Suchergebnisse für "hauskauf in reichenau im mühlkreis"
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OKHaus kaufen in 4212 Neumarkt
4212 Neumarkt im Mühlkreis / 294m² / 7 Zimmer
€ 1.697,28 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Im Herzen von Neumarkt im Mühlkreis präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Anwesen mit einem Gesamtgrundstück von rund 1001 m². Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege: Nahversorger, Schule, Ärzte und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 1772, wurde das Haus um 1834 umgebaut. Die 80 cm starken Granitsteinmauern sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. In den vergangenen Jahrzehnten wurden laufend Erneuerungen vorgenommen: 2003 erfolgte der Austausch der Fenster durch hochwertige Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierglas der Marke Bruckner, ebenso wurde die Haustüre erneuert sowie die Fassade komplett neu verputzt. 2010 wurde die Fernwärme eingeleitet, zusätzlich steht ein Kombibrennkessel mit Öl zur Verfügung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, das Warmwasser wird über einen 300-Liter-Boiler bereitgestellt. Das Erdgeschoss bietet eine klassische Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Speisekammer, Einlagerraum sowie dem Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich ein klimatisiertes Schlafzimmer und vier weitere Zimmer sowie ein kleines Badezimmer mit WC. Raumhöhen von 2,4 Metern, eine traditionelle Gewölbedecke im Vorhaus und in der Speisekammer sowie Holztramdecken im Wohn- und Schlafzimmer verleihen dem Haus besonderen Charme. Teilweise sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet, ansonsten mit Plissees. Ein geschützter Innenhof mit großem Hoftor sowie ein liebevoll erhaltenes ehemaliges Stallgebäude unterstreichen den bäuerlich-historischen Charakter. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein weiteres kleines, sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit etwa 70 m² Wohnfläche, kleinem Garten und einer soliden Doppelgarage aus Stein. Darunter liegt eine historische Schmiede, die um 1857 errichtet und bis 1958 betrieben wurde. Sie ist gut erhalten und könnte künftig als Schauschmiede genutzt werden. Das Anwesen bietet zudem im ehemaligen Stallgebäude einen Einstellplatz mit großzügigen Maßen von 3 m Breite, 3 m Höhe und 9 m Länge sowie darüber einen zweigeschossigen Stadl mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Dieses Objekt vereint zentrale Lage, historische Substanz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ein außergewöhnliches Angebot mitten in Neumarkt im Mühlkreis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Kein Energieausweis vorhanden, daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4261 Rainbach
4261 Rainbach im Mühlkreis / 77,88m² / 3 Zimmer
€ 5,28 / m²
#Büro #Balkon #hell
Summerau Bahnhof / Rainbach im Mühlkreis / Freistadt: ACHTUNG!! Die Einrichtung wurde mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert, um das Wohnpotenzial neutral darzustellen. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 77,88 m² in Summerau Bahnhof 14 (Rainbach) bietet alles, was man für ein entspanntes Wohnen braucht: Helles Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Badezimmer mit Wanne, WC extra Abstellraum Ein echtes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen nach der Arbeit. Die Lage spricht für sich: Bahnhof Summerau fußläufig erreichbar → ideale Anbindung nach Linz & Tschechien Nahversorger, Kindergarten, Schule & Freizeitmöglichkeiten in der Nähe Natur direkt vor der Haustüre – perfekt für Spaziergänge, Sport & Erholung Die Miete ist fair & attraktiv, sodass Sie hier nicht nur viel Platz, sondern auch ein richtig gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bekommen. Mietkonditionen: Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 411,24 Heizung und Warmwasser: € 185,53 Gesamtmiete: € 596,77 (Strom exklusive) Kaution: € 2476,84Sonstiges: Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre. Kündigung jederzeit mit 3-monatiger Frist möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.450m Apotheke <6.700m Klinik <2.450m Krankenhaus <8.125m Kinder & Schulen Schule <2.550m Kindergarten <4.600m Nahversorgung Supermarkt <2.375m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Geldautomat <2.375m Bank <2.375m Post <2.425m Polizei <6.825m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <5.875m Bahnhof <350m Flughafen <5.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4160 Aigen
4160 Aigen im Mühlkreis / 235m² / 6 Zimmer
€ 6,85 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell
Mitten im Zentrum von Aigen im Mühlkreis wartet eine außergewöhnlich große Wohnung mit rund 235 m² Wohnfläche auf neue Bewohner. Sie erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Der vordere, südliche Bereich der Wohnung umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche sowie drei Schlafzimmer. Über das Stiegenhaus gelangt man in die hintere, östliche Hälfte, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Waschraum befinden. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Wohngemeinschaft oder eine große Familie, die Wert auf Platz und zentrale Lage legt. Ein Parkplatz ist bereits vorhanden, ein weiterer Stellplatz kann nach Absprache organisiert werden. Die Lage direkt am Stadtplatz garantiert kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und ein lebendiges Umfeld. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Gewerbebetrieb mit Bar sowie ein Veranstaltungssaal, in dem voraussichtlich bis März 2026 noch Veranstaltungen stattfinden. Die Wohnung steht derzeit leer und benötigt kleinere Instandhaltungsmaßnahmen wie Maler- und Putzarbeiten. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für diese Arbeiten kann mit dem Vermieter eine attraktive Vereinbarung getroffen werden, die Ihnen zusätzliche Vorteile bietet. Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt. Heizkosten sowie Betriebskosten werden - auf Basis einer Schätzung - vorgeschrieben. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €940 Betriebskosten €352,5 zzgl 10% USt. Heizkosten €235 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €82,25 Gesamtbetrag €1609,75 Heizwärmebedarf: 90.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 4204 Haibach
Lifestyle-Domizil mit Panorama-Weitblick!
€ 834.000,-
4204 Haibach im Mühlkreis / 175m² / 5 Zimmer
€ 4.765,71 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Architektonisches Meisterstück mit Panoramablick – Luxus, Design & Energieautarkie vereint In sonniger Premiumlage von Haibach im Mühlkreis präsentiert sich dieses einzigartige Architektenhaus (Baujahr 2019) als Inbegriff moderner Wohnkultur. Auf einem 796 m² großen Grundstück und mit 175 m² Wohnflächeverbindet die Immobilie höchste Bauqualität, intelligente Planung und stilvolle Ästhetik. Der uneinsehbare Panoramablick sowie Sonne von früh bis spät schaffen ein Wohngefühl, das Freiheit, Weite und Exklusivität vereint. Die klare Architektur wird durch kompromisslose Ausstattung auf Luxusniveau ergänzt: 3-fach verglaste Hochsicherheits-Holzfenster Exklusive Designküche mit hochwertigen Geräten Vollautomatischer Pool mit präziser Dosiertechnik Autarkes Photovoltaiksystem inkl. 28 kWh Speicher Intelligente Gartenbewässerung Doppelgarage & mehrere Außenstellplätze Großzügiger Keller mit eigenem Saunabereich Dieses Haus ist nicht nur ein stilvolles Statement, sondern auch ein Vorzeigeprojekt in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Bezugsfertig & vollmöbliert Das Anwesen wird komplett eingerichtet übergeben – mit einem harmonisch abgestimmten Interior-Konzept und hochwertiger Möblierung. Zusätzlich erfolgt vor Übergabe ein umfassender Servicecheck – für einen sorgenfreien Einzug ohne jeden Aufwand. Für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Design, Qualität und Komfort auf höchstem Niveau erwarten. Wer luxuriöses Wohnen mit modernster Technik und architektonischer Klarheit verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Erleben Sie Freiheit, Licht und Eleganz – am Affenberg, einem der schönsten Plätze des Mühlviertels. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen zur Verfügung. Vereinbaren Sie Ihren exklusiven Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4212 Neumarkt
Neubauprojekt - Verwirklichen Sie Ihren Wohn(t)raum in Neumarkt- EG - Gartenwohnung Top 1
€ 335.402,-
4212 Neumarkt im Mühlkreis / 68,36m² / 3 Zimmer
€ 4.906,41 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Neubauprojekt - Verwirklichen Sie Ihren Wohn(t) raum in Neumarkt In ruhiger, naturnaher Lage und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt entsteht in Neumarkt im Mühlkreis ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur vier Eigentumswohnungen. Die durchdacht geplanten 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, westliche Ausrichtung und eine großzügige Wohnfläche von rund 70 m² - perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Zwei der vier Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen zusätzlich über private Gärten mit ca. 78 m² & 58 m² Fläche - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Freiraumsuchende! Die Highlights auf einen Blick: • 4 exklusive Eigentumswohnungen mit ca. 70 m² Wohnfläche • westlich ausgerichtet - Sonne bis in die Abendstunden • jede Einheit verfügt über eine ca. 13,25 m² große Freifläche • die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gartenanteile (ca. 78 m² & 58 m²) • schlüsselfertige Ausführung • 1 Garagenstellplatz & 1 Außenstellplatz pro Wohnung im Kaufpreis inkludiert • großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • top Lage • gute Infrastruktur Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohn(t) raum Ob bei den Sanitäreinrichtungen, Elektroinstallationen oder Fußbodenbelägen - sie haben die Auswahl an verschiedenen Möglichkeiten. (Nähere Informationen auf Anfrage) Änderungen außerhalb des Auswahlkatalogs gegen Aufpreis möglich Alle Flächenangaben sind gerundet und Abweichungen bzw. Änderungen, insbesondere aus technischen Gründen, sowie als Folge behördlicher Vorschreibungen und Auflagen behält sich der Bauträger vor. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen - mit modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und optimaler Lage im Herzen von Neumarkt. Alle Wohnungen im Überblick: Hier kommen Sie zur Wohnung Top 2 Hier kommen Sie zur Wohnung Top 3 Hier kommen Sie zur Wohnung Top 4 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4261 Rainbach
4261 Rainbach im Mühlkreis / 10493m²
€ 57,09 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Zum Verkauf steht ein großzügiges Betriebsbaugrundstück mit 2 vermieteten Arbeiterquatierhäusern, in verkehrsgünstiger Lage in Rainbach/Mühlkreis. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 7.963 m² und bietet aufgrund ihrer Widmung und Beschaffenheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für betriebliche Zwecke. Die Betriebsliegenschaft, inklusiver Arbeiterquatierhäusern, liegt ruhig und ländlich in Apfoltern, Nähe Freistadt in Oberösterreich. Die Nähe zu regionalen Betrieben und zur Bezirkshauptstadt Freistadt sorgt für eine stetige Nachfrage nach leistbarem Wohnraum für Arbeiter und Saisonkräfte. Beide Häuser sind vollständig unterkellert und umfassen insgesamt mehrere kleine Garçonnieren, jeweils mit eigenem Bad und WC. Eine Gemeinschaftsküche, eine Sauna sowie großzügige Gemeinschaftsflächen ergänzen das Wohnkonzept. Die Nutzung ist auf die Bedürfnisse von Arbeitskräften ausgerichtet und erfährt entsprechend stabile Nachfrage. Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück auf welchen das Haus errichtet sind als Sondergebiet Werkshotel ausgewiesen. Besonderheiten - attraktive Rendite: Laufende, hohe Mieteinnahmen durch Vermietung - Investitionspotenzial: Sanierungsbedarf mit Entwicklungschancen - großflächiger Betriebsbaugrund: Ideal für zukünftige betriebliche Nutzung oder Erweiterung - gefragtes Wohnmodell: kleine, abgeschlossene Einheiten mit Gemeinschaftsangeboten - langfristige Nachfrage: Ideal als Wohnraum für Arbeitskräfte in der Region. Der Ausbau der Autobahnverbindung von Linz über Freistadt bis zur tschechischen Grenze verbessert die Erreichbarkeit der Region maßgeblich und stärkt sowohl die regionale Mobilität als auch die grenzüberschreitenden Wirtschaftsbeziehungen - Wege werden kürzer, Fahrzeiten reduziert und Standortvorteile deutlich aufgewertet. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen, der Energieausweis befindet sich jedoch bereits in Ausarbeitung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4212 Neumarkt
Neubauprojekt - Verwirklichen Sie Ihren Wohn(t)raum in Neumarkt- EG - Gartenwohnung Top 2
€ 343.080,-
4212 Neumarkt im Mühlkreis / 68,36m² / 3 Zimmer
€ 5.018,72 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Neubauprojekt - Verwirklichen Sie Ihren Wohn(t) raum in Neumarkt In ruhiger, naturnaher Lage und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt entsteht in Neumarkt im Mühlkreis ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur vier Eigentumswohnungen. Die durchdacht geplanten 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, westliche Ausrichtung und eine großzügige Wohnfläche von rund 70 m² - perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Zwei der vier Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen zusätzlich über private Gärten mit ca. 78 m² & 58 m² Fläche - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Freiraumsuchende! Die Highlights auf einen Blick: • 4 exklusive Eigentumswohnungen mit ca. 70 m² Wohnfläche • westlich ausgerichtet - Sonne bis in die Abendstunden • jede Einheit verfügt über eine ca. 13,25 m² große Freifläche • die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gartenanteile (ca. 78 m² & 58 m²) • schlüsselfertige Ausführung • 1 Garagenstellplatz & 1 Außenstellplatz pro Wohnung im Kaufpreis inkludiert • großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • top Lage • gute Infrastruktur Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohn(t) raum Ob bei den Sanitäreinrichtungen, Elektroinstallationen oder Fußbodenbelägen - sie haben die Auswahl an verschiedenen Möglichkeiten. (Nähere Informationen auf Anfrage) Änderungen außerhalb des Auswahlkatalogs gegen Aufpreis möglich Alle Flächenangaben sind gerundet und Abweichungen bzw. Änderungen, insbesondere aus technischen Gründen, sowie als Folge behördlicher Vorschreibungen und Auflagen behält sich der Bauträger vor. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen - mit modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und optimaler Lage im Herzen von Neumarkt. Alle Wohnungen im Überblick: Hier kommen Sie zur Wohnung Top 1 Hier kommen Sie zur Wohnung Top 3 Hier kommen Sie zur Wohnung Top 4 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4212 Neumarkt
4212 Neumarkt im Mühlkreis / 68,36m² / 3 Zimmer
€ 4.639,85 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Neubauprojekt - Verwirklichen Sie Ihren Wohn(t) raum in Neumarkt In ruhiger, naturnaher Lage und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt entsteht in Neumarkt im Mühlkreis ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur vier Eigentumswohnungen. Die durchdacht geplanten 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, westliche Ausrichtung und eine großzügige Wohnfläche von rund 70 m² - perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Zwei der vier Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen zusätzlich über private Gärten mit ca. 78 m² & 58 m² Fläche - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Freiraumsuchende! Die Highlights auf einen Blick: • 4 exklusive Eigentumswohnungen mit ca. 70 m² Wohnfläche • westlich ausgerichtet - Sonne bis in die Abendstunden • jede Einheit verfügt über eine ca. 13,25 m² große Freifläche • die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gartenanteile (ca. 78 m² & 58 m²) • schlüsselfertige Ausführung • 1 Garagenstellplatz & 1 Außenstellplatz pro Wohnung im Kaufpreis inkludiert • großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • top Lage • gute Infrastruktur Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohn(t) raum Ob bei den Sanitäreinrichtungen, Elektroinstallationen oder Fußbodenbelägen - sie haben die Auswahl an verschiedenen Möglichkeiten. (Nähere Informationen auf Anfrage) Änderungen außerhalb des Auswahlkatalogs gegen Aufpreis möglich Alle Flächenangaben sind gerundet und Abweichungen bzw. Änderungen, insbesondere aus technischen Gründen, sowie als Folge behördlicher Vorschreibungen und Auflagen behält sich der Bauträger vor. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen - mit modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und optimaler Lage im Herzen von Neumarkt. Alle Wohnungen im Überblick: Hier kommen Sie zur Wohnung Top 1 Hier kommen Sie zur Wohnung Top 2 Hier kommen Sie zur Wohnung Top 3 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4212 Neumarkt
4212 Neumarkt im Mühlkreis / 68,36m² / 3 Zimmer
€ 4.643,80 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Neubauprojekt - Verwirklichen Sie Ihren Wohn(t) raum in Neumarkt In ruhiger, naturnaher Lage und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt entsteht in Neumarkt im Mühlkreis ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur vier Eigentumswohnungen. Die durchdacht geplanten 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, westliche Ausrichtung und eine großzügige Wohnfläche von rund 70 m² - perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Zwei der vier Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen zusätzlich über private Gärten mit ca. 78 m² & 58 m² Fläche - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Freiraumsuchende! Die Highlights auf einen Blick: • 4 exklusive Eigentumswohnungen mit ca. 70 m² Wohnfläche • westlich ausgerichtet - Sonne bis in die Abendstunden • jede Einheit verfügt über eine ca. 13,25 m² große Freifläche • die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gartenanteile (ca. 78 m² & 58 m²) • schlüsselfertige Ausführung • 1 Garagenstellplatz & 1 Außenstellplatz pro Wohnung im Kaufpreis inkludiert • großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • top Lage • gute Infrastruktur Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohn(t) raum Ob bei den Sanitäreinrichtungen, Elektroinstallationen oder Fußbodenbelägen - sie haben die Auswahl an verschiedenen Möglichkeiten. (Nähere Informationen auf Anfrage) Änderungen außerhalb des Auswahlkatalogs gegen Aufpreis möglich Alle Flächenangaben sind gerundet und Abweichungen bzw. Änderungen, insbesondere aus technischen Gründen, sowie als Folge behördlicher Vorschreibungen und Auflagen behält sich der Bauträger vor. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen - mit modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und optimaler Lage im Herzen von Neumarkt. Alle Wohnungen im Überblick: Hier kommen Sie zur Wohnung Top 1 Hier kommen Sie zur Wohnung Top 2 Hier kommen Sie zur Wohnung Top 4 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4142 Hofkirchen
Bauerwartungsland - wunderschönes Grundstück
€ 100.340,-
4142 Hofkirchen im Mühlkreis / 2834m²
€ 35,41 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage
Eine sonnige, leichte Hanglage mit herrlichem Ausblick, dieses Grundstück können Sie nun erwerben! Die aktuelle landwirtschaftliche Fläche im Ausmaß von ca. 1800 m² soll im Zuge eines Wohnbauprojektes in Bauland umgewidmet werden. Ein Grünstreifen im Ausmaß von ca. 1034 m² wird ebenfalls mit veräußert, jedoch kann diese Fläche nicht in Bauland umgewidmet werden. Lt. beiliegenden Plan des Zivilgeometers sind die gelben Grundstücke Bauerwartungsland (ca. 1800 m²) und das grüne Grundstück bleibt Grünland (1034 m²). Das gesamte Grundstück: Ca. 2834 m² = Kaufpreis € 100.340,-. (1800m² á € 50,- für Bauland = € 90.000,- und 1034 m² à € 10,- für Grünland = € 10.340,-) plus Aufschließungskosten. Das Grundstück ist auch teilbar. Seitens des Ortsplaners gibt es eine Bebauungsskizze, welche aber nur als Vorschlag anzusehen ist. Ab Umwidmung in Bauland ist eine Bauverpflichtung binnen 5 Jahren zu beachten. Hofkirchen im Mühlkreis ist eine oberösterreichische Marktgemeinde im Bezirk Rohrbach mit ca. 1550 Einwohnern. Es befinden sich u.a. ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Tennishalle und Tennis Freiplätze, ein Fitness-Studio, eine Freibadanlage, eine Sportanlage und herrliche Wanderwege in der Marktgemeinde Hofkirchen. Ein wunderschöner Golfplatz in Pfarrkirchen im Mühlviertel ist ca. 2 km entfernt. Ebenso findet man in der Marktgemeinde Hofkirchen i. M. ein umfangreiches kulturelles Angebot der diversen Vereine. Auch Nahversorger wie z.B. eine Bäckerei mit Cafè, Gasthäuser/Restaurant, eine Fleischhauerei und ein SPAR-Markt befinden sich im Zentrum. Das Gemeindegebiet ist vor allem vom Naturwunder Schlögener Donauschlinge geprägt und bezaubert durch seinen historischen Ortskern. Die Angaben über ein Objekt erfolgen mit der Sorgfalt einer ordentlichen Immobilienmaklerin. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Die von der Immobilienmaklerin angebotenen Immobilien sind freibleibend und unverbindlich. Der zwischenzeitige Verkauf durch den Abgeber oder Anita Zobel Immobilien ist stets vorbehalten. Es besteht für die Eigentümer einer Immobilie grundsätzlich keine rechtliche Verpflichtung zum Verkauf. Anita Zobel lehnt jede Haftung für fehlende oder unrichtige Informationen ab. Die Informationen sind unverbindlich und dienen allein zu Ihrer allgemeinen Information. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4261 Rainbach
4261 Rainbach im Mühlkreis / 325m²
€ 1.843,08 / m²
#Hotel #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Wohnhäuser in grüner Lage in Apfoltern, einer Ortschaft der Gemeinde Rainbach im Mühlkreis. Die Gebäude sind derzeit vermietet und werden als Arbeiterquartiere genutzt. Die Immobilie zeichnet sich durch hohe Mieteinnahmen und eine sehr leichte Vermietbarkeit aus - ein attraktives Investment für Anleger mit Weitblick. Beide Häuser sind vollständig unterkellert und umfassen insgesamt mehrere kleine Garçonnieren, jeweils mit eigenem Bad und WC. Eine Gemeinschaftsküche, eine Sauna sowie großzügige Gemeinschaftsflächen ergänzen das Wohnkonzept. Die Nutzung ist auf die Bedürfnisse von Arbeitskräften ausgerichtet und erfährt entsprechend stabile Nachfrage. Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück auf welchen das Haus errichtet sind als Sondergebiet Werkshotel ausgewiesen. Ein besonderes Highlight: Die Liegenschaft umfasst ca. 8.000 m² Betriebsbaugrund, was dem Käufer umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten für gewerbliche oder betriebliche Nutzung eröffnet. Die Liegenschaft liegt ruhig und ländlich in Apfoltern, Nähe Freistadt in Oberösterreich. Die Nähe zu regionalen Betrieben und zur Bezirkshauptstadt Freistadt sorgt für eine stetige Nachfrage nach leistbarem Wohnraum für Arbeiter und Saisonkräfte. Der Ausbau der Autobahnverbindung von Linz über Freistadt bis zur tschechischen Grenze verbessert die Erreichbarkeit der Region maßgeblich und stärkt sowohl die regionale Mobilität als auch die grenzüberschreitenden Wirtschaftsbeziehungen - Wege werden kürzer, Fahrzeiten reduziert und Standortvorteile deutlich aufgewertet. Besonderheiten - attraktive Rendite: Laufende, hohe Mieteinnahmen durch Vermietung - Investitionspotenzial: Sanierungsbedarf mit Entwicklungschancen - großflächiger Betriebsbaugrund: Ideal für zukünftige betriebliche Nutzung oder Erweiterung - gefragtes Wohnmodell: kleine, abgeschlossene Einheiten mit Gemeinschaftsangeboten - langfristige Nachfrage: Ideal als Wohnraum für Arbeitskräfte in der Region. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen, der Energieausweis befindet sich jedoch bereits in Ausarbeitung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 4142 Hofkirchen
4142 Hofkirchen im Mühlkreis / 250m²
€ 3.140,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
In traumhafter Lage direkt am Donauufer, zwischen den geschichtsträchtigen Städten Linz und Passau, befindet sich in unvergleichlicher Alleinlage dieses bezaubernde Landhaus. Das Anwesen besticht durch seinen einzigartigen Charme und bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser exklusiven Lage zu erwerben. Mit einem großzügigen Grundstück, das eine spektakuläre Aussicht auf die Donau bietet, stellt dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Erholung dar. Die Lage des Anwesens ist ebenso einzigartig wie das Haus selbst. In der Nähe befinden sich die Ortschaften Waldkirchen am Wesen, Wesenufer, Hofkirchen im Mühlkreis, Engelhartszell und Niederranna. Hier profitieren Sie von guter Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die sprichwörtliche Gastlichkeit des Mühlviertels erwartet Sie in verschiedenen Restaurants und Gasthäusern in der Gegend. Die wunderschöne Umgebung im oberen Donautal ist ein Paradies für Sportbegeisterte. Wassersport, Bootfahrten, golfen im Golfclub Pfarrkirchen, jagen, fischen, wandern entlang des Donausteigs oder Radfahren entlang des Donauradweges sind einige Beispiele der unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu mehreren Schiffsanlegestellen Wesenufer, Engelhartszell und Schlögen und dem Yachthafen Schlögen ermöglicht es, die Donau in ihrer ganzen Pracht zu erleben. Vom Naturhafen Freizell können Sie auf eigene Faust mit einer Zille die Donau erkunden. Darüber hinaus lässt sich die traumhaft schöne Gegend im Gleitschirmclub Marsbach von oben genießen. Viele Touristenattraktionen, wie das Naturwunder die Schlögener Schlinge und die Ruine Haichenbach, sind nur wenige Minuten von dem Anwesen entfernt. Das Landhaus wurde teils liebevoll saniert und es verfügt über einzigartige Merkmale, von alten Steinmauern, bis hin zu antiken Details, die besonderen Charme versprühen und dieses Anwesen zu einem wahren Juwel machen. Ein Highlight ist der großzügige und über mehrere Stockwerke gebaute Wintergarten, der das ganze Jahr über einen unvergleichlichen Blick auf die Donau und die umliegende Natur ermöglicht. Die traditionelle Stube, ausgestattet mit einem gemütlichen Holzofen, bietet eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende. Der großzügige Weinkeller bzw. Weinbar ist ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie und bietet ausreichend Platz zur Lagerung edler Tropfen. Für Naturliebhaber und Hobbygärtner gibt es mehrere Gartenhäuser auf dem weitläufigen Grundstück, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich verbirgt sich noch großes Potential, das Landhaus zu vervollständigen. Die Fertigstellung einer eigenen Wohneinheit im hinteren Bereich des Hauses sowie der Ausbau des Dachgeschosses ist eine weitere Möglichkeit. In diesem Landhaus finden Familien viel Platz, während Sie auch Ihren Gästen in einem eigenen Bereich eine besondere Zeit bieten können. Durch die verschiedenen Flächen und der Großzügigkeit des Anwesens ist auch hier der perfekte Platz für Therapie, Praxis oder Seminare usw. Dieses außergewöhnliche Landhaus bietet nicht nur eine traumhafte Wohnlage direkt an der Donau, sondern auch eine seltene Gelegenheit, ein Stück unberührter Natur und Tradition in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens verzaubern! Garagen, Wintergarten, Weinkeller, Seminarraum, Gartenhäuser, Holzofen, Sauna, Wasser-Wärmepumpe, Kanal- und Wasseranschluss vorhanden. Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!... [Mehr]
