Suchergebnisse für "hauskauf bez horn"

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Bauträgerliegenschaft in der Lazarethgasse in Horn. Die unbebaute und bestandsfreie Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3.563 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Wohnbauprojekts. Die Liegenschaft ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet. Es gelten eine offene Bebauungsweise, eine Bebauungsdichte von 35 % sowie die Bauklassen II bis III, wodurch eine attraktive Bebauung im Einklang mit der umliegenden Wohnstruktur ermöglicht wird. Dank der Grundstücksgröße, der bestehenden Widmung und der Bestandsfreiheit bietet das Areal eine hervorragende Grundlage für eine zeitnahe Projektentwicklung. Das etablierte Wohnumfeld macht die Liegenschaft insbesondere für Bauträger und Projektentwickler interessant, die einen zukunftsfähigen Wohnstandort in Niederösterreich realisieren möchten.... [Mehr]

#Büro #Ordination

HIGHLIGHTS: Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit drei separat begehbaren Räumen Zentrale Lage im Herzen von Horn mit ausgezeichneter Infrastruktur Helle Arbeitsräume mit großen Fenstern und Stadtblick Gepflegte Ausstattung mit Parkett, Fliesen und Teppichboden Einbauküche sowie Badezimmer mit Fenster und Dusche vorhanden Attraktive monatliche Miete von nur 772,00€ exkl. Heizung Diese gepflegte Büro- oder Praxisfläche bietet die ideale Grundlage für selbstständige Unternehmer, Berater oder medizinisch-therapeutische Tätigkeiten, die einen zentralen und wirtschaftlich sinnvollen Standort suchen. Die Einheit befindet sich in bester Lage im Zentrum von Horn und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur sowie eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die Fläche gliedert sich in drei großzügige, gut nutzbare Räume, die sich flexibel als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume einrichten lassen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, professionelles Umfeld für Mitarbeiter und Klienten gleichermaßen. Der Blick über die Stadt unterstreicht den offenen und ruhigen Charakter der Räume. Die vorhandene Einbauküche sowie das Badezimmer mit Fenster und Dusche ergänzen die praktische Ausstattung und machen die Fläche sofort nutzbar. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, wodurch die Betriebskosten gut kontrollierbar bleiben. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische und öffentliche Infrastruktur. Die gute öffentliche Anbindung sorgt für eine einfache Erreichbarkeit für Klienten und Mitarbeiter. Die Fläche liegt im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes. Ein Lift ist nicht vorhanden, was sich positiv auf die laufenden Kosten auswirkt. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die einen seriösen, funktionalen und leistbaren Arbeitsstandort im Herzen von Horn suchen. Hard Facts: Nutzung: Büro oder Praxis Zimmer: 3Stockwerk: 3. Stock ohne Lift Bad inkl. Fenster, Dusche Heizung: Gas-Etagenheizung Miete: 772,00 € monatlich Lage: Zentrum von Horn mit sehr guter Infrastruktur Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Horn: einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung, ohne Durchzugsverkehr und mit viel Grün. Die Planung sieht je Haus rund 115 m² Wohnfläche, großzügige Eigengärten sowie Carports vor. Die Baubewilligung liegt vor, ein sofortiger Baustart ist möglich. Projekt auf einen Blick? Baubewilligtes Grundstück für 2 Einfamilienhäuser? Geplante Wohnfläche je ca. 115 m²? Eigengärten: ca. 242 m² & 279 m²? Terrassen je ca. 16 m²? 2 Carport-Stellplätze je Haus (gesamt 4) Geplanter Grundriss durchdacht & familienfreundlich Erdgeschoss? Großer Wohn-/Essbereich (ca. 37 m²)? Büro/Gästezimmer? WC & Technikraum? Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss? 3 Schlafzimmer? Großes Bad? Galerie/Vorraum HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:? Baubewilligtes Projekt sofort startklar? Zwei eigenständige Einfamilienhäuser? Große Eigengärten: 242 m² & 279 m²? Zwei Carports je Haus insgesamt 4 Stellplätze? Helle Wohnbereiche mit direktem Außenbezug? Moderne Haustechnik: Photovoltaik & Luftwärmepumpe? Massivbauweise & energieeffiziente Planung LAGE:? Hier genießt man echte Wohnruhe und ist dennoch in wenigen Minuten dort, wo der Alltag stattfindet. Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar. Eine Lage, die in Horn selten verfügbar ist: leise, grün, bestens angebunden und damit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren außergewöhnlich attraktiv. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Das Zinshaus umfasst insgesamt 6 vermietete Einheiten, bestehend aus 5 Wohnungen sowie einem Geschäftslokal. Flächenaufstellung: Geschäftslokal: ca. 190,43 m² - Unbefristet Top 1: ca. 26,98 m² - Gekündigt Top 2: ca. 48,93 m² - Unbefristet Top 3: ca. 101,73 m² - Befristet Top 4: ca. 204,99 m² - Befristet Top 5: ca. 85,03 m² - Befristet Gesamt vermietbare Fläche: ca. 658,09 m² Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 4.033,02 monatlich, was € 48.396,24 jährlich entspricht. Daraus ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von rund 6,9 %. Das Gebäude ist bereits parifiziert, wodurch ein Einzelabverkauf der Einheiten problemlos möglich ist. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Strom- sowie Gaszähler, was eine klare und getrennte Abrechnung ermöglicht. Zusätzlich steht ein Garten mit über 400 m² zur Verfügung, der aktuell als Allgemeinfläche geführt wird und weiteres Nutzungspotenzial bietet.... [Mehr]

Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Güssing Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in der Hauptstraße 50, 7540 Güssing. Aktuell befindet sich ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück, jedoch bietet die Immobilie insbesondere für Bauträger und Investoren attraktives Entwicklungspotenzial. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Infrastruktur eignet sich die Liegenschaft ideal für ein zukünftiges Wohnbauprojekt. Die Errichtung von Wohnungen bietet die Möglichkeit, das Potenzial des Standortes optimal zu nutzen. Highlights • Adresse: Hauptstraße 50, 7540 Güssing • Kaufpreis: € 250.000,- • Bestehendes Gebäude auf dem Grundstück • Attraktives Entwicklungspotenzial • Ideal für Bauträger und Investoren • Möglichkeit zur Entwicklung eines Wohnbauprojekts • Zentrale Lage in Güssing • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

10 BAUPARZELLEN IN DER NÄHE VON HORN UND MAISSAU Dieser ebene, sonnige 7.627 m² große Baugrund befindet sich in einer ruhigen Grünlage. Aufgrund der Widmung Bauland-Agrar können Sie im Rahmen der Möglichkeiten auch Tiere halten und 4 Wohneinheiten errichten. Ideal auch für Bauträger, auf insgesamt 10 Grundstücken könnte eine nette Siedlung entstehen. Eine Erschließungsstraße inkl. Umkehrplatz wird von der Gemeinde vorbereitet. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom-, Internet- und Telefonanschluss möglich. Die Versorgung mit Trinkwasser und die Entsorgung über den Kanal wird im Bedarfsfall möglich gemacht. Es Bedarf aber einer längeren Vorlaufzeit. WIDMUNG und BEBAUUNG: Bauland-Agrargebiet, Bauklasse I-II, Bebauung nach § 54 und § 56 NÖ-Bauordnung, KEINE BAUVERPFLICHTUNG BESCHAFFENHEIT: Das Grundstück ist derzeit eine Wiese und wird von einem Landwirt einmal im Jahr gemäht. Der Einheitssatz für die Aufschließungsabgabe beträgt EUR 600,-; diese sind im Zuge einer Baueinreichung zu entrichten. LAGE: Gute Lage, 10 Autominuten von Horn und Maissau entfernt, zirka 35 Autominuten nach Krems an der Donau. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Villa / Haus in Horner Bestlage lt. Schätzgutachten zu einer VB von 550 000,- zu verkaufen Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung entweder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] möglich. Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in bester zentrumsnaher Lage in Horn, ausgestattet mit einem großen Parkplatz. Die Nutzfläche im Erdgeschoß beträgt 185 m2 und die des voll ausgebauten Dachgeschoßes 115 m2. Die Grundstücksfläche des Grundstücks mit Haus beträgt 636 m2 und die des Parkplatzes vor dem Haus 429 m2, somit eine Gesamtfläche von 1065 m2. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei noch zusätzlich ein historischer, steingewölbter Tiefkeller mit Brunnen vorhanden ist. Vom Parkplatz aus kann man in die große Garage zufahren. Neben den vor Jahren durchgeführten Umbauarbeiten von einem Wohnhaus in eine Facharztpraxis wurden noch die Fenster getauscht, eine Lüftungsanlage und eine Photovoltaikanlage installiert. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten als Facharztordination genutzt und ist dementsprechend mit einem barrierefreien Zugang, behindertengerechtem WC, Anmeldebereich usw. ausgestattet. Das Haus ist universell nutzbar. Sowohl als Wohnhaus für ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus wegen zweier getrennter Eingänge, als auch für Betriebe oder als Ordinationshaus. Lage: Direkt an dem kleinen Fluss Taffa gelegen, ruhige wunderschöne Lage, Supermarkt und Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Mehrparteienhaus/Anlageobjekt mit 5 Wohnungen und 4 Garagenplätze! Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus aus dem Jahr 1930 mit einer zugehörigen Gartenfläche, einem Schuppen und einer Garage für vier Autos. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über drei Geschosse; zwei im Regelgeschoss und das bereits ausgebaute Dachgeschoss, somit fünf Wohneinheiten. Hinweis: Da das Haus zum Teil schon saniert wurde und sich noch in einer Sanierungsphase befindet ist der aktuelle Energieausweis nicht mehr zeitgemäß! Und über den Preis? Darüber sprechen wir danach – wenn Sie wissen, was Ihnen dieses besondere Haus wert ist. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ruhige Stadtrandlage, jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse ausgestattet Horn ist zentraler Ort des östlichen Waldviertels und angrenzender Regionen des Weinviertels. Der Ort ist ein regionales Schul- und medizinisches Zentrum und Einkaufsort.... [Mehr]

#Kellerabteil

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum WCBadezimmer Einbauküche nach Maß Wohn- Schlafzimmer Kellerabteil Miete inkl. BK und Heizkosten € 690Kaution € 2.500, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 205 m² und einem einzigartigen Raumkonzept. Herzstück ist der riesige Wohnbereich mit stilvollem Kamin, offener Galerie und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine separate, geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe sowie eine beeindruckende Galerie, die dem Wohnraum eine besondere Atmosphäre verleiht. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechts in die Küche. Auf der linken Seite befindet sich das erste Schlafzimmer, welches einen direkten Zugang zum zweiten Schlafzimmer bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Eleganz. Unterhalb der Galerie befinden sich das Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Schrankraum. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Inmitten einer sehr kleinen Ortschaft mit wenig Verkehr befindet sich dieser ca.1.784m² Gfl. große Bauernhof ohne direkten Nachbarn. Der Stadl ist in einem sehr guten Zustand mit einer gigantischen Höhe. Die alten Hausmauern bräuchten etwas mehr Zuwendung. Insgesamt ein tolles Anwesen mit vielen Möglichkeiten und viel Platz. 10 Min. von Horn. Bahnhofnähe. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]