Suchergebnisse für "hauskauf privat in mattighofen"

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Reiheneckhaus in Mattighofen – Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in Mattighofen – einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität! Dieses moderne Reiheneckhaus bietet Ihnen nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch viel Platz, Komfort und einen wunderschönen Garten zum Wohlfühlen.✨ Ihre Vorteile auf einen Blick:☀️ Helles Wohn-Esszimmer mit offener Gestaltung & großen Fensterflächen Fußbodenheizung im gesamten Haus – angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit️ Moderne Küche – perfekt für kulinarische Abende mit Familie & Freunden Privater Garten mit Terrasse – ideal für Grillabende & Entspannung Garage + Außenstellplatz – bequem & sicher parken️ Abstellräume in beiden Etagen – für mehr Ordnung & Stauraum Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Vorraum Gäste-WCAbstellraum️ Offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche-Badewanne und WCSchlafzimmer Kinderzimmer Waschraum Diele Outdoor-Bereich – Ihr persönlicher Rückzugsort Genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Stunden mit Ihren Liebsten oder spielende Kinder im eigenen Garten. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden oder zum Relaxen im Liegestuhl ein. ☀️ Parkmöglichkeiten:✅ 1 Garage✅ 1 zusätzlicher Stellplatz Lage – Leben in Mattighofen Mattighofen vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage optimal! Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.mein-immokontakt.atℹ️ Wichtige Hinweise: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) an – aus rechtlichen Gründen können nur solche Anfragen bearbeitet werden. Attraktive Finanzierung gesucht? Unsere bankneutralen Finanzierungsprofis beraten Sie gerne – individuell, transparent & unverbindlich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Gesprächstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 52m² ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem ca. 77m² großen Garten. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Das gemütliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen und Freunde empfangen. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen erholsamen Schlaf und individuelle Einrichtungsideen. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und allen notwendigen Sanitäranlagen ausgestattet. Hier starten Sie erfrischt in den Tag. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Vorraum: Der großzügige Vorraum empfängt Sie und Ihre Gäste freundlich und bietet Platz für eine Garderobe. Terrasse: Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen und bietet einen herrlichen Ausblick. Garten: Der kleine Garten mit etwa 77m² Fläche, bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für eine optimale Besonnung und ein angenehmes Wohnklima. Besondere Merkmale: Sonnige Terrasse nach Südwesten Garten für private Entspannung Moderne Ausstattung im Badezimmer Praktischer Abstellraum für mehr Stauraum Ruhige Wohngegend 2 Parkplätze Lagerabteil Fazit: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben im Freien zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Ort für Singles, Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen! Wohnhaus: Die geplante Wohnhausanlage im Spitzleithenweg verspricht eine erstklassige Wohnqualität inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit insgesamt 17 exklusiven Wohnungen, bietet dieses Objekt die perfekte Mischung aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Gemeinde Mattighofen, bekannt als Heimat der renommierten KTM-Firmenzentrale, präsentiert sich als aufstrebender Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur. Lage: Die Anlage befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von Natur und dennoch nur einen kurzen Weg von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der 5km² großen Gemeinde Mattighofen entfernt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Stadt Salzburg in nur etwa 50 Minuten bequem erreichbar. Wohnungen: Die 17 Wohnungen variieren in Größe von 50m² bis 106m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Preise beginnen bei € 197.000,- Schlüsselfertig und bieten somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Energieeffizienz: Die Wohnungen werden umweltfreundlich und kosteneffizient mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe beheizt, einem der effizientesten und modernsten Heizsysteme, die derzeit zur Verfügung stehen. Eine 12KW Photovoltaik Anlage sorgt zusätzlich für niedrige Betriebskosten, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch den Geldbeutel der Bewohner. Parkmöglichkeiten: Jeder Einheit stehen großzügig dimensionierte Stellplätze für 2 PKWs zur Verfügung. Optional können Carports erworben werden, um den Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Infrastruktur: Mattighofen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die von Schulen und Kindergärten bis hin zu Haus-und Fachärzten reicht. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung nach Salzburg machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Wohnhausanlage zu werden und erleben Sie modernes Wohnen inmitten einer bezaubernden Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Spitzleithenweg, Mattighofen! Baubeginn Frühjahr 2026! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

• 76 m², 3,5 Zimmer Zur Vermietung steht eine gepflegte ca. 76 m² große Wohnung in zentraler Lage von Mattighofen. Ausstattung & Highlights: • 3,5 Zimmer – gut geschnitten und hell • Einbauküche vorhanden • Kleiner Balkon • 2 Stellplätze inklusive • Eigener Schuppen mit direktem Zugang zur privaten Garage • Kellerabteil • 40 m² Gartenabteil zur eigenen Nutzung Kosten: • Kaltmiete: 900 € • Nebenkosten: ca. 300 € • Kaution: 3 Kaltmieten • Bezugsfertig ab 01.01.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 5230 Mattighofen, Oberösterreich! Diese beeindruckende Wohnung im Erdgeschoss vereint modernen Komfort mit einem Hauch von ländlicher Idylle und bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese gepflegte Immobilie der ideale Ort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Platz und Stil legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum individuell zu gestalten und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Komfort von Fußbodenheizung und einer modernen Zentralheizung, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die geschmackvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Bad mit Fenster und Dusche Ihnen einen Ort der Entspannung bietet. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Die Terrasse, ideal für gesellige Abende oder entspannte Frühstücke im Freien, eröffnet einen malerischen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig in Ihrem eigenen Rückzugsort verweilen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie gelangen schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Mit einem Kaufpreis von 519.000,00 € ist diese Wohnung nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von der Kombination aus Lage, Ausstattung und Lebensqualität begeistern! Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie in Mattighofen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnung vereint zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und Lage. Das Objekt befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit lediglich drei Einheiten und garantiert dadurch ein besonders privates Wohnambiente. Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Mattighofen und dennoch in einer ausgesprochen ruhigen Umgebung am Ende einer Sackgasse ? fernab von Durchzugsverkehr und Lärm. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Objektdaten Wohnfläche: ca. 81 m² Lage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1995 Kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume: Großzügiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer WC Diele Abstellraum Besonderheiten Ein echtes Highlight ist die südseitig ausgerichtete, großzügige Terrasse mit ca. 25 m², die viel Platz für Erholung, Sonnenstunden und gesellige Abende bietet. Zusammenfassung Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Die Kombination aus überschaubarer Hausgemeinschaft, durchdachtem Grundriss und attraktiver Außenfläche macht dieses Angebot besonders interessant. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Dieser top gepflegte Bungalow in angenehmer Siedlungslage von Mattighofen bietet Ihnen ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene – ideal für Familien oder Paare. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer mit wohnfreundlichem Grundriss. Der Wohnbereich überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und bietet reichlich Platz zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Durch die Kombination aus Gas- und Fußbodenheizung (im Badezimmer) genießen Sie ganzjährig ein behagliches Raumklima. Die überdachte Terrasse mit ca. 6,25m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. HWB: 375 | fGEE: 3,42 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 187,20 € Grundsteuer: 3,78 € Müllgebühren: 28,00 € Zählermiete: 0,41 € Kanalkosten: 13,13 € Gebäudeversicherung: 69,33 € Gesamtkosten: 301,85 € RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2007: • Badsanierung • Neue Heizung • Böden 2011: • Prefa Dachdeckung neu 2018-2022: • Neue Haustüre, Innentüren, Terrassentür 2026: • Neue Wasserpumpe LAGE: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Mattighofen, einer charmanten Stadt im Bezirk Braunau am Inn. Die Umgebung überzeugt mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten – wie Rad- und Wanderwege, Sporteinrichtungen und das nahegelegene Freibad – sorgen für hohe Lebensqualität. Auch der beliebte Mattsee ist in 20 Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Ausflüge ins Grüne. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Baugrund

Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass kein Bauzwang besteht. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Freiheit, ihr Bauprojekt nach eigenen Vorstellungen und in ihrem eigenen Zeitplan zu verwirklichen – sei es für ein privates Wohnhaus, ein langfristiges Investment oder eine projektorientierte Bebauung. Das Grundstück liegt in einer sehr attraktiven Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Stadtplatz von Mattighofen mit seinen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen befindet sich in kurzer Distanz und kann bequem erreicht werden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über öffentliches Gut, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet. Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Kanal sind über das öffentliche Netz der Stadtgemeinde Mattighofen gegeben. Widmung: „M“ – gemischtes Baugebiet. Kein Bauzwang Der Kaufpreis beträgt 295 € pro m². Aufschließungs- sowie tatsächliche Anschlusskosten für die Infrastruktur sind im Kaufpreis nicht enthalten. (Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigem Namen und vollständiger Adresse bearbeitet werden können.) Verkaufspreis: Euro 708.000,00Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mattighofen – barrierefrei In attraktiver Lage von Mattighofen befindet sich diese helle und optimal geschnittene Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom großzügigen Vorraum gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, der viel Platz für gemütliches Wohnen bietet. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank Lift ist die Wohnung barrierefrei – bequem vom Keller bis zur Wohnung erreichbar. Ausstattung & Highlights: Möblierte Küche Balkon Bad mit Wanne & Dusche Separates WC Rollos TV-Anschluss Kellerabteil PKW-Stellplatz Besucherparkplätze Lift vorhanden Kosten: Miete: € 800,– monatlich Betriebskosten: ca. € 250,– monatlich (Akonto) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage: Mattighofen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und guter Verkehrsanbindung – ideal für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Die Stadt Mattighofen mit ca. 6800 Einwohnern, liegt geographisch ca. 36 km nördlich von Salzburg und 21 km südlich von Braunau am Inn, im oberösterreichischen Innviertel. In Mattighofen haben viele namhafte Industrie u. Gewerbebetriebe ihren Heimatsitz. An Freizeitmöglichkeiten fehlt es in der Stadt keineswegs. Das Erlebnisbad Mattighofen, KTM Motohall in direkter Nachbarschaft, Xaver-Gruber Friedensweg um nur einige zu nennen. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergärten, Banken, Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in einem historischen Gebäude, die mit ihren 161 m² Wohnfläche und hohen Decken, die ein einzigartiges Wohnambiente bietet. Die Wohnung verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ausstattung: Einbauküche: Ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende. Parkettboden: Der elegante Parkettboden verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Garage: Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese Altbauwohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Zuhause mit Charakter und viel Platz suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 311.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.91... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges Baugrundstück in ruhiger Toplage Objektbeschreibung: Dieses sonnige Baugrundstück in Mattighofen mit einer Größe von 1.144 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr Traumhaus im Innviertel. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, direkt an einem kleinen Bach, sorgt für ein idyllisches Wohnumfeld. Ein leichter Baumbestand spendet natürlichen Schatten und verleiht dem Grundstück besonderen Charme. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen – Strom, Wasser und eine öffentliche Zufahrt sind vorhanden. Durch die geringen Bebauungseinschränkungen haben Sie viele Möglichkeiten bei der Gestaltung. Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie zeitlich flexibel bleiben. Ausstattung & Highlights: • Grundstücksgröße: 1.144 m² • Sonnige, ruhige Lage im Innviertel • Ende einer Sackgasse – kein Durchzugsverkehr • Am Bach gelegen, mit natürlichem Baumbestand • Voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, öffentliche Zufahrt) • Geringe Bebauungseinschränkungen durch Stromleitung • Kein Bauzwang Lage: Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Mattighofen (Oberösterreich). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht dieses Baugrundstück in Oberösterreich besonders attraktiv. Kaufpreis: € 189,-/m² Gesamtpreis: € 216.516,-... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Lage: Stadtzentrum Mattighofen Besonderes: hohe Decken Orientierung: Die Stadt Mattighofen mit ca. 6800 Einwohnern, liegt geographisch ca. 36 km nördlich von Salzburg und 21 km südlich von Braunau am Inn, im oberösterreichischen Innviertel. In Mattighofen haben viele namhafte Industrie u. Gewerbebetriebe ihren Heimatsitz. An Freizeitmöglichkeiten fehlt es in der Stadt keineswegs. Das Erlebnisbad Mattighofen, KTM Motohall in direkter Nachbarschaft, Xaver-Gruber Friedensweg um nur einige zu nennen. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergärten, Banken, Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Wohnfläche: ca. 161 m² Gebäude: Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in einem historischen Gebäude, die mit ihren 161 m² Wohnfläche und hohen Decken ein einzigartiges Wohnambiente bietet. Die Wohnung verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ausstattung: - Einbauküche: Ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende. - Parkettboden: Der elegante Parkettboden verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. - Garage: Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese Altbauwohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Zuhause mit Charakter und viel Platz suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen. Obergeschoss: 2 Obergeschoss Garage: 1 Garage Balkon: 1 Balkon Zimmer: 5 Zimmer Bad: 1 Badezimmer WC: 1 WC Ausstattung: renovierungsbedürftig Energieausweis: HWB 311, fGEE 3,91 Heizung: Öl - Zentralheizung, Kachelofen Beziehbarkeit: sofort Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 311.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.91... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung steht ein freundliches Büro mit rund 33 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Mattighofen. Der Raum eignet sich ideal als Bürofläche für Selbstständige, kleinere Unternehmen oder als ruhiger Arbeitsbereich. Ein allgemeines WC befindet sich im Gebäude und kann mitgenutzt werden. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung. Im Gebäude sind bereits weitere Büros angesiedelt, wodurch ein angenehmes, geschäftliches Umfeld entsteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Zur Vermietung steht ein freundliches Büro mit rund 33 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Mattighofen. Der Raum eignet sich ideal als Bürofläche für Selbstständige, kleinere Unternehmen oder als ruhiger Arbeitsbereich. Ein allgemeines WC befindet sich im Gebäude und kann mitgenutzt werden. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung. Im Gebäude sind bereits weitere Büros angesiedelt, wodurch ein angenehmes, geschäftliches Umfeld entsteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]