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#Bauernhaus #ruhig

LANDLEBEN MIT CHARAKTER Besuchen Sie unser Open House am 05.07.2026 von 10 bis 17 Uhr ? überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Bitte um Voranmeldung unter: [Email]chtig: Es handelt sich um keine Sammelbesichtigung. Wir bitten daher um individuelle Terminvereinbarung. Historisches Bauernhaus mit Scheune, Backstube, Pool und 1.296 m² Grund7411 Buchschachen | Taborweg 11Kaufpreis: ? 299.950,-Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Lage von Buchschachen im Südburgenland. Das um 1905 errichtete Anwesen verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf einem Grundstück von 1.296 m² außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten, sofort beziehbaren Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Denkmalschutz besteht und dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 155 m², großzügigen Nebengebäuden, einer großen Scheune, einer funktionierenden Backstube, einem Pool und einem wunderschönen Obstgarten bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhalter oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die Immobilie auch für Interessenten aus Ballungsräumen oder westlichen Bundesländern. Während vergleichbare Objekte in vielen Regionen Österreichs kaum mehr leistbar sind, bietet dieses Anwesen im Südburgenland ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Lebensqualität. Die Highlights auf einen Blick? Grundstücksgröße: 1.296 m²? Wohnfläche gesamt: ca. 155 m²? Haupthaus mit ca. 126 m² Wohnfläche? Nebenhaus mit ca. 29 m² Wohnfläche? 4 Zimmer im Haupthaus? 2 Zimmer im Nebenhaus? Funktionierende Backstube? Scheune mit ca. 184 m² Nutzfläche? Pool mit 5 x 3 m Größe? Zwei funktionstüchtige Kachelöfen? Lokale Fernwärmeversorgung? 3 k Wp Photovoltaikanlage? Gewölbedecken mit historischem Flair? Neuwertiger Sparherd in der Küche? Whirlpool im Badezimmer? Ka... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Objekt Die imposante, schwere Holzeingangstür markiert den Übergang ins Innere des 300 Jahre alten Bauernhauses – heute ein komfortables Chalet, das modernsten Komfort mit bewahrtem rustikalem Charme verbindet. Erdgeschoss. Zentraler Punkt des Chalets: die Stube mit großem Eichentisch und voll ausgestatteter Küche. Daneben das Kaminzimmer mit Holzkachelofen – der perfekte Rückzugsort auf dem großen Sofa, der Leseliege oder den beiden Schaukelstühlen. Der 26 m² große Balkon bietet Platz für das Frühstück in der Sonne mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Badezimmer mit Wanne und separates WC. Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, eines davon mit Balkon. Kellergeschoss. Ein privates Heimkino mit 4K-Technik, Dolby-Surround-Anlage und verstellbaren Echtleder-Kinosofas. Dazu Teeküche, ein 2-Personen-Daybed, Regendusche und eine Sauna mit atemberaubendem Ausblick. Außenbereich & Wellness (rund 100 m² Spa-Bereich). Auf der großen überdachten Terrasse der Whirlpool mit smartphonegesteuerter Temperaturanzeige. Über eine Treppe erreichbar: der großzügige, beheizte Infinity-Pool mit spektakulärem Panoramablick über die Landschaft – ganzjährig nutzbar. Nebengebäude. Erweitert zu einem großzügigen Outdoor-Loungebereich mit Premium-Weinkeller und zwei Abstellräumen für sichere Lagerung. Davor eine Lounge-Area mit gemütlichen Sitzgelegenheiten und Grillplatz. Technik & Ausstattung auf höchstem Niveau Erdwärmepumpe – regenerative Heizung, unabhängig von fossilen Brennstoffen Beheizter Infinity-Pool – ganzjährig nutzbar, Panoramablick auf die Weinberge Wellnessbereich – Sauna, Whirlpool, Regendusche Privates Heimkino – 4K, Dolby Surround, Echtleder-Kinosofas Klimaanlage – Komfortstandard auch in den Sommermonaten E-Ladestation für Auto und E-Bike – attraktiv für urbane und internationale Gäste Biologische Vollkläranlage – autark, keine Kanalgebühren, ökologisch konform Premium-Weinkeller – repräsentativ, optimale Reifebedingungen Heimisches Handwerk – Lehmputz, Schafwolldämmung, Stainzer Gneis, Eichenholz Das Investment auf einen Blick Ein 300 Jahre altes Bauernhaus, mit kompromisslosem Qualitätsanspruch in ein luxuriöses Chalet verwandelt – und heute eine etablierte, ausgezeichnete Premium-Ferien- und Hochzeitslocation in der „steirischen Toskana“. Was dieses Objekt von klassischen Anlageimmobilien unterscheidet: Der Betrieb läuft bereits, die Nachfrage ist da, und der laufende Aufwand für den Eigentümer liegt bei null. Attraktive, steigende Mietrendite – detaillierte Ertrags- und Renditekennzahlen in der Investor Summary auf Anfrage Etablierter, gebuchter Betrieb – bestehende Auslastung als Ferien- und Hochzeitslocation Austrian Wedding Award 2026 – ausgezeichnete Outdoor-Location im hochwertigen Hochzeits- und Eventsegment Vollständig ausgelagerter Betrieb – kein operativer Aufwand für den Eigentümer Inkl. gesamtem Inventar & Mobiliar – betriebsbereite Übergabe Nettokaufpreis: 2.099.000 € · Betreibervertrag optional übernehmbar Warum dieses Objekt für Investoren interessant ist Das Objekt eignet sich auch hervorragend für Investoren. Der Nettokaufpreis beträgt € 2.099.000,- zzgl. 20% USt. Ein laufender Betrieb, kein Projekt. Die Vinothek Petzles ist als Premium-Ferienimmobilie etabliert und als exklusive Event- und Hochzeitslocation ausgezeichnet. Statt einer Anlaufphase übernehmen Sie ein eingespieltes Konzept mit bestehender Nachfrage – auf Wunsch inklusive des laufenden Betreibervertrags und damit sofortigem Weiterbetrieb. Null operativer Aufwand. Der Betrieb ist über einen bestehenden Betreibervertrag vollständig ausgelagert: Vermarktung, Buchungsabwicklung, Inkasso, Reinigung, Gästebetreuung vor Ort und komplettes Objektmanagement. Für den Eigentümer entsteht im Tagesgeschäft kein eigener Aufwand. Das Storno- und Ausfallrisiko liegt beim Betreiber, nicht beim Eigentümer. Wachstumsmarkt Hochzeiten. Der ausgezeichnete Event- und Hochzeitsbereich entwickelt sich zur tragenden zweiten Ertragssäule. Bewusst als Qualitäts-, nicht als Massenkonzept positioniert – die absolute Alleinlage erlaubt Feiern in geschütztem, diskretem Rahmen ohne Einschränkung durch Nachbarschaft. Flexibel nutzbar. Buy & Hold als reines Investment, Mixed Use (Eigennutzung + Vermietung) oder überwiegende Eigennutzung – das Nutzungsmodell ist nicht fixiert. Sämtliche Ertrags-, Renditekennzahlen und der aktuelle Buchungsstand sind in der detaillierten Investor Summary enthalten und werden ernsthaften Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Die Lage: absolute Alleinlage in der „steirischen Toskana“Das Chalet liegt in einer für die Südsteiermark außergewöhnlichen Alleinlage. Die Zufahrt erfolgt abseits öffentlicher Wege über eine zum Anwesen gehörige Privatstraße. Das Grundstück ist uneinsichtig und vollständig von Landschaft umgeben – Ruhe, Weitblick und absolute Privatsphäre prägen den Charakter des Anwesens. Genau diese Uneinsichtigkeit ist im Premiumsegment selten und ein entscheidendes USP. Rund um Kitzeck im Sausal, den höchstgelegenen Weinbauort Österreichs, bestimmen Weingärten, Buschenschänken und eine stark gewachsene Qualitätskultur das Umfeld – nicht ohne Grund „steirische Toskana“ genannt. St.Nikolai im Sausal (Ortskern): ca. 5 Minuten Graz: ca. 30 Minuten Wien: ca. 2 Stunden Kapazität & Eckdaten Wohnfläche: 242 m²Grundstück: 21.985 m²Übernächtigungsgäste: max. 6Event-Gäste: max. 40Im Kaufpreis enthalten: das gesamte Anwesen inkl. bestehendem Inventar und vollständigem Mobiliar – Übergabe im aktuellen, betriebsbereiten Zustand Ihr Kontakt Peter Singer · Team Wohn Werk Tel.: [Telefonnummer entfernt]Sie möchten die vollständige Investor Summary mit Ertrags- und Renditeberechnung, Buchungsstand und Betreiberstruktur – oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Auf rund 12,8 ha zusammenhängendem Grundbesitz vereinen sich exklusives Wohnen, touristische Vermietung, verpachtete Gastronomie und Pferdehaltung in traumhafter Alleinlage über dem Ritzensee ? eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Salzburger Alpen. Haupthaus & Gastronomie (Baujahr 2016) Das im Jahr 2016 in hochwertiger Bauweise errichtete Haupthaus vereint exklusives Wohnen mit touristischer Nutzung. Die großzügige Eigentümerwohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, Kachelofen, hochwertiger Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmern, Ankleide, Büro sowie einem komfortablen Badezimmer. Vier Garagen runden den privaten Wohnbereich ab. Im Obergeschoss befinden sich vier geschmackvoll ausgestattete Ferienapartments mit insgesamt 17 Betten, die gemeinsam mit dem angeschlossenen Gastronomiebetrieb professionell bewirtschaftet werden. Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet der bereits erschlossene Dachboden, der dank Liftanbindung und vorhandener Penthouse-Steuerung weiteres Ausbaupotenzial eröffnet. Direkt an das Haupthaus angeschlossen ist die derzeit verpachtete Gastwirtschaft mit rund 30 Sitzplätzen im Innenbereich sowie einer großzügigen Sonnenterrasse mit etwa 60 Sitzplätzen. Eine professionelle Gastronomieküche sowie separate Gäste- und Mitarbeiterbereiche schaffen optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen und reibungslosen Betrieb. Austragshaus (Baujahr 2012) Das separate Austragshaus mit bestehendem Wohnrecht verfügt über vier Wohnungen und zwei Garagen. Pferde- und Landwirtschaft Für Pferdeliebhaber bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen: Offenstall für ca. 20 Pferde, weitläufige Weideflächen sowie ein 20 x 40 m großer Reitplatz in Alleinlage. Weitere Nebengebäude umfassen Scheune, Heutenne, Werkstatt, Sattelkammer und Hofladen. Ausstattung & Technik Die Gebäude wurden mit höchstem Qualitätsanspruch errichtet und überzeugen durch hochwertige Materialien, moderne Technik und durchdachte Raumkonzepte. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pellets, Fernwärme und Kachelofen. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Eine eigene Quelle versorgt die Liegenschaft mit Trink- und Brauchwasser. Besonderes Diese einzigartige Liegensch... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Großes Grundstück mit 2.770m² / Bauland AG Bei dieser Liegenschaft können Sie Ihre Ideen von einem großen Haus verwirklichen. Großtierhaltung wie Pferde, Kühe, Schweine usw. sind gestattet. Das Bauernhaus ist mit Küche, Bad, Bauernstube, Schlafzimmer, Kabinett und WC ausgestattet. Das Nebenhaus wäre ein Abrisshaus, dabei gewinnen Sie einen wunderschönen großen Garten. Kaufpreis nur € 329 000,- Habe ich Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der "Hof Schwarzharold" liegt idyllisch auf einer Anhöhe in Alleinlage mit traumhaftem Ausblick vom Mostviertel bis ins Mühlviertel. Das Grundstück ist arrondiert und umfasst knapp 11 Hektar, inklusive Bachlauf, eigenen Quellen. Alleinige Zufahrt, asphaltiert und im öffentlichen Gut. Einzigartig-Besonders-Enormes Potential! Gebäude und Wohnflächen: Das Ensemble besteht aus einem typischen Vierkanter mit mehreren Wohneinheiten und einer Gewerbefläche "Das Braugut", einer Maschinenhalle, einer gepflegten Parkanlage und vielen Extras. Modernes Loft im Westtrakt 1. OG: Ca. 227 m², barrierefrei mit Lift, Balkon, Kachelofen, offene Raumhöhe mit Sichtdachstuhl, klimatisiert, lichtdurchflutet und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Große Wohnung im Sacherl im EG und OG: Ca. 365 m², stilecht, urig und so gemütlich mit Gewölbe, typischen Kastenfenstern im EG und klassischen Details aus vergangenen Zeiten und historischem Charme. Im Obergeschoß geht die Wohnung in den Neubau über. Das Braugut: Absolut hochwertig und modernst ausgestattet mit der eigenen Bierbrauerei, gemütlich edlem Verkostungsraum mit Bar und Lounge, Erweiterung in einen Gastgarten möglich (auch andere Nutzungsmöglichkeiten!). Weitere Highlights: Innenhof mit Whirlpool Terrassen, Balkon1 großer Mostkeller1 Küchenkeller Werkstatt mit Hebebühne und weitere Werkstatt mit Grubeviele Lager- und Abstellflächen2 Loxone-Smart-Home-Anlagen Avigilon - High-End-Videoüberwachung Erhöhte Einbruchssicherheit: spezielle Türen, Sicherheitsfolie in Scheiben, Zusatzriegel, Fenstergitter, zusätzliche Verriegelungenautarke Wasserversorgung mit Brunnen auf Eigengrund Grundgrenze mit Bach und eigenem Wasserzugang biologische Abwasseranlage, Baujahr 2019 Photovoltaikanlage 33k Wp, Batteriespeicher 32kWh mit App, Baujahr 2021 Solaranlage Pellets-/Stückgut-Heizung und Luftwärmepumpe3 Regenwasserzisternen, Gesamtkapazität 20.000 Liter Leerrohrsystem für weitere Kabel/Leitungen/ Rohre, hofumspannendunendliche Parkmöglichkeiten für mehr als 50 PKW`s Garagegroße, neue Maschinenhalle mit Unterkellerung - vielseitig nutzbarbefestigte Freiflächenca. 150 Obstbäume11 ha Grund mit hauptsächlich Acker, Wiesen und etwas Waldumfassende Sanierungenund vieles mehr Nutzungsideen: ideal als exklusiver Landsitz in Kombination aus Wohnen und Arbeiten, landwirtschaftlicher Betrieb, Freizeit- oder Tourismusprojekt.... Lage: herrliche Alleinlage mit Panoramablick, Stadt Haag knapp 5 km, gute Anbindung Autobahn - Wien in knapp 150 km erreichbar. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in nächster Nähe, kulturelle Angebote, Vereine, beliebte Ausflugsgegend und viele Sehenswürdigkeiten. Aus gegebenen vermehrten Anlässen: Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer! Wir bitten höflich darum, die Liegenschaft ausschließlich mit Terminvereinbarung und in Begleitung des Maklers zu betreten. Mehr Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Natur Pur und in Alleinlage! Grundstück umgeben von Wiesen und Wälder mit herrlichem Rundblick auf die umliegende Bergwelt. Leichte Südhanglage. Das Grundstück befindet sich in Himmelberg, Gemeinde Feldkirchen. Alle Anschlüsse, Strom, Wasser und Kanal befinden sich an der Grundgrenze. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier angebotenen Mietwohnung ist in einem historischen Bauernhaus in der malerischen Gemeinde Jochberg in Tirol gelegen und bietet neben einem authentischen Wohnambiente auch einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Im zweiten Obergeschoss gelegen, erstreckt sich die Wohnung auf ca. 95 m² Wohnfläche und teilt sich auf in Eingangsbereich, Wohnzimmer, getrennte Küche mit Essecke, zwei Schlafzimmer und großzügigem Badezimmer (ein Grundriss ist nicht vorhanden). Die Wohnung ist komplett ausgestattet und eingerichtet und bietet einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt bis hin zum Großvenediger. Ein ost-südseitig ausgerichteter Balkon bietet obendrein im Außenbereich ebenfalls genügend Platz. Ein PKW-Freistellplatz ist vorhanden. Die monatliche Miete beträgt 1.990 ? inklusive Steuer und Betriebskosten. Strom ist vom Mieter separat zu bezahlen. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen. Kaution 3 Monatsmieten. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Bauernhaus

Eingebettet in die idyllische Berglandschaft der Jochberger Alpen nahe Kitzbühel, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Bauernhaus als eine gelungene Symbiose aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Das historische Anwesen wurde 2018 mit viel Liebe zum Detail vollständig restauriert und bietet heute ein exklusives Wohnambiente inmitten unberührter Natur. Tradition & Moderne wurden hier perfekt vereint. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die nahtlos den Wohn-, Ess- und Küchenbereich miteinander verbindet. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss steht zusätzlich eine charmante, modernisierte Stubenküche mit Kachelofen zur Verfügung, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahrt. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern bietet das Anwesen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder alternative Nutzungskonzepte wie ein Home-Office oder Bibliothek. Vier hochwertig ausgestattete Bäder gewährleisten höchsten Komfort. Wellness & Erholung finden Sie im exklusiven Sauna- und Wellnessbereich. Dieser lädt zum Entspannen ein und lässt keine Wünsche offen. Zudem gibt es ausreichend Platz für Fitnessgeräte, um sportliche Aktivitäten bequem in den eigenen vier Wänden auszuüben.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das sehr exklusive Luxus-Bauernhaus befindet sich in ruhiger Alleinlage in Jochberg und besticht durch einen sensationellen Blick bis zum Großglockner. Mit neuester Bautechnik und aufwendiger Feinarbeit wurde dieser aus dem Jahre 1747 errichtete Bauernhof in der schönsten Lage von Jochberg wieder aufgebaut. Die elegante, von zurückhaltendem Luxus geprägte Ausstattung in Kombination aus Traditionellem und Modernem mit edlem Altholz, Naturstein und hochwertiger Möblierung im Alpin-Style macht den unvergleichlichen Charme dieser außergewöhnlichen Traumimmobilie aus. HIGHLIGHTS Ruhige Toplage Spektakulärer Blick Exklusive Ausstattung Carport mit PKW-Lift Lounge & Bar Wellness-Bereich mit Indoor-Pool, Sauna, Fitnessraum Heimkino Weinkeller... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in erhöhter, sonniger Hanglage auf einem 37.744 m2 großen Grundstück. Diese Liegenschaft umfasst ein gepflegtes Einfamilienhaus, ein Wirtschaftsgebäude sowie ein ehemaliges Bauernhaus in abbruchreifem Zustand. Das bestehende Einfamilienhaus mit ca. 210 m2 Wohnnutzfläche bildet den Mittelpunkt der Liegenschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre: Keller: 3 große Kellerräume, Heizraum Erdgeschoß: Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Speis, Dusche/WC, großer Wirtschaftsraum, Stiegenauf-/Kellerabgang Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Bad/WC, Dachboden Stauraum Das vorhandene Wirtschaftsgebäude eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Maschinenunterstand oder für landwirtschaftliche Zwecke. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliges Holzblock-Bauernhaus in abbruchreifem Zustand mit eigener Hausnummer. Der Bestand kann als Grundlage für zukünftige Projekte dienen und bietet Raum für individuelle Ideen. Besondere Highlights: • Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn • Erhöhte, sonnige Hanglage • Traumhafte Fernsicht und unverbaubare Aussicht • Außergewöhnliche Ruhe- und Naturverbundenheit • Einfamilienhaus und Wirtschaftsgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Großzügiges Grundstück in naturnaher Umgebung • Ideal für Tierhaltung (Schafe, Ziegen …Selbstversorgung und Rückzug aus dem Alltag • Seltene Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, Natur und Privatsphäre Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, Festnetzanschluss, Holzvergaser-Zentralheizung mit Pufferspeicher, Kachelofen Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage /Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige Haus liegt erhöht in Alleinlage am Waldrand, auf einem kleinen Plateau am Ortsrand von Hochfilzen. Die umliegenden Ortschaften Fieberbrunn sowie St.Johann sind bequem zu erreichen. Diese Lage ermöglicht den neuen Bewohnern einen Rundumblick auf die Loferer Steinberge, das Kitzbüheler Horn, das Jakobskreukomoz in St.Jakob und natürlich auf das Skigebiet Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm. Das Haus verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung, sowie über einen großen Carport, einen Weinkeller, eine Sauna, 5 Schlafzimmer und einen pflegleichten Garten. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 2.000 m². Die komfortable Wohnfläche von ca. 200 m² überzeugt mit Wellnessbereich, Kamin, moderner Pelletsheizung, Wohnraumbelüftung und Zentralstaubsaugeranlage. Die Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden und rundet das hochwertige Gesamtpaket ab. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 200 m², Grundstücksfläche 2.000 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Blick aufs Jakobskreuz, Sauna, Kamin, Weinkeller, 1 Carportstellplatz, 1 Freistellplatz, Mietpreis € 3.800,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf einzigartige Weise den unverwechselbaren Charme eines historischen Bauernhofes mit stilvollem, zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit großer Sorgfalt und feinem Gespür für die Geschichte des Hauses wurde der Hof umfassend revitalisiert und präsentiert sich heute als harmonisches Zusammenspiel aus Tradition, Großzügigkeit und moderner Lebensqualität. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Lebensgefühl vermittelt. Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt für Pferdeliebhaber, als privater Rückzugsort für anspruchsvolle Familien oder als inspirierender Ort für neue Visionen - diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. Hier entsteht ein Lebensraum, der Ruhe, Freiheit und Beständigkeit in besonderer Weise vereint. Die Wohnbereiche begeistern mit einer gelungenen Verbindung aus ländlicher Eleganz und modernem Komfort. Das Haus präsentiert sich vollständig möbliert und bezugsfertig. Eine effiziente Hackgutheizung sorgt für nachhaltige und angenehme Wärme. Für zusätzlichen Wohnraum besteht die Möglichkeit, eine separate Dachgeschosswohnung anzumieten - ideal für Gäste, Personal oder eine flexible Nutzung. Der geschlossene Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens - ein geschützter, atmosphärischer Raum, der Struktur verleiht und gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Großzügige Nebenflächen mit drei Garagen, einer Werkstatt sowie umfangreichen Lagermöglichkeiten unterstreichen den praktischen Mehrwert dieser besonderen Immobilie. Ein echtes Highlight stellt die perfekt durchdachte Infrastruktur für die Pferdehaltung dar: Das Stallgebäude sowie die Außenanlagen sind optimal auf die Bedürfnisse von Pferd und Mensch abgestimmt. Insgesamt stehen 18 Pferdeboxen, ein Freilaufstall, eine Sattelkammer sowie ein stilvolles Reitstüberl zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Außendusche mit Sanitärbereich. Das weitläufige Freigelände mit mehreren Koppeln und einem Reitplatz bietet ideale Bedingungen für Training und Haltung auf höchstem Niveau. Ein direkter Anschluss an ein weit verzweigtes Netz an Reit- und Wanderwegen macht dieses Anwesen zu einem Refugium für Naturliebhaber und Pferdesportbegeisterte - ein Ort, an dem sich Exklusivität, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden. Nutzen Sie zudem die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs, um sich bereits vorab einen detaillierten Eindruck von den hochwertigen Wohnbereichen zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]