Suchergebnisse für "hauskauf koralpe"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das attraktive Grundstück mit einer Größe von ca. 1450 m² befindet sich in der Ortschaft Rieding nahe dem Schigebiet auf der Koralpe oberhalb von Wolfsberg und St.Stefan im Lavanttal in Kärnten. Der optimale Baugrund für ein Ferienhäuschen. Die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung (Zweitwohnsitztauglich) sichert Ihnen eine nachhaltige Investition. Das Grundstück ist bestens an das Straßennetz angebunden und ist erschlossen. Die Infrastruktur Wasser, Strom und Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Grundstücksgrenze. Bei Bedarf können Sie das Nachbargrundstück im Ausmaß ca. 1310 m² ebenfalls käuflich erwerben.. Nutzen Sie die Chance, in absoluter Natur- und Ruhelage Ihr Urlaubs- und Feriendomizil zu verwirklichen. Bitte melden Sie sich gerne direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Ing. Hans KAPELLER, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Naturrefugium auf der Koralpe Stilvolle Landhausresidenz mit Teich, Biotop & eigenem Waldgrundstück. Wohnen, wo Kärnten am schönsten ist. Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Koralpe, eingebettet in eine nahezu unberührte Naturlandschaft des Lavanttals, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Qualität, Privatsphäre und authentischen Lebensstil. Auf einem idyllischen Anwesen vereinen sich alpine Eleganz, naturnahe Ruhe und gehobener Wohnkomfort zu einem Rückzugsort von außergewöhnlicher Atmosphäre. Dieses charmante Landhaus wurde über Jahrzehnte mit großer Sorgfalt erhalten, laufend gepflegt und hochwertig modernisiert. Dabei entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Architektur, stilvoller Gemütlichkeit und zeitgemäßer Wohnqualität – ein Anwesen mit Seele und Charakter. Ein Anwesen voller Atmosphäre und Möglichkeiten Auf rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, eröffnet sich ein Wohnkonzept voller Wärme, Geborgenheit und stilvoller Details. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Dachraum sowie ein romantisches Turmzimmer – ein einzigartiger Rückzugsort mit besonderem Flair, ideal als Lesezimmer, Atelier oder privater Ruhebereich. Großzügige Fensterflächen, sonnenverwöhnte Terrassen und die charmante Dachgeschoss-Loggia holen die umliegende Natur eindrucksvoll ins Haus und eröffnen traumhafte Ausblicke auf Wälder, Almwiesen und die imposante Bergkulisse der Koralpe. Im Innenbereich überzeugt die Immobilie mit hochwertiger Holzarchitektur, liebevoll abgestimmten Materialien und einem eleganten Landhausstil, der zeitlose Behaglichkeit vermittelt. Edle Naturmaterialien, warme Farbtöne und stilvolle Details schaffen ein exklusives Wohngefühl mit alpinem Charakter. Naturresidenz mit Fischteich, Biotop und eigenem Waldbestand Das Anwesen bietet weit mehr als nur ein Wohnhaus – es ist ein privates Naturparadies. Zum Ensemble gehören: •ein vielseitig nutzbares Nebengebäude •ein gepflegter Fischteich •ein naturbelassenes Biotop mit Badequalität •großzügige Grün- und Freiflächen •eigener Waldbestand zur Brennholzversorgung •idyllische Wege und kleine Pfade durch das Grundstück Die Liegenschaft vermittelt das Gefühl einer privaten Bergresidenz – abgeschieden, ruhig und dennoch hervorragend erreichbar. Komfort, Unabhängigkeit & nachhaltige Wohnqualität Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus: •traditionellen Holzöfen und Kaminen •modernen Infrarot-Paneelen •Fußbodenheizung in Nass- und Vorzonen Die eigene Quelle sorgt für eine unabhängige Trinkwasserversorgung. Strom- und Kanalanschluss sind öffentlich vorhanden, ebenso eine zuverlässige Internetverbindung. Mehrere Stellplätze im Freien sowie ein Carport ergänzen das hochwertige Gesamtangebot. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Koralpe - vielseitige Immobilie mit alpinem Charakter & vielen Entwicklungsmöglichkeiten Auf etwa 1.500 Metern Seehöhe erwartet Sie hier ein großzügiges Wohngebäude mit alpinem Charme, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Potenzial zur Weiterentwicklung bietet. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage auf einem ca. 3.331 m² großen Grundstück, eingebettet in die Natur mit herrlichem Grünblick. Derzeit ist das Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², in drei eigenständige Apartments (2 Apartments mit je 2 Schlafplätzen und ein Apartment mit 3 Schlafplätzen) unterteilt, die sich ideal zur Eigennutzung oder touristischen Vermietung eignen. Im Untergeschoss befindet sich eine rustikal, alpin gestaltete Kellerbar, welche zum gemütlichen Beisammensein einlädt – perfekt für gesellige Abende nach einem aktiven Tag in den Bergen. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohzustand und bietet Ausbaupotenzial für zwei weitere Apartments. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen oder die Kapazität für Gäste weiter zu erhöhen – sei es für touristische Zwecke oder als Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude wurde um ca. 1980 errichtet, verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und bildet eine solide Grundlage für die langfristige Werthaltigkeit und weitere Entwicklung. Ob als großzügiges Ferienhaus, Investitionsobjekt oder ganzjähriger Wohnsitz – diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Flexibilität auf einzigartige Weise. Kaufpreis: EUR 330.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Feine, top gepflegte ca. 30 m² Mietwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 10 m² Terrasse/Balkon - mitten im Kärntner Erholungsgebiet Koralpe. Der Sonne nah, dem Alltag fern - das bietet Ihnen diese sehr gepflegte Mietwohnung auf ca. 1.420 m Seehöhe mitten im Erholungsgebiet Koralpe - Kärnten. Die Koralpe, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über, ist ein wahres Eldorado für alle Erholungssuchenden. In unmittelbarer Umgebung laden mehrere Wanderwege zu Wanderungen und Spaziergängen ein. Die Liftanlagen befinden sich in ca. 3 km Entfernung. Die Wohnung liegt auf ca. 1.420 m Seehöhe, in äußerst ruhiger und erholsamer Lage mit wunderbarem Blick auf das Bergpanorama der Koralpe und ist ganzjährig gut erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer mittelgroßen Appartementanlage und ist im gemütlichen, alpinen Stil ausgestattet - ebenso wurde Badezimmer vor kurzer Zeit komplett neu saniert. Die Wohnung ist voll möbliert - sofort nutzbar und sofort funktionsfähig.https://sommer.koralpe-kaernten.at/https://winter.koralpe-kaernten.at/Alles in allem, ist dies die perfekte Mietwohnung um sich vom stressigen Alltagsleben zu erholen, sowie die Ruhe und das Bergpanorama genießen zu können - eine wahre Freizeitoase! Gesamtmonatsmiete: € 357, inkl. BK/USt. + Heizung (Elektrodirektheizung) Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Gebühren und Depot:• Kaution 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Gemütliche Garconniere in wunderschöner Naturkulisse der Koralpe Diese Eigentumswohnung, die auf ca. 1.150 m Seehöhe liegt, bietet eine Wohnfläche von ca. 36,20 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit sechs Wohneinheiten. Das gepflegte Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Lifestyle und naturnahem Rückzugsort. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungsdetails und die herrliche Aussicht über das Lavanttal machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 3,01 m² > Koch-/Wohn-/Ess-/Schlafbereich - ca. 29,05 m² > Badezimmer mit Dusche und WC - ca. 4,14 m² Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 3,13 m² großes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Saunabereich mit Außenwhirlpool sowie eine gemütliche Partyhütte zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser. Die Betriebskosten werden anteilsmäßig auf die sechs Parteien des Hauses verteilt und betragen für diese Wohnung derzeit inklusive Rücklagen € 135. Weiters stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf: > TOP 4 - ca. 79,27 m² Wohnfläche - ca. 9,65 m² Balkon - ca. 17,20 m² Terrasse (Anlegerwohnung) > TOP 5 - ca. 76,68 m² Wohnfläche - ca. 5,65 m² Balkon (Anlegerwohnung) Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Höhenlage - über der Nebelgrenze - nur ca. 10 Minuten entfernt vom Ski- und Wandergebiet Koralpe. Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen oder Modellfliegen - die Koralpe bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Trotz der naturnahen Umgebung profitiert man von einer guten Infrastruktur in der Nähe. Das nächste Lebensmittelgeschäft ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Wolfsberg liegt ca. 15 Minuten entfernt, während Klagenfurt und Graz in ca. 45 bzw. 70 Minuten zu erreichen sind. Die Flughäfen Graz, Klagenfurt und Ljubljana sind ebenfalls gut erreichbar. Die Adria liegt ca. 3 Stunden von Ihrem künftigen Domizil entfernt. Diese Immobilie vereint Naturerlebnis, Erholung und Komfort - ideal für Genießer und Outdoor-Liebhaber. Entdecken Sie Ihre künftige Anlegerwohnung inmitten einer tollen Landschaft. Wir freuen uns auf Sie! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen am Fuße der Koralpe bei Wolfsberg. Auf rund 1.106 m Seehöhe gelegen, befindet sich diese besondere Liegenschaft oberhalb der Nebelgrenze und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über das Lavanttal und die umliegende Bergwelt - von der Saualpe bis zum Klippitztörl. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Weitblick zu einem Wohngefühl, das in dieser Form selten zu finden ist. Das Haus wurde ca. 1971 in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre laufend gepflegt und teilweise saniert. 1991 wurde die Fassade inklusive Thermoputz erneuert, 1997 ein Wintergarten angebaut und 2011 das Dach als Kaltdach saniert. Beheizt wird die Immobilie mittels Elektroheizung. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich für angenehme Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist die eigene Wasserquelle. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus an das öffentliche Leitungswassernetz anzuschließen, da die Leitung bereits bis zum Haus geführt wurde. Das Haus wurde in Hanglage errichtet und erstreckt sich über zwei Hauptebenen, die durch versetzte Halbstockwerke miteinander verbunden sind. Der Eingangsbereich liegt etwa eine halbe Ebene oberhalb der oberen Wohnebene und eröffnet bereits beim Betreten einen schönen Überblick über die großzügige Diele sowie die von hier aus erschlossenen Wohnbereiche. Durch diese Bauweise entstehen mehrere offen gestaltete Wohnebenen sowie praktische Stauraummöglichkeiten im Haus, ohne dass es sich um vier vollständige Geschosse handelt. Raumaufteilung im Überblick Eingangsebene • Windfang • Garderobe • Stiegenbereich Obere Wohnebene • Diele • Gästezimmer • Badezimmer • WC • Küche • Essbereich mit Galerie Private Ebene • Flur • 2 Schlafzimmer • WC Untere Ebene • Großzügiges Wohnzimmer mit besonderer Raumhöhe • Wintergarten • Küchenzeile • Schlafzimmer • Kleines Badezimmer mit WC • Abstellraum Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Auf der oberen Wohnebene lädt zusätzlich ein Balkon zum Verweilen ein. Von hier aus lässt sich das beeindruckende Panorama über das Lavanttal genießen. Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, das derzeit als Holzlagerraum genutzt wird. Zum Haus gehört eine Garage für ein Auto sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Zusätzlich stehen neben dem Haus weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus wird möbliert angeboten. Da die Immobilie derzeit nicht bewohnt ist, liegen aktuell keine Betriebskostenabrechnungen vor. Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und Panorama schätzen - als Zweitwohnsitz in den Bergen oder als dauerhaftes Zuhause mit außergewöhnlicher Aussicht. Die Liegenschaft befindet sich in Rieding bei Wolfsberg in der Koralpenregion nahe der Grenze zur Steiermark (Wolfsberg ca. 10 Minuten, Klagenfurt ca. 45 Minuten, Graz ca. 1 Stunde, Wien ca. 2,5 Stunden mit dem Auto). In Wolfsberg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter auch größere Einkaufsbereiche wie das Einkaufszentrum Tenorio. Die Stadt bietet zudem Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen. Der Bahnhof Wolfsberg verbindet die Region mit Klagenfurt sowie der Steiermark. Die umliegende Koralpenregion bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wanderwege und Naturerlebnisse beginnen praktisch vor der Haustür, im Winter ist das Skigebiet Koralpe in wenigen Minuten erreichbar. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen und vermitteln Ihnen gerne unkompliziert passende Vorschläge. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben stammen vom Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Rechtlicher Hinweis Diese Immobilie wird im Rahmen eines offenen Digitalen Angebots VErfahrens (DAVE) vermarktet. DAVE steht für eine faire und transparente Preisfindung am Markt - weitere Informationen finden Sie über den untenstehenden Link. Der angegebene Preis versteht sich als Richtpreis, der sich im Zuge des Verfahrens nach oben verändern kann. Die Annahme bleibt dem Abgeber vorbehalten. Der Start- und Endzeitpunkt des Verfahrens ist voraussichtlich 01.Juni 2026 bis 01. Juli 2026. Details zu DAVE finden Sie unter www.remax.at/dave Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Käuferprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. anfällt. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Schöne Eigentumswohnung mit Balkon in traumhafter Berglage auf der Koralpe Diese moderne Eigentumswohnung, die auf ca. 1.150 m Seehöhe liegt, bietet eine Wohnfläche von ca. 76,68 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit sechs Wohneinheiten. Das gepflegte Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Lifestyle und naturnahem Rückzugsort. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungsdetails und die herrliche Aussicht über das Lavanttal machen diese Immobilie zu einer attraktiven Anlage- oder Wohnmöglichkeit. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: > Vorraum 1 - ca. 4,58 m² > Vorraum 2 - ca. 3,13 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 31,16 m² > Schlafzimmer 1 - ca. 16,64 m² > Schlafzimmer 2 - ca. 11,10 m² > Badezimmer 1 mit Dusche und WC - ca. 4,99 m² > Badezimmer 2 mit Dusche und WC - ca. 5,08 m² Ebenso zur Wohnung gehört ein ca. 5,65 m² großer Balkon. Dort kann man entspannte Stunden und eine atemberaubende Aussicht über das Lavanttal genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 3,75 m² großes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Saunabereich mit Außenwhirlpool sowie eine gemütliche Partyhütte zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser. Die Betriebskosten werden anteilsmäßig auf die sechs Parteien des Hauses verteilt und betragen für diese Wohnung derzeit inklusive Rücklagen € 230. Die Wohnung wurde von den aktuellen Eigentümern als Anlageobjekt genutzt und zu einem jährlichen Mietzins von € 9.360 (exklusive Betriebskosten) vermietet. Weiters stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf: > TOP 4 - ca. 79,27 m² Wohnfläche - ca. 9,65 m² Balkon - ca. 17,20 m² Terrasse (Anlegerwohnung) > TOP 2 - ca. 36 m² Wohnfläche (Wohnung zur eigenen Nutzung oder Weitervermietung) Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Höhenlage - über der Nebelgrenze - nur ca. 10 Minuten entfernt vom Ski- und Wandergebiet Koralpe. Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen oder Modellfliegen - die Koralpe bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Trotz der naturnahen Umgebung profitiert man von einer guten Infrastruktur in der Nähe. Das nächste Lebensmittelgeschäft ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Wolfsberg liegt ca. 15 Minuten entfernt, während Klagenfurt und Graz in ca. 45 bzw. 70 Minuten zu erreichen sind. Die Flughäfen Graz, Klagenfurt und Ljubljana sind ebenfalls gut erreichbar. Die Adria liegt ca. 3 Stunden von Ihrem künftigen Domizil entfernt. Diese Immobilie vereint Naturerlebnis, Erholung und Komfort - ideal für Genießer und Outdoor-Liebhaber. Entdecken Sie Ihre künftige Wohnung inmitten einer tollen Landschaft. Wir freuen uns auf Sie! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Moderne Anlegerwohnung mit Terrasse und Balkon in traumhafter Berglage auf der Koralpe Diese wunderschöne Eigentumswohnung, die auf ca. 1.150 m Seehöhe liegt, bietet eine Wohnfläche von ca. 79,30 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit sechs Wohneinheiten. Das gepflegte Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Lifestyle und naturnahem Rückzugsort. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungsdetails und die herrliche Aussicht über das Lavanttal machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung ist derzeit für € 8.760 pro Jahr vermietet. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum: ca. 2,85 m² • Koch-/Essbereich: ca. 33,93 m² • Wohnbereich: ca. 12,94 m² • Schlafzimmer: ca. 20,65 m² • Badezimmer mit Dusche: ca. 3,47 m² • separates WC: ca. 1,87 m² • weiteres Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 3,58 m² Ebenso zur Wohnung gehören eine ca. 17,20 m² große Terrasse und ein ca. 9,65 m² großer Balkon. Dort kann man entspannte Stunden und eine atemberaubende Aussicht über das Lavanttal genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 3,75 m² großes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Saunabereich mit Außenwhirlpool sowie eine gemütliche Partyhütte zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser. Die Betriebskosten werden anteilsmäßig auf die sechs Parteien des Hauses verteilt und betragen für diese Wohnung inklusive Rücklagen derzeit € 230. Weiters stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf: > TOP 5 - ca. 76,68 m² Wohnfläche - ca. 5,65 m² Balkon (Anlegerwohnung) > TOP 2 - ca. 36 m² Wohnfläche (Wohnung zur eigenen Nutzung oder Weitervermietung) Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Höhenlage - über der Nebelgrenze - nur ca. 10 Minuten entfernt vom Ski- und Wandergebiet Koralpe. Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen oder Modellfliegen - die Koralpe bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Trotz der naturnahen Umgebung profitiert man von einer guten Infrastruktur in der Nähe. Das nächste Lebensmittelgeschäft ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Wolfsberg liegt ca. 15 Minuten entfernt, während Klagenfurt und Graz in ca. 45 bzw. 70 Minuten zu erreichen sind. Die Flughäfen Graz, Klagenfurt und Ljubljana sind ebenfalls gut erreichbar. Die Adria liegt ca. 3 Stunden von Ihrem künftigen Domizil entfernt. Diese Immobilie vereint Naturerlebnis, Erholung und Komfort - ideal für Genießer und Outdoor-Liebhaber. Entdecken Sie Ihre künftige Anlegerwohnung inmitten einer tollen Landschaft. Wir freuen uns auf Sie! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Anlageimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Die Koralpe - Urlaub fernab von Stress und Hektik , Urlaub wie damals , aufatmen , das Leben spüren. Dies alles sind Schlagwörter mit denen die Region wirbt. Neben vielen Freitzeitmöglichkeiten im Sommer, wie wandern, Tandemparagleiten, Modellfliegen, Bogen schießen, .... steht der Wintertourismus vor Ort neben dem Skifahren auch für Schitouren gehen. Eine Investition, um sich dem sanften Tourismus mit unbeschreiblich viel Natur und Nachhaltigkeit zu widmen. Für Sie zusammengefasst: Gesamtfläche: ca. 47.224 m² Bauland voll erschlossen: ca. 10.841 m² Bauerwartungsland: ca. 3.800 m² Grünland: ca. 32.583 m² - teilweise eventuell eine Umwidmung als Baunutzfläche möglich Abwasser (Kanalisation) bereits am Grundstück Anschlussmöglichkeit an das öffentliche Trinkwassernetz und Stromleitungsnetz Angebunden an das öffentliche Straßennetz Lage: 1.500 m über dem Meeresspiegel und vor allem über der Nebelgrenze Kaufpreis gesamt: € 1.599.930, Honorar : 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Koralpe mit ihren sanften Almen und klaren Gebirgsbächen bietet für jeden etwas. Vor allem für Naturliebhaber, Personen, die die Ruhe und auch Entschleunigung vom Alltag suchen. Das perfekt positionierte Grundstück mit einem fantastischen Panoramablick und herrlicher Sonnenlage ist eine Investition wert. Das Freizeitangebot und die Sportmöglichkeiten sind sowohl im Sommer und als auch Winter gegeben. Eine spannende Projektidee wurde bereits mit der Gemeinde besprochen und wohlwollend aufgenommen.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Sonne nah, dem Alltag fern - das bietet Ihnen diese Ferienwohnung auf ca. 1.400 m Seehöhe mitten im Erholungsgebiet Koralpe - Kärnten. Herrliche Ruhelage & die Natur direkt vor der Haustür sind weitere Pluspunkte. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² + ca. 75 m² Terrassen-/Gartenfläche bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz oder idyllischer Zweitwohnsitz – hier finden Familien, Paare und Naturliebhaber ihren perfekten Rückzugsort. Westhanglage mit Ausblick auf das Lavanttal und die umliegenden Berge Große, Süd-Westterrasse, teilweise überdachtausreichend Autoabstellplätze vor dem Haus Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken2 Schlafzimmergroßzügige Raumgestaltung Infrarotheizung + Ölofen Kaminanschluss in der Wohnung Möglichkeit zur Errichtung einer Saunaausreichend Nebenräume als Lagermöglichkeit für Schi, Griller, etc. Sehr ruhig - Sackgassenzufahrt Die Wohnung ist rustikal im alpinen Stil ausgestattet. Wenn Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und einen Ort suchen, an dem Sie zur Ruhe kommen können, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Stellen Sie sich vor: verschneite Winterabende vor dem Kamin oder laue Sommernächte im eigenen Garten, begleitet vom Zirpen der Grillen und einem Glas Wein in der Hand – hier werden Wohnträume wahr. Kaufpreis: EUR 120.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Platz, der nicht einfach bewohnt wird – sondern berührt Es gibt Orte, die verändern das Gefühl von Leben. Dieses außergewöhnliche Almhaus in absoluter Ruhelage ist genau so ein Ort – eingebettet in Bergluft, Weite und eine Stille, die fast schon etwas Heiliges hat. Auf rund 19.000 m² vollkommen uneinsehbarem Grundstück entsteht hier ein Rückzugsort, der Freiheit nicht verspricht, sondern jeden Tag spürbar macht. Draußen beginnt eine kleine eigene Welt: Ein blühender Garten voller Farben, alter Obstbaumbestand, der Geschichten erzählt, und ein beheizter Naturpool, der sich wie ein stiller See in die Landschaft einfügt. Die große Terrasse wird zum Mittelpunkt des Lebens – für lange Sommerabende, Gespräche bis in die Nacht und dieses Gefühl, dass Zeit plötzlich keine Rolle mehr spielt. Ein Fischteich, ein Hühnerstall und die ehemaligen Stallungen für Lamas und Alpakas zeigen, wie lebendig und frei dieses Anwesen gedacht ist. Und das Beste: Alles wird von einer eigenen Quelle gespeist – unabhängig, ursprünglich, echt. Das Haus selbst wirkt wie gewachsen aus der Landschaft. Holz und Ziegel verbinden sich zu einem Charakterbau, das Holzschindeldach mit Holzrinnen macht es zu einem seltenen Unikat, das man nicht mehr neu findet. Im Inneren empfängt Sie eine warme, ehrliche Wohnwelt. Die große Wohn- und Essküche mit versteckter Zusatzküche und traditionellem Tischherd ist ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird – vom Schweinsbraten bis zum selbst gebackenen Brot. Von hier geht es hinaus auf die Terrasse mit Morgensonne, wo der Tag ruhig beginnt. Das Wohnzimmer schenkt Geborgenheit pur: ein großer Kachelofen, der knistert, wärmt und den Raum erfüllt. Von hier öffnet sich der Weg zur zweiten Terrasse mit Abendsonne und weiter in den Garten – als würde sich das Haus selbst in die Natur hinein ausbreiten. Mit mehreren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei WCs bietet das Haus Raum für Familie, Gäste und Rückzug. Und dann ist da dieses eine besondere Zimmer ganz oben – ein Ort, der fast schwer in Worte zu fassen ist: Schlafen, lesen, träumen oder einfach hinausschauen in die endlose Weite. Nachts ein Platz für Sterne. Ein Raum für Gedanken, die sonst keinen Platz finden. Der Keller bietet Stille und Funktion zugleich – mit großen Lagerräumen für Obst und Gemüse sowie Technikflächen. Die Wärme des Hauses entsteht durch ein Zusammenspiel aus Fußbodenheizung, Infrarot und drei Kachelöfen, begleitet von Photovoltaik und Solaranlage – modern und doch im Einklang mit der Natur. Auch draußen bleibt alles durchdacht: eine separate Garage, ein Carport direkt am Haus und zusätzliche Stellplätze am Grundstück bieten Raum für alles, was das Leben mitbringt.✨ Dieses Anwesen ist kein Objekt. Es ist ein Gefühl: Freiheit auf 19.000 m² absoluter Alleinlage Natur, die nicht nur Umgebung ist, sondern Teil des Lebens Wasser aus eigener Quelle – unabhängig und ursprünglich Ein Garten, der lebt, wächst und erzählt Ein Haus voller Wärme, Holz, Feuer und Geschichte Räume, die nicht vorgeben, was sie sein müssen Stille, die man hören kann Und ein Blick, der weiter reicht als der Alltag Hier wohnt man nicht einfach. Hier kommt man an. Wird ruhig. Und bleibt ein Stück mehr bei sich selbst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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*** LIEBOCH *** *** GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT HERRLICHEM BLICK AUF DIE KORALPEN ? IDEAL FÜR FAMILIE, BERUF & HOBBYS *** Das perfekte Raumwunder für Familie, Arbeit und Hobbys! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Lieboch erfüllt all Ihre Wohnträume. Mit großzügigen 317 m² Wohnfläche und insgesamt 431 m² beheizter Nutzfläche bietet es reichlich Platz für Ihre Familie, berufliche Tätigkeiten und persönliche Interessen. Ein besonderes Highlight ist der 50 m² große, separate Bürobereich, der mit einem eigenen Eingang sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist. Diese clevere Aufteilung ermöglicht Ihnen, Berufs- und Privatleben perfekt zu verbinden. Arbeiten Sie in Ruhe und Effizienz, ohne auf Ihre Privatsphäre und die Behaglichkeit Ihres Zuhauses verzichten zu müssen. Das gesamte Haus wird durch ein leistungsstarkes Notstromaggregat abgesichert, das im Falle eines Stromausfalls eine zuverlässige und kontinuierliche Energieversorgung gewährleistet, wodurch maximaler Komfort und Sicherheit zu jeder Zeit sichergestellt werden. Erleben Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre durchdachte Planung beeindruckt ? eine ideale Kombination aus Raum, Funktionalität und Lebensqualität. Lage: Das Haus liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend und begeistert mit einem schönen Blick auf die Koralpen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Nahversorger, Bäckereien, Gasthäuser, Ärzte, Kindergarten und die Volksschule. Eckdaten: 431 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, 317 m² Wohnfläche, 114 m² beheizter Keller, 2.000 m² Grundfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder, 25er Ziegelbauweise mit 16 cm Wärmedämmung, Raumhöhen von 2,80 m, Kunststoff-Alufenster mit elektrischen Raffstores und Rollläden, Vorbereitung für 5 Klimageräte, Zentralstaubsaugeranlage, Erdwärme-Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen, massiv gebautes Carport für 2 PKW mit angrenzendem 12 m² Abstellraum, Rasenroboter, Notstromaggregat für das gesamte Haus, Baujahr 2012, HWB 48,77 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! EG: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit schönem Kachelofen, Speisekammer, Vorraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Fitnessraum. Zusätzlich ein 50 m² großes Büro mit separatem Eingang. OG: Zwei großzügige Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Galerie, Wirtschaftsraum, 7 m² großer Sü... [Mehr]