Suchergebnisse für "hausverkauf melk"

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

In sonniger Siedlungslage in Pielachberg-Melk steht diese 2024 neu errichtete Doppelhaushälfte aktuell zum Verkauf! Hochwertige Baumeisterqualität, schlüsselfertige Ausführung samt Terrasse, Garten und Gartenhütte, erwarten Sie vor Ort, fernab drei weiterer DHH als Alternative! Raumangebot & Nutzflächen Wohnfläche: rund 110 m² (ohne Terrasse & Eigengarten) Zimmer: Vier großzügige Räume auf zwei Ebenen, Bad mit Dusche & Wanne Parken: zwei Stellplätze direkt vor dem Haus Garten: Eigengarten mit kleiner Gartenhütte und attraktiver Einfriedung Effiziente Haustechnik Luft-Wärmepumpe (Viessmann) BWT-Wasserenthärtungssystem Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden Leerverrohrung für Glasfaserinternet bereits vorbereitet Preis & Provision Kaufpreis: € 370.200,- zzgl. Anschlußkosten KEINE Maklerprovision danke Vereinbarung mit dem Eigentümer! Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design und hohe Energieeffizienz mit einem kostenbewussten, flexiblen Ausbaukonzept. Perfekt für Eigennutzer oder Familien, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen und mit vollständiger Ausstattung "starten" möchten! Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage, und ein Kennenlernen vor Ort! Darüber hinaus laden wir Sie ein sich die unter den Links abrufbaren VIDEOS anzusehen, um einen noch besseren Eindruck vom Objekt zu erlangen!... [Mehr]

#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Wohnhaus und Frühstückspension • Sehr günstige Lage, wenige Minuten vom Stift Melk entfernt • Nutzfläche ca. 538,98 m² • Davon Nutzfläche Hauptgebäude ca. 480,54 • Davon Wohnnutzfläche Hauptgebäude ca. 310,31 m² • Davon Nutzfläche Nebengebäude ca. 58,44 m² • Aktuelle Nutzung: • 5 Privatzimmer mit Bädern • Frühstückszimmer • Terrasse und Garten für Gäste • Hervorragende Auslastung der Privatzimmer • Großzügige 5-Zimmer-Familienwohnung • Terrasse und großer privater Garten • Potentielle Nutzung: • 12 Gästezimmer mit Bädern • Frühstücksraum • Terrassen und Gartenbereiche für Gäste • Rendite SOLL p.a. ca. 19% (Investitionsbedarf berücksichtigt) • Nebenflächen: • Mehrzweck-Nebengebäude • Garagen • Abstell-/Wirtschaftsräume im UG • Weiteres Potential: • Anbau von 6 Gästezimmern mit Bädern möglich • Spa-Bereich im UG (bereits baubewilligt) • Im Rahmen der Sanierung des Gebäudes im Jahr 2013 wurde folgendes renoviert: • Vollwärmeschutzfassade • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Gasbrennwertheizung • Fußbodenheizung im EG • Wandheizkörper im OG • Elektroanlagen • Installationen • Bäder und WCs • Parkettboden im EG • Hochwertige Linoleumplatten im OG • Alarmsystem mit Fensterkontakten im EG vorgerichtet • Dachdeckung mit Dachziegeln - Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird vom Eigentümer nachgereicht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

In sonniger Siedlungslage in Pielachberg-Melk enstand 2024 diese neu errichtete Doppelhaussiedlung. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, eines der Doppelhäuser - also zwei vollwertige zur Vermietung bereite Einheiten - zu erwerben! Hochwertige Baumeisterqualität, schlüsselfertige Ausführung samt Terrasse, Garten und Gartenhütte, dürfen Sie bei jeder der vier Einheiten, voraussetzen! Raumangebot & Nutzflächen JE EINHEITWohnfläche: rund 110 m² (ohne Terrasse & Eigengarten) Zimmer: Vier großzügige Räume auf zwei Ebenen, Bad mit Dusche & Wanne Parken: zwei Stellplätze direkt vor dem Haus Garten: Eigengarten mit kleiner Gartenhütte und attraktiver Einfriedung Effiziente Haustechnik Luft-Wärmepumpe (Viessmann) BWT-Wasserenthärtungssystem Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden Leerverrohrung für Glasfaserinternet bereits vorbereitet Fazit: Die Doppelhaushälften vereinen modernes Design und hohe Energieeffizienz mit einem kostenbewussten, flexiblen Ausbaukonzept. Sie eignen sich hervorragend zur VERMIETUNG an Familien, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen, und mit vollständiger Ausstattung "starten" möchten! Interesse geweckt? Reinhard Lembacher steht Ihnen gerne für sämtliche Rückfragen, unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Kontaktanfrage, in der von Ihnen verwendeten Plattform, damit wir Sie proaktiv mit allen nötigen Unterlagen versorgen können!... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses. Es gibt keinen Lift!

#Büro #Garten #Terrasse

Sie suchen ein großzügiges Mietobjekt Dieses großzügige Miethaus bietet außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine ausschließliche Nutzung als Büro- bzw. Geschäftsgebäude die Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl offene Arbeitsbereiche als auch separate Büroräume bzw. private Rückzugszonen. Dank der Größe des Objekts eignet es sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Praxen oder für Selbstständige, die Wohnen und Beruf kombinieren möchten. Objektdetails Wohnbereich Erdgeschoß: 127,43 m² Obergeschoß: 124,08 m² Dachgeschoß: 121,89 m² Ausstattung Die Liegenschaft besticht durch seine authentische Bausubstanz, liebevoll erhaltene Details und eine ganz besondere Atmosphäre. Außenbereich Am Fuße des Stiftsfelsens gelegen, bietet der Garten einen Rückzugsbereich in der Natur. Die großzügige rd. 38 m² große Terrasse kann vom 1. Stockwerk genutzt werden. Fazit Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten werden geboten! Ateliers - Praxisräume - Büros - Office Sharing - Dienstleistung - Beratung - Schulung - Besprechungsräume - Therapieräume - Bürohaus - berufliche und private Nutzung UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Heidemarie Strommer / Immobilienpräsentator / [Tel][Email] Objektnummer: 23486 auf http://www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Handel #Ordination #Balkon #Terrasse

MELK, BEGLEITETES WOHNEN MIT KOMFORT. Die Belastung Ihres Eigenheimes ist zu groß und Sie möchten Ihren Ruhestand selbstständig genießen? Dennoch bei Bedarf auf Unterstützung zurückgreifen können? Sind Sie gesellig und gerne mit Gleichgesinnten zusammen? Dann ist diese Wohnanlage genau die richtige für Sie! Ein familiäres Haus mit 13 Einheiten (inkl. einer Geschäftsfläche z.B. für eine Ordination im EG) bietet Raum zum Wohnen und Leben. Die Lage direkt an der Donau ist ideal zur Erholung, aber auch in Ihrer Wohneinheit haben Sie entweder einen Balkon oder eine großzügige Terrasse als privaten Rückzugsbereich. Nur ca. 4 Gehminuten entfernt können Sie im Stadtpark Melk entspannen.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Top-Gastrolokal in Melk sucht neue Besitzer - verwirklichen Sie Ihren gastronomischen Traum! Tradition trifft Zukunft: Ein außergewöhnlicher Gastronomiestandort am westlichen Stadteingang von Melk wartet auf Sie! Sie suchen einen besonderen Ort für Ihre gastronomische Vision? Dann entdecken Sie dieses charmante, bestens präsentierte Gastrolokal im historischen Brauhof von Melk. Mit großzügigen Gasträumlichkeiten, einem einzigartigen Gastgarten mit altem Baumbestand und einer attraktiven Lage bietet dieses Objekt die ideale Grundlage für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Ob klassischer Heuriger, gemütlicher gutbürgerlicher Gasthof, modernes Restaurant, stilvolles Abendlokal oder vielseitige Eventgastronomie - hier haben Sie Raum, Ihre Ideen zu verwirklichen und etwas Neues entstehen zu lassen! Ein Standort, der begeistert Direkt am westlichen Stadteingang von Melk an der Donau gelegen, überzeugt das Lokal durch seine gute Sichtbarkeit, die attraktive Verkehrslage und die großzügigen Sitzkapazitäten. Die Kombination aus historischem Ambiente, vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und einem charmanten Gastgarten macht diesen Gastronomiestandort zu einer besonderen Gelegenheit für Unternehmer mit Vision. Gut sichtbare Lage an der Hauptstraße Attraktive Autofrequenz Großzügige Innen- und Außenbereiche Parkplätze direkt neben dem Lokal Ideale Voraussetzungen für Tages- und Abendbetrieb Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie, Feste und Veranstaltungen Gastronomie mit Charakter - drinnen wie draußen Das historische Gebäude bietet ein besonderes Ambiente und vielseitig nutzbare Räume. Im Gastraum mit Theke und Schank sowie im gemütlichen Stüberl stehen rund 70 Sitzplätze zur Verfügung. Durch die zusätzlichen Räumlichkeiten, insbesondere den atmosphärischen Gewölbekeller, kann die Sitzplatzkapazität auf rund 120 Plätze erweitert werden. Damit eignet sich das Lokal nicht nur für den laufenden Gastronomiebetrieb, sondern auch für größere Feiern, Firmenveranstaltungen, Vereinsfeste und gesellige Zusammenkünfte. Raumangebot im Überblick Gastraum mit Theke und Schank: ca. 80 m² Gemütliches Stüberl: ca. 24 m² Atmosphärischer Gewölbekeller: ca. 70 m² Küche: ca. 20 m² Vorbereitungsräume, Kühlraum, Trockenlager und Abwasch: gesamt ca. 70 m² Weitere Lagerräume und Sanitäranlagen Gesamte Nutzfläche laut Angaben: ca. 426 m² Die Räumlichkeiten wurden frisch ausgemalt, repariert, saniert, gereinigt und auf Hochglanz gebracht. Ein gepflegtes Umfeld für einen gelungenen Start in Ihre neue gastronomische Zukunft. Ein Gastgarten, wie man ihn nicht jeden Tag findet! Einzigartig in Melk - großzügiger Gastgarten mit Altbaumbestand Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Gastgarten mit altem Baumbestand, der sich direkt gegenüber dem Lokal befindet und im Kaufpreis inkludiert ist. Auf rund 314 m² erwartet Sie ein attraktiver Außenbereich mit bestehender Ausschankbar und stimmungsvoller Beleuchtung. Die Ausrichtung zur Hauptstraße und zum Donaualtarm-Radweg sorgt für eine hohe Präsenz und schafft eine einladende Atmosphäre. Ob gemütlicher Sommerabend, Familienfeier, Firmenveranstaltung, Heurigenbetrieb oder größeres Event - dieser Gastgarten bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihr gastronomisches Angebot zu erweitern. Ein Platz zum Wohlfühlen, Genießen und Verweilen - mit echtem Potenzial für Ihre Gäste und Ihr Geschäft. Ihre gastronomischen Möglichkeiten sind vielseitig Dieses Lokal bietet die Grundlage für unterschiedlichste Konzepte: Klassischer Heuriger mit regionalen Spezialitäten Gutbürgerlicher Gasthof mit saisonaler Küche Modernes Restaurant mit individuellem Konzept Stilvolles Abendlokal mit gemütlichem Ambiente Eventlocation für Feiern, Firmenveranstaltungen und Feste Kombination aus Gastronomie und Radfahrertreff Regionale Küche für Touristen, Busgruppen und Einheimische Die Entscheidung liegt bei Ihnen: Nutzen Sie die vorhandenen Möglichkeiten und entwickeln Sie Ihren ganz persönlichen Gastronomiebetrieb. Attraktive Betriebszeiten Ein Tages- bis Abendbetrieb ist möglich. Laut vorliegenden Angaben ist der Betrieb genehmigt bis: 23: 00 Uhr im Außenbereich 01: 00 Uhr im Innenbereich Damit bestehen interessante Möglichkeiten für unterschiedliche gastronomische Ausrichtungen - vom gemütlichen Mittagessen über Nachmittagsbetrieb bis hin zu stimmungsvollen Abenden und Veranstaltungen. Melk - das Tor zur Wachau Ein Standort mit touristischer Strahlkraft und regionaler Kaufkraft Melk zählt zu den bekanntesten und attraktivsten Ausflugs- und Tourismusdestinationen Niederösterreichs. Die Stadt verbindet historische Kultur, Natur, Gastronomie und eine hervorragende Lage an der Donau. Das weltberühmte Stift Melk , die charmante Altstadt, die Nähe zur Wachau und der Donaualtarm machen Melk zu einem Anziehungspunkt für Gäste aus aller Welt. Zu den wichtigen Zielgruppen zählen: Kulturreisende und Tagestouristen Radfahrer und Ausflugsgäste Schiffs- und Busreisende Seminar- und Veranstaltungsgäste Einheimische und regionale Stammgäste Familien, Vereine und Firmen Die vorliegenden Standortangaben nennen rund 500.000 Besucher und ca. 90.000 Übernachtungsgäste jährlich . Ergänzt wird das touristische Potenzial durch ein vielfältiges Kulturprogramm mit Sommerspielen, Barocktagen, Kabaretts, Konzerten, Höfefesten und weiteren Veranstaltungen. Auch die Bewohner von Melk und der umliegenden Region freuen sich über neue, attraktive kulinarische Angebote. Ein Standort mit Geschichte, Atmosphäre und Zukunft - die perfekte Bühne für Ihre gastronomische Idee! Ihre Chance auf Selbstständigkeit und Erfolg Ob erfahrener Gastronom, engagierter Unternehmer oder Quereinsteiger mit einer guten Geschäftsidee: Dieses Objekt bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen eigenen Gastronomiebetrieb aufzubauen oder ein bestehendes Konzept weiterzuentwickeln. Die vorhandene Infrastruktur, die großzügigen Sitzbereiche, der besondere Gastgarten und die attraktive Lage schaffen eine starke Ausgangsbasis. Hier kaufen Sie nicht einfach nur Räumlichkeiten - hier erwerben Sie die Möglichkeit, einen besonderen Ort mit neuem Leben zu erfüllen. Die Highlights auf einen Blick Historischer Brauhof in attraktiver Lage von Melk Top-Sichtbarkeit am westlichen Stadteingang Großzügige Gastronomiefläche mit ca. 426 m² Gastgarten mit ca. 314 m² und Altbaumbestand Gastgarten direkt gegenüber, im Kaufpreis inkludiert Ca. 70 Sitzplätze im Gastraum und Stüberl Erweiterbar auf ca. 120 Sitzplätze Gewölbekeller mit besonderem Ambiente Bestehende Ausschankbar im Gastgarten Parkplätze direkt neben dem Lokal Genehmigte Betriebszeiten bis 23: 00 Uhr außen und 01: 00 Uhr innen laut Angaben Gepflegte, frisch hergerichtete Räumlichkeiten Vielfältige gastronomische und veranstaltungsbezogene Nutzungsmöglichkeiten Attraktiver Standort mit touristischem und regionalem Potenzial Jetzt Ihre gastronomische Zukunft starten! Lassen Sie diese besondere Gelegenheit nicht vorbeiziehen! Übernehmen Sie einen Gastronomiestandort mit Charakter, Geschichte und vielen Möglichkeiten. Entwickeln Sie Ihr eigenes Konzept, begeistern Sie Gäste aus der Region und aus aller Welt und machen Sie den historischen Brauhof in Melk zu Ihrem persönlichen Erfolgsprojekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen dieses außergewöhnliche Gastronomielokal gerne persönlich. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Standorts! >>> Freuen uns auf ein faires Angebot Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in bester Lage bei 3390 Melk, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar - ideal für Ihr Gastronomie-Projekt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Melk zu vermieten! Diese kompakte Büro-/Praxisfläche verfügt über ca. 21m² und befindet sich im 2. Obergeschoss des bischöflichen Seminars Melk nahe der Autobahnauffahrt A1. Die Einheit besteht aus einem Raum und eignet sich ideal als Büro, Praxis-, Therapie- oder Beratungsraum. Ein Waschbecken ist bereits direkt in der Fläche vorhanden. Zusätzlich stehen für alle Mieter Innen allgemeine, behindertengerechte Sanitäranlagen zur Nutzung zur Verfügung. Die Lage nahe der Autobahnauf- und -abfahrt A1 bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Vor dem Objekt stehen Mitarbeiter Innen und Kund Innen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 188,92 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 87,75 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 38,97 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietdauer: nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

#Parkmöglichkeit #gefördert

#Büro #Halle

Ab 200 m² eigenständige Gewerbeeinheit im neuen Gottwald Business Park Melk In der Solarstraße 7, 3390 Melk, entsteht ein moderner, hochwertig errichteter Hallenpark mit flexibel nutzbaren Gewerbeeinheiten ab ca. 200 m². Die Einheiten eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Lagerflächen, leichte Produktion, Dienstleistungsunternehmen oder Gewerbebetriebe mit kombiniertem Bürobedarf. Jede Halle ist als eigene, abgeschlossene Einheit konzipiert und bietet dadurch maximale Unabhängigkeit und klare Nutzungsstrukturen. Optional kann die Einheit mit einem integrierten Büro- und Sanitärcontainer (Büro + WC) ausgestattet werden – perfekt für Betriebe, die Administration und operative Tätigkeit an einem Standort bündeln möchten.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses umfassend sanierte Stadthaus ist ein echtes Altstadtjuwel im Bezirk Melk. Es verbindet historische Substanz mit zeitgemäßer Funktionalität und bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und mit der Möglichkeit auf Vermieten ? mitten in der Stadt und dennoch mit privatem Rückzugsraum im eigenen Garten und gemütlichen Innenhof Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie durchdachte Grundrisse und ein gepflegter Gesamtzustand. Ergänzend stehen ca. 297 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung ? ideal für Lager, Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 468 m² und bietet neben dem Wohnhaus einen uneinsehbaren Innenhof sowie großzügige Nebengebäude an der Rückseite, die den praktischen Mehrwert dieser Liegenschaft deutlich erhöhen. Desweiteren ist das Haus auch teilweise unterkellert. Technisch wurde das Objekt in wesentlichen Bereichen modernisiert: 2007 erfolgte eine umfassende Sanierung inklusive zweifach verglaster Fenster (Internorm), Dachstuhl und neuer Fassade. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Stadthaus top saniert und laufend gepflegt Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzung: Das Erdgeschoss eignet sich aufgrund der Struktur hervorragend als Geschäftsfläche ? beispielsweise für Büro, Praxis oder Atelier. Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennt begehbare Wohneinheiten, die sich ideal für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Vermietung anbieten: - Wohneinheit 1: ca. 58 m² - Wohneinheit 2: ca. 86 m² In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz anzumieten und mit der Parkkarte der Stadt Melk ist eine unkomplizierte Parkplatzsituation gegeben. Der Preis für die Zweijahreskarte beträgt ab 1.1.2026 brutto EUR 320,90. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem seltenen Altstadtjuwel. Diese attraktiv sanierte Immobilie liegt im Raum Melk, ca. 200 m von der Bushaltestelle Melk Jakob-Prandtauer-Straße entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Hofer und Eurospar sind in ca. 500 m erreichbar, Billa Plus in ca. 1,1 km. Drogerien wie dm und Müller liegen in ca. 500 m Distanz. Eine Postfiliale ist in ca. 1,1 km erreichbar. Behörden und Gesundheit: Mehrere Arztpraxen befinden sich in ca. 100 m Entfernung. Weitere medizinische Angebote wie Zahnärzte sind im weiteren Umfeld erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie Pizza & Kebap Giovanni, Salt & Pepper und Wachauerhof Melk liegen in unmittelbarer Nähe, teils in ca. 100 m Distanz. ÖPNV: Bushaltestellen sind in ca. 200 m erreichbar. Der Bahnhof Melk liegt in ca. 850m Distanz, weitere Bahnstationen im Umkreis. Straßenanbindung: Eine überregionale Straßenanbindung ist im Raum Melk gegeben, Anschlussrichtungen in das Umland sind über das örtliche Hauptstraßennetz erreichbar. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen in kurzer Distanz erreichbar, darunter mehrere Parks in ca. 200 m sowie Spielplätze im nahen Umfeld. Highlights: - Saniert 2007 - Denkmalschutz - Sofort verfügbar - Wohnfläche ca. 140 m² - Nutzfläche ca. 297 m² - Grundstück ca. 468 m² - 2 Etagen - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Gasheizung - Keller vorhanden - Bodenbeläge laut Grundriss Parkett in Wohn und Esszimmern sowie in Schlafzimmern - Bodenbeläge laut Grundriss Fliesen in Küche und Bädern - Bodenbeläge laut Grundriss PVC Belag in einzelnen Räumen - Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten inkludiert - Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen - Innenhof und Gartenbereich laut Grundriss - Laube laut Grundriss - Lagerraum und Nebenräume laut Grundriss - Zusätzliche Abstellflächen im Dachboden Nebengebäude laut Grundriss - Separate WC Einheit laut Grundriss - Garderobenbereiche laut Grundriss - Ruhige Lage nicht angegeben - Gute Verkehrsanbindung nicht angegeben - Und vieles mehr? Gartennutzung: JADenkmalgesch? tzt: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]