Suchergebnisse für "hausverkauf in alkoven"

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Perfekt für Leben und Arbeit Der ebenerdige Bereich mit ca. 100 m² bietet ideale Voraussetzungen für eine Ordination, ein Büro, Studio oder eine Kanzlei - mit separatem Eingang und genügend Parkplätzen für Patienten, Kunden oder Geschäftspartner. Darüber liegt Ihr privater Wohnbereich: großzügig geschnitten, mit hellen Räumen, großen Fensterfronten und Terrassen, die den Blick ins Grüne öffnen. Hier finden Sie Ruhe, Geborgenheit und Raum für gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie. Highlights: * insgesamt ca. 350 m² Nutzfläche 180 m2 Wohnfläche inkl. drei Garagen, * 100 m² ebenerdig für Praxis, Büro oder kreative Nutzung - separater Zugang * oberer Wohnbereich mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre * 92 m² große Terrasse und Balkone für entspannte Stunden * pflegeleichtes Grundstück * ruhige Lage mit schneller Anbindung: * in nur 10 Minuten in Linz * perfekte öffentliche Verkehrsanbindung Ein Haus, das Arbeit und Familie nicht trennt, sondern beides auf ideale Weise verbindet - in einer Lage, die Beruf und Alltag erleichtert. Raumaufteilung Die 1.Wohnebene * Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich * großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die 92 m2 Terrasse. *Gästezimmer mit Gästebadezimmer *WC *großer Abstellraum 2.Wohnebene *3 Zimmer *1 Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen Balkon *Badezimmer mit Wanne und Dusche *WC. Erdgeschoss *3,5 m Raumhöhe *große Fenstern *ist bestens geeignet für eine Kanzlei, Büro, Handwerker, Home-Office oder für private Zwecke. *Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung 100 m2 *kleinen Abstellraum *3 Garagen, *Damen und Herren-WC Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 11.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Handel

LAGE Das Objekt liegt gut sichtbar direkt an der Bundesstraße zwischen Eferding und Linz/Hörsching. Öffentlich ist der Standort über Buslinien und die Linzer Lokalbahn sehr gut erreichbar. VORTEILE AUF EINEN BLICK sehr gute Zu- und Abfahrt ausgezeichnete Sichtbarkeit starke Verkehrsfrequenz (DTV mind. 15.000) Frequenzbringer im Umfeld: EUROSPAR, Lidl, Tankstellen, Schulen, Apotheke, Mc Donald´s in Eferding BESCHREIBUNG Das Gebäude wurde zuvor als Verkaufsstandort genutzt. Es gibt eine große Freifläche mit ca. 50 Parkplätzen. NUTZFLÄCHE Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 913 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Die Grundstücksfläche beträgt 3.995 m2. PARKPLÄTZE Auf der Liegenschaft gibt es ca. 50 Parkplätze. HEIZUNG Die Beheizung erfolgt mit Gas. WIDMUNG: Geschäftsgebiet neu - Verkaufsfläche 600m2 VERFÜGBARKEIT ab sofort HINWEIS Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich auf 130 m2 und eignet sich vor allem für kleine und große Familien. Die gesamte Liegenschaft ist mit Parkett und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine Zentralheizung mit Gas. Durch den geschickten Grundriss haben wir hier sehr viele Möglichkeiten um die Liegenschaft nach den eigenen Vorstellungen zu optimieren. Durch die vielen verschiedenen Outdoorssituationen ist man der Sonne so gut wie immer sehr nahe wen man das möchte. Vom Keller gelangt man direkt in den Garten, dieser verfügt ebenfalls über einen größeren Bereich, wo man mit Sicherheit eine Saunalandschaft platzieren kann. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal oder unter der Nummer [Tel]. Freundlichst & bis bald Ch.P. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Charme, Gartenbenutzung samt Gemeinschaftsgartenhaus mit Küche und WC. Ein befestigter PKW-Abstellplatz im Hof kann um EUR 10.000,- dazu gekauft werden. Das Nutzwertgutachten sowie der Wohnungseigentumsvertrag sind aufgrund der Neuparifizierung noch in Arbeit und werden bis zur Kaufvertragsunterfertigung rechtzeitig beigestellt.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab sofort steht eine einzigartige Gewerbeeinheit zur Verfügung, die eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse bietet. Diese erstklassige Immobilie, die sich im Herzen einer idyllischen grünen Umgebung befindet, bietet mit ca. 125 Quadratmetern ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen wie Bürofläche, Ausstellungsbereich oder Schulungsraum. Durch einen Eingangsbereich mit ca. 30 Quadratmetern, in dem sich auch ein WC sowie ein Abstellraum befindet, gelangen Sie in den großen Gewölberaum. Das beeindruckende Ambiente der Gewerbeeinheit wird durch die charakteristischen Gewölbedecken unterstrichen, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihre Ideen und Vorstellungen in einem frischen und unberührten Raum umzusetzen. Die Flexibilität dieser Einheit ist bemerkenswert. Bei Bedarf steht zusätzlicher Platz im Dachgeschoss zur Verfügung, der sich ideal für Lagerzwecke oder innovative Ideen eignet. Zudem sind zwei Parkplätze bereits inklusive, während weitere Stellplätze und sogar ein Carport auf Anfrage verfügbar sind, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Die Lage inmitten von Natur und Ruhe bietet eine inspirierende Arbeitsumgebung, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist, auch für LKWs. Die Immobilie befindet sich auf einem neu renovierten Vierkanthof und verfügt über eine Pausenterrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und neue Energie zu tanken. Zusätzlich steht ein Nebenraum sowie ein großzügiges WC zur Verfügung, in welches auch eine ebenerdige Dusche integriert werden kann. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Luftwärmepumpe, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt und somit zu einer umweltbewussten Arbeitsumgebung beiträgt. Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Vielseitigkeit und Funktionalität, die sie zu einer herausragenden Wahl für Ihr Unternehmen macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Angebots! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 682,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 166,5 Gesamtbetrag € 999 Heizwärmebedarf: 207.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Ca. 1,5 ha ebene Ackerfläche in Gstocket/Alkoven. Zufahrt über öffentiche Straße. Die Fläche ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag ist mit entsprechenden Fristen kündbar. Laut Auskunft der Eigentümerin ist Winterweizen angebaut. Die Ertragskennzahl ist 9262 bei einer Fläche von 15061m²Die Bodenklimazahl ist 61,50Hinweis wird erteilt, dass sich die Fläche im Hochwasserabflussgebiet des Innbaches und der Donau befindet. Der ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich als Basispreis. Die Zustimmung durch die Grundverkehrskommission ist erforderlich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Vermiete ein gut erhaltenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, viel Grün, Pool, etc. etwas außerhalb von Alkoven. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und hat viele Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights: • Offener Wohn-/Essbereich mit Ewe Einbaukücke und Siemens/Neff Geräten • großes Schlafzimmer mit vollintegriertem Einbauschrank • Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch • WC getrennt • 2 Kinderzimmer, teilweise voll möbliert • Keller inkl. Werkstatt/Lagerraum (könnte evtl. auch als Büro genutzt werden), Garage, Waschküche mit Waschmaschine/Trockner; Gästebad/WC, Speis mit Gefrierschrank • 2 Kachelöfen (Holz vorhanden) • auf allen Ebenen viel Stauraum • Solaranlage zur Warmwasser-Aufbereitung • neue Pelletsheizung Auch die großzügige Garten ist umfangreich ausgestattet: • Pool mit Überdachung • Gartenhütte und Geräteschuppen • Rasenmähroboter • uneinsehbare, möblierte Terrasse mit elektrischer Markise & Holzgrill im Kamin integriert • Div. Sträucher und Bäume (inkl. Obstbäumen, Ribisel, Himbeeren, etc.) • 2 große Hochbeete Gewünscht ist eine langfristige Vermietung an einen Gartenliebhaber (viele Bäume und Sträucher am Grundstück), der die Ruhe und das Landleben liebt. Achtung: Hundehaltung ist leider nicht möglich Der angegebene Mietpreis ist ohne Kosten für Heizung und Strom.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche in zentraler Lage von Straßham - jetzt vormerken! Im beliebten Ortsteil Straßham realisiert die OÖ Wohnbau ein zukunftsorientiertes Wohn- und Gewerbeprojekt, das Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise verbindet. Im Erdgeschoß entstehen moderne Büro- und Geschäftsflächen mit einer Gesamtgröße von rund 745 m², aufgeteilt auf mehrere flexibel nutzbare Einheiten. Eine Bürofläche mit ca. 150 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein modernes Arbeitsumfeld legen. Die Einheit kann individuell geplant und an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden - ob als klassisches Büro, Praxis oder Agenturfläche. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume und ein angenehmes Raumklima. Eine Tiefgarage verbindet die drei Gebäudekörper miteinander, zusätzlich stehen oberirdisch ausreichend Parkplätze zur Verfügung - sowohl für Mitarbeiter: innen als auch Kund: innen. Die Bürofläche befindet sich in beste frequentierter Lage, direkt am Platz gegenüber der Bäckerei und dem Kinderspielplatz, und profitiert von der hohen Sichtbarkeit sowie der lebendigen Umgebung. Baustart: ist bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026 Die Monatsmiete ohne Ausbau beträgt nun € 10,50/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Inkl. Ausbau beträgt die Miete € 15,70/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Die Betriebskosten werden bei € 1,86 netto liegen (exkl. Kanal und Wasser). TG-Platz € 91,- netto zzgl. BK. Highlights auf einen Blick: ca. 150 m² moderne Bürofläche Flexible Raumaufteilung möglich Toplage mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit Tiefgarage & Kundenparkplätze vor Ort Neubauqualität und energieeffiziente Bauweise ???? Jetzt vormerken und Ihre Bürofläche im neuen Zentrum von Straßham sichern!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im aufstrebenden Ortsteil Straßham realisiert die OÖ Wohnbau ein modernes Wohn- und Geschäftsprojekt, das Arbeiten, Einkaufen und Wohnen optimal miteinander verbindet. Im 1. Obergeschoß ensteht eine flexible Praxisfläche bis zu 296 m² - perfekt geeignet für eine Arztpraxis, Therapieeinrichtung oder medizinisches Beratungsbüro. Die kompakte, gut geschnittene Einheit bietet alles, was für einen professionellen Praxisbetrieb notwendig ist, inklusive heller Räume und barrierefreiem Zugang. Die Praxisfläche befindet sich zentral am Platz, mit einer Bäckerei und einem Kinderspielplatz - eine attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und frequentiertem Umfeld, ideal für Patient: innen und Besucher: innen. Die Räumlichkeiten können individuell gestaltet werden, z. B. Empfangsbereich, Behandlungszimmer und Wartezone, sodass sie optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude untereinander, zusätzlich stehen ausreichend oberirdische Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung - praktisch für Patient: innen und Mitarbeiter: innen. Die Monatsmiete ohne Ausbau beträgt ca. € 10,50/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Inkl. Ausbau beträgt die Miete € 15,70/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Die Betriebskosten werden bei € 1,86 netto liegen (exkl. Kanal und Wasser). TG-Platz € 91,- netto zzgl. BK. Baustart: bereits erfolgt und im Rohausbau bereits fortgeschritten Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Gewerbefläche für Drogerie in zentraler Toplage von Straßham! Im aufstrebenden Ortsteil Straßham plant die OÖ Wohnbau ein modernes Wohn- und Geschäftsprojekt, das Arbeiten, Einkaufen und Wohnen perfekt verbindet. Im Erdgeschoß entsteht eine ca. 130 m² große Gewerbefläche, die sich ideal für eine Drogerie eignet - perfekt für die Versorgung der Bewohner: innen der neuen Wohnhäuser sowie der umliegenden Ortsteile. Die Geschäftsfläche liegt direkt am zentralen Platz, gegenüber der Bäckerei und dem Kinderspielplatz - eine erstklassige Lage mit hoher Kundenfrequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Durch die Nähe zu weiteren Nahversorgern und die gute Verkehrsanbindung entsteht hier ein lebendiger Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die großzügige, lichtdurchflutete Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Drogeriekonzept mit attraktiver Warenpräsentation, Kassen- und Beratungsbereich sowie Lagermöglichkeiten im hinteren Bereich. Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude untereinander, zusätzlich stehen ausreichend oberirdische Parkplätze für Kund: innen und Mitarbeiter: innen zur Verfügung - bequem und kundennah. Baustart: ist bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026 Die Monatsmiete ohne Ausbau beträgt nun € 10,46/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Inkl. Ausbau beträgt die Miete € 15,70/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Die Betriebskosten werden bei € 1,86 netto liegen (exkl. Kanal und Wasser). TG-Platz € 91,- netto zzgl. BK.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

m beliebten Ortsteil Straßham entsteht durch die OÖ Wohnbau ein modernes Wohn- und Geschäftsprojekt, das Arbeiten und Wohnen harmonisch verbindet. In diesem hochwertigen Neubau steht eine ca. 50 m² große Gewerbefläche zur Verfügung - ideal für eine Massagepraxis, Kosmetikstudio, Fußpflege oder therapeutische Nutzung. Die kompakte, gut geschnittene Einheit bietet alles, was für einen ruhigen und professionellen Praxisbetrieb erforderlich ist. Die Fläche liegt zentral am Platz im 1. Obergeschoß, mit einer Bäckerei und einem Kinderspielplatz - eine attraktive Lage mit hoher Frequenz, aber dennoch ruhigem und angenehmem Umfeld für Kund: innen, die Erholung oder Behandlung suchen. Die Räumlichkeiten sind hell, barrierefrei zugänglich und können individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden - ob als Praxis, Studio oder Behandlungsraum. Eine Tiefgarage verbindet die drei Gebäude miteinander, zusätzlich stehen oberirdische Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung - ideal für Kund: innen und Mitarbeiter: innen. Baustart: ist bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026 Die Monatsmiete ohne Ausbau beträgt nun € 11,50/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Inkl. Ausbau beträgt die Miete € 15,70/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Die Betriebskosten werden bei € 1,86 netto liegen (exkl. Kanal und Wasser). TG-Platz € 91,- netto zzgl. BK. - Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 50 m² Praxis- oder Studiofläche im Neubauprojekt Toplage am Platz - gegenüber Bäckerei & Spielplatz Flexible Raumaufteilung & helle Räume Barrierefrei & modern ausgestattet Parkplätze vor Ort & Tiefgarage vorhanden Energieeffiziente Bauweise und attraktive Architektur... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Moderne Büro- und Geschäftsflächen im neuen Wohn- und Gewerbekomplex Straßham Im aufstrebenden Ortsteil Straßham plant die OÖ Wohnbau die Errichtung eines modernen Wohn- und Gewerbekomplexes, der Arbeiten und Wohnen ideal miteinander verbindet. Das Gesamtprojekt umfasst drei mehrgeschossige Wohnhäuser mit insgesamt rund 745 m² hochwertiger Gewerbefläche, die sich optimal für Büros, Ordinationen oder Dienstleistungsbetriebe eignen. Die Einheiten werden flexibel gestaltbar und an die individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter anpassbar sein. Eine gemeinsame Tiefgarage verbindet die Gebäude miteinander und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ausreichend oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Mit einer geplanten Fertigstellung im Herbst 2026 entstehen hier repräsentative und energieeffiziente Geschäftsflächen in attraktiver Lage - perfekt für Unternehmen, die Wert auf modernes Ambiente und gute Erreichbarkeit legen. Die Monatsmiete ohne Ausbau beträgt ab € 10,50/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Inkl. Ausbau beträgt die Miete ca. € 15,70/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Die Betriebskosten werden bei € 1,86 netto liegen (exkl. Kanal und Wasser). TG-Platz € 91,- netto zzgl. BK. Baustart: bereits erfolgt und im Rohausbau bereits fortgeschritten Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026 Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Fläche und lassen Sie sich vormerken!... [Mehr]