Suchergebnisse für "heiligenkreuz im lafnitztal"

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 16.223,40€

#Baugrund

Ich verkaufe Baugrundstück 1800qm. 1000 qm Bauland und 800qm Grünflächen. Von Gemeinde steht schon Baugenehmigung für 6 Wohnungen Haus Bauen. Oder was anderes, wie sie wollen. Sehr gute Baugrundstück für Bauträger.

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In diesen Arkadenhof werden Sie sich verlieben! Dieser teilweise zu renovierende, stilvolle Arkadenhof ist bereits um die 90 Jahre alt und wurde aus Lehm errichtet. 2007 wurde durch einen Anbau die Nutzfläche auf über 150 m² erweitert. Der Dachboden kann bei Bedarf noch zusätzlich ausgebaut werden. Der ca. 1.500 m² große, romantisch anmutende Garten mit großem Teich und schattenspendenden Bäumen befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage und bietet Ihnen viel Entfaltungsfreiraum. Der Arkadenhof besteht aus: - einem schönen Arkadengang der teilweise zugemauert wurde und als Vorraum dient, - dem ursprünglichen Wohnzimmer, welches durch einen Zubau mit Fußbodenheizung und Kachelofen erweitert wurde, - einer geräumigen Küche mit original, wunderschön verziertem, funktionsfähigem Brotbackofen, einem wahren Blickfang dieser Liegenschaft, - einem großen, hellen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette, - zwei freundlichen, großen Schlafzimmern und - zwei Werkstatt- und Lagerräumen, einem weiteren Abstellraum mit Aufgang zum Dachboden sowie ein Holzschuppen - genügend Platz für handwerkliche Tätigkeiten, zum Lagern von Holz oder auch für Tierhaltung. Das Haus wird seit 2003 mittels Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich sorgt der neuwertige Kachelofen und ein zusätzlicher "Allesbrenner" in der Küche für Unabhängigkeit von Strom- und Gasversorgung und sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Ein Teil der Fenster hat noch den ursprünglichen Charakter. Die Fenster im zugemauerten Arkadengang sowie die Wohnzimmertüre auf die Terrasse sind aus Kunststoff mit Fliegengitter und Außenrolles. Der Arkadenhof ist mit sämtlichen Alltagsgegenständen (von Vollholzmöbeln bis hin zum Rasenmäher) voll ausgestattet. Die Inventarablöse ist mit der Verkäuferin zu besprechen. Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird nachgereicht. Und für alle Uhudlerliebhaber und alle die es noch werden wollen gibt es noch ein ganz besonderes Extra: Die hauseigenen Uhudlerweinstöcke decken den durchschnittlichen Jahresbedarf an Wein für zwei Personen! Zur Bewässerung des Gartens, der zum Verweilen und Entspannen schöne Plätze bereithält, gibt es einen eigenen Brunnen. Ein Doppelcarport mit asphaltierter Zufahrt rundet dieses tolle Immobilieangebot ab. Die Fertigstellung der S7 Fürstenfelder Schnellstraße wird in den nächsten Jahren fü... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes Haus mit Wintergarten und Pool zu verkaufen! Willkommen im Herzen der Gemütlichkeit! Dieses einladende Zuhause, erbaut im Jahr 1988 und seitdem liebevoll gepflegt, wartet darauf, Ihre Träume zu erfüllen. Ab sofort steht es zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort, Eleganz und Funktionalität. Ein Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der großzügige Wintergarten, der im Jahr 2005 hinzugefügt wurde und nun als sonnendurchflutetes Wohnzimmer dient. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und gleichzeitig den Komfort Ihres Zuhauses erleben. Das Haus wurde ca. 2018 um das Dachgeschoss erweitert, was zusätzlichen Platz und Flexibilität bietet. Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig mit einem Badezimmer, WC, einer einladenden Essküche, einem strahlenden Wintergarten sowie drei weiteren Zimmern sowie den Zugang zur Terrasse und zum herrlichen Garten mit Pool ermöglichen. Die obere Ebene erwartet Sie mit zwei behaglichen Schlafzimmern, wobei eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist - perfekt, um Ihre Garderobe stilvoll zu organisieren. Ein großer Abstellraum bietet vielfältige Möglichkeiten, darunter auch die Option, eine zusätzliche Küche einzurichten. Das gemütliche Wohnzimmer mit Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während das Badezimmer mit Dusche und das separate WC Ihren Komfort komplettieren. Im Kellerbereich befinden sich die zuverlässige Ölheizung sowie eine geräumige Garage, die sich ideal für Hobby-Mechaniker eignet, Die Garage ist mit einer Werkstattgrube bzw. Fahrzeug/Montagegrube ausgestttet. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie Werkzeuge und können Ihrer Leidenschaft ganz ungestört nachgehen. Mit Ausrichtungen nach Süden, Westen und Osten erwartet Sie hier eine lichtdurchflutete Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Die Wohnfläche von ca. 220 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der vollständig unterkellerte Raum schafft zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Ihre Ideen. Genießen Sie die behagliche Wärme, die dieses Haus bietet, dank einem wunderbaren Kamin in der Wohnküche und einer effizienten Ölheizung. Mit einem jährlichen Bedarf von ca. 2000 Litern Heizöl und einem Tankvolumen von 4500 Litern können Sie sich auf eine zuverlässige Versorgung verlassen. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von insgesamt 1897 m², die Raum für vielfältige Aktivitäten bietet. Entspannen Sie sich im schönen überdachten Pool oder lassen Sie den Rasenmäherroboter für Sie die Arbeit erledigen, während Sie die Natur genießen. Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird Ihnen bald zur Verfügung stehen. Erleben Sie ein Zuhause, das Ihre Bedürfnisse perfekt erfüllt und Ihnen Raum für Entfaltung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen verzaubern! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu besichtigen und Ihren Traum von einem perfekten Wohnort zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, welches Ihnen eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet? Sie möchten raus aus der Stadt und im Grünen wohnen, allerdings bei Bedarf trotzdem rasch in Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig - denn dieses Zuhause stellt die perfekte Synthese aus Naturverbundenheit und Urbanität dank sehr guter Infrastruktur dar. Das schöne Doppelhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, wobei beide Hälften jeweils rund 114m² Wohnfläche sowie je ein Carport für zwei Stellplätze aufweisen. Die Liegenschaft besticht durch die sehr sonnige Atmosphäre im Inneren. Beide Haushälften stehen schlüsselfertig zum Verkauf. Das gesamte Grundstück weist eine Fläche von rd. 795m², wobei jede Haushälfte einen Eigengarten von rd. 141m² Fläche (zzgl. Terrasse) genießt. Der effiziente Grundriss der Haushälfte teilt sich in: Erdgeschoß: - Vorraum/Garderobe - Gäste-WC (inkl. Fenster!) - Wohn- Esszimmer mit Küche - Zimmer 1 - Abstellraum Obergeschoß: - Vorraum/Gang (mit Zugang zum Dachboden!) - Bad inkl. 2. WC (inkl. Fenster!) - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Zimmer 4 Der traumhafte Garten mit seiner Fläche von rd. 141m² bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Pools. Weiters lädt die rd. 29m² große Terrasse mit Süd- Ausrichtung zum Entspannen und Sonnenliegen ein. Jeder Haushälfte steht ein eigener Technikraum (mit eigener Luftwärmepumpe) zur Verfügung, welcher von außen zugänglich ist. Dank der Heizung über Luftwärme sowie der Gesamtanzahl von nur 2 Wohneinheiten am Grundstück genießen Sie angenehme monatliche Kosten. Vor allem die hochwertige Ausstattung trägt zum Wohlgefühl in Ihrem neuen Zuhause bei: - Ziegelmassiv Bauweise; mit Vollwärmeschutz - stylische Küche mit Kochinsel und E-Geräten - Böden: Fliesen 60x120cm bzw. Parkett (Landhausdiele Eiche) - Fußbodenheizung (mit eigener Regelung der Raumtemperatur in jedem Zimmer!) - eigene Luftwärmepumpe; - EDV- & SAT-Verkabelung in allen Räumen vorbereitet (SAT-Schüssel nicht montiert) - Leerverrohrung für Photovoltaik vorbereitet; - Große Hebe-Schiebetür zur Terrasse in Anthrazit (3-fach-Verglasung) mit elektrischen Jalousien; - Armaturen: Hansgrohe; - bodenebene Dusche + Badewanne - Terrasse: Feinsteinzeug (grau), Strom- und Wasseranschluss - Bewegungsmelder im Außenbereich - Verkabelung für Videoüberwachung vorbereitet Die Zufahrt zum Gebäue erfolgt über eine Privatstraße. Anteile der Privatstraße werden mit der Haushälfte mitverkauft (im Kaufpreis inbegriffen). Der Bus ist nur rd. 4 Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine perfekte Verbindung nach Graz. Mit dem Auto erreichen Sie Graz in rd. 17 km. Der Gesamtkaufpreis für die Erstbezugs-Haushälfte (schlüsselfertig) samt Doppelcarport und moderner Küche liegt bei €435.000,-. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin, um mit Ihnen die exklusive Doppelhaushälfte zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Bad und WC jeweils mit Fenster und einen Vorraum. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer. Zusätzlich bietet ein Balkon (11,2 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.230,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.140,00 • Grundstückskosten in EUR: 19.568,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Baugrund

Naturliebhaber-Familien aufgepasst- genialer Baugrund am Ende einer Sackgasse In einer Nebenstraße, genauer gesagt in der Sackgasse "am Pelzacker", liegt am Ende der Straße dieser 873 m2 große Baugrund. Das exklusive Grundstück ist das letzte in dieser Straße und grenzt an ein idyllisches Bächlein, welches über einen Grünstreifen begehbar ist. Vis a Vis des Grundstückes befindet sich ein öffentlicher Spielplatz. Mit der idyllischen Lage im Wienerwald und der Nähe zu Wien vereint das Grundstück die Vorzüge ländlicher Idylle mit urbaner Anbindung. Eckdaten zum Grundstück: Größe: 873 m2Länge: ca. 23 m Breite: ca. Zwischen 20-23 m Ausrichtung: SWBebaubarkeit: Laut Verordnung Möglichkeit für eine Fernwärmeheizung Besondere Bebauung Das Grundstück Nr. 3/45 liegt in der gelben Zone. Hier wird auf eine besondere Bebauung des Fundaments hingewiesen. Für mehr Infos kann ich Ihnen Auskunft geben. Infrastruktur: Die Ortschaft Heiligenkreuz hat ihren Bekanntheitsgrad mit ziemlicher Sicherheit auf Grund des Stifts. Jedoch bietet die Ortschaft vieles mehr. Direkt in Heiligenkreuz gibt es eine Tankstelle, ein Café, einen Post Partner, einen Wild-Laden, sowie ein Restaurant im Stift Heiligenkreuz. Wander bzw. Mountainbike-Wege führen durch und von Heiligenkreuz weg. Die nächsten Supermärkte befinden sich in der Nachbarortschaften Gaaden bzw. Alland (jeweils 5 Minuten mit dem Auto entfernt). Auch die nächste Apotheke liegt in Alland. Eine Volksschule gibt es in Heiligenkreuz, 5 Minuten zu Fuß vom Grundstück entfernt. Das nächste Gymnasium bzw. die nächste Mittelschule befindet sich in Baden.(10-15 Minuten mit dem Auto) Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vor den Toren Wiens, nahe dem Stift Heiligenkreuz, befindet sich dieses einzigartige Objekt mit Indoorpool in absoluter Ruhelage. Auf einem Anwesen, welches aus 3 Grundstücken besteht (Bau, Wald und Grünland) haben Sie eine Atmosphäre, welche ihresgleichen sucht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf einem Teil (ca. 3400m² gewidmeter Baugrund mit 40%) eine Wohn-Nutzfläche mit ca. 4000m² zu erzielen. Mit eigener gewidmeter Garagenzufahrt. Die Eckdaten dieser traumhaften Gelegenheit sind folgende: Gesamte Grundstückfläche: ca.18150m² Das Herz des Grundstückes: Das repräsentative Haupthaus mit ca. 670m² Wohnfläche Wohneinheit 1.Stock ca. 430m²: Vorraum Küche Büro Wintergarten Beheiztes Indoorpool mit großzügigem Wellness und Saunabereich 3 Schlafzimmer 3 Bäder mit Wanne und Dusche Insgesamt 4 WC Wohneinheit Erdgeschoß ca. 130m² mit eigenem Eingang: 4 Zimmer Vorzimmer Badezimmer Party und Weinkeller Das gesamte Gebäude verfügt über mehrere Südseitige Terrassen. Die obere Wohneinheit wurde in den Jahren 2000-2010 modernisiert und im Biedermeierstil restauriert. Die untere Wohneinheit teilweise fertiggestellt. Parkettböden, E-Voltalk, Italienische Terrazzo Fliesen, Heizanlage Hackschnitzel (voll automatisiert) zum größten Teil Fußbodenheizung. Es gibt auch einen ca. 80m² ausbaubaren Dachboden. Mehrere Nebengebäude (z. B .Wirtschaftsgebäude, Partyhaus, Werkstatt, Technikräume) Wasch und Trockenraum. 2 Garagen und 3 überdachte Abstellplätze. Im Garten befindet sich eine große überdachte Outdoorküche. Im Garten selbst haben Sie einen Schwimmteich, großes Spiel und Kletterhaus für die Kinder. Palmen, Orangen und Olivenbäume. Desweitern gibt es auf dem Anliegenden Wald und Grünland ein kleines, altes Haus aus Altbestand, welches selbstverständlich auch renoviert werden könnte. Durch die umliegende Wald und Wiesenlandschaft haben Sie hier absolute persönliche und abgeschirmte PRIVATATMOSPHÄRE. Dieses Objekt lässt sich nicht anders oder besser Beschreiben. Ein persönlicher Eindruck wird Ihnen bestätigen, dass es sich hierbei um eine Einzigartigkeit handelt. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Nr.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email] Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufpreis: 2.500.000,- Provision: 3% zzgl.20 Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur schönen Helene - im Einklang mit der Natur! Projekt: Fuchs Baubeginn: Sommer/Herbst 2023 Fertigstellung belagsfertig: Ende Sommer 2024 Diese Niedrigstenergie-Reihenhausanlage im Wohnungseigentum wird umweltfreundlich mit Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) beheizt. Weitere Extras umfassen: moderne Sanitärausstattungmassive Eichen-Innenstiegen, Fußbodenheizung, Kaminanschluss, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fensterelektrische Außenrolloseinen Fahrradraum mit Werkzeugwand und E-Bike Ladestationen Vorbereitung für hauseigene PV-Anlagen Carports vom Zimmerermeister optional mit E-Ladestationen sowie Vorbereitung für eine PV-Anlage auf den Carport-Dächern Das angebotene Reihenhaus Top 2, bietet eine Wohnfläche von 138 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Modernes Reihenhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, Top 2! Dieses moderne Reihenhaus bietet ein komfortables und geräumiges Wohnkonzept über mehrere Etagen und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer angepassten Wohnfläche von 138 m², einem schönen Garten und vielseitig nutzbaren Räumen ist es ideal für Familien oder Paare, die nach einem stilvollen Wohnraum suchen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges Vorzimmer mit Platz für Garderobe und Schuhe. Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit. Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und genügend Platz zum Kochen. Gemütlicher Abstellraum für Ordnung und Stauraum. Geräumiges Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt. Obergeschoss: Drei separate Schlafzimmer, die jeweils als Rückzugsort dienen. Badezimmer mit Badewanne für die Bewohner. Dachgeschoss: Galerie als zusätzlicher Wohnbereich oder Arbeitszimmer. Flexibles Zimmer für individuelle Bedürfnisse (Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum). Zweites Badezimmer für erhöhten Komfort. Zusätzlicher Abstellraum für persönliche Gegenstände. Außenbereich: Der Garten mit einer Fläche von 50 m² lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein. Besondere Merkmale: Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien, Niedrigstenergiekonzept. Umweltfreundliche Beheizung mit Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion). Flexibles Raumkonzept und Privatsphäre im Garten. Hauspreis: Belagsfertig PLUS inkl. Marken-Sanitärgegenständen, massiver Eichen-Innenstiege und Voranstrich innen Kontaktieren Sie mich gerne bzgl. des Hauspreises für eine schlüsselfertige Option des Hauses. Lage: Das Reihenhaus Top 2 befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <6.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus wurde 2016 aufwändig generalsaniert und grundlegend umgebaut und so befinden sich darin nun zwei perfekt geplante, großzügige Wohneinheiten, die getrennt voneinander oder gemeinsam als eine Einheit genutzt werden können - sei es um zum Beispiel Verwandte zu beherbergen, die man gerne in seiner Nähe haben möchte oder auch um Büro, Praxis oder Ordination am Wohnort zu integrieren. In beiden Wohneinheiten befindet sich eine Küche, offen hin zum Wohn/Essbereich (einmal 93 m² mit Terrasse, und einmal 50m²), in Summe 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Eine herrliche Terrasse mit unverbaubarem Grünblick, hochwertige Kaminöfen in beiden Wohnbereichen, eine perfekte Raumaufteilung, Sauna, ein 16 Meter langer Schwimmteich in einem wunderbar angelegten Garten, ein überdachter Abstellbereich für Gartengeräte und Holz etc., eine Garage mit E-Ladestation - die Dächer beider Nebengebäude sind mit Begrünung versehen - Fahrradraum, großzügige Stauräume und vieles mehr, stellen einige der Highlights dieses Anwesens dar. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im ganzen Haus, die mit einer Holzheizung mit Nachlegeautomatik und 2x 1000 Liter Pufferspeicher gespeist wird. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den Strom zum Nulltarif. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster, alle mit Fliegengitter versehen. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden. Den aktuellen Eigentümern waren die ökologischen Aspekte bei der Sanierung/Errichtung ein sehr großes Anliegen; daher entstand ein nachhaltiges Gebäude aus Materialien, die Langlebigkeit versprechen. Es sind die kleinen Details die dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem machen, die durchgängige Liebe zum Detail und zur Natur und die Wohlfühlatmosphäre die man im ganzen Haus spüren kann. Diese sicher nicht alltägliche Immobilie eignet sich perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt, oder wenn Sie Beruf und Privatleben am selben Standort vereinen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen das Haus persönlich und steh gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Wolfgang Schoiswohl [Email] Mobile: [Tel] [tel:[Tel]] http://www.ringsmuth.at/ [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin/dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sie träumen schon lange von einem Eigenheim in ländlicher Idylle, fernab vom Großstadtrummel und doch gut angebunden an die Infrastruktur? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Siegenfeld bei Baden in Niederösterreich wartet ein wunderschönes Baugrundstück auf Sie, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Größe von 503m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und einen gemütlichen Garten. Doch nicht nur die Größe des Grundstücks überzeugt, sondern auch die Lage. Siegenfeld ist ein beschaulicher Ort, umgeben von saftig grünen Wiesen und sanften Hügeln. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und trotzdem in kurzer Zeit alle wichtigen Einrichtungen erreichen. Die nächstgelegene Stadt Baden ist nur 10 Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Doch auch direkt in Siegenfeld gibt es einiges zu entdecken. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege. Das Baugrundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist bestens erschlossen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Die umliegenden Autobahnen A2 und A21 ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an Wien und Graz. Das Highlight dieses Grundstücks ist jedoch der unschlagbare Kaufpreis von 288.000,00 €. Verglichen mit anderen Baugrundstücken in der Region ist dies ein wahres Schnäppchen. Sie haben hier die einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und dabei noch Geld zu sparen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der wachsenden Gemeinde Siegenfeld. Wir von der Firma Immo-Company beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem Baugrundstück zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zum Eigenheim begleiten zu dürfen. Bauland-Wohngebiet Baudichte 34,8% - Bebaubare Fläche 191,4m² offene Bauweise BK Gebäudehöhe max. 7m 2 Pkw Abstellplätze pro Wohneinheit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur schönen Helene - im Einklang mit der Natur! Projekt: Fuchs Baubeginn: Sommer/Herbst 2023 Fertigstellung belagsfertig: Ende Sommer 2024 Diese Niedrigstenergie-Reihenhausanlage im Wohnungseigentum wird umweltfreundlich mit Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) beheizt. Weitere Extras umfassen: moderne Sanitärausstattungmassive Eichen-Innenstiegen, Fußbodenheizung, Kaminanschluss, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fensterelektrische Außenrolloseinen Fahrradraum mit Werkzeugwand und E-Bike Ladestationen Vorbereitung für hauseigene PV-Anlagen Carports vom Zimmerermeister optional mit E-Ladestationen sowie Vorbereitung für eine PV-Anlage auf den Carport-Dächern Objektbeschreibung | Top 1: Das angebotene Reihenhaus bietet eine Wohnfläche von großzügigen 140m2 und erstreckt sich über drei Etagen. Es befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach komfortablem und geräumigem Wohnraum sind. Modernes Reihenhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus bietet ein komfortables und geräumiges Wohnkonzept über mehrere Etagen und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Mit insgesamt 140m2 Wohnfläche, einem schönen Garten und verschiedenen Räumen für unterschiedliche Bedürfnisse, ist es ideal für Familien oder Paare, die nach einem stilvollen Wohnraum suchen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Vorzimmer, das Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Ein Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Vorzimmer für zusätzliche Bequemlichkeit. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Ein gemütlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum. Das geräumige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss finden Sie drei separate Schlafzimmer, die jeweils als Rückzugsort dienen können. Ein Badezimmer mit Badewanne steht den Bewohnern zur Verfügung. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss überrascht mit einer Galerie, die als zusätzlicher Wohnbereich oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität für individuelle Bedürfnisse, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein zweites Badezimmer im Dachgeschoss erhöht den Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen. Außenbereich: Der großzügige Garten mit einer Fläche von 50m2 lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Hier können Sie entspannen, grillen oder Gartenarbeit genießen. Der Garten bietet Privatsphäre und eine grüne Oase. Besondere Merkmale: Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien Niedrigstenergie-Reihenhausanlage im Wohnungseigentum wird umweltfreundlich mit Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) beheizt Viel Stauraum in Abstellräumen Flexibles Raumkonzept mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten Garten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung Ruhige Wohngegend Hauspreis: Belagsfertig PLUS inkl. Marken-Sanitärgegenständen, massiver Eichen-Innenstiege und Voranstrich innen. Kontaktieren Sie mich gerne bzgl. des Hauspreises für eine schlüsselfertige Option des Hauses. Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die Umgebung bietet auch Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur und Freizeitaktivitäten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <6.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]