Suchergebnisse für "hausversteigerung bad ischl"

#hell #möbliert

🏡 Nachmieter gesucht ab 01.09.2026 Ab dem 01.09.2026 wird unsere liebevoll eingerichtete Wohnung in Bad Ischl frei. Wir suchen zuverlässige Nachmieter. 📍 Top Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gemeindeamt, Apotheke und weitere Einrichtungen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 200–300 m). Die Traun liegt nur etwa 50 m entfernt. 🏠 Wohnungsdetails 48 m² Wohnfläche Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer separates WC Abstellraum 🛋️ Voll möbliert Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Die Küche ist vollständig ausgestattet (Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Geschirr, Gläser, Kochutensilien usw.). Im Badezimmer befindet sich eine Waschmaschine. 💶 Kosten Miete: 800 € pro Monat Strom und Gas: ca. 100 € pro Monat (je nach Verbrauch) Kaution: 4.000 € 📝 Der Mietvertrag wird direkt mit dem Vermieter abgeschlossen. Der Vermieter ist jung, freundlich und sehr hilfsbereit. 👀 Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht... [Mehr]

#Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Praxis / Ordination / Kanzlei mit 117 m² Nutzfläche + 5 m² Balkon in Zentrumslage von BAD ISCHL! Die beindruckende und großzügige 5-Räume-Einheit mit einer Raumhöhe von rd. 300 cm bietet kaiserlichen Flair im Zentrum nahe der Elisabeth-Brücke. Die großen und hohen Räume werden durch die nahezu raumhohen Fenster und einen französischen Balkon perfekt belichtet. Der 5 m² große Balkon bieten Platz zur Entspannung. Die hohen und zum Teil zweiflügeligen Holztüren, in Kombination mit dem stilvollen Holzparkett, vermitteln ein großartiges Raumerlebnis. Das geräumige Sanitärbereich mit Badewanne und WC ist vom Vorraum aus begehbar. Ein weiteres separates WC steht ebenfalls für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Die Einheit befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und ist über ein Stiegenhaus und einen Lift für Kunden sehr gut erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld gibt es mehrere öffentliche Parkflächen und auch die fußläufige Erreichbarkeit ist sehr gut.++++++++++++++++++++AUFTEILUNG und FLÄCHEN: 117 m² Wohnfläche / Raumaufteilung lt. Grundrissplan / Raumhöhe 290 – 303 cm:• 27,95 m² Raum 1 • 30,90 m² Raum 2 / mit französischem Balkon • 18,79 m² Raum 3 • 13,94 m² Raum 4 • 11,11 m² Raum 5 / Küchenanschlüsse / Zugang Balkon • 1,71 m² WC • 7,08 m² Bad + WC, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • 5,51 m² Vorraumsowie• 4,91 m² Balkon, Westausrichtung++++++++++++++++++++TECHNIK und AUSSTATTUNG: Heizung/Warmwasser:• Heizung mittels Gas-Therme / Radiatoren • Warmwasser-Boiler im Bad Sonstiges:• 1. Stockwerk – mit LIFT • 2-fach Isolierglasfenster • Parkettboden • gebührenpflichtige Parkplätze im nahen Umfeld • Jahreskarte Parken: € 240,- / € 290,- für beschrankte Parkplätze • nicht möbliert++++++++++++++++++++LAGE: Die Wohnung liegt im Zentrum von Bad Ischl, nahe der Elisabeth-Brücke, zwischen dem Traunkai und der Esplanade. Alle Wege des täglichen Lebens können in wenigen Gehminuten erledigt werden. Ein beschrankter Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.++++++++++++++++++++ENTFERNUNGEN:• Zentrumslage • 0,7 km Bahnhof • 9 km Bad Goisern • 15 km St.Wolfgang • 30 km Gmunden • 55 km Salzburg • 80 km Wels • 106 km Linz • 200 km München • 260 km Wien++++++++++++++++++++SONSTIGES: Kosten pro Monat 2025:• Hausverwaltung: € 305,- p.M. (Grundsteuer, Müll, Kanal, Lift, Versicherung, div.) • Energiekosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel

Das helle, freundliche Gewerbeloka l im Erdgeschoß eines sorgfältig und umfangreich revitalisierten Hauses verfügt über 3 Büro-/Geschäftsräume - samt Küche, Archiv/Abstellraum, 2 separate WC - mit in Summe großzügigen 143,12 m² Nutzfläche, Vollausstattung der Küche sowie schönem Ausblick! Begehbarkeit mit eigenem Eingang, direkt von der Straße/dem Gehsteig aus! ​Sehr guter Zustand; leicht erreichbar für Sie und Ihre Kundschaft; anmietbar ab sofort! Optimale Infrastruktur : vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (z B Kurpark), beliebte Gastronomie, Gastgärten, internationale Küche, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind vom Geschäftslokal aus fußläufig erreichbar. Ebenso leicht erreichen Sie Ihre Kundinnen und Kunden. Zusammengefasst: die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele Das helle, freundliche Gewerbeloka l im Erdgeschoß eines sorgfältig und umfangreich revitalisierten Hauses verfügt über 3 Büro-/Geschäftsräume - samt Küche, Archiv/Abstellraum, 2 separate WC - mit in Summe großzügigen 143,12 m² Nutzfläche, Vollausstattung der Küche sowie schönem Ausblick! Begehbarkeit mit eigenem Eingang, direkt von der Straße/dem Gehsteig aus! ​Sehr guter Zustand; leicht erreichbar für Sie und Ihre Kundschaft; anmietbar ab sofort! Optimale Infrastruktur : vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (z B Kurpark), beliebte Gastronomie, Gastgärten, internationale Küche, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind vom Geschäftslokal aus fußläufig erreichbar. Ebenso leicht erreichen Sie Ihre Kundinnen und Kunden. Zusammengefasst: die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum des Salzkammergutes! Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und kostenfrei (20 Min.) bzw. darüber hinaus gegen Gebühr nutzbar. Nutzung des Gewerbelokals als Büro oder Dienstleistungsbetrieb möglich. Kein Gastgewerbe. Hauptmietzins: € 1.043,36 netto (exkl. 20% USt.) / € 1.252,03 € brutto (inkl. 20% USt.) Betriebskosten: € 120,00 netto/ € 144,00 brutto (inkl. 20% USt.) Heizkosten: € 80,00 netto /€ 96,00 brutto (inkl. 20% USt.) Gesamtbelasung in Summe: 1.243,36 netto/ € 1.492,03 brutto (inkl. 20% USt .) In den Betriebskosten(vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten für Strom und Telefon, Internet und dergleichen. Die BK- und HK-Vorschreibungen beruhen auf Erfahrungswerten der Vergangenheit, ohne Gewähr für zukünftige Vorschreibungen (die vom Verbrauch, den Kosten und dem Aufteilungsschlüssel abhängen). Vergebührung ist vom Mieter zu tragen; Verlängerung des Mietverhältnisses ist einvernehmlich möglich. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Wir ersuchen um Ihr Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Makler und Abgeber/Vermieter stehen wie üblich in einem wirtschaftlichen - jedoch nicht familiären - Naheverhältnis, da der Vermieter den Makler mit der Vermittlung dieses Objektes (Geschäftslokals) beauftragt hat. ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIEß LICH MITTELS KONTAKTFORMULAR AUF DIESER SEITE. Wir stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und sind Ihnen auch gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: ideale Zentrallage in Bad Ischl, nahe Kurpark und Kongress- u. Theaterhaus; leicht erreichbar mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder per Fahrrad... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

stilvoll, zentral, naturnah Ihr neues Zuhause in Bad Ischl: In Bad Ischl, der traditionsreichen Kaiserstadt im Herzen des Salzkammerguts, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit elf modernen Wohnungen. Die Einheiten mit Größen zwischen 56 und 85 m² verbinden stilvolle Architektur mit funktionalen Grundrissen und bieten lichtdurchflutete Wohnräume, die zum Wohlfühlen einladen. Großzügige Balkone oder Terrassen eröffnen Ausblicke ins Grüne und schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Privatsphäre, während das lebendige Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist. Ob Spaziergänge entlang der Traun, kulturelle Veranstaltungen oder Ausflüge in die umliegende Bergwelt – hier wohnen Sie mitten in einer Region, die Natur, Kultur und Lebensqualität einzigartig vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl, wo Tradition und modernes Wohnen harmonisch aufeinandertreffen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

stilvoll, zentral, naturnah Ihr neues Zuhause in Bad Ischl: In Bad Ischl, der traditionsreichen Kaiserstadt im Herzen des Salzkammerguts, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit elf modernen Wohnungen. Die Einheiten mit Größen zwischen 56 und 85 m² verbinden stilvolle Architektur mit funktionalen Grundrissen und bieten lichtdurchflutete Wohnräume, die zum Wohlfühlen einladen. Großzügige Balkone oder Terrassen eröffnen Ausblicke ins Grüne und schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Privatsphäre, während das lebendige Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist. Ob Spaziergänge entlang der Traun, kulturelle Veranstaltungen oder Ausflüge in die umliegende Bergwelt – hier wohnen Sie mitten in einer Region, die Natur, Kultur und Lebensqualität einzigartig vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl, wo Tradition und modernes Wohnen harmonisch aufeinandertreffen.... [Mehr]

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stilvoll, zentral, naturnah Ihr neues Zuhause in Bad Ischl: In Bad Ischl, der traditionsreichen Kaiserstadt im Herzen des Salzkammerguts, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit elf modernen Wohnungen. Die Einheiten mit Größen zwischen 56 und 85 m² verbinden stilvolle Architektur mit funktionalen Grundrissen und bieten lichtdurchflutete Wohnräume, die zum Wohlfühlen einladen. Großzügige Balkone oder Terrassen eröffnen Ausblicke ins Grüne und schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Privatsphäre, während das lebendige Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist. Ob Spaziergänge entlang der Traun, kulturelle Veranstaltungen oder Ausflüge in die umliegende Bergwelt – hier wohnen Sie mitten in einer Region, die Natur, Kultur und Lebensqualität einzigartig vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl, wo Tradition und modernes Wohnen harmonisch aufeinandertreffen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

stilvoll, zentral, naturnah Ihr neues Zuhause in Bad Ischl: In Bad Ischl, der traditionsreichen Kaiserstadt im Herzen des Salzkammerguts, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit elf modernen Wohnungen. Die Einheiten mit Größen zwischen 56 und 85 m² verbinden stilvolle Architektur mit funktionalen Grundrissen und bieten lichtdurchflutete Wohnräume, die zum Wohlfühlen einladen. Großzügige Balkone oder Terrassen eröffnen Ausblicke ins Grüne und schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Privatsphäre, während das lebendige Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist. Ob Spaziergänge entlang der Traun, kulturelle Veranstaltungen oder Ausflüge in die umliegende Bergwelt – hier wohnen Sie mitten in einer Region, die Natur, Kultur und Lebensqualität einzigartig vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl, wo Tradition und modernes Wohnen harmonisch aufeinandertreffen.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

KLASSISCHE VILLA DIREKT AN DER ISCHLAuf Sie wartet die historische Atmosphäre dieser einzigartigen Villa mit einem atemberaubenden Blick in den Garten der Kaiservilla und auf die Ischl. Die Villa lässt den Glanz von Kunst und Historie erkennen und besticht einerseits durch Ihre Großzügigkeit in der Raumgestaltung, aber auch durch die Freundlichkeit und Helligkeit durch die mehrstöckige Veranda, die in Richtung der Ischl ausgerichtet ist und dem Haus auch eine moderne Note gibt. Das zentrale verbindende Element innerhalb des Hauses ist ein beindruckendes Stiegenhaus, welches die beiden repräsentativen Ebenen, die Wohnebene im Dachgeschoss und das Untergeschoss verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich fünf großzügige Räume, ein Wintergarten in der Veranda, eine kleine Teeküche und ein Archiv, welche sich perfekt als Büroräume eignen. Das erste Obergeschoss zeichnet sich aus durch einen gartenseitigen, einladenden Raum, der nicht nur durch seine Größe beeindruckt sondern auch durch einen gemütlichen Ofen. In der Etage gibt es ein weiteres kleines Zimmer (derzeit Bibliothek), eine große Küche, einen Abstellraum, und einen gemütlichen Wintergarten. Im zweiten Obergeschoss befinden sich derzeit vier Schlafräume, eine Teeküche und ein großes Bad. Diese Etage beeindruckt durch die weitläufige Terrasse, von der man den ganzen Ort überblickt und das Rauschen der Ischl genießen kann. Dieser Bereich benötigt Ihre Aufmerksamkeit um in modernen Glanz zu erstrahlen. Im Untergeschoss befinden sich eine kleine Einliegerwohnung mit zwei gemütlichen Räumen mit Kamin und ein Raum, welchen man zu einem Weinlager umbauen kann, sowie zwei weitere Räume, die derzeit als Wellnessbereich genutzt werden und eine Küche. Unter der Villa gibt es auch noch einen Keller, der von außen zu begehen ist. Der direkte Ausgang zur Ischl vom Garten aus macht diese Liegenschaft zu einem kleinen Paradies. Zur Liegenschaft gehören auch mehrere Stellplätze am eigenen Grund. Insgesamt eine wunderschöne Villa, die durch die Wintergärten und der weitläufigen Terrasse einzigartig ist und für Wohlbefinden und Entspannung in allen Jahreszeiten sorgt. RAUMAUFTEILUNG: EG: 5 Räume, WC, Wintergarten, kleine Teeküche, Abstellraum1 OG: großer repräsentativer Raum, 1 Zimmer, Wintergarten, Küche, WC, Abstellraum2 OG: 4 Schlafzimmer, großes Bad, Terrasse, Teeküche, Garderobe UG: 2 Zimmer, Küche, 1 weiterer Raum, Sauna, WC, Fitnessraum Keller AUSSTATTUNG: hohe Räume, originale Flügeltüren, repräsentatives lichtdurchflutetes Stiegenhaus, Veranda mit Wintergarten auf zwei Wohnebenen, Terrasse, Parketten, Garten, Stellplätze, neue 50 KW Gasheizung. KOSTEN€ 2.298.000,00 Kaufpreis3,5% Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuchzwischen ca. 1 % und 1,5% (zzgl. 20% USt) Vertragserrichtung und Treuhandschaft3% (zzgl. 20% USt) Vermittlungshonorar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Altbauwohnung mit großem Potenzial - in Bad Ischl Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss einer historischen Villa in Bad Ischl verbindet klassischen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf 92 m² Wohnfläche bieten hohe Räume ein offenes und luftiges Raumgefühl. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine geräumige Wohnküche ? beide mit Kaminanschluss, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben sind die Veranda und die Balkonterrasse mit Blick auf die untergehende Sonne ? ideale Orte, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein zusätzlicher Lagerraum im Erdgeschoss sorgt für praktischen Stauraum, während die eigene Gas-Etagenheizung für eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet damit vielfältige Möglichkeiten, den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden und ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege ins lebhafte Stadtzentrum von Bad Ischl und ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier erleben Sie urbanes Leben mit all seinen Facetten ? direkt vor der Haustür. Diese Altbauwohnung ist ideal für alle, die ein individuelles Zuhause mit Geschichte und Entwicklungspotenzial in einer dynamischen Lage von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 219.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen. Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinandertreffen. Eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination. Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist. BEYOND Bad Ischl BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU. JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG. → nachhaltiges Bebauungskonzept → Zentralheizung mit Wärmepumpe → Photovoltaik-Anlage → Ein Lift verbindet alle Ebenen → barrierefreies Wohnen möglich → großzügige Kellerabteile [Tel] m²) → Tiefgarage mit 20 Stellplätzen → modernste Haustechnik samt Klimaanlage → elektrisches Beschattungssystem mit Insektenschutz → exklusive Ausstattung → großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke → harmonische Auswahl der Materialien Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten. Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz). Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: https://beyondbadischl.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erwartet Sie eine exklusive, neu errichtete Dachgeschoss-Mietwohnung mit barrierefreiem Lift direkt in die Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hoher Raumdecke, Kaminanschluss und moderner Einbauküche bietet ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer ? jeweils mit eigenem Bad/WC ? sorgen für maximale Privatsphäre. Eine große, ruhige Innenhofterrasse und ein sonniger Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Beschattung und eine autarke Luftwärmepumpe mit leichter Kühlfunktion garantieren ganzjährigen Komfort. Garage und Kellerabteil sind inklusive. Ideal für Paare, die ein ruhiges, barrierefreies und stilvolles Zuhause im Herzen von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2100 Betriebskosten ? 402 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2502 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die sonnige Süd-West-Ausrichtung. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zentralem Vorraum, einer großzügigen Wohnküche mit viel Tageslicht, zwei flexibel nutzbaren Schlafzimmern (z. B. als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer), einem modernen Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Eine überdachte Loggia sowie eine verglaste Veranda laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ein KFZ-Stellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger südlicher Stadtrandlage von Bad Ischl mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Bad Ischl sowie Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Therme und Kongresshaus sind schnell erreichbar. Die B145 bietet eine gute Anbindung in die gesamte Salzkammergut-Region. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]