassen sich in der zweiten Wohneinheit hervorragend unterbringen – so bleibt das Tor für Gemeinschaft immer offen. Lage & Umgebung •Stift Geras: ein kulturelles und spirituelles Zentrum, bekannt für seine Einkehrtage, geistige Begleitung und das gemütliche Klostercafé. •Touristische Möglichkeiten: Die Region ist ein beliebtes Urlaubsziel – mit malerischen Wanderwegen, Angelplätzen und nahegelegenen Teichen, die zum Baden, Spazieren und Entspannen einladen. Auch Campingmöglichkeiten sorgen für Lebendigkeit und Gäste in der Umgebung. •Infrastruktur: Glasfaseranschluss möglich – perfekt auch für anspruchsvolle betriebliche Vorhaben oder Homeoffice. • Geras ist mit dem Auto in ca. 5-6 Minuten erreichbar. • IPraktischer Arzt, Zahnarzt in Geras vorhanden, Hausapotheke • Eine spezialisierte Apotheke in Drosendorf (ca. 12 Km entfernt) • Ärztin in Langau mit Hausapotheke (ca. 3 Km entfernt) • Krankenhaus + Fachärzte in Horn Der Schüttkasten & Meierhof Geras - Wo Geschichte, Natur und Genuss verschmelzen Im Herzen des Waldviertels, direkt am Stift Geras, empfängt Sie der Schüttkasten inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Niederösterreichs. Hier vereinen sich jahrhundertealte Geschichte und klösterlicher Charme mit dem Komfort eines modernen 4 -Sterne-Hotels. • 70 stilvolle Zimmer im historischen Ambiente • 2 Seminarräume [Tel] m²) für inspirierende Meetings • Festsaal für bis zu 250 Gäste - ideal für Hochzeiten und Events • Kulinarik im Meierhof-Restaurant: regionale Spezialitäten und feine Waldviertler Küche • Zusätzlich in Geras: Gasthaus, Pizzeria und der "Alte Schüttkasten" - weitere charmante Möglichkeiten für Genuss und Geselligkeit Umgeben von Wäldern, Teichen und der unberührten Natur des Thayataler Hochlandes, ist der Schüttkasten nicht nur ein Rückzugsort für Ruhe und Erholung, sondern auch Ausgangspunkt für Kultur- und Naturerlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich im nahegelegenen Langau (ca. 10 Autominuten) "Hier ist das Glück zu Hause, hier erholt sich das Herz." Für wen ist dieser Hof geeignet? •Familien, die Naturverbundenheit und Geborgenheit suchen •Selbstversorger, die unabhängiger leben möchten •Handwerker, Künstler & Kreative, die die vorhandenen Räume nutzen wollen •Tierliebhaber, die Auslaufflächen und Stallungen schätzen •Mehrgenerationenhaushalte, die vom separaten Wohnbereich profitieren •Menschen mit unternehmerischen Ideen, die Leistbarkeit und vielseitige Nutzung kombinieren möchten Fazit Dieser Vierseithof in Kottaun ist weit mehr als nur ein Bauernhof – er ist ein Lebenskonzept. Ein Ort, an dem man Tradition und Moderne verbinden kann, an dem Sicherheit, Liebe und Familie im Mittelpunkt stehen. Dank seiner vielseitigen Möglichkeiten – von Selbstversorgung über Familienleben bis hin zu kultureller und geistiger Nähe zum Stift Geras – bietet er nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Zukunft. Ein Hof, in den bereits viel Liebe und Wert investiert wurde, und der zugleich Raum für eigene Ideen lässt. Kleine Details, wie sie bei Gebäuden dieser Art naturgemäß vorkommen, sind kein Mangel, sondern eine Einladung, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten. Ein Angebot, das leistbar bleibt, und bei Bedarf sogar durch zusätzliches Ackerland erweitert werden kann – ein Ort der Ruhe, Kraft und Inspiration für alle, die zurück zur Natur wollen und den Blick für das Wesentliche schätzen. Besichtigung Sehr gerne können Sie sich das Objekt bei einem ansprechenden Besuch im Stift Geras unverbindlich ansehen. Besichtigungen sind selbstverständlich auch am Wochenende möglich. Kaufpreis: Euro 270.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: Wohnung 1: HWB: 371,0 kWh/m²a, Wohnung 2: HWB: 359,0 kWh/m²a Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 371,00... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 5232 Wendling
5232 Wendling / 345m² / 11 Zimmer
€ 7.507,25 / m²
#Bauernhaus #Keller #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Wer je an einem Sommertag durch frisch geheute Wiesen spaziert ist, barfuß den warmen Boden spürte und diesen unverkennbaren Duft kennt - der kennt auch das Gefühl, angekommen zu sein. Genau DAS erwartet einen hier - eine schöne Zufahrt, gesäumt von saftigen Wiesen und goldgelben Feldern und an deren Ende: "A richtig liaber", sauber sanierter Dreiseithof in typischer Innviertler Bauweise … eingebettet in rund 2 Hektar arrondiertes Land, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und einer wohltuenden Stille. Das tyische U-förmig angeordnete Ensemble aus Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden bildet eine Art Innenhof, der Schutz und Offenheit zugleich ausstrahlt. Außerdem ist dieser Bereich prädestiniert, einen ganz besonderen, charmanten Außenraum zu schaffen … - ein Ort für "a spontanes Tratscherl", Sommerabende oder einfach nur Stille mit weitem Blick ins Grüne. Das Bauernhaus stammt aus etwa 1920. Seit ca. 2016 wurde mit Feingefühl reno-viert, modernisiert und erweitert - dabei entstanden Räume mit Charakter und Atmosphäre. Im Erdgeschoss wohnt das Alte weiter: zwei traditionelle Tischherde, eher niedrige Decken, typischen, rustikale Materialien - ländlich, warm und behaglich. In Ober- und Dachgeschoss dagegen überrascht eine moderne Leichtigkeit: Loftartige Räume, Sichtdachstühle, viel Licht und Luft - ein spannendes Zusammenspiel aus Alt und Neu. Die angrenzenden Wirtschaftsgebäude ergänzen das Ensemble in praktischer wie ästhetischer Hinsicht. Vier Pferde lebten hier zuletzt - mit Stallungen, Reitplatz und großzügigen Koppeln. Eine Fläche von knapp 3 ha ist im Anschluss gepachtet. Es ist ein kleines landwirtschaftliches Anwesen in lebbaren Dimensionen - das kann man auch "nebenher" leben, ohne es hauptberuflich bedienen zu müssen. Ideal für Selbstversorger, Tierfreunde oder all jene, die mit der Natur leben wollen … und ihren Lebensunterhalt anderweitig verdienen. Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + 1,8 ha + 2,9 ha Pachtfläche im Anschluss + Ab ca. 2016 renoviert & neu errichtet + 2 getrennte Wohneinheiten möglich - EG & OG + Wohnen im EG, ca. 100 m², renoviert ca. 2016 + Wohnen im OG, ca. 230 m², neu/reno. ca. 2016 + 2x Kachelöfen, 2x Tischherde, 1x Kaminofen + Eigener Brunnen, ca. 6 m mit UV-Filteranlage + Ortswasser-Anschluss vorbereitet + Solaranlage für Warmwasser + Glasfaser-Internet bis zu 1 GBit Download + LAN - Haus-Netzwerk + Abwasser Kanal mit Hebeanlage + Stall mit 4-5 großzügigen Pferdeboxen, Begleitheizung + 3-4 Koppeln, 1 Unterstand, beheizte Tränker + 1 Bewegungsfläche/Paddock, Mistplatz + Reitplatz ca. 40 x 20 m mit Wasser & Strom + Maschinenunterstand ca. 140 m² Bj. ca. 2021 + Erdkeller ca. 15 m² + u.v.a.m. … eben a richtig liaba Hof in Alleinlage! Lagebeschreibung: Wer Ruhe, Weitblick und Naturverbundenheit schätzt, wird diese außergewöhnliche Lage lieben: Eingebettet in die sanften Hügel des Innviertels thront dieses Anwesen in echter Alleinlage - umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Ein Ort, an dem man durch-atmet, den Blick schweifen lässt und den Alltag hinter sich lässt. Fernab von Verkehr und Hektik, und doch nicht aus der Welt. Die nächstgelegene Ortschaft ist Kirchberg bei Mattighofen, in wenigen Minuten erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Bäcker, Banken, Gastronomie - findet sich im nahegelegenen Mattighofen. Dort befinden sich auch Ärzte, eine Apotheke sowie Bildungsangebote vom Kindergarten bis zur Mittelschule. Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus sind in Braunau am Inn gut erreichbar. Auch für Pendler liegt die Liegenschaft gut: Über die nahegelegene A1 (Anschlussstelle Wallersee) ist Salzburg schnell angebunden. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzt, findet Anschluss über regionale Busverbindungen, etwa ab Mattighofen mit direktem Bahnanschluss nach Salzburg oder Braunau. Ein Hof mit dieser Lagequalität ist selten - ländlich, frei und dennoch mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Lebens. Entfernungen (ca.): - Mattighofen: 7 km / 10 Min. - Braunau am Inn: 23 km / 30 Min. - Burghausen (D): 25 km / 35 Min. - Salzburg: 38 km / 45 Min. - Linz: 85 km / 1 h 10 Min. - Bad Reichenhall (D): 52 km / 55 Min. - München (D): 115 km / 1 h 30 Min. - Wien: 235 km / 2 h 30 Min. - Autobahn A1 (Wallersee): 27 km / 25 Min. - Flughafen W.A. Mozart (SZB): 45 km / 45 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
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Hochwertiger Erstbezug mit inkludierten Küchen nahe Schönbrunn Mit diesem hochwertigen Erstbezugs-Wohnprojekt entstand erst kürzlich in begehrter Lage des 14. Bezirks ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. In unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn und dem Wienerwald gelegen, bietet dieses Neubauprojekt den idealen Rückzugsort für Menschen, die urban wohnen und zugleich die Ruhe und das Grüne schätzen. Die hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne, zeitlose Ausstattung. Jede Einheit wird als Erstbezug übergeben und verfügt bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche, wodurch einem unkomplizierten und schnellen Einzug nichts im Wege steht. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein angenehmes Raumgefühl schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch vereint. Die Lage in Wien-Penzing punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig laden der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark, der Wienerwald und zahlreiche Grünflächen zu Erholung, Bewegung und Entspannung im Alltag ein. Das Projekt in der Ameisgasse 28 richtet sich besonders an Eigennutzer: innen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine langfristige Wohnlösung legen. Ein Zuhause, das modernes Stadtleben, Ruhe und Wertbeständigkeit vereint - für heute und viele Jahre darüber hinaus. Projekthighlights * Neubauprojekt in Erstbezugsqualität * Vielfältige Grundrisse und Wohnungsgrößen - ideal für Singles, Paare und Familien * Moderne Einbauküchen bereits im Kaufpreis inkludiert * Garagenstellplätze für komfortables Parken verfügbar * Sehr gute Verkehrsanbindung: Bahnhof Penzing sowie U4-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse rasch erreichbar * Kellerabteile und Fahrradraum für zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit * Begrünter Innenhof und Dachterrasse als ruhige Rückzugsorte im urbanen Umfeld * Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe * Erstvermietungsgarantie für Anleger Innen bei ausgewählten Wohnungen Ausstattungsstandard * Neubau-Erstbezug mit hochwertigem Ausstattungsstandard * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen * Elektrische Außenrollläden (Sonnen-, Hitze- & Sichtschutz) * Freiflächen: Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten * Moderne Komplettküche mit AEG-Geräten im Kaufpreis inkludiert * Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung * Kellerabteil je Wohnung * Fahrradraum * Begrünter Innenhof & Dachterrasse Büro Top 2 Dieses Büro mit ca. 58,41 m² Bürofläche und einer großzügigen Terrasse mit ca. 10,53 m² und ca. 16,40 m² Eigengarten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Gang: ca. 4,89 m² * Abstellraum: ca. 2,03 m² * Bad/WC: ca. 6,19 m² * Büro: ca. 45,30 m² * Terrasse: ca. 10,53 m² * Garten: ca. 16,40 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 424.700, . Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger auf € 375.800, zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: € 146,49 Reparaturrücklage: € 61,91 Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zu U4-Hietzing sind Sie optimal mit den Hot-Spots Wiens verbunden. Der begehrte Schönbrunner Tiergarten ist fußläufig zu erreichen und lädt zu einem mehr als interessanten und erholsamen Spaziergang ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4-Hietzing und Braunschweiggasse, Straßenbahn 52, Bus 51A. S-Bahn S45. Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Schulen und ein Kindergarten sorgen für kurze Wege für Ihre Kinder. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42,00/m²a - Energieklasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
