Suchergebnisse für "hauskauf bezirk baden"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 2464 Bezirk Bruck an der Leitha
2464 Bezirk Bruck an der Leitha
Ackerfläche in den besten Lagen und mit einer Top Bonität. Diese Ackerfläche ist sehr gut erreichbar und liegt mitten im Bezirk Bruck an der Leitha. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien 22. Bezirk
1220 Wien 22. Bezirk
#Terrasse
Vermietete Wohnung in einem Neubau im 22. Bezirk inklusive Garagenplatz zu verkaufen! Attraktive Anlegerwohnung mit langfristiger Vermietung - ideal für Immobilienprofis und alle, die es werden wollen! Sie suchen eine Immobilie, die vom ersten Tag an Erträge bringt? Diese moderne Anlegerwohnung vereint Wohnkomfort, attraktive Lage und langfristig planbare Mieteinnahmen. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, ergänzt durch eine ca. 4 m² große Terrasse und eine eigene Garage. All dies sind überzeugende Argumente für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ihr besonderer Vorteil: Die Wohnung ist mit einem Mietvertrag über mindestens 5 Jahre fix vermietet. Damit profitieren Sie von langfristig planbaren Mieteinnahmen ohne sich zunächst um die Mietersuche kümmern zu müssen. Die Highlights Ihrer Investition: • ca. 54 m² moderne, optimal aufgeteilte Wohnfläche • Terrasse und eigene Garage • mindestens 5-jähriger Mietvertrag • langfristig planbare Mieteinnahmen • hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettböden und 3-fach verglasten Fenstern • attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Heute Investieren - Morgen davon Profitieren! Ob Sie ihr erstes Immobilieninvestment planen oder ihr bestehendes Portfolio erweitern möchten: diese Anlegerwohnung bietet einen unkomplizierten Einstieg in eine langfristige Immobilieninvestition! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück mieten in 2721 Bad Fischau
2721 Bad Fischau / 3000m²
#Gewerbegrundstück
Zur langfristigen Vermietung stehen drei ebene Grundstücksflächen in unterschiedlichen Größen: Grundstück A: ca. 2.500 m²Grundstück B: ca. 5.200 m²Grundstück A+B: ca. 7.700 m²Grundstück C: ca. 2.900 m²weitere Details gerne auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2565 Neuhaus
2565 Neuhaus / 65m² / 2 Zimmer
€ 2.384,62 / m²
#Balkon
Attraktive Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, Loggia, Lift und Parkplatz Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in 2565 Neuhaus im Bezirk Baden in Niederösterreich. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Ein besonderes Highlight ist die ca. 3,85 m² große Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Raumaufteilung und Flächenangaben Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten: Schlafzimmer (13,97 m²) Wohnzimmer (24,02 m²) Küche (5,46 m²) Badezimmer (4,98 m²) Separates WC (2,00 m²) Abstellraum (4,45 m²) Gang (6,05 m²) Loggia (3,85 m²) Ausstattung und Besonderheiten Ca. 65 m² Wohnfläche Zugang zur Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Separates WCPraktischer Abstellraum Lift im Wohnhaus vorhanden Parkplatz vorhanden Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Wohnung im Obergeschoss Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Kosten setzen sich laut vorliegender Vorschreibung wie folgt zusammen: Verw. Honorar € 20,54 10 % MW € 2,05 € 22,59 Reparaturfonds € 67,15 0 % MW € 67,15 Betriebskosten € 116,38 10 % MW € 11,64 € 128,02 Heizkosten € 196,56 20 % MW € 39,31 € 235,87 Warmwasser € 46,94 10 % MW € 4,69 € 51,63 Summe € 447,57 € 57,69 € 505,26 Für die Nutzung des Liftschlüssels fallen zusätzliche Kosten von 20 € monatlich an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 264,9m² / 5 Zimmer
€ 2.453,76 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Zur Liegenschaft Zeitlose Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung und behaglichem Wohnambiente – Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem ausgezeichneten Zustand. Die attraktive Lage bietet hohe Lebensqualität, ein harmonisches Wohnumfeld und erfüllt selbst anspruchsvollste Wohnbedürfnisse. Die Zufahrt zum Haus erfolgt komfortabel durch ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor und unterstreicht bereits bei der Ankunft den privaten Charakter dieser besonderen Immobilie. Beim Eintreten empfängt Sie ein heller, klar gestalteter Eingangsbereich, der bereits einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Der lichtdurchflutete, modern gestaltete Stiegenaufgang verbindet die Wohnebenen auf harmonische Weise und setzt zugleich einen stilvollen architektonischen Akzent. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die ausgesprochen geräumig dimensionierte Wohnküche. Mit ihrer klassisch eleganten Gestaltung, einer durchdachten Raumaufteilung und ihrer hochwertigen Vollausstattung, erfüllt sie höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Sorgfältig ausgewählte Markengeräte – darunter eine Kühl-Gefrier-Kombination und ein Geschirrspüler von Siemens, ein modernes Induktionskochfeld sowie ein komfortabel auf Augenhöhe integrierter Backofen – garantieren Ihnen Ihr Kocherlebnis. Die großzügig bemessene Kücheninsel schafft einen kommunikativen Mittelpunkt und lädt gleichermaßen zum gemeinsamen Kochen wie zum geselligen Beisammensein ein. Der angrenzende Wohnbereich begeistert mit seiner harmonischen Atmosphäre und einem Wohngefühl, das Behaglichkeit und Eleganz auf gelungene Weise miteinander vereint. Die offenen Raumverhältnisse schaffen einen idealen Rahmen für entspannte Stunden im Familienkreis oder mit Freunden ebenso wie für stilvolle Abende mit Gästen. Der geschmackvoll integrierte Schwedenofen setzt einen besonderen wohnlichen Akzent und verleiht dem Raum, insbesondere in der kühleren Jahreszeit, eine wohltuende Wärme und unvergleichliche Behaglichkeit. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept konsequent fort: Ein weitläufiger Flurbereich erschließt die privaten Wohnräume. Hier könnte ebenso noch ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Bodentiefe Fenster durchfluten die Zimmer mit natürlichem Licht und eröffnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die unmittelbare Verbindung von Licht, Natur und Offenheit schafft ein besonders angenehmes und entspanntes Wohnambiente und vermittelt Tag für Tag ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Auch die beiden gut ausgestatteten Tageslichtbäder können mit Ihrer Ausstattung punkten: Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Dusche, Waschbecken und Bidet sowie einen Waschmaschinenanschluss und präsentiert sich – ebenso wie das zweite Bad –zeitlos elegant und vollständig verfliest. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres besonders geräumiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken sowie einem Handtuchtrockner. Zwei separate WCs mit Gästewaschbecken, eines davon zusätzlich mit Bidet, vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Edle Parkettböden und hochwertige Fliesen verleihen sämtlichen Wohnräumen eine absolut harmonische Atmosphäre. Abgerundet wird die durchdachte Ausstattung durch hochwertige Kunststofffenster von Internorm sowie Velux-Dachflächenfenster, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen. Passgenaue Fliegengitter und Außenrollläden – teilweise elektrisch steuerbar – gewährleisten zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima sowie optimalen Sonnen- und Insektenschutz. Die technische Ausstattung des Hauses erfüllt ebenfalls alle Ansprüche an Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit. Ein durchdachtes Energiekonzept verbindet moderne Haustechnik mit bewährter Heiztechnik: Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt in den kühleren Jahreszeiten für ein angenehm temperiertes Wohnklima sowie ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Die Wärmeversorgung erfolgte ursprünglich mittels eines Buderus-Festbrennstoffkessels, der im Jahr 2021 von einem neu installierten Gasanschluss und einer Vaillant-Gastherme abgelöst wurde. Ergänzt wird das System durch eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung sowie einen leistungsfähigen Wasserspeicher. Ein dänischer Schwedenofen (Marke Morsö) rundet das stimmige Energiekonzept ab und verleiht dem Haus neben seinem funktionalen Mehrwert eine ganz besondere Atmosphäre. Die großzügige Terrasse (ca. 50m²) auf der Rückseite des Hauses eröffnet einen herrlichen privaten Freiraum und bietet viel Platz für z B.: eine stilvolle Gartenlounge ebenso wie für einen großen Esstisch. Hier kann man den Alltag wunderbar hinter sich lassen – ob bei einem ruhigen Kaffee am Morgen, gemütlichen Stunden in der Sonne oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Ein Ort zum Entspannen, Genießen und Beisammensein, der das Wohnen nach draußen erweitert und diesem Zuhause eine besondere Lebensqualität verleiht. Unmittelbar angrenzend, entfaltet sich der liebevoll gestaltete Gartenbereich mit Swimmingpool (Salzwasserpool). Geschmackvolle, hochwertig verlegte Natursteine fassen den Bereich ein und erschaffen so ein stimmiges Gesamtbild. Die Pooltechnik ist diskret und praktisch im angrenzenden Nebengebäude untergebracht. Der sonnige Gartenbereich lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und bietet so einen harmonischen Rückzugsort, der zum Entspannen und Abschalten vom Alltag einlädt. Ob stimmungsvolle Sommerabende mit Freunden, gemütliche Grillrunden oder festliche Anlässe – hier findet sich genügend Raum, um besondere Momente in entspannter Atmosphäre unter freiem Himmel zu genießen. Eine seltene Immobilie, die neben ihrer attraktiven Lage durch ihre hochwertige Ausstattung, ihren außergewöhnlich gepflegten Zustand sowie die harmonische Verbindung aus Wohnkomfort, moderner Technik und zeitloser Eleganz überzeugt – ein Zuhause für gehobene Ansprüche. Zur Lage: Die Marktgemeinde Enzesfeld-Lindabrunn liegt im Bezirk Baden in Niederösterreich und zählt ca. 4.300 Einwohner. Geprägt durch ihre Lage an der Triesting am Rand des Wiener Beckens sowie am Übergang zu den östlichen Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen, präsentiert sie sich als attraktiver und qualitativ hochwertiger Wohn- und Lebensraum. Die Marktgemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Enzesfeld und Lindabrunn, die im Jahr 1970 zusammengeführt wurden. Ihre Geschichte reicht bis ins 12. und 13. Jahrhundert zurück und ist von einer traditionsreichen Entwicklung geprägt. Besonders die frühere Pecherei und der historische Bergbau zeugen von einer bewegten industriellen Vergangenheit, die das Ortsbild und die regionale Identität nachhaltig geprägt hat. Heute ist Enzesfeld-Lindabrunn vor allem als lebenswerte Wohn- und Kulturgemeinde bekannt. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen unter anderem Schloss Enzesfeld, die Pfarrkirche Hl. Margareta, das historische Bürgerspital sowie die Filialkirche Hl. Katharina in Lindabrunn. Besonders bekannt ist zudem das internationale Bildhauersymposion Lindabrunn. Die Infrastruktur mit meist fußläufig erreichbaren Nahversorgern, Apotheke, Schule, Kindergarten, Kirche sowie gemütlichen Heurigenlokalen bietet ein hohes Maß an Alltagskomfort. Ergänzt wird das vielfältige Angebot durch einen nahegelegenen und beliebten Golfplatz sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn. Die reizvolle Hügellandschaft des Bezirks Baden bildet dabei eine besonders attraktive Kulisse und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Region. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Lage mit rascher Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien, die nur rund 35 Minuten entfernt ist. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig #unbefristet
2-Zimmerwohnung mit Loggia in Grühnruhelage Diese entzückende Mietwohnung inklusive südseitiger, uneinsehbarer Loggia befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einer Grünruhelage mit Grünblick. Folgende Räumlichkeiten finden Sie hier: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Vorraum, Badezimmer mit Dusche inkl. WC und Waschmaschinenanschluss, Loggia und Kellerabteil Ausstattung: komplett eingerichtete Kochnische, Zentralheizung Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrrad-Abstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Kostenaufstellung: Miete netto € 550,- + BK und Heizung netto € 355,77 + USt. € 90,56 = Gesamtbruttomiete: € 996,35Mietbeginn: ab sofort, Mietdauer unbefristet. Top-Infrastruktur! Bahnhof Baden in unmittelbarer Nähe, sowie Ärztezentren, nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Kaffeehäuser, Restaurants, etc. Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 2500 Baden
€ 318.900,-
2500 Baden / 71m² / 3 Zimmer
€ 4.491,55 / m²
Die Wohnung ist komplett ( Vollständig) renoviert, alles neu: Böden ( Parket), Fliesen, Küche mit EG ( Bora+Siemens), Fenster (3x verglasung) mit elektrischen Jalousien, Innentüren mit Beständen (alle weiss), Eingangstür( Brandschutztür), Neue Therme, WC, Bad, etc.....[E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2500 Baden
€ 920,-
2500 Baden / 60m² / 3 Zimmer
€ 15,33 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Garten #möbliert #ruhig
Baden Zentrum, Grünruhelage, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung MM: € 920,- inkl. Energiekosten (Strom und Heizung) sowie Betriebskosten. 60 m2, ebenerdige Wohnung auch für Praxis oder Büro geeignet (auch als Zweitwohnsitz möglich) gediegen möbliert, Miniküche mit E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine teilweise Blick in den Garten - dieser kann mitbenützt werden ab sofort an NR zu vermieten!... [Mehr]
Haus mit Garten mieten in 2525 Günselsdorf
Großzügiges Einfamilienhaus mit Großem Garten & Klimaanlage im Südlichen Wiener Umland- Bezirk Baden
€ 2.070,-
2525 Günselsdorf / 160m² / 10 Zimmer
€ 12,94 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus im begehrten südlichen Wiener Umland (Bezirk Baden, Günselsdorf) bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Wohlfühloase zum Ankommen und Wohlfühlen. Das Haus überzeugt durch eine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie erstklassige Ausstattungsmerkmale. Um auch an warmen Sommertagen ein optimales Raumklima zu gewährleisten, wurde kürzlich (ergänzend zu den bestehenden Beschattungsmöglichkeiten) eine moderne Klimaanlage installiert. Ausstattung & Eckdaten Wohnfläche: Ca. 160 m² (Gesamtnutzfläche ca. 283 m²) Grundstück / Garten: Ca. 833 m² großzügiger Garten - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen Bauweise: Massivbauweise Klimaanlage: Neu installiert für angenehme Kühlung an heißen Tagen Zustand: Sehr gepflegt, sofort bereit für Ihre individuellen Wohnträume Mietkonditionen Monatliche Miete: 1999€ Betriebskosten/Nebenkosten ohne Strom Gas: 120€ Strom und Gas je nach Verbrauch ca. : 200€ Gesamtkosten: 2319€ Kaution: 4MM Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Günselsdorf im Bezirk Baden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit viel Natur und gleichzeitig optimaler Anbindung an das südliche Wiener Umland sowie die Bundeshauptstadt Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Familienhauses! Für weitere Details und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Chalet kaufen in 2560 Berndorf
2560 Berndorf, Berndorf I / 225m² / 7 Zimmer
€ 2.662,22 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Stilvolle Jugendstilvilla mit Pool & großem Gartenanteil ? Berndorf (Bezirk Baden) Kaufpreis: ? 599.000 VBEin Zuhause mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Wohnkomfort Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Errichtet in klassischer Ziegelmassivbauweise durch österreichische Handwerkskunst, präsentiert sich dieser sehr großzügige Hausanteil als wahre architektonische Rarität. Im Zuge einer hochwertigen und stilvollen Renovierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den authentischen Jugendstil-Charakter zu bewahren. Originale Fischgrät-Holzböden, klassische Holzfenster und stilvolle Details schaffen ein Wohnambiente von zeitloser Eleganz. Highlights auf einen Blick 224,79 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen 7 großzügige Zimmer ? ideal für Familien oder repräsentatives Wohnen Ca. 500 m² privater Gartenanteil in absolut ruhiger Lage Überdachtes Schwimmbad für ganzjährigen Badespaß Originale Fischgrät-Parkettböden im Erdgeschoss Großzügige Terrasse & Balkonflächen Unterkellert, mit zusätzlichen Nutzflächen Stellplatz im Freien Wohnqualität & Ausstattung Gasetagenheizung mit Radiatoren (neue 34-k W-Anlage ab Jänner 2026) Hochwertige Einbauküche Holzfenster und Holztüren Gepflegte Außenanlagen mit viel Privatsphäre Kabel-/Sat-TV optional Sauna im Gartengeschoß möglich Lage ? Ruhe, Natur & perfekte Infrastruktur Berndorf liegt im Bezirk Baden, rund 45 km südlich von Wien, eingebettet in die Föhrenwälder des südlichen Wienerwaldes und die Thermenregion. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und Zentrumsnähe. Golfplatz, Nahversorgung, Schulen sowie öffentliche Anbindungen sind rasch erreichbar. Attraktive Investmentchance Ehemals vermietet... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2525 Günselsdorf
2525 Günselsdorf / 160m² / 6 Zimmer
€ 12,94 / m²
Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus im begehrten südlichen Wiener Umland (Bezirk Baden, Günselsdorf) bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Wohlfühloase zum Ankommen und Wohlfühlen. Das Haus überzeugt durch eine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie erstklassige Ausstattungsmerkmale. Um auch an warmen Sommertagen ein optimales Raumklima zu gewährleisten, wurde kürzlich (ergänzend zu den bestehenden Beschattungsmöglichkeiten) eine moderne Klimaanlage installiert. Ausstattung & Eckdaten Wohnfläche: Ca. 160 m² (Gesamtnutzfläche ca. 283 m²) Grundstück / Garten: Ca. 833 m² großzügiger Garten - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen Bauweise: Massivbauweise Klimaanlage: Neu installiert für angenehme Kühlung an heißen Tagen Zustand: Sehr gepflegt, sofort bereit für Ihre individuellen Wohnträume Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Günselsdorf im Bezirk Baden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit viel Natur und gleichzeitig optimaler Anbindung an das südliche Wiener Umland sowie die Bundeshauptstadt Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Familienhauses! Für weitere Details und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Eckdaten: Geschosse und Räume: ~283 m² Erdgeschoss ~93 m² mit Vorraum, offenem großem Ess- und Wohnzimmer samt Kamin, Bad, WC, Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2 Obergeschoss ~77 m² mit Vorraum, Bad mit WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3 Keller ~ 92 m² mit Verbindungsraum, Heiz- Technikraum und 4 weiteren Räumen Garage ~20,6 m² mit Geräteraum 1 und Geräteraum 2 Grundstück ~ 833 m² ️ Räume Küche (früher war eine zusätzliche Küche auch im Obergeschoss), Ess- Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 4 Kellerräume, 2 Geräteräume Bäder 2 Badezimmer (eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss) WCs eines im Erdgeschoss und eines gemeinsam mit Bad im Obergeschoss Balkon Balkon grundsätzlich vorhanden im Obergeschoss wurde jedoch nie genutzt und sollte auch so bleiben Terrassen eine Terrasse direkt beim Rausgehen mit Markise und eine Terrasse im Garten mit Überdachung und Feuerstelle Parkplätze einer in der kleinen Garage und einer vor der Garage und weitere auf der Straße direkt vor dem Haus Internet Glasfaser / High-Speed-Internet Anschluss im Haus vorbereitet Erneuert Dach 2007, Fassade 2007, Fenster (3-fach verglast 2020, Wasser- und Heizungsleitungen 2020 ⚡ Elektroinstallation Elektrik nach und nach auf aktuellen Stand gebracht und weitere Smarthome Funktionen möglich (Loxone Miniserver vorhanden) ️ Heizung Vaillant Gas- Heizungsanlage 2018 2026 investiert: ❄️ kühles Zuhause durch neue Klimaanlage Die Sommer werden immer heißer und wir wollen, dass Sie ein kühles Zuhause genießen können. Die Ziegelbauweise garantiert grundsätzlich mit intelligenter Beschattung auch im Hochsommer laut Vorbesitzer angenehme Temperaturen. Zusätzlich wurde jedoch im Obergeschoss eine Klimaanlage installiert. Wenn man sie länger laufen lässt, kühlt sie auch das untere Stockwerk bei Bedarf. keine Maulwurfhügel unter der Wiese liegt ein Maulwurfgitter, damit es dem Maulwurf gut geht und die Mieter keine Maulwurfhügeln in der Wiese wegräumen müssen. grüner Garten dank Bewässerung Die Bewässerungsanlage spart Ihnen Zeit und mit dem neuem Brunnen auch Geld, da Trinkwasser gespart wird. neuer Rasen d Die alte Erde samt Bäumen wurde abgetragen. Neue Erde wurde verteilt und ein Rasen angebaut. Wassersteckdosen (Gemüsebeet und Einfahrtsbereich) und Stromsteckdosen wurden ebenfalls installiert baldiger Sichtschutz durch 125 neu gepflanzte Zypressen, die zu einer schönen grünen Hecke zusammenwachsen für einen natürlichen Sichtschutz gepflegter Garten dank Rasenmähroboter Damit Sie möglichst wenig Arbeit mit der Wiese haben, wurde 2026 ein Rasenmähroboter installiert. Stiege EG -> Keller Natürlich möchte man den großzügigen Keller von fast 100m² nutzen und dafür wurde die Betonstiege herausgerissen und neu errichtet für eine optimale Benutzung. neue Lampen, Lichtschalter und Steckdosen im ganzen Haus installiert Verteilerkästen im ganzen Haus wurden auf aktuellen Stand gebracht Feuerstelle wurde für ein tolles Ambiente mit gemütlicher Sitzgelegenheit im Garten errichtet Sicherheitsupdate 3 Außenkameras (mit Scheinwerfer) rund ums Haus, Sicherheitsschlösser eingebaut, sichere Fenster und Bewegungsmelder im Haus smarte Klingel Das Haus ruft Sie an, wenn jemand klingelt. So verpassen Sie nie einen Postboten oder einen Besuch aktuelle Energiekosten im Blick Das Haus stellt Ihnen tagesaktuelle Verbrauchsdaten von Gas, Wasser und Strom zur Verfügung. Mietkonditionen: Monatliche Miete: 2070€ Betriebskosten/Nebenkosten ohne Strom Gas: 120€ Strom und Gas je nach Verbrauch ca. : 250€ Gesamtkosten: 2440€ Kaution: 5MM ❓noch Wünsche? Wir wollen, dass es Ihnen gut geht, deswegen kommen Sie auf uns zu, wenn Sie etwas vermissen.... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2525 Günselsdorf
2525 Günselsdorf / 283m² / 9 Zimmer
€ 7,49 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus im begehrten südlichen Wiener Umland (Bezirk Baden, Günselsdorf) bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Wohlfühloase zum Ankommen und Wohlfühlen. Das Haus überzeugt durch eine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie erstklassige Ausstattungsmerkmale. Um auch an warmen Sommertagen ein optimales Raumklima zu gewährleisten, wurde kürzlich (ergänzend zu den bestehenden Beschattungsmöglichkeiten) eine moderne Klimaanlage installiert. Ausstattung & Eckdaten Wohnfläche: Ca. 160 m² (Gesamtnutzfläche ca. 283 m²) Grundstück / Garten: Ca. 833 m² großzügiger Garten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen Bauweise: Massivbauweise Klimaanlage: Neu installiert für angenehme Kühlung an heißen Tagen Zustand: Sehr gepflegt, sofort bereit für Ihre individuellen Wohnträume Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Günselsdorf im Bezirk Baden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit viel Natur und gleichzeitig optimaler Anbindung an das südliche Wiener Umland sowie die Bundeshauptstadt Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Familienhauses! Für weitere Details www.mietshaus.ist.frei.at und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Eckdaten: 📐 Geschosse und Räume: ~283 m² 🏠 Erdgeschoss ~93 m² mit Vorraum, offenem großem Ess- und Wohnzimmer samt Kamin, Bad, WC, Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2 🏠 Obergeschoss ~77 m² mit Vorraum, Bad mit WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3 🏠 Keller ~ 92 m² mit Verbindungsraum, Heiz- Technikraum und 4 weiteren Räumen 🏠 Garage ~20,6 m² mit Geräteraum 1 und Geräteraum 2 🌳 Grundstück ~ 833 m² 🛏️ Räume Küche (früher war eine zusätzliche Küche auch im Obergeschoss), Ess- Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 4 Kellerräume, 2 Geräteräume 🛁 Bäder 2 Badezimmer (eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss) 🚽 WCs eines im Erdgeschoss und eines gemeinsam mit Bad im Obergeschoss 🌞 Balkon Balkon grundsätzlich vorhanden im Obergeschoss wurde jedoch nie genutzt und sollte auch so bleiben 🌞 Terrassen eine Terrasse direkt beim Rausgehen mit Markise und eine Terrasse im Garten mit Überdachung und Feuerstelle 🚗 Parkplätze einer in der kleinen Garage und einer vor der Garage und weitere auf der Straße direkt vor dem Haus 🌐 Internet Glasfaser / High-Speed-Internet Anschluss im Haus vorbereitet 🔨 Erneuert Dach 2007, Fassade 2007, Fenster (3-fach verglast 2020, Wasser- und Heizungsleitungen 2020 ⚡ Elektroinstallation Elektrik nach und nach auf aktuellen Stand gebracht und weitere Smarthome Funktionen möglich (Loxone Miniserver vorhanden) 🌡️ Heizung Vaillant Gas- Heizungsanlage 2018 2026 investiert: ❄️ kühles Zuhause durch neue Klimaanlage Die Sommer werden immer heißer und wir wollen, dass Sie ein kühles Zuhause genießen können. Die Ziegelbauweise garantiert grundsätzlich mit intelligenter Beschattung auch im Hochsommer laut Vorbesitzer angenehme Temperaturen. Zusätzlich wurde jedoch im Obergeschoss eine Klimaanlage installiert. Wenn man sie länger laufen lässt, kühlt sie auch das untere Stockwerk bei Bedarf. 🌱keine Maulwurfhügel unter der Wiese liegt ein Maulwurfgitter, damit es dem Maulwurf gut geht und die Mieter keine Maulwurfhügeln in der Wiese wegräumen müssen. 🌳 grüner Garten dank Bewässerung Die Bewässerungsanlage spart Ihnen Zeit und mit dem neuem Brunnen auch Geld, da Trinkwasser gespart wird. 🌲 neuer Rasen d Die alte Erde samt Bäumen wurde abgetragen. Neue Erde wurde verteilt und ein Rasen angebaut. Wassersteckdosen (Gemüsebeet und Einfahrtsbereich) und Stromsteckdosen wurden ebenfalls installiert 🌲 baldiger Sichtschutz durch 125 neu gepflanzte Zypressen, die zu einer schönen grünen Hecke zusammenwachsen für einen natürlichen Sichtschutz 🚜 gepflegter Garten dank Rasenmähroboter Damit Sie möglichst wenig Arbeit mit der Wiese haben, wurde 2026 ein Rasenmähroboter installiert. 🪜Stiege EG –> Keller Natürlich möchte man den großzügigen Keller von fast 100m² nutzen und dafür wurde die Betonstiege herausgerissen und neu errichtet für eine optimale Benutzung. 💡neue Lampen, Lichtschalter und Steckdosen im ganzen Haus installiert 🔌Verteilerkästen im ganzen Haus wurden auf aktuellen Stand gebracht 🔥Feuerstelle wurde für ein tolles Ambiente mit gemütlicher Sitzgelegenheit im Garten errichtet 📹 Sicherheitsupdate 3 Außenkameras (mit Scheinwerfer) rund ums Haus, Sicherheitsschlösser eingebaut, sichere Fenster und Bewegungsmelder im Haus 📱 smarte Klingel Das Haus ruft Sie an, wenn jemand klingelt. So verpassen Sie nie einen Postboten oder einen Besuch 📱 aktuelle Energiekosten im Blick Das Haus stellt Ihnen tagesaktuelle Verbrauchsdaten von Gas, Wasser und Strom zur Verfügung. Mietkonditionen: Monatliche Miete: 2070€ Betriebskosten/Nebenkosten ohne Strom Gas: 120€ Strom und Gas je nach Verbrauch ca. : 250€ Gesamtkosten: 2440€ Kaution: 5MM ❓noch Wünsche? Wir wollen, dass es Ihnen gut geht, deswegen kommen Sie auf uns zu, wenn Sie etwas vermissen.... [Mehr]
