Suchergebnisse für "heizkosten altes bauernhaus"

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In einer ruhigen und freundlichen 1000 Seelen Gemeinde im Mittelburgenland gelegen, Greissler, Volksschule und Kindergarten sind nicht Weit im Ort. Sopron in 30 min erreichbar. Oberpullendorf in 15 min und Wien in nur einer Stunde! Ideal für Menschen, die mit strammem Budget aus der Stadt flüchten wollen, oder sich darauf in der nächsten Zeit vorbereiten wollen. Der Grund und die Gebäude haben auf jeden Fall Potential, vor allem als Mischobjekt, Wohnen und landwirtschaftlicher Gebrauch, inklusive Nutztierhaltung sind erlaubt. Hühner/Enten/Kaninchen und Schweine können hier realistisch Platz finden. Ein Brunnenschacht rundet die Autarkie in Griffweite ab. Das Objekt selbst ist größtenteils verfallen und viel Arbeit notwendig. Vor allem Dach, Scheune, und Inneneinrichtung brauchen eine Generalüberholung. Geübte und motivierte Handwerker können daraus aber in kurzer Zeit wieder etwas Brauchbares machen. Es ist grundsätzlich bewohnbar, aber noch lange nicht wohnlich. Ich selbst konnte aufgrund verschobenen Fokus auf das Karriere & Reisen am Ende hier nicht viel weiterbringen und möchte das Objekt nun an Menschen geben, die die Zeichen der Zeit ebenso erkannt haben und ihr Glück in dieser kleinen, aber kontrollierbaren Umgebung finden wollen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein altes Bauerngehöft mit dazugehörigen ca. 2,6 Hektar Grundstück, ein freistehendes Stallgebäude sowie ein älterer Wohnhauskeller. Die Hofstelle liegt in einer sehr guten, ländlichen Lage mit weitläufiger Nachbarschaft. Der Grund bietet Wald und Wiese bzw. auch Ackerland. Das alte, stark renovierungsbedürftige 222 m² Bauernhaus mit angebautem Wirtschaftstrakt in Form von Stallungen und Nebenräumen sowie Garagen und das freistehende 38 m² Nebengebäude wurden ca. im Jahr 1900 errichtet. Diese beiden Gebäude sind nicht unterkellert. Der ältere 90 m² Wohnhauskeller wurde im Jahr 1975 mit Betonschalsteinen errichtet. Eine Baubewilligung für das eingereichte Wohnhaus ist noch immer aufrecht und es darf auch nach den bestehenden Plänen sofort gebaut werden. Das alte Bauerngehöft darf in seiner jetzigen Größe verdoppelt werden. Aber nur in der bisherigen Nutzung, d.h. Wohnfläche und Wirtschaftsfläche sind separat zu beurteilen. Ein Stromanschluss ist vorhanden und der Stromkasten ist am aktuellen Stand der Technik und betriebsbereit. Weiters ist ein alter Brunnen vorhanden, welcher aber außer Betrieb ist, aber für die Nutzwasserversorgung bereitstehen würde. Ein Anschluss an das Ortswasser ist auf Kosten des Käufers möglich. Der Kanalanschluss ist bereits am Grundstück vorbereitet, aber die Gebäude noch nicht angeschlossen bzw. sind die Anschlusskosten noch nicht bezahlt. Anzumerken ist, dass sich die Hofstelle samt der ca. 2,6 Hektar Grundfläche im Freiland befindet. Somit ist auch sichergestellt, dass es in der unmittelbaren Nähe keine Bauaktivitäten der Nachbarn geben wird. Die Liegenschaft befindet sich auf einer sehr ruhigen, leicht erhöhten, sonn... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

14 Doppelhaushälften in Alt Lenzing bieten hochwertige Ausstattung in sonniger und ruhiger Wohnoase. Ideal für Familien und Paare. Massivbauweise; großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche und Badewanne, gemütliche Terrasse, optional Keller- oder Dachgeschossausbau und Carport. In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt-Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit, gegen Aufpreis mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Musterrundgang durch das Nachbarhaus: https://tour.ogulo.com/Qj Es Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann. Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 18 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) Kellergeschoss optional2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit oder ohne Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 k Wp Die Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt-Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

14 Doppelhaushälften in Alt Lenzing bieten hochwertige Ausstattung in sonniger und ruhiger Wohnoase. Ideal für Familien und Paare. Massivbauweise; großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche und Badewanne, gemütliche Terrasse, optional Keller- oder Dachgeschossausbau und Carport. In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt-Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Musterrundgang durch das Nachbarhaus: https://tour.ogulo.com/Qj Es Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann. Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 18 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) 2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit oder ohne Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 k Wp Diese Doppelhaushälfte wird bereits ohne einem Kellergeschoss gebaut. Die Fertigstellung des Hauses ist voraussichtlich für Sommer 2027 geplant. Die Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt-Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

14 Doppelhaushälften in Alt Lenzing bieten hochwertige Ausstattung in sonniger und ruhiger Wohnoase. Ideal für Familien und Paare. Massivbauweise; großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche und Badewanne, gemütliche Terrasse, optional Keller- oder Dachgeschossausbau und Carport. In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt-Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit gegen Aufpreis mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangt man über eine Wendeltreppe bequem in den Garten. Musterrundgang durch das Nachbarhaus: https://tour.ogulo.com/Qj Es Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann. Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 18 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) Kellergeschoss optional2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit oder ohne Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 k Wp Die Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt-Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe zum Ausflugsziel Roter Berg in absoluter Ruhelage. Mit den Autobuslinien 54A und 54B gelangt man in nur wenigen Fahrminuten zur U4 Station Ober St.Veit oder der Endstation der Linie 10 bei der Verbindungsbahn. Wohnung: Die helle und freundliche Garçonniere mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen ostseitig ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, sowie ein Vorzimmer mit praktischem Wandschrank. Sämtliche Fenster haben elektrisch bedienbare Außenjalousien. Das geräumige Badezimmer ist angenehm hell und mit einer großzügigen Dusche sowie einem WC ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <750m Klinik <775m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <200m Universität <900m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <3.575m Sonstige Geldautomat <700m Bank <700m Post <725m Polizei <825m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.125m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Hallo, mein Name ist Stefan, ich bin 36 Jahre alt und auf der Suche nach einem kleinen, traditionellen Bauernhaus im Stil eines Weinviertler Jauserls zum Kauf. Mein Herz schlägt für die ländliche Idylle, und ich möchte ein Stück dieser Tradition bewahren - und vielleicht sogar ein wenig Weinbau oder Landwirtschaft betreiben. Über mich: - Aufgewachsen in Kalladorf mit Erfahrung im Weinbau (kleiner Weingarten in jungen Jahren) und Pferdeerfahrung. - Absolvent der Interkulturellen Hotelfachschule Retz und aktuell berufsbegleitend an der Landwirtschaftlichen Fachschule Hollabrunn (Start 2026). - Sicherer Job, den ich behalten möchte - das Bauernhaus soll ein Nebenerwerb und Rückzugsort sein, kein Hauptberuf. - Wertlege auf authentischen Charme: Lehmböden, Gewölbekeller, Holzdecken oder andere typische Weinviertler Elemente sind ein Plus! Gesucht: - Kleines Bauernhaus oder Jauserl (kein Großbetrieb!) in Kalladorf, Wullersdorf, Grund, Platt, Zellerndorf oder Hollabrunn. - Grundstück mit Potential für kleinen Weinbau, Gemüseanbau oder Tierhaltung (z. B. Hühner, Schafe). - Traditionelle Bausubstanz (z. B. Böhmische Platzerl-Gewölbe, Lehmwände, Holzvertäfelungen) - Sanierungsbedarf kein Problem! - Preisrahmen: Budget ist begrenzt, aber fair - ich bin bereit, in ein liebevolles Projekt zu investieren. - Kein Luxus nötig, aber Charakter und Geschichte sind mir wichtig.... [Mehr]

#Baugrund

• Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert (KEIN Denkmalschutz)• stark sanierungsbedürftig• Widmung: Dorfgebiet = Baugrund• eigener Grundwasserbrunnen• alter Obstbaumbestand Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Podersdorf am See – Ihr perfekter Platz für das Eigenheim am Wasser! Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Bauernhaus, benutzbar aber schon stark sanierungsbedürftig mit den Nebengebäuden, Kerngebiet Bauland, bebaubar zu 70% laut Verordnung. Sie suchen einen idyllischen Ort, um Ihren Lebenstraum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dieses großzügige Baugrundstück mit 725 m² in der begehrten Gemeinde Podersdorf am See im wunderschönen Burgenland bietet Ihnen genau das: Raum, Ruhe und einen unvergleichlichen Ausblick. Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem sanften Glitzern des Neusiedler Sees aufzuwachen und den Tag mit einem Blick über das Wasser zu beginnen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, sodass Sie die Vorzüge von Natur und urbaner Infrastruktur ideal kombinieren können. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein nahegelegener Bus hält direkt vor der Tür und bringt Sie mühelos in die Umgebung sowie in die regionalen Zentren. So sind Sie flexibel und unabhängig – ideal für Berufspendler oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Das macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf kurze Wege legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück vom Paradies zu erwerben und Ihr neues Zuhause mnach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige Grundstück bietet genügend Platz für einen schönen Garten, eine Terrasse mit schönem Ausblick und eine individuelle Architektur, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Podersdorf am See ist nicht nur wegen seines herrlichen Seeblicks und der Natur beliebt, sondern auch wegen seiner lebendigen Gemeinschaft und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Neusiedler See. Ob Wassersport, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge – hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an einem der schönsten Plätze im Burgenland. Dieses Baugrundstück in Podersdorf am See wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und sichern Sie sich diese einmalige Chance. Ihr neues Zuhause am Wasser könnte schon bald Wirklichkeit werden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Dieses großzügige Bauernhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung ist auf einem idyllischen Hochplateau im Pillerseetal zwischen St.Ulrich und Waidring gelegen. Auf dem kleinen Weiler stehen insgesamt nur vier Gebäude und man ist umgebend von Wiesen und Wäldern und genießt neben der absoluten Sonnen-Ruhelage einen traumhaften Fernblick auf die Kitzbüheler Alpen. Der Hof steht auf 2.590 m² Eigengrund, bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 470 m² und teilt sich auf in drei Wohnungen. Eine Wohnung im Erdgeschoss mit 86,72 m² und zwei Wohnungen im Obergeschoss mit 44,75 und 38,89 m². Jede Wohnung verfügt über einen Wohnraum, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Somit sind derzeit 3 Schlafzimmer und drei Bäder vorhanden. Weiters stehen knapp 300 m² Nutzfläche (Tenne, Stall, Lager, Nebenräume usw.) zur Verfügung. Der Zustand ist gepflegt und bereits teilweise saniert. Vor kurzem wurde das Haus komplett sandgestrahlt und das Dach erneuert. Eine neue Gas-Zentralheizung ist verbaut. Das Bauernhaus bietet für den neuen Eigentümer großes Potenzial und eine Vielzahl von Ausbau-/Verwendungsmöglichkeiten. Alles in allem ein Unikat in Toplage mit seltener und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Das vollständig sanierte und 2006 fertig gestellte Bauernhaus ist liebevoll renoviert mit originalen, natürlichen Baumaterialien (Holz, Ziegelsteine). Es entstand 1762 in Holzbauweise, wurde fachmännisch entkernt, geschmackvoll und stilgerecht restauriert, zeitgemäß isoliert und neuwertig mit Bad und Küche modernisiert. Das Holzhaus wurde im Originalzustand auf eine neue Bodenplatte gesetzt. Jedoch wurde eine großzügige Raumhöhe im EG sowie moderner Wohnkomfort über eine Fußbodenheizung erzielt. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit einer Vaillant-Gastherme beheizt. Im EG steht ein offener Wohnbereich mit mehr als 40 m² zur Verfügung. Das 1.OG mit fünf Zimmern besitzt die ursprüngliche Raumhöhe, wodurch sich die Nutzung als Schlafräume anbietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine 80 m² Galerie mit originalem Sichtdachstuhl und einem herrlichen Weitblick durch vier gotische Fenster. Im Wohn- und Essbereich/EG befindet sich ein Kachelofen mit Einsatz. Die Flure sind durch den Einbau von Eisenlochgittern lichtdurchflutet; alle Räume haben Holzfenster mit Isolierverglasung. Das Bauernhaus befindet sich in einem Vierkanthof-Ensemble mit einem Stall als ausgebaute großzügiger Garage mit granitgepflasterter Zufahrt, die auch als Stellplatz genutzt werden kann. Zur Straßenseite (Anliegerstraße) befindet sich als Sicht- und Lärmschutz ein eingewachsener Garten mit Heckensträuchern und Obstbaumbestand. Um das Haus herum ist eine großzügige Rasenfläche nutzbar. Das teilmöblierte Holz-Bauernhaus besitzt acht Zimmer in Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 200 m² Nutz- und Wohnfläche. Das Bad ist neuwertig saniert und stilvoll ausgestattet. Eine qualitativ hochwertige, weiße Holz-Einbauküche ist vorhanden, das Wasser kommt aus einem eigenen Brunnen. Im gesamten Erdgeschoss ist Solnhofer Naturstein diagonal im Verbund verlegt. Im 1. OG ist teilweise der gut erhaltene Vollholzboden erhalten oder originalgetreu ersetzt worden. In der Galerie ist ein kalkweiß lackierter Holzdielenboden verlegt. Im gesamten Innenraum sind die Außenwände isoliert und weiß verputzt. Die sandgestrahlten Originaldecken sorgen für eine behagliche, einzigartige Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer sorgen ein Kachelofen mit Sichtfenster sowie eine aus der Entstehungszeit stammende Ziegelwand für eine urgemütliche Wohnumgebung. Das Dach wurde bei der Sanierung neu außen isoliert und eingedeckt. Im Treppenhaus wurden auf das originale Holzbalkenkonstrukt leichte, zeitgemäße Stahlgitter-Flure eingepasst. Die Küche weist zwei hochwertige Küchenzeilen mit Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen sowie Herd auf. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich; zusätzlich ist ein originaler Granittrog zu nutzen. Das Bad mit drei Fenstern verfügt über eine Duschwanne mit Duschkabine sowie über einen Waschtisch und ein separates WC. Ein Handtuchheizkörper steht ebenfalls zur Verfügung. Im OG befindet sich ein weiteres WC. Die Telekommunikation im Haus ist durch den Mieter bei Bedarf einzurichten; ein Telefonanschluss befindet sich auf dem Grundstück. Lage Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die genaue Anschrift zu erfahren. Das Mietobjekt befindet sich fast in Alleinlage mit zwei benachbarten Bauernhöfen. Im 2 km entfernten Ort Taiskirchen gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs. So sind Lebensmittelgeschäfte, Banken, Post, Ärzte sowie Gasthöfe in unmittelbarer Nähe. Grund- und Hauptschule befinden sich am Ort, weiterführende Schulen in Ried im Innkreis. Besondere Vorzüge des Mietobjektes sind ein herrlicher Ausblick auf Inn- und Donautal sowie Gebirge. Rundherum führen herrliche Wander-, Spazier-, und Fahrradwege durch die Landschaft. Ein Trimm-dich-Pfad lädt in unmittelbarer Waldumgebung zum Joggen ein. Hervorzuheben sind die nahe gelegenen Fernwanderwege an Donau und Inn. Relaxen lässt sich in der Therme Geinberg, die 15 km entfernt liegt. Auch das niederbayerische Bäderdreieck rund um Bad Füssing ist auf kurzen Weg erreichbar. Die Bezirksstadt Ried im Innkreis ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In 5 km Entfernung haben Sie den Anschluss an die Autobahn Passau-Linz. Über diese ist die Stadt Passau in 20 Minuten sowie die Stadt Linz in circa 40 Minuten zu erreichen. Über die Staatsstraße 137 erreicht man Schärding und Wels. Die Stadt Salzburg ist circa 60 km entfernt. Hiervon haben Sie Zugang zum Flughafen. Sonstiges Selbst zu organisieren und zu bezahlen sind: 1. Heizkosten: ca. 250 Euro /mtl. Gas plus Holz nach Bedarf/momentaner Stand /Ausgaben des Vormieters liegen vor 2. Die Leerung der Versitzgrube unterliegt dem Mieter und muss einmal jährlich beauftragt werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tradition bewahren. Moderne genießen. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Bauernhauses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Mit viel Gespür für Architektur, hochwertige Materialien und stilvolle Details wurde das ehemalige Bauernhaus umfassend und geschmackvoll renoviert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück. Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie das Anwesen mit einem liebevoll gestalteten Eingangsbereich und vermittelt sofort das Gefühl, angekommen zu sein. Im Inneren erwarten Sie helle, großzügige Räume, hochwertige Holzelemente, moderne Bodenbeläge sowie ein harmonisches Wohnkonzept, das Gemütlichkeit und Eleganz perfekt miteinander verbindet. Der offene Eingangsbereich mit seiner modernen Galerie schafft eine beeindruckende Raumwirkung und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Hochwertig ausgestattete Badezimmer, geschmackvolle Details und eine sorgfältig abgestimmte Materialwahl ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Immobilie. Im nördlichen Zugangsbereich des Anwesen finden Sie nach einem großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich, eine offene Wohn-Essküche, und noch weitere Räume, die unterschiedlich genutzt werden können, z.B. als Praxis- oder Büroräume. Als weiteres Highlight bietet diese Immobilie eine großzügige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und privater Terrasse, geschmackvoll und hochwertig ausgestattet mit offenem Küchen-Essbereich und Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, ein geräumiges Bad mit Dusche und ein großzügiges Schlafzimmer. Die absolute Besonderheit ist das traumhafte Grundstück. Die weitläufige Gartenanlage mit altem Baumbestand, liebevoll angelegten Ruheplätzen und sonnigen Terrassen bietet zu jeder Tageszeit den perfekten Platz zum Entspannen. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, Naturverbundenheit und einen herrlichen Blick ins Grüne. Ob gemütlicher Sommerabend auf der Terrasse, entspannte Stunden im Garten oder geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden – dieses Anwesen bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Highlights dieser Liegenschaft:• absolute Ruhelage auf großem Gartengrundstück mit Naturteich• großzügige Terrassen- und Ruheplätze• eigene Wasserquelle• geschmackvolle und geräumige Einliegerwohnung mit sep Zugang• moderne Ausstattung und edle Materialien,• biologischer Wohnungsbau• DG wurde mit Kreuzlagenelementen errichtet• Möglichkeiten einer Praxis- oder Kanzlei-Räumlichkeiten• Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage• Nebengebäude-Remise mit ca. 100 qm für 3 Garagenstellplätze und Werkstatt• zusätzlich 8 PKW-Stellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie pers. vorstellen zu dürfen. Für Besichtigungstermin-Vereinbarungen erreichen Sie uns unter: Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Phone: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]