Suchergebnisse für "hauskauf privat kirchdorf in tirol"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Firma Unterberger Immobilien errichtet im Ortsteil Habach der Gemeinde Kirchdorf in Tirol direkt an der B178 Loferer Straße auf über 20.000 m² einen Handels- und Gewerbepark. Es werden Gewerbe- und Handelsflächen ab 200 m² und Büroflächen ab 100 m² sowohl zur Miete als auch zum Kauf angeboten. Derzeit befindet sich das Projekt im Entwurfsstadium, somit können Interessenten Ihre Vorstellung und Anforderungen an Ihre zukünftige Geschäftsflächen noch voll einbringen. Der Baustart ist für die zweite Jahreshälfte 2025 geplant. Bis auf Betriebe mit starken Emissionen ist eine vielseitige Nutzung möglich. Ausreichend Parkfläche und attraktive Außenbereiche sorgen für einen entsprechenden Auftritt der Geschäftstreibenden. Daten & Fakten zum GEWERBEHAUS OST: • ab 100 m² Büroflächen möglich • ab 200 m² Gewerbeflächen möglich • bis 7 m Deckenhöhe möglich • Geplanter Baustart: zweite Jahreshälfte 2026 • Ortsteil: Habach in Kirchdorf / Tirol • Ideale Anbindung an das Verkehrsnetz B178 mit ca. 15.000 Fahrzeugen am Tag • Fünf Fahrminuten ins Zentrum von St.Johann in Tirol • Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter • Hochwertige Architektur • Moderne Haustechnik • Flexible Raumkonzepte • Anbindung an Radwege und den öffentlichen Nahverkehr Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Die Firma Unterberger Immobilien errichtet im Ortsteil Habach der Gemeinde Kirchdorf in Tirol direkt an der B178 Loferer Straße auf über 20.000 m² einen Handels- und Gewerbepark. Es werden Gewerbe- und Handelsflächen ab 200 m² und Büroflächen ab 100 m² sowohl zur Miete als auch zum Kauf angeboten. Derzeit befindet sich das Projekt im Entwurfsstadium, somit können Interessenten Ihre Vorstellung und Anforderungen an Ihre zukünftige Geschäftsflächen noch voll einbringen. Der Baustart ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant. Bis auf Betriebe mit starken Emissionen ist eine vielseitige Nutzung möglich. Ausreichend Parkfläche und attraktive Außenbereiche sorgen für einen entsprechenden Auftritt der Geschäftstreibenden. Daten & Fakten zum Gewerbehaus Ost: • ab 100 m² Büroflächen möglich • ab 200 m² Gewerbeflächen möglich • bis 7 m Deckenhöhe möglich • Geplanter Baustart: zweite Jahreshälfte 2026 • Ortsteil: Habach in Kirchdorf / Tirol • Ideale Anbindung an das Verkehrsnetz B178 mit ca. 15.000 Fahrzeugen am Tag • Fünf Fahrminuten ins Zentrum von St.Johann in Tirol • Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter • Hochwertige Architektur • Moderne Haustechnik • Flexible Raumkonzepte • Anbindung an Radwege und den öffentlichen Nahverkehr Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Uriges kleines Chalet in Kirchdorf zu verkaufen Das 2015 hochwertig errichtete Gebäude befindet sich in sonniger schöner Aussichtslage mit Blick auf St.Johann in Tirol. Die angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Kitzbühel mit seinen vielfältigen Events sind nur einige von vielen Vorzügen um sich für dieses Angebot zu entscheiden. Bei der Planung und Ausführung wurde viel Wert auf natürliche Materialien geachtet. Der typische Tirolerstil kommt durch den Sichtdachstuhl besonders gut zur Geltung und lässt einem Gemütlichkeit und Wohlfühlen schon beim Betreten des Chalets verspüren. Ein Highlight ist mit Sicherheit auch die große Terrasse, hier finden Freunde und Familie genügend Platz um entspannte Abende zu verbringen. Auch Blumen und Gemüsefreunde werden sich hier ohne lästiges Rasenmähen von Grünflächen verwirklichen können. Die Liegenschaft befindet sich im Wohnungseigentum, jedes der Gebäude ist jedoch separiert mit eigenen Anschlüssen und Abrechnungszählern wie Wasser, Strom und Kanal. Ebenso ist jeder Eigentümer nur für das eigene Objekt für Wartung und Instandhaltung verantwortlich. Bei weiterem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne ein detailliertes Expose dieser schönen Liegenschaft - bitte beachten Sie, daß nur Anfragen mit Ihren vollständigen Daten wie Vor- und Nachname, Wohnadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Ver... [Mehr]

#Terrasse

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage – touristisch vermietbar oder als Hauptwohnsitz nutzbar! Top-Lage in Kirchdorf in Tirol, Ortsteil Gasteig Diese stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Südterrasse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Die Wohnung wird vollständig und geschmackvoll möbiliert übergeben – einziehen oder vermieten ist sofort möglich! Das bietet Ihnen diese Immobilie: Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit hochwertiger Einrichtung und viel Tageslicht hochwertige Küche Zwei Schlafzimmer, ebenfalls stilvoll ausgestattet – ideal für Familie, Gäste oder Home-Office Modernes Badezimmer und separates WC Sonnige Südterrasse mit ca. 11 m² – der perfekte Platz zum Entspannen Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Tiefgaragenstellplatz – komfortabel und sicher Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage im Ortsteil Gasteig. Die Widmung erlaubt sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch die touristische Vermietung – ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer und Anleger. Lage: Gasteig – ein idyllischer Ortsteil von Kirchdorf in Tirol, eingebettet in die traumhafte Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Ob Wandern, Skifahren oder einfach Genießen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss Dachgeschoss mit Schlafzimmer, großem Ankleidebereich und sonniger Dachterrasse Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin im Erdgeschoss Direkter Ausgang von Wohnbereich im EG zur Terrasse und in den Garten Praktischer großer Keller mit Zugang über Außentreppe oder das Treppenhaus Fußbodenheizung im ganzen Haus, inklusive Keller. Überdachte Stellplätze im hölzernen Carport Ruhige Lage in kleiner Siedlung mit ganztägiger Sonneneinstrahlung Ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur suchen Die Präsentation spiegelt den sehr guten Originalzustand des Hauses wieder, es erfolgte keine Bildbearbeitung. Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Das familienfreundliche Kirchdorf in Tirol liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers in den Kitzbüheler Alpen. Schmucke Unterinntaler Bauernhöfe, blühende Almwiesen prägen das Dorfbild. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Kirchdorf zu einem begehrten Wohnort. Im Sommer bietet Kirchdorf in Tirol zahlreiche Naturschauplätze wie das imposante Kaiserbachtal, die sagenhafte Teufelsgasse oder auch der malerische Flusserlebnisweg entlang der Großache. Direkt im Zentrum findet sich das großzügige Wellnesscenter Kaiserquell mit Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Im Winter hat Kirchdorf in Tirol ein familienfreundliches Skigebiet mit modernem 4er Sessellift sowie sonnige Loipen und zahlreiche präparierte Winterwanderwege. Auch andere Schigebiete sind in der Nähe (St. Johann, Kitzbühel, Waidring-Steinplatte). Fakten Kirchdorf in Tirol: 250 km Langlaufloipen Restaurants-Empfehlungen: Jagdschlössl, Restaurant Neuwirt, Stripsenjochhaus Bekannte Veranstaltungen: Adventmarkt, Koasanacht – wird von den zahlreichen, ortsansässigen Vereinen ausgerichtet. Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <5.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Kirchdorf wird eine moderne Wohnanlage realisiert, die mit erstklassiger Bauqualität, klarer Architektur und einer angenehm ruhigen Lage punktet. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung verleiht dem Standort eine besondere Attraktivität und sorgt für ein Wohnambiente, das sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet. Die Wohnung selbst bietet rund 69 m² Wohnfläche und ist funktional sowie wohnlich zugleich geplant. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei elegant ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Durch die großzügigen Fensteröffnungen wirken die Räume hell, offen und einladend. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse mit etwa 58 m² Fläche, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Sie bietet viel Platz für Erholung im Freien, sonnige Stunden oder entspannte Abende in angenehmer Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum schafft. Für Fahrzeuge stehen sowohl Tiefgaragenplätze als auch Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die gesamte Anlage über eine moderne Wasser-Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Versorgung sorgt. Damit entsteht ein Wohnkonzept, das durch Qualität in der Ausführung, durchdachte Planung und eine attraktive Lage gleichermaßen überzeugt. Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Wohnfläche 69,21 m², Terrassenfläche 58,19 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, traumhafter Bergblick, hochwertige Ausstattung, gute Anbindung an Infrastruktur, 1 Tiefgaragenstellplatz á € 35.000,-, 1 Freistellplatz á € 10.000,-, Kaufpreis € 598.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im idyllischen Ortsteil Gasteig in Kirchdorf in Tirol erwartet Sie dieses einladende Landhaus mit viel Charme und großzügigem Raumangebot. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage und umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Region bietet die Immobilie ein Zuhause, das alpine Gemütlichkeit mit viel Platz für Familie, Gäste oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbindet. Das im Jahr 1995 errichtete Haus steht auf einem rund 612 m² großen Grundstück und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 184 m², verteilt auf drei Ebenen. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für größere Familien oder auch für zwei getrennte Wohneinheiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobenbereich. Von hier gelangen Sie in den Küchenbereich mit angrenzendem Essplatz sowie in das gemütliche Wohnzimmer. Ein traditioneller Kachelofen mit Sitzbank sorgt hier für eine besonders warme und behagliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Sowohl vom Essbereich als auch von einem der Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Obergeschoss stehen weitere großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine zusätzliche Küche mit Essbereich bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Wohnbereich mit elegantem Sichtdachstuhl und Kamin, der durch seine warme Atmosphäre und Großzügigkeit zum Mittelpunkt des Hauses wird. Von hier sowie von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick in die umliegende Landschaft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie zwei Freistellparkplätze direkt vor dem Haus. Die Lage im Ortsteil Gasteig verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie St.Johann in Tirol, Fieberbrunn oder Kitzbühel. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege in die beeindruckende Bergwelt des Kaisergebirges ein, während im Winter mehrere Skigebiete der Kitzbüheler Alpen in kurzer Distanz erreichbar sind. Ein charmantes Landhaus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die naturnahes Wohnen mit bester Anbindung verbindet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Komfortable Wohnungen in bester Lage sofort beziehbar Die 38 Mietwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 46 bis 91 m² bieten Ihnen alles, was Sie für ein modernes Leben brauchen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freibereiche wie Loggien oder Terrassen, die im Erdgeschoss durch private Eigengärten ergänzt werden. Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzung des Platzes und lässt Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Wünsche. Die barrierefreien Hauszugänge sowie die Aufzüge machen die Wohnungen für jedes Alter und jede Lebenssituation ideal. So erreichen Sie bequem Ihre Wohnung und sogar den Kellerbereich, der zusätzlich individuelle Abstellräume bietet. Die Tiefgarage bietet 38 Stellplätze, darunter zwei behindertengerechte Stellplätze, und ist direkt mit den Wohnbereichen durch die Aufzüge verbunden. Zusätzlich werden 38 Stellplätze im Freien zur Verfügung gestellt. Für Ihre Fahrräder und Kinderwagen gibt es praktische Abstellräume im Keller und Erdgeschoss. Für die kleinen Bewohner wird ein Spielplatz im Außenbereich errichtet und die großzügige Grünfläche lädt zum Verweilen ein. Leben in Kirchdorf Die Stadt Kirchdorf bildet das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum des gleichnamigen Bezirks mit seinen 23 Gemeinden. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung: Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung. Der Bürgerservice der Stadt steht Ihnen zudem mit kompetenter und schneller Beratung zur Seite. Für Ihre gesundheitliche Versorgung ist bestens gesorgt – zahlreiche Ärztinnen und Ärzte, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie diverse Fachärzte, garantieren eine umfassende medizinische Betreuung. Familienfreundlichkeit wird in Kirchdorf großgeschrieben: Vom Eltern-Kind-Zentrum über Krabbelstube und Kindergärten bis hin zu zwei Volksschulen und mehreren weiterführenden Schulen finden Sie hier beste Voraussetzungen für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder. Auch ein Hort steht für die Nachmittagsbetreuung zur Verfügung. Ein vielfältiges Freizeitangebot erwartet Sie: Ob sportlich aktiv bei ASKÖ, Sportunion oder ÖTB Kirchdorf, wanderfreudig mit den Naturfreunden und dem Alpenverein oder musikalisch engagiert in einem der Musikvereine – hier ist für jede und jeden etwas dabei. Abwechslung bieten auch das moderne Hallen- und Freibad, der Eislaufplatz, die Stadtbücherei sowie kulturelle Highlights im Schloss Neupernstein, das auch die Musikschule beherbergt. Kirchdorf bietet Ihnen somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch alles, was das tägliche Leben bereichert – kompakt, lebendig und naturnah. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Profitieren Sie von einer perfekt geplanten Wohnung in einer zukunftsorientierten, barrierefreien Umgebung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese attraktive Wohnung in der Gemeinde Kirchdorf in Tirol, genauer in Erpfendorf überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und zwei großzügige Balkone. Sie bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Privatsphäre und Komfort. Ein privater Dachboden mit 96,05 m2 Fläche bietet Erweiterungsmöglichkeit oder extra Stauraum. Die beiden Balkone mit insgesamt 26 m² laden zum Entspannen und Genießen der umliegenden Bergblicke ein. Zusätzliche Vorteile: 21,19 m2 Kellerabteil, 2 Parkplätze Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, die einzeln oder als Gesamtobjekt erworben werden können. Wählen Sie die für Sie passende Option – gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint auf ca. 115m² großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Aussichtslage zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Sie überzeugt als stilvolles Zuhause durch absolute Ruhelage, Helligkeit, Weitblick und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin, der eine warme und zugleich elegante Atmosphäre schafft. Von hier aus gelanget man direkt auf die weitläufige Sonnenterrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf das Kitzbüheler Horn freigibt. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet einen stilvollen Rahmen für genussvolle Stunden. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer: Zwei komfortable Zimmer, eines davon mit eigenem Bad en suite sowie direktem Zugang zur Terrasse, bieten privaten Rückzugsraum. Ein weiteres eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei geschmackvoll gestaltete Tageslicht-Badezimmer runden das Raumangebot ab. Für zeitgemäßen Wohnkomfort und angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Freistellplatz runden das Angebot ab. Fazit: Ein Refugium für höchste Ansprüche – alpiner Charme, Ruhe und exklusive Lebensqualität sind hier perfekt vereint. Zur Lage: Im idyllischen Leukental, unweit von Sankt Johann, liegt Kirchdorf – eingebettet zwischen dem wilden Kaiser und den Kitzbüheler Alpen - im Tal der Kitzbüheler Ache. Als flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kitzbühel mit ca. 4184 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) zeichnet sich Kirchdorf nicht nur durch seine Weitläufigkeit, zahlreiche Weiler und ein Umfeld mit viel Ruhe, Freiraum und Privatsphäre aus. Historisch blickt Kirchdorf auf eine lange Geschichte zurück: So reichen erste urkundliche Erwähnungen („Chirichdorf“) ins frühe 12. Jahrhundert zurück. Im 16. Jahrhundert entwickelte sich der Ort dann zu einem Zentrum des Bergbaus, der später jedoch wieder an Bedeutung verlor. Heute präsentiert sich Kirchdorf als besonders familienfreundlicher Ort, der mit seiner unmittelbaren Nähe zur Natur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten begeistert. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – hier können Sie Ihre Aktivitäten direkt vor der Haustür beginnen. Erholung findet man im Wellnesscenter Kaiserquell, an heißen Sommertagen bietet zudem das großzügige Freibad im Dorfzentrum wohltuende Abkühlung. Für Radbegeisterte ist der Flusserlebnisweg entlang der Großache ein Muss – er verbindet auf perfekte Weise Bewegung und Naturerlebnis. Neben seiner naturnahen Lage überzeugt Kirchdorf durch eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und zahlreichen regionalen Betrieben. Sowohl Kirchdorf als auch die umliegenden Gemeinden bieten zudem eine hochwertige und vielfältige Gastronomieszene - besonders beliebt ist der auch weit über die Region hinaus für seine exzellente Küche und besondere Atmosphäre bekannte „Stanglwirt“ in Going am Wilden Kaiser. Über die Loferer Bundesstraße (B178) ist eine rasche Anbindung an St.Johann in Tirol, Kitzbühel ebenso wie in den Salzburger Raum gewährleistet; Die nächstgelegene Bahnanbindung in St.Johann ergänzt die Erreichbarkeit. Kirchdorf steht für Wohnen im Einklang mit der Natur – ruhig, geschichtsträchtig und dennoch gut angebunden. Ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Tirols genießen wollen. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hoch oben thront dieses exquisite Penthouse in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur sieben Eigentümern – ein wahres Juwel in absoluter Ruhelage mit atemberaubendem Panoramablick auf das majestätische Kitzbüheler Horn und die imposante Steinplatte. Die grosszügige Wohnfläche von 91,09 m² erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und überzeugt durch ihre hochwertige, neuwertigen Ausstattung, die zuletzt im Jahr 2016 umfassend modernisiert wurde. Edle Dielenböden und hochwertige Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine harmonische Eleganz, während die exzellente Einbauküche mit Natursteinplatte keine Wünsche offen lässt. Der außergewöhnliche Loft-Livingroom begeistert mit einem unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft. Großzügige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und vermitteln ein unvergleichliches Gefühl von Weite, Freiheit und Lebensqualität. Zu jeder Jahreszeit entfaltet sich hier ein beeindruckendes Naturschauspiel mit immer neuen Farben, Lichtstimmungen und bezaubernden Impressionen. Das grosszügige Badezimmer verwöhnt mit einer prasselnden Regendusche und einer privaten Sauna – Ihr persönliches Wellness-Refugium nach einem erlebnisreichen Tag in der Tiroler Bergwelt. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Das absolute Highlight ist der weitläufige Terrassenbalkon, der sich in alle Himmelsrichtungen erstreckt und einen unvergleichlichen 360-Grad-Blick auf die umgebende Berglandschaft bietet – ideal zum Verweilen, Entspannen und Geniessen zu jeder Tages- und Jahreszeit. Weitere Vorzüge dieser aussergewöhnlichen Immobilie: • Barrierefreier Zugang und komfortabler Aufzug • Doppelcarport für zwei Fahrzeuge • Grosses Kellerabteil mit 12,20 m² • Effiziente Gastherme - Idyllische Lage in der beschaulichen Gemeinde Kirchdorf in Tirol... [Mehr]