Suchergebnisse für "hietzinger hauptstraße, 1130 wien hietzing wohnung mit balko..."
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OKEigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 7.523,08 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Inmitten des begehrten 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese mit herrlichem Grünblick versehene 3-Zimmer-Wohnung als wahres Refugium für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und stilvolles Wohnen schätzen. Auf rund 76 m² Fläche überzeugt sie mit einem durchdachten, zentral begehbaren Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort auf elegante Weise vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Kücheninsel – ein einladender Raum, der sowohl für gesellige Abende mit Freunden als auch für entspannte Stunden im Kreis der Familie geschaffen ist. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, von dem aus sich ein unverbauter Blick ins Grüne eröffnet – uneinsichtig für Nachbarn und von wohltuender Ruhe umgeben. Hier lässt sich dank ostseitiger Ausrichtung täglich ein Frühstück in der Sonne genießen und am Nachmittag der Alltag mühelos hinter sich lassen. Die beiden angrenzenden Räume eignen sich als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Ein begehbarer Ankleideraum unterstreicht den hohen Wohnkomfort und sorgt für zusätzlichen Stauraum mit Stil. Das Badezimmer besticht durch edle, großformatige Natursteinfliesen, eine großzügige Walk-in-Dusche und ein integriertes WC. Hochwertiges Laminat im Wohnbereich verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Lage könnte kaum besser sein: Eingebettet in eine grüne und dennoch bestens angebundene Umgebung, erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete in wenigen Minuten. Die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 24,60 / m²
#Balkon #möbliert
MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Gemütliche und gut geschnittene Wohnung mit ca. 70 m² + 6 m² Loggia im 2. Stock, in Neubau, in sehr gutem Zustand, U-Bahn-Nähe, alle Wohnräume mit Parkett/Fliesen. 280 m (3 Gehminuten) bis U4 (20 Minuten bis Zentrum Karlsplatz), 70m², 2. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12041/ English: tempoflat.at/offer-detail/12041/... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Das Bürogebäude Hietzinger Kai 169 bietet über 4 Etagen gut nutzbare und flexible Büroflächen. Die Fläche im 1. Stock und weist einen sehr guten Zustand auf. Jene im EG würde sich gut sowohl als Büro/Lager oder auch Praxis eignen. Im Hof können PKW-Stellplätze gemietet werden. verfügbare Büroflächen: EG - ca. 242 m² 1.OG - ca. 320 m²... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Das Bürogebäude Hietzinger Kai 169 bietet über 4 Etagen gut nutzbare und flexible Büroflächen. Die Fläche im 1. Stock und weist einen sehr guten Zustand auf. Jene im EG würde sich gut sowohl als Büro/Lager oder auch Praxis eignen. Im Hof können PKW-Stellplätze gemietet werden. verfügbare Büroflächen: EG - ca. 242 m² 1.OG - ca. 320 m²... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 150m² / 5 Zimmer
€ 18,- / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Wohngegend von 1130 Wien! Diese beeindruckende Wohnung vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Lebensumfeld benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 150 m², verteilt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Berufstätige, die ein stilvolles Zuhause suchen. Die kürzlich durchgeführten Modernisierungen verleihen der Immobilie einen frischen und zeitgemäßen Charme. Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet und viel Tageslicht hereinlassen. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: In Ihrer Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern sind auch Kindergarten und Schulen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Zudem sind Supermärkte und Bäckereien in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Diese Wohnung in 1130 Wien ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohnung wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 51m² / 2 Zimmer
€ 7.039,22 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien - einer charmanten Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Gefühl von Geborgenheit, sondern auch einen Blick auf das pulsierende Leben der Stadt bietet. Diese erstklassige Immobilie befindet sich in der begehrten Lage des 13. Bezirks und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung. Auf einer großzügigen Fläche von 51 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das moderne Bad mit Dusche für Ihre tägliche Entspannung sorgt. Genießen Sie die Abendstunden auf Ihrem eigenen Westbalkon, wo Sie die atemberaubenden Sonnenuntergänge über der Stadt in vollen Zügen genießen können. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Stadtblick, sondern auch einen Fernblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Vorzüge des Lebens in der Stadt genießen. Zusätzlich zur Wohnung gibt es eine Garage, die Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre in der kalten Jahreszeit - hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, U-Bahn oder Bahnhof - von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Punkte der Stadt in kürzester Zeit. Und auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kommen Sie und entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung in 1130 Wien, die nicht nur modernen Wohnkomfort bietet, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage - zögern Sie nicht, Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1130 Wien
€ 260.000,-
1130 Wien,Hietzing / 61,02m² / 2 Zimmer
€ 4.260,90 / m²
#Balkon #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten 13. Bezirk von Wien! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 61,02 m² alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Leben benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre, die Sie hier erwartet. Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne von Ihrer eigenen Loggia aus – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Morgenkaffee zu genießen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und Ihre Freunde zu geselligen Kochabenden einladen. Praktische Details wie ein Abstellraum sorgen dafür, dass Sie immer einen Platz für Ihre Utensilien haben und die Wohnung stets aufgeräumt ist. Dank der Doppel- und Mehrfachverglasung profitieren Sie nicht nur von einer hervorragenden Energieeffizienz, sondern genießen auch ein ruhiges Wohnumfeld. Die Heizungsversorgung erfolgt sowohl über Elektro- als auch über Gasheizungen, sodass Sie flexibel und unabhängig sind. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Schulen und Kindergärten garantieren eine optimale Versorgung für Familien mit Kindern. Und für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung – so wird der Einkauf zum Kinderspiel. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in 1130 Wien ist der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine harmonische und gut angebundene Wohngegend suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
€ 1.590.000,-
1130 Wien,Hietzing / 186,19m² / 4 Zimmer
€ 8.539,66 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
In einem der eindrucksvollsten Herrenhäuser der Jahrhundertwende, eingebettet in eine ruhige und vornehme Umgebung unweit des Plachutta am Hietzinger Hauptplatz - nur 600 Meter entfernt, in 8 Minuten zu Fuß erreichbar - und in lediglich 15 Minuten mit der U-Bahn mitten in der City bei der Oper erwartet Sie eine Residenz von außergewöhnlicher Klasse. Diese prachtvolle Wohnung mit ca. 186 m² Wohnfläche vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet ein Ambiente, das in seiner Noblesse und Großzügigkeit seinesgleichen sucht. Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die architektonische Raffinesse vergangener Epochen. Der prachtvolle Eingangsbereich des Hauses heißt Bewohner und Gäste mit beeindruckender Noblesse willkommen ein Entrée, das bereits beim ersten Schritt die außergewöhnliche Klasse des Anwesens offenbart. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: Die Wohnung begeistert mit imposanten, lichtdurchfluteten Räumen, deren großzügige Raumhöhe, Flügeltüren und elegante Proportionen ein Gefühl von Weite und Erhabenheit vermitteln. Edles Fischgrätparkett unterstreicht die stilvolle Atmosphäre, während die architektonische Raffinesse der Jahrhundertwende auf harmonische Weise mit zeitgemäßer Wohnkultur verschmilzt. Dieses Domizil ist ein Rückzugsort für Menschen mit ausgeprägtem Sinn für Ästhetik, Qualität und das Besondere. Das Herzstück der Wohnung bildet die weitläufige Wohnküche mit Kamin ein Raum, der nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung beeindruckt. Hochwertigste Küchengeräte, eine separate Speisekammer und bodentiefe Fenster schaffen eine Atmosphäre, die sowohl zum geselligen Beisammensein als auch zum stilvollen Dinieren einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene großzügige Terrasse, die sich nahtlos in den prachtvoll angelegten allgemeinen Garten öffnet. Dieser exklusive Zugang von der Wohnküche zum Außenbereich ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal und verwandelt das Wohnzimmer in einen lichtdurchfluteten Salon mit Blick ins Grüne ein Ort der Ruhe, der Inspiration und des Rückzugs. Die Wohnung verfügt über einen imposanten deren Größe und Ausstattung höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Jeder Raum ist mit bodentiefen Fenstern versehen, die nicht nur für ein außergewöhnliches Lichtspiel sorgen, sondern auch den Blick in den Garten freigeben. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Garderobe genutzt, lässt sich flexibel als zusätzliches Zimmer oder privates Atelier gestalten. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer, das in seiner Dimension von 26 m2 einem Masterbedroom gleicht. Im Zentrum thront eine runde Badewanne mit Jacuzzi-Funktion sowie eine Regendusche ein architektonisches Statement und zugleich ein Ort der vollkommenen Entspannung. Ein zweites, ebenfalls hochwertig ausgestattetes Bad sowie ein elegantes Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein separates Zimmer mit eigenem Bad lässt sich ideal als stilvolles Arbeitszimmer oder ruhiges Kinderzimmer nutzen. Für Liebhaber feiner Lebensart besteht zudem die Möglichkeit, einen privaten Weinkeller zu erwerben ein exklusives Detail, das das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie abrundet. Diese Wohnung ist kein gewöhnliches Zuhause sie ist ein Ausdruck von Lebenskunst, ein architektonisches Juwel, das Geschichte, Eleganz und modernen Luxus in vollendeter Form vereint. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und das Außergewöhnliche leben. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus mehreren sehr großzügigen Räumen, die über einen zentralen Flur miteinander verbunden sind. Sehr großräumige Wohnküche Der größte Raum der Wohnung ist offen gestaltet und kombiniert Wohnbereich und Küche. Er bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre traumhafte Terrasse. Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer verwendbar Dieses Zimmer ist direkt mit einem eigenen Badezimmer samt WC verbunden und sorgt für perfekte Privatsphäre. Masterbedroom Heller Masterbedroom, der zum Träumen einlädt. Derzeit mit direktem Zugang zu einer Garderobe im Märchenstil. Große Garderobe oder flexibler zusätzlicher Raum Zwischen Masterbedroom und dem überdimensionalen Bad liegt die derzeitige Garderobe. Dieser Raum ist flexibel nutzbar und kann nach Wunsch umgestaltet werden. Großzügiges Bad Das Badezimmer liegt zentral und ist über den Flur erreichbar. Es ist direkt mit der Garderobe und dem Masterbedroom verbunden und bietet außergewöhnlich viel Platz. Gäste-WC Das separate WC befindet sich neben dem Eingang. Es ist über den Flur zugänglich und bietet zusätzliche Privatsphäre. Wohnungsfakten im Überblick Lage: In einem repräsentativen Haus mit prunkvollem Eingangsbereich Wohnfläche: Sehr großzügig geschnitten mit außergewöhnlich hohen Räumen Lichtverhältnisse: Helle, lichtdurchflutete Räume mit eleganten Proportionen Stil: Verbindung von historischem Flair und moderner Wohnkultur Besonderheiten: Ein echtes Refugium mit Charakter und Klasse Traum-Terrasse Zugang zum allgemeinen Garten Der Weinkeller kann optional miterworben werden BK inkl. Reparaturrücklage - € 480,00 Lage und Infrastruktur Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen: In bester Lage, nur 600 Meter vom Hietzinger Hauptplatz und dem berühmten Plachutta in 8 Minuten zu Fuß erreichbar und in nur 15 Minuten mit der U-Bahn mitten in der City bei der Oper. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Gegend selbst ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direktem Zugang zu Straßenbahnlinien und Busverbindungen. Die Umgebung (ehemaliges Alt-Hietzing) ist geprägt von gepflegten Altbauten, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen, gehobenen Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und zum Wienerwald macht die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl Ruhe als auch städtische Infrastruktur schätzen. Insgesamt bietet die Lage eine exklusive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, ideal für Menschen mit Sinn für Stil, Komfort und urbaner Eleganz. Folgende öffentliche Verkehrsmittel verkehren in unmittelbarer Nähe: Straßenbahnlinien: Linie 52: verbindet die Penzinger Straße mit Hütteldorf und dem Westbahnhof Linie 60: fährt Richtung Rodaun und bietet Anschluss an weitere Bezirke Buslinien: 10A, 57A, 58A, 7A und N60: decken verschiedene Stadtteile ab und bieten flexible Verbindungen, auch nachts S-Bahn: S45 und S50: schnelle Anbindung an zentrale Bahnhöfe und das überregionale Bahnnetz U-Bahn: Linie U4: direkter Zugang zur Innenstadt, zum Naschmarkt, Karlsplatz und weiter Richtung Heiligenstadt Mit dem Auto: Die Immobilie ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Die wichtigsten Straßenverbindungen und Autobahnanschlüsse sind: Über die Hadikgasse gelangt man direkt zur Westausfahrt der Stadt. Die A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Fahrten Richtung Linz, Salzburg und Deutschland. Über den Hietzinger Kai und die Linke Wienzeile erreicht man den Gürtel und weiter die A23 Südosttangente, die Richtung Flughafen, Bratislava und Ungarn führt. Die S1 Wiener Außenring Schnellstraße ist über die A1 oder A23 erreichbar und verbindet Wien mit dem südlichen und östlichen Umland. Die Zufahrt zur Penzinger Straße erfolgt am besten über die Linzer Straße oder die Hadikgasse. Die Umgebung ist verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine schnelle Anbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch ins Umland. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 54,59m² / 2 Zimmer
€ 7.140,78 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
_ ANLAGEOBJEKT! Modernes 2-Zimmer Eigentum mit Loggia + Tiefgaragenplatz in Hietzing! Befristet vermietet! _ Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St.Veit in einer schönen Wohnanlage (BJ 2022) gelangt eine_ moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia_ zum Verkauf. Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in _grüner Umgebung von Ober St.Veit _geschaffen. _Der Wohneinheit zugehörig ist ein Stellplatz/Tiefgaragenplatz (Nr. 7), der dazu erworben werden muss. _ Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über _ca. 54,59 m² Wohnfläche sowie einer ca. 4,46 m² grossen Loggia_. Das Objekt ist bis 30.November 2028 befristet vermietet. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben. _Aufteilung/Ausstattung _ * zentraler Vorraum * Wohnküche mit Ausgang zur Loggia * Schlafzimmer * Badezimmer en suite mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper * WC separat mit Waschbecken * Abstellraum mit WM-Anschluss * Kellerabteil * Stellplatz/Tiefgarage _Hard Facts _ * Insgesamt 12 Wohneinheiten * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Kellerabteil * Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG * Elektrisches Postfach für Amazon und Co bei der Haustüre KP/Anleger: € 360.185,- (zzgl. 20% USt) KP/Stellplatz Nr.7: € 29.630, _Gesamt Nettopreis Wohnung + Stellplatz: € 389.815, _ _(zzgl. 20% USt). BITTE BEACHTEN: Die USt kann vom Finanzamt zurückgeholt werden. _ Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 11.694,45 zzgl. 20% USt = € 14.033,34) Kaufvertragserrichtung und treuhändige Abwicklung erfolgt durch die Kanzlei Dorda Rechtsanwälte zum Pauschalpreis in Höhe von 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen. Weitere Unterlagen werden bei Interesse gerne nachgereicht. _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie Schule und Kindergarten sind in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ U 4/Station Ober St.Veit oder Hütteldorf mit den Buslinien 53A und 54A in wenigen Minuten erreichbar Buslinie 53A, ca. 2 Gehmin. Buslinie 54A, ca 4 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
€ 2.744.000,-
1130 Wien / 192,53m² / 4 Zimmer
€ 14.252,32 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wiener Historismus trifft Moderne Hier, im Herzen Hietzings entsteht ein innovatives Gesamtkunstwerk, das leichtfüßig den Bogen von der Architektur des 19. Jahrhunderts in das Wien der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt nach modernsten Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Urbanität und Idylle. Lichterfüllte Räume, weitläufige Grundrisse und perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Symbiose von Urbanität und Idylle Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 17 exklusiven Wohneinheiten entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Villen, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierte Details. Moderner Klassiker Die asymmetrische Fassade der historischen Villa ist in beige gehalten und an den Rändern rustiziert. Holzschnitzereien, Halbsäulen und eine mit Balustraden versehene Terrasse verzieren die Außenseite. Das gesamte Interior dieses Teils des Hauses wurde auch weitestgehend in der ursprünglichen historischen Form beibehalten. Der seitliche Zubau ergänzt und erweitert die Komposition. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie, sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben. Durchdachte Raumaufteilung und geschmacksvolle architektonische Ideen bilden ein Symbiose zwischen Neuem und Altem, zwischen Komfort und Exquisität: € 17 Einheiten ZWISCHEN 70m² UND 225 m² € INDIVIDUELLE GRUNDRISSE € GROSSZÜGIGE TERRASSEN UND PRIVATGÄRTEN € HOCHWERTIGE UND GESCHMACKSVOLLE AUSSTATTUNG € PARKPLÄTZE MIT E-LADESTATION IN DER TIEFGARAGE Der Erwerb dieser Luxusimmobilien wird von exklusiven HIGHLIGHTS gekrönt: € DAS REPRÄSENTATIVE VESTIBÜL € CONCIERGE-SERVICE € DAS EXKLUSIVE SPA-BEREICH € FITNESSBEREICH € INDOOR-POOL € SAUNA € HAMAM € MASSAGERAUM € HAUSEIGENE TIEFGARAGE € PRIVATE PARKANLAGE Exquisite Lage im Herzen Hietzings: € ERSTKLASSIGE LAGE € SCHLOSS SCHÖNBRUNN UND ZAHLREICHE KULTURELLE INSTITUTIONEN IN UNMITTELBARER NÄHE € EINKAUFSSTRASSEN IN FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG € ERHOLUNG, SPORT UND NATUR IM LAINZER TIERGARTEN UND PARK SCHÖNBRUNN € OPTIMALE ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN UND INDIVIDUAL VERKEHR Lage: Das historische Hietzing der 13. Wiener Gemeindebezirk gehört bereits seit Jahrhunderten zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Schon die Habsburger liebten es, im kaiserlichen Schlosspark von Schönbrunn zu lustwandeln oder im Lainzer Tiergarten auszureiten. Die vielen Adeligen und hohen Beamten der Monarchie trafen sich an den eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße, alles was Rang und Namen hatte suchte die Nähe zum Kaiserhaus. Zahlreiche historische Villen zieren die grünen Alleen und sind Zeitzeugen einer Ära, die sowohl kunstvoll als auch von seltener Eleganz war. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Die Straßenbahn 10 sowie der Bus 54, der Tag und Nacht fährt, halten direkt vor der Tür. Die U-Bahn-Station Braunschweiggasse ist fußläufig erreichbar. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Es handelt sich um ein Bauträgerprojekt mit 17 Wohnungen ZWISCHEN 70m² UND 225 m², weitere verfügbare Objekte finden Sie auf www.novel-real.at 192,53 m² Wohnfläche mit Terrasse und Balkon 1. Dachgeschoß - Geräumiger Wohnsalon mit großer offener Wohnküche, Aufgang zur zweiten Etage und Ausgang auf den Balkon ( ca.14,78m²) - Master-Bedroom mit begehbarer Garderobe und en-suite Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Toilette) - Großzügiges Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette) - Separate Toilette - Vorraum 2. Dachgeschoß - Großzügige Galerie / Büro mit Ausgang auf die Terrasse Anlegerpreis: € 2.719.454,55 zzgl. USt Eigennutzerpreis: € 2.991.400,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
Ihr neues Zuhause im Herzen von Hietzing – inkl. Balkon mit Grünblick | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 1.950,-
1130 Wien / 104m² / 3,5 Zimmer
€ 18,75 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Zur Vermietung gelangt diese charmante, großzügige Wohnung in absoluter Hietzinger Bestlage – eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit herrlichem Grünblick, der eine absolute Ruhelage bietet – eine wahre Besonderheit im beliebten 13. Bezirk. Der Wohn- und Essbereich sowie der Balkon sind in Richtung einer ruhigen Sackgasse ausgerichtet und schenken ein einzigartig entspanntes Wohngefühl. Aufteilung & Highlightseinladendes, großzügiges Vorzimmerzwei Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne, beide mit WCseparate Gästetoilettegroßer Abstellraum, ideal auch als Homeoffice nutzbarzwei ruhige Schlafzimmer mit Blick auf ein begrüntes Dachoffene Küche mit sehr großem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum Balkon mit Grünblick Klimaanlage Sicherheitstüre und Sicherheitsschloss Garagenplatz optional um € 180 / Monat anmietbar Warmwasser- und Heizkostenakonto: € 140 / Monat Ausstattung – ergänzende Informationen(ohne zu sehr in den Vordergrund gestellt zu werden, aber als klare Qualitätsmerkmale) gesamte Elektrik 2021 erneuert, positiver Elektrobefund vorhandenalle Böden 2021 neu verlegt (Vinyl) hochwertige Einbauküche Einbaumöbel in den Badezimmern Lage – Hietzing von seiner schönsten Seite Die Wohnung befindet sich in einer sensationellen, äußerst begehrten Hietzinger Lage, nur wenige Schritte vom traditionsreichen Café Dommayer und der U4-Station Hietzing entfernt. Auch das Schloss Schönbrunn samt Parkanlage ist in nur 850 m erreichbar – ein absoluter Premiumvorteil dieser Wohnlage. Die Umgebung bietet eine exklusive Mischung aus urbanem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich: zahlreiche Boutiquen und Geschäfte Supermärkte in kurzer Gehentfernungrenommierte Restaurants, Bars und charmante Caféshervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: • U4 Hietzing • Straßenbahnlinien 10, 52 und 60Entfernungen im Überblick Einkaufszentrum: 350 m Kindergarten: 350 m Volksschule: 400 m Gymnasien: 850 m Schönbrunn (Hietzinger Tor): 850 m Diese Toplage verbindet stilvolles Wohnen, perfekte Infrastruktur und angenehme Ruhe – das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen daraufhin sämtliche Unterlagen und weitere Informationen zur Wohnung zu. WICHTIG: Da E-Mails leider manchmal im SPAM- oder WERBE-Ordner landen, ersuchen wir Sie, diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden – auch am Wochenende! Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 260m²
€ 3.230,77 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Objektbeschreibung In exquisiter Grün- und Ruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seine hochwertige Bauweise überzeugt. Das sonnige, rund 500 m² große Grundstück bietet reichlich Freiraum für individuelle Gestaltungsideen, während sich die Wohnfläche von ca. 260 m² auf drei vollständig ausgestattete Wohnebenen verteilt. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ein oder mehrere Schlafzimmer und kann daher sowohl gemeinsam als auch getrennt genutzt werden. Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch helle, großzügige Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine solide Grundsubstanz aus. Die exklusive Lage im begehrten Hietzinger Villenviertel macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit – ideal für Familien mit hohem Platzbedarf ebenso wie für Investoren oder Bauträger, die das Potenzial einer Umstrukturierung zu einem Mehrparteienhaus in Bestlage erkennen. Highlights der Immobilie Ca. 260 m² Wohnfläche: Drei gut strukturierte Wohnebenen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einzelner Einheiten oder als attraktives Anlageobjekt. Grundstücksfläche ca. 500 m²: Ebenes, gut proportioniertes Grundstück mit gepflegtem Garten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Drei eigenständige Wohneinheiten: Jede Etage ist mit Schlafzimmern, Bad und Küche ausgestattet und eignet sich sowohl zur Gesamtnutzung als auch zur getrennten Vermietung. Beheizbarer Indoorpool: Eine außergewöhnliche Ausstattung, die ganzjähriges Bade- und Wellnessvergnügen ermöglicht. Großzügiger Wintergarten: Perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und ideal als Erweiterung des Wohnraums. Photovoltaikanlage: Nachhaltige Energieversorgung mit deutlicher Reduktion der laufenden Betriebskosten. Garage für zwei Fahrzeuge: Direkter Zugang zum Haus, zusätzliche Abstellmöglichkeiten vorhanden. Leicht sanierungsbedürftig: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Raum für individuelle Modernisierungen – ideal für Käufer mit gestalterischer Vision. Diese Liegenschaft eignet sich gleichermaßen als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus, Anlageobjekt oder kleines Bauträgerprojekt, z. B. für die Teilung in mehrere Wohnungen. Lage & Infrastruktur Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im eleganten Hietzinger Wohngebiet – einer der exklusivsten und grünsten Wohnadressen Wiens. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, historischen Villen und weitläufigen Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Infrastruktur & Nahversorgung: Sehr gute öffentliche Anbindung (Buslinien, U-Bahn-Linie U4 mit direkter Verbindung in die Innenstadt) Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Nahversorger Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und der Schlosspark Schönbrunn Diese Lage vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie all jene, die Wert auf eine repräsentative Adresse in Wien legen. Nachdem die Kaufinteressenten die Wunschimmobilie mit ihrem RE/MAX-Experten besichtigt haben, werden bei einem persönlichen Beratungsgespräch sämtliche relevanten Informationen besprochen und erläutert. Die Interessenten erhalten danach per E-Mail optional auch per SMS die Einladung zum digitalen Angebotsverfahren, also zu DAVE, und können dann ihre Kaufangebote bequem und stressfrei online abgeben. Die kompetente und professionelle Beratung durch den RE/MAX-Experten bleibt dabei vom Anfang bis zum Abschluss und darüber hinaus natürlich weiterhin bestehen. Die Angebotslegung erfolgt jedoch nicht mehr auf Papier, sondern online mit DAVE. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
