Suchergebnisse für "hauskauf oö"

#Garconniere #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Bauvorhaben entsteht im Zentrum von Ranshofen und teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss auf und wird mit 31 Einheiten davon zwei als Gewerbeobjekte sowie Garconniere, 2-, und 3-Zimmer-Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon umgesetzt. Zusätzlich erhält jede Wohnung einen zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz oder einen Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Die Wohnanlage wird momentan erstellt und befindet sich im Rohbau. Die Decken und Tragstruktur sowie teilweise die Zwischenwände werden mit Stahlbeton ausgeführt, die nicht tragenden Zwischenwände mit Rigips. Das Satteldach wird mit Dachfenstern ausgeführt und mit Dachziegeln eingedeckt. Die Fassade wird mit einem Vollwärmeschutz laut Energieausweis versehen. Das Stiegenhaus besteht aus einer Stahlbetonstiege und wird mit einem Naturstein (Granit) ausgestattet. Zudem wird ein moderner Lift installiert. Es werden weiße Kunststofffenster und Balkontüren mit einer Dreifachverglasung inklusive elektrischer bzw. mechanischer Rollläden, die Innentüren und Zargen bestehen aus Holz und sind in weiß gehalten. In den Wohnungen werden die Fußböden mit Eiche Sunderland LU Ultramatt bzw. in den Nassräumen mit Feinsteinzeugfliesen im Großformat und die Terrassen/Balkone mit Feinsteinzeugplatten versehen. Eine Waschküche wird im Erdgeschoss zur Verfügung gestellt. Die Außenanlagen werden asphaltiert und begrünt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und Solaranlage. Wir wissen, dass es aktuell durchaus schwierig sein kann, eine Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie zu bekommen. Wir helfen Ihnen gerne, gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern das exakt für Sie passende Immobiliendarlehen zu erhalten - kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus im 2. Stock und liegt am Ortsrand von Lochen am See. Von der Wohnküche aus, gelangt man direkt auf die sonnige Süd-Loggia, von der man einen schöne Fernblick genießt. Die Infrastruktureinrichtungen sind gut zu Fuß erreichbar. Beheizt wir das Objekt mit einer Fernwärmeheizung! Die Wohnung ist derzeit für mtl. ? 656.- + BK bis 14.10.2026 Sonstiges: Einbauküche, Wohn-Esszimmer mit Loggia, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, WC extra, Abstellraum, ein Kellerabteil, Fernwärmeheizung, Rollläden, eine Garage, allgemeine Gartenmitbenutzung; Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine 5.233 m² große Liegenschaft in der Gemeinde Adlwang außerhalb des geschlossenen Ortsgebietes Richtung Waldneukirchen - reizvolle Alpenvorland-Lage nahe Bad Hall. Am Grundstück befindet sich ein nicht mehr bewohnbares beinahe abbruchreifes kleines Haus, das früher zu Wohnzwecken gedient hat. Ebenfalls finden wir ein Nebengebäude aus Holz vor das ebenfalls als abbruchreif bezeichnet werden kann Die Liegenschaft liegt im Grünland und ist im Flächenwidmungsplan mit KEINEM Sternchen versehen. Es handelt sich demnach um KEINEN sogenannten "Sternchenbau". Das desolate nicht bewohnbare Haus verfügt über einen Stromanschluss. Am öffentlichen Kanalnetz und an der öffentlichen Wasserversorgung besteht kein Anschluss. Ein aus früheren Zeiten vorhandener Brunnen sowie eine Senkgrube kann als nicht funktionsfähig bezeichnet werden. Recherchen und ein Gespräch bei der Gemeinde ergaben dass sowohl das öffentliche Wassernetz als auch das Kanalnetz angrenzend zur Liegenschaft verlaufen und ein zukünftiger Anschluss an diese öffentliche Infrastruktur nicht ausgeschlossen ist. Eine zukünftige Reaktivierung des Gebäudes als Wohnhaus und Hauptwohnsitz ist nicht ausgeschlossen kann aber hier aus rein rechtlichen Gründen nicht in Aussicht gestellt werden. Es bedarf dazu mehrerer Behördenabklärungen bis hin zur Berücksichtigung im Zuge einer 2026 anstehenden Überarbeitung des Flächenwidmungsplanes. Bis zum Erreichen notwendiger behördlicher Genehmigungen können daher mehrere Jahre verstreichen. Wir verweisen zu diesem Thema an: Baubehörde Gemeinde Adlwang, Bürgermeisterin www.adlwang.at Ortsplaner: in - Kontakt über die Gemeinde überregionales Bauamt Bad Hall: https://www.adlwang.at/Gemeindeamt/Verwaltung/Bauamt Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Expose mit noch detaillierteren Information wie Lageplan usw. zu. Besichtigungsanfragen bieten wir gerne jederzeit an nachdem Sie das Exposé erhalten und gesichtet haben. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Größe: 65.320 m² Vermarktungsart: Kauf Kaufpreis: € 2,75 - € 2,94 pro m² Eigentümer: bitte schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten Standort/Lage: bitte schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten Lagepläne: vorhanden, bitte schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten Besichtigung nach Vereinbarung jederzeit Ihren Vorgaben entsprechend bitte schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten IHR FINANZIELLER GEWINN, WALD KAUFEN ALS SICHERE ANLAGE: Wird ein Wald regelmäßig gepflegt und bewirtschaftet, lassen sich gute und beständige Einnahmen und Gewinne erwirtschaften. Verglichen mit anderen Anlageoptionen, zum Beispiel Wertpapiere wie Aktien, fallen hier die Gewinne regelmäßig und stetig steigend an. Der Holzpreis ist rasant gestiegen, die Kosten für den Erhalt, zum Beispiel im Vergleich mit einer gewerblichen Immobilie äußerst niedrig. Die Wertbeständigkeit eines Waldes wird in Generationen gemessen. Als Waldeigentümer kommen natürlich auch Nebenkosten und Pflichten sowie eventuelle Haftungsfragen wie bei jedem Besitz auf Sie zu. Die Grundsteuer, die Unfallversicherung und gegebenenfalls Beiträge der Boden- und Wasserverbände sind hier zu nennen. Ihr Wald sollte außerdem über Straßen erreichbar sein, wenn er mit technischen Mitteln gepflegt und bewirtschaftet werden soll. In diesem Zusammenhang spielen auch die Existenz und der Zustand sowie die Eigentumsverhältnisse der Verkehrswege (vorhandene Waldwege) eine Rolle. Die Investition in Wald dagegen birgt vor allem aber ein darstellbar geringes Risiko und in der aktuelle Energiesituation wahrlich enorm steigenden Erträgen. Quelle: Heinz Zehetner/Immobilienmanagement Land&Forstwirtschaft Bilder: Google Maps, Pexels.com... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit für Unternehmen, die österreichweit und/oder international tätig sind, eine neue Zentrale oder einen Produktionsstandort zu errichten. Das unbebaute, aufgeschlossene und ebene Grundstück liegt unmittelbar an der A1 Westautobahn im oberösterreichischen Seengebiet. Es steht eine Gesamtfläche von ca. 19.200 m² zur Verfügung. In der näheren Umgebung befinden sich bereits große Firmen aus verschiedenen Sparten. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro

TOP-Gelegenheit: Schöne ca. 55.000 m² große Baumschule/Gärtnerei mit Gebäuden in sehr guter Lage (Wels-Land / Linz Land)! Verkaufe ca. 5.5 ha schöne Gärtnerei/Baumschule mit großen Glashallen und Gebäuden (Büro, Wohnungen, ...) im Zentralraum von Oberösterreich (Wels Land - Linz Land). Für weitere Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Franz Wurm unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

• etwa 139 ha Wald (überwiegend Bergmischwald), 13 ha Grünlandnutzung, 18 ha unproduktiv (Fels); Stand April 2024 • rund 100 ha Ertragswald, davon etwa die Hälfte nutzbarer Schutzwald mit rund 10 ha Bannwald • Eigenjagd mit Rot-, Reh- und Gamswild; ab kommendem Jagdjahr nutzbar • Altholz-Überhang, kaum Schlag- und Jungwuchsflächen • 65 % Laubholz (überwiegend Rotbuche), 35 % Nadelholz (überwiegend Fichte, etwas Lärche) • Bergwaldrevier mit unterschiedlicher Produktivität, Böden von tiefgründigen Unterhängen bis seichtgründigen Oberhängen • Seehöhe von 470 m bis 1230 m; Nordosthang; • Klimadaten: Jahresniederschlag 1500 – 1750 mm, Jahres-durchschnittstemperatur 8,2 - 6 °C (Werte jeweils am Steyrtal - Talboden sowie in den oberen Revierteilen; Mittel der Jahre 1981 – 2010; Quelle Dorissystem, Land OÖ) • gut erschlossen mittels eigener Forststraßen und über eine forstliche Bringungsgenossenschaft • Holzmarkt: Buchenanteil sowie Nähe zu einem großen Markt im oberösterreichischen Zentralraum bieten Chancen in der Weiterverarbeitung (Brennholz, Hackgut) • gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A9 • landwirtschaftliche Fläche (Grünland) in großteils ebener Lage, davon rund 6 ha rekultivierte Kiesabbaufläche • Möglichkeit und hohe baurechtliche Wahrscheinlichkeit, eine Hofstelle mit Wohnsitz begründen zu können; Anschlüsse in der Nähe vorhanden • Lage direkt am Klauser Stausee sowie Umgebung mit hohem Freizeitwert • ca. 5 ha Kalksteinbergbau-Erwartungsgebiet am obersten Bergrücken mit mittelfristiger Abbau-Perspektive und 50 % anteiligem bergbaulichem Ertragsanteil • wertbeständige Lage in einem attraktiven Lebens- und Wirtschaftsraum der oberösterreichischen Voralpen • Am Talboden der Steyr bzw. am Hangfuß queren Bundesstraße B 138 sowie die ÖBB-Pyhrnbahnlinie... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Bauvorhaben entsteht im Zentrum von Ranshofen und teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss auf und wird mit 31 Einheiten davon zwei als Gewerbeobjekte sowie Garconniere, 2-, und 3-Zimmer-Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon umgesetzt. Zusätzlich erhält jede Wohnung einen zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz oder einen Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Die Wohnanlage wird momentan erstellt und befindet sich im Rohbau. Die Decken und Tragstruktur sowie teilweise die Zwischenwände werden mit Stahlbeton ausgeführt, die nicht tragenden Zwischenwände mit Rigips. Das Satteldach wird mit Dachfenstern ausgeführt und mit Dachziegeln eingedeckt. Die Fassade wird mit einem Vollwärmeschutz laut Energieausweis versehen. Das Stiegenhaus besteht aus einer Stahlbetonstiege und wird mit einem Naturstein (Granit) ausgestattet. Zudem wird ein moderner Lift installiert. Es werden weiße Kunststofffenster und Balkontüren mit einer Dreifachverglasung inklusive elektrischer bzw. mechanischer Rollläden, die Innentüren und Zargen bestehen aus Holz und sind in weiß gehalten. In den Wohnungen werden die Fußböden mit Eiche Sunderland LU Ultramatt bzw. in den Nassräumen mit Feinsteinzeugfliesen im Großformat und die Terrassen/Balkone mit Feinsteinzeugplatten versehen. Eine Waschküche wird im Erdgeschoss zur Verfügung gestellt. Die Außenanlagen werden asphaltiert und begrünt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und Solaranlage. Wir wissen, dass es aktuell durchaus schwierig sein kann, eine Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie zu bekommen. Wir helfen Ihnen gerne, gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern das exakt für Sie passende Immobiliendarlehen zu erhalten - kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Bauvorhaben entsteht im Zentrum von Ranshofen und teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss auf und wird mit 31 Einheiten davon zwei als Gewerbeobjekte sowie Garconniere, 2-, und 3-Zimmer-Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon umgesetzt. Zusätzlich erhält jede Wohnung einen zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz oder einen Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Die Wohnanlage wird momentan erstellt und befindet sich im Rohbau. Die Decken und Tragstruktur sowie teilweise die Zwischenwände werden mit Stahlbeton ausgeführt, die nicht tragenden Zwischenwände mit Rigips. Das Satteldach wird mit Dachfenstern ausgeführt und mit Dachziegeln eingedeckt. Die Fassade wird mit einem Vollwärmeschutz laut Energieausweis versehen. Das Stiegenhaus besteht aus einer Stahlbetonstiege und wird mit einem Naturstein (Granit) ausgestattet. Zudem wird ein moderner Lift installiert. Es werden weiße Kunststofffenster und Balkontüren mit einer Dreifachverglasung inklusive elektrischer bzw. mechanischer Rollläden, die Innentüren und Zargen bestehen aus Holz und sind in weiß gehalten. In den Wohnungen werden die Fußböden mit Eiche Sunderland LU Ultramatt bzw. in den Nassräumen mit Feinsteinzeugfliesen im Großformat und die Terrassen/Balkone mit Feinsteinzeugplatten versehen. Eine Waschküche wird im Erdgeschoss zur Verfügung gestellt. Die Außenanlagen werden asphaltiert und begrünt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und Solaranlage. Wir wissen, dass es aktuell durchaus schwierig sein kann, eine Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie zu bekommen. Wir helfen Ihnen gerne, gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern das exakt für Sie passende Immobiliendarlehen zu erhalten - kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Vermietet wird ein betrieblich gewidmetes zweigeteiltes Baugrundstück mit ca. rd. 3.600 m2 mit einer eignen Zufahrtstraße und kann mit einer Stichstraße miteinander verbunden werden. Die Zufahrt erfolgt über die Zaunermühlstraße beim Industrie- und Gewerbegebiet Franzosenhausweg nähe Mühlkreisautobahn (A1/A7-Auffahrt nähe Autobahndrehkreuz Linz-Wien-Salzburg). Das vordere Grundstück hat ca. 1.500 m2 (ohne Stichstraße) und das bachseitigen Grundstück ca. 3.000 m2 Nutzfläche. Das benachbarte Grundstück dazwischen hat eine Baufirma für die Lagerung von Baumaterialen angemietet. Das Grundstück wird planiert und frei von Fahrnissen übergeben. Direkt daneben in der historischen Zaunermühle sind diverse Firmen (z.B. Fa. i-trade) eingemietet und in unmittelbarer Umgebung befinden sich die Fa. ANGER Machining, SHT-Haustechnik, ASANGER-Modellbau, LENTIA Rollfuhr-Service, PAPPAS-Mercedes mit ihren Firmenniederlassungen. Es besteht ein persönliches und wirtschaftliches Nahverhältnis zur Eigentümerin. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Mag. Gregory Zauner M: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Vermietet wird ein betrieblich gewidmetes und geschottertes Baugrundstück mit rd. 2.000 m2 bei der Zaunermühle beim Industrie- und Gewerbegebiet Franzosenhausweg nähe Mühlkreisautobahn (A1/A7-Auffahrt nähe Autobahndrehkreuz Linz-Wien-Salzburg). Die Zufahrt erfolgt seitlich über das Areal der Zaunermühle und ausserdem wird derzeit vom Bauamt Traun eine eigene Zufahrt von vorne genehmigt. Das vordere Grundstück mit ca. 1.500 m2 ist noch frei verfügbar und kann mit dem bachseitigen Grundstück mit einer Stichstrasse verbunden werden. Das benachbarte Grundstück dazwischen hat eine Baufirma für die Lagerung von Baumaterialen angemietet. Das Grundstück wird geebnet und geschottert übergeben. Direkt daneben in der historischen Zaunermühle sind diverse Firmen (z.B. Fa. Mectron) eingemietet und in unmittelbarer Umgebung befinden sich die Fa. ANGER Machining, SHT-Haustechnik, ASANGER-Modellbau, LENTIA Rollfuhr-Service, PAPPAS-Mercedes mit ihren Firmenniederlassungen. Es besteht ein persönliches und wirtschaftliches Nahverhältnis zur Eigentümerin. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Mag. Gregory Zauner M: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]