Suchergebnisse für "hauskauf in ragnitz"

#Baugrund

BAUGRUND IN SEHR GUTER LAGE NAHE PRIVATKLINIK RAGNITZ UND LKH GST-FLÄCHE 1 300 m² BAUDICHTE LT. FLÄWI WA 0,3-0,6 ALTBESTAND VORHANDEN SEHR GUTE INFRASTRUKTUR ANFRAGEN UND BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE SCHRIFTLICH BEKANNTGEBEN. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz - Waltendorf/Ragnitz , im Berliner Ring 45 , gelangt diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche zum Verkauf . Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch ihre ruhige Lage , viel Tageslicht und eine sehr durchdachte Raumaufteilung . Ausreichend allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Highlights der Wohnung: Ca. 88 m² Wohnfläche 3 getrennt begehbare Zimmer Separate Küche mit Essbereich Großzügiger Vorraum Badezimmer mit Badewanne WC separat Sonnige Loggia ca. 6 m² mit Markise , begehbar von Küche und Wohnzimmer Kellerabteil Heizung: Fernwärme Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Raumgefühl und Toplage und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als wertstabile Anlage . Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten auf insgesamt ca. 1531m2 Bauland (WR-0,3-0,4) in Ragnitz ein Einfamilienhaus (Reihenhaus im Anschluss an den Büro/Wohnbau), zwei Wohnungen, ein großes Büro, Carports, Nebengebäude/Lager und ein "freies Baugrundstück" an. Die Liegenschaft wurde bisher als Mehrgenerationenwohnsitz und Büro durch die Eigentümerfamilie genutzt. Aufgrund Erbfalles und Wegzug der Jugend steht die gesamte Immobilie nun zum Verkauf. Der hintere Teil des Grundstücks ließe sich frei bebauen und evtl. als eigenes Grundstück, nach Rücksprache mit der Gemeinde, abgrenzen (dieser Grundstücksteil bildet das oben angeführte "Baugrundstück" ab). Die Eigentümer haben beschlossen die Liegenschaften als Gesamtpaket in Pausch und Bogen zu verkaufen. Zentralheizung über Erdgas. Zufahrt über öffentliches Gut, Bestandsgebäude sind bauverhandelt und benützungsbewilligt, aufgrund Bestand selbstverständlich aufgeschlossen, vollwertiges Bauland. Regenwasserableitung mittels Sickerschächten. Alle Bauakte, HORA Abfrage, Pläne, Bewilligungen, etc. sind vorhanden und liegen bei der Besichtigung auf! 2005 (BJ daher fiktiv) wurde das ursprüngliche Bestandsgebäude mittels Zu-/Umbau erneuert und ergänzt. Aus diesem Zu-/Umbau ist der derzeitige Bestand erwachsen. Einfamilienhaus (Reihenhaus): Mit ca. 125m2 Wohnfläche, 4 Zimmern, ca. 80m2 Keller, großer Terrasse und ausreichend freien Parkplätzen ist es für Handwerker und junge Familien eine ideale Gelegenheit. Wohnungen (EG und DG): Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80m2 große Wohneinheit welche teilweise noch nicht fertiggestellt wurde (noch im Rohbau). Im Obergeschoss finden Sie eine wunderbare Dachgeschosswohnung mit ca. 125m2 Wohnfläche und knapp 80m2 Dachterrasse vor! Büro (EG): Eine ca. 95m2 Wohnung im Erdgeschoss wurde als Büro genutzt und gewidmet. Hierbei ließe sich jederzeit wieder Wohnzweck realisieren. Wir meinen das Objekt hat viel Potential und ein genauer Blick lohnt sich ! Was meinen Sie Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Sehr schöne, helle 45 m2 Wohnung im 11. Stock mit Lift, absolute Grünruhelage mit Traum-Aussicht, Westausrichtung! Neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler & Kühl/Gefrierkombination; großes Kellerabteil. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend thermisch saniert!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus an der Stadtgrenze von Graz, bereits in Hart bei Graz, mit großem, gut nutzbarem Grundstück und viel Potenzial zur Modernisierung. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Grünlage an einer ruhigen Sackstraße und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Das Wohnhaus verfügt über eine klassische Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse mit Blick in den Garten, Balkon, Garage sowie zusätzliche Nutz- und Kellerräume. Das ebene Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe, den eingewachsenen Gartenbestand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem dem Alter entsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter erwerben und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Videobesichtigung: https://youtu.be/w Jcjyy Zl Vs U... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 40,29 m² + überdachter Terrasse und Garten (ca. 55 m²) mit Grünblick und Südwestausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Lift, eines 2013 erbauten Wohnhauses. Aufteilung: Zentraler Vorraum, mit Zugang zum Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer und Toilette. Die Wohnküche, sowie das Schlafzimmer mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und Garten. Badezimmer mit Dusche, WC separat, Küche mit Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination. Die Böden im Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, Kunststofffenster, der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme/Fußboden beheizt. Besonderheiten im Überblick: Schlafzimmer, Wohnküche, getrennt begehbar Einbauküchesüdwestlich ausgerichtete, überdachte Terrasse mit Garten mit Grünblickzur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz zugeordnetes Kellerabteil Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietvertrag endet mit 31.12.2027. Kann unter Einhaltung der Kündigunsfrist (3 Monate) auch früher beendet werden. Auskunft der Hausverwaltung: die Rücklage beläuft sich mit Stichtag 31.12.2025 auf € 12.233,-, zzgl. Rücklage Garage: € 7.434,-. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind für 2026 keine größeren Erhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen geplant. Sollten Sie weitere Fragen haben oder an einem Besichtigungstermin interessiert sein, können Sie uns gerne kontaktieren! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <150m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <300m Universität <600m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <600m Bank <725m Post <725m Polizei <775m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <700m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) im 3. Stock (mit Halbstocklift) eines Wohnhauses in der grünen Ragnitz (ca. Höhe Berlinerring). Diese helle Wohnung besticht v.a. durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihre West-Loggia mit Ausblick ins Grüne und ihren Top Zustand (frisch ausgemalt und gereinigt, Rollos vorhanden, Loggia mit neuer Markise u.v.m.). Das gepflegte Wohnhaus (BJ ca. 1975) bietet unnummerierte PKW-Stellplätze im Freien (nach Verfügbarkeit) und Kellerräumlichkeiten mit Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum. Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail über die Plattform der Annonce - vielen Dank! Die Vorteile im Überblick: - Offener, heller Vorraum - Ca. 23 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia (ca. 4 m²) und zur Küche - Geschmackvolle Küche (ca. 8 m²) mit Ceranfeld-Herd (mit Backrohr und Dunstabzug), Spüle, Geschirrspüler, Gefrier- Kühlkombination und Fenster - Separat begehbares, ca. 22 m² Schlafzimmer (davon ca. 7 m² separierter Schrankraum) mit Ausblick ins Grüne - Modernes Bad mit Badewanne, Waschbecken, Boiler, Alibert und Waschmaschinenanschluss - Separates WC, Kellerabteil - Internet: Magenta Kabelinternet (Vorbereitung für Glasfaser ist im Haus eingeleitet) - Mietbeginn: nach Vereinbarung - Mietdauer: 5 Jahre (mit Möglichkeit auf Verlängerung; Kündigungsmöglichkeit nach Ablauf eines Jahres und dreimonatiger Kündigungsfrist) - Gesamtmietzins: EUR 790, [Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete (dzt. ca. € 568, ), die BK (Akonto dzt. ca. € 222, ) und die jeweilige Ust.] - E-Heizung: Fußbodenheizung (und Konvektoren) - Kaution: € 2.400, - Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig. Zentrumsnahe Lage im Grünen! Lebensmittelgschäfte (Spar, Billa, Hofer, Bäckerei), Apotheke, Post, Friseur, Blumengeschäft, Trafik und beliebter Bauernmarkt in unmittelbarer Nähe; Privatklinik Ragnitz, LKH und Odilieninstitut sind rasch erreichbar; Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig (Buslinie 58 Richtung LKH, Hilmteich und weiter zum Bahnhof); Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: u.a. das beliebte Ragnitzbad und der Radweg von Ragnitz bis Uni und Stadtzentrum bzw. Universität.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

In absolut ruhiger und sonniger Lage in der beliebten Grazer Ragnitz befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche – eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit ca. 2.500 m² Fläche, wunderschönem Altbaumbestand und einem eigenen Außenpool. Die Liegenschaft bietet viel Raum für Familien, Wohnen und Arbeiten oder auch generationsübergreifendes Leben. Zwei Wohnebenen sowie ein später hinzugefügter Anbau schaffen eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Haus ist voll unterkellert, beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, zusätzlich stehen Kamine für behagliche Wärme zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist der große Garten, der Erholung, Privatsphäre und Freizeitkomfort vereint – ein Rückzugsort mit Seltenheitswert. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Das LKH Graz und die Innenstadt sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine seltene Gelegenheit, in Bestlage großzügig und naturnah zu wohnen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Wir bieten nicht nur Traumimmobilien, sondern auch professionelle Immobilienbewertungen – lassen Sie sich beraten!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN GRAZ-RAGNITZ / ST. LEONHARD Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit 766 m² Gesamtfläche in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Ruckerlbergs in einer ruhigen Privatstraße ohne Durchzugsverkehr. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus absoluter Wohnruhe und hervorragender Infrastruktur: Das LKH Graz sowie die Straßenbahn sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und fußläufig erreichbarer Infrastruktur zählt zu den besonderen Qualitäten dieser Lage. HIGHLIGHTS ✔ 766 m² Gesamtfläche ✔ Grundstücke 167/63 (667 m²) und 167/64 (99 m²) ✔ Ruhige Lage an einer Privatstraße ohne Durchzugsverkehr ✔ Nur wenige Gehminuten zum LKH Graz ✔ Straßenbahn fußläufig erreichbar ✔ Direkte Anbindung an Radwege Richtung Innenstadt und Ragnitztal ✔ Gewachsene Einfamilienhaus-Nachbarschaft ✔ Sonnige Lage am Fuße des Ruckerlbergs mit Schöcklblick ✔ Seltene Kombination aus Ruhe und perfekter Infrastruktur ✔ Privatverkauf – provisionsfrei Kaufpreis: € 950.000 (VB) GRUNDSTÜCK Die Liegenschaft besteht aus den Grundstücken 167/63 (667 m²) und 167/64 (99 m²) in der Katastralgemeinde Waltendorf. Widmung: WR (Reines Wohngebiet) Bebauungsdichte: 0,3–0,4 Die zusätzliche Grundstücksfläche gewährleistet eine komfortable und rechtlich gesicherte Erschließung über die bestehende Zufahrt. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche und der vorteilhaften Grundstücksgeometrie erscheint zudem auch eine Doppelhausbebauung grundsätzlich denkbar. LAGE Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngebieten im Grazer Osten. Das Universitätsklinikum LKH Graz, Straßenbahn, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießt man die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit hochwertiger Einfamilienhausbebauung und viel Grünraum. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. VORHANDENE PLANUNG Für das Grundstück liegt bereits eine Planungsstudie für ein modernes Einfamilienhaus in Holz-Teilmassivbauweise vor. Die Planungsunterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Dadurch kann wertvolle Zeit bei der Projektentwicklung eingespart werden. Des weiteren ist ein Bodengutachten vorhanden. BESICHTIGUNG Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per Nachricht über die Plattform oder per E-Mail. PRIVATVERKAUF – KEINE KÄUFERPROVISION... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese Wohnung besticht neben der guten Aufteilung und der ruhigen Lage in LKH-Nähe, vor allem durch den kleinen Garten und die Terrasse. Sie besteht aus Vorraum, Wohnraum, Küche, Bad/WC, Vorraum, Terrasse und Garten. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in dieser ausgesprochen hellen Eigentumswohnung im beliebten Graz/Ries, die sich durch eine durchdachte 65,43 m² große Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und ist dank Lift und hauseigenem Parkplatz bequem erreichbar. Der Grundriss überzeugt durch klare Linien: Eine großzügige Wohnküche bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende, zwei zusätzliche Zimmer eignen sich hervorragend als Wohnzimmer, Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne , das separate WC ergänzt die praktische Raumnutzung. Ein geräumiger Vorraum rundet das gute Flächenangebot ab, ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und freundlich - ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Perfekt zum Vermieten oder selbst bewohnen! Highlights im Überblick: Wohnfläche ca. 65 m², 3. Stockwerk, Lift vorhanden Balkon mit fantastischem Ausblick Großzügige Küche, zwei weitere Zimmer Wannenbad mit Fenster, separates WC Heller, freundlicher Wohnbereich dank großer Fenster Kellerrraum vorhanden, hauseigene Parkplätze Nähe zum LKH Graz und Sanatorium Ragnitz - perfekte Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in der Nähe Sofort beziehbar Lage Graz/Ries besticht durch hervorragende Anbindung und ein umfangreiches Angebot an Nahversorgung, Freizeit und Bildung. Die Nähe zum LKH Graz sowie zum Sanatorium Ragnitz macht diese Wohnung zudem attraktiv als Mietinvestition oder liebenswertes Zuhause. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein. Hier geht es zum 3D-Rundgang! Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich mit echtem Erstbezugscharakter. Schon beim Betreten spürt man, dass hier alles neu gedacht und mit viel Sorgfalt umgesetzt wurde. Klare Linien, moderne Materialien und eine frische, harmonische Atmosphäre machen es leicht, sich sofort wohlzufühlen. Sämtliche Installationen wurden erneuert, die Wände neu verspachtelt, und auch die gesamte Heizungsanlage ist vollständig neu. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Sie wurde so geplant, dass sowohl eine Bar als auch eine Kochinsel problemlos Platz finden. Die abgehängte Decke mit eingelassenen Spots sorgt für eine ruhige, moderne Lichtstimmung. Leitungen, Elektrik und Sanitärinstallationen wurden komplett neu errichtet und bieten damit eine langlebige, zukunftssichere Basis. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon. Ein Ort für ein kleines französisches Bistro? Set, ideal für den ersten Kaffee oder einen ruhigen Abend im Freien. Der Blick ist offen und freundlich und lässt viel Licht in den Raum. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für einen Schuhschrank sowie eine Garderobe für Jacken und Alltagsutensilien. Eine neue Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Alle Türen in der Wohnung wurden in zeitlosem Weiß erneuert und mit modernen Beschlägen ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort mit ausreichend Raum für Bett und Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich das neu gestaltete Badezimmer. Es überzeugt mit einem Sprossenheizkörper samt Handtuchwärmer, einem Aufsatzwaschbecken auf einer Platte mit vorbereitetem Platz für die Waschmaschine und eleganten schwarzen Armaturen, die dem Raum eine moderne Note verleihen. Die Dusche ist mit einer schwarzen Mineralgusswanne ausgestattet, ergänzt durch ein Glaselement mit schwarzer Aluminiumfassung. Ein neues WC sowie ein smarter, energieeffizient steuerbarer Boiler runden die Ausstattung ab. In der gesamten Wohnung wurde ein äußerst strapazierfähiger Vinylboden in Premiumqualität verlegt, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Neue Heizkörper und eine zentrale SAT? Anlage gehören ebenfalls zur Ausstattung. Durch die Generalsanierung wurde die Woh... [Mehr]