Suchergebnisse für "hausverkauf pörtschach"

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 142 m² zu einem Kaufpreis von 775.000,00 €. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken und weiters in den Flur, welcher alle Räume erschließt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad mit Toilette, ein Abstellraum und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Koch-Essbereich mit gemütlicher Sitzecke sowie ein Vorraum, eine Gäste-Toilette und die Sauna. Vom Wohnbereich gelangt man auf zwei große Terrassen. Im Dachgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht und einem Balkon. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 48,70 Klasse C, fGEE 0,63 Klasse A+... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 2 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 182 m² zu einem Kaufpreis von 1.180.000,00 €. Man betritt das Chalet im Erdgeschoss, wo sich ein großer Vorraum mit Einbauschränken, einer Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum befinden. Weiters gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit fantastischem Fernblick. Weiters stehen vor dem Haus zwei PKW-Carportstellplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Aufgrund der Hanglage hat man von den beiden Gästezimmer bereits einen traumhaften Ausblick. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und separater Toilette situiert. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 40,70 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 103 m² zu einem Kaufpreis von 795.000,00 €. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von dem großen Carport für zwei PKWs sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken und weiters in den Flur, welcher alle Räume erschließt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad mit Toilette, ein Abstellraum und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Koch-Essbereich mit gemütlicher Sitzecke sowie ein Vorraum, eine Gäste-Toilette und die Sauna. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht und einem Balkon. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 43,50 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+... [Mehr]

#Büro #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 213 m² zu einem Kaufpreis von 1.950.000,00 €. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna und der Technikraum. Im Erdgeschoss liegt der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Einbauküche mit Speis/Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf zwei große Terrassen, von welchen man einen traumhaften Panoramablick hat. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette situiert. Weiters befindet sich hier ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 45,40 Klasse C, fGEE 0,62 Klasse A+... [Mehr]

#Büro #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 213 m² zu einem Kaufpreis von 1.295.000,00 €. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Einbauküche mit Speis/Abstellraum sowie eine Gäste-Toilette. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon sowie auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette situiert. Weiters befindet sich hier ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 45,30 Klasse C, fGEE 0,62 Klasse A+... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 4 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 165 m² zu einem Kaufpreis von 1.150.000,00 €. Man betritt das Chalet im Erdgeschoss, wo sich ein großer Vorraum mit Einbauschränken, einer Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum befinden. Weiters gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit fantastischem Fernblick. Weiters stehen vor dem Haus zwei PKW-Carportstellplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Aufgrund der Hanglage hat man von den beiden Gästezimmer bereits einen traumhaften Ausblick. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und separater Toilette situiert. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 40,80 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+... [Mehr]

#Büro #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 226 m² zu einem Kaufpreis von 1.195.000,00 €. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna und der Technikraum. Im Erdgeschoss liegt der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Einbauküche mit Speis/Abstellraum und einer Gäste-Toilette. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon sowie auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette situiert. Weiters befindet sich hier ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 43,50 Klasse C, fGEE 0,62 Klasse A+... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 103 m² zu einem Kaufpreis von 850.000,00 €. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von dem großen Carport für zwei PKWs sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken und weiters in den Flur, welcher alle Räume erschließt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad mit Toilette, ein Abstellraum und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Koch-Essbereich mit gemütlicher Sitzecke sowie ein Vorraum, eine Gäste-Toilette und die Sauna. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht und einem Balkon. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 43,60 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Techelsberg / Wörthersee Wohnhaus mit Traumpanorama Lage/Beschreibung: Freuen Sie sich auf ein Zuhause voller Licht, Weitblick und Privatsphäre nahe dem Wörthersee. In erhabener Aussichtslage von Techelsberg besticht dieses stilvolle, kernsanierte Wohnhaus durch seine einmalige Ruhelage und ein fantastisches Panorama. Der großzügige Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen öffnet sich direkt zur sonnenverwöhnten Terrasse - der perfekte Ort, um den traumhaften Blick ins Grüne zu genießen. Eine separate Einliegerwohnung bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Familie oder Arbeiten. Das ca. 2.300 m² große, idyllische Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und schenkt Ihnen ungestörte Erholung. Abgerundet wird dieses attraktive Domizil durch zeitgemäßen Wohnkomfort mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Garage und ein Carport. Auch die beliebten Orte am See mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht: Velden am Wörthersee liegt nur 8 Fahrminuten entfernt, Pörtschach am Wörthersee erreichen Sie in rund 10 Fahrminuten. Besonderheiten: * einmalige Ruhe- und Aussichtslage * Einliegerwohnung * hohe Privatsphäre * traumhafter Garten * zahlreiche große Fensterfronten Raumaufteilung: EG - Einliegerwohnung: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Badezimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer EG: Windfang, Gang, Technik, Abstellraum OG: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Speis, WC, Abstellraum DG: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer, WC Inventar/Ausstattung: Einbauküchen inkl. Elektrogeräten diverse Festeinbauten Parkett- und Fliesenböden Sonstiges: Baujahr: ca. 1975 Kernsanierung: bis 2022 nach aktuellen Standards Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Kachelofen Internorm Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast) Süd- und südwestseitig: elektrische Alu-Jalousien Nordseitig: Raffstores 2 Brunnen Einzelgarage Einzelcarport Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstücksgröße: ca. 2.300 m² Kaufpreis: EUR 895.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Privatverkauf – ohne Maklerprovision Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss des gepflegten Hauses „Zirbitzkogel“ mit nur vier Wohnungen. Von den Balkonen blicken Sie über das ganze Tal. Eine Genehmigung für den Zweitwohnsitz liegt vor. Die Wohnung eignet sich damit als Ferienwohnung genauso wie als Hauptwohnsitz. DIE WOHNUNG • 58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer • Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Küche und Essplatz (ca. 8 m²), Schlafzimmer (ca. 12 m²), Gästezimmer (ca. 7 m²) • zwei Balkone nach Süden: ca. 10 m² und ca. 5 m² mit Outdoorküche • eigener Carport-Stellplatz, fix zugeteilt • voll möbliert und sofort beziehbar • Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche (2 Kühlschränke) • Schlafzimmer und Gästezimmer komplett eingerichtet • Bad mit Fenster: Dusche, WC, Waschtisch mit Unterschränken, Waschmaschine und Lüftung • Böden aus Laminat und Fliesen HEIZEN In allen Räumen gibt es eine Infrarotheizung (T4L). Dazu kommt ein Design-Holzspeicherofen (Leda, 2024 neu), der an kalten Tagen für gemütliche Wärme sorgt. BALKONE Die Balkone haben ein Geländer aus Edelstahl und Glas mit seitlichem Sicht- und Windschutz, Fliesenboden und zusätzlich Panzerrollläden. SANIERT UND GEPFLEGT • 2000: Generalsanierung • 2022: Fassade erneuert, Dachboden gedämmt, Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren • 2023: ganze Wohnung neu ausgemalt • 2024: neuer Holzspeicherofen und neuer Warmwasser-Boiler (150 l) PARKEN UND EXTRAS • Carport aus feuerverzinktem Stahl an der privaten Zufahrtsstraße. Die Plätze sind fix zugeteilt, Ihr Platz ist also immer frei. • 4-teiliger Außenschrank beim Eingang • Sat- und Kabel-TV, Glasfaser für die ganze Anlage ist in Planung MONATLICHE KOSTEN Die Betriebskosten betragen 150,94 € pro Monat (brutto), inklusive 60,96 € Rücklage. Für Strom und Heizung rechnen Sie je nach Anwesenheit mit ca. 600 € im Jahr. Die Jahresabrechnungen 2024 und 2025 sowie der vollständige Energieausweis liegen zur Einsicht vor. LAGE Plescherken liegt im Keutschacher Seental, umgeben von Seen, Wiesen, Wäldern und Moor. Hier ist es ruhig und naturnah, ein schöner Ausgleich zum Alltag. Dank der Südlage haben Sie den ganzen Tag Sonne. Vier Badeseen liegen im Umkreis von ca. 4,5 km, dazu der Pyramidenkogel, Velden und Pörtschach am Wörthersee. Die Universitätsstadt Klagenfurt ist ca. 18 km entfernt. Die Therme Warmbad Villach erreichen Sie schnell mit dem Auto. Auch Ausflüge nach Italien, Slowenien und Kroatien sind von hier aus gut möglich. ENERGIEAUSWEIS HWB 86,4 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,19 (Klasse C). Kaufpreis: 239.000 € (Privatverkauf, keine Provision) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen die Wohnung gerne unverbindlich und persönlich. Gustav Bruckner, Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse

Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee - privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe. Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz . Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein. Für Bo Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee - privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe. Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein. Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung - eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen. Highlights unverbaubare erste Seereihe am Wörthersee privater Badeplatz mit direktem Seezugang nur 9 exklusive Eigentumswohnungen großzügige Terrassen mit Seeblick hochwertige Architektur und Bauqualität exklusiver Gemeinschaftspool Bootsanlegeplätze verfügbar Fitnessraum inklusive Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diese Einheit stellt eine seltene Gelegenheit dar, in das exklusive Wohnsegment am Wörthersee einzutreten. Auf rund 76 m² Wohnfläche wurde ein Grundriss geschaffen, der maximale Effizienz mit hochwertigem Wohngefühl verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Die klare Struktur und die hochwertige Ausführung machen diese Wohnung zu einer idealen Lösung für Käufer, die eine kompakte, aber dennoch repräsentative Residenz suchen. Eine perfekte Kombination aus Lage, Qualität und Flexibilität - ideal langfristige Wertanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Maria Wörth, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen am Wörthersee. Die Region gilt seit Jahrzehnten als eine der renommiertesten Sommerdestinationen Österreichs und vereint eine einzigartige Naturlandschaft mit einem gehobenen Freizeit- und Lifestyleangebot. Das Projekt liegt in unverbaubarer erster Seereihe und bietet einen unmittelbaren Zugang zum Wörthersee mit privatem Badeplatz. Von den großzügigen Terrassen eröffnen sich beeindruckende Ausblicke auf das türkisfarbene Wasser sowie die umliegende Naturkulisse. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zum Golfplatz Maria Wörth, der zu den schönsten Golfanlagen der Region zählt und Golfliebhabern ein exklusives Freizeitangebot direkt vor der Haustüre bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, private Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Fahrminuten erreicht man die bekannten Wörthersee-Orte Velden, Pörtschach und Klagenfurt, die eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Veranstaltungen bieten. Der Flughafen Klagenfurt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung für internationale Gäste und Zweitwohnsitzbesitzer. Die Kombination aus exklusiver Seelage, unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und der hervorragenden Infrastruktur rund um den Wörthersee macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen für anspruchsvolle Käufer.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges, teilweise renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Aussichtslage in Feldkirchen Dieses geräumige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Wohngegend in Feldkirchen. Die Immobilie liegt auf einem ca. 729 m² großen Grundstück, wurde ca. 1982 errichtet und bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 282,45 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Das geräumige Haus schafft nach einer teilweisen Renovierung und Modernisierung eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen, die jeweils als separate Wohneinheiten genutzt werden können - ideal für Familien, Mehr-Generationen-Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investition für Anleger für vermietbare Einheiten. Die Raumaufteilung pro Wohneinheit ist wie folgt: * Vorraum * Küche * Wohn-/Esszimmer * 3 (Schlaf-) Zimmer * Badezimmer * separates WC Der Garten, sonnige Terrassen, gemütliche Balkone und ein schöner Wintergarten bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich gibt es auch einen Swimmingpool. Das Kellergeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 76 m², die je nach Bedarf als Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden kann. Weiters gibt es zwei Doppelgaragen mit Parkmöglichkeiten für bis zu 4 PKW. Bei der Immobilie wurden im Zeitraum von ca. 1996 bis ca. 2007 laufend Erneuerungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Fenstern, Dach, Heizung sowie der Elektroinstallation und ca. 2007 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Beheizung erfolgt mittels Holzvergaser, zusätzlich gibt es eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung. Die Kunststofffenster sind mit einer 2-fach Verglasung ausgestattet und die Böden im Haus wurden mit Parkett und Fliesen gestaltet. Lage: Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Feldkirchen, das in nur ca. 5 Autominuten erreichbar ist. Die Region Feldkirchen bietet eine herrliche Landschaft und ist ideal für Wanderer sowie Radfahrer. Die idyllischen Badeseen in der Umgebung, wie beispielsweise der ca. 10 Minuten entfernte St.Urbaner See, bieten im Sommer willkommene Ausflugsmöglichkeiten und im Winter genießen Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Eislaufen und Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten. Die Nähe zu Pörtschach und zum Wörthersee, nur ca. 20 Fahrminuten von Ihrer künftigen Immobilie gelegen und zur Landeshauptstadt Klagenfurt, die in ca. 30 Fahrminuten erreichbar ist, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Klagenfurt bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie eine wunderschöne Altstadt. Diese besondere Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause oder ein solides Anlageobjekt, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationen-Wohnen, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]