Suchergebnisse für "hausvermietung st.georgen im attergau"

#Terrasse #hell

Diese hochwertige Etagenwohnung in St.Georgen im Bezirk Vöcklabruck vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und erstklassigem Komfort. Errichtet im Jahr 2022, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und bietet auf rund 69 m² ein ideales Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch eine optimal geplante Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente schafft und modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein besonderes Highlight stellt die rund 29 m² große Terrasse dar, die den Wohnraum ins Freie erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob für entspannte Stunden, gesellige Abende oder als persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und zeitlose Fliesen unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Wohnung ist ohne weiteren Aufwand sofort bezugsbereit, ein Zuhause, das in puncto Komfort, Qualität und Wohngefühl überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Kauf angeboten wird ein heller, freundlicher Bürotrakt (ev. auch als Wohnung nutzbar) im Obergeschoß eines Mehrparteienhauses (2 Wohnungen, 1 Bürotrakt). Der käufliche Teil wurde im Jahr 2009 gebaut ( ehem. Heuboden). Das Objekt misst ca. 167 m² Nutzfläche (Küche, WCs, Lagerräume, Archiv, Büroflächen). Zusätzlich verfügt es über ca. 30 m² Gartenfläche und ca. 5,7 m² Abstellraum im Keller. Eine Garage mit ca. 15 m² rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft ist öffentlich aufgeschlossen (Wasser über Wassergenossenschaft, Kanal über Gemeinde) und wird mittels Fernwärme beheizt. Die vorhandenen Möbel bleiben zu einem Teil im Objekt und sind im Kaufpreis inkludiert. Die Liegenschaft unterliegt der M-Widmung und ist nicht barrierefrei. Sie liegt direkt in Zentrumslage in St.Georgen am Walde. Ein Nutzwertgutachten liegt bereits vor, es wurde Wohnungseigentum begründet. Der Anteil für diese Liegenschaft beträgt 180/571.Energieausweisdaten: HWB 55,9 kWh/m²a, fGEE 0,66, Bezug ab Juli 2026... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Objekt:** Charmantes **Mehrfamilienhaus** mit **3 Wohneinheiten** auf **232 m²** + **2.000 m² Garten** ** Lage:** Idyllisch & ruhig, perfekt für Naturliebhaber ** Highlights:** ✔ **3 unabhängige Wohneinheiten** - jede mit: - Großzügigem **Wohnzimmer** - Küche **2 separaten Zugängen** **Weitläufigen Schlaf- & Kinderzimmern** ✔ **Riesiges Grundstück (2.900 m²)** - ideal für Selbstversorger, Familien & Tierliebhaber ✔ **Gemütliche Outdoor-Küche** mit: **Spannferkel-Ofen** für rustikale Grillfeste **Pizza-Holzofen** für italienisches Flair ✔ **Parken ohne Sorgen:** **Doppelgarage** + **Doppel-Carport** St.Georgen an der Stiefing ist eine **kleine, idyllische Gemeinde** in der **Südsteiermark** (Bezirk Leibnitz), bekannt für ihre **ländliche Ruhe, Weinberge und Nähe zu Graz**. Ideal für Naturliebhaber, Familien und Pendler, die das Landleben schätzen. **Lebensqualität & Freizeit** ✅ **Natur & Erholung:** **Stiefingtal** (Wanderwege, Radrouten) **Weinberge & Buschenschanken** (Südsteirische Weinstraße in der Nähe) ✅ **Infrastruktur:** - Kindergarten, Volksschule - Nahversorger (Bäcker, Greißler) - Ärzte & Apotheke in Nachbargemeinden ✅ **Vereine & Gemeinschaft:** - Freiwillige Feuerwehr - Dorfgemeinschaft & Feste... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen und genießen, aber auch arbeiten 5300 m² parkähnliches Grundstück mit einem Seerosenteich mit 700 m² und teilweise altem Baumbestand. Die Grundstücksgrenzen sind blickgeschützt bepflanzt. Angrenzend ist ein Naturschutzgebiet, das nicht bebaut werden kann. Sie wohnen in einem modernen Bungalow mit Hallenbad und einem 12 Meter Überlaufpool auf der Terrasse. Das gesamte Haus hat eine Raumhöhe von 3 Meter und ist komplett unterkellert, Beheizt wird mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus. Dazu eine zentrale Wohnraumlüftung. Eine Doppelgarage für den Fuhrpark und eine große Fläche an der Zufahrt kann auch gewerblich genutzt werden. Die Lagerhalle mit 15 x 30 Meter und 4 Meter Raumhöhe ist die ideale Einstellfläche für Autos Wohnwagen, Boot oder was auch immer, lässt auch eine gewerbliche Nutzung zu. Zur Lage: Weniger als 5 Min. zur B1, 8 Min. in das Ortsgebiet mit dem Bahnhof von Vöcklamarkt oder Frankenmarkt. Ca. 15 - 20 Min. zur Autobahn St.Georgen oder zum Attersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück in ruhiger Lage sucht einen neuen Besitzer! Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 600m², ist bereits aufgeschlossen und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Kein Bauzwang! Kindergarten und Volksschule befinden sich in der Nähe und auch zahlreiche weiterführende Schule, wie Mittelschule, Gymnasien, HTL, HAK sowie die Fachhochschule Burgenland sind in Eisenstadt vorhanden. Eine Tanzschule, ein Schwimmbad, Eislaufplatz, Tennisplätze, Cafes, Restaurants, Kulturzentrum sind nur einige von vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Eisenstadts Ortsteile Kleinhöflein und St.Georgen bieten als bekannte burgenländische Weinbaugebiete auch schöne Heurigenlokale. An das öffentliche Verkehrsnetz ist man durch die Nähe zum Bahnhof Eisenstadt bestens angebunden. Dieser kann in 6 Minuten zu Fuß erreicht werden. Der Stadtbus bietet die Möglichkeit sämtliche wichtige Orte in Eisenstadt öffentlich zu erreichen. Durch den Autobahnanschluss an die A3 ist auch Wien in ca. 40 Minuten mit dem PKW erreichbar, was die lebenswerte Landeshauptstadt des sonnigen Burgenlandes auch für Pendler interessant macht.... [Mehr]

Lagerhalle mit Hochregallager, 3 LKW-Rampen, 2.240 m² Haupthalle, 300 m² Büro-/Aufenthaltsräume, exzellente Verkehrsanbindung, verfügbar ab sofort. Die zur Vermietung angebotene Lagerhalle mit Hochregallager befindet sich in Hörading, Vöcklamarkt, und ist durch die unmittelbare Nähe zur B1 (Wiener Straße) sowie zur Autobahn A1 (Abfahrten St.Georgen und Seewalchen) hervorragend angebunden. Auf dem insgesamt 3.400 m² großen Grundstück stehen großzügige Lagerflächen sowie Büro- und Aufenthaltsräume zur Verfügung. Die Immobilie wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Die Haupthalle umfasst ca. 2.240 m² und ist mit einem Gussasphalt-Boden ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine 200 m² große Ladehalle sowie ein Hochregallager mit einer Kapazität von ca. 2.500 Palettenplätzen, das bei Bedarf als Kommissionslager genutzt werden kann. Eine separate Lagerhalle mit 283 m² ohne Heizung ist für die temperaturunempfindliche Lagerung vorgesehen. Die vorhandene Infrastruktur umfasst: 3 LKW-Rampen, geeignet für Sattelzüge Zufahrt für Sattel- und Hängerzüge Stellplätze für offene Lagerung und Stapellagerung Aufenthaltsräume, WC, Büros und eine optionale Ausstellungsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m²Beheizung der Hauptbereiche durch eine Pellets-Heizanlage möglich (Aktuell nicht beheizt) Moderne LED-Beleuchtung Stapler und Ameisen sind optional verfügbar Das Hochregallager kann bei Bedarf angepasst oder abgebaut werden. Der Winterdienst wird ebenfalls angeboten, und Parkplätze sind auf dem Gelände vorhanden. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus: Direkte Lage an der B1 mit eigenem Linksabbiegestreifen Autobahnauffahrt St.Georgen in ca. 10-15 Minuten erreichbar Autobahnauffahrt Seewalchen in ca. 15-20 Minuten erreichbar Bahnhof Vöcklamarkt in nur 5 Fahrminuten Kaution: 3 Monatsmieten; Preis und Umfang der Vermietung sind je nach Nutzung verhandelbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Ihrer neuen, charmanten Etagenwohnung im Herzen von St.Georgen an der Gusen! Objektdetails: Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss steht ab sofort zur Vermietung und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage sowie ihre hervorragende Infrastruktur aus. Die Wohnung wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,13 m² und einer geräumigen Dachterrasse von ca. 25,71 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumeinteilung: - Einladender Vorraum mit ca. 11,16 m² - Separates WC mit ca. 1,61 m² - Zwei ruhige Schlafzimmer mit ca. 11,50 m² und ca. 9,63 m² - Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 41,77 m² - Heller Küchenraum ohne Küche mit ca. 10,43 m² - Zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne und ca. 3,93 m² - Praktischer Abstellraum mit ca. 1,65 m² Highlight der Wohnung ist der eigene Bereich auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse mit ca. 25,71 m², der zur Entspannung und zum Genießen schöner Stunden im Freien einlädt. Der Eigentümer bietet an, die ersten zwei Monate mietfrei zu stellen, wobei die Betriebskosten weiterhin zu tragen sind. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. - Ein Tiefgaragenparkplatz kann für 65 € brutto monatlich optional dazu gemietet werden. - Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken und einer Zugstation in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in St.Georgen an der Gusen wartet auf Sie! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus in Aufham – Seeblick und ruhige Lage Ort: Aufham, Nähe Attersee Wohnfläche: ca. 280 m² Grundstück: 732 m² Baujahr: 1964, Um- und Zubau 1988 Angeboten wird die Immobilie für 1.480.000.- VB machen sie ein Angebot Objektbeschreibung Dieses großzügige Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aufham, nahe dem Attersee. Die Immobilie bietet einen weitläufigen Ausblick auf den See, den Golfplatz und das Höllengebirge. Die Lage ermöglicht eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Der Attersee, Badestrände, Marinas und diverse Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfplatz und lokale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar. Das Haus eignet sich für zwei Generationen oder zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Ein Ferienwohnsitz ist nicht möglich, da die Gemeinde Attersee im Vorbehaltsgebiet liegt. Highlights Seeblick und Blick auf das Höllengebirge Ruhige und private Lage Kurze Wege zu Attersee und Freizeitangeboten Golfplatz in unmittelbarer Nähe Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder mit Einliegerwohnung möglich Gute Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn, Salzburg ~40 Min., Linz ~50 Min. Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie in St.Georgen & Attersee Ausstattung Solide Bauweise, gepflegter Zustand Wohnfläche: ca. 280 m² auf 732 m² Grundstück Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze Ausgebaute Mansarde für zusätzlichen Wohnraum Balkone/Terrassen mit Seeblick Gartenfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und moderner Elektroheizung Lage Aufham liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit des Attersees. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Golf. Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St.Georgen und am Attersee. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das persönliche Naheverhältnis des Abgebers zum Immobilienmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % vom erzielten Kaufpreis zuzügl. Ust verrechnen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Projekt GM6 - 3 Zimmerwohnung mit Küche im Zentrum von St.Georgen/Gusen Direkt im Zentrum von St.Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich) Wohnung Top 3/ 1. OG (ohne Lift) Highlights: -günstig kaufen und selbst renovieren -Wohnen im Zentrum - super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln Die 50,45m² Wohnfläche + 23,65m² Terrasse teilen sich wie folgt auf: Vorraum WC Zimmer 1 (Schlafzimmer) Zimmer 2 Wohnzimmer mit Küche Bad (mit Badewanne) 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Roeckl unter [Email]ilien unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust.)... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Gesucht und gefunden! Mein neues Wohngefühl in St.Georgen bei Rennweg am Katschberg. Meine, durch separate Eingänge getrennte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Carport in St.Georgen bei Rennweg am Katschberg wurde ca. im Jahre 1958 in Massivbauweise errichtet. (Im Erdgeschoss Steinmauern sowie Ziegelbauweise im Obergeschoss). Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und ist gedämmt. Ebenso ist das Dach gedämmt und wurde mit Alpendachstein ca. im Jahre 2007 neu eingedeckt. Neue Kunststoff-Alufenster 2-fach verglast wurden ca. im Jahr 2008 neu eingebaut. Ebenfalls die Fensterbänke wurden im Jahre 2010 neu errichtet. Dämmung des Hauses ca. im Jahre 2010 mit 10 cm Styropor. Zentralheizung mit Öl ca. aus dem Jahre 1999, Viessmannkessel und Kunststofftanks mit ca. 4.500 l Fassungsvermögen. Die Böden sind in Fliesen oder Laminat ausgeführt. Das Haus ist teilunterkellert und im Keller befindet sich auch noch eine alte "Selchkammer" (Räucherkammer). Strom über Kelag, Trinkwasser über Ortschaftswasserleitung, Kanalanschluss. Gliederung des Hauses: • Teilunterkellert Erdgeschoss: • Eingang mit Windfang • Vorraum • Küche • 2 Zimmer • Dusche, WC- separat • Waschraum, Starkstromanschluss, Zugang zum Arbeits- und Heizraum, Kunststofftanks Obergeschoss: • Vorraum mit Stiege ins Dachgeschoss • WC-separat, Bad mit Badewanne • kleines Zimmer mit Ankleideraum • Küche mit Speisekammer • 2 weitere Zimmer (Schlafen oder Wohnen) Dachgeschoss: • ist gedämmt mit Balkon und kann noch zu einer weiteren Wohnung oder Zimmer ausgebaut werden. In der Ortschaft Rennweg ist eine gute Infrastruktur vorhanden (Lebensmittelgeschäft, Gasthöfe, Cafe, Bäckerei, Raiffeisenbank und Postbank, KFZ-Betriebe, 2 Ärzte, Hausapotheke, Kindergarten, Volksschule, Moderne Mittelschule, Tennisplätze, Sportplatz, zahlreiche Vereine, aktives Dorfleben, Ausflüge in das bekannte Pöllertal zum Lieserursprung, Tschu-Tschu-Bahn etc.) Weiters erreicht man in ca. 10 min. mit dem Auto das Schigebiet Katschberg, wo die modernsten Liftanlagen die Schifahrer und Wanderer transportieren. Kutschenfahrten im Winter sowie im Sommer lassen das Herz höher schlagen. Direktanbindung an die Tauernautobahn. Ca. 90 min. mit dem PKW zum Flughafen Salzburg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <8.775m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <8.625m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <1.025m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <500m Polizei <550m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ruhig gelegen mit südwestlichem Fernblick, Generalsanierung 2020! Diese perfekt aufgeteilte Wohnung bietet Raum für eine großzügige und gemütliche Wohnraumgestaltung. Beim Betreten dieser top sanierten Wohnung gelangt man über den Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn-/Koch- und Essbereich. Im Zuge der im Jahr 2020 stattgefundenen Generalsanierung wurde zudem eine moderne Küche verbaut, die keine Wünsche offen lässt! Durch zwei südwestlich ausgerichtete Balkone, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können und die großen Glasfronten wird dieser Bereich besonders lichtdurchflutet und strahlt dadurch eine angenehm, beruhigende Atmosphäre aus. Zudem verleiht die indirekte Beleuchtung dem Raum eine gemütliche Stimmung auch an trüben Tagen. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer haben eine optimale Größe für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer verfügt über großformatige anthrazitfarbene Fließen, eine Badewanne, eine große Dusche mit einer Glaswand, einen Handtuchheizkörper und einen Doppelwaschtisch. Ein Unterschrank sowie ein Hängeschrank sind bereits angebracht. Das separate WC ist ebenso mit einem Waschbecken ausgestattet. Zudem verfügt diese außergewöhnliche Wohnung über eine Klimaanlage. So kommen Sie auch an heißen Tagen nicht ins Schwitzen. Des Weiteren beinhaltet diese Eigentumswohnung ein Kellerabteil mit 3 m², eine Garage und einen Stellplatz. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von Ruhe und Entspannung in den eigenen, geräumigen vier Wänden! Das Objekt steht teilmöbliert (Küche + Bad) zum Verkauf. BETRIEBSKOSTEN: In den angegebenen Betriebskosten sind folgende Dinge enthalten: Kaltwasser, Kanal Grundsteuer Müllabfuhr Rauchfangkehrer Allgemeinstrom Hausverwaltung Reparaturkostenfond (Rücklage) Versicherungen Gebäude ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 800 m Haltestelle St.Georgen/Gusen - 1,8 km EINKAUFEN: Supermarkt - 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,8 km Apotheke - 2,2 km FREIZEIT: Aktiv Park St.Georgen an der Gusen Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündl. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vo... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Etagenwohnung in St.Georgen im Bezirk Vöcklabruck vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und erstklassigem Komfort. Errichtet im Jahr 2022, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und bietet auf rund 69 m² ein ideales Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch eine optimal geplante Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente schafft und modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein besonderes Highlight stellt die rund 29 m² große Terrasse dar, die den Wohnraum ins Freie erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob für entspannte Stunden, gesellige Abende oder als persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und zeitlose Fliesen unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Wohnung ist ohne weiteren Aufwand sofort bezugsbereit, ein Zuhause, das in puncto Komfort, Qualität und Wohngefühl überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage und vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Marktgemeinde St.Georgen gilt als beliebter Wohnort im Bezirk Vöcklabruck und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität sowie die Nähe zur Natur. Zahlreiche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Auch Schulen, Kindergarten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur Westautobahn A1 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Städte Salzburg und Linz, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Attersee, einem der schönsten Seen Österreichs. Dieser ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Radfahren oder einfach entspannte Stunden in traumhafter Naturkulisse. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Highlights: - Etagenwohnung im 1. Stock - ca. 69 m² Wohnfläche - ca. 29 m² große Terrasse - 3 Zimmer - sehr modern - hochwertige Ausstattungsdetails - offene Küche (gegen Ablöse) - Fußbodenheizung/Kühlung - Parkettboden - separates WC - Abstellraum mit Wasseranschluss - Keller - Tiefgaragenstellplatz (gegen Ablöse) - und vieles mehr... Klimaanlage: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]