Suchergebnisse für "herrengasse, 1010 wien innere stadt wohnungen naehe u3"

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Altbau

Highlights * Gute Sichtbarkeit * Ideale Lage * Hohe Passantenfrequenz * Großes Auslagenfenster Die Geschäftsfläche. Im Erdgeschoß eines wunderschönen Wiener Altbaus gelangt die ca. 30m2 große Geschäftfläche zur Vermietung. Sie verfügt über ein Verkaufsfläche, zwei Toiletten, sowie eine kleine Teeküche. Das großen Verkaufsfenster, welches gleichzeitig als Eingangstür dient, garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Durch die hohe Passantenfrequenz ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort. Bitte beachten, dass die Fläche wird im Edelrohbau übergeben. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4 und die U2-Station Karlsplatz, die U3 Station Stephansplatz, die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, die Badner Bahn sowie die Buslinien 1A und 2A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Karlsplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Der Naschmarkt, Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Bürofläche in absoluter Bestlage am Graben. Die ca. 830 m² große Einheit befindet sich in einem prachtvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende und kann je nach Wunsch und Bedürfnissen des Kunden renoviert werden. Ideale Bürofläche besonders geeignet für Unternehmen die Wert auf Lage und Adresse legen. Die Einheit befindet sich im vierten Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und bietet durch ihre Größe und Aufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Showroom, Großraumbüronutzung etc. Eine räumliche Unterteilung in viele kleine Büros ist ebenfalls umsetzbar. Die Fläche kann entweder fertig saniert übernommen werden wobei Wünsche betreffend der Raumaufteilung sofern baulich möglich umgesetzt werden können. Fläche & Aufteilung ca. 830 m² Bürofläche rund 20 Räume Zentrales Sekretariat / Empfang Mehrere Besprechungsräume Archiv- und Nebenräume Küche vorhanden 8 WC-Einheiten 3 separate Eingänge Die Aufteilung eignet sich gut für größere Teams, getrennte Abteilungen oder auch Bereiche mit Kundenkontakt. Ausstattung Parkettböden Klimatisierung Küche inkl. Geräten Modernisierte Sanitärbereiche Helle Räume mit typischem Altbaucharakter Im Haus stehen außerdem zwei Personenlifte sowie ein Lastenlift zur Verfügung. Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Highlights Top-Lage am Graben (1010 Wien) Repräsentatives Gebäude 3 Eingänge - flexible Nutzung möglich Große, gut strukturierte Fläche Anpassung an Mieterwünsche möglich Geeignet für Die Fläche passt besonders gut für: Kanzleien Private Banking / Family Offices Beratungsunternehmen Repräsentative Firmensitze Lage Direkt am Graben, nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Beste Infrastruktur mit: U-Bahn-Anbindung Restaurants und Cafés Banken und Geschäften im direkten Umfeld Kosten Miete: € 25,00 / m² (exkl. USt.) Gesamtmiete: ca. € 26.854,56 brutto / Monat Betriebskosten: € 4.118,80 Heizkostenakonto: ca. € 1.142,- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Sonstiges Mietdauer: unbefristet Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Die dargestellten Visualisierungen (Renderings) wurden von einem Architekten im Auftrag des Eigentümers erstellt und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: Anita Bayer [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Graben, 1010 Wien - unmittelbare Nähe zum Stephansdom Eine der prestigeträchtigsten Geschäftsadressen Österreichs Exzellente Infrastruktur und Erreichbarkeit Umgeben von internationalen Luxusmarken, Top-Gastronomie und exklusiven Retailflächen Eine Adresse, die Vertrauen schafft - noch bevor das Gespräch beginnt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Bürofläche in absoluter Bestlage am Graben. Die ca. 830 m² große Einheit befindet sich in einem prachtvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende und kann je nach Wunsch und Bedürfnissen des Kunden renoviert werden. Ideale Bürofläche besonders geeignet für Unternehmen die Wert auf Lage und Adresse legen. Die Einheit befindet sich im vierten Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und bietet durch ihre Größe und Aufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Showroom, Großraumbüronutzung etc. Eine räumliche Unterteilung in viele kleine Büros ist ebenfalls umsetzbar. Die Fläche kann entweder fertig saniert übernommen werden wobei Wünsche betreffend der Raumaufteilung sofern baulich möglich umgesetzt werden können. Fläche & Aufteilungca. 830 m² Büroflächerund 20 Räume Zentrales Sekretariat / Empfang Mehrere Besprechungsräume Archiv- und Nebenräume Küche vorhanden8 WC-Einheiten3 separate Eingänge Die Aufteilung eignet sich gut für größere Teams, getrennte Abteilungen oder auch Bereiche mit Kundenkontakt. Ausstattung Parkettböden Klimatisierung Küche inkl. Geräten Modernisierte Sanitärbereiche Helle Räume mit typischem Altbaucharakter Im Haus stehen außerdem zwei Personenlifte sowie ein Lastenlift zur Verfügung. Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Highlights Top-Lage am Graben (1010 Wien) Repräsentatives Gebäude3 Eingänge – flexible Nutzung möglich Große, gut strukturierte Fläche Anpassung an Mieterwünsche möglich Geeignet für Die Fläche passt besonders gut für: Kanzleien Private Banking / Family Offices Beratungsunternehmen Repräsentative Firmensitze Lage Direkt am Graben, nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Beste Infrastruktur mit: U-Bahn-Anbindung Restaurants und Cafés Banken und Geschäften im direkten Umfeld Kosten Miete: € 25,00 / m² (exkl. USt.) Gesamtmiete: ca. € 26.854,56 brutto / Monat Betriebskosten: € 4.118,80Heizkostenakonto: ca. € 1.142,-Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Sonstiges Mietdauer: unbefristet Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Die dargestellten Visualisierungen (Renderings) wurden von einem Architekten im Auftrag des Eigentümers erstellt und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: Anita Bayer [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Das Büro Zur Vermietung gelangen dreihochwertige und repräsentative Büroflächen mit insgesamt ca. 1.293,54 m² Nutzfläche im Hochparterre sowie dem 1. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die gerade erst sanierten Objekte verfügen über einen repräsentative Eingangsbereiche, mehrere großzügige Bürozimmer in unterschiedlichen Größem sowie Anschlüsse für Teeküchen. Zusätzlich stehen ein gekühlte Serverräume sowie mehrere getrennte WC-Einheiten, darunter barrierefreie WC's samt Dusche zur Verfügung. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Rathausplatz. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Der Grundriss wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter definiert. Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden. Zusätzlich zu den oben angeführten Betriebskosten werden aktuell monatlich EUR 527,29 für die Wartung der Heiz- und Kühlgeräte (Fan-Coils) vorgeschrieben. Die Abrechnung der Heiz- und Kühlkosten sowie des Warmwassers erfolgt durch ein externes Unternehmen direkt mit dem Mieter. Verfügbare Büroflächen: Hochparterre, Top 1, ca. 662 m² 1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in: 1.OG, Top 2, ca. 239 m² 1.OG, Top 3, ca. 392 m² Highlights * Erstbezug nach Sanierung * Kühlung über Fan Coils * Terrassen * Dusche * gekühlter Serverraum Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Rathausstraße, im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Schottentor (U2) sowie Herrengasse (U3) sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. *Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Das Büro Zur Vermietung gelangt diese hochwertige und repräsentative Bürofläche mit ca. 631 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Das gerade erst sanierte Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfang, mehrere großzügige Bürozimmer sowie Anschlüsse für Teeküchen. Zusätzlich stehen ein gekühlter Serverraum sowie getrennte WC-Einheiten, darunter ein barrierefreies WC, zur Verfügung. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Terrasse im Innenhof, die direkt von einem der Büros zugänglich ist und eine attraktive Aufenthaltsmöglichkeit für Mitarbeiter bietet. In wenigen Gehminuten erreicht man den Rathausplatz. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Der Grundriss kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell gestaltet werden. Der Innenausbau bietet derzeit noch entsprechenden Gestaltungsspielraum, insbesondere im Hinblick auf Bodenbeläge sowie die Ausführung einer Teeküche. Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden. Zusätzlich zu den oben angeführten Betriebskosten werden aktuell monatlich EUR 258,93 für die Wartung der Heiz- und Kühlgeräte (Fan-Coils) vorgeschrieben. Die Abrechnung der Heiz- und Kühlkosten sowie des Warmwassers erfolgt durch ein externes Unternehmen direkt mit dem Mieter. Verfügbare Büroflächen: Hochparterre, Top 1, ca. 662 m² 1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in: 1.OG, Top 2, ca. 239 m² 1.OG, Top 3, ca. 392 m² Highlights * Erstbezug nach Sanierung * Kühlung über Fan Coils * Terrasse * gekühlter Serverraum (CAT 7) * mehrere getrennte Toiletten davon ein barrierefreies WC + Dusche Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Rathausstraße, im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Schottentor (U2) sowie Herrengasse (U3) sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. *Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Das Büro Zur Vermietung gelangt diese hochwertige und repräsentative Bürofläche mit ca. 392 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Das gerade erst sanierte Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfang, mehrere großzügige Bürozimmer sowie Anschlüsse für eine Teeküche. Zusätzlich stehen ein gekühlter Serverraum sowie getrennte WC-Einheiten, darunter ein barrierefreies WC, zur Verfügung. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Terrasse im Innenhof, die direkt von einem der Büros zugänglich ist und eine attraktive Aufenthaltsmöglichkeit für Mitarbeiter bietet. In wenigen Gehminuten erreicht man den Rathausplatz. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Der Grundriss kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell gestaltet werden. Der Innenausbau bietet derzeit noch entsprechenden Gestaltungsspielraum, insbesondere im Hinblick auf Bodenbeläge sowie die Ausführung einer Teeküche. Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden. Zusätzlich zu den oben angeführten Betriebskosten werden aktuell monatlich EUR 159,71 für die Wartung der Heiz- und Kühlgeräte (Fan-Coils) vorgeschrieben. Die Abrechnung der Heiz- und Kühlkosten sowie des Warmwassers erfolgt durch ein externes Unternehmen direkt mit dem Mieter. Verfügbare Büroflächen: Hochparterre, Top 1, ca. 662 m² 1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in: 1.OG, Top 2, ca. 239 m² 1.OG, Top 3, ca. 392 m² Highlights * Erstbezug nach Sanierung * Kühlung über Fan Coils * Terrasse * gekühlter Serverraum (CAT 7) * Insgesamt 5 Toiletten, davon ein barrierefreies WC + Dusche Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Rathausstraße, im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Schottentor (U2) sowie Herrengasse (U3) sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. *Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Das Büro Zur Vermietung gelangt diese hochwertige und repräsentative Bürofläche mit ca. 662 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Das gerade erst sanierte Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfang, mehrere großzügige Bürozimmer sowie Anschlüsse für Teeküchen. Zusätzlich stehen ein gekühlter Serverraum sowie mehrere getrennte WC-Einheiten, darunter ein barrierefreies WC samt Dusche zur Verfügung. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Rathausplatz. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Der Grundriss kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell gestaltet werden. Der Innenausbau bietet derzeit noch entsprechenden Gestaltungsspielraum, insbesondere im Hinblick auf Bodenbeläge sowie die Ausführung einer Teeküche. Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden. Zusätzlich zu den oben angeführten Betriebskosten werden aktuell monatlich EUR 270,03 für die Wartung der Heiz- und Kühlgeräte (Fan-Coils) vorgeschrieben. Die Abrechnung der Heiz- und Kühlkosten sowie des Warmwassers erfolgt durch ein externes Unternehmen direkt mit dem Mieter. Verfügbare Büroflächen: Hochparterre, Top 1, ca. 662 m² 1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in: 1.OG, Top 2, ca. 239 m² 1.OG, Top 3, ca. 392 m² Highlights * Erstbezug nach Sanierung * Kühlung über Fan Coils * Terrasse * gekühlter Serverraum (CAT 7) * Insgesamt 8 Toiletten, davon ein barrierefreies WC + Dusche Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Rathausstraße, im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Schottentor (U2) sowie Herrengasse (U3) sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. *Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Das Büro Zur Vermietung gelangt diese hochwertige und repräsentative Bürofläche mit ca. 239 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Das eben erst sanierte Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfang, mehrere großzügige Bürozimmer, zwei Besprechungsräume sowie Anschlüsse für eine Teeküche. Zusätzlich stehen ein gekühlter Serverraum sowie insgesamt 3 Toiletten, darunter ein barrierefreies WC samt Dusche, zur Verfügung. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 13 m² große Terrasse, die direkt von einem der Büros zugänglich ist und eine attraktive Aufenthaltsmöglichkeit für Mitarbeiter bietet. In wenigen Gehminuten erreicht man den Rathausplatz. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Zusätzlich zu den oben angeführten Betriebskosten werden aktuell monatlich EUR 97,55 für die Wartung der Heiz- und Kühlgeräte (Fan-Coils) vorgeschrieben. Die Abrechnung der Heiz- und Kühlkosten sowie des Warmwassers erfolgt durch ein externes Unternehmen direkt mit dem Mieter. Der Grundriss kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell gestaltet werden. Der Innenausbau bietet derzeit noch entsprechenden Gestaltungsspielraum, insbesondere im Hinblick auf Bodenbeläge sowie die Ausführung einer Teeküche. Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden. Highlights * Erstbezug nach Sanierung * Kühlung über Fan Coils * Terrasse in den ruhigen Innenhof * gekühlter Serverraum (CAT 7) * Zwei WC-Einheiten, davon ein barrierefreies WC + Dusche Verfügbare Büroflächen: Hochparterre, Top 1, ca. 662 m² 1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in: 1.OG, Top 2, ca. 239 m² 1.OG, Top 3, ca. 392 m² Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Rathausstraße, im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Schottentor (U2) sowie Herrengasse (U3) sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. *Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Rockfire Wir haben freie Termine in unserem gut gepflegten und zentralen Proberaum im ersten Bezirk zum monatlichen Fixpreis! Der Proberaum in Wien besteht aus Vorraum und Raum-in-Raum Konstruktion, ist klimatisiert und hat eine Größe von insgesamt 42m². Equipment ist vorhanden und kann mitbenützt werden. Durch die zentrale Lage ist der Proberaum sehr gut zu erreichen. Des weiteren ist ein Zu- und Abluftsystem im Proberaum und im Aufenthaltsraum sowie ein Kühlschrank mit Getränken vorhanden. Wir teilen den Raum in Vormittags- und Nachmittags-Blöcke ein. Das bedeutet, der Raum ist für Euch am gewünschten Wochentag 4x im Monat zum gewählten Block (Vormittag/Nachmittag, etc.) für euch nutzbar und ihr bezahlt nur einen Fixpreis im Monat! Kombinationen mehrerer Blöcke sowie Austauschtermine bzw. Zusatztermine, sofern der gewünschte Termin frei ist, sind möglich. Gerne können wir uns eine Besichtigung vereinbaren, damit ihr euch einen Eindruck vom Proberaum gewinnen könnt! Schreibt uns eineMail, gemeinsam finden wir die passende Lösung! Weitere Infos und freie Termine findet Ihr auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese stilvolle und außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Kramergasse im 5. Stock eines gepflegten Neubauhauses mit Lift – gelegen in eine der exklusivsten Lagen der Wiener Innenstadt. Der Stephansplatz, Graben und die Kärntner Straße sind nur wenige Schritte entfernt und bieten ein urbanes Umfeld, das höchste Ansprüche an Komfort, Kultur und Lebensqualität erfüllt. Die Wohnung beeindruckt durch drei großzügige, schön proportionierte Wohnräume, die viel Licht und ein besonders angenehmes Wohngefühl schaffen. Bereits das großzügig gestaltete Vorzimmer vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und öffnet den Weg in eine Wohnwelt voller Eleganz. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine besonders freundliche, luftige Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet hochwertigen Komfort für den Alltag. Das Badezimmer, mit Fenster und Waschmaschine ausgestattet, präsentiert sich ebenso gepflegt wie funktional. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet das Raumangebot ab. Ausstattung & Highlights: •Neubauhaus mit Lift •Großzügiges, helles Raumkonzept •Parkettböden •Voll ausgestattete Küche •Badezimmer mit Fenster & Waschmaschine •Großzügiges Vorzimmer inkl. Anrichte/Schuhschrank •Sicherheitstüre •Rollos •Sat-/Kabel-TV •Trockenes Kellerabteil Lage & Infrastruktur: Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten Wiens. Restaurants, Cafés, elegante Boutiquen sowie Supermärkte, Ärzte und Apotheken liegen in bequemer Gehweite. Mit den Linien U1, U3 sowie 1A, 2A und 3A ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung perfekt gewährleistet. Weitere Informationen: •Befristete Vermietung auf 3 Jahre •Heizkosten, Warmwasser und Strom werden separat verrechnet (aconto Heizkosten pro Monat inkl. USt EUR 123,43) •Trockenes Kellerabteil inklusive Für alle, die eine stilvolle Wohnung mit hervorragender Lage und durchdachtem Grundriss suchen, bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit! Für Fragen oder um einen Besichtungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne telfonisch oder per mail zur Verfügung. Doris Mochty [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 68,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,37... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese außergewöhnliche, im Plan rot markierte Wohnung bietet auf beeindruckenden 263,90 Quadratmetern ein Wohnambiente der Extraklasse. Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und besondere Komfortdetails machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Helle Räumlichkeiten & beeindruckende Großzügigkeit Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit. Zahlreiche, teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten alle Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein warmes, freundliches Wohngefühl. Der sehr große, einladende Flur vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Großzügigkeit und verbindet alle Wohnbereiche elegant miteinander. Raumaufteilung • 4 Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Wohnräume • 2 Badezimmer - jeweils modern ausgestattet, eines davon mit Badewanne und separater Dusche • 3 WCs • Voll ausgestattete Küche, ideal für ambitionierte Hobbyköche • Voll möbliert: hochwertige Möblierung inklusive Wellness & Extrakomfort Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die private Sauna, die entspannte Wellnessmomente direkt zuhause ermöglicht. Sie macht das Wohnen hier zu einem ganzjährig luxuriösen Erlebnis. Stauraum & zusätzliche Räume Zum Objekt gehören außerdem: • Ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum • Ein eigener Weinkeller, perfekt zur Lagerung und Präsentation edler Tropfen Fazit Diese Wohnung vereint großen Wohnkomfort, Licht, Luxus und Funktionalität auf höchstem Niveau. Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit stilvollem Ambiente und gehobener Ausstattung suchen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht. Ergänzend stehen zwei Garagenplätze in Form eines automatischen Parksystems zum Verkauf, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Je €80.000, Lage Die Riemergasse 2 liegt im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt neben dem neu erbauten Hotel "Mandarin Oriental", nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt. Die ruhige Seitenstraße verbindet historische Eleganz mit urbanem Flair und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Stubentor (U3) sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung angenehm ruhig und zeichnet sich durch ihre repräsentative, historische Bausubstanz aus - eine erstklassige Adresse im 1. Bezirk von Wien. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular, sowie um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung (https://storage.justimmo.at/file/1Ffd N8Cks Ie SNx MN33Whan.mov). Herzlichen Dank!*************************************Short-Factsgroßer Wohn-Essbereich mit traumhaften Blick zum Grabenmoderne und hochwertig ausgestattete Küche2 große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrankmodernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toiletteseparater Garderobenbereich Gästetoilette im Eingangsbereich Klimaanlage Die Wohnung Zur auf 5 Jahre befristeten Vermietung gelangt eine einzigartige Dachgeschoss Wohnung inmitten der Wiener Innenstadt. Sie betreten die Wohneinheit über einen offenen Vorraum, welcher Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand befindet sich eine separate Garderobe, sowie eine Gäste-Toilette. Rechter Hand befindet sich das erste der beiden Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie direktem Zugang zum Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette. Linker Hand des Vorraums befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches auch direkten Zugang zum Wohnbereich bietet. Das sehr großzügig dimensionierte Wohn- und Esszimmer mit offener modern ausgestatteter Küche, erreichen Sie stirnseitig vom Eingangsbereich aus gesehen. Der Wohnessbereich besticht vor allem durch die tollen Lichtverhältnisse und den traumhaften Ausblick zum Graben. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und nicht in der Miete inkludiert. Lage / Infrastruktur. Die zentrale Innenstadtlage spricht für sich selbst. Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz und den somit nahegelegenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten begründet eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung. U-Bahn: U1, U3 – Station STEPHANSPLATZ, Autobus: 1A, 2A - Station HABSBURGERGASSE / PLANKENGASSE, Straßenbahn & Lokalbahn: 1, 2, 71, D, Badner Bahn - Station OPER / KARLSPLATZ. Direkt ums Eck der Liegenschaft entfernt befindet sich der Graben - die Lage lässt keine Wünsche offen: Apotheken, Banken, Supermärkte, diverse Geschäfte / Boutiquen, als auch renommierte Lokale und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.*************************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder unter [Telefonnummer entfernt].*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]