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OKHaus kaufen in 5752 Viehhofen
€ 1.495.000,-
5752 Viehhofen / 161m² / 5 Zimmer
€ 9.285,71 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
direkt vom Eigentümer - sofort beziehbar - den nächsten Schiwinter vom eigenen Haus aus genießen! Diese exklusive Villa in Viehhofen, Bachlehen 305, besticht durch ihre hochwertige Bauweise in Holz- und Massivbauweise. Das 2017 erbaute Haus mit 161 m² Wohnfläche auf einem 577 m² großen Grundstück bietet 5 Zimmer verteilt auf 2 Etagen und ist sofort verfügbar. Besondere Highlights sind der Swimmingpool, der 200 m² große Garten sowie die 100 m² große Terrasse. Die Immobilie verfügt über eine Geothermie-Zentralheizung und weist mit Energieeffizienzklasse A und Heizwärmebedarf der Klasse B hervorragende Energiewerte auf. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Badezimmer, davon eines mit Badewanne + Whirlpool, sowie ein separates Gäste-WC. Die vollständig eingerichtete Immobilie bietet eine Einbauküche und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Für Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze im eines Carports und drei im Freien zur Verfügung. Der Kaufpreis für diese Villa beträgt 1.495.000 Euro. Auf Wunsch kann die Einrichtung mit übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die südseitige Lage, hoch über den Dächern bietet einen herrlichen Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Es handelt sich hier um eine absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Die Liftstation des Verbindungsliftes Zell am See / Saalbach-Hinterglemm liegt in etwa 400m Entfernung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 5754 Hinterglemm
5754 Hinterglemm / 32m² / 1 Zimmer
€ 34,38 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit
Etagenwohnung kaufen in 5752 Viehhofen
Ski-in/Ski-out in Viehhofen, nahe Saalbach-Hinterglemm: 5 Top-Apartments für touristische Vermietung
€ 225.000,-
5752 Viehhofen / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Zu verkaufen: attraktive 1- bis 3-Schlafzimmerwohnungen in Viehhofen für die touristische Vermietung in fußläufiger Entfernung zur Piste! In Viehhofen - einem charmanten Ort zwischen den Top-Wintersport- und Mountainbikegebieten Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - stehen fünf vollständig ausgestattete Ferienwohnungen zur touristischen Vermietung zum Verkauf. Die Appartements liegen auf der Sonnenseite des Tales in einer modernen Ferienanlage mit hervorragender Ausstattung. Das Resort bietet eine Rezeption, zwei Restaurants sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit Außenpool, Whirlpool, Kinderbecken und Ruhezone. Dank der idealen Lage zwischen dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn und der Schmittenhöhe Zell am See ist bester Freizeitkomfort garantiert. Der "zellamsee Xpress"-Lift befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht den direkten Einstieg ins Skigebiet von Zell am See. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit - wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Die wichtigsten Eckdaten - 1 bis 3 Schlafzimmer - Großteils neue Badezimmer - offener Wohnbereich mit großer Küche - moderne Möblierung - Balkon oder Terrasse - Skilift zu Fuß erreichbar - Wellnessbereich, beheiztes Freischwimmbad, Whirlpool, Kinderbecken - In der Anlage befinden sich zwei Restaurants. - Das Appartement ist gewerblich gewidmet und muss über Alpen Parks touristisch vermietet werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Wohnungen befinden sich in Viehhofen, einem Teil des bekannten Skigebiets Saalbach, Hinterglemm, Leogang und Fieberbrunn. Seit einigen Jahren ist Viehhofen auch über den "zellamsee Xpress" direkt mit der Schmittenhöhe in Zell am See verbunden. Somit ist das schöne Alpendorf mit zwei berühmten Skigebieten verbunden! Der neue Skilift nach Zell am See ist zu Fuß erreichbar und der Übungshang mit Schlepplift ist nur 200 Meter entfernt. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, eine Bäckerei und mehrere Restaurants. Ausstattung: Unser Angebot umfasst insgesamt 5 Wohnungen mit einer Wfl. von ca. 45 m² bis ca. 88 m²! Detaillierte Aufteilung und Verkaufspreise: TOP 177: € 225.000, / Pauschalpreis Wohnfläche 45 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 1 Schlafzimmer , 1 Bad - komplett neu renoviert, Terrasse und kleinen Garten, priv. Kellerabteil, EG TOP 173: € 322.000, / Pauschalpreis Wohnfläche 57 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer , 1 Bad - komplett neu renoviert, Balkon, priv. Kellerabteil, 1. OG TOP 146: € 339.000, / Pauschalpreis (Penthouse!) Wohnfläche ca. 58 m² , Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad - komplett neu renoviert, WC sep.!, Balkon, priv. Kellerabteil, 2. OG TOP 229: € 330.000, / Pauschalpreis (Penthouse!) Wohnfläche ca. 60 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Balkon, priv. Kellerabteil, 2. OG TOP 103: € 490.000, / netto (Haupthaus mit Lift) Wohnfläche ca. 88 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC sep., großer Balkon, priv. Kellerabteil, 3. OG Allgemeinräumlichkeiten: - Ausreichend Parkplätze - Rezeption - 2 Restaurants - Wellnessbereich mit Swimmingpool, Sauna und Jacuzzi - Skiraum - Viele Spielräumlichkeiten für die Kinder... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5753 Saalbach
Touristische Wohnung im Zentrum von Saalbach
€ 275.000,-
5753 Saalbach-Hinterglemm / 31,09m² / 2 Zimmer
€ 8.845,29 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Lage: Mitten im Herzen von Saalbach befindet sich dieses gemütliche 2-Zimmer-Appartement in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Appartements und einem Sportgeschäft. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre kurzen Wege: Der Schattberg x-Press ist ebenso wie Nahversorger, Sportgeschäfte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Saalbach Hinterglemm zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Ferienregionen im Salzburger Land und begeistert zu jeder Jahreszeit mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt verbindet die Region alpines Naturerlebnis mit einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot. Im Winter bildet der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit rund 270 Pistenkilometern und zahlreichen modernen Bergbahnen das Herzstück der Region. Langlaufloipen, Rodelstrecken und weitere Winteraktivitäten ergänzen das Angebot. Auch im Sommer präsentiert sich Saalbach als gefragte Urlaubsdestination. Zahlreiche Wanderwege, Bike-Trails und Mountainbike-Routen führen durch die umliegende Berglandschaft und bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Urlaubstage ebenso wie für Erholung in der Natur. Die Kombination aus zentraler Lage, unmittelbarer Nähe zur Bergbahn und ganzjährigem Freizeitangebot macht den Standort besonders attraktiv für die touristische Vermietung. Der internationale Flughafen Salzburg liegt rund eine Autostunde entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit auch für internationale Gäste. Ausstattung: Buy-to-let Appartement in Saalbach - attraktive Kapitalanlage in direkter Liftnähe Investieren, wo andere Urlaub machen: Dieses attraktive 2-Zimmer-Appartement befindet sich in zentraler Lage von Saalbach und verbindet eine der gefragtesten Ferienregionen Österreichs mit interessanten Voraussetzungen für die touristische Vermietung. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Skigebiet Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Der Einstieg über den Schattberg X-press ist nur wenige Gehminuten entfernt und sogar vom Balkon aus sichtbar. Damit genießen Gäste kurze Wege auf die Piste und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage im Ort. Die Wohnung verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die gemütliche Wohnküche mit ca. 15,44 m² bildet den Mittelpunkt des Appartements. Ergänzt wird sie durch ein separates Schlafzimmer mit ca. 9,74 m², einen Vorraum sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, umlaufende Balkon mit ca. 20,16 m². Er erweitert den kompakten Wohnraum um eine attraktive Außenfläche und bietet Gästen zusätzlichen Platz, um die alpine Umgebung zu genießen. Buy-to-let mit touristischer Widmung Das Appartement ist als touristische Einheit gewidmet und unterliegt einer Vermietungsverpflichtung. Die Nutzung erfolgt somit im Rahmen der touristischen Vermietung. Dadurch richtet sich die Immobilie insbesondere an Anleger, die in eine Ferienimmobilie an einem etablierten Tourismusstandort investieren möchten. Vor Ort kümmert sich der professionelle Betreiber Vaya um sämtliche Belange der Gäste. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzer Distanz zur Bergbahn und ganzjähriger touristischer Attraktivität bietet gute Rahmenbedingungen für die Vermietung. Mit VAYA befindet sich zudem ein Ansprechpartner für die Betreuung der Gäste in unmittelbarer Nähe. Saalbach zählt nicht nur im Winter zu den gefragten Urlaubsdestinationen im Salzburger Land. Während das weitläufige Skigebiet in der kalten Jahreszeit Wintersportler anzieht, sorgen im Sommer insbesondere Wandern, Mountainbiken und zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten für ein vielseitiges touristisches Angebot. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört nicht zum Appartement. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in der Umgebung, unter anderem bei der Talstation sowie am Ortseingang von Saalbach. Highlights auf einen Blick: - Buy-to-let Appartement mit touristischer Widmung - Zentrale Lage in Saalbach - Schattberg X-press in wenigen Gehminuten erreichbar - ca. 31 m² Wohnfläche - Wohnküche mit ca. 15,44 m² - Separates Schlafzimmer mit ca. 9,74 m² - Großzügiger, umlaufender Balkon mit ca. 20,16 m² - Ganzjährig gefragte Ferienregion - Betreiber bzw. Gästebetreuung in unmittelbarer Nähe Das Appartement Top 04 bietet damit eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine kompakte Buy-to-let Immobilie in zentraler Lage von Saalbach und in kurzer Distanz zu einem der wichtigsten Einstiege ins Skigebiet erwerben möchten. Der Verkaufspreis versteht sich netto zuzüglich 20 % USt., wobei die Umsatzsteuer bei gewerblicher Vermietung als Vorsteuer berücksichtigt werden kann - ein weiterer Pluspunkt für Investoren.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5753 Saalbach
Zweitwohnsitz | Einzigartiges Juwel im Glemmtal
€ 1.600.000,-
5753 Saalbach-Hinterglemm / 200m² / 5 Zimmer
€ 8.000,- / m²
#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses wunderbare Anwesen ist ruhig und sonnig nur wenige Kilometer von Zell am See entfernt - im Glemmtal - gelegen. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden: Einem urigen, antiken Almhaus, das abgetragen und mit hochwertiger Ausstattung hier wieder aufgebaut wurde; dem Haupthaus, das sich einige Schritte über liebevoll angelegte Terrassen von der Alm entfernt, befindet. Besonders zu erwähnen ist, dass nur hochwertigste Materialien verwendet wurden. Die Badezimmer bestehen aus Naturstein und Marmor. Die zum Teil 3 Meter hohen Decken sind mit geschnitztem Zirbenholz verkleidet. Für den Fußboden wurde edler roter Cotto verlegt. Insgesamt befinden sich im Haus 2 Kachelöfen und ein offener Kamin. Das rund 1450 m² große Grundstück liegt am Sonnenhang rund 300 m von der Bergbahn entfernt. Sorgsam gestaltete Terrassen wie auch ein beheizbarer Freisitz lassen Sie ganzjährig Ihren Lieblingsplatz im meisterhaft gestalteten Garten finden. Den im Weinkeller sorgsam gereiften edlen Tropfen genießen Sie am besten im Almhaus mit äußerst großzügiger Küche wie auch Tafel, einer Galerie mit Gästebetten und Bibliothek, Badezimmer mit Dusche, einer Sauna, Terrasse nach Süden und ostseitige "Frühstücksterrasse". Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoß über 2 Garagen, Entree mit anschließendem Garderoben- und Abstellraum, Stube mit Küche, ein Badezimmer; im Obergeschoß ein Schlafzimmer mit Südbalkon, eine Bibliothek, ein äußerst großzügiges Badezimmer mit Sauna, ein zirbenholzgetäfeltes Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie das Kernstück des Hauses: das Herrenzimmer mit Kachelofen und Kamin sowie Zugang zum überdachten und beheizbaren Freisitz. In der elegant geschwungenen Auffahrt wurde eine Garage mit anschließendem Weinkeller in den Hang gebaut. Lage: Der schöne Ferienort Viehhofen (603 Einwohner, 856 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Glemmtal zwischen Zell am See und Saalbach/Hinterglemm. Im Sommer können Sie mühelos mit den Seilbahnen nach oben gelangen und finden Entspannung in den größten Grasbergen Europas. Der Winter lädt ein zum Langlaufen, Eislaufen, Schneeschuhwandern und natürlich zum Skifahren ein. Snowboarder können sich auf den Fun Park und extra Snowboard Pisten freuen. Das riesige Skigebiet Saalbach Hinterglemm bietet 250 km markierte Pisten für Anfänger und Profis. Entspannen können Sie bei einer Pferdeschlittenfahrt durch den tief verschneiten Winterwald. Infrastruktur: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Zell am See (9 km) Nächste Flughäfen sind Salzburg (80km) und München (208 km) Mehr Informationen über die Region: www. Viehhofen.at, www.zellamsee.at bzw. www.saalbach.com Ausstattung: Almhaus mit Tafel und Küche, Galerie mit Schlafplatz und Bibliothek, Sauna, Badezimmer Haupthaus Foyer, Garderoberaum, Küche, Stube, Badezimmer, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Bäder, Sauna, zirbengetäfelter Masterbedroom, "Herrenzimmer" mit anschließendem Freisitz 3 Garagen, Weinkeller, Gartendusche, Gartenhaus... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5753 Saalbach
5753 Saalbach-Hinterglemm / 90,35m² / 3 Zimmer
€ 7.082,46 / m²
#Balkon #hell
Gemeinsam in die Berge. Mit Platz für Rückzug - und neuer Einrichtung inklusive. Morgens gemeinsam frühstücken, den Tag auf der Piste oder am Berg verbringen und anschließend im Wellnessbereich entspannen: Die Saalbach-Suite SSR 19 im Hideaway Saalbach Pool & Spa verbindet alpines Urlaubsgefühl mit einer Immobilie zur professionellen touristischen Vermietung. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Balkone schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Familien und Freunde. Im Wohn- und Essbereich kommt man wieder zusammen. Die Suite liegt im 2. Obergeschoss des renovierten Bestandsgebäudes. DAS MACHT SUITE 19 BESONDERS • Zwei Schlafzimmer: Familienschlafzimmer mit Doppel- und Extrabett sowie ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten • Wohn- und Essbereich mit Ausziehcouch • Zwei Bäder und zwei Balkone mit zusammen ca. 10,42 m² • Sideboard mit Spüle und Kühlschrank • Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Saunalandschaft, Whirlpool und Ruheraum • Swimmingpool im Außenbereich • Neue Möbel und Dekoration laut aktuellem Exposé im Kaufpreis enthalten • Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger ALPINER STIL, DER ZUM ANKOMMEN EINLÄDT Warme Holztöne, helle Polster und Akzente in Tannen- und Olivgrün prägen das Einrichtungskonzept "Alpiner Winter". Boxspringbett, Schlafsofa, Loungesessel und ein Esstisch in Eiche mit gepolsterten Armlehnstühlen ergänzen Vorhänge, Textilien und ausgewählte Dekoration. Der konkrete Umfang sowie Maße und räumliche Passung werden vor Bestellung abgestimmt. PROFESSIONELL BETREUT Die Suite ist Teil eines einheitlich betriebenen Hotelprojekts. Die operative touristische Vermietung und Betreuung erfolgt im Projekt über ALPS RESORTS. Gerne erläutern wir Ihnen das Betreibermodell, die laufenden Kosten und die wirtschaftlichen Grundlagen im persönlichen Gespräch. Fordern Sie das aktuelle Exposé inklusive Möbelpaket an oder vereinbaren Sie eine Besichtigung. Tanja und Daniel Müller begleiten Sie persönlich - von der Auswahl bis zur Übergabe. Lage: Das Hideaway Saalbach Pool & Spa liegt am Löhnersbachweg 99 in 5753 Saalbach-Hinterglemm, im Salzburger Land. Die Projektunterlagen beschreiben eine sonnige Panoramalage am Ortsrand und eine direkte Pistenanbindung an den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Laut Lageplan erreichen Gäste die Talstation der Schönleitenbahn in etwa fünf Gehminuten. Im Winter stehen Skifahren und entspannte Stunden im Spa im Mittelpunkt. In der warmen Jahreszeit bietet die Region Wanderwege, Mountainbike-Touren und Ausflugsziele für Familien. Damit bietet der Standort unterschiedliche Anlässe für Urlaub über die Jahreszeiten hinweg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: FLÄCHEN UND RAUMAUFTEILUNG 65,98 m² reine Nutzfläche laut Nutzwertgutachten, zuzüglich zwei Balkone mit 5,07 m² und 5,35 m² (zusammen 10,42 m²). Im technisch als "Wohnfläche" bezeichneten Portalfeld ist die reine Nutzfläche von 65,98 m² angegeben. Die Suite ist rechtlich eine sonstige selbstständige Räumlichkeit zur gewerblich-touristischen Nutzung. Die im Exposé genannten 90,35 m² sind eine Gesamtfläche inklusive Balkonen und Allgemeinflächenanteilen und keine reine Wohnfläche. Zwei Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Ausziehcouch, zwei Bäder laut aktuellem Einzelexposé und Grundriss sowie ein separates WC. Sideboard mit Spüle und Kühlschrank. MÖBEL INKLUSIVE Das neue Möbel- und Dekorationspaket gemäß aktuellem Einzelexposé ist im Kaufpreis enthalten. Die Visualisierungen zeigen das Einrichtungskonzept beispielhaft; der konkrete Umfang sowie Maße und räumliche Passung werden vor Bestellung abgestimmt. WELLNESS IM RESORT Saunalandschaft, Whirlpool, Ruheraum und Außenpool stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. ENERGIE Renoviertes Bestandsgebäude, Baujahr 1983, letzte Veränderung laut Energieausweis 2002. Elektrische Beheizung mit zertifiziertem Ökostrom laut Projektunterlagen. Österreichischer Energieausweis für das Gesamtgebäude vom 09.03.2022, gültig bis 08.03.2032: HWB 71 kWh/(m²a), fGEE 1,27; jeweils Klasse C. Die Geothermieausstattung des Neubaus gehört nicht zu dieser Bestandssuite.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5753 Saalbach
5753 Saalbach-Hinterglemm / 53,64m² / 3 Zimmer
€ 10.906,04 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Bezugsfertig: kernsanierte, komplett eingerichtete 3-Zimmer-Eckwohnung mit Balkon und Bergblick, Übergabe ab sofort nach Vereinbarung. Privatverkauf ohne Maklerprovision. Skibus vor dem Haus, bei geeigneter Schneelage auf Skiern zurück bis zum Haus, Hallenbad im Haus. Gewidmetes Zweitwohnungsgebiet (laut Kaufvertrag 2020). 585.000 € inklusive Einrichtung. Ein eigener Platz in Saalbach für Wochenenden und längere Aufenthalte: Diese Eckwohnung bietet auf ca. 53,64 m² einen Wohn- und Essbereich, zwei separate Schlafräume, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Flur. Der ca. 10,92 m² große Balkon und die ca. 4,50 m² große Loggia kommen zur Wohnfläche hinzu. Die Wohnung wurde 2020/21 komplett kernsaniert, mit ergänzenden Elektroarbeiten 2022. Erneuert wurden unter anderem Bodenaufbau, Fenster und Balkontüren, Elektroinstallation, Wasser- und Heizungsleitungen innerhalb der Wohnung sowie Bad, Küche und Innenausbau. Das Haus wurde 1973 errichtet. Maßgefertigte Einbauschränke schaffen viel Stauraum und sind ebenso wie die Einbauküche, die Möbel und die beschriebenen Geräte im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer hat Zugang zu Balkon und Loggia. Der zweite Schlafraum ist mit Etagenbett, Arbeitsplatz und Stauraum eingerichtet. Die Wohnung liegt im gewidmeten Zweitwohnungsgebiet. Sie befindet sich im dritten Obergeschoß und wird über das Treppenhaus erreicht. Ein Dachboden-Abstellabteil und der Gemeinschaftsparkplatz ergänzen das Angebot. Eine Garage ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Lage: Altachweg 450, 5753 Saalbach-Hinterglemm. Der Skibus hält direkt vor dem Haus und bringt Sie zum Lift. Bei geeigneter Schneelage und freigegebenen Pisten können Sie auf Skiern bis zum Haus zurückkehren, ohne noch einmal bergauf fahren zu müssen. Zum Haus gehören ein Skikeller mit Skischuhtrockner und ein Hallenbad. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: • Komplett kernsanierte Wohnung (2020/21, ergänzende Elektroarbeiten 2022) • Dreifachverglaste Fenster und Balkontüren • Erneuerte Elektroinstallation, dimmbare Beleuchtung und Netzwerkanschlüsse in jedem Raum • Erneuerte Wasser- und Heizungsleitungen innerhalb der Wohnung • Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und integriertem Waschtrockner • Zwei separate Schlafräume • Balkon ca. 10,92 m² und Loggia ca. 4,50 m², zusätzlich zur Wohnfläche • Maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum • Einrichtung inklusive • Gemeinschaftliches Hallenbad, Skikeller mit Skischuhtrockner und Gemeinschaftsparkplatz • Dachboden-Abstellabteil... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 5753 Saalbach
5753 Saalbach / 89m² / 3 Zimmer
€ 19,10 / m²
Gewerbeobjekt kaufen in 5753 Saalbach
5753 Saalbach-Hinterglemm / 81,4m² / 1 Zimmer
€ 4.901,72 / m²
#Hotel #Balkon
Ein Skitag in Saalbach, danach eine Auszeit im Wellnessbereich und frische Bergluft auf dem eigenen großen Balkon: Studio SSR 15 verbindet ein kompaktes Raumkonzept mit dem Angebot einer touristisch betriebenen Anlage. Das Studio liegt im 1. Obergeschoss des Bestandsgebäudes im Hideaway Saalbach. Der offene Wohn-/Schlafraum, ein separates WC und das Bad mit Eckbadewanne ergänzen sich mit einem Sideboard mit Spüle und Kühlschrank. Der Balkon umfasst laut Plan 35,03 m². Flächen transparent: Die Innenräume ergeben nach den vorliegenden Raumangaben rechnerisch 32,59 m². Zusammen mit dem Balkon sind es 67,62 m². Die im Exposé genannten 81,40 m² Gesamtfläche enthalten zusätzlich einen Allgemeinflächenanteil und sind keine reine Innenfläche. Maßgeblich sind die verbindlichen Vertragspläne. Das Angebot richtet sich an Käufer einer touristischen Investmentimmobilie. Die gewerblich-touristische Vermietung erfolgt im Rahmen eines verpflichtenden einheitlichen Hotelbetriebs. Im vorliegenden Vertragsmuster ist ALPS RESORTS als operativer Tourismuspartner genannt. Haupt- und Zweitwohnsitznutzung sind laut Kaufvertragsmuster ausgeschlossen. Persönliche Aufenthalte sind ausschließlich nach den zulässigen Buchungs- und Betreiberbedingungen zu besprechen; feste Aufenthaltswochen werden nicht zugesagt. Kaufpreis: EUR 399.000 netto laut Exposé, zuzüglich anfallender Umsatzsteuer und Erwerbsnebenkosten. Für Käufer provisionsfrei. Die genaue Kaufpreisaufteilung und steuerliche Abwicklung erläutern wir gemeinsam mit den zuständigen Fachleuten. Es wird keine Rendite oder Vermietung garantiert. Bildhinweise: Außenansicht als Wintervisualisierung; Wohn- und Schlafbilder als Einrichtungs- und Wintervisualisierungen. Das gezeigte neue Möbel- und Dekorationspaket ist nicht im Kaufpreis enthalten. Badezimmerbilder zeigen den Bestand laut Exposé. Grundriss mit schematischem Einrichtungsvorschlag. HWB: 71 kWh/(m²·a), fGEE: 1,27 laut Energieausweis des Bestandsgebäudes. Tanja und Daniel Müller, DTF Immo GmbH, begleiten Sie persönlich bei Auswahl, Einrichtung und Kaufabwicklung. Fordern Sie das Exposé und die Vertragsunterlagen an. Was ist Ihnen bei Ihrem Investment in Saalbach besonders wichtig?... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5753 Saalbach
5753 Saalbach-Hinterglemm / 90,35m² / 3 Zimmer
€ 7.082,46 / m²
#Hotel #Balkon
Gemeinsam auf die Piste, danach Wellness und ein gemütlicher Abend in der Suite: SSR 19 im Hideaway Saalbach bietet Platz für gemeinsame Urlaubsmomente und getrennte Schlafbereiche. Die Saalbach-Suite liegt im 2. Obergeschoss des Bestandsgebäudes. Laut Exposé verfügt sie über ein Familienschlafzimmer mit Doppel- und Extrabett, ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einen Wohnraum mit Ausziehcouch, zwei Bäder und zwei Balkone. Das Sideboard enthält Spüle und Kühlschrank; eine vollwertige Einbauküche ist nicht vorgesehen. Die genehmigte Gesamtbelegung wird anhand der Vertragsunterlagen bestätigt. Flächen transparent: Die Innenräume ergeben laut Flächentabelle rechnerisch 66,05 m², die beiden Balkone zusammen 10,42 m². Daraus ergeben sich 76,47 m² einschließlich Balkonen. Die im Exposé genannten 90,35 m² Gesamtfläche enthalten zusätzlich Allgemeinflächenanteile und sind keine reine Innenfläche. Verbindlich sind Vertragsplan und Nutzflächenzuordnung. Zur Anlage gehören ein gemeinsamer Außenpool, ein Wellnessbereich mit Saunalandschaft, Whirlpool und Ruheraum, Fitnessraum sowie Ski-/Sportgerätelager. Leistungen und Nutzungszeiten richten sich nach den Betreiberregelungen. Das Angebot richtet sich an Käufer einer touristischen Investmentimmobilie. Die Vermietung ist in einen verpflichtenden einheitlichen Hotelbetrieb eingebunden. Im vorliegenden Vertragsmuster wird ALPS RESORTS als operativer Tourismuspartner genannt. Haupt- und Zweitwohnsitznutzung sind laut Kaufvertragsmuster ausgeschlossen. Persönliche Aufenthalte sind nur im zulässigen Buchungs- und Betreiberrahmen zu besprechen; feste Aufenthaltswochen werden nicht zugesagt. Kaufpreis: EUR 639.900 netto laut Exposé, zuzüglich anfallender Umsatzsteuer und Erwerbsnebenkosten. Für Käufer provisionsfrei. Kaufpreisaufteilung, laufende Kosten und steuerliche Abwicklung erläutern wir anhand der Unterlagen. Eine Rendite oder Vermietung wird nicht garantiert. Bildhinweise: Außenansicht als Wintervisualisierung; Innenansichten als Einrichtungs- und Wintervisualisierungen. Das neue Möbel- und Dekorationspaket ist nicht im Kaufpreis enthalten. Badezimmerbilder sind Beispiele aus anderen Einheiten des Projekts. Der Grundriss zeigt einen schematischen Einrichtungsvorschlag. HWB: 71 kWh/(m²·a), fGEE: 1,27 laut Energieausweis des Bestandsgebäudes. Tanja und Daniel Müller, DTF Immo GmbH, begleiten Sie persönlich bei Auswahl, Einrichtung und Kaufabwicklung. Fordern Sie das Exposé und die Vertragsunterlagen an. Welche Vorstellungen haben Sie von Ihrem Investment in Saalbach?... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5753 Saalbach
€ 1.545.000,-
5753 Saalbach-Hinterglemm / 142,35m² / 3 Zimmer
€ 10.853,53 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Lage: Mitten im Herzen Saalbachs entsteht dieser moderne und komfortable Neubau. In fußläufiger Distanz erreichen Sie nicht nur die Liftstation Kohlmaisbahn und Bernkogel, sondern ebenso Nahversorger, Sportläden, Cafés und Restaurants. Eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft des Salzburger Landes ist Saalbach eine der begehrtesten Destinationen für Naturliebhaber, Wintersportfans und Erholungssuchende. Das charmante Alpendorf besticht durch seine einzigartige Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und modernem Lifestyle. Das Skigebiet zählt mit seinen 270 Pistenkilometern zu den bekanntesten Wintersportregionen der Alpen und bietet bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und ein abwechslungsreiches Angebot für Skifahrer und Snowboarder. Auch abseits der Pisten gibt es zahlreiche Winteraktivitäten wie Langlaufen, Rodeln und Winterwandern. In den warmen Monaten verwandelt sich Saalbach in ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Naturfreunde. Zahlreiche Wanderwege führen durch die beeindruckende Bergwelt, vorbei an klaren Bergseen und blühenden Almwiesen. Das gut ausgebaute Netz an Mountainbike-Strecken macht die Region zu einem Hotspot für Biker aus aller Welt. Neben der beeindruckenden Naturkulisse bietet Saalbach eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés verwöhnen mit regionalen Spezialitäten und internationaler Küche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Saalbach ist der perfekte Ort für alle, die das alpine Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten. Ob sportliche Aktivitäten oder entspanntes Verweilen inmitten der malerischen Berglandschaft. Die nächstgrößeren Städte sind Zell am See (ca. 18 km Entfernung) und Saalfelden (ca. 24 km Entfernung). Der nächste internationale Flughafen befindet sich in der Landeshauptstadt Salzburg, der in rund 90 Autominuten erreichbar ist. Ausstattung: Exklusiv und perfekt eingebettet in die Bergwelt Dieses einzigartige Neubauprojekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden und eine perfekte Basis für ein angenehmes, stilvolles Wohnen bieten. Menschen, die das Besondere suchen, finden hier ein idyllisches neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung Top 6 im 2.Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 142,35 m² und beeindruckt mit einem großflächigen Outdoorbereich: Zusätzlich zur schönen Terrasse mit 63,14 m² gibt es noch einen eigenen Garten mit 51,75 m². Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Bad en suite mit Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen praktischen Ankleideraum. Highlights des Projekts: - 8 luxuriöse Einheiten mit optimal geplanten Wohnflächen zwischen 77 m² bis 157 m² - 3- oder wahlweise 4-Zimmer-Wohnungen, die jeweils mit 2 stilvollen Badezimmern mit Dusche ausgestattet sind - 5 Wohnungen mit weitläufigen Terrassen und Gartenbereichen - 2 exklusive Dachgeschosswohnungen, 1 Einheit davon mit ca. 109 M² Dachterrasse - Edle Eichen-Landhausdielen - Modernste Haus-und Elektrotechnik - Barrierefrei - Tiefgarage mit E-Ladestationen - bei jeder Wohnung sind Stellplätze zugewiesen - Personenlifte Erleben Sie das Beste, was Saalbach zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür: Fußläufig zur Kohlmaisbahn und Bernkogelbahn - Ihr Einstieg ins Skigebiet Nur wenige Minuten zu Fuß ins Zentrum mit Restaurants, Geschäften und Entertainment Perfekte Süd-West-Ausrichtung für sonnendurchflutete, helle Räume und traumhafte Ausblicke Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine Kombination aus moderner Architektur und durchdachter Funktionalität. Großzügige Fensterfronten bringen die umliegende Berglandschaft direkt in Ihr Wohnzimmer, während hochwertige Materialien und klare Linien eine Atmosphäre zeitloser Eleganz schaffen. Ein besonderes Highlight: Als Käufer genießen Sie exklusiv kostenfreien Zugang zum Wellnessbereich im Hotel Kendler in Saalbach - der perfekte Ort, um Körper und Seele nach einem aktiven Tag in den Bergen zu verwöhnen. Geplante Realisierung: Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Dezember 2026 Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist und die Visualisierungen lediglich als Impressionen dienen. Änderungen und Anpassungen sind noch möglich. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. Die Immobilie kann nicht touristisch vermietet oder als Zweitwohnsitz genutzt werden.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5753 Saalbach
Ihr Grundstück in Saalbach! Wohnen, wo andere Urlaub machen - Ski-in/Ski-out mit Hauptwohnsitz
€ 725.000,-
5753 Saalbach-Hinterglemm / 500m²
€ 1.450,- / m²
#aufgeschlossen
Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und eignet sich aufgrund seiner Widmung als Hauptwohnsitz ideal für die Errichtung eines privaten Wohnhauses. Damit bietet sich hier die Möglichkeit, den persönlichen Wohntraum in einer der bekanntesten Regionen des Salzburger Landes zu verwirklichen. Die Highlights auf einen Blickca. 500 m² Grundstücksflächeaufgeschlossen Hauptwohnsitz-Widmungattraktive Lageideal zur Errichtung eines Eigenheims Wohnqualität in der beliebten Region Saalbach Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <8.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
