Suchergebnisse für "hietzinger hauptstrasse wohnungen kauf"
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OKEigentumswohnung in 1130 Wien
Hier möchte man bleiben - Wohnen in Hietzing
€ 469.000,-
1130 Wien,Hietzing / 73m² / 2,5 Zimmer
€ 6.424,66 / m²
#Balkon #Garten #ruhig
Viel Grün, viel Privatsphäre und ein großzügiges Wohngefühl: Herzstück dieser schönen 2,5-Zimmer-Wohnung ist der große Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf den Balkon. Durch die Hanglage des Hauses liegt dieser auf Höhe des 1. Stocks und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Extra wartet auf der anderen Seite der Wohnung: ein rund 40 m² großer, ebenerdiger und uneinsichtiger Eigengarten, der entweder direkt über das Schlafzimmer oder vom Eingang erreichbar ist – ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen im Freien. Die ca. 72 m² sind gut aufgeteilt und eignen sich ideal für Singles oder Paare – mit genügend Platz auch für Homeoffice oder Gäste. Das 2005 errichtete Haus verfügt über einen Aufzug, beheizt wird mittels Fernwärme. Besonders praktisch: Es können auch 2 Stellplätze à EUR 28.000.- erworben werden. Ruhig wohnen, gut angebunden Die Laverangasse liegt im grünen Speising und verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Umfeld. Auch das nahegelegene Orthopädische Spital Speising sowie die Klinik Hietzing sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten Hietzinger Bad, Schönbrunn und Lainzer Tiergarten zahlreiche Möglichkeiten. Auch öffentlich ist die Lage gut angebunden: Die Buslinien 56A, 58A, 58B und 63A sind zu Fuß erreichbar; der 58A fährt Richtung Hietzing bzw. Bahnhof Atzgersdorf. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist die Straßenbahnlinie 60, die über Speising nach Hietzing mit Anschluss an die U4 fährt. Eine Wohnung für alle, die viel Grün und privaten Freiraum schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 478m²
€ 575,31 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück mit 478 m², direkt an der Hauptstraße in zentraler Lage, Anschlüsse vor dem Grundstück, kombinierte Bebauung, sowohl gewerbliche als auch private Verbauung möglich. In einer attraktiven Lage – ruhig, aber dennoch gut angebunden. Ob Wohnungen mit angeschlossenem Büro, Praxis oder Atelier – hier können Vorstellungen vom Leben und Arbeiten unter einem Dach verwirklicht werden. Dank flexibler Bebauungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Familien, die kurze Wege und ein harmonisches Umfeld schätzen. Flexible Nutzung: Ideal für Wohn- und Arbeitskombination Attraktive Lage: Gute Erreichbarkeit, angenehme Umgebung Zukunftsorientiert: Arbeiten im Homeoffice oder eigene Praxis direkt am Wohnort Bebauungsmöglichkeit: Individuell planbar unter Berücksichtigung des Bebauungsplanes. Fazit: Dieses Baugrundstück ist perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten geschickt verbinden möchten. Gestalten Sie Ihr ganz persönliches Lebens- und Arbeitsumfeld – effizient, modern und ganz nach Ihren Vorstellungen Die Widmung ist BG - Bauland Geschäftsgebiet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 6.534,48 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahre 1900 errichteten Altbaus und ist bequem mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 58 m² gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Vorraum und ein separates WC auf. Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkett ausgestattet. Das Bad, der Vorraum und das WC sind mit Fliesen verlegt. Ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage zählt mit seiner unmittelbaren Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, zu einer sehr begehrten Gegend des 3.Bezirks. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls durch die Station U3-Kardinal-Nagl-Platz und diverse Buslinien (74A & 77A) gegeben. Tägliche Einkäufe und Shopping Touren können in den unzähligen Geschäften auf der Landstraßer Hauptstraße erledigt werden. Für Momente im Grünen bietet sich der nahe gelegene Arenbergpark an. Die Straßenbahnlinien 1 und 0 sowie die Buslinie N29 liegen fast vor der Haustüre. Zusätzlich erreichen Sie die S-Bahn und U-Bahn Station "Wien Landstraße" in nur wenigen Gehminuten. Das Zentrum Wiens ist nur ein gemütlicher Spaziergang entfernt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 119,85m² / 4 Zimmer
€ 8.260,33 / m²
#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine schöne 5-Zimmer Wohnung mit Terrasse als Erstbezug im 4. Wiener Gemeindebezirk. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau befindet sich in einer gefragten Wohngegend. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² befindet sich im 2. DG, ist bequem über einen Lift erreichbar und ist eine Maisonette. Sie gliedert sich in der unteren Ebene in ein Entrée, einen Salon, zwei Zimmer (eines davon mit en-suite Bad mit Dusche), eine Küche, ein weiteres Bad mit Badewanne, einen Abstellraum und ein WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, diese gliedert sich in ein weiteres Zimmer, eine Galerie und die wunderschöne ca. 23 m² große Terrasse. Da die Wohnung momentan noch saniert wird, sind ebenso Fotos einer ähnlichen Wohnung im Haus zu sehen. Die Wohnung wird mit schönem Parkettboden, geschmackvollen Fliesen in den Bädern und einer Klimaanlage ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Wohnangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Infrastruktur ist unschlagbar! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl die belebte Wiedner Hauptstraße als auch die Margarethenstraße. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, kleine Weinläden wo edle Tropfen verköstigt werden können, gemütliche Restaurants und vieles mehr. Auch die öffentlichen Anbindung ist ausgezeichnet, Busse 13A, 59A, 14A und Straßenbahnen 1, 62 oder Badner Bahn, die sich in unmittelbarer Fußnähe befinden, erleichtern Ihnen den Weg in die Innenstadt, während die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse) sowie der U1 (Hauptbahnhof) in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 118m² / 2 Zimmer
€ 5.847,46 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Altbauwohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche in begehrter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift. Bereits beim Betreten beeindrucken die klassischen Altbaudetails: Fischgrätparkett, hohe Räume, stilvolle Flügeltüren, Stuckelemente sowie die charakteristischen Kastenfenster verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet die Veranda mit herrlichem Blick ins Grüne. Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein einladendes Vorzimmer, zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine charakteristische Veranda mit besonderem Altbauflair. Highlights auf einen Blick:• ca. 118 m² Wohnfläche • Repräsentativer Altbau aus 1902 • verglaste Veranda mit Grünblick • Fischgrätparkett, Flügeltüren und Stuckelemente • großzügige Räume • Kellerabteil vorhanden • Ruhige Wohnlage Die Wohnung selbst weist altersbedingten Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf und bietet dadurch die ideale Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich wird derzeit auch die direkt angrenzende Nachbarwohnung zum Verkauf angeboten. Dadurch eröffnet sich – vorbehaltlich der technischen und rechtlichen Möglichkeiten – auch Potenzial für größere Wohnkonzepte. Weitere Einheiten im Haus sind ebenfalls verfügbar. Aktuell besteht noch ein Mietverhältnis, die Übergabe erfolgt jedoch bestandsfrei. Weitere Vermarktungsfotos werden nach Rückstellung der Wohnung erstellt. Die auf den derzeitigen Bildern sichtbaren persönlichen Gegenstände wurden teilweise mittels KI-gestützter Bildbearbeitung entfernt. Die Fotos dienen lediglich als Beispielfotos. Die angegebenen Betriebskosten enthalten derzeit keine Instandhaltungsrücklage. Nach aktuellem Kenntnisstand ist die Einführung einer Instandhaltungsrücklage ab 01.01.2027 vorgesehen. Hinweis: Für die Liegenschaft wird derzeit ein Bauzustandsgutachten erstellt. Nach Vorliegen wird dieses den Kaufinteressenten gerne übermittelt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Ich stehe Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Haftungserklärung zum Inserat Alle Angaben erfolgen auf Basis der Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung bestehen. Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung und können leicht abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 48,32m² / 2 Zimmer
€ 3.290,56 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 13. Bezirks Wohnfläche: ca. 48 m² Preis: € 159.000,- 2. OGEine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Lifterrichtungsbeitrag bei Fertigstellung des Aufzugs: 4.000€Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 48 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2.OG eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssengetrenntes WCWohnzimmer Zimmer/Kabinett(Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Fasangartengasse, im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, in ruhiger Wohnlage zwischen Lainz und Speising. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, Banken und lokale Geschäfte. Das beliebte EKZ Hietzing sowie die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Lainzer Tiergarten, der Schlosspark Schönbrunn und mehrere kleine Parkanlagen in Gehweite. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien: 56A, 56B, 58A und 8A – mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinie U4 Hietzing sowie Richtung Bahnhof Meidling. S-Bahn: Station Wien Speising (S80) in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: Linie 60, 52, 10 mit Verbindung nach Hietzing und in Richtung Westbahnhof sowie 62 (Lainz - Karlsplatz/Oper) Auto: Rasche Erreichbarkeit der Breitenfurter Straße, Hadikgasse und A1 Westautobahn. Flughafen: Ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat. Preis Kaufpreis: € 179.000,-Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 81,86m² / 3 Zimmer
€ 3.651,36 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 13. Bezirks Wohnfläche: ca. 82 m² Preis: € 299.000,-Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Es wird noch ein Garten dem Objekt zugeteilt. Dieser wird 10.000€ kosten und ist nicht Teil des Kaufpreises. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 82 m² große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im EG eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit WCWohnzimmer Zimmer/Kabinett(Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Fasangartengasse, im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, in ruhiger Wohnlage zwischen Lainz und Speising. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, Banken und lokale Geschäfte. Das beliebte EKZ Hietzing sowie die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Lainzer Tiergarten, der Schlosspark Schönbrunn und mehrere kleine Parkanlagen in Gehweite. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien: 56A, 56B, 58A und 8A – mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinie U4 Hietzing sowie Richtung Bahnhof Meidling. S-Bahn: Station Wien Speising (S80) in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: Linie 60, 52, 10 mit Verbindung nach Hietzing und in Richtung Westbahnhof sowie 62 (Lainz - Karlsplatz/Oper) Auto: Rasche Erreichbarkeit der Breitenfurter Straße, Hadikgasse und A1 Westautobahn. Flughafen: Ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat. Preis Kaufpreis: € 299.000,-Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Es wird noch ein Garten dem Objekt zugeteilt. Dieser wird 10.000€ kosten und ist nicht Teil des Kaufpreises. Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 22m² / 1 Zimmer
€ 11,99 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei
In einem 2017 fertiggestellten Neubau, bei der Hietzinger Hauptstrasse, wird dieses ca. 22m² große Lager extern zur Vermietung angeboten. Der große und trockene Lagerraum befindet sich im Untergeschoss, der mit dem Lift und barrierefreiem Zugang erreichbar ist und mit einer Lüftung, Licht und Betonboden ausgestattet ist. Ein Garagenplatz kann um 150,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Das Lager wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 263,88 EUR Betriebskosten (netto): 60,03 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 64,78 EUR Gesamtmiete: 388,69 EURKaution: 1.749,11 EUR Provision: 1.166,08 EUR inkl. 20% USt. FA-Vergebührung: 233,22 EUR MV-Errichtung: 200,00 EUR... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 80,83m² / 3 Zimmer
€ 4.936,29 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil
2-Zimmer mit separater Küchenzeile - 1. Stockwerk - Ausrichtung Seitengasse - 3 Zimmer Variante mit Wohnküche möglich - Nähe Schönbrunn (Tirolerhof), Hietzinger Bad und Fasangartengasse Hardfacts Grundriss zentral begehbar: 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer), separate Küchenzeile Option: 3-Zimmer Variante durch Verlegung der Küchenzeile ins Wohnzimmer möglich Wohnfläche: ca 80,83m² Wohnfläche DG-Ausbau: Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein Aufzug eingebaut (voraussichtlich Ende 2026) Stockwerk: 1. Stockwerk (zzgl Hochparterre) Balkon: aktuell wird die Genehmigung für die Errichtung eines Balkons eingeholt. Heizung: Gas-Etagenheizung Küche: vollausgestattete Küchenzeile vorhanden Badezimmer: Dusche, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss (im Abstellraum vor dem Badezimmer) Abstellraum: 2Ausrichtung: Süd-West Kellerabteil: ja Allgemeine Flächen: Garten und Fahrradraum Ideale Anbindung: Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B; Straßenbahnlinie 62, U4 Hietzing Top Lage - Grüne Umgebung: Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, Hietzinger Bad, Bergheidengasse (Schule), Küniglberg, Hetzendorfer Straße, Fasangartengasse, Atzgersdorfer Straße, Würzburggasse Verfügbarkeit: nach Rücksprache Wohnung Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk (zzgl Hochparterre) eines gut erhaltenen Zinshauses und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum 1, Abstellraum 2, Vorraum, Kellerabteil In der 2-Zimmer Variante liegt die Küche separat . Durch die Verlegung der Küche in das Wohnzimmer, könnte eine 3-Zimmer Variante mit Wohnküche geschaffen werden. Die vorhandene und vollausgestattete Küche mit Geräten der Marke Bosch verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, Einbauschränke Durch die Verlegung der Küche in das Wohnzimmer, könnte eine 3-Zimmer Variante geschaffen werden. Aktuell wird die Genehmigung zur Errichtung eines Balkons eingeholt. Dieser soll in der aktuellen Variante an das Schlaf- und Wohnzimmer angebaut werden. Bei Bedarf kann dieser auf Kosten des Käufers errichtet werden (detaillierte Informationen sowie eine Kostenschätzung folgen). Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein Personenaufzug errichtet. Einbau voraussichtlich Ende 2026.Das mit Boden-und Wandfließen ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken inkl Unterschrank und einen Handtuchwärmer. Ein Fenster ist vorhanden. Einen Waschmaschinenanschluss gibt es im Abstellraum vor dem Badezimmer. Das WC liegt separat. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Die Therme befindet sich in der Küche. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Das Stiegenhaus sowie die Wohnungseingangstüren werden noch saniert. Zu den allgemeinen Flächen zählen neben dem großzügigen Fahrradraum im Kellergeschoss auch die Gartenfläche vor und neben dem Haus. Durch den abgezäunten und teilweise bepflanzten Garten besteht in Kombination mit der Ausrichtung in eine verkehrsberuhigte Seitengasse in der sich der Eingangsbereich mit dem Garten befindet, eineangenehmen Atmosphäre. Lage Der Eingangsbereich der Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. In wenigen Gehminuten erreicht man das Hietzinger Bad und bereits nach einer kurzen Fahrzeit mit dem Autos bzw den Öffis gelangt man nach Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten. Das Tiroler Tor ist auch fußläufig nur 10 Minuten entfernt. Damit liegen die grünen Parks und Gärten von Hietzing direkt vor der eigenen Haustüre. Durch die unmittelbare Nähe zur Fasangartengasse, Atzgersdorfer Straße und Hetzendorfer Straße, verfügt das Objekt über eine ideale Anbindung. So befinden sich nur wenige Meter vonder Haustüre entfernt mehrere Stationen von Straßenbahn- bzw Buslinien und in rund 9-10 Fahrminuten erreicht man auch die U4 Station Hietzing. Durch die Lage in Hietzing und Nähe zu den Parks bzw Hauptstraßen befinden sich auch zahlreiche Heurigen und Wirtshäuser sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kaffeesin der Nähe. Falls jemand eine Schule sucht, dann ist er in der Bergheidengasse gut aufgehoben. Bei der Außenansicht des Gebäudes mit Balkonen, handelt es sich um das Nachbargebäude. Die Ansicht dient als Symbolfoto und soll darstellen, wie die Freiflächen aussehen könnten. Mögliche Varianten werden aktuell geprüft und zur Verfügung gestellt, sobald detaillierte Informationen vorhanden sind. Der Balkonzubau ist bei Bedarf auf Kosten der Käuferseite zu ergänzen. Kostenaufstellung Kaufpreis = 399.000 Euro Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Maklerprovision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 100,66m² / 4 Zimmer
€ 5.454,- / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil
3-Zimmer mit separater Küchenzeile - 2. Stock (zzgl Hochparterre) - 4 Zimmer Variante mit Wohnküche möglich - Nähe Schönbrunn (Tirolerhof), Hietzinger Bad und Fasangartengasse Hardfacts Grundriss aktuell: 3 Zimmer, separate Küchenzeile (zentral begehbar) Option: 4-Zimmer Variante durch Verlegung der Küchenzeile ins Wohnzimmer möglich Wohnfläche: ca 100,66m² Wohnfläche DG-Ausbau: Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein Aufzug eingebaut (voraussichtlich Ende 2026) Stockwerk: 2. Stockwerk (Hochparterre vorhanden) Balkon: aktuell wird die Genehmigung für die Errichtung eines Balkons eingeholt. Heizung: Gas-Etagenheizung Küche: Anschlüsse vorhanden (inkl Starkstrom) Badezimmer: Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss Abstellraum: ja Ausrichtung: Nord-West Kellerabteil: ja Allgemeine Flächen: Garten und Fahrradraum Ideale Anbindung: Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B; Straßenbahnlinie 62, U4 Hietzing Top Lage - Grüne Umgebung: Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, Hietzinger Bad, Bergheidengasse (Schule), Küniglberg, Hetzendorfer Straße, Fasangartengasse, Atzgersdorfer Straße, Würzburggasse Verfügbarkeit: nach Rücksprache Wohnung Die Wohnung liegt im 2.Stock (zzgl Hochparterre) eines gut erhaltenen Zinshauses und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, separate Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum, Kellerabteil In der 3-Zimmer Variante liegt die Küche separat. Die Anschlüsse inklusive Starkstrom sind bereits vorhanden. Durch die Verlegung der Küche in das Wohnzimmer, könnte eine 4-Zimmer Variante mit Wohnküche geschaffen werden. Aktuell wird die Genehmigung zur Errichtung eines Balkons eingeholt. Dieser soll in der aktuellen Variante an die Küche und das Wohnzimmer angebaut werden. Bei Bedarf kann dieser auf Kosten des Käufers errichtet werden (detaillierte Informationen sowie eine Kostenschätzung folgen). Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein Personenaufzug errichtet. Einbau voraussichtlich Ende 2026.Das mit Boden-und Wandfließen ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken inkl Unterschrank und einen Handtuchwärmer. Einen Waschmaschinenanschluss gibt es im Abstellraum vor dem Badezimmer. Das WC liegt separat. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Lage Der Eingangsbereich der Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. In wenigen Gehminuten erreicht man das Hietzinger Bad und bereits nach einer kurzen Fahrzeit mit dem Autos bzw den Öffis gelangt man nach Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten. Das Tiroler Tor ist auch fußläufig nur 10 Minuten entfernt. Damit liegen die grünen Parks und Gärten von Hietzing direkt vor der eigenen Haustüre. Durch die unmittelbare Nähe zur Fasangartengasse, Atzgersdorfer Straße und Hetzendorfer Straße, verfügt das Objekt über eine ideale Anbindung. So befinden sich nur wenige Meter vonder Haustüre entfernt mehrere Stationen von Straßenbahn- bzw Buslinien und in rund 9-10 Fahrminuten erreicht man auch die U4 Station Hietzing. Durch die Lage in Hietzing und Nähe zu den Parks bzw Hauptstraßen befinden sich auch zahlreiche Heurigen und Wirtshäuser sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kaffeesin der Nähe. Falls jemand eine Schule sucht, dann ist er in der Bergheidengasse gut aufgehoben. Bei der Außenansicht des Gebäudes mit Balkonen, handelt es sich um das Nachbargebäude. Die Ansicht dient als Symbolfoto und soll darstellen, wie die Freiflächen aussehen könnten. Mögliche Varianten werden aktuell geprüft und zur Verfügung gestellt, sobald detaillierte Informationen vorhanden sind. Der Balkonzubau ist bei Bedarf auf Kosten der Käuferseite zu ergänzen. Kostenaufstellung Kaufpreis = 549.000 Euro Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Maklerprovision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 169,12m² / 5 Zimmer
€ 4.523,42 / m²
Hietzinger Hauptstraße – Wohnen zwischen urbanem Leben und grüner Idylle In einer der begehrtesten Wohnlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1983 – eingebettet in eine Umgebung, die städtische Lebensqualität und entspannte Grünruhe auf einzigartige Weise verbindet. Das gepflegte Gebäude erstreckt sich über drei Regelgeschosse sowie zwei Dachgeschosse. Ob sonnendurchflutete Ausrichtung nach Süden oder ruhige Innenhoflage mit Blick ins Grüne, hier findet jeder sein persönliches Wohlfühl-Zuhause. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die weitläufigen, prachtvollen Parkanlagen und genießen das einzigartige Flair dieses historischen Wahrzeichens, perfekt für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Grünen. Genießen Sie die perfekte Balance, nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt und dennoch umgeben von Ruhe und Natur. Die hervorragende Verkehrsanbindung – insbesondere die nahegelegene U4-Station "Unter St.Veit" sowie die Straßenbahnlinie "10" direkt vor der Haustür, bringt Sie rasch und bequem ins Wiener Stadtzentrum. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Geschäfte, öffentliche Einrichtungen sowie idyllische Parkanlagen befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Diese Wohnungen sind ideal für alle, die sich den Traum vom ersten Eigenheim erfüllen möchten, einen stilvollen Rückzugsort suchen oder in eine wertbeständige Anlegerwohnung investieren wollen. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 4In attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 169 m² zum Verkauf. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1983 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit verfügt über fünf großzügige und helle Büroräume, die sich ideal für unterschiedlichste Branchen und Unternehmensformen eignen – beispielsweise für Architektur- und Planungsbüros, Immobilienunternehmen, Kanzleien, oder andere freiberufliche Tätigkeiten. Ein besonders geräumiger Vorraum bietet sich als repräsentativer Empfangs- oder Wartebereich an. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, drei getrennte Toiletten sowie einen praktischen Abstellraum. Die Bürofläche befindet sich in gutem Zustand und kann kurzfristig bezogen bzw. individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Ein besonderes Plus stellt das zugehörige Lager im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 108 m² dar, das zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hervorragende Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich an der Hietzinger Hauptstraße, einer der gefragtesten Geschäftsadressen im Bezirk Hietzing. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und weiteren Dienstleistungsbetrieben aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station hervorragend. Auch die Wiener Innenstadt sowie die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Für zusätzlichen Komfort können Garagenstellplätze im Haus bzw. in der Anlage erworben werden. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die eine repräsentative und flexibel nutzbare Bürofläche mit zusätzlichem Lager in einer der begehrtesten Lagen Wiens suchen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <125m Universität <1.375m Höhere Schule <2.975m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <575m Verkehr Bus <150m U-Bahn <425m Straßenbahn <150m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
orea | Hochwertige 5-Zimmer-Altbauwohnung in Hietzinger Toplage inkl. Loggia, Balkon & Lift
€ 1.060.000,-
1130 Wien / 151,78m² / 5,5 Zimmer
€ 6.983,79 / m²
#Altbau #Balkon
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche in attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und überzeugt insbesondere durch ihre weitläufige Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde umfassend saniert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit charakteristischen Altbaudetails. Fischgrätparkett, klassische Flügeltüren und großzügige Raumhöhen verleihen den Wohnräumen ein besonders angenehmes Ambiente. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung viel Platz und eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zur Wohnung gehört bereits ein Balkon. Zusätzlich befindet sich derzeit eine Loggia in Errichtung, deren Fertigstellung nach aktueller Planung in den kommenden Wochen vorgesehen ist. Auch das Gebäude selbst wird aktuell umfassend aufgewertet. Neben der laufenden Fassadensanierung wird derzeit ein Lift eingebaut, der den Zugang zur Wohnung künftig wesentlich komfortabler gestaltet. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit zur zukünftigen Installation einer Wärmepumpe, vorbehaltlich der erforderlichen technischen und rechtlichen Voraussetzungen. Im Zuge der derzeit laufenden Sanierungsarbeiten wird zudem bereits ein entsprechender Platz für die Wärmepumpe geschaffen. Im Gebäude steht außerdem ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Lage an der Hietzinger Hauptstraße bietet eine sehr gute Kombination aus Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und hoher Wohnqualität. Die U4 sowie der Hietzinger Kai sind rasch erreichbar. Auch das Schloss Schönbrunn und zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen und weitere Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Eine großzügige Altbauwohnung mit viel Platz und klassischem Wiener Charakter, ergänzt um moderne Elemente wie die neue Loggia und den derzeit entstehenden Lift, welche die Wohnqualität künftig zusätzlich steigern. Auch die laufende Fassadensanierung trägt zur nachhaltigen Aufwertung des gesamten Gebäudes bei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
