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OKGrundstück kaufen in 3340 Waidhofen
€ 780.000,-
3340 Waidhofen an der Ybbs / 3220m²
€ 242,24 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück im Ortsteil Zell. Das Grundstück befindet sich in sonniger und erhöhter Lage, welche eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Aufgrund der Toplage eignet es sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Villa und ist ideal für Käufer, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Seitens des Magistrats Waidhofen/Ybbs gibt es bereits eine Baubewilligung für die Neuerrichtung eines großzügigen Wohnhauses in Bauklasse II. Ein aktueller Einreichplan ist vorhanden. Laut Auskunft des Verkäufers wurden die Aufschließungsabgaben für die vorhandene Planung bereits an das Magistrat entrichtet. Wasser und Strom liegen an der Grundstücksgrenze. Es gibt auch schon Anschlusspläne. Ein öffentlicher Kanalanschluss ist vorhanden. Eine Kanaleinmündungsabgabe und Wasseranschlussabgabe wurden bereits entrichtet. Bei einem Neubau werden dann die jeweiligen Anschluss- bzw. Ergänzungsabgaben vorgeschrieben. Ein geotechnisches Gutachten liegt vor. Es besteht die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Bei näherem Interesse informieren wir Sie gerne. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diverse Planabweichungen sind möglich. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3340 Waidhofen
3340 Waidhofen an der Ybbs / 150m² / 5 Zimmer
€ 2.653,33 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Sonnig und ruhig, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt gelegen, findet man diese etwa im Jahr 1953 erbaute Liegenschaft, welche einen besonderen Charme aufweist. Die Bausubstanz kann als gut bezeichnet werden. Kaltdacheindeckung vorhanden. Die Fenster (Doppelglas) wurden im Jahr 2010 erneuert. Es wurden auch laufende Erhaltungsarbeiten durchgeführt. Für den gewohnten Komfort sind jedoch diverse Adaptierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Raumeinteilung: Keller: Heizraum, div. Lager- u. Abstellmöglichkeiten, Garage. Erdgeschoss: großer Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC. Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Galerieraum, Bad, WC. Böden: großteils Parkett in den Wohnräumen, teilweise Teppich, Fliesen im Sanitärbereich öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser Heizung: Öl-Zentralheizung, kombinierbar mit festen Brennstoffen HWB: 362 kWh/m²a Das Grundstück liegt in der gelben Gefahrenzone. Es ist davon auszugehen, dass aufgrund des historischen Objektbestandes in der Vergangenheit für den Bauplatz noch nie ein Aufschließungsbeitrag, eine Aufschließungsabgabe oder eine Ergänzungsabgabe vorgeschrieben wurde. Dementsprechend ist bei einem Neu- oder Zubau gemäß § 39 Abs 3 NÖ Bauordnung 2014 i.d.g.F. eine Ergänzungsabgabe zumindest für Bauklasse II vorzuschreiben. (Auskunft Magistrat Waidhofen/Ybbs) Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3340 Waidhofen
€ 1.848,-
3340 Waidhofen an der Ybbs / 170m²
€ 10,87 / m²
#Büro
Die schöne, großzügig gestaltete Einheit im Erdgeschoss weist einen guten, gepflegten Gesamtzustand auf und bietet aufgrund der offenen Bauweise individuelle Verwendungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. (Büro, Studio, Praxis, Atelier, etc.) Empfangsbereich, Teeküche und Toilettenanlagen vorhanden. Der Mietgegenstand befindet sich im Gemeindegebiet von Waidhofen/Ybbs, etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt und liegt direkt an der B121 Richtung Oberösterreich. Gute Verkehrsanbindung und Frequenz gegeben. Zugehörig sind 5 Autoabstellplätze. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer zentralen Hackgutheizung. Sofortiger Mietbeginn möglich; Mietdauer nach Vereinbarung. monatliche Nettomiete: € 1.100, zuzügl. 20 % USt. (= € 1.320, ) monatl. Betriebskosten á conto: € 340, zuzügl. 20 % USt. (= € 408, ) monatl. Heizkosten-Pauschale: € 100, zuzügl. 20 % USt. (= € 120, ) rückzahlbare Kaution: € 5.550, Im Falle eines Abschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diverse Planabweichungen möglich. Energieausweis in Arbeit. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3340 Waidhofen
3340 Waidhofen an der Ybbs / 270m² / 10 Zimmer
€ 2.407,41 / m²
#Werkstatt #Terrasse
Genießen Sie auf rund 270 m² Wohnfläche das besondere Lebensgefühl von „la dolce Vita“ – mitten in der wohl schönsten Stadt des Mostviertels, Waidhofen an der Ybbs, eingebettet in ein einzigartiges Ensemble aus Geschichte, Kultur und Natur. Dieses außergewöhnliche Stadthaus erstreckt sich über drei Wohnetagen (zuzüglich Weinkeller und Dachboden) und bietet insgesamt 10 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, mehrere Abstell- und Lagerräume, einen idealen Weinkeller sowie großzügige Flur- und Verkehrsflächen. Die Raumaufteilung vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als stilvolles Familienhaus, repräsentativer Wohnsitz oder besonderes Liebhaberobjekt. Historischer Charme & außergewöhnliche Details Ein absoluter Höhepunkt dieser Liegenschaft befindet sich im Wohnzimmer: Neben dem urigen Holzboden und einem Schwedenofen, der besonders in der Übergangszeit für gemütliche Stunden sorgt, beeindruckt die stadtälteste erhaltene Holzdecke aus dem Jahr 1556 – ein architektonisches Unikat von herausragendem kulturhistorischem Wert. Das Esszimmer wird zusätzlich durch einen Biedermeier-Kachelofen beheizt, während eine Fußbodenheizungsämtliche Bereiche ohne Holzboden komfortabel temperiert. Das Haus verfügt über zahlreiche maßgefertigte Einbauten, darunter Einbauschränke, Einbaubetten, ein integriertes Arbeitszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche inklusive sämtlicher Geräte und Kühlschrank. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet – jeweils mit begehbarer Dusche, im Obergeschoss zusätzlich mit Badewanne, sowie eleganten Waschtischen. Terrasse mit Panoramablick Von der großzügigen Terrasse genießen Sie täglich einen traumhaften Ausblick auf die beiden Schlösser und den Schlosspark – ein Panorama, das diese Immobilie zu einer echten Rarität macht. Denkmalschutz & Authentizität Teile des Hauses stehen unter Denkmalschutz, insbesondere: die historische Treppedie Holzdecke im Wohnzimmerdie Außenfassade Dieser Schutz bewahrt den einzigartigen Charakter und die Authentizität des Gebäudes und unterstreicht dessen besonderen Wert. Auch die Lage darf mit Recht als erstklassig bezeichnet werden. Üppige Wälder, saftige Wiesen und die Ybbs prägen das Stadtbild. Waidhofen blickt auf eine stolze Geschichte zurück, die bis heute sichtbar und spürbar ist. Historische Architektur, das Schloss Rothschild, lebendige Kultur, Märkte in der Altstadt sowie eine vielseitige Gastronomieszene schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität zwischen Urbanität und Natur. Genuss, Handwerk, Kultur und Moderne verbinden sich hier zu einem besonderen Lebensraum – ergänzt durch charmante Cafés, exquisite Geschäfte und ein aktives Stadtleben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3340 Waidhofen
Großes Wohnhaus im Stadtbereich
€ 350.000,-
3340 Waidhofen an der Ybbs / 200m² / 7 Zimmer
€ 1.750,- / m²
Das gepflegte Objekt weist einen dem Alter entsprechend guten Gesamtzustand auf und wurde mit Liebe zum Detail (Gewölbe, Holzdecken, etc.) sowie historischem Charme erhalten und gestaltet. Sehr besonders ist die zentrale und dennoch ruhige Lage in der Stadt der Türme. Weiters kann die Nähe zur Ybbs als sehr lebenswert und attraktiv hervorgehoben werden. Nicht nur interessant für Anleger. Durch die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten würde sich z B auch eine Nutzung von „wohnen und arbeiten unter einem Dach“ anbieten. Aufgrund der beiden Wohneinheiten ist die Liegenschaft auch bestens für zwei Familien geeignet. Erdgeschoss: Vorraum, Heizraum mit Pelletsheizung und Warmwasserboiler, Pelletslager, Kellerraum, Waschküche. Wohnung mit ca. 80 m² im EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche), WC. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Raum, welcher sich als Büro, etc. eignet. 1. Obergeschoss: Wohneinheit mit etwa 120 m²: Vorraum, Küche mit Essecke, großzügiges Wohnzimmer mit alter Holzdecke, 3 Schlafräume, Bad (Dusche und Wanne, WC, Bidet), WC. 2-geschoßiger Dachboden, welcher nicht ausgebaut ist. Es liegt eine Visualisierung der möglichen Ausbauvarianten vor. Es handelt sich hierbei jedoch nur um Vorschläge. Jegliche Aus- und Umbauarbeiten sind mit den zuständigen Behörden abzuklären und die erforderlichen Bewilligungen einzuholen. Ausstattung: teilmöbliert Türen und Böden in den Wohnräumen hauptsächlich aus Holz. Im Vorhaus und in den Sanitärbereichen befinden sich Fliesen öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser. Fernwärme liegt an der Straße (Anschlussmöglichkeit gegeben). Heizung: Pellets-Zentralheizung Parkplatz: derzeit ist ein PKW-Stellplatz um etwa € 250, /Jahr angemietet. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3331 Kematen
Doppelhaushälfte in Kematen - Top 1 | Sofort Verfügbar | 2,70 M Raumhöhe | Große Räume | € 459.000
€ 459.000,-
3331 Kematen an der Ybbs / 145m² / 5 Zimmer
€ 3.165,52 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
andere schreiben dir vom "traumhaus". wir sagen dir, warum genau dieses haus jetzt sinn macht. Hier ein erster Blick im >> Video << ( https://youtu.be/QNz G6l Sv Yl U ) fertig gebaut. kein warten. kein risiko. und genau das ist aktuell der unterschied. während andere noch planen oder auf angebote warten, steht dieses haus bereits da - und kann kurzfristig genutzt werden. und die qualität passt: 2,70 m raumhöhe - spürbar mehr luft und licht wohn-/essbereich mit über 45 m² elternzimmer mit schrankraum zwei große kinderzimmer (17 m² / 15 m²) großzügiges bad im OG dazu kommt eine ausstattung, die nicht nach standard aussieht: luftwärmepumpe (vaillant) + fußbodenheizung internorm fenster (kunststoff/alu) 3 m hebeschiebetür elektrische raffstores im EG + rollläden im OG parkett- und fliesenböden alu-eingangstür mit fingerabdruckscanner außen: ca. 289 m² gartenfläche terrasse (21 m²) + balkon (10 m²) stabzaun mit sichtschutz asphaltierte parkplätze carport genehmigt wichtig: die sanitärausstattung (wc, waschbecken, badewanne etc.) ist noch nicht montiert - und genau das ist ein vorteil: du entscheidest selbst, was eingebaut wird. kein standard, den du später wieder rausreißt. grundstück: gesamt ca. 1.083,84 m² , anteilig ca. 541,92 m² je einheit realteilung wird aktuell geprüft - alternativ WEG. fazit: kein projekt für "mal schauen". sondern für jemanden, der sagt: ich will jetzt ein haus. Lage: lage in kematen an der ybbs - im bezirk amstetten. die liegenschaft bietet eine sehr gute verkehrsanbindung und ist ideal für alle, die im alltag schnell und unkompliziert unterwegs sein wollen: amstetten in wenigen minuten erreichbar schnelle anbindung an die A1 und westbahn zentrale verbindung in richtung linz und st. pölten einkaufsmöglichkeiten, schulen und kinderbetreuung befinden sich im ort bzw. in unmittelbarer umgebung. die lage ist damit perfekt für alle, die wohnen und erreichbarkeit kombinieren möchten - ohne lange wege im alltag.... [Mehr]
Haus mieten in 3371 Neumarkt
Doppelhaushälfte H2: Traumhaftes Wohnen in Neumarkt mit Garten & Terrasse - 117.12 m² WNFL
€ 1.501,73
3371 Neumarkt an der Ybbs / 117,12m² / 4 Zimmer
€ 12,82 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben im Haus im Grünen: nur rd. 15 Minuten von Amstetten und 7 Minuten von Ybbs an der Donau entfernt! Die Energiesparsiedlung "ÖTSCHERBLICK" umfasst insgesamt 20 Doppelhaushälften sowie 1 Einfamilienhaus - mit Wohnnutzflächen zwischen 103 und 118 m². Das Erdgeschoß jeder Einheit besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren diese Ebene. Eine elegante Holztreppe führt zu Galerie/Vorraum (je nach Haustyp) ins Obergeschoß. Davon abgehend befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und WC. Zusätzliche Stellfläche bietet das BIOHORT-Gerätehaus im Garten. Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertig - bereit zum Einzug! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv Gold zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Neubau-Erstbezugs-Niedrigstenergiehaus - wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Miete! Weitere Infos finden Sie auch auf der Projekt-Homepage unter www.oetscherblick.info Sämtliche Abbildungen - teils aus GED Musterhäusern - stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keinerlei Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung / finale Ausstattung. Dekorations- & Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten, unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Visualisierungen (c) GED Wohnbau | Vinley. Fotos: (c) GED Wohnbau. Bestandsobjekt: 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Neumarkt – Top H2 Wiedervermietung - verfügbar ab 01.09.2026 Objektbeschreibung: Definieren Sie Lebensqualität neu - in Ihrem GED-Wohlfühlhaus mit Garten! Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnnutzfläche: 117,12 m²Grundstücksfläche: 272,39 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²Garten: 186,64 m²Terrasse: 12 m²Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Ausstattung und Merkmale: Gartenebene: Vorraum Wohnküche: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse / Garten Gäste-WC: inkl. Waschbecken Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Abstellraum: mit Fenster Obergeschoß: großer Vorraum3 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie abgetrenntem WCAußenbereich: Garten: Ein toller Garten mit schöner Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Gerätehaus der Marke BIOHORT. Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <4.575m Krankenhaus <5.025m Kinder & Schulen Schule <3.650m Kindergarten <375m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <4.350m Sonstige Bank <525m Geldautomat <3.675m Post <500m Polizei <425m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.675m Bahnhof <225m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3340 Waidhofen
3340 Waidhofen an der Ybbs / 220m²
€ 1.581,82 / m²
#Balkon #Garten
Attraktives Mehrfamilienhaus mit ca. 6% Rendite in zentraler Lage von Waidhofen an der Ybbs. Das Gebäude umfasst drei teilmöblierte Wohneinheiten, die über ein zentrales Stiegenhaus unabhängig voneinander zugänglich sind. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Das Haus wird gemäß den geltenden baurechtlichen Bestimmungen nicht als Einfamilienhaus klassifiziert. Jede Wohneinheit bietet individuelle Vorzüge und spricht unterschiedliche Mietergruppen an. Ergänzt wird das Objekt durch Kellerflächen sowie Garagen, wodurch eine praktische und solide Kapitalanlage entsteht. Nettomietertrag: ca. € 22.227,- p.a. Erdgeschoss-Wohnung (ca. 80 m²): Zugang: Direkt zugänglich über Stiegenhaus mit eigenem Zugang zum großzügigen Garten (ca. 370 m²) Doppelgarage und Einzelgarage (Abstellraum): werden im Keller vom Mieter Top1 mitbenutzt Ausstattung: Teilmöbliert, gute Raumaufteilung Besonderheiten: Der direkte Gartenbereich bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten, ideal für Familien mit Kindern oder als Rückzugsort. Ab 1.4.2026 vermietet Obergeschoss Wohnung (ca. 80 m²): Ausstattung: Teilmöbliert, großzügige Räume Besonderheiten: Ein Balkon verläuft entlang der gesamten Seite des Hauses, sowohl an der Stirn- als auch an der Längsseite, und bietet somit viel Platz zum Entspannen im Freien und einen schönen Ausblick.vermietet Dachgeschoss-Wohnung (ca. 60 m²):Ausstattung: Teilmöbliert Besonderheiten: Gemütliche Wohnung für Paare oder Singles.vermietet Kellergeschoss (ca. 80 m²): Einzelgarage: Geeignet für ein kleineres Fahrzeug (z B. Motorräder und Fahrräder) oder als Abstellraum Doppelgarage: Bietet Platz für zwei weitere Fahrzeuge oder als zusätzlicher Stauraum Parkplätze: 3 Parkplätze direkt vor den Garagen Heizraum & Waschraum: Praktische Einrichtungen im Kellerbereich Öltankraum: Zur Versorgung mit Heizöl Lage: Verkehrsberuhigte Zone (30 km/h): Für eine ruhige und sichere Umgebung Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Ärztezentrum und Supermarkt in der Nähe Öffentliche Verkehrsanbindung: Nur ca. 10 Minuten Fußläufig vom Stadtzentrum entfernt Potenzial: Ideal für Anleger und Investoren Heizung: Öl-Zentralheizung von HOVAL mit Radiatoren zur Wärmeverteilung. Option: Fernwärmeanschluss vorne an der Straße. Kaufpreis: € 348.000, Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Weber gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3340 Waidhofen
Gründerzeithaus mit Garten und Stellplatz
€ 720.000,-
3340 Waidhofen an der Ybbs / 260m² / 8 Zimmer
€ 2.769,23 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Jahrhundertwendehaus (Baujahr 1904) wurde im Jahre 2015 generalsaniert. Dachgeschoss-Ausbau mit Gaupen und südwestseitigem Sonnenschutz, Dacheindeckung mit Isolierung, Holz-Alufenster, Heizungsanlage, Elektroanlage, Vollwärmeschutz auf der Hinterseite des Hauses, Innendämmungen. Hierbei wurde besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der historischen, erhaltenswerten Bauteile gelegt und mit Liebe zum Detail renoviert. (Fischgrätböden aus Holz, Fliesen, 2,20 m hohe Friesfüllungstüren mit Messingbeschlägen, Jugendstilkamine, Veranda) Das bequem gelegene Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Waidhofen/Ybbs entfernt. Es besteht aus 2 separaten Wohneinheiten, sprich einer Wohnung im Erdgeschoss und einer darüberliegenden Einheit, welche sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Die Wohneinheiten sind jeweils durch ein eigenes Stiegenhaus erschlossen und wie folgt eingeteilt: Wohnung Top 1 (Erdgeschoss) – ca. 85 m² Wohnfläche: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Veranda. (derzeit nicht bestandsfrei) Wohnung Top 2 (Oberschoss mit Dachgeschoss) – ca. 175 m² Wohnfläche: Obergeschoss: Vorraum, Küche mit Tischherd und Essbereich, Speis, Wohnraum mit Jungendstil-Kachelofen, Zimmer, WC, Veranda. Dachgeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC. Keller: Wellness-Sauna-Duschbereich, Abstellraum, Heizung/Wirtschaftsraum. Am Grundstück findet man neben dem PKW-Stellplatz auch einen schön bepflanzten Gartenbereich (alter Apfelbaum, Trompetenbaum, Weinrebe, Marillenbäumchen) mit einer Gartenhütte aus Aluminium, ein Holzbadefass, ein Glashaus und ein Hochbeet. Als Sichtschutz zum Nachbarn fungieren kesseldruckimprägnierte Holzwände sowie Elefantengras und Bambus. Weiters zu erwähnen: Terrassenheizung an Wand und Fußboden solargesteuert, elektrisches Einfahrtstor, elektrische Hundetüre im EG, Sonnenuhr aus Mosaiksteinen (Muranoglas) an der Südostfassade, Mosaike im Zugang und Terrassenbelag außen. Heizung: Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme aus dem Jahr 2015). Ein Tischherd sowie ein Jugendstilkamin bieten ebenfalls eine angenehme Wärme und Atmosphäre. Solaranlage (12 m²) mit Warmwasseraufbereitung u. Überschuss an Heizung. HWB: 58,9 kWh/m²a öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser *** Kaufvariante – geteiltes Objekt: Es besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft getrennt zu erwerben. Top 1 inkl. Kellerabteil und Grundanteil: € 205.000, Top 2 inkl. Wellnessbereich im Keller und Grundanteil: € 515.000, Bei näherem Interesse informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bzw. im Rahmen einer Besichtigung. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diverse Planabweichungen sind möglich. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3345 Göstling
Ein Juwel im Mostviertel - Exklusives Herrenhaus in Toplage mit herrlichem Ausblick! Ybbstalradweg!
€ 1.290.000,-
3345 Göstling an der Ybbs
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Dieses romantische Herrenhaus in einzigartiger Lage ist ein Juwel und eine absolute Rarität in der wunderschönen Landschaft des Mostviertels. Hier genießt man Ruhe und Lebensstil. Die ursprüngliche Bauweise mit geschichtsträchtigen Elementen verzaubert seine Besucher und garantiert ein herrschaftliches Ambiente. Das Gebäude bietet mehrere Apartments (Langzeitvermietung von einzelnen Apartments möglich), eine Jagdherren-Suite sowie kleinere getrennte Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad und ist überdies mit ausgesuchten, beeindruckenden Antiquitäten liebevoll eingerichtet. Das Herrenhaus wird voll möbliert mit allen Antiquitäten abgegeben. Eine gastromäßig ausgestattete Küche lässt jeden Hobbykoch zum Profi werden, im großen Saal werden Sie und Ihre Party-Gäste unvergessliche Tage erleben. Im Wellnessbereich (Sauna, Hamam, Whirlpool) halten Sie sich fit, Ihre Gäste schwimmen inzwischen im Pool. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren laufend restauriert und modernisiert. Dieses wunderschöne Areal bietet eine wundschöne Aussicht auf die Landschaft, durch die optimale Ausrichtung genießt man den ganzen Tag Sonne. Dem Landhaus ist ein Wirtschaftsgebäude mit komplett eingerichteter Werkstatt angeschlossen (Tierhaltung, Hobbyraum, Stauraum, etc). In einer geräumigen Garage mit elektrischem Tor finden mehrere Autos genügend Platz, zusätzlich steht ein großer Parkplatz für Gäste zur Verfügung. Ausstattungsmerkmale: Zentralheizung (Pelletsheizung) offene und antike Kamine und Kachelöfenvoll ausgestatteter Wellnessbereich, Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Hamam Pool Veranstaltungssaalzusätzlich ca. 3000 m2 Baugrund JAGDMÖGLICHKEIT, Fischen, Reiten, Schifahren (Schigebiet Hochkar und Ötscher) Lunzersee …Betriebskosten lt. Eigentümer: Wasser - € 400,00 jährlich (Servitut des Wasserbezuges) Heizung - € 4.771,00 jährlich - Von der Menge her kann man zwischen 10.000 und 11.000 kg Pellets lagern, im Durchschnitt wurden um das gesamte Haus zu heizen, ca. 15.000 kg benötigt Rauchfangkehrer - € 307,44Versicherungsbeispiel (Gebäude- und Haushaltsversicherung) – Vorschlag Wr. Städtische Grundsteuer - € 561,04Wer sich von diesem außergewöhnlichen architektonischen Perspektivenspiel mit einzigartigem Wohnambiente angesprochen fühlt, ist hier genau richtig! Die beliebte Wohn- und Freizeitgegend verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, einen regionalen Bio-Hofladen, eine Volks- und Mittelschule, Apotheke, Ärzte, Reitschule und Reitclub, gemütliche Restaurants sowie Gastronomiebetriebe. Die Schigebiete Hochkar und Ötscher laden zum Schifahren und Aprés-Schi ein. Vielfältige Ausflüge mit dem Fahrrad (Ybbstal-Radweg), Spaziergänge und Wanderungen in den nahen Wäldern bieten Entspannung und eine Freizeitgestaltung für Ihre gesamte Familie und Ihre Gäste. Die Entfernungen von St.Georgen am Reith betragen nach: Waidhofen an der Ybbs ca. 21 km (ca. 21 min über B31) Göstling Schigebiet ca. 29 km (ca. 30 min über B31) Amstetten ca. 50 km (ca. 45 min über B121) Linz (Zentrum) ca. 94 km (ca. 1h19min über A1) Wien (Zentrum) ca. 167 km (ca. 2h über B25 und A1) Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus mieten in 3371 Neumarkt
3371 Neumarkt an der Ybbs / 102,5m² / 4 Zimmer
€ 13,81 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben im Haus im Grünen: nur rd. 15 Minuten von Amstetten und 7 Minuten von Ybbs an der Donau entfernt! Die Energiesparsiedlung "ÖTSCHERBLICK" umfasst insgesamt 20 Doppelhaushälften sowie 1 Einfamilienhaus - mit Wohnnutzflächen zwischen 103 und 118 m². Das Erdgeschoß jeder Einheit besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren diese Ebene. Eine elegante Holztreppe führt zu Galerie/Vorraum (je nach Haustyp) ins Obergeschoß. Davon abgehend befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und WC. Zusätzliche Stellfläche bietet das BIOHORT-Gerätehaus im Garten. Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertig - bereit zum Einzug! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv Gold zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Neubau-Erstbezugs-Niedrigstenergiehaus - wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Miete! Weitere Infos finden Sie auch auf der Projekt-Homepage unter www.oetscherblick.info Sämtliche Abbildungen - teils aus GED Musterhäusern - stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keinerlei Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung / finale Ausstattung. Dekorations- & Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten, unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Visualisierungen (c) GED Wohnbau | Vinley. Fotos: (c) GED Wohnbau. Bezugsfertige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Neumarkt – Top D1Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnnutzfläche: 102,50 m²Grundstücksfläche: 195,86 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²Garten: 118,79 m²Terrasse: 12 m²Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Ausstattung und Merkmale: Gartenebene: Vorraum Wohnküche: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse / Garten Gäste-WC: inkl. Waschbecken Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Abstellraum: mit Fenster Obergeschoß: Vorraum3 Schlafzimmergroßes Badezimmer: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie abgetrenntem WCAußenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse wartet auf Sie! Nutzen Sie Ihren Freibereich zum Entspannen, zum Gartl'n oder für gesellige Treffen mit Familie & Freunden - Sie werden Ihr "erweitertes Wohnzimmer" lieben! Ein Gerätehaus bietet Ihnen für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze komplettieren Ihren Wohntraum im Grünen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <4.575m Krankenhaus <5.025m Kinder & Schulen Schule <3.650m Kindergarten <375m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <4.350m Sonstige Bank <525m Geldautomat <3.675m Post <500m Polizei <425m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.675m Bahnhof <225m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3371 Neumarkt
Neubau-Hit in Neumarkt – Doppelhaushälfte in Niedrigstenergiebauweise mit Garten und 2 Stellplätzen
€ 1.525,89
3371 Neumarkt an der Ybbs / 117,12m² / 4 Zimmer
€ 13,03 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben im Haus im Grünen: nur rd. 15 Minuten von Amstetten und 7 Minuten von Ybbs an der Donau entfernt! Die Energiesparsiedlung "ÖTSCHERBLICK" umfasst insgesamt 20 Doppelhaushälften sowie 1 Einfamilienhaus - mit Wohnnutzflächen zwischen 103 und 118 m². Das Erdgeschoß jeder Einheit besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren diese Ebene. Eine elegante Holztreppe führt zu Galerie/Vorraum (je nach Haustyp) ins Obergeschoß. Davon abgehend befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und WC. Zusätzliche Stellfläche bietet das BIOHORT-Gerätehaus im Garten. Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertig - bereit zum Einzug! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv Gold zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Neubau-Erstbezugs-Niedrigstenergiehaus - wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Miete! Weitere Infos finden Sie auch auf der Projekt-Homepage unter www.oetscherblick.info Sämtliche Abbildungen - teils aus GED Musterhäusern - stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keinerlei Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung / finale Ausstattung. Dekorations- & Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten, unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Visualisierungen (c) GED Wohnbau | Vinley. Fotos: (c) GED Wohnbau. Erstbezug: 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Neumarkt – Top G1Objektbeschreibung: Definieren Sie Lebensqualität neu - in Ihrem neuen GED-Wohlfühlhaus mit Garten! Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnnutzfläche: 117,12 m²Grundstücksfläche: 221,35 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²Garten: 135,60 m²Terrasse: 12 m²Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Ausstattung und Merkmale: Gartenebene: Vorraum Wohnküche: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse / Garten Gäste-WC: inkl. Waschbecken Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Abstellraum: mit Fenster Obergeschoß: großer Vorraum3 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie abgetrenntem WCAußenbereich: Garten: Ein toller Garten mit schöner Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Gerätehaus der Marke BIOHORT. Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <4.575m Krankenhaus <5.025m Kinder & Schulen Schule <3.650m Kindergarten <375m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <4.350m Sonstige Bank <525m Geldautomat <3.675m Post <500m Polizei <425m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.675m Bahnhof <225m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
