Suchergebnisse für "hausverkauf walding und ottensheim ober"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Interessenten! Das Gute liegt so nah in Walding in der Jörgmayrstraße 2, denn hier wurde bereits mit dem Bau der 18 wohnbaugeförderten Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser mit Tiefgarage, begonnen. Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2027 geplant. Mit der bereits eröffneten neuen Donaubrücke und dem Ausbau der Bahnfrequenz wird die Fahrtroute Walding - Linz deutlich schneller und staufreier sein. 18 zentrumsnahe Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage mit Sonnengarantie: Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkonen in den oberen Stockwerken. Größere Wohnungen verfügen sogar über zwei Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, sowie über private Gärten im Erdgeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. In der Preisliste finden Sie die schlüsselfertigen Kaufpreise inklusive Kellerabteil, KFZ-Stellplätze sind optional zu erwerben. Der Kauf ist sowohl freifinanziert als auch über ein WBF-Darlehen zur Eigennutzung möglich, auf Anfrage geben wir auch gerne den Kapitalanlage-Preis (netto) +20 % USt. bekannt. Wie gewohnt, werden die Wohnungen in bewährter Hentschläger-Qualität errichtet, Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Die Beheizung erfolgt über zukunftsorientierte Nahwärme mit Fußbodenheizung. HWB, SK: 35,6 kWh/m²a, fGEE, SK: 0,68 Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolgrafiken!... [Mehr]

#Baugrund

Siedlungslage, Gesamtfläche 1070m², nach Westen ausgerichtet, kein Bauzwang, Kanal, Wasser und Stromleitungen an der Grundgrenze. Attraktive, ländliche Wohngegend nahe der Landeshauptstadt Linz mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Möchten Sie nicht sofort bauen oder suchen Sie ein Grundstück für Ihre Kinder oder sollte es nur ein Investment sein? Dann ist dieses Grundstück - weil ohne Bauzwang - ebenfalls perfekt für Sie geeignet! Für nähere Auskünfte und für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres bzw. ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Arbeiten und Wohnen in Ottensheim Zentrum, direkt an der Donau in einem denkmalgeschützten Haus! Die Wohnung wurde liebevoll generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Decken sind zum Teil mit Gewölbe oder historischen Deckenbalken. Ideal für Künstler als Wohnatelier! Aufteilung: Diele, Küche mit Barbereich modern möbliert, WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit integriertem Sanitärbereich und Dampfdusche, großes Wohn- Esszimmer! Eine grosse Terrasse, donauseitig gehört exklusiv zur Wohnung. Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Donau! (auch Dauerparkplätze) Alle öffentlichen Verkehrsmittel sowie Ärzte, Geschäfte und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Gemütliches Haus mit großem Garten in Siedlungslage Dieses charmante Zuhause bietet mit ein wenig Modernisierungsarbeiten rasche Bezugsmöglichkeit. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich Ihr neues Zuhause zu einer Wohlfühloase umgestalten. - Erdgeschoss (ca. 65 m²): Wohnküche mit gemütlichem Tischherd, Wohnzimmer mit Süd-Balkon, Bad mit Badewanne/Dusche/WC, Schlafzimmer/Büro - Obergeschoss, teils Mansarde (ca. 60 m2): 3 Schlafzimmer, WC, Abstellraum - Untergeschoß (ca. 60 m2): direkter Gartenzugang, großer Kellerraum, Waschküche, Heizraum mit Öltank (Zentralheizung) Die Substanz des Hauses ist solide: Ziegelbauweise, Betondachziegeldach 1995, Fassade 2015, Bad 2005, Fenster 2000, Küche 2001; Gartenparadies: Der großzügig, liebevoll angelegte und südlich ausgerichtete Garten ist ideal für Hobbygärtner sowie ein Spielparadies für Kinder und Haustiere - er bietet eine gemütliche Terrasse, eine Pergola, Apfelbäume, Blumen und Sträucher. Außerdem ausreichend Platz für Gemüsebeete. Extras: Garage und 2 weitere Stellplätze Lage: Wohnsiedlung mit Ein-/Zweifamilienhäuser am Rande von Walding. In der Nähe der B127. Die Rodl ist nicht weit entfernt und lädt im Sommer zum Baden ein. Ein perfektes Anwesen für Jungfamilien, die Natur und Freiraum lieben! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf/Ihr Mail, Fr. Liedl [Tel]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen! Schulen: Ki Ga, VS, Waldorfschule, Mittelschule direkt in Walding Einkaufsmöglichkeiten: Alles Wichtige direkt im Ort: Hofer, Billa, Spar, Bio-Fachgeschäft, Bekleidung, Blumen, Bank, Arzt, Zahnarzt, Seniorenheim Öffentlicher Verkehr: sehr gute Anbindung über die B127 Rohrbacher Bundesstraße, direkter Busverbindung nach Linz und ÖBB Bahnhof direkt in Walding Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Bächlein auf idyllischem Grundstück - mitten in Walding Dieses charmante Einfamilienhaus mit Charakter steht auf einem ca. 730 m² großen, idyllischen Grundstück und wartet auf neue Besitzer: innen. Errichtet wurde das Haus ca. im Jahr 1938 und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Es wurde über die Jahre gepflegt und befindet sich heute in einem Zustand, der weitere Sanierungen und Modernisierungen erfordert - ideal für alle, die einem Altbestand neues Leben einhauchen möchten. Ein großer Pluspunkt: Das Dach wurde 2021/22 vollständig erneuert. Das Grundstück ist ein echtes Highlight: Ein kleines Bächlein schlängelt sich durch den idyllischen Garten und verleiht dem Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre - wie Urlaub im eigenen Grün. Dabei liegt das Haus ruhig und dennoch zentral im gewachsenen Ortskern von Walding. Daten und Fakten auf einen Blick • Objektart: Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1938) mit großer Terrasse und Doppelgarage • Grundstücksfläche: ca. 730 m² • Wohnfläche: ca. 90 m² (Eingangsbereich, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, WC, Bad mit WC) • Zustand: sanierungs- und modernisierungsbedürftig • Heizung: Gas und Holz • Dach: erneuert (2021/2022) • Highlight: kleines Bächlein auf idyllischem Grundstück, großzügige Terrasse im OG • Verfügbarkeit: ab sofort • wichtiger Hinweis: es liegen keine Grundriss- und Baupläne zum Objekt vor • nach dem Gefahrenzonenplan (Wildbach) liegen Teile des Grundstückes in der Gefahrenzone rot und gelb, Geogene Risikozone A Lage & Infrastruktur • Sehr gute Anbindung: Bus und Bahn in kurzer Gehdistanz • Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzt: innen und Gastronomie im Ort • Schnelle Verbindung nach Linz - ideal für Berufspendler: innen • Ruhige Wohngegend mit naturnahem Charakter und hoher Lebensqualität Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 255.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In zentraler, ruhiger Lage von Walding entsteht ein Ort zum Wohlfühlen: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, der Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93,22 m² drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der ca. 24,55 m² große Balkon, der zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, zwei Tiefgaragenparkplätze und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Der Baustart erfolgte bereits im Jahr 2024 und die Übergabe ist für 2026 angesetzt - genug Zeit, um sich auf Ihren Einzug vorzubereiten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In zentraler, ruhiger Lage von Walding entsteht ein Ort zum Wohlfühlen: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, der Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 4-Zimmer- Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93,92 m² drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der ca. 38, 54 m² große, private Garten mit angeschlossener Terrasse - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, zwei Tiefgaragenparkplätze und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Der Baustart erfolgte bereits im Jahr 2024 und die Übergabe ist für 2026 angesetzt - genug Zeit, um sich auf Ihren Einzug vorzubereiten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In zentraler, ruhiger Lage von Walding entsteht ein Ort zum Wohlfühlen: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, der Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 74,43 m² zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist die ca. 29,57 m² große Loggia, die zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, ein Tiefgaragenparkplatz und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Der Baustart erfolgte bereits im Jahr 2024 und die Übergabe ist für 2026 angesetzt - genug Zeit, um sich auf Ihren Einzug vorzubereiten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In zentraler, ruhiger Lage von Walding entsteht ein Ort zum Wohlfühlen: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, der Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 92,83 m² zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der ca. 25,89 m² große Balkon, der zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, zwei Tiefgaragenparkplätze und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Der Baustart erfolgte bereits im Jahr 2024 und die Übergabe ist für 2026 angesetzt - genug Zeit, um sich auf Ihren Einzug vorzubereiten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In zentraler, ruhiger Lage von Walding entsteht ein Ort zum Wohlfühlen: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, der Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. In zwei Gebäuden entstehen attraktive Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 74,43 m² bis 93, 22 m². Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien, welche zum Entspannen im Freien einladen. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, Tiefgaragenparkplätze für die Bewohner und großzügige Kellerabteile runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Der Baustart erfolgte bereits im Jahr 2024 und die Übergabe ist für 2026 angesetzt - genug Zeit, um sich auf Ihren Einzug vorzubereiten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sichern Sie sich JETZT in WALDING Ihr Baugrundstück mit ca. 1020 m² (mit Altbestand) in sehr guter Lage - Ob zur unmittelbaren Bebauung oder für spätere Aktivitäten - SIE HABEN DIE WAHL Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 1020 m² befindet sich in sehr guter Lage im Radius Mursberg von Walding. Die Käuferseite wird mit großer Wahrscheinlichkeit den Altbestand einer Entfernung zuführen und einen Neubau fokussieren. Das Grundstück ist aufgeschlossen - Kanal- und Wasseranschluss ist vorhanden. Natürlich ist der Ankauf auch als Anlageform -für etwaige spätere Aktivitäten möglich-, da weder der Altbestand sofort entfernt bzw.das Grundstück jetzt neu bebaut werden muss. Die umliegenden Grünflächen und Erholungsräume bieten eine optimale Voraussetzung für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE LESEN: Aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) und damit verbunden das Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vorname, Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision von 3% (Bemessungsgrundlage ist der tatsächlich erzielte Kaufpreis) + 20% USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In zentraler, ruhiger Lage von Walding entsteht ein Ort zum Wohlfühlen: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, der Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 3-Zimmer- Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca.74,68 m² zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der ca. 24,42 m² große Balkon, der zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, ein Tiefgaragenparkplatz und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Der Baustart erfolgte bereits im Jahr 2024 und die Übergabe ist für 2026 angesetzt - genug Zeit, um sich auf Ihren Einzug vorzubereiten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.... [Mehr]