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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 156,6m² / 4 Zimmer
€ 5.683,27 / m²
#Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine bestandsfreie Wohnung mit Klimatisierung in Leopoldstadt (1020 Wien)! Das Objekt wird im IST-Zustand (Kaufpreis € 890.000,-) oder schlüsselfertig (Kaufpreis je nach Ausbaustandard noch zu besprechen) verkauft. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock (mit Aufzug bis zur halben Etage) eines gepflegten Gebäudes und besteht derzeit aus: * 1 Eingang/Flur/Korridor * 1 Nische mit Waschbecken, Einbau- und Unterbauwaschbecken und einem Handtuchheizkörper * 1 Küche mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche mit allen Geräten (2 Spülbecken, Geschirrspüler, großer Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank) * 1 Essbereich neben der Küche mit einer Glasvitrine/einem Fenster zum Wohn-Esszimmer * 1 Abstellraum/Speisekammer * 1 Wohn-Esszimmer (sehr geräumig) * 3 Zimmer (alle sehr geräumig) * 1 WC mit Waschbecken * 1 Badezimmer/WC mit Waschbecken, Einbauschränken, Spiegel und Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss, Badewanne mit Duschwand, WC, Bidet und einem Fenster zu einem Lichtschacht * 1 Abstellraum im Badezimmer/WC * 1 Kellerabteil Raumaufteilung nach Umbau (Vorschlag): * 1 Vorraum/Gang * 1 BAD/WC mit Dusche, Waschbecken, WC * 1 Küche mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche mit allen Geräten (2 Spülbecken, Geschirrspüler, großer Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank) * 1 Essbereich neben der Küche mit einer Glasvitrine/einem Fenster zum Wohn-Esszimmer * 1 Vorraum/Gang mit Waschmaschinenanschluss * 1 BAD/WC mit Dusche, Waschbecken, WC * 1 Zimmer * 1 Zimmer mit direkt angrenzender Ankleide/Schrankraum * 1 Ankleid/Schrankraum * 1 Abstellraum * 1 Bad/WC mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC * 1 Wohnzimmer * 1 Zimmer (Eckzimmer mit 2-seitiger Belichtung * 1 Kellerabteil Zur hochwertigen Ausstattung gehören derzeit: Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage, hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte, Gäste-WC mit Waschbecken, Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet, uvm. Genaue Raumaufteliung und Ausstattung als Schlüsselfertige Variante: Noch zu besprechen Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Ubahnstation direkt vor der Haustüre! Nur 4 Stationen bis Stephansplatz. 2 Stationen bis Kaisermühlen, Vienna International Center (UNO City). Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Alles zu Fuß erreichbar! Donau Insel und Prater garantieren tolle Freizeit- und Sportaktivitäten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Nähe Augarten! Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung – modern renoviert & sofort bezugsbereit!
€ 372.000,-
1020 Wien / 63,06m² / 2 Zimmer
€ 5.899,14 / m²
1020 Nähe Augarten! Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung – modern renoviert & sofort bezugsbereit!"ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG"In einem sehr zentralen und infrastrukturell gut entwickelten Stadtteil in 1020 Wien, Nähe Augarten, in einem gepflegten Altbau (BJ 1900) gelangt im 1.OG (ohne Lift) eine sehr schöne, ca. 63,06 m² grosse und hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung zählt zu den großen Standortvorteilen an dieser Adresse. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Sanitäranlagen/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Eingangsbereich • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) • Schlafzimmer • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster • WC separat mit Waschbecken • Flügeltüren • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen • Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme im Vorraum) • Kellerabteil: Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 131,37 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 85,50 Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 230,01Kaufpreis: € 372.000, Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Bezug: Ab sofort Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 11.160, zzgl. 20% USt = € 13.392, ) Lage/Infrastruktur Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, Naherholungsflächen und hervorragender Innenstadt-Nähe aus. Sowohl der Donaukanal als auch der Prater sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Anleger besonders attraktiv. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und zählt zu den großen Standortvorteilen. • U-Bahn: U1, U2 • Straßenbahnlinien: 1, 2, 5 • Buslinien: 5A, 11A, 11BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes Bürogebäude- Dianahaus- in 1020 Wien zu mieten Dieses moderne Bürogebäude in ruhiger Innenhoflage bietet state-of-the-art Bürofläche für einen neuen Nutzer. Aufgrund des historischen Wiener Stadtkerns sind großflächige, moderne Büros nahe dem Zentrum ein rares Gut. Diese Büroflächen bieten eine seltene Chance das Konzept der New Way of Work für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten. Bei betreten des Gebäudes erwartet Sie eine freundliche Empfangssituation mit großzügiger Lobby. Die Ausstattung des Gebäudes mit 4 Liften ermöglicht einen reibungslosen und schnellen Zugang zu den verschiedenen Etagen, sowie eine direkte Verbindung zur eigenen Tiefgarage. Die Regelgeschoße messen ca. 560 m² und bieten völlige Flexibilität hinsichtlich der Layoutgestaltung. Sowohl geradlinige Belegungen sowie innovative Konzepte wie Tätigkeiten, sind uneingeschränkt möglich da die Büroflächen rund um den Gebäudekern situiert sind. Im Kern befinden sich das Stiegenhaus, die Lifte, zwei Sanitärzellen sowie Abstellraum und Teeküche. Verfügbare Büroflächen: 4.OG, ca. 930 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab € 15,50 5.OG, ca. 1.066 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab € 15,50 Nettomiete/m²/Monat - Außenfläche: ca. € 7,50 - € 9,75 Rechenzentrum: 3.OG, ca. 1.031 m² Nettomiete/m²/Monat: auf Anfrage Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50 zzgl. HK, Klima und Strom Heizkosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,60 Parkplätze können für je € 248/ Stellplatz (netto) angemietet werden. weitere Informationen: Repräsentatives Entree 4 Personenlifte mechanische Be- und Entlüftung Deckenkühlung große Fensterflächen Nebenräume Sanitärräume Doppelboden Lüftung über Boden Lage: U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahn: 2, 71 Bus: 2A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 90m² / 4 Zimmer
€ 2,78 / m²
#Büro #Werkstatt #möbliert
Suchen Sie einen Arbeitsplatz in Form eines Ateliers, einer Werkstatt oder eines Büros? Ich biete Ihnen zwei Arbeitsbereiche in derselben Wohnung an, jeweils ca. 90 Quadratmeter groß. Die Wohnung befindet sich im 2. Bezirk an der Vereinsgasse. Die Straßenbahnlinien 2 und 5 sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station (U2) Taborstraße erreichen Sie in 10 Gehminuten. Das erste Zimmer, das ich anbiete, ist 20,4 Quadratmeter groß und kostet 250 Euro inklusive aller Nebenkosten. Das zweite Zimmer ist 8,77 Quadratmeter groß, liegt zur Straße und kostet 180 Euro inklusive aller Nebenkosten. Mein Studio befindet sich im vierten Zimmer. Die Wohnung verfügt über separate Räume, darunter eine Küche, ein WC und ein Badezimmer (das allerdings nicht voll funktionsfähig ist). Für alle zukünftigen Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich möchte erwähnen, dass die Arbeitsräume teilweise möbliert vermietet sind.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Bis Nov. 2027 befristet vermietete Traumwohnung mit Klimatisierung und Balkon nahe Uno City!
€ 495.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 81,72m² / 3 Zimmer
€ 6.057,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und vor kurzem komplett sanierte Traumwohnung in der Leopoldstadt (1020 Wien)! Die Wohnung ist aktuell befristet bis 30.11.2027 vermietet. Mieteinnahmen aktuell: Netto € 16.680,00 / Jahr zzgl. BK & Ust. Das Objekt befindet sich im 1. Stock (mit Lift im Halbstock) eines gepflegten Hauses und besteht aus: * 1 Vorraum * 1 WC mit Waschbecken und kleinem Fenster * 1 Abstrellraum/Garderobe * 1 Wohn- Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte * 1 Gang mit Waschmaschinenanschluss * 1 Abstellraum/Wirtschaftsraum * 1 Schlafzimmer * 1 Bad mit WC, Dusche mit Glaswand, Doppelwaschbecken samt Unterschrank und Spiegel * 1 Schlafzimmer * 1 Bad mit WC, Dusche mit Glaswand, Doppelwaschbecken samt Unterschrank und Spiegel * 1 Balkon auf der Hofseite in Ruhelage * 1 Kellerabteil Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Fußbodenheizung, Samsung Windfree Klimaanlage in allen 3 Zimmern, Gegensprechanlage, hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte (Backofen, Induktions-Herd, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombi, Waschbecken), Waschmaschine, Personenlift (Halbstock), Heizung mittels moderner Junkers Markentherme, Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Fliesen sowie getönten Glaswänden, Walk-In Duschen, 3-Fach verglaste Thermofenster, Balkon (Hofseite, Ruhelage) mit Wasser- und Stromanschluss, uvm. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Ubahnstation direkt vor der Haustüre! Nur 4 Stationen bis Stephansplatz. 2 Stationen bis Kaisermühlen, Vienna International Center (UNO City). Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Alles zu Fuß erreichbar! Donau Insel und Prater garantieren tolle Freizeit- und Sportaktivitäten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 49,38m² / 2 Zimmer
€ 5.366,55 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in bester Lage des 2. Bezirks. Die Immobilie befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten Altbaus und wurde 2021 umfassend saniert. Dank der großzügigen Raumhöhe von 3,40 m, mit hochwertigen Parkettböden und modernen Kunststofffenstern mit Doppelverglasung bietet sie ein stilvolles Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Aktuell ist die Wohnung befristet bis 30.11.2027 vermietet - eine solide Anlage mit Planungssicherheit. Die Nettomiete beträgt 302,85 inkl. MwSt. Raumaufteilung: * Vorraum * Küche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche & WC * Eigenes Kellerabteil Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Straße im beliebten Stuwerviertel. Hier vereinen sich urbanes Flair und Erholung: Der weitläufige Prater, die Donauinsel sowie das Messegelände sind nur wenige Minuten entfernt. * U2-Station Messe/Prater: 3 Gehminuten * U1-Station Vorgartenstraße: 10 Gehminuten * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe Highlights: * Toplage im 2. Bezirk - urban & grün zugleich * Sanierte Altbauwohnung mit 3,40 m Raumhöhe * Gepflegtes Wohnhaus mit Lift * Perfekte Verkehrsanbindung (U2/U1) * Nähe zu Prater, Messe Wien & Donauinsel _Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben._ _Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1020 Wien
Sanierungsbedürftige 1,5-Zimmer Wohnung im Hochparterre Nahe u1/u2 Praterstern (Ca. 400 M)
€ 119.000,-
1020 Wien / 31m² / 1 Zimmer
€ 3.838,71 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Highlights der Wohnung Nähe Praterstern Ausgezeichnete Lage Perfekte Infrastruktur Potenzial zur individuellen Gestaltung Objektbeschreibung Die etwa 32 m² große 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Liegenschaft in einer attraktiven Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt bei der U1 und U2. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit einem WC, ein Schlafzimmer, sowie eine Kochnische. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu renovieren. Durch einen Umbau lässt sich die Raumaufteilung individuell gestalten. Laut der Hausverwaltung: Rücklagenstand 22.04.2026 EUR 6.144,77. Vorausschau: 2026: Reparaturrücklage: EUR 2,-/Wohnungsanteil Betriebskosten: EUR 2,85/m² Lage Die Liegenschaft in der Arnezhoferstraße befindet sich im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks - einem der vielseitigsten und dynamischsten Stadtteile der Bundeshauptstadt. Eingebettet zwischen dem Praterstern und der Vorgartenstraße, bietet diese Adresse eine ideale Verbindung aus urbanem Lebensstil, kulinarischer Vielfalt und naturnaher Erholung. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist die Lage besonders attraktiv: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die WU, Messehalle und die Donaukanal-Promenade oder das kulturell pulsierende Leopoldstadt-Zentrum. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Praterstern (U1/U2) und Vorgartenstraße (U1) gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an alle wichtigen Knotenpunkte des öffentlichen Verkehrs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, trendige Lokale sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - und machen die Arnezhoferstraße zu einem lebenswerten und zugleich bestens vernetzten Wohnort. Ob urbaner Lifestyle, Erholungsräume oder perfekter Anschluss: Diese Lage vereint alles, was das moderne Stadtleben ausmacht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 138m² / 4 Zimmer
€ 9.202,90 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Dieses außergewöhnliche Penthouse auf zwei Dachgeschossebenen vereint urbanen Luxus, Ruhe und atemberaubende Ausblicke in einer der begehrtesten Lagen des 2. Wiener Bezirks. Im Zuge einer umfassenden Altbausanierung wurde die Wohnung 2020 neu errichtet und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und drei uneinsichtige Freiflächen machen dieses Objekt zu einer echten Rarität. Wohnen mit Weitblick: auf rund 137 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Wohnküche sowie insgesamt 4,5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob Familie, Arbeiten von zu Hause oder repräsentatives Wohnen. Das absolute Highlight sind die zwei Dachterrassen und der Balkon mit insgesamt über 40 m² Freifläche: Blick auf Prater, Donau-City, Donauturm, Kahlenberg und bei klarer Sicht sogar auf den Stephansdom Süd-West-Ausrichtung für Sonnenuntergänge Nord-Ost-Terrasse ideal für heiße Sommertage Hochwertige Ausstattung: Moderne Küche mit Markengeräten, Induktionskochfeld & integriertem Dunstabzug Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Klimaanlage von DAIKIN in allen Aufenthaltsräumen Zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne & Walk-in-Dusche, Fenster Zwei WCs (inkl. Gäste-WC) Parkett- und Fliesenböden Personenlift Mehrere Abstellräume Die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert, hochwertiges Mobiliar kann bei Interesse übernommen werden. Nachhaltig & effizient, dank moderner Haustechnik (Luftwärmepumpe von VIESMANN) belaufen sich die monatlichen Stromkosten inkl. Heizung auf lediglich ca. EUR 70,-. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt perfekt angebunden, aber dennoch ruhig: U1 Vorgartenstraße & U2 Messe-Prater fußläufig, Praterstern in ca. 10 Gehminuten Prater, Donauinsel & Donau-City in unmittelbarer Nähe. Innenstadt in ca. 10 Minuten öffentlich erreichbar. Flughafen Wien in unter 20 Minuten mit dem Auto. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 400.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 50m² / 2 Zimmer
€ 8.000,- / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene helle Wohnung mit ca. 50 m² in guter Lage des 2. Bezirkes. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besticht vor allem durch die Raumaufteilung als auch durch großes Potenzial der Gestaltung der Räume. Das gesamte Gebäude ist ein Altbau, wurde aber vor einigen Jahren kernsaniert Raumaufteilung: - Vorraum mit Einbauküche - separates WC inklusive Waschbecken - Badezimmer - 2 ungefähr gleich große Räume Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung beheizt. Lage: In guter Lage des 2. Bezirks, nur wenige Gehminuten entfernt sorgen die U-Bahn Linien U1 und U2 an eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener-Verkehrsnetz. Die Lage besticht vor allem durch die hervorragende Nahversorgung als auch durch die optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Autofahrer erreichen über die nahe gelegene Anschlussstelle rasch die A22 und B8 und somit das Autobahnnetz in und um Wien. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die von einem Großstadtambiente erwartete Infrastruktur. Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und Kindergärten. Eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur sind gewährleistet. Nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Wiener Flair. Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kurzer Zeit. Nur einen Spaziergang entfernt, befindet sich die Donau, hier wartet ein attraktives Freizeitangebot auf Sie wie Boot fahren, Segeln und Baden. Kaufpreis: € 400.000, - Provisionshinweis 3 % Nutzen Sie unseren kostenlosen Finanzierungservice! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 49m² / 1 Zimmer
€ 13,- / m²
#Büro #Gastronomie
Objektbeschreibung Diese ca. 49,00 m² große Bürofläche liegt in der Robertgasse im 2. Wiener Gemeindebezirk, ist nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz und Praterstern entfernt und ist ab sofort verfügbar. Das Objekt verfügt über zwei Räume, der Zugang erfolgt sowohl über die Untere Donaustraße als auch über das allgemeine Stiegenhaus. Die Toilette ist über das Stiegenhaus erreichbar. Die Fläche kann auch ideal als Galerie oder Showroom genutzt werden. In wenigen Gehminuten erreicht man den Schwedenplatz, sowie den Praterstern. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die U1-Station Nestroyplatz, die Straßenbahnlinie O und die Buslinie 80A erreicht man in wenigen Minuten, welche eine ideale Verkehrsanbindung garantieren. Der nahe gelegene Donaukanal bietet viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 99,68m² / 3 Zimmer
€ 9.480,34 / m²
#Maisonette #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine moderne Dachgeschoss - Maisonette - Wohnung in der Leopoldstadt (1020 Wien). Das Luxusapartment verfügt über 2 Terrassen und einen offenen Kamin im Wohnbereich! Die Wohnung ist aktuell befristet bis 09.05.2032 vermietet. Mieteinnahmen aktuell: Netto € 27.480,- / Jahr zzgl. BK & Ust. Die sehr gut ausgestattete Wohnung gliedert sich wie folgt: Untere Etage (4.OG, mit Lift): * 1 Vorraum/Gang/Treppe mit Glasgeländer * 1 Abstellraum/Garderobe * 2 Zimmer * 1 Bad mit WC, Dusche samt Glaswand, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster * 1 Bad mit WC, Eckbadewanne, Dusche samt Glaswand, Doppelwaschbecken, Spiegel sowie einem Fenster Obere Etage (DG): * 1 Wohnzimmer mit Kaminofen sowie großem Panoramafenster * 1 Offene Küche mit komplett ausgestatteter hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte * 1 Terrasse Dach: * 1 Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick (Prater, Donau-Insel usw.) Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Fussbodenheizung, Offener Kamin, Klimaanlage, Alarmanlage, Gegensprechanlage mit Video-Funktion, Sicherheits-Eingangstüre, Hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte, Personenlift, Heizung mittels moderner Junkers Markentherme, Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Feinsteinzeugfliesen, Walk-In Duschen sowie Eckbadewannen, Fernblick bis zum Riesenrad, Donau Insel oder Stephansdom, Isolierfenster mit elektrischen Außenjalousien, uvm. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Ubahnstation direkt vor der Haustüre! Nur 4 Stationen bis Stephansplatz. 2 Stationen bis Kaisermühlen, Vienna International Center (UNO City). Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Alles zu Fuß erreichbar! Donau Insel und Prater garantieren tolle Freizeit- und Sportaktivitäten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 1.140.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 123,85m² / 4 Zimmer
€ 9.204,68 / m²
#Maisonette #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine moderne Dachgeschoss - Maisonette - Wohnung in der Leopoldstadt (1020 Wien). Das Luxusapartment verfügt über 2 Terrassen und einen offenen Kamin im Wohnbereich! Die Wohnung ist aktuell befristet bis 28.02.2028 vermietet. Mieteinnahmen aktuell: Netto € 30.681,48 / Jahr zzgl. BK & Ust. Die sehr gut ausgestattete Wohnung gliedert sich wie folgt: Untere Etage (4.OG, mit Lift): * Vorraum/Gang/Treppe mit Glasgeländer * 2 Zimmer * 1 Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschine sowie einem Spiegel * 1 WC mit Waschbecken Obere Etage (DG): * Treppe mit Glasgeländer * Wohnküche mit offenem Kamin (inkl. komplett ausgestatteter Einbauküche) * 1 Zimmer * 1 Abstellraum/Garderobe * 1 Bad mit WC, Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken sowie einem Spiegel Dach: * Dachterrasse mit Panoramablick Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Fussbodenheizung, Offener Kamin, Klimaanlage, Alarmanlage, Waschmaschine, Gegensprechanlage mit Video-Funktion, Sicherheits-Eingangstüre, Hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte (Backofen, Herd, Geschirrspüler, großer Kühlrschank mit Eismaschine, großes Gefrierfach), Personenlift, Heizung mittels moderner Junkers Markentherme, Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Feinsteinzeugfliesen, Walk-In Duschen sowie Eckbadewannen, Fernblick bis zum Riesenrad, Donau Insel oder Stephansdom, Isolierfenster mit elektrischen Außenjalousien, uvm. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Ubahnstation direkt vor der Haustüre! Nur 4 Stationen bis Stephansplatz. 2 Stationen bis Kaisermühlen, Vienna International Center (UNO City). Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Alles zu Fuß erreichbar! Donau Insel und Prater garantieren tolle Freizeit- und Sportaktivitäten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
