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OKHaus kaufen in 2133 Hagenberg
2133 Hagenberg / 83m² / 3 Zimmer
€ 3.493,98 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses einzigartige Angebot richtet sich an Paare und junge Familien, die idyllisches Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Der Bungalow mit Garten und Pool aus ca. 1973 wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich auf rund 1180m² Grund und ca. 83 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Bad als echte Wohlfühloase. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen mit ihren Kindern ein. Das Zentrum bildet der herrliche Pool – ideal für heiße Sommertage und erholsame Abende im Freien. Zwei Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine kleine Wohlfühl- Sommernacht. Die große Terrasse mit Blick auf den herrlichen Garten ist perfekt für Grillabende, Familienfeiern oder gemütliche Abende mit Freunden bei einem Glas Wein. Im Bungalow finden Sie neben dem großzügigen Wohnraum eine separate Einbauküche mit Sitzbereich, zwei weitere Nebenräume, ein modernes Duschbad, sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die vordere Terrasse zum Vorgarten und über den zweiten Nebenraum auf die gartenseitige Terrasse. Ein kleines Nebengebäude nahe dem Pool ist bereits isoliert und könnte als kleines Sommer-Gästehaus genutzt werden. Im hinteren Gartenteil steht ein massives Gerätehaus, ideal zum Lagern von Brennholz für den Schwedenofen und die diversen Gartengeräte. Eine Kompostecke im hinteren Bereich kümmert sich um Grünschnitt. Praktisch: Das Grundstück ist von zwei Seiten über Tore begehbar; aktuell wird der vordere Zufahrtsweg als Einfahrt und Stellplatz für das KFZ genutzt. Im Vorgarten befindet sich ein Flüssiggastank, der mit dem Haus verbunden ist und sparsamen, effizienten Heizbetrieb ermöglicht. Im Winter sorgt der Schwedenofen für wohltuende Wärme und beheizt einen Großteil des Wohnraums. Der Bungalow verfügt über keinen Keller und keine angebaute Garage. Ein sehr gut nutzbarer Dachboden mit Fenster bietet bei Bedarf zusätzlichen Stauraum und lässt sich mit überschaubarem Aufwand zu Wohnraum ergänzen. Die Lage ist für Ruhesuchende und Familien absolut perfekt. Zahlreiche Wiesen und Wälder in der Umgebung laden zum Spaziergang ein. Die Therme Laa a.d, Thaya ist nur wenige Autominuten entfernt. Die A5 ist ca. binnen 25 Autominuten erreicht und verbindet Wien mit dem Bezirk Mistelbach. Für Ihre Einkäufe fahren Sie nach Mistelbach oder auch nach Laa a. d. Thaya. Der Arzt im Nachbarort hält eine sehr gut ausgestattete Hausapotheke bereit. Eine kleine Volksschule befindet sich wenige Meter von Ihrem Haus entfernt, ein Kindergarten ist im Nachbarort erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele im beliebten Weinviertel. Genießen Sie die Landidylle nach ihrem Berufsalltag und lassen Sie die Seele baumeln! Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Post <5.500m Polizei <5.500m Bank <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2153 Patzmannsdorf
2153 Patzmannsdorf / 70,41m² / 2,5 Zimmer
€ 1.562,28 / m²
#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses entzückende Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses schöne Haus mit ca. 70,40m² Wohnfläche wurde ca. 1900 errichtet und verfügt über:• ) 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche + Esszimmer, Abstellraum) • ) Badezimmer mit Dusche + Fenster (erwähnenswert ist, dass kein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist) • ) gemauerter Stadl + ehemalige Stallungen • ) Brunnen inkl. Tauchpumpe vorhanden Die Liegenschaft wurde ca. 1900 errichtet und seither liebevoll instand gehalten, hat jedoch etwas Renovierungsbedarf. Heizung: Das Haus wird aktuell mittels Holzzentralheizung beheizt. Das Grundstück hat ca. 808m² . Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Agrar, somit kann man am Grundstück auch z B. Kleintiere wie Hühner halten. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Paare oder kleine Familien, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Mit Platz für Hobbys, zum Toben und Entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bevorzugt per E-Mail :) Kaufpreis 110.000,-Lage: Patzmannsdorf liegt im nördlichen Weinviertel im Bezirk Mistelbach und gehört zur Gemeinde Stronsdorf. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage und die typisch sanfte Weinviertler Landschaft mit Feldern, Weingärten und viel Natur. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die dem Trubel entfliehen und im Grünen wohnen möchten. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte wie Stronsdorf, Laa an der Thaya, Hollabrunn oder Mistelbach in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Infrastruktur. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist auch eine Verbindung Richtung Wien gegeben. Patzmannsdorf eignet sich somit ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die nächst Größere Stadt ist ca. 14 Autominuten entfernt, ist Laa an der Thaya, wo man alle Annehmlichkeiten wie einer Bezirkshauptmannschaft, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Banken und auch sehr gute Zugverbindungen usw. vorfindet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-Mail) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <7.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2063 Zwingendorf
2063 Zwingendorf / 89m² / 4 Zimmer
€ 1.174,16 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses entzückende Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses schöne Haus mit ca. 89m² Wohnfläche wurde ca. 1960 errichtet und verfügt über:• ) 3 Zimmer + Küche mit Essecke • ) Bad mit Badewanne und WC • ) zwei Zufahrten • ) Extra Stadl im hinteren Bereich des Gartens • ) Nebengebäude Die Liegenschaft wurde ca. 1960 errichtet und seither liebevoll instand gehalten hat jedoch Renovierungsbedarf. Im Badezimmer wurden 2023 teils neue Rohre verlegt. Das Dach und die Fenster wurden ebenso erneuert. Heizung: Das Haus wird aktuell mittels Einzelöfen beheizt, es ist auch eine Holzzentralheizung vorhanden (diese wurde jedoch seit Jahren nicht genutzt). Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler erhitzt. Das Grundstück hat ca. 759m² . Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Agrar, somit kann man am Grundstück auch z B. Kleintiere wie Hühner halten. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Familien, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Mit Platz für Hobbys, zum Toben und Entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis 104.500,-Lage: Der Ort Zwingendorf gehört zu der Gemeinde Großharras und hat ca. 485 Einwohner. Die Tschechische Grenze befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Einen Kindergarten findet man in Zwingendorf und eine Volksschule in Großharras. Mittelschulen und Weiterführendeschulen findet man in Laa an der Thaya oder in der Bezirkshauptstadt Mistelbach. Auch eine Allgemeinärztin findet man direkt in Zwingendorf. Die nächst Größere Stadt ist ca. 12 Autominuten entfernt, ist Laa an der Thaya, wo man alle Annehmlichkeiten wie einer Bezirkshauptmannschaft, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Banken und auch sehr gute Zugverbindungen usw. vorfindet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <9.500m Arzt <7.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 95m² / 3 Zimmer
€ 1.894,74 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #ruhig
Wohnung in naturnaher Umgebung zu verkaufen! Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger, grüner Lage. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer mit Kachelofen • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer • Separates WC • Büro • Schrankraum Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein zentral platzierter Kachelofen für wohlige Wärme in bis zu vier Bereichen. Eine Photovoltaik-Anlage versorgt das Mehrparteienhaus mit umweltfreundlichem Strom. Jede Wohnung profitiert anteilig von der Anlage, was sich positiv auf die Stromkosten auswirkt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein ca. 2.000 m² großer Garten, eine Terrasse sowie ein gemütlicher Sommerstadel zur Verfügung - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Das Wohnhaus liegt inmitten üppiger Wiesen und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Für Ihr leibliches Wohl sorgt das gut gehende Gasthaus im Ort (durchgehend warme Küche). Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch die nahegelegene Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, diverse Schulen und auch gute medizinische Versorgung befinden sich in Mistelbach und können Sie in wenigen Minuten erreichen. Außerdem befindet sich unmittelbar bei der Wohnung die Bushaltestelle nach Mistelbach bzw. Laa/Thaya. Außerdem bietet Siebenhirten eine S-Bahn-Station mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien und Laa/Thaya, diese ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen: www.mistelbach.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 2154 Unterstinkenbrunn
2154 Unterstinkenbrunn / 234m² / 4 Zimmer
€ 619,66 / m²
#Garten #Keller
Das Schloss Unterstinkenbrunn wurde um 1630 von den Grafen von Zinzendorf-Ernstbrunn erbaut und diente sowohl als herrschaftlicher Land-, als auch als repräsentativer Verwaltungssitz. Im Jahre 1934 erfolgte die Aufteilung in mehrere private Wohnparzellen, deren Teilung noch bis heue Bestand hat. Die zu erwerbende Wohneinheit, mit eigenem Garten, liegt inmitten des U-förmig angelegten Gebäudekomplexes, dessen Vorplatz genügend Parkmöglichkeiten bietet. Über den exklusiv zum Wohnbereich dazugehörigen Schloss-Haupteingang gelangt man in einen ca. 47 m² großen Eingangsbereich von welchem man in das Badezimmer, den ca. 25 m² großen Gewölbekeller, den ca. 108 m² umfassenden privaten Garten sowie in den ca. 66 m² großen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss gelangt. Eine Treppe führt in den darüber liegenden ca. 66 m² großen Schlaf- und Arbeitsbereich im Obergeschoss. Diesem angeschlossen befindet sich ein historischer Tafelsaal mit ca. 52 m². Beide Obergeschoss-Räume verfügen über einen großen, offenen Kamin und eine Raumhöhe von ca. 4,5 m. Das Anwesen wurde vor ca. 20 Jahren - unter Einhaltung des Denkmalsschutzes - grundlegend saniert. So wurden neue Fenster eingebaut, das Dach erneuert und die Elektroinstallationen, sowie die Wasserleitungen auf Stand der Technik gebracht. Beheizt werden die historischen Räume einerseits durch drei Elektroheizgeräte der Marke Vaillant mit jeweils 6 k W Leistung und andererseits durch zwei Schweden-Öfen, jeweils im EG und OG, sowie zwei große, offene Kamine, welche mit Holz befeuert werden. Zuletzt wurde die Wohneinheit als Zweitwohnsitz und der Tafelsaal für Feste und Ausstellungen benutzt. Unterstinkenbrunn ist eine kleine Gemeinde mit knapp 600 Einwohnern im Bezirk Mistelbach im Weinviertel. Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind im Ort genauso vorhanden, wie diverse Arztpraxen. Die nächst größere Stadt Laa an der Thaya, mit seinem großen Thermalbad und höheren Schulen ist nur 9 Autominuten entfernt. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach 28 Minuten. Wien ca. 1 Std. Durch Unterstinkenbrunn verkehren 2 Buslinien, die den Ort mit Laa und Mistelbach verbinden. Beide Städte verfügen über eine direkte Zugverbindung nach Wien. Für weitere Fragen, Auskünfte oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2170 Poysdorf
2170 Poysdorf / 215,8m² / 6 Zimmer
€ 1.848,93 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das geräumige Einfamilienhaus ist mit Baubeginn 2021 errichtet und per Fertigstellungsanzeige 2022 bezogen worden. Der moderne und zeitgemäße Zustand, die durchdachte Raumaufteilung mit 6 Wohnräumen als auch die Ortsruhelage innerhalb der Gemeinde Schrattenberg bieten Wohnkomfort mit viel Platz als auch einen großen Garten inmitten einer neuen Wohnsiedlung auf einer Anhöhe auf 192 Metern Seehöhe. Das Wohngebäude ist sofort bezugsfertig wenngleich im Detail noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich sind. Insbesondere die Garage muss noch verputzt und fertiggestellt werden. Unweit von Poysdorf und der Bezirkshauptstadt Mistelbach, im Einzugsgebiet Gänserndorfs und Wiens gelegen, bietet sich hier die Möglichkeit verkehrsnah für den Weg zur Arbeit und zugleich ruhiges Landleben für Sie und Ihre Familie in Anspruch nehmen zu können. Entfernungen von Schrattenberg nach...: Schrattenberg-Mistelbach 25 min, Schrattenberg-Gänserndorf 53 km, Schrattenberg-Wien Hauptbahnhof 91 km, Schrattenberg- Laa an der Thaya 30 km, Schrattenberg- Poysdorf 9 km. Die Anfahrt erfolgt mit dem PKW über die A5, Abfahrten Großkrut oder Poysdorf-Nord. Raumaufteilung im Erdgeschoß: siehe auch beigefügter Plan! Vorzimmer 15,47 m² WC 1,92 m²- Speis 2,40 m²- Bad 16,64 m² Große Wohnküche/ Wohnzimmer 71,55 m² Raumaufteilung im Obergeschoß: siehe auch beigefügter Plan! Diele 20,18 m²- Bad/ WC 16,02 m²- Schrankraum 7,92 m²- Abstellraum 9,98 m² Schlafzimmer 14,40 m²- 3 Zimmer zu jeweils 12,90 m² Garten: Die Grundstücksgröße beträgt 975 m², die unverbaute und ebene Gartengröße beträgt grundbücherlich 753 m². Terrasse im Gartenbereich (befestigt, betoniert, Fertigstellung noch erforderlich) 41,65 m². Die Gartenfläche ist eben, noch im unkultivierten Rohzustand, und ist vom neuen Eigentümer zu begrünen/ bepflanzen. Bereits der Auszug aus nachfolgender Bau- & Ausstattungsbeschreibung lässt erahnen, dass hier hochwertig gebaut wurde. "...das nicht unterkellerte Einfamilienhaus ruht auf einer Stahlbeton-Fundamentplatte, die gegen aufsteigende Bodenfeuchtigkeit abgedichtet wurde. Das aufgehende Mauerwerk ist aus 25 cm- Hohlblockziegeln (Außen- und Innenwände) errichtet. Die Zwischenwandziegeln haben eine Stärke von 12 cm. Die Decken sind als Stahl- Elementardecken ausgeführt, der Dachstuhl aus Holz ist als Walmdach, gedeckt mit Dachsteinen, konzipiert. Die Garage verfügt über ein Flachdach. Die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutz EPS-F versehen. Fenster und Terrassentüren sind mit automatisch gesteuerten Rollläden beschattet. Räume ohne Fenster verfügen über eigene Lüftung, auch Rauchwarnmelder sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung, Schmutz- und Regenwässer werden über den Kanal abgeleitet…" Die zentral gesteuerte Fußbodenheizung (im Wohn- und Garagenbereich) als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luft- Wärmepumpe mit einer Nennwärmeleistung von 10,12 k W. Die Wärmepumpe ermöglicht auch das Abkühlen des Wohnbereichs im Sommer. Die Stromversorgung erfolgt über die EVN. Im Ist- Zustand betragen die monatlichen Stromkosten 325.- €. Diese Kosten könnten durch nachträglichen Einbau einer Photovoltaikanlage minimiert werden- die dafür erforderlichen Leerleitungen sind bereits vorhanden, ebenso bestehen im Haus Leerleitungen für eine mögliche Alarmanlage. Der Top- Energieausweiswert beträgt HWBrefsk: 41,2 (B), fGEEsk 0,69 (A+). Böden: großteils hochwertige Laminatvinylbeläge sowie Fliesen in Holzoptik. Fenster: hochwertige Kunststoffenster. Die Gemeindeabgaben belaufen sich auf 563.- €/ Quartal, somit 188.- € monatlich, und beinhalten Grundsteuer, Kanalgebühr und die Kosten für die Müllabfuhr. Die von Landwirtschaft und Weinbau geprägte Ortschaft hat etwa 850 Einwohner und liegt unweit der tschechischen Grenze (Nachbarort Valtice). Unter den kennzeichnenden Stichwörtern Radwanderwege, Weingärten, Wälder, Kellergassen, Barfußweg, Schaumühle Schrattenberg, Rotwein an der Brünnerstraße, kultureller Rundweg mit 11 Stationen finden wir im Internet zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten der kulturellen, historischen und kulinarischen Natur, die allesamt in der Region zu finden sind. Infrastruktur im Ort: Einkaufen beim Nah und frisch- Supermarkt im Ort, Postpartnerstelle, Gemeindeamt. Ansonsten im nahe gelegenen Poysdorf oder Mistelbach. Für Kinder gibt es die Möglichkeit eines Tagesbetreuungseinrichtung ab dem 1. Lebensjahr, danach einen Kindergarten. Weiters eine Volksschule (Kombination mit Herrnbaugarten). Für höherbildende Schulen besuchen die Kinder die Schulen in Laa an der Thaya, Poysdorf und Mistelbach- alle erreichbar mit der bestehenden Schulbusanbindung. Besichtigung gerne auch am Wochenende möglich !... [Mehr]
Haus kaufen in 2153 Stronsdorf
€ 114.000,-
2153 Stronsdorf / 92m² / 3 Zimmer
€ 1.239,13 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Ideal für´s Wochenende! Auf´s Land fahren und die Ruhe genießen! Dieses Einfamilienhaus steht in der schönen Ortschaft Stronsdorf. Es verfügt über ca. 92 m² und ist voll unterkellert. Der Garten ist klein aber fein und kann mit einem Brunnen kostengünstig bewässert werden. Das Dach wurde im Winter 2025 von einem Fachbetrieb überstiegen. Das Haus teilt sich wie folgt auf - siehe auch Plan bei Fotos: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Stiegenabgang in den Keller (das Haus ist voll unterkellert), Stiegenaufgang in den Dachboden und eine Veranda (siehe Plan Zubau bei Fotos) - von dieser kommt man in den Garten. Die Fenster wurden 1999 getauscht, geheizt wird das Haus wahlweise mit einer Feste-Brennstoffe-Zentralheizung oder einer Ölzentralheizung. In der Küche gibt es auch noch einen Küchenofen, der für wohlige Wärme in der Übergangszeit sorgt. WICHTIG: Das Haus bzw. das Grundstück kann NICHT mit einem Auto befahren werden, es besteht auch in Zukunft keine Möglichkeit dazu! Die Ortschaft Stronsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - mehr dazu unter www.stronsdorf.at. Die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya mit S-Bahn-Anschluss befindet sich in ca. 11 Kilometer Entfernung. Nach Hollabrunn sind es ca. 22 km und nach Mistelbach ca. 26 km. Verhandlungspreis: € 114.000, Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- oder Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 269.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
#Parkmöglichkeit
Die wichtigsten Informationen: * Überdachter KFZ Abstellplatz zu mieten * Mietdauer: 5 Jahre * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Kaution: 210 € * Verfügbar: ab sofort Verkehrsanbindung: Gerasdorf bei Wien verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 1 Minute erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S2 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" 19 Minuten oder "Wien Mitte" rund 23 Minuten. Der Bahnhof Gerasdorf liegt mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt und bietet ausreichend Parkplätze. Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 5 Minuten. Bus 124: Süßenbrunn - Gerasdorf Postamt - Gerasdorf Mozartweg Bus 125: Leopoldau U1 Anbindung - Gerasdorf Postamt - Stammersdorf - Strebersdorf Bahnhof Schnellbahn S2: Laa/Thaya - Mistelbach - Gerasdorf - Praterstern - Wien Mitte - Wien Hauptbahnhof - Meidling - Wiener Neustadt Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken, Tierarzt, Masseur und eine Apotheke als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auch der Golf-Club Süßenbrunn ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar. In 4 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Gerasdorfer Badeteich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2135 Neudorf
2135 Neudorf im Weinviertel / 115,95m² / 5 Zimmer
€ 8,54 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Das Haus, mit ca. 116 m² Wohnfläche, wurde um 1975 errichtet und besteht aus: • ) 5 Zimmern (Küche + Essplatz, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer) • ) Badezimmer mit Wanne und separates WC • ) 2 Loggien mit jeweils 10,80m²Heizung: Das Haus wird mittels Elektrozentralheizung beheizt. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.556m² und: • ) Swimming Pool • ) Garage & Parkplatz vorm Haus • ) Rasenfläche Die Widmung ist Bauland-Agrar, somit wäre auch eine Tierhaltung möglich. Zusammengefasst handelt es sich hier um ein großzügiges, feines Haus mit Garten, der einfach zum Genießen einlädt. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Miete inkl. Betriebskosten: 990,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten WICHTIG: Es wird nur an Personen vermietet, die in einem aufrechten Arbeitsverhältnis stehen bzw. eine Pension beziehen. Lage: In der Ortschaft Neudorf im Weinviertel gibt es folgende Infrastruktur: • ) Arzt mit Hausapotheke • ) eine Volksschule im Ort • ) Nahversorger bzw. Direktvermarkter Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen gibt es in der Stadt Laa/Thaya, die in ca. 8 Autominuten entfernt liegt. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <1.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund
Schönes Baugrundstück im Ortskern von Hörersdorf zu verkaufen! Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.041 m² und liegt an einem schönen, sonnigen Platz. Die Widmung lautet: Bauland-Agrar, 60% verbaubar, geschlossene Bauweise, Bauklasse: I, II. Kein Bauzwang! Strom-, Wasser- und Kanalanschluss ist bereits am Grundstück vorhanden. Im Ort gibt es ein Gasthaus, eine Bäckerei (Bauer) und eine S-Bahn-Station, die eine öffentliche Verbindung nach Wien, Mistelbach oder Laa an der Thaya bietet. Für größere Einkäufe bietet die nächstgrößere Ortschaft Mistelbach alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, verschiedene Schulen und auch eine gute ärztliche Versorgung. Die Autobahnanbindung A5 ist nur wenige Minuten von Hörersdorf entfernt. Weitere Informationen: https://www.hoerersdorf.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2120 Wolkersdorf
€ 320.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 70,07m² / 3 Zimmer
€ 4.566,86 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese gut geschnittene Dachgeschoßwohnung liegt im Herzen von Wolkersdorf - alle Annehmlichkeiten dieser Kleinstadt sind fußläufig erreichbar! Die Räume sind hell und freundlich: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, hübsche Vollholzküche mit Sitzgelegenheit, Abstellraum. Ihren PKW können Sie bequem in der Parkgarage abstellen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Wolkersdorf im Weinviertel bietet eine perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Schulen (VS, MS, Sonderschule, Musikschule, Gymnasium), sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Ärztezentrum und einige Heurigenbetriebe machen die ländliche Kleinstadt Wolkersdorf zu einem absoluten Wohlfühlort! Drogerie, Apotheke, Banken, Bäcker, Fotograf, Imbisslokale, Wirtshaus vorhanden. Der Bahnhof Wolkersdorf mit Verbindungen nach Wien und Laa/Thaya ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahn-Anschlussstelle A5 ist mit dem PKW in 2 Minuten zu erreichen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [Email] oder [Tel]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2120 Wolkersdorf
€ 21.600,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 1256m²
€ 17,20 / m²
#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Das eingefriedete und größtenteils asphaltierte und gepflasterte Betriebsgelände bietet ausreichend Stell- und Lagerflächen sowie zwei Zufahrtsmöglichkeiten. Auf dem Gelände befindet sich eine ca. 1.026 m² Halle mit Schmiergrube und zwei Einfahrtstoren. An die Halle grenzt ein ca. 230 m² großes Betriebsgebäude mit Werkstätte, Garage, Schmierraum, Öllager, Personalräume mit WC und Duschen. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Tankstelle mit ca. 70.000 l Fassungsvermögen und einen Waschplatz mit Ölabscheider. Versorgung: Strom, Wasser, Kanal HWB: 216 monatliche Pauschalmiete: € 18.000, zzgl. Ust Mietdauer: 5 - 10 Jahre Sollten Sie noch weitere Flächen benötigen, kann ein nahe gelegenes Grundstück mit ca. 11.700 m² und Option auf eine Aufstellhalle (ca. 91 x 32 m) zusätzlich angemietet werden. Obersdorf ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Wolkersdorf. Die Schnellbahnlinie S2 und die Regionalexpresszüge (REX) verbinden Obersdorf mindestens halbstündlich mit Wolkersdorf und Wien und mindestens stündlich mit Laa an der Thaya. Der Bahnhof ist ca. 400 m entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in ca. 13 min. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]
