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#Büro #Erstbezug #möbliert

Sehr geehrte Damen und Herren ! Starten Sie professionell mit dem OFFICE-SHARING Business Center. Ob Firmenadresse, Büroservice, Post- und Telefonservice oder flexible Business-Lösungen –Wir bieten Ihnen den perfekten Unternehmensauftritt in Freilassing und Salzburg. Konzentrieren Sie sich auf Ihr Kerngeschäft, wir kümmern uns um den Rest. Wir vermieten von der Repräsentanz (mit gewerberechtlicher und steuerrechtlicher Anmeldung), dem möblierten Kleinbüro, bis zum Grossbüro mit 1.000 m2. Es besteht auch die Möglichkeit eine Telefon- und eine Faxnummer von unserem Call-Center zu mieten. Für Firmen(neu) gründungen steht Ihnen unser Team aus Rechtsanwälten, Notaren, Wirtschaftstreuhändern und die Hilfe der zuständigen Wirtschaftskammer zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen aus Salzburg Engelbert Wenger[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]OFFICE-SHARING GmbH &K3-Immobilien Austria GmbHJosef Schwer Gasse 95020 Salzburgwww. K3-Immo.atwww. Immobilien Hund.at Hier geht´s zum „Wohnen am MEER“ - www.k3-immo.eu#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Das "BÜRO & WOHNEN" erstreckt sich über die gesamte erste Etage unseres modernen Privathauses ! Vom PKW Stellplatz (in einem umzäunten Privatareal), wo sich auch eine E-Ladesäule befindet, gelangen sie über einen eigenen Zugang / Treppe in das 1.OG wo sich das "BÜRO & WOHNEN" befindet. Das "BÜRO & WOHNEN" mit ca 80 m2 unterteilt sich in: 1 eigener möblierter Büroraum1 separates Schlaf- bzw Ankleidezimmer mit einem Boxspringbett1 großer Wohnbereich mit Fernseher, Couch, Hydrokultur, ....1 großes Boxspringbett für 2 Personen1 Badezimmer mit WC und Dusche3 Balkone mit einer Fläche von ca. 80 m2 (SW, S, SO) alle Räume sind klimatisiert ! Vermietet wird an 1 - 2 Erwachsene, Nichtraucher, keine Kinder, keine Haustiere ! In allen Räumen befinden sich Mooswände die das Raumklima regeln ! Das "BÜRO & WOHNEN" kann ab 1 Monat bis zu 3 Jahre zum Preis ab Euro 2.000,00 p.M. zuzügl. USt angemietet werden.#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <375m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <575m Universität <350m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <225m Geldautomat <350m Post <425m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.625m Flughafen <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Seeresidenzen²² - Rarität zwischen See und Ort Objektbeschreibung - PROJEKT FERTIGGESTELLT: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seersidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie hier: hier [https://www.remax.at/de/pr-seeresidenzen-22] SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See; 2 Minuten ins Zentrum DAS PENTHOUSE - wenn See Architektur trifft Das Penthouse A 9 mit der wundervollen Ostterrasse, von der Sie auch Seeblick haben, nimmt das Besondere dieses Standortes auf, mit viel Lebensfreude und Lebensqualität. Genießen wie früher rund um den See, die Urfreude an klarem Wasser und Seegenuss wieder entdecken - das ist faszinierend für Menschen, die neu in die Region kommen, aber ebenso für Menschen, die hier bereits ihr Leben lang den Lebensmittelpunkt haben und nun für sich eine elegante, kleine Wohnung suchen. Hier entsteht ein Wert fürs Leben, kraftvoll und vital in jeder Hinsicht. Die im östlichen Teil des Hauses A in der Penthouse-Ebene liegende Wohnung bietet auf beeindruckend geschnittenen 54 m² einen Vorraum, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein WC, einen außerordentlich attraktiven Raum für Wohnen-Kochen-Essen und ein Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der 16,62 m² große Ostbalkon, Wohnbereich und Schlafzimmer werden dadurch wundervoll erweitert. Freuen Sie sich auf ein Frühstück in der Morgensonne, der See blitzt herauf, leuchtend und einladend. Ein hochwertiger Innenausbau ist vorgesehen mit natürlichen Materialien, die Zeitgeist und Wertbeständigkeit darstellen, Dielenböden, viel Glas, modern, puristisch schön. Freuen Sie sich auf ein Domizil mit stimmungsvollem Ambiente und Attraktivität in jeder Hinsicht. Zuhause sein an einem Ort, an dem andere Urlaub machen. Glück. Ankommen. Genießen. Der Architekt der Seeresidenzen²² hat hier ein Werk geplant, das die Linie der spektakulär gestalteten Promenade zum See übernimmt und in den verschiedene Ebenen der Häuser fortsetzt - in vertikalen Glasfronten und beeindruckenden Fassadengestaltungen. Die Inspiration des Standortes ist spürbar, in dieser leuchtenden Natur. Das Kellerabteil ist inkludiert, der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Weitere verfügbare Wohnungstypen auf Anfrage. Ihr Mehrwert: - Katzensprung²² - in zwei Minuten gelangen Sie zu Fuß zum See, zu den öffentlichen Parks, den Strandbädern, den Restaurants und Cafés und den Sportanlagen. Auch das Ortszentrum ist in zwei Minuten erreichbar - Supermärkte, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt alles sehr nahe. - exklusive Wohnqualität und barrierefreier Komfort - Rundumservice für bequemen Umzug - Urbanität trifft hier auf Natur - leicht zu vermeiten, sowohl für touristische Vermietung als auch für Dauermiete - hohe Wetbeständigkeit und Wertsteigerung - sehr gute Standortbonität Sehnsuchtsort Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur. Unser Service: Sollten Sie den Eindruck haben, dass Ihr Huas und Ihr Grundstück mit jedem Jahr etwas größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie also Ihr zu groß gewordenes Haus gegen eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage tauschen möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Ganz einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung und zur verlässlichen Reinigungskraft. Zum Service gehören auch das Vermitteln von Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere Innenarchitekten beraten Sie gerne bei Ihrer individuellen Raumgestaltung. Servus-Srecno-Ciao Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Minuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See - Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Das "BÜRO & WOHNEN" erstreckt sich über die gesamte erste Etage eines modernen Bürohauses. Vom PKW Stellplatz (in einem umzäunten Privatareal), wo sich auch eine E-Ladesäule befindet, gelangen sie über einen eigenen Zugang / Treppe in das 1.OG wo sich das "BÜRO & WOHNEN" befindet. Das "BÜRO & WOHNEN" mit ca 80 m2 unterteilt sich in: 1 eigener möblierter Büroraum1 separates Schlaf- bzw Ankleidezimmer mit einem Boxspringbett1 großer Wohnbereich mit Fernseher, Couch, Hydrokultur, ....1 großes Boxspringbett für 2 Personen1 Badezimmer mit WC und Dusche3 Balkone mit einer Fläche von ca. 80 m2 (SW, S, SO) alle Räume sind klimatisiert ! Vermietet wird an 1 - 2 Erwachsene, Nichtraucher, keine Haustiere ! In allen Räumen befinden sich Mooswände die das Raumklima regeln ! Das "BÜRO & WOHNEN" kann 3 Jahre zum Preis von Euro 2.200,00 p.M. zuzügl. USt angemietet werden.#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <375m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <575m Universität <350m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <225m Geldautomat <350m Post <425m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.625m Flughafen <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug

10,000 ha European Private Hunting & Forestry Portfolio Austria · Slovakia · Estonia · Latvia Total Portfolio Value: €300,000,000An exceptional opportunity to acquire a substantial portfolio of private hunting estates, forestry and agricultural land across selected locations in Central and Northern Europe. The portfolio comprises approximately 10,000 hectares / 100 million m² across Austria, Slovakia, Estonia and Latvia. The properties combine extensive forest holdings, private hunting grounds, agricultural land and selected estate infrastructure. They offer a rare opportunity for investors seeking significant European land assets with long-term value, forestry potential and private hunting rights. Investment Highlights Approx. 10,000 hectares total land area Private hunting and forestry estates Assets in Austria, Slovakia, Estonia and Latvia Forestry, agriculture and wildlife management Established hunting territories Selected estates with hunting lodges and related infrastructure Individual properties from approximately 200 hectares may also be available Suitable for UHNWI, Family Offices and institutional investors Acquisition possible as a complete portfolio or through selected individual assets Confidential & Discreet Due to the exceptional nature of the portfolio and at the request of the respective owners, exact locations and detailed property information are not published online. Detailed dossiers, individual property information and further documentation are available to qualified prospective purchasers upon confidential request. Total Portfolio Value: € 300,000,000Mit freundlichen Grüßen aus Salzburg Engelbert Wenger[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]OFFICE-SHARING GmbH &K3-Immobilien Austria GmbHJosef Schwer Gasse 95020 Salzburgwww. K3-Immo.atwww. Immobilien Hund.at Hier geht´s zum „Wohnen am MEER“ - www.k3-immo.eu 10.000 ha Europäisches Jagd-, Forst- und Landportfolio Österreich · Slowakei · Estland · Lettland Gesamtvolumen: €300.000.000Eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines umfangreichen Portfolios aus privaten Jagdgebieten, Forstflächen und landwirtschaftlichen Liegenschaften in ausgewählten Regionen Mittel- und Nordeuropas. Das Portfolio umfasst insgesamt rund 10.000 Hektar beziehungsweise 100 Millionen m² in Österreich, der Slowakei, Estland und Lettland. Die Liegenschaften verbinden große Waldflächen, private Jagdgebiete, landwirtschaftliche Flächen sowie ausgewählte Infrastruktur. Sie bieten eine seltene Gelegenheit für Investoren, die bedeutende europäische Landbesitzungen mit langfristigem Wert, forstwirtschaftlichem Potenzial und privaten Jagdrechten suchen. Investment-Highlights Rund 10.000 Hektar Gesamtfläche Private Jagd- und Forstliegenschaften Standorte in Österreich, Slowakei, Estland und Lettland Forstwirtschaft, Landwirtschaft und Wildbewirtschaftung Etablierte Jagdgebiete Ausgewählte Liegenschaften mit Jagdhäusern und entsprechender Infrastruktur Einzelne Objekte ab rund 200 Hektar können ebenfalls verfügbar sein Geeignet für UHNWI, Family Offices und institutionelle Investoren Erwerb des Gesamtportfolios oder ausgewählter Einzelobjekte möglich Vertraulich & Diskret Aufgrund der außergewöhnlichen Art des Portfolios und auf Wunsch der jeweiligen Eigentümer werden genaue Standorte und detaillierte Objektinformationen nicht öffentlich veröffentlicht. Ausführliche Unterlagen, Einzelexposés und weitere Informationen werden qualifizierten Interessenten nach vertraulicher Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt. Gesamtvolumen: € 300.000.000Mit freundlichen Grüßen aus Salzburg Engelbert Wenger[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]OFFICE-SHARING GmbH &K3-Immobilien Austria GmbHJosef Schwer Gasse 95020 Salzburgwww. K3-Immo.atwww. Immobilien Hund.at Hier geht´s zum „Wohnen am MEER“ - www.k3-immo.eu Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Beeindruckende Land- und Forstwirtschaftsareale ab 200ha stehen zum Verkauf – eine wahre Rarität für Investoren und Naturfreunde gleichermaßen. Diese gepflegten Jagdreviere bietet Ihnen nicht nur ein enormes Potenzial im Bereich der Landwirtschaft, Jagd und Forstwirtschaft, sondern auch eine nachhaltige Wertanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs, Slowakei, Estland und Lettland. Die weitläufigen Flächen sind sorgfältig bewirtschaftet und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von nachhaltiger Forstwirtschaft über landwirtschaftliche Produktion bis hin zur Jagd. Mit einem Kaufpreis von 300.000.000 Euro oder auch bei geringeren Einsatz erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern eine Zukunftschance: Ob als langfristige Investition, zur Entwicklung eines nachhaltigen Landwirtschaftsbetriebs oder als Erholungs- und Rückzugsgebiet – diese Wälder bieten Ihnen vielfältige Perspektiven. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, in eine der wertvollsten und vielseitigsten Liegenschaften zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Werden Sie Teil einer nachhaltigen Erfolgsgeschichte und sichern Sie sich dieses exklusive Land- und Forstwirtschaftsareal. 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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht das traditionsreiche Hotel Maximilian in Ehenbichl, einer beliebten Tourismusgemeinde der Naturparkregion Reutte. Die Region begeistert das ganze Jahr über mit einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot. Die Liegenschaft ist der ideale Ausgangspunkt für Radfahrer, Wanderer und Naturliebhaber. Der Lechweg sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege (Via Claudia Augusta) führen direkt am Haus vorbei. Ein besonderer Anziehungspunkt liegt nahezu vor der Haustür: die spektakuläre „highline179“, die längste Fußgängerhängebrücke der Welt im Tibet Style, mit der beeindruckenden Burgenwelt Ehrenberg. Außerdem befinden sich in absoluter Nähe: Naturschätze wie Lechauen, Stuibenfälle, zahlreiche Seen, wie Plansee, Heiterwangersee, Urisee, Frauensee, Hüttenmühlsee, Bergwelt Hahnenkamm, Naturpark Tiroler Lech …internationale Kulturhighlights wie Neuschwanstein, Füssen, Linderhof, Wieskirche, Oberammergau, Ettal, Zugspitze, Garmisch-Partenkirchen u.a.und zur Entspannung: die Alpentherme Ehrenberg mit einer herrlichen Saunaanlage. Im Winter sind Schikgebiete der Bergwelt Hahnenkamm, die Zugspitzarena mit Ehrwald, Lermoos, Berwang, das Tannheimertal leicht erreichbar. Loipen verlaufen direkt hinter dem Haus. Lumagica – der Lichterpark auf Ehrenberg, Reutte on Ice – der größte Eispark Westösterreichs, Nikolo- und Faschingsumzüge, Weihnachtsmarkt u.a. sind weitere Winterattraktionen. Das Hotel verfügt über geschmackvoll individuell eingerichtete Gästezimmer, sowie ein gepflegtes Restaurant, das derzeit überwiegend Hotelgästen und nach Vereinbarung auch externen Gästen zur Verfügung steht. Großzügige Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Hotelbetrieb, Gruppenreisen, Seminare, Veranstaltungen …bis hin zu individuellen touristischen Konzepten. Die Kombination aus hervorragender Lage, etablierter Infrastruktur und dem hohen touristischen Potenzial macht diese Liegenschaft zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit für Hotelbetreiber, Investoren oder Unternehmer. Eckdaten Grundstück mit Hotelbestand35 Gästezimmer: 21 Doppelzimmer7 Dreibettzimmer4 Familienzimmer (jeweils für bis zu 4 Personen) 1 Einzelzimmer2 kleine Einzelzimmer Maximale Belegung: bis zu 80 Personen Sämtliche Zimmer sind individuell eingerichtet und verfügen über Bad oder Dusche/WC, teilweise mit Balkon. Hotelausstattung Repräsentativer Eingangsbereich mit Rezeption Hotelbar Lounge Gemütliche Stube, ideal für Seminare oder kleinere Gesellschaften Restaurant mit flexibel teilbarem Saal; Leinwand und Beamer Gesamtkapazität ca. 80 Personen Teilbar in Bereiche für ca. 50 bzw. 30 Personen Ideal für Seminare, Feiern und Veranstaltungen Wellness & Freizeit Sauna Dampfbad Infrarotkabine Zirben-Therme mit Infrarotliege Massageraum Weitere Ausstattungsmerkmale Großzügige Parkflächen E-Ladestation Rad- und Skikeller mit Schuhtrockner Kinderspielplatz Kinderspielzimmer auf derselben Ebene wie das Restaurant Voll ausgestattete Gastronomieküche mit Menu System Herd, Palluxgrill, Rational Kellergeschoss Im Untergeschoss befinden sich: Tischtennisraum Billard Kicker Dartbereich WC-Anlagen Waschküche Großzügige Lagerflächen Lieferanteneingang Zusätzlich steht ein separates Müllgebäude zur Verfügung. Eigentümerwohnung Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die großzügige Eigentümerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Diese umfasst: 2 Schlafzimmer2 Badezimmer Küche Essbereich Wohnzimmer Abstellraum Terrasse Besondere Vorteile Das Hotel verfügt über einen langjährig aufgebauten, treuen internationalen Stammgästekreis. Die hervorragenden Bewertungen sowie die hohe Gästezufriedenheit bilden eine ausgezeichnete Grundlage für eine erfolgreiche Weiterführung des Betriebs. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen das Hotel Maximilian im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren Termin. Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir aus rechtlichen Gründen ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Wir danken für Ihr Verständnis. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer, Änderungen, Druckfehler sowie Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten oder Preis bleiben vorbehalten. Ebenso behalten wir uns einen Zwischenverkauf vor. Die im Exposé enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der Erstinformation. Rechtsverbindlich sind ausschließlich ein entsprechend unterzeichnetes Kaufanbot sowie der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <1.725m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <375m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <425m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.650m Post <2.200m Polizei <1.950m Verkehr Bus <50m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <1.950m Flughafen <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]