Suchergebnisse für "hauskauf poysdorf"
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OKGewerbeobjekt mieten in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 200m²
€ 9,95 / m²
#Halle
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Die Halle, mit ca. 200 m² wurde 2025 errichtet und verfügt über: • ) Fußbodenheizung • ) Isoliert & frostsicher • ) Sektionaltor 4x4 • ) Eigener Strom - & Heizungszähler (auch Starkstrom) • ) Wasser, WC & Kanalanschluss • ) Raumhöhe: 6,50 m Die Halle ist Ideal für:• ) Handwerksbetriebe • ) E-Commerce & Logistik • ) Start-ups/ Nebengewerbe • ) Autopflege, Maschinen, Materiallager Zusammengefasst handelt es sich hier um eine große, moderne Halle, mit vielen Möglichkeiten und Chancen. Die Halle ist Betriebstätten fähig, staplerbefahrbar und kann mit Hochregalen bestückt werden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich davon überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whatsapp :) Miete: € 1.990,00 Zur monatlichen Miete kommen anteilig, je nach Verbrauch, die Heizkosten (eigener Zähler vorhanden) und Stromkosten. Kaution = 3 Bruttomonatsmieten Lage: Der Thayapark befindet sich im Gewerbegebiet von Laa an der Thaya, im nördlichen Weinviertel (Bezirk Mistelbach), nahe der tschechischen Grenze. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit, moderne Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung aus.• ) Zufahrt über die B46, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Laa entfernt • ) Anbindung an die B7 und A5, damit ideale Verbindung Richtung Wien, Mistelbach, Poysdorf und Brünn • ) Nähe zur Grenze Tschechien – ideal für internationale Logistik oder grenznahe Unternehmen Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 100m²
€ 15,- / m²
#Halle #Werkstatt
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Die Halle mit ca. 100 m² wurde 2025 errichtet und verfügt über: • ) Fußbodenheizung • ) Isoliert & frostsicher • ) Sektionaltor (4x4 m) • ) Eigener Strom- & Heizungszähler (auch Starkstrom) • ) Wasser-, WC- & Kanalanschluss • ) Raumhöhe: 6,50 m Die Halle ist ideal für: • ) Handwerksbetriebe • ) E-Commerce & Logistik • ) Start-ups / Nebengewerbe • ) Autopflege, Maschinen oder Materiallager✅ Die Halle ist betriebstättenfähig, staplerbefahrbar und kann mit Hochregalen ausgestattet werden. Und das Beste: Aktuell stehen bei uns noch zwei Hallen mit je 100 m² zur Verfügung – • eine davon ist bereits mit 2 Hebebühnen ausgestattet – perfekt für KFZ-Nutzung oder Werkstätten! Daher wird die Miete für diese Halle geringfügig höher ausfallen als bei der Standardhalle – Details dazu gerne auf Anfrage! Bei der Halle, die mit 2 Hebebühnen ausgestattet ist, befindet sich der Technikraum der Gesamtanlage.!! Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich ein Bild von den Möglichkeiten zu machen.!! Miete: € 1.500,00/Monat Zur monatlichen Miete kommen anteilig – je nach Verbrauch – Heiz- und Stromkosten (eigene Zähler vorhanden). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage – Thayapark Laa an der Thaya: Der Thayapark liegt im Gewerbegebiet von Laa an der Thaya, Bezirk Mistelbach – nahe der tschechischen Grenze. Die Lage überzeugt durch moderne Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung:• ) Zufahrt über die B46, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt• ) Anbindung an die B7 & A5 – perfekt Richtung Wien, Mistelbach, Poysdorf & Brünn• ) Nähe zur Grenze – ideal für internationale Betriebe & Logistik Kontakt: Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] URL: www.bergkessel.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 100m²
€ 9,90 / m²
#Halle #Werkstatt
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Die Halle mit ca. 100 m² wurde 2025 errichtet und verfügt über: • ) Fußbodenheizung • ) Isoliert & frostsicher • ) Sektionaltor (4x4 m) • ) Eigener Strom- & Heizungszähler (auch Starkstrom) • ) Wasser-, WC- & Kanalanschluss • ) Raumhöhe: 6,50 m Die Halle ist ideal für: • ) Handwerksbetriebe • ) E-Commerce & Logistik • ) Start-ups / Nebengewerbe • ) Autopflege, Maschinen oder Materiallager✅ Die Halle ist betriebstättenfähig, staplerbefahrbar und kann mit Hochregalen ausgestattet werden. Und das Beste: Aktuell stehen bei uns noch zwei Hallen mit je 100 m² zur Verfügung – • eine davon ist bereits mit 2 Hebebühnen ausgestattet – perfekt für KFZ-Nutzung oder Werkstätten! Daher wird die Miete für diese Halle geringfügig höher ausfallen als bei der Standardhalle – Details dazu gerne auf Anfrage! Bei der Halle, die mit 2 Hebebühnen ausgestattet ist, befindet sich der Technikraum der Gesamtanlage.!! Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich ein Bild von den Möglichkeiten zu machen.!! Miete: € 990,00/Monat Zur monatlichen Miete kommen anteilig – je nach Verbrauch – Heiz- und Stromkosten (eigene Zähler vorhanden). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage – Thayapark Laa an der Thaya: Der Thayapark liegt im Gewerbegebiet von Laa an der Thaya, Bezirk Mistelbach – nahe der tschechischen Grenze. Die Lage überzeugt durch moderne Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung:• ) Zufahrt über die B46, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt• ) Anbindung an die B7 & A5 – perfekt Richtung Wien, Mistelbach, Poysdorf & Brünn• ) Nähe zur Grenze – ideal für internationale Betriebe & Logistik Kontakt: Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] URL: www.bergkessel.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2170 Wetzelsdorf
€ 1.300.000,-
2170 Wetzelsdorf / 4230m²
€ 307,33 / m²
#Halle #Garten
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Die Halle wurde 2013 errichtet und bietet: • ) Lagermöglichkeit auf über 4.200m² • ) 96m Länge, 44m Breite • ) 12m Höhe, Abstand Boden bis Unterzug ca. 8,50m • ) 2 Einfahrtstore mit einer Breite von 4,50m und einer Höhe von 4m • ) beheizbarer Mannschaftsraum mit ca. 19m² inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche, WC) • ) umlaufendes Lichtband für permanenten Tageslichteinfall • ) Anschlüsse: Licht- & Starkstrom, Wasser, Kanal Das Grundstück hat eine Fläche von 7.362m² und verfügt über ein Schiebetor mit einer Breite von ca. 8m, somit ist auch für größere Fahrzeuge eine reibungslose Zufahrtsmöglichkeit gewährleistet. Die Außenflächen sind mit Recyclingmaterial befestigt, somit sind auch hier weitere Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung vorhanden.. Die Widmung ist Bauland-Betriebsgebiet (BB). Zusammengefasst handelt es sich hier um ein wirklich großzügiges, selten zu erwerbendes Objekt. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis 1.300.000,-Lage: Das Objekt befindet sich im Wirtschaftspark Poysdorf, beinahe mittig gelegen zwischen Wien und Brünn. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist 7 Fahrminuten vom Hallenstandort entfernt. Bis Wien benötigt man ca. 35min, bis Brünn ca. 50min. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2172 Schrattenberg
2172 Schrattenberg
#Büro #Garten
Dieses kleines Häuschen befindet sich in der niederösterreichischen Gemeinde Schrattenberg bei Poysdorf mit 842 Einwohnern und liegt im malerischen Weinviertel. Das hügelige Gelände der Ortschaft bietet weitläufige und gut markierte Fuß.- und Radwanderwege durch die Weingärten, Wälder und Kellergassen. Ein besonderes Highlight ist der 5 Kilometer lange, grenzüberschreitende Barfußweg nach Valtice in Tschechien. Schrattenberg verfügt über einen Nahversorger für den täglichen Gebrauch, eine Bankstelle, ein Gemeindeamt, einen Kulturverein, 2 Gasthäuser und Heurigen. Diese Gemeinde ist das bedeutendste Rotwein-Anbaugebiet an der Brünnerstraße, eine Hauergemeinschaft bietet seit 1989 einen unter besonderen Bedingungen erzeugten Rotwein unter dem Markennamen "Schratt" an. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind ebenfalls vorhanden. Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Grundstücksgröße von 201m² und eine verbaute Fläche von circa 130m² mit einem circa 71m² großen Garten. Bei dem Bestandsgebäude kann man noch Zu-, bzw. Ausbaubauten vornehmen. Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sagt aus, dass das Grundstück eine Widmung von Bauland Agrar (BA) hat und man von einer Bebaubarkeit der Bauklasse 2 in Niederösterreich ausgehen kann, bzw. der Baukörper soll laut Aussage des örtlichen Bauamts ins Ortsbild passen. Das Bestandsgebäude gliedert sich laut Planskizze wie folgt: Vom Eingang straßenseitig gelangen Sie neben dem kleinen Vorgarten in das Haus und befinden sich in der Küche /Stube. Von dort gelangen Sie in zwei Zimmer und zu einer Speis/Vorratskammer, wo sich auch der Aufgang zum Dachboden befindet. Über den Vorgarten kommen Sie in das ehemalige angebaute Stallgebäude. Zusätzlich gibt es einen angebauten Keller, ein großzügiges Kellergewölbe /Weinkeller). Auf der Rückseite des Hauses befindet sich auch noch ein Garten mit einem Zufahrtsweg. Das Grundstück ist aufgeschlossen, das Bad und ein WC müssten noch installiert werden, wobei der Kanal direkt vor dem Haus positioniert ist. Also verpassen Sie nicht Ihre Chance von einem kleinen Häuschen im Eigentum, das Sie noch nach Ihren Wünschen frei gestalten, realisieren und können! Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2165 Drasenhofen
2165 Drasenhofen / 61,07m² / 3 Zimmer
€ 1.621,09 / m²
#Bauernhaus #Garten
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Das Haus, mit ca. 61,07 m² Wohnfläche, wurde um 1933 errichtet und besteht aus: • ) 3 Zimmern (Küche mit Essplatz 16m², Wohnzimmer 17,41 m², Schlafzimmer 15,44 m²) • ) Badezimmer mit Badewanne 2,88 m² • ) WC extra 2m² • ) Vorzimmer 6,34 m² • ) insgesamt 3 Kamine im Haus Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Kombination aus Holzofen und Elektropanelen. Warmwasser wird mittels Boiler erwärmt. Die letzte Generalsanierung war um das Jahr 2003. Hier wurden die Fenster getauscht, das Dach erneuert und sämtliche Leitungen inkl. Elektrik. Das Grundstück hat eine Fläche von 112 m² und bietet außerdem einen: • ) kleinen aber feinen Innenhof • ) kleiner Nebenraum/Abstellraum als z B Holzlager Die Widmung ist Bauland-Agrar, somit wäre auch eine Tierhaltung möglich. Zusammengefasst handelt es sich hier um ein kleines, aber feines Haus mit kleinem Innenhof, der einfach zum Genießen einlädt. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Telefon :) Kaufpreis 99.000,-Lage: Der Ort Drasenhofen gehört zur Gemeinde Drasenhofen. Es gibt einen Kindergarten sowie eine Volksschule, einen Allgemeinmediziner und einen Tierarzt im Dorf. Außerdem gibt einen einen Nahversorger (Nah&Frisch), ein Gasthaus sowie eine Bankfiliale der Raika mit Bankomat. Die nächst größere Stadt, ca. 15 Autominuten entfernt, ist die Weinstadt Poysdorf, in denen man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Zwischen dem Abgeber und uns besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2165 Drasenhofen
2165 Drasenhofen / 90m² / 2,5 Zimmer
€ 1.688,89 / m²
#Bauernhaus #renovierungsbedürftig
Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Projekt mit viel Gestaltungsspielraum? Dieser sanierungsbedürftige Bauernhof auf großzügigem Grund bietet die perfekte Gelegenheit, ländliches Wohnen mit individuellen Vorstellungen zu vereinen. Das Objekt verfügt über ein Wohnhaus mit folgender Raumaufteilung: • 2 Zimmer • Wohn-Essküche • Badezimmer • Kabinett • Gang Der Hof selbst punktet mit zahlreichen Nebengebäuden, darunter: • Stallungen - ideal für Tierhaltung oder als Lagerfläche • Stadl - vielseitig nutzbar, z. B. für landwirtschaftliche Geräte • Große Einfahrt - auch für größere Fahrzeuge geeignet Das große Grundstück bietet nicht nur viel Platz, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Hobbylandwirtschaft, Tierhaltung, Gärtnern oder einfach zur Entspannung im Grünen. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut erreichbar wohnen möchten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Ausritten oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Über dieses Grundstück gibt es zurzeit auf der Gemeinde keinen Bebauungsplan und auch keine Bebauungsrichtlinien. Für ein Bauvorhaben ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen. Es gelten die allgemeinen Baubestimmungen bzw. kommt §54 der NÖ Bauordnung zur Anwendung. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten weit entfernt. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bank, Tennisplatz, Arzt und Tierarzt. Für größere Einkaufe bieten sich die nächstgelegenen, größeren Ortschaften Poysdorf und Laa an der Thaya an. Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Weitere Informationen gibt es auf der Gemeinde Drasenhofen nachzulesen. https://www.drasenhofen.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 389.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Haus kaufen in 2164 Wildendürnbach
2164 Wildendürnbach / 566m² / 3 Zimmer
€ 330,39 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Inmitten der ruhigen, malerischen Landschaft von Wildendürnbach erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und Ihre Wohnträume verwirklichen können. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft eine behagliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Blick für Potenzial. Der liebevoll angelegte Garten, zahlreiche Nebengebäude sowie großzügige Kellerflächen schaffen zusätzlichen Raum für Hobbys, Entspannung und individuelle Entfaltung. Raumaufteilung & Besonderheiten einladender Eingangsbereich helles Wohnzimmer Esszimmer mit großzügiger Einbauküche, angrenzendem Essbereich und praktischer Speisekammer Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung separate Toilette für zusätzlichen Komfort zwei vielseitig nutzbare Zimmer ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice Außenbereiche & Nebengebäude Garten mit großzügiger Terrasse aufgestellter Swimmingpool großzügige Werkstatt ideal für Handwerker oder kreative Projekte Stadel mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Stauraum weitere Highlights vollunterkellert viel Platz für Lagerung und Hobby gemütliches Kellerstüberl mit Bar ideal für gesellige Abende zusätzliches WC und Dusche im Keller großzügige Waschküche Garage mit Platz für zwei PKW und elektrischem Tor Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Gasheizung, ergänzt durch einen festen Brennstoffofen (Holzofen). Geschichte & Modernisierung Das ursprünglich um ca. 1957 errichtete Haus wurde im Jahr 2003 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Leitungen und Sanitäranlagen erneuert, die Decken gedämmt sowie im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145091access Key=69c4 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Wildendürnbach, eine idyllische Gemeinde im Weinviertel im Bezirk Mistelbach, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden: Ein Nah & Frisch für den täglichen Einkauf befindet sich in unmittelbarer Nähe (nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt), ebenso ein Geldautomat. Für die medizinische Versorgung sorgt ein Allgemeinmediziner im Ort (Hr. Dr. Jelen). Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls direkt in Wildendürnbach angesiedelt und bequem erreichbar. Über die regionalen Straßenverbindungen gelangt man rasch nach Laa an der Thaya, Poysdorf, Staatz oder Mistelbach, von wo aus auch Bahnverbindungen Richtung Wien bestehen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Staatz mit der weithin bekannten Staatzer Klippe und der beeindruckenden Burgruine, die ein beliebtes Ausflugsziel darstellt und der Region einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht. Die sanfte Weinviertler Landschaft mit ihren Weingärten und Feldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und genussvollen Spaziergängen ein. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Ab 1. Juli 2024 müssen beim Eigenheimerwerb keine Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren mehr bezahlt werden, das gilt vorerst für zwei Jahre und kann sich mit einer Einsparung von bis zu € 11.500,00 beim Immobilienkauf auswirken. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2143 Großkrut
Charmanter Bungalow mit Nebengebäude ? Weinkeller und ca. 1.142 m² Acker im idyllischen Weinviertel
€ 185.000,-
2143 Großkrut / 70m² / 2 Zimmer
€ 2.642,86 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #hell #ruhig
In der idyllischen Gemeinde Großkrut, mitten im malerischen Weinviertel, steht dieser gepflegte Bungalow mit ca. 70 m² Wohnfläche auf einem ebenen Grundstück von ca. 825 m² zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, den herrlichen Garten und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ? ideal für alle, die sich ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten. Der Bungalow bietet eine kompakte sowie gut geschnittene Wohnfläche, mit einer angenehmen Raumaufteilung an ? perfekt für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Helle Zimmer, ein freundliches Wohnambiente und der direkte Zugang in den Garten machen dieses Haus zu einem gemütlichen Rückzugsort mit viel Potenzial. Für angenehme Wärme sorgt eine Gastherme. Das Grundstück begeistert mit seinem weitläufigen Garten, liebevoll bepflanzt und mit Obstbaumbestand versehen ? ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hier lassen sich laue Sommerabende ebenso verbringen wie kreative Gartenideen umsetzen. Ein zusätzliches Nebengebäude wurde bislang als kleines Gästezimmer genutzt und eignet sich auch ideal als Atelier, Büro oder Hobbyraum. Die große Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an ? ob als Werkstatt, Veranstaltungsraum oder Atelier ? hier findet jedes Projekt den passenden Raum. Der Bungalow wurde vom Eigentümer nachträglich gedämmt und sorgt so für ein angenehm warmes Wohnklima in der kühleren Jahreszeit. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Objekt zu einem echten Schmuckstück mit individuellem Charme gestalten. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem soliden, aber modernisierungsbedürftigen Zustand, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Bestandteil des Kaufpreises sind neben der Hauptliegenschaft: ? Eine Ackerfläche mit ca. 1.142 m², die vielfältig genutzt werden kann ? z. B. für den Eigenanbau, oder auch als Investitionsfläche. ? Ein im Grundbuch eingetragener Weinkeller in der malerischen Kellergasse ? ca. 47 m² der insgesamt ca. 825 m² Grundfläche sind diesem zugeordnet. Diese Kombination macht das Objekt besonders attraktiv für alle, die das authentische Landleben schätzen und zugleich Platz für persönliche Projekte suchen. Der Energieausweis vom 05.11.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 145 kWh/m²a, fGEE 1,84. Fazit: Ein Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten: Dieser Einfamilienbungalow in Großkrut vereint ländliche Ruhe, großzügige Flächen und Entwicklungspotenzial ? ideal für Heimwerker, Naturliebhaber und Familien, die im Grünen leben möchten. Ob als privates Wohnprojekt, Mehrgenerationenhaus oder neues Bauvorhaben ? dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre persönliche Wohnvision zu verwirklichen. Bezüglich möglicher Erweiterungen ist eine Abstimmung mit dem Bauamt erforderlich. Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung (§ 54). Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Die Liegenschaft befindet sich in Großkrut, einer charmanten Weinviertler Gemeinde im Bezirk Mistelbach, nahe der Grenze zu Niederösterreich und Tschechien. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die malerische Umgebung mit Weingärten und sanften Hügeln aus. Großkrut bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf an: Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Volksschule sowie Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Poysdorf und Mistelbach schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Nordautobahn (A5) optimal - Wien ist in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Verbindung Richtung Mistelbach und Wien. Provision: 5550.00... [Mehr]
