Suchergebnisse für "himberg eigentumswohnung mit garten"

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil

Herzlich willkommen in Graz und willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnung im modernisierten Gebäude aus dem Jahr 2008 - perfekt gelegen in der Nähe der renommierten Universität. Auf rund 55m² bietet diese Wohnung im 4. Stock ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und sich rundum wohl zu fühlen. Sie hat keinen Lift. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Speis, einem Wohnessraum, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC und einem Balkon mit Ausblick über die Dächer von Graz. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, um all Ihre Habseligkeiten sicher zu verstauen. Ob Student, Berufseinsteiger oder kleine Familie - hier fühlen Sie sich garantiert wohl. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist befristet. Als besonderes Highlight gibt es einen allgemeinen Abstellplatz in der grünen Zone, damit Sie Ihr Auto immer bequem und sicher parken können. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich zudem ein ruhiger Garten, der sich perfekt als Spielplatz für Kinder. Lassen Sie nach einem anstrengenden Tag den Stress des Alltags hinter sich und kommen Sie in Ihr neues Zuhause. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Komfort eines modernen Zuhauses genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Herzen des Salzkammerguts, direkt am Südufer des Traunsees und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Ebensee, bieten wir sechs hochwertig kernsanierte Eigentumswohnungen zum Kauf an. Das Objekt in der Bahnhofstraße 47 vereint moderne Ausstattung, leistbare Kaufpreise und eine ausgezeichnete Lage. Es eignet sich ideal für Einheimische, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, aber auch für all jene, die das Salzkammergut bisher nur als Urlaubsregion kennen und nun überlegen, sich hier eine leistbare Wohnung zu sichern. Da sich das Objekt in einem Mischbaugebiet befindet, ist eine Kurzzeitvermietung, etwa über Ferienwohnungsplattformen, ausdrücklich erlaubt. Dies ist ebenso im Wohnungseigentumsvertrag geregelt. So lässt sich die Wohnung flexibel selbst nutzen und in der übrigen Zeit gewinnbringend vermieten. Raumaufteilung Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche von XXXLutz (Ceranfeld, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler), ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 m² und sind mit einer Fußbodenheizung, einem eigenen Wärmemengenzähler sowie einem eigenen Wasserzähler ausgestattet. Dazu kommt für jede Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnungen im Überblick Top 1 - Erdgeschoss | ca. 58,70 m² | Stellplatz | Gartenanteil ca. 150 m² | Kellerabteil | Küche | Kaufpreis: € 270.000 Kernsanierung - was wurde erneuert? Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert, ein komplett neuer Dachstuhl mit neuer Eindeckung errichtet sowie ein hochwertiger Vollwärmeschutz angebracht. Für die Wärmeversorgung wurde eine moderne Luft-Wärmepumpe eingebaut. Es besteht keinerlei Sanierungsstau - das Objekt ist sofort bezugsfertig. Als Ferienwohnung nutzbar - Wohnen und Verdienen Die Wohnungen dürfen ausdrücklich als Ferienwohnungen vermietet werden. Das macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die das Salzkammergut lieben, aber nicht ganzjährig dort wohnen möchten: Nutzen Sie die Wohnung für Ihre eigenen Urlaube - und vermieten Sie sie in der übrigen Zeit gewinnbringend an Feriengäste. Das Salzkammergut verzeichnet als eine der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs ganzjährig hohe Nachfrage. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ebensee am Traunsee ist eine lebendige Marktgemeinde mit rund 7.400 Einwohnern und liegt direkt am Südufer des Traunsees. Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Banken und Gastronomie befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ein großer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Ebensee. Von dort gelangt man mit der Bahn in etwa 15 Minuten nach Bad Ischl, in rund 20 Minuten nach Gmunden und in ca. 35 Minuten nach Attnang-Puchheim. Dort bestehen weitere Verbindungen Richtung Salzburg und Linz. Auch eine direkte Inter City-Verbindung nach Wien ist vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Traunsee liegt praktisch vor der Haustür, ebenso befinden sich beliebte Ausflugsziele wie das Freizeitzentrum Rindbach, die Feuerkogel-Seilbahn, Langbathsee und Offensee in der Nähe. Ob Baden, Wandern, Radfahren, Skifahren oder eine Fahrt mit der Traunsee-Schifffahrt - die Region bietet zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Angebot. Auch Hallstatt, Bad Ischl und der Wolfgangsee sind gut erreichbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wer modernes Wohnen, helle Räume und großzügige Freiflächen schätzt, wird sich in dieser neuwertigen Eigentums-Dachgeschosswohnung schnell zuhause fühlen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einem Gebäude mit lediglich 4 Wohnungen - ideal für alle, die ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld bevorzugen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die helle und freundliche Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die vorhandene Klimaanlage auch an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel nutzen - beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Das moderne Badezimmer mit WC ergänzt das Raumangebot. Besonders ins Auge fällt die rund 20 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Darüber hinaus kann der Garten mitbenutzt werden und bietet eine weitere Möglichkeit, Zeit im Grünen zu verbringen. Auch praktisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Ein Carport mit Kellerersatzraum gehört zur Immobilie und bietet neben einem geschützten Stellplatz zusätzlichen Stauraum. Für Besucher stehen öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Zentrum sowie umliegende Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage auch für Familien besonders interessant. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Ca. 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Mit dem Auto erreicht man Graz in ca. 20 Minuten. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Ausstattung und einer hervorragenden Lage - eine attraktive Investition in Ihre Zukunft. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, einen Garten, eine Garage, eine Werkstatt sowie weitere Stauflächen. Das unmittelbar angrenzende Baugrundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und kann beispielsweise für eine weitere Bebauung, als Erweiterungsfläche oder als langfristige Investition genutzt werden. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich ist überdacht und wird durch dekorative Säulen in Ziegelsteinoptik ansprechend gestaltet. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen Windfang, der Platz für eine kleine Garderobe bietet und anschließend erreicht man den zentralen Vorraum, der aufgrund seiner Größe vielseitig nutzbar ist und sich beispielsweise als Ess-oder Wohnzimmer anbietet. Der Holzboden verleiht dem Raum eine warme Wohnatmosphäre, während ein Fenster für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Direkt angrenzend befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer. Die beiden Räume liegen nebeneinander und sind über einen offenen Durchgang miteinander verbunden. Große Fenster sorgen in beiden Zimmern für ausreichend Tageslicht. Da sämtliche Räume unmöbliert sind, bieten sie viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Die Küche präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung sowie eine angenehme Belüftung des Raumes. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Verflieste Wände und eine Holzdecke verleihen dem Raum einen funktionalen Charakter. Gleichzeitig bietet auch das Badezimmer Potenzial für eine Modernisierung und individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Terrasse: Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse. Diese verfügt über einen Dielenboden sowie ein Geländer und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Liegestühle oder einen Essbereich im Freien. Des Weiteren wird das Obergeschoss der Wohnung über die außenliegenden Stiegen auf die Terrasse erreicht. Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst 2 weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch die vorhandenen Fenster sind alle Räume angenehm belichtet. Die unmöblierte Ausführung ermöglicht eine individuelle Einrichtung. Außenbereich: Der Außenbereich bietet zahlreiche praktische Zusatzflächen. Ein separater Abstellraum mit Fenster und pflegeleichten Bodenfliesen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Haushaltsutensilien. Ergänzt wird das Angebot dann noch durch eine Werkstatt inkl. Erdkeller und durch die Garage , die über ein verschließbares Tor verfügt und Platz für ein Fahrzeug bietet. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Hausheim, einem Ortsteil der Marktgemeinde Oberwölbling, und überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die insbesondere Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht - Hier lässt sich das Leben abseits des städtischen Trubels genießen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die nahegelegenen Orte Oberwölbling und Unterwölbling bieten zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie gastronomische Angebote. Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner auch von einer guten Verkehrsanbindung. Die Städte St.Pölten und Krems sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen. Für die tägliche Mobilität ist ein eigener PKW von Vorteil. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ankommen und wohlfühlen am Karlingberg! Zur Verfügung stehen: ein großer Wohn- Ess- Küchenbereich ein Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ein separates WC zwei PKW-Abstellplätze in der Garage Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein Kellerabstellraum, der sich direkt in der Wohnung befindet und bei der inserierten Wohnnutzfläche nicht berücksichtigt wurde. Hervorzuheben ist auch der über 500 m² große Garten mit zwei Terrassen und zwei Gartenhütten Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage sowie Rollläden an allen Fenstern ausgestattet und wird nahezu unmöbliert verkauft. Eine super Gelegenheit für Familien oder alle, die großzügige Freiflächen mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbinden möchten. nicht barrierefrei Ankommen und wohlfühlen am Karlingberg! Zur Verfügung stehen: ein großer Wohn- Ess- Küchenbereich ein Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ein separates WC zwei PKW-Abstellplätze in der Garage Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein Kellerabstellraum, der sich direkt in der Wohnung befindet und bei der inserierten Wohnnutzfläche nicht berücksichtigt wurde. Hervorzuheben ist auch der über 500 m² große Garten mit zwei Terrassen und zwei Gartenhütten Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage sowie Rollläden an allen Fenstern ausgestattet und wird nahezu unmöbliert verkauft. Eine super Gelegenheit für Familien oder alle, die großzügige Freiflächen mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbinden möchten.nicht barrierefrei Ausstattung: Die Liegenschaft wird mit Ausnahme weniger Gegenstände (insbesondere kleinerer Kästen) vollständig geräumt übergeben.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Großzügige Eigentumswohnung mit Garten - Erstbezug nach Sanierung In der Steinhofstraße in Berndorf kommt eine frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 99,88 m² Wohnfläche, eine große Terrasse (14,49 m²) sowie einen großzügigen Eigengarten (137,53 m²) – ideal für Familien oder alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum schätzen. Ein KFZ-Stellplatz sowie ein Fahrradabstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Ergänzend stehen zwei weitere PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 208,75 brutto, die Reparaturrücklage € 69,-. Die Wohnung wird aktuell fertiggestellt – bei den Bildern handelt es sich daher um Renderings. Zusätzlich sind drei weitere Einheiten im selben Haus verfügbar: Top 2: 67,60 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) Top 3: 83,29 m² Wohnfläche (mit Garten) Top 4: 83,61 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) Siehe auch Objektnummern 06587, 06588 und 06589. Alle Wohnungen wurden umfassend renoviert und bieten ebenfalls gut geschnittene Grundrisse – ideal für Eigennutzer oder Anleger. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

5230 Mattighofen | ca. 64 m² Wohnfläche inklusive Balkon | ca. 45 m² Garten | Garage | Kellerabteil Zum Verkauf gelangt diese ca. 64 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive Balkon in einem älteren Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Mattighofen. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen eigenen Garten mit Gartenhütte, eine Garage sowie ein Abstellplatz im Freien und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und zusätzlichem Stauraum. Vom Vorraum aus gelangst du direkt in den offenen und hellen Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus hast du Zugang zum Balkon. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten dir vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist dein eigener Gartenanteil mit Gartenhütte. Hier kannst du entspannte Stunden im Grünen verbringen und laue Sommerabende in deinem persönlichen Rückzugsort genießen. Die Gartenhütte verfügt über einen Stromanschluss und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. ca. 64 m² Wohnfläche inklusive Balkon 3 Zimmer ca. 45 m² Garten Gartenhütte mit Strom Garage eigenes Kellerabteil älteres Wohnhaus zentrumsnahe Lage Gas-Zentralheizung Beheizung über Heizkörper... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Freiraum. Leben mit Stil. Eine Eigentumswohnung, die Großzügigkeit und Natur auf besondere Weise vereint.92 m² Wohnkomfort, eine sonnige Terrasse mit 26 m² und ein privater Garten mit rund 60 m² – ein Zuhause, das Raum für individuelle Wohnträume und besondere Lebensmomente schafft. Es gibt Immobilien, die mehr bieten als Wohnfläche. Sie schaffen Freiraum, eröffnen neue Perspektiven und machen aus dem Alltag ein besonderes Lebensgefühl. Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint all diese Qualitäten und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, großzügigen Außenflächen und einer angenehmen, sonnigen Wohnlage. Auf rund 92 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Das besondere Highlight: die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Hier trifft komfortables Wohnen auf ein Stück private Natur – eine Kombination, die Lebensqualität spürbar macht. Ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel Die großzügige Terrasse mit rund 26 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen einladenden Ort für entspannte Stunden in der Sonne. Direkt anschließend eröffnet der etwa 60 m² große Eigengarten zusätzliche Freiräume – für ein Frühstück im Grünen, gesellige Sommerabende oder ruhige Momente fernab des Alltags. Ob liebevoll gestaltet, als grüne Oase angelegt oder als persönlicher Lieblingsplatz genutzt: Der private Garten bietet Raum für individuelle Ideen und macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Terrasse und Garten bilden gemeinsam einen wertvollen Mehrwert, der weit über die klassische Eigentumswohnung hinausgeht. Ein Wohngefühl, das Freiheit vermittelt – und jeden Tag ein Stück Urlaub nach Hause bringt. Großzügigkeit, die Raum für Möglichkeiten schafft Drei Zimmer und rund 92 m² Wohnfläche eröffnen zahlreiche Perspektiven für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als komfortabler Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie oder als langfristige Investition in eine attraktive Wohnimmobilie – diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Die großzügige Wohnfläche bietet Raum für individuelle Einrichtungskonzepte, persönliche Akzente und eine Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen. Eine helle, freundliche Wohnatmosphäre unterstreicht den angenehmen Charakter der Immobilie und schafft beste Voraussetzungen, um sich langfristig zuhause zu fühlen. Hier stehen nicht nur Quadratmeter im Mittelpunkt, sondern die Möglichkeit, Wohnqualität ganz persönlich zu gestalten. Komfort, der den Alltag bereichert Auch abseits der Wohnräume überzeugt die Immobilie mit praktischen Details, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Ein Kellerabteil mit rund 12 m² bietet großzügigen Stauraum für Sportausrüstung, saisonale Gegenstände und vieles mehr. Der eigene Tiefgaragenabstellplatz sorgt darüber hinaus für bequemes Parken und einen zusätzlichen Komfortgewinn im Alltag. In Verbindung mit der sonnigen und angenehmen Wohnlage entsteht ein stimmiges Gesamtangebot für alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit durchdachten Vorzügen legen. Die Highlights auf einen Blick Ca. 92 m² Wohnfläche – großzügig und vielseitig nutzbar3 Zimmer – Raum für individuelle Wohnkonzepte Ca. 26 m² Terrasse – sonniger Platz zum Entspannen und Genießen Ca. 60 m² Eigengarten – privater Freiraum im Grünen Ca. 12 m² Kellerabteil – wertvoller zusätzlicher Stauraum Eigener Tiefgaragenabstellplatz – komfortabel und praktisch Sonnige, angenehme Wohnlage – ein attraktives Wohnumfeld Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage Ein Zuhause, das mehr Lebensqualität verspricht Diese Eigentumswohnung vereint die Vorzüge großzügigen Wohnens mit dem besonderen Luxus eines privaten Außenbereichs. Die Kombination aus komfortabler Wohnfläche, sonniger Terrasse und eigenem Garten schafft ein Ambiente, in dem sich Alltag und Erholung auf natürliche Weise verbinden. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Ein Zuhause, das Freiraum schenkt und zugleich Raum für persönliche Lebensentwürfe lässt. Für Menschen, die mehr suchen als vier Wände – und Wohnen als Ausdruck ihrer Lebensqualität verstehen. Lernen Sie diese besondere Immobilie persönlich kennen und entdecken Sie vor Ort, was sie so attraktiv macht. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause bei einem individuellen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Projekt & Lage In der Martinstraße 86 entsteht ein exklusives Wohnhaus mit zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten sowie einer modernen Tiefgarage mit Autolift. Das Projekt besticht durch zeitlose Architektur, funktionale Grundrisse und nachhaltige Haustechnik. Die ruhige Wohnlage im 18. Bezirk bietet beste Infrastruktur und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung. Baubeginn: Herbst 2025 Top 4 – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 90,87 m² Wohnfläche, eine 12,62 m² große Terrasse sowie einen 48,22 m² großen Eigengarten – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf und Anspruch auf Freiraum. Raumaufteilung Vorraum – 3,97 m² Gang – 6,90 m² Wohnküche – 32,83 m² Zimmer 1 – 15,77 m² Zimmer 2 – 12,08 m² Zimmer 3 – 9,59 m² Badezimmer – 5,71 m² WC – 1,70 m² Abstellraum – 2,32 m² Terrasse – 12,62 m² Garten – 48,22 m² Ausstattung & Technik Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizung, hochwertigem Eichenparkett, modernen Sanitärräumen und elektrischer Beschattung ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei erschlossen. Kaufpreis Eigennutzerpreis: € 999.000,- Anlegerpreis: € 905.797,34 zzgl. 20 % USt Tiefgaragenstellplatz: € 50.000 Kontakt IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH Ansprechpartner: Milan Krenn, MBA akad. IM Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektwebseite: www.stadtwohnungen-wien.at... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Neu errichtet in sensationeller Lage! Ideal zum Vermieten! Aufteilung: Vorraum, 3 Extra Zimmer, Küche (unmöbliert), Bad mit Dusche und Fenster, extra WC inkl. WM-Anschluss. Eigengarten mit Terrasse inklusive. Fernwärme im Haus neu eingeleitet und in der Wohnung mittels Fußbodenheizung installiert. Kaufpreis => 339.900 € Verfügbar => ab sofort Gewerbe/Ordination möglich Weitere Informationen sowie einen Videorundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 87,75 m² Wohnfläche, einem privaten Garten mit ca. 15,4 m² sowie einem eigenen Garagenstellplatz. Die Wohnung verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Stadt und befindet sich in attraktiver Lage der Donaustadt, nur wenige Minuten vom Badeteich Hirschstetten entfernt. Die Wohnung liegt im südlichen Eckbereich eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Sie verfügt über drei separat begehbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, ein großzügiges Vorzimmer sowie ein eigenes Kellerabteil. Sämtliche Räume sind hell und freundlich gestaltet und zentral begehbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Familien und Paare als auch für eine Wohngemeinschaft ideal eignet. Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: Moderne Mehrfach-Isolierglasfenster, eine Vollwärmeschutzfassade, Außenjalousien und Fliegengitter an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Garagenstellplatz direkt im Haus sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten auf der Süd- und Ostseite der Wohnung. Er bietet einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein. Durch den vorhandenen Sichtschutz ist der Garten weitgehend uneinsehbar und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. So entsteht eine ruhige, grüne Wohlfühloase mitten in Wien ? ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten möchten. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, unweit des beliebten Badeteichs Hirschstetten mit vielfältigem Freizeitangebot. Die Anbindung ist hervorragend: In 8 Minuten mit dem Bus zur U1 Kagraner Platz ? direkt ins Zentrum Wiens Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen, Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar Einziehen, wohlfühlen und den Garten genießen! Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit Erholungsqualität ? perfekt für Familien, Gartenliebhaber und Stadtmenschen mit Anspruch auf Komfort und Privatsphäre... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Stil: Moderne Wohnhausanlage mit Wohlfühlfaktor, der begeistert! In einer ansprechenden Wohnhausanlage entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 25 Tiefgaragenstellplätze ? ein Projekt, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen überzeugt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 m² und 106 m² und sind ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und schafft so eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Besonderes Augenmerk wurde auf gut geschnittene, lichtdurchflutete Grundrisse gelegt, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die schlüsselfertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnanlage. Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition ? dieses Projekt vereint moderne Lebensqualität mit hoher Wertbeständigkeit. Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund (Fertigstellung voraussichtlich Ende 1. Quartal 2027) moderne Architektur Hervorragende Infrastruktur Schlüsselfertige Ausführung hochwertige Ausstattung gut durchdachte Grundrisse Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Nurglasgeländer an den Freiflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Rollläden Parkettboden Keramischer Fliesenbelag Videosprechanlage Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Stiege 1 Top 2: Die Wohnung mit ca. 67,43 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20,10 m² Terrasse + ca. 84,82 m² Garten liegt im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 5,34 m² Wohnküche: ca. 27,78 m² Zimmer 1: ca. 13,25 m² Zimmer 2: ca. 14,01 m² Bad: ca. 5,23 m² WC: ca. 1,82 m² Terrasse: ca. 20,10 m² Garten: ca. 84,82 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt ? 439.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt ? 409.000, zzgl. 20% USt. K... [Mehr]