Suchergebnisse für "historisches zinshaus wien und umgebung"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 90,64m² / 2,5 Zimmer
€ 11,03 / m²
#Büro #Gastronomie
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Gewerbefläche nutzbar als Lager / Büro in einem historischen Gebäude! Das Fabrikflair kommt durch die hohen Räume sehr gut zur Geltung und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/TPf Rasw EEBK1Je T4jvjop J.mp4Eckdaten Fläche: ca. 90,64m² Räume: 2 Zimmer + Vorraum + Abstellraum + Küche WC: 1 Stockwerk: 2. OG (Lastenaufzug bis zu 1000kg Traglast) Internet/Telefon: Glasfaser ist im Haus verlegt Parkplätze: Verfügbar (á € 120,-) Lage und Infrastruktur Die gewerblich genutzte Immobilie liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Wilhelmsdorfer Park. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Supermärkte (wie Eurospar, Billa usw.), eine Apotheke sowie mehrere Drogeriemärkte. Das Bürogebäude ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Längenfeldgasse) ist leicht erreichbar, und die S-Bahn- sowie U-Bahn-Station Wien Meidling liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle für die Buslinie 63A und die Straßenbahnlinie 62.Details zur öffentlichen Anbindung: U-Bahn: U4 (Station Längenfeldgasse), U6 (Station Meidling) Schnellbahn/Regionalzüge: Station Meidling (mehrere Linien) Bus: 63A (Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse) Straßenbahn: 62 (Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse) Die zentrale Lage und die exzellente Verkehrsanbindung machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan MSc, unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 90m² / 2 Zimmer
€ 13,48 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Gewerbefläche nutzbar als Lager / Büro in einem historischen Gebäude! Das Fabrikflair kommt durch die hohen Räume sehr gut zur Geltung und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/TPf Rasw EEBK1Je T4jvjop J.mp4 Eckdaten Fläche: ca. 90,64m² Räume: 2 Zimmer + Vorraum + Abstellraum + Küche WC: 1 Stockwerk: 2. OG (Lastenaufzug bis zu 1000kg Traglast) Internet/Telefon: Glasfaser ist im Haus verlegt Parkplätze: Verfügbar (á € 120,-) Lage und Infrastruktur Die gewerblich genutzte Immobilie liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Wilhelmsdorfer Park. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Supermärkte (wie Eurospar, Billa usw.), eine Apotheke sowie mehrere Drogeriemärkte. Das Bürogebäude ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Längenfeldgasse) ist leicht erreichbar, und die S-Bahn- sowie U-Bahn-Station Wien Meidling liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle für die Buslinie 63A und die Straßenbahnlinie 62. Details zur öffentlichen Anbindung: U-Bahn: U4 (Station Längenfeldgasse), U6 (Station Meidling) Schnellbahn/Regionalzüge: Station Meidling (mehrere Linien) Bus: 63A (Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse) Straßenbahn: 62 (Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse) Die zentrale Lage und die exzellente Verkehrsanbindung machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan MSc, unter [Tel] oder unter [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 102,9m² / 3 Zimmer
€ 5.821,19 / m²
#Altbau #hell
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur – hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren – sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen – allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 12 im 1. Obergeschoß Diese helle und großzügig geschnittene Altbauwohnung mit ca. 103 m² bietet die perfekte Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit Charakter. Die hohen Decken, die klassischen Altbaudetails und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein wohnliches Ambiente, das mit etwas Mühe und Liebe zum Detail in eine wahre Traumwohnung verwandelt werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Altbau und überzeugt durch viel natürliches Licht, große Fensterflächen und einen durchdachten Grundriss. Ob als stilvolle Familienwohnung, großzügiges Single-Domizil oder kreatives Zuhause für Paare – hier ist vieles möglich. Mit handwerklichem Geschick und einem Blick für das Besondere lässt sich aus dieser Wohnung ein echtes Schmuckstück gestalten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Universität <575m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <325m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <100m Straßenbahn <75m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 96,6m² / 3 Zimmer
€ 7.815,73 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
CITY-DG – Wohnungen Großzügige Freiflächen | Ein- & zweigeschossige Grundrisse | Top-Lage im 9. Bezirk Licht, Raum und urbaner Lifestyle vereint Im Herzen des begehrten 9. Wiener Bezirks entstehen fünf exklusive Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von ca. 53 m² bis 106 m² und 2 bis 3 Zimmern. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort im Erstbezug und verbinden stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Großzügige Fensterflächen, raumhohe Decken und durchdachte Grundrisse schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einem außergewöhnlich offenen Wohngefühl. Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten private Rückzugsorte über den Dächern der Stadt. Ein besonderes Highlight sind die ein- und zweigeschossigen Grundrisse, die modernes Wohnen mit Loft-Charakter ermöglichen und ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Wohnqualität auf höchstem Niveau Die Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und optimal geplanten Grundrissen. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche schafft ein harmonisches Raumgefühl und garantiert gleichzeitig höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen laden zum Entspannen ein und bieten einen beeindruckenden Blick über die Dächer Wiens – eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensgefühl und privatem Rückzugsort. Attraktive Lage im Herzen Wiens Die zentrale Lage im 9. Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Nähe zu Universitäten, U-Bahn sowie zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten garantiert eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Restaurants, Cafés, Parks und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diesen Standort besonders lebenswert. Ideal für Eigennutzer und Investoren Dank der begehrten Lage und der hochwertigen Ausführung eignen sich die Wohnungen sowohl ideal für Paare und Familien als auch als nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Architektur und exklusiven Freiflächen macht dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Investition. AUSSTATTUNG• Fußbodenheizung • Hochwertiger Fischgrätparkettboden • Moderne und großzügige Liftanlage • Bis zu drei Terrassen pro Wohnung • Badezimmer mit bodengleicher Dusche LAGEDiese exklusiven Dachgeschosswohnungen im 9. Wiener Bezirk bieten eine hervorragende Stadtlage mit optimaler Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aller Wiener Stadtteile und maximale Mobilität im Alltag. BESICHTIGUNGErleben Sie das besondere Wohngefühl dieser exklusiven Dachgeschosswohnungen bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne präsentieren wir Ihnen die noch verfügbaren vier Wohnungen und informieren Sie umfassend über das Projekt. Für eine Terminvereinbarung senden Sie bitte eine E-Mail-Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. FINANZIERUNGProfitieren Sie von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen unserer erfahrenen Finanzierungspartner – transparent, individuell und unkompliziert. Hinweise und Haftungsausschluss Die Angaben und Darstellungen basieren auf Informationen des Abgebers (insbesondere Verkäufer/Projektentwickler) und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Änderungen, insbesondere im Zuge der Planung, Bauausführung oder aufgrund behördlicher Vorgaben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind unverbindlich und können im Rahmen üblicher Toleranzen abweichen. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler ist ausschließlich als Vermittler tätig und nicht Vertragspartei. Eine Haftung des Maklerbüros sowie des beauftragten Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Abgeber bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 1200m² / 17 Zimmer
€ 4.083,33 / m²
#Büro #Villa #Terrasse
HISTORISCHE VILLA MIT PARK, POOL & SPA IN BADEN BEI WIENExklusives Wohnen in herrschaftlicher Atmosphäre – mit Parkanlage, Wellness & Privatsphäre Wohnfläche: ca. 1.200 m²Grundstück: ca. 3.408 m²17 Räume5 Schlafzimmer + Büro Repräsentative Salons mit Kaminen Großer Ballsaal & Terrasse SPA- & Fitnessbereich mit Sauna & Whirlpool Weinkeller Beheizter Outdoor-Pool Weitläufiger Park mit Blick auf Burgruine Geschlossene, private Anlage Bevorzugte Nutzung eines nahegelegenen Tennisplatzes Direkter Zugang zur Gesundheits- und Laufstrecke Ausstattung: Hochwertige historische Ausstattung & stilvolle Details Antike Möblierung inklusive Großzügige Raumhöhen & elegante Architektur Wellnessbereich im Haus Repräsentative Wohn- und Empfangsbereiche Lage & Infrastruktur (Baden bei Wien): Am Rande des Wienerwaldes / Helenental Natur, Wander- & Radwege direkt vor der Tür Burgruinen Rauheneck, Rauhenstein & Scharfeneck in der Umgebung Kulturstadt Baden mit Oper, Theater & Festivals Römertherme, Casino Baden & Thermalstrandbad Sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten Verkehrsanbindung: Bundesstraße B210 & B212A2 Südautobahn Schnellbahnen S1, S2, S3, S4Badener Lokalbahn & Regionalexpress (REX) Flughafen Wien ca. 40 km entfernt Kaufpreis: 4.900.000,00€ Provision: 3%+ zzgl. 20% Ust. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 1200m² / 17 Zimmer
€ 14,76 / m²
#Büro #Villa #Terrasse
HISTORISCHE VILLA MIT PARK, POOL & SPA IN BADEN BEI WIENExklusives Wohnen in herrschaftlicher Atmosphäre – mit Parkanlage, Wellness & Privatsphäre Wohnfläche: ca. 1.200 m²Grundstück: ca. 3.408 m²17 Räume5 Schlafzimmer + Büro Repräsentative Salons mit Kaminen Großer Ballsaal & Terrasse SPA- & Fitnessbereich mit Sauna & Whirlpool Weinkeller Beheizter Outdoor-Pool Weitläufiger Park mit Blick auf Burgruine Geschlossene, private Anlage Bevorzugte Nutzung eines nahegelegenen Tennisplatzes Direkter Zugang zur Gesundheits- und Laufstrecke Ausstattung: Hochwertige historische Ausstattung & stilvolle Details Antike Möblierung inklusive Großzügige Raumhöhen & elegante Architektur Wellnessbereich im Haus Repräsentative Wohn- und Empfangsbereiche Lage & Infrastruktur (Baden bei Wien): Am Rande des Wienerwaldes / Helenental Natur, Wander- & Radwege direkt vor der Tür Burgruinen Rauheneck, Rauhenstein & Scharfeneck in der Umgebung Kulturstadt Baden mit Oper, Theater & Festivals Römertherme, Casino Baden & Thermalstrandbad Sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten Verkehrsanbindung: Bundesstraße B210 & B212A2 Südautobahn Schnellbahnen S1, S2, S3, S4Badener Lokalbahn & Regionalexpress (REX) Flughafen Wien ca. 40 km entfernt Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3051 Ludmerfeld
3051 Ludmerfeld / 401m²
€ 3.241,90 / m²
#Villa #Garten #ruhig
Diese außergewöhnliche historische Villa „Helene“ vereint klassischen Charme mit großzügigem Raumangebot und bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein besonderes Zuhause mit viel Privatsphäre suchen. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, eröffnet sich hier ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Natur, Ruhe und stilvoller Architektur. Die Villa überzeugt durch ihre repräsentative Substanz, großzügige Wohnflächen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Individualität und Qualität schätzen. Das umliegende Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und Freizeit und schafft eine private Wohlfühloase. Die ruhige Grünlage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung, sowohl Wien als auch St.Pölten sind in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Standort & Anbindung Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage mit hoher Lebensqualität, nur wenige Minuten von der A1-Westautobahn entfernt. Wien und St.Pölten sind jeweils in rund 20 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung im Ort machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, 10. Favoriten / 1546m²
€ 384,22 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Anteil von 12/120 (10%) an einem gut gelegenen Zinshaus im 10. Gemeindebezirk Favoriten. Das Zinshaus hat in seinem Bestand aktuell ein Geschäftslokal und 26 Mietwohnungen. Das Altbaugebäude, in welchem sich die Objekte befinden, besticht durch seine schön gegliederte Außenfassade und wurde um die Jahrhundertwende errichtet. In den Jahren 1995-2005 wurde das Objekt mit erheblichem Aufwand saniert und um einen Dachgeschoßausbau erweitert. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen kleinen Innenhof, einen Personenlift und vor allem in den oberen Etagen einen wunderschönen Fernblick über Wien. Im trockenen Keller befindet sich ein Wäscheraum mit Waschmaschine (Münzautomat), Trockenraum und die Kellerabteile für die Wohnungen. Objektbeschreibung - Zinshaus mit EG, 1.-4.OG, DG und schön gegliederter Fassade - ausgebautes Dachgeschoß - Lift vorhanden - Baujahr ca. 1900 - 26 Wohnungen, davon 4 DG-Wohnungen (zwei mit Terrasse ausgestattet) - 1 Geschäftslokal mit ca. 64 m² - Nutzfläche ca. 1.610m² - Die monatliche Nettomiete inkl. BK beläuft sich auf ca. EUR 16.300,- Die Lage und Infrastruktur dieses Investmentpaketes sind als sehr gut zu bewerten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Nur wenige Gehminuten vom Eingang des Hauses entfernt befindet sich die Straßenbahnline 6 und die Buslinie 14a, welche Sie innerhalb kürzester Zeit Richtung U-Bahn oder Schnellbahn bringt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Ver... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1150 Wien
1150 Wien, 15. Rudolfsheim-Fünfhaus / 531m²
€ 5.178,91 / m²
#Zinshaus
Es entsteht hier ein einzigartiges Wohnprojekt (Ausbau eines Dachgeschoßes, ruhiger Innenhof, Errichtung eines Nebengebäudes), das Moderne und Tradition miteinander verbindet. Das historische Gründerzeit-Zinshaus, versprüht den typischen Wiener Altbau-Charme. Die dynamische Energie des 15. Bezirks in Wien bietet ein inspirierendes und nachhaltiges Zuhause mit Charakter - ein Rückzugsort im Herzen der Stadt. Bestehende Baubewilligung für: Dachgeschoßzubau Errichtung eines Nebengebäudes Ausbaupotential: Dachgeschoß plus Freiflächen Fläche ALT lt. Einreichplan: 531,27 m², Fläche NEU lt. Einreichplan 582,12 m² Dachfläche NEU: 235,69 m² NEUE Fläche INSGESAMT lt. bewilligten Einreichplan: 286,54 m². Widmung: Wohngebiet Bauklasse III. g Share deal ebenfalls möglich Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft komplett bestandfrei zu übergeben. Lage: Die Immobilie befindet sich in einem zentralen Bezirk Wiens, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Größe: Mit einer Wohnfläche von 531 + 286,54 (neue Fläche) Quadratmetern bietet das Zinshaus Potenzial für eine Vielzahl von Miet- oder Nutzungsmöglichkeiten. Investitionspotenzial: Zinshäuser in Wien sind aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum und der stabilen Immobilienmarktrendite eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Region: Meiselmarkt, Westbahnhof, U3 Johnstrasse Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt, werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuchauszuges zugesandt. Grundrisse, Ansichten und Einreichplan bekommen Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1150 Wien
1150 Wien, 15. Rudolfsheim-Fünfhaus / 531m²
€ 5.178,91 / m²
#Zinshaus
Es entsteht hier ein einzigartiges Wohnprojekt (Ausbau eines Dachgeschoßes, ruhiger Innenhof, Errichtung eines Nebengebäudes), das Moderne und Tradition miteinander verbindet. Das historische Gründerzeit-Zinshaus, versprüht den typischen Wiener Altbau-Charme. Die dynamische Energie des 15. Bezirks in Wien bietet ein inspirierendes und nachhaltiges Zuhause mit Charakter - ein Rückzugsort im Herzen der Stadt. Bestehende Baubewilligung für: Dachgeschoßzubau Errichtung eines Nebengebäudes Ausbaupotential: Dachgeschoß plus Freiflächen Fläche ALT lt. Einreichplan: 531,27 m², Fläche NEU lt. Einreichplan 582,12 m² Dachfläche NEU: 235,69 m² NEUE Fläche INSGESAMT lt. bewilligten Einreichplan: 286,54 m². Widmung: Wohngebiet Bauklasse III. g Share deal ebenfalls möglich Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft komplett bestandfrei zu übergeben. Lage: Die Immobilie befindet sich in einem zentralen Bezirk Wiens, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Größe: Mit einer Wohnfläche von 531 + 286,54 (neue Fläche) Quadratmetern bietet das Zinshaus Potenzial für eine Vielzahl von Miet- oder Nutzungsmöglichkeiten. Investitionspotenzial: Zinshäuser in Wien sind aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum und der stabilen Immobilienmarktrendite eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Region: Meiselmarkt, Westbahnhof, U3 Johnstrasse Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt, werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuchauszuges zugesandt. Grundrisse, Ansichten und Einreichplan bekommen Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
500m zur U1 - Wiener Gründerzeit-Zinshaus - 28 Einheiten - ca. 75 % bestandsfrei - DG ausgebaut
€ 3.850.000,-
1100 Wien / 1188m²
€ 3.240,74 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses sanierungsbedürftige Eckzinshaus im klassischen Gründerzeitstil bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk. Die charaktervolle Liegenschaft verfügt bereits über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein aktuelles Nutzwertgutachten. Besonders attraktiv ist der hohe Leerstand – 21 von 28 Einheiten sind frei bzw. werden kurzfristig bestandsfrei, wodurch eine sofortige Sanierung, Neuvermietung oder ein Abverkauf möglich wird. Zusätzlich eröffnet die Lage außerhalb der Wohnzone interessante Perspektiven für ein mögliches Short-Stay- oder Boarding-Konzept nach entsprechender Genehmigung. Auf einen Blick28 Einheiten: 27 Wohnungen + 1 Geschäftslokal Gesamtnutzfläche: ca. 1.188 m² Zustand: sanierungsbedürftig Dachgeschoß bereits ausgebaut (4 Wohnungen, ~223 m², zwei mit Terrasse) Kurzzeitvermietung zulässig (Ausnahmebewilligung gem. § 129 Abs. 1a Wr. BO erforderlich, Lage außerhalb Wohnzone) Kaufpreis: EUR 3.850.000 (≈ EUR 3.240/m²) Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch angenehm ruhigen Wohngegend im 10. Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie zur U-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Grün- und Erholungsflächen in der Nachbarschaft bieten zusätzlichen Freizeitwert und machen diese Lage besonders attraktiv für urbanes Wohnen mit hohem Komfort. Öffentliche Verkehrsanbindungen180 m zur Straßenbahnlinie 6,11 - „Gellertplatz"350 m zur Autobuslinie 68A, 68B - „Waldgasse“500 m zur Autobuslinie 14A - „Reumannplatz“550 m zur U1-Station - „Reumannplatz“600 m zur Autobuslinie 65A - „Reumannplatz“Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
€ 4.490.000,-
1150 Wien
#Zinshaus
- Genehmigung für Dachgeschossausbau - Genehmigung für Kurzzeitvermietung Das gesamte Bestandsobjekt wurde bereits zur Beherbergung umgewidmet. - Vermietungsstatus: 73 % leer/befristet - Nutzfläche Bestand: ca. 1.906 m² - Nutzfläche nach Ausbau ca. 2.538 m² - zzgl. Freiflächen ca. 342 m² Lage: U-Bahn und Schönbrunn ums Eck! Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Dienstleistungsangebote. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
