Suchergebnisse für "heinestraße, 1020 wien leopoldstadt wohnung mieten"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

3-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Wien 1020 Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung in der Innstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie großzügige Freiflächen auf mehreren Ebenen – inklusive Dachterrasse mit 360°-Stadtblick. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Vorraum Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Voll ausgestattete Küche Ca. 15,49 m² große Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche & WC (Villeroy & Boch Wand-WC) mit Waschmaschinenanschluss2. Dachgeschoss Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Badezimmer mit Dusche & WC (Villeroy & Boch Wand-WC) Ca. 12 m² große Terrasse Treppenaufgang zur Dachterrasse3. Dachterrasse Ca. 19 m² Dachterrasse360° Panoramablick über Wien Highlights: Fußbodenheizung über Gas-Therme3-fach isolierverglaste Fenster mit Außenrollos Klimaanlage in beiden Wohnebenen Massive Holztreppe mit Metallkonstruktion Badezimmer mit großformatigen Fliesen & bodengleicher Dusche Hochwertiger Parkettboden Mehrere Freiflächen (Balkon, Terrasse, Dachterrasse) Lage & Infrastruktur: Die Innstraße befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohngegend im Wien 1020 (Leopoldstadt). Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Erholungsmöglichkeiten. Nahversorgung Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Freizeit & Erholung Der Wiener Prater Der Augarten Das Donauufer Diese beliebten Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 2 in unmittelbarer Nähe (ca. 1 Gehminute) U-Bahn-Anbindung über Praterstern (U1, U2, S-Bahn) sowie U6 in ca. 10–15 Minuten erreichbar Fazit: Diese hochwertige Dachgeschoss-Maisonette vereint: moderne Ausstattungurbane Toplagespektakulären Ausblick Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Wertanlage in gefragter Wiener Lage. Ihre persönliche Ansprechperson: Frau Karolina Demic Mobil: [Telefonnummer entfernt]Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Rechtlicher Hinweis Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten sowie Besichtigungsmöglichkeiten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein E-Mail mit genaueren Objektinformationen sowie einer Provisionsvereinbarung, die vor Besichtigung zu bestätigen ist. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für Richtig- und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers sowie des Verkäufers. Fair IN OG 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Tel.: [Telefonnummer entfernt] www.fairin.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Tolle Lage zwischen grünem Prater und Donau, U2 Stadion ums Eck. Erstbezug 2-Zimmer Wohnung mit smart home Ausstattung und 9m² süd-ost-seitiger, teils überdachter Terrasse! Das Haus verfügt über eigenes Concierge Service und Working Spaces im geschmacksvollen Lobby, dazu ein Wellnessbereich am Rooftop mit einem spektakulärem Outdoor-Pool mit Ausenterrasse, Fitnessraum, Panorama-Sauna mit Relax-Bereich und einem traumhaftem Ausblick über Wien. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Liftstock und besticht durch einem durchdachten Grundriss und offenen Charakter des Wohnzimmers mit Zugang zur 9,5m² großen Terrasse. Die neue Designer Küche ist voll mit Markengeräten (Bosch) ausgestattet (Backofen inkl. Airfryer-Funktion, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Blaupunkt Kühl-/Gefrierkombination), die bodentiefe Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Die Zimmer sind mit einem hochwertigem Premium Echtholz Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer und WC verfliest, der Balkon ist mit Lärchenbelag ausgelegt. Die Fußbodenheizung und die Bauteilkühlung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Licht, Heizung, Kühlung, Beschattung und Zutritt (Nuki optional) können sowohl analog als auch über Smart-Home-System (EVON) gesteuert werden. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die gemeinschaftliche Räume wie ein Dining Room am Rooftop, ein begrüntes Atrium, ein idyllischer Vorplatz und ein Wasserbecken ergänzen den hohen Standard der Wohnqualität in diesem außergewöhnlichen Haus. Raumaufteilung: • Vorraum • WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • offene, ca. 26m² große Wohnküche mit Zugang zur ca. 9,5m² süd-ostseitigen Terrasse • Schlafzimmer (ca. 17m²) • Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer • Terrasse (ca. 9,5m²), teilweise überdacht • Kellerabteil Luxus Ausstattung: • neue Premium Küche mit modernen Markengeräten: Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, BOSCH Backofen inkl. Airfryer-Funktion, BOSCH Geschirrspüler, Blaupunkt Kühl-/ Gefrierkombination • hochwertiger Premium Echtholz Eiche-Parkettboden, gebürstet, Proactive+ Oberfläche • moderne großformatige Fliesen • Fußbodenheizung und Bauteilkühlung • Smart-Home-System (EVON) zur Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung, Beschattung und Zutritt (Nuki optional) • Dimmbare Leuchten und individuell konfigurierte Schaltmatrix • Terrasse mit Lärchenbelag, Wasseranschluss, Beleuchtung • Raumhöhe über 2,67 m mit bodentiefen Fenstern • hochwertige Fenster mit integrierten elektrischen Jalousien • Sonderausstattung: Premium-Parkett, erweiterte Elektroinstallation, Smart-Home-Upgrade • digitale Videosprechanlage • Glasfaseranschluss möglich ausgezeichnete Infrastruktur: • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn U2 Stadion und die Buslinie 11A, VAB 3 (Vienna Airport Bus) und die Straßenbahnlinie 18 sind in ca.5 Minuten fußläufig erreichbar; • Stadion Center - ein Einkaufszentrum ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar • mehrere Fitnessstudios, u.a. DASGYM • der grüne Prater und die Donau / Donauinsel quasi ums Eck, bzw. schnell erreichbar • WU Campus, Messe Wien, Ärzte, Schulen, Restaurants & Cafés uvm. Mietkostenaufstellung: Miete: Euro 1.107,17 Betriebskosten: Euro 238,28 Warmwasser a Conto: Euro 28,14 Kaltwasser a Conto: Euro 41,91 Wärme a Conto: Euro 44,30 Temperierung a Conto: 43,71 MWST 10%/20%: Euro 159,15 Gesamtkosten/Monat inkl. Betriebskosten, Warm- und Kaltwasser, Wärme, Temperierung und MWST a Conto : Euro 1.662,66 Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <200m Klinik <500m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <675m Universität <950m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <825m Bank <825m Post <1.025m Polizei <1.400m Verkehr Bus <100m U-Bahn <125m Straßenbahn <1.025m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Moderne Büroflächen und Co-working in 1020 - zu mieten Entdecke andys Lassallestrasse – Büroflächen und Co-working in der Nähe vom Wiener Prater in 1020 Wien, direkt im modernen SAP Gebäude. andys bietet die ideale Büroumgebung auf 500 m²: Private-Offices mit 1- 6 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestatteter Schulungs-, Besprechungs- und Meetingraum sowie Community- und Networking Area. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Verfügbare Flächen: 1x PO 5AP 1x PO 6AP 5x Fix Desk Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz • 5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung • 10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 569,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) -5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein modernes Büro mit Loftcharakter im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus/ Loft und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und präsentieren die Ware in bestem Licht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 sowie die Buslinien 5A, 11A, 11B und 37A. Die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Bahnhof Traisengasse erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 15 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Die Flächen verfügen über hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 2 ca. 1.130 m² Die Fläche ist teilbar in: Top 2a mit ca. 796 m² Top 2b mit ca. 334 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten/m²/Monat netto: € 1,90 (zzgl. Heizung/Kühlung)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Die Flächen verfügen über hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 2 ca. 1.130 m² Die Fläche ist teilbar in: Top 2a mit ca. 796 m² Top 2b mit ca. 334 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten/m²/Monat netto: € 1,90 (zzgl. Heizung/Kühlung)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Die Flächen verfügen über hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 2 ca. 1.130 m² Die Fläche ist teilbar in: Top 2a mit ca. 796 m² Top 2b mit ca. 334 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten/m²/Monat netto: € 1,90 (zzgl. Heizung/Kühlung)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Die Flächen verfügen über hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 2 ca. 1.130 m² Die Fläche ist teilbar in: Top 2a mit ca. 796 m² Top 2b mit ca. 334 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten/m²/Monat netto: € 1,90 (zzgl. Heizung/Kühlung)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Beschreibung Diese ca. 60 m² große, sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich 4. Stock mit Lift im Wiener Karameliterviertel und ist perfekt für Singe oder Pärchen. Sie ist voll möbliert (Waschmaschine mit Trockner) und besitzt einen modernen Grundriss: Sie betreten das Vorzimmer, das mit einer Sitzgelegenheit, einem Spiegel sowie Schränken zur Aufbewahrung von Kleidung und Schuhen ausgestattet ist. Rechterhand befindet sich die Küche, die unter anderem einen Kühlschrank samt Gefriertruhe beinhaltet. Zugleich bietet sich ein Blick auf den Balkon, wo Sie den Blick in den ruhigen und grünen Innenhof genießen können. Die Küche geht in den hellen Wohn- und Essbereich über. Der Esstisch ist ausziehbar und bietet auf diese Weise leicht auch acht Personen Platz. Im Wohnbereich befindet sich ein einfach ausziehbares Sofa. Die Schränke bieten viel Stauraum und die moderne Gestaltung samt Glasvitrinen sorgt für eine angenehm-leichte Atmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich ist das Schlafzimmer direkt zu betreten, das einen Blick in den grünen Innenhof und durch die Bepflanzung auf natürliche Weise Privatsphäre bietet. Das 2x2 m große Boxspringbett sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige Aufmachung der hellen Schlafzimmerschränke bietet viel Stauraum für Kleidung, aber auch andere Utensilien. Das Badezimmer ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus direkt begehbar. Es besitzt ein Fenster zum Schlafzimmer, wobei mittels einer Jalousie die Belichtung reguliert werden kann. Die modernen Fliesen sowie die Wandeinbuchtungen verleihen dem Badezimmer einen einzigartigen Look. Alle Fenster sowie der Balkon sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet, der mit seinem alten Baumbestand zum Erholen einlädt. Die Wohnung wird mit Strom beheizt. Derzeitige Stromkosten € 80,-/Monat. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Direkt vor der Wohnung befinden sich PKW-Parkplätze. Eine ebenerdige, abschließbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder mit direktem Straßenzugang ist vorhanden. Lage Die Wohnung liegt im Karameliterviertel des 2. Wiener Gemeindebezirks mit vielen netten Lokalen in einer absoluten Toplage unweit des Augartens an der Grenze der Bezirke 1, 9 und 20. Unmittelbar vor der Wohnung hält die Straßenbahnlinie 31. Die U-Bahn-Station Schottenring ist unter 5 Minuten fußläufig erreichbar, womit eine direkte Anbindung an Linien U2 und U4 gegeben ist. Sämtliche Nahversorger (Billa, Hofer, Bipa, Trafik etc) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Eine Poststelle ist in kurzer Gehzeit ebenso erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu ermöglichen, ersuche ich Sie um Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 Betriebskosten €136,36 zzgl 10% USt. Sonstiges €100 Umsatzsteuer €13,64 Gesamtbetrag €1450 Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Die Flächen verfügen über hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 2 ca. 1.130 m² Die Fläche ist teilbar in: Top 2a mit ca. 796 m² Top 2b mit ca. 334 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten/m²/Monat netto: € 1,90 (zzgl. Heizung/Kühlung) weitere Informationen: Teppichböden in Büro- und Besprechungsräumen außenliegende Beschattung mittels elektrisch betriebenen Sonnenschutz (Raffstores) Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Personenaufzug Kühlung- und Heizung über Fan-Coils 6-facher Luftwechsel in Besprechungsräumen bildschirmarbeitsplatzgerechte Stehleuchten (LED) Einbau-Downlights (LED) in Nebenräumen Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Hauseigang Terrasse bzw. Balkon Lage: Das Büroviertel rund um den Praterstern bietet Büromietern eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Supermärkten. Die optimale Verkehrsanbindung ist durch U-Bahn-Linien (U1, U2), S-Bahn, Regionalzüge, Bus- und Straßenbahnlinien gesichert. Der Hauptbahnhof und der Flughafen Wien-Schwechat sind schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büros mit idealer Infrastruktur in 1020 Wien zu mieten Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage im Bürosubmarkt Prater/Lassallestraße, angrenzend an das aufstrebende Nordbahnviertel und gliedert sich in eine Reihe an Bürohäusern ein. Dieser Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks entwickelt sich seit gut zwei Jahrzehnten zu einem belebten Wohn- und Geschäftsstandort. Gelegen nahe dem Austria Campus, der Vorgartenstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes ein Supermarkt sowie eine Konditorei. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße und zum Bahnhof Praterstern ist für eine optimale öffentliche Erreichbarkeit gesorgt. Außerdem stehen für Autofahrer Stellplätze in der Garage zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine ÖGNI-Zertifizierung. Die Büroflächen befinden sich im 4. OG und können über eines der Stiegenhäuser erschlossen werden. Sie überzeugen durch eine moderne Ausstattung, gute Belichtung sowie flexible Grundrisse. Verfügbare Flächen: 4.OG, Top 8, ca. 968 m² - teilbar in ca. 465 m² und ca. 503 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 Strom/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,14 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,00... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büros mit idealer Infrastruktur in 1020 Wien zu mieten Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage im Bürosubmarkt Prater/Lassallestraße, angrenzend an das aufstrebende Nordbahnviertel und gliedert sich in eine Reihe an Bürohäusern ein. Dieser Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks entwickelt sich seit gut zwei Jahrzehnten zu einem belebten Wohn- und Geschäftsstandort. Gelegen nahe dem Austria Campus, der Vorgartenstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes ein Supermarkt sowie eine Konditorei. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße und zum Bahnhof Praterstern ist für eine optimale öffentliche Erreichbarkeit gesorgt. Außerdem stehen für Autofahrer Stellplätze in der Garage zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine ÖGNI-Zertifizierung. Die Büroflächen befinden sich im 4. OG und können über eines der Stiegenhäuser erschlossen werden. Sie überzeugen durch eine moderne Ausstattung, gute Belichtung sowie flexible Grundrisse. Verfügbare Flächen: 4.OG, Top 8, ca. 968 m² - teilbar in ca. 465 m² und ca. 503 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 Strom/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,14 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,00... [Mehr]