Suchergebnisse für "hauskauf gloggnitz"

#Garten #Hanglage

Vermietetes Wohnhaus in Gloggnitz! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit drei Wohnungen samt Nebengebäude. (Baujahr 1903). Das Wohngebäude ist nicht unterkellert und die Grundstücksfläche beträgt 1548qm. Der Gartenbereich ist eine Hanglage. Nutzfläche insgesamt: 217,64qm und teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: 52,72qm und befristet vermietet bis 29.02.2028 (Jahresnettomiete EUR 4.669,56) Erdgeschoss: 50,25qm und befristet vermietet bis 31.07.2028 (Jahresnettomiete EUR 5.053,56) Dachgeschoss: 114,67qm und befristet vermietet bis 31.12.2030 (Jahresnettomiete EUR 10.506,24) Energieausweis HWB 198 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 48 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus in Heufeld Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, die großzügige Raumhöhe und den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hohen Räumen ein angenehmes und freundliches Wohngefühl. Die Immobilie wurde über Jahre sehr schonend genutzt und präsentiert sich in einem ordentlichen und sofort bezugsfertigen Zustand. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine interessante Gelegenheit. Raumaufteilung Die rund 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCEin Kaminofen ergänzt das Wohnambiente und unterstreicht den gemütlichen Charakter der Wohnung. Ausstattunggepflegte Einbauküchehelle Wohnräumecharakteristische Altbau-Raumhöhegroße Fensterflächen Laminat- und Fliesenböden Kaminofengepflegter Gesamtzustandsofort verfügbar Auch für Anleger interessant Neben der Eigennutzung bietet sich die Wohnung auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung war zuletzt vermietet und erzielte eine monatliche Nettomiete von 295 € zuzüglich Betriebskosten. Dies entspricht einer Jahresnettomiete von 3.540 €. Durch die kompakte Wohnungsgröße und insbesondere die Bahnanbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien spricht die Immobilie eine interessante Zielgruppe für eine zukünftige Vermietung an. Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in Heufeld bei Gloggnitz und verbindet eine grüne Umgebung mit einer für Pendler interessanten Verkehrsanbindung. Ein besonderer Vorteil ist die ÖBB-Haltestelle Schlöglmühl in Gehdistanz. Dadurch sind unter anderem Wiener Neustadt und Wien bequem mit der Bahn erreichbar. Gloggnitz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und der entsprechenden Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung in der Umgebung. Auf einen Blick48 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | gepflegter Altbau | sofort verfügbar | ÖBB-Haltestelle in Gehdistanz | für Eigennutzer & Anleger Eine interessante Gelegenheit für alle, die Altbaucharakter, eine kompakte Wohnungsgröße und eine gute Bahnanbindung miteinander verbinden möchten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück Weißenbach zu kaufen! In ruhiger Lage, im charmanten Ort Weißenbach, präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Haus und wartet auf seine Wiederbelebung. Weißenbach ist ein idyllisches Dorf und gehört zur Stadtgemeinde Gloggnitz im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Das zweigeschossige Haus mit einer großzügigen Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume durch eine umfassende Sanierung zu verwirklichen. Mit ca. 1.144 m² Grundstücksfläche, einem weitläufigen Garten und der attraktiven Ruhelage eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, Ruhe und Natur schätzen. HIERZU EINIGE DETAILS: > Grundstücksfläche - ca. 1.144 m² > Grundstück Widmung - Bauland-Wohnen > gesamte Wohnfläche - ca. 180 m² > teilweise unterkellert > Holzschuppen > stark sanierungsbedürftig LAGE: Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem PKW in 40 Minuten erreichbar, wobei auch direkte Bahnverbindungen nach Wien, Wr. Neustadt , Neunkirchen, etc. zu erwähnen wären. In der Umgebung von Weißenbach finden Sie Supermärkte, Baumarkt, verschiedenste Shops, Bahnhof, Kaffeehaus, Gasthaus, Kindergarten, Schule, Ärzte etc.. Wobei es neben einem mittelalterlichen Schloss auch viele Möglichkeiten für Erholung, wie das Naturbad in Gloggnitz und sportliche Aktivitäten in der Natur gibt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Repräsentative Jahrhundertwendevilla in außergewöhnlich privater Lage mit Blick auf die niederösterreichische Bergwelt Ein weitläufiges Grundstück mit wunderschönem Pool, eigenem Wald und beeindruckendem Bergblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2640 Gloggnitz. Das Anwesen verbindet historischen Charme und großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre. Auf rund 280 m² Wohnfläche erwarten Sie herrschaftliche Räumlichkeiten mit besonderem Flair. Ergänzt wird das Anwesen durch rund 2.000 m² Bauland sowie ca. 9.000 m² Waldgrundstück – viel Platz, Privatsphäre und Natur direkt vor der eigenen Haustüre. Wohnen mit Charakter Bereits beim Betreten vermittelt die Villa ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Hohe Räume, großzügiger Wohnsalon, Bibliothek, historische Veranden und Kachelöfen verleihen dem Haus den besonderen Charakter einer klassischen Jahrhundertwendevilla. Erdgeschossrepräsentativer Eingangsbereich und Flur Küche Bibliothekgroßzügiger Wohnsalondrei weitere Zimmer Badezimmer WCVeranda mit herrlichem Ausblick Obergeschoss Galeriedrei Zimmer Küche Badezimmer WCSchrankraumzwei Kabinette Veranda mit beeindruckendem Fernblick Das Gebäude ist zudem unterkellert. Hier befinden sich unter anderem der Heizraum, Lagerräume, eine Infrarotkabine sowie der Tankraum. Pool, Garten und außergewöhnliches Grundstück Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, terrassenförmig angelegte Grundstück. Im ebenen Gartenbereich befindet sich ein überdachter Pool, der das Anwesen gerade in den Sommermonaten zu einem privaten Rückzugsort macht. Ob entspannte Stunden am Pool, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe und Natur genießen – hier entsteht Lebensqualität, die weit über das klassische Wohnen hinausgeht. Garage und Carport ergänzen das großzügige Platzangebot der Liegenschaft. Ein Ausblick, der jeden Tag besonders macht Von den Veranden eröffnet sich ein wunderschöner Blick in die umliegende Berglandschaft. Die Nähe zu Rax und Semmering macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Natur, Bewegung und Erholung schätzen. Wandern, Wintersport, Ausflüge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig steht die Region für die traditionsreiche Sommerfrische, Kultur und Veranstaltungen wie die Festspiele in der Umgebung. Damit bietet dieses Anwesen zu jeder Jahreszeit eine besondere Lebensqualität – vom Sommer am eigenen Pool bis zum Winter in der nahegelegenen Berg- und Skiregion. Sehr gute Lage für Familie und Beruf Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten. Gloggnitz verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Bahnhof, Busverbindungen sowie die rasche Anbindung an die S6 Semmering Schnellstraße machen den Standort auch für Pendler interessant. Damit verbindet die Liegenschaft zwei Welten: Ruhe, Natur und Privatsphäre auf der einen Seite – gute Erreichbarkeit und Infrastruktur auf der anderen. Gepflegt und laufend modernisiert Das Gebäude wurde über die Jahre laufend renoviert und gepflegt. Unter anderem wurden Arbeiten an Fenstern, Fassade, Dach und Elektrik vorgenommen. Beheizt wird die Villa mittels Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein wunderschöner Kachelofen im Wohnsalon für eine besonders angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an eine Hackschnitzel-Nahwärmeversorgung. Eine Liegenschaft für Menschen, die das Besondere suchen Diese Villa ist mehr als nur ein großzügiges Wohnhaus. Sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die Platz, Natur, Privatsphäre und besondere Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Ob für eine Familie mit großzügigem Platzbedarf, Naturliebhaber, Wanderbegeisterte oder Menschen, die einen repräsentativen Lebensmittelpunkt in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs suchen: Dieses Anwesen muss man erleben. Rund 280 m² Wohnfläche. Ca. 2.000 m² gepflegter Garten mit Pool Ca. 9.000 m² Wald. Garage. Carport. Rax und Semmering vor der Haustüre. Und ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,45 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist dies der ideale Ort für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und ist bereit, von Ihnen renoviert, fertiggestellt und bezogen zu werden. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und Ihr individuelles Zuhause gestalten. Sie betreten das Haus über den ebenerdigen Keller und können hier gleich, in einen der beiden Räume, Ihre Arbeitsunterlagen oder Ihren Einkauf verstauen, bevor Sie nach oben in Ihren Wohnbereich gehen. Hier erwartet Sie die helle Veranda mit dem Essplatz und gleich im Anschluss die Küche. Von der Veranda gelangen Sie in den individuell angelegten Garten, der mit etwas Zuwendung zu Ihrem ganz persönlichen kleinen Paradies werden kann. Im Erdgeschoss stehen Ihnen noch das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das WC und eine Speisekammer zur Verfügung. In den Mansarden befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Hier in den Mansarden wird mit Infrarot-Heizkörpern mit Raumthermostat geheizt und im Erdgeschoss befindet sich ein Pelletofen. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet das Haus praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und einen Stellplatz. Über den Garten mit der südseitigen ca. 25m² großen Terrasse gelangen Sie auch auf den Dachboden des Hauses, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Außenbereiche dieses Hauses wurde mit einer Stützmauer zur Straße und dem Bach abgemauert und somit eingeebnet, liebevoll gestaltet und begrünt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien, oder gesellige Grillabende mit Freunden und der Familie genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die gute Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an den Bahnhof in Gloggnitz oder die umliegenden Städte und Gemeinden und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der S4.Die idyllische Lage in Kombination mit der Nähe zur Stadt mit Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen macht dieses Objekt zu einem attraktiven Wohnort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die Ihnen dieses Haus zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 188 qm Wfl. und 597 qm Grund - ein in zwei Bauabschnitten errichtetes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Mansarde als Wohnebenen - dazu ein in Massivbauweise errichteter Carport mit direkter Zufahrt von der Straße und Ausgang in den Garten Schätzwert: EUR 314000,- geringstes Gebot: EUR 285000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstück in 2640 Aue – 1.717 m² – bereits aufgeschlossen! Sichern Sie sich dieses attraktive, 1.717 m² große Baugrundstück in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage in Aue. Das Grundstück ist bereits als Bauplatz gewidmet – die Aufschließungsabgabe für Bauklasse II wurde bereits entrichtet. Kanal- und Wasseranschluss werden im süd-östlichen Grundstückseck situiert und stehen somit nach Anschluss zur Verfügung, die genauen Kosten hängen von der tatsächlichen Bebauung ab. Grundstücksfläche: 1.717 m² Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse I+II Geschoßflächenzahl: < 1 lt. NÖ ROG 2014 (das bedeutet, die Summe der Geschoßflächen darf die Grundstücksfläche nicht überschreiten – bei dieser Grundstücksgröße also ausreichend Spielraum für Ihr individuelles Bauprojekt) Weitere Vorteile: Kein Bauzwang – Sie bestimmen den Zeitpunkt Ihres Bauvorhabens selbst Kein Bebauungsplan – es gelten die Vorschriften laut NÖ BO 2014 Laut Gemeinde wird kein Altlastenverzeichnis geführt Dieses großzügig geschnittene Grundstück bietet Ihnen durch die bereits erfolgte Aufschließung und den flexiblen rechtlichen Rahmen ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauprojekts – ohne Zeitdruck und mit klaren Rahmenbedingungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Reihenhaus am Fuße des Silbersberg! Einziehen sofort möglich! Sehr gute Infrastruktur - der Bahnhof ist ca. 6 Gehminuten entfernt. EG: Vorraum, Komplettküche, großer Wohn-Essbereich mit zentralem Kachelofen, WC, Abstellraum, südseitige Terrasse mit Garten OG: 2 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche Keller und Garage inklusive! Eine ausführliche Beschreibung der Immobilie und die Adresse erhalten Sie mit dem unverbindlichen Expose. Ich freue mich auf eine Besichtigung!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #Versteigerung

Historisches Flair und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint das zweigeschossige, unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1899. Neben zwei Wohnungen verfügt die Liegenschaft über ein Geschäftslokal sowie einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Anbau mit einer weiteren Wohnung und ehemaligen Backstuben-/Wohnräumen. Eine Garage ergänzt das attraktive Angebot. Im Erdgeschoss stehen Geschäfts- bzw. Verkaufsraum, Büro, Abstellraum und Gang-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt Top 1, welches nicht zugänglich ist, sowie Top 2 mit Vorzimmer, Küche, Bad, WC und drei Zimmern. Zusätzlicher Wohnraum befindet sich im Anbau: Top 3 verfügt über Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, drei Zimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Terrasse. Die ehemaligen Backstuben-/Wohnräume umfassen Vorraum, Abstellraum, Bad und Zimmer. Besonders interessant ist die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und gewerblicher Nutzung, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine Anlageimmobilie ergeben. Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse Ruhiges Wohnen auf einer Ebene ermöglicht das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Das eingeschossige Gebäude verfügt über rund 80 m² Wohnfläche, eine Terrasse und ist teilweise unterkellert. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst Windfang, Diele, WC, Garderobe, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Speis, Küche und Wohnzimmer. Die angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Im teilunterkellerten Bereich stehen Kellerräume, ein ?-ltankraum sowie der Heizraum zur Verfügung. Eine charmante Immobilie mit überschaubarer Wohnfläche und praktischer Raumaufteilung ? ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen mit einem eigenen Garten- bzw. Außenbereich verbinden möchten. Schätzwert: 421.000 EUR Geringstes Gebot: 210.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

#Gastronomie #Rohdachboden

Exklusive Liegenschaft in Bestlage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial Diese markante und äußerst repräsentative Liegenschaft vereint eine zentrale Lage mit einem gepflegten, einladenden Erscheinungsbild und hohem Wiedererkennungswert. Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Objekt durch seine ansprechende Architektur, großzügige Glasflächen und eine klare, professionelle Strukturierung der Geschäftsbereiche entlang der stark frequentierten Wiener Straße. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die unmittelbare straßenseitige Erschließung schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg und bieten eine perfekte Bühne für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Auf einer Gesamtnutzfläche von rund 350 m² präsentiert sich die Immobilie in funktional durchdachter Aufteilung mit mehreren separat nutzbaren Einheiten. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Rohdachboden mit ca. 230 m² dar, der erhebliches Ausbaupotenzial bietet und zusätzliche Wertschöpfungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 umfassend adaptiert und erweitert und seither laufend instandgehalten. Der Zustand ist äußerst gepflegt und ermöglicht einen sofortigen, reibungslosen Betrieb ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Derzeitige Nutzung Aktuell wird die Liegenschaft als erfolgreich etablierter Dienstleistungs- und Gastronomiestandort geführt. Die einzelnen Bereiche sind optimal strukturiert und profitieren von einer konstant hohen Kundenfrequenz: Exklusives Sonnen- und Massagestudio Solarium Stilvoller Café- und Bistrobereich mit einladender Atmosphäre Professionell geführter Friseursalon Zeitgemäßer Loungebereich mit hoher Aufenthaltsqualität Die großzügigen Glasflächen durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente, das Kunden zum Verweilen einlädt. Außenbereich & Infrastruktur Die Immobilie punktet mit einer hervorragend sichtbaren Lage direkt an der Wiener Straße und bietet optimale Erreichbarkeit: Prominente Straßenlage mit hoher Frequenz Bequeme, barrierearme Zugänge für Kundschaft Überdachte Eingangsbereiche Ideale Erreichbarkeit für Laufkundschaft Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit Wohn- und Mischnutzung Entwicklungspotenzial Die Widmung als Bauland-Kerngebiet eröffnet ein breites Spektrum an zukunftsorientierten Nutzungsmöglichkeiten: Fortführung und Weiterentwicklung des bestehenden erfolgreichen Betriebes Flexible Aufteilung in mehrere eigenständige Geschäftseinheiten Individuelle Neugestaltung oder Modernisierung Attraktive Projektentwicklung im Wohnbau dank Lage und Flächenpotenzial Zusätzliche Ausbaureserven durch den großzügigen Dachboden Highlights auf einen Blick Zentrale, stark frequentierte Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit Repräsentatives, gepflegtes Gebäude mit hohem Wiedererkennungswert Ca. 350 m² Nutzfläche zzgl. ca. 230 m² Ausbaureserve Etablierter und wirtschaftlich erfolgreicher Bestand Vielseitige und flexible Nutzungsmöglichkeiten Widmung Bauland-Kerngebiet Hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein etabliertes Objekt mit sofort nutzbarem Bestand und gleichzeitig außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben – ideal für Investoren, Betreiber oder Visionäre mit Weitblick. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnung Nr. 6 im OG, 63,92 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Flur, Diele mit Kochnische, Zimmer und Kabinett, sowie Laube (10,07 m²Nfl.), Lagerraum (5,09 m² Nfl.) und ) Pkw-Stellplatz Nr. 6, Bj. vor 1910 Verkehrswert: 29.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]