Suchergebnisse für "hauskauf in wien direkt vom bauträger"

Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Güssing Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in der Hauptstraße 50, 7540 Güssing. Aktuell befindet sich ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück, jedoch bietet die Immobilie insbesondere für Bauträger und Investoren attraktives Entwicklungspotenzial. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Infrastruktur eignet sich die Liegenschaft ideal für ein zukünftiges Wohnbauprojekt. Die Errichtung von Wohnungen bietet die Möglichkeit, das Potenzial des Standortes optimal zu nutzen. Highlights • Adresse: Hauptstraße 50, 7540 Güssing • Kaufpreis: € 250.000,- • Bestehendes Gebäude auf dem Grundstück • Attraktives Entwicklungspotenzial • Ideal für Bauträger und Investoren • Möglichkeit zur Entwicklung eines Wohnbauprojekts • Zentrale Lage in Güssing • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exklusive Wohnhausanlage mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich zentral gelegen in der Kurstadt Baden. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Baden, das mit seiner charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Kulturangeboten und dem bekannten Casino überzeugt. Auch das Strandbad, der Kurpark und die Römertherme laden zu Erholung und Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Direkt neben der Wohnhausanlage befindet sich eine Bushaltestelle, die einen raschen Anschluss an den Bahnhof Baden ermöglicht. Der Bahnhof ist allerdings nur 550 m entfernt, und kann in 8 Minuten zu Fuß erreicht werden. Von dort aus gelangen Pendler mit der Badener Bahn oder der Südbahn rasch nach Wien oder Wiener Neustadt. Für den Individualverkehr ist die nahegelegene A2 Südautobahn optimal erreichbar. Mit dem Pkw erreicht man die Autobahnauffahrt zur A2 in nur 5-7 Minuten. Auch die beliebte Fußgängerzone von Baden, mit einer eine Vielzahl von unterschiedlichen Geschäften und Boutiquen, Rathaus, Banken, zahlreiche Kaffeehäuser und den vielen anderen Angeboten, die die Innenstadt zu bieten hat, erreicht man in ca. 10-12 Minuten zu Fuß. Die Umgebung der ANLAGE ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Distanz - ideal für Familien, Paare oder auch ruhesuchende Singles. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit. Diese lichtdurchflutete 4 Zimmer Gartenwohnung mit 110,34 m² Wohnfläche vereint das Wohngefühl eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung - ideal für all jene, die modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und Privatsphäre verbinden möchten. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung, und direkten Zugang in den privaten Eigengarten mit 163,10 m² inkl. einer großen Terrasse mit 23.28 m² Wir optimieren die Grundrisse für Sie und mit Ihnen, solange es der Baufortschritt erlaubt. Raumaufteilung Überblick: •Vorraum mit Garderobe • Gästetoilette • 1. Badezimmer • Abstellraum/Wirtschaftsraum • 1. Wohnzimmer inkl. offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten • 2. Zimmer • 3. Zimmer • separates WC • 4. Zimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und 2. Badezimmer • • KFZ-Abstellplatz optional Ausstattungsmerkmale: Bauweise ziegelmassiv, Kunststoff/Alufenster und Terrassentüren (3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung), Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, elektr. Außenrollos - Sicherheitseingangstüre inkl. mehrfacher Verriegelung, Gegensprechanlage inkl. Video, hochwertiger Parkettboden und Fliesenbeläge, Terrasse Steinzeug, hochwertige Armaturen, Villeroy & Boch Badewanne uvm. Zusammengefasst ist die Kurstadt Baden, die seit 2021 auch Weltkulturerbe ist, ein höchst lebenswerter und begehrter Platz zum Leben und Wohnen und diese besondere Gartenwohnung erfüllt den gewünschten Anspruch an Komfort und Erholung im Grünen Mitten in der Stadt. Nebenkosten: provisionsfrei 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung ab 01.04.24 entfallen die Kosten der bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen 1% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis 38 kWhm²a Kat. B - fGEE 0,71 Kat. A Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

? Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht.? PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER In Mitten des Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht in der Lange Allee ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen, wovon drei als Maisonette-Wohnungen geplant sind. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex punktet mit einem großzügigen, begrünten Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt bietet. Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Lage Das Wohnprojekt liegt in Stadlau, im attraktiven 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, direkt an der Lange Allee. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau, ein beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet, das vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport ermöglicht. Auch großzügige Grünflächen und Parks ? ideal für Ausflüge mit der Familie oder zum Entspannen ? sind in der Nachbarschaft zu finden. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Nahversorger, Bäckereien und Supermärkte für die tägliche Versorgung zur Verfügung. Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich zum Teil fußläufig entfernt, was besonders Familien eine hohe Lebensqualität bietet. Auch verkehrstechnisch ist das Projekt gut angebunden: Die Buslinien 77A, 93A, 94A, N90, 26A und N10 sind rasch erreichbar und bieten damit eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen U1 und U2 sowie zur S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. So gelangen die Bewohnerinnen und Bewohner unkompliziert in andere Teile der Stadt ? sei es zum Arbeiten, zum Shoppen oder um das vielfältige Kulturangebot Wiens zu nutzen. Ausstattung Beschreibung- 112 Wohnungen - davon 3-Maisonette-Wohnungen - 1-4 Zimmer von 36-128 m² - Alle Wohnungen verfügen über Freibereiche wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - PKW-Stellplätze - Intelligentes Lademanagement für E-Mobilität - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Luft/Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen - DG-Wohnungen zusätzlich mit Split-Klimageräten Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Neubauprojekt in Wien-Liesing – Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung Weitere Informationen gerne auf Anfrage. LIstenpreis: € 300.200,- Aktionspreis: € 289.700,- bis 31.07.2026 Projektbeschreibung: In der Canavesegasse 4 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing realisiert die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit 18 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 46 m² bis 114 m² und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne, ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen sorgen für hohen Wohnkomfort. Chronos steht auch bei diesem Projekt für qualitätsvollen und leistbaren Wohnraum mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Baubeginn Frühjahr/Sommer 2026! Zur Wohnung: Diese ca. 52,28m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 2,37m². Die attraktive Wohnung bietet eine optimal geplante Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der großzügige Außenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und umfasst: •einen Balkon Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet mit: •Eichenparkett •Feinsteinzeugfliesen •modernem Sonnenschutz (Raffstores) Grundrissanpassungen sind vor Baubeginn nach Ihren individuellen Wünschen möglich. Highlights des Projekts: •18 Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 114 m² •4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss •Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten •Tiefgarage mit PKW- und Fahrradstellplätzen •Barrierefreie Erschließung mittels Lift •Moderne, zeitlose Ausstattung •Provisionsfrei für Käufer Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich im grünen Bezirk Wien-Liesing, einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Infrastruktur & Verkehr: •Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe •Schnellbahn fußläufig erreichbar •Sehr gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Nahversorgung & Freizeit: •Supermärkte, Apotheken und Schulen in kurzer Distanz •Riverside Shopping Center nur wenige Minuten entfernt •Naherholungsgebiete wie Lainzer Tiergarten, Perchtoldsdorfer Heide und die Liesing in unmittelbarer Umgebung •Perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen Chronos Wohnbau Gruppe Wir machen Wohnen wieder leistbar. Als erfahrener Bauträger begleitet Chronos alle Projektphasen – von der Planung bis zur Übergabe – und legt besonderen Wert auf Qualität, Transparenz und individuelle Kundenwünsche. Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Neubauprojekt in Wien-Liesing – Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung Weitere Informationen gerne auf Anfrage. LIstenpreis: € 589.600,- Aktionspreis: € 569.000 bis 31.07.2026 Projektbeschreibung: In der Canavesegasse 4 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing realisiert die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit 18 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 46 m² bis 114 m² und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne, ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen sorgen für hohen Wohnkomfort. Chronos steht auch bei diesem Projekt für qualitätsvollen und leistbaren Wohnraum mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Baubeginn Frühjahr/Sommer 2026! Zur Wohnung: Diese ca. 114,79m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei eingezäunten Eigengarten und zwei Terrassen im Ausmaß von ca. 12,99m². Die attraktive Wohnung bietet eine optimal geplante Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Der großzügige Außenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und umfasst: •zwei Terrasse •zwei privaten Eigengarten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Garteln Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet mit: •Eichenparkett •Feinsteinzeugfliesen •modernem Sonnenschutz (Raffstores) Grundrissanpassungen sind vor Baubeginn nach Ihren individuellen Wünschen möglich. Highlights des Projekts: •18 Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 114 m² •4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss •Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten •Tiefgarage mit PKW- und Fahrradstellplätzen •Barrierefreie Erschließung mittels Lift •Moderne, zeitlose Ausstattung •Provisionsfrei für Käufer Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich im grünen Bezirk Wien-Liesing, einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Infrastruktur & Verkehr: •Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe •Schnellbahn fußläufig erreichbar •Sehr gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Nahversorgung & Freizeit: •Supermärkte, Apotheken und Schulen in kurzer Distanz •Riverside Shopping Center nur wenige Minuten entfernt •Naherholungsgebiete wie Lainzer Tiergarten, Perchtoldsdorfer Heide und die Liesing in unmittelbarer Umgebung •Perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen Chronos Wohnbau Gruppe Wir machen Wohnen wieder leistbar. Als erfahrener Bauträger begleitet Chronos alle Projektphasen – von der Planung bis zur Übergabe – und legt besonderen Wert auf Qualität, Transparenz und individuelle Kundenwünsche. Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Neubauprojekt in Wien-Liesing – Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung Weitere Informationen gerne auf Anfrage. LIstenpreis: € 303.000,- Aktionspreis: € 292.400,- bis 31.07.2026 Projektbeschreibung: In der Canavesegasse 4 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing realisiert die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit 18 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 46 m² bis 114 m² und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne, ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen sorgen für hohen Wohnkomfort. Chronos steht auch bei diesem Projekt für qualitätsvollen und leistbaren Wohnraum mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Baubeginn Sommer 2026! Zur Wohnung: Diese ca. 50,22m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die attraktive Wohnung bietet eine optimal geplante Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet mit: •Eichenparkett •Feinsteinzeugfliesen •modernem Sonnenschutz (Raffstores) Grundrissanpassungen sind vor Baubeginn nach Ihren individuellen Wünschen möglich. Highlights des Projekts: •18 Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 114 m² •4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss •Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten •Tiefgarage mit PKW- und Fahrradstellplätzen •Barrierefreie Erschließung mittels Lift •Moderne, zeitlose Ausstattung •Provisionsfrei für Käufer Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich im grünen Bezirk Wien-Liesing, einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Infrastruktur & Verkehr: •Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe •Schnellbahn fußläufig erreichbar •Sehr gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Nahversorgung & Freizeit: •Supermärkte, Apotheken und Schulen in kurzer Distanz •Riverside Shopping Center nur wenige Minuten entfernt •Naherholungsgebiete wie Lainzer Tiergarten, Perchtoldsdorfer Heide und die Liesing in unmittelbarer Umgebung •Perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen Chronos Wohnbau Gruppe Wir machen Wohnen wieder leistbar. Als erfahrener Bauträger begleitet Chronos alle Projektphasen – von der Planung bis zur Übergabe – und legt besonderen Wert auf Qualität, Transparenz und individuelle Kundenwünsche. Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in Wien-Liesing - zwischen Großstadt & Naherholungsgebieten In Wien-Liesing (Hungereckstr 54-58) bieten 16 hochwertigen Ziegelmassiv-Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 114 bis 133 m² viel Platz für Menschen, die in Wien oder im Süden von Wien arbeiten und ein Zuhause suchen, das Wohnqualität, Rückzug und Flexibilität vereint. Für Tage mit klaren Abläufen und Abende mit mehr Leichtigkeit: Der Eigengarten dient zur Erholung und Ernten des eigens angepflanzten Gemüses, Terrasse und Dachterrasse zu stilvollen Freiräumen für Sonne, Gespräche und Entspannung. Die Vollunterkellerung schafft zusätzlichen Raum für Home Office, Fitness, Hobbys oder Stauraum - genau dort, wo moderne Lebensentwürfe Platz brauchen. Schlüsselfertig heißt hier: ankommen, einrichten, leben - mit dem sicheren Gefühl, dass alles bereit ist. Auf einen Blick: * Wien-Liesing | 16 Reihenhäuser | fertiggestellt - wenige Einheiten verfügbar! * 114 bis 133 m² Wohnnutzfläche auf 4 Ebenen| 4,5 Zimmer * Eigengarten inkl. Außenanlagen & Gartenzaun * Terrasse + Dachterrasse * Keller: technisch dicht, wärmegedämmt & beheizt, mit Kellerfenster * Tiefgarage: 1-2 Garagenplätze je Haus verfügbar * Niedrigenergie: Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion, Fußbodenheizung in EG/OG/DG/KG, * 3-fach Verglasung, elektrische Außenrollläden als Sonnenschutz * Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung * Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) * Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert * Fixpreis & Finanzierungshilfe * Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten, ohne Grundbuch-Eintragungsgebühr (bis 01.07.2026 lt. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum - BMJ [https://www.bmj.gv.at/themen/Zivilrecht/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html]) * 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe * Ausbauvarianten: schlüsselfertig im hellen oder dunklen Oberflächenpaket / belagsfertige Ausführung bei den Häusern 3, 4 und 5 möglich * Preise ab € 689.900,- Je nach Objekt wird ein helles bzw. dunkles Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm "Ares Warm Beige") und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Die Häuser 3, 4 und 5 sind auch in der belagsfertigen Ausführung erwerbbar. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne! Dieses Reihenhaus (Top 4) bietet auf vier Ebenen rund 182 m² Nutzfläche inklusive Keller und verbindet großzügiges Wohnen mit durchdachter Funktionalität. Es eignet sich ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug stilvoll unter einem Dach vereinen möchten. Im Erdgeschoss bilden das großzügige Wohnzimmer und die Küche das Herzstück des Hauses. Vorraum und WC und ein kleines Büro ergänzen diese Ebene. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich das Zuhause in den sonnigen Garten, der Raum für entspannte Stunden, Familienzeit und erholsame Auszeiten im Freien schafft. Im Obergeschoss stehen zwei zentral begehbare Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine klare Struktur im Familienalltag. Das Dachgeschoss präsentiert sich als privater Rückzugsbereich mit einem weiteren großzügigen Zimmer, Bad mit WC und einer eigenen Terrasse. Diese Ebene eignet sich perfekt als Master- oder Jugendbereich, Gästeebene oder ruhiges Home Office. Der Keller mit Fenster und separatem Technikraum schafft wertvollen zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Tiefgarage. Solaranlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung inkl. Kühlung sorgen für einen angenehmen und nachhaltigen Wohnkomfort, energieeffizientes Wohnen und niedrigere Betriebskosten. Dieses Reihenhaus wird belagsfertig _oder _schlüsselfertig in der Ausbauvariante mit hellem Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch - für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Kaufpreis belagsfertig, ausgemalt: € 734.900,- Kaufpreis schlüsselfertig: € 794.900,- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- Betriebskosten: rd. € 201, / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 49, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für Stellplatz: rd. € 20, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für den Weg ins Eigenheim entdecken! _famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! _ _DISCLAIMER - VISUALISIERUNGEN / KI-BEARBEITETE FOTOS: _ _DIE DARGESTELLTEN SCHAUBILDER WURDEN TEILWEISE DIGITAL BEARBEITET BZW. MITHILFE KÜNSTLICHER INTELLIGENZ VISUALISIERT. SIE DIENEN AUSSCHLIESSLICH DER BEISPIELHAFTEN DARSTELLUNG VON EINRICHTUNGS- UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN UND STELLEN KEINEN VERBINDLICHEN AUSFÜHRUNGS- ODER LIEFERUMFANG DAR. MASSGEBLICH FÜR DIE TATSÄCHLICHE AUSFÜHRUNG SIND AUSSCHLIESSLICH DIE VERTRAGLICHEN VEREINBARUNGEN, BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGEN SOWIE DIE GENEHMIGTEN PLÄNE. ABWEICHUNGEN IN AUSSTATTUNG, MATERIALIEN, FARBEN, MÖBLIERUNG ODER BEPFLANZUNG SIND MÖGLICH._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Wohngegenden Penzings, am Kordon, wurde nun diese Doppelhaushälfte in hochwertiger Stahlbeton- bzw. Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz fertiggestellt. Der Bauträger, ein Familienbetrieb, legt in seinen Projekten besonderen Wert auf die Erfahrung der ausführenden Fachfirmen sowie auf die Qualität der Baustoffe und verwendeten Materialen. Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist das Eckhaus und bietet 115 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, sowie ein Kellergeschoß und eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, die man sich mit dem Nachbarhaus teilt, außerdem einen fast 150 m² großen Garten. Betreten wird das Haus entweder über die an der Ulmenstraße liegende Garage und den Keller oder über einen weiteren Zugang durch den Garten direkt in das Erdgeschoß. Im Erdgeschoß liegen der Eingangsbereich und ein WC sowie der fast 31 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse. Im Obergeschoß erschließt ein zentraler Vorraum zwei Zimmer, jeweils mit einem Balkon, und ein Bad, das Dachgeschoß bietet ein weiteres, fast 23 m² großes Zimmer mit zwei Balkonen und ein Bad. Die Fenster bzw. Terrassen-Schiebetüren sind von der Firma Josko, flächenbündig gestaltet, aus Kunststoff-Alu und 3-fach verglast für optimalen Schall- und Wärmeschutz, elektrische Zip-Screens schützen bei übermäßiger Sonneneinstrahlung. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch zargenlose Innentüren von Josko und edles Eichenparkett in den Wohnbereichen. Die Luftwärmepumpe der Firma Ochsner beheizt nicht nur über eine flächendeckende Fußbodenheizung, sondern kann auch zur Kühlung benutzt werden. Eine Photovoltaikanlage hilft beim Stromkostensparen, ein Schiedelkamin führt vom Keller- bis in das Dachgeschoß. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man nach wenigen Autominuten. Die nächste Haltestelle der Autobuslinien 43B, 52A, 5... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Wohngegenden Penzings, am Kordon, wurde nun diese Doppelhaushälfte in hochwertiger Stahlbeton- bzw. Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz fertiggestellt. Der Bauträger, ein Familienbetrieb, legt in seinen Projekten besonderen Wert auf die Erfahrung der ausführenden Fachfirmen sowie auf die Qualität der Baustoffe und verwendeten Materialen. Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich mittig zwischen den beiden Wohnungen und dem Eckhaus und bietet über 130 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, sowie ein Kellergeschoß und eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, die man sich mit dem Nachbarhaus teilt, außerdem zwei kleine Gartenflächen. Betreten wird das Haus entweder über die an der Ulmenstraße liegende Garage und den Keller oder über einen weiteren Zugang von der Waldmeistergasse direkt in das Erdgeschoß. Im Erdgeschoß liegen der Eingangsbereich und ein WC sowie der fast 38 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse. Im Obergeschoß erschließt ein zentraler Vorraum zwei Zimmer und zwei Bäder, das Dachgeschoß bietet zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über Balkone! Die Fenster bzw. Terrassen-Schiebetüren sind von der Firma Josko, flächenbündig gestaltet, aus Kunststoff-Alu und 3-fach verglast für optimalen Schall- und Wärmeschutz, elektrische Zip-Screens schützen bei übermäßiger Sonneneinstrahlung. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch zargenlose Innentüren von Josko und edles Eichenparkett in den Wohnbereichen. Die Luftwärmepumpe der Firma Ochsner beheizt nicht nur über eine flächendeckende Fußbodenheizung, sondern kann auch zur Kühlung benutzt werden. Eine Photovoltaikanlage hilft beim Stromkostensparen, ein Schiedelkamin führt vom Keller- bis in das Dachgeschoß. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man nach wenigen Autominuten. Die nächste Haltestelle der Autobuslinien 43B, 52A, 52B mit direkter Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (14 Busminuten entfernt) oder nach Wien Neustift liegt nur 400 Meter entfernt auf der Hüttelbergstraße. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen, Kindergärten, Post und Supermärkte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, der neue Spar an der Hüttelbergstraße... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Lage: Die Liegenschaft liegt am Nordteil des Hackenbergs, in einer weitläufigen Grünzone und einer absoluten Ruhelage! Sie ist über die Nottebohmstraße, sowohl mit dem Auto, also auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Zum Bus der Linie 39A auf der Sieveringer Straße, der direkt zu U4 Heiligenstadt führt, sind es nur ca. 650m und nach Neustift am Walde, wo es auch Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Angebot an bekannten Heurigen gibt, nur ca. 1km. Liegenschaft: Die aus insgesamt 5 Parzellen bestehende Liegenschaft ist 1.585m² groß und kann in verschiedenen Varianten geteilt werden. Angeboten wird hier das Teilstück A, ein ca. 1.006m² großer Liegenschaftsteil, der aus 3 frisch parzellierten Einzelgrundstücken, die alle die Widmung Kleingarten für ganzjähriges Wohnen haben. Die Liegenschaft bietet genug Platz für ein großes Kleingarten-Doppelwohnhaus, das mit Wohnkeller eine Gesamtnutzfläche von ca. 255m², zzgl. 62m² Terrasse und 8,51m² Balkon hätte, oder ein schönes Kleingartenwohnhaus mit 130m² reiner Wohnnutzfläche, zzgl. Nebenflächen. Darüber hinaus wäre jeweils auch ein Pool, sowie PKW Stellplätze auf der eignen Liegenschaft möglich. Die Liegenschaft ist mit Wasser und Kanal voll aufgeschlossen. Alle Grundstücksabtretungen sind bereits erfolgt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Lage: Die Liegenschaft liegt am Nordteil des Hackenbergs, in einer weitläufigen Grünzone und einer absoluten Ruhelage! Sie ist über die Nottebohmstraße, sowohl mit dem Auto, also auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Zum Bus der Linie 39A auf der Sieveringer Straße, der direkt zu U4 Heiligenstadt führt, sind es nur ca. 650m und nach Neustift am Walde, wo es auch Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Angebot an bekannten Heurigen gibt, nur ca. 1km. Liegenschaft: Die aus insgesamt 5 Parzellen bestehende Liegenschaft ist 1.585m² groß und kann in verschiedenen Varianten geteilt werden. Angeboten wird hier ein ca. 577m² große Liegenschaftsteil, das Teilstück B, das aus 2 frisch parzellierten Einzelgrundstücken, im Ausmaß von insgesamt 577m² besteht. Die Liegenschaft bietet genug Platz für sowohl ein schönes Kleingartenwohnhaus mit 130m² reiner Wohnnutzfläche, zzgl. Nebenflächen, oder auch für ein Kleingarten-Doppelwohnhaus, das mit Wohnkeller eine Gesamtnutzfläche von ca. 255m², zzgl. 62m² Terrasse und 8,51m² Balkon hätte. Darüber hinaus wäre auch ein Pool, sowie ein PKW Stellplätze auf der eignen Liegenschaft möglich. Die Liegenschaft ist derzeit noch mit einem intakten Kleingartenhaus aus den 20er Jahren bebaut. Sie ist mit Wasser und Kanal voll aufgeschlossen. Alle Grundstücksabtretungen sind bereits erfolgt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SCHIPPL-HAUS Qualität Das eben fertiggestellte Haus überzeugt durch hochwertige Bauausführung, modernste Technik und beste Energieeffizienz: • MASSIVBAUWEISE mit BAUMIT WDVS-Fassade EPS-F 20 cm gedübelt • PREFA Dach P.10 inkl. Schneestopper und Blitzschutz und ALU Verblechung im gesamten Bereich • VISSMANN Vitocal 252A - WÄRMEPUMPE mit Kühlregelfunktion und Fußbodenheizung • ELEKTRO- sowie HAUSTECHNIK in höchster Qualität - 2 hochwertige Bäder mit Regenduschen • EICHEN Parkettboden und Holzstiege • ACTUAL Fenster 3 Scheiben Verglasung, mit elektrischen Raffstors für optimalen Licht- und Sichtschutz • EWE EINBAUKÜCHE mit SIEMENS Einbaugeräten Die perfekte Abstimmung der Wärmedämmmaßnahmen sowie intelligente Ausführungstechnik sorgen für einen äußerst geringen Energieverbrauch und ein angenehmes Wohnklima. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die eigene Garage, deren Dach als Terrasse genutzt wird. Auf der Südseite des Hauses stehen mehrere goßzügige Terrassenflächen zur Verfügung – ideal für entspannte Nachmittage im Freien oder gesellige Familienfeste. Der liebevoll gestaltete Traumgarten grenzt direkt an eine Pferdeweide und eröffnet einen einzigartigen Blick in die Natur. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – ein wahres Juwel in bester Lage. Lage Naturnahes Wohnen in Breitenfurt Rechter Graben 5, 2384 Breitenfurt Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich auf einem 773 m² großen Grundstück in absoluter Grünruhelage und grenzt direkt an eine malerische Pferdeweide. Durch die erhöhte Lage genießen Sie von Haus und Garten einen weiten Fernblick.... [Mehr]