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OKHaus kaufen in 9061 Klagenfurt
9061 Klagenfurt am Wörthersee / 132m² / 4 Zimmer
€ 6.482,58 / m²
#Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig
> EIN ZUHAUSE, DAS MIT KLAREN LINIEN SPRICHT - UND MIT LICHT MEINE RUHE STÄRKT. Dieses Haus überzeugt durch klare Linien und eine Architektur, die moderne Eleganz mit funktionaler Stärke verbindet. Großzügige Glasflächen lassen das Licht frei fließen und schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe, Fokus und Stil ausstrahlt. Die Räume wirken offen, hell und harmonisch - ein Wohngefühl, das jeden Tag Kraft gibt. Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss kombiniert Design und Alltagstauglichkeit. Durchdachte Stauraumlösungen in Diele und Ankleide, eine grazile gerade Treppe und ein heller Luftraum unterstreichen den klaren Charakter des Hauses und schaffen ein Ambiente, das Struktur und Leichtigkeit vereint. Drei Bäder flankieren drei bis vier Schlafzimmer und bieten Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen - ob für Familie, Gäste oder private Rückzugsorte. Die großzügige Küche und der exponierte Essplatz setzen einen architektonischen Akzent: Kochen wird zum Genuss, Bewirtung zum stilvollen Erlebnis und der Alltag erhält eine außergewöhnliche Qualität. Edle Hölzer und exklusive Fliesen verleihen dem Haus ein luxuriöses Flair. Die grauen Fensterrahmen und großformatigen Fassadenplatten setzen ein modernes Statement und unterstreichen den anspruchsvollen Geschmack, den diese Hauswahl repräsentiert. Der harmonisch integrierte Carport ergänzt die klare Architektur und verbindet Funktionalität mit ästhetischem Anspruch - ein Detail, das zeigt, wie konsequent dieses Haus gestaltet ist. . Ein Zuhause, das meine Linie widerspiegelt - mit Sicherheit, Klarheit und Verlässlichkeit. Danwood sorgt dafür, dass dieses Haus für Sie ohne Wenn und Aber Wirklichkeit wird! EXKLUSIVES WOHNEN BEGINNT FÜR MICH MIT EINER BERATUNG, DIE MEINE TRÄUME VERSTEHT! Weil ich bei meinem Zuhause mehr als vier Wände sehe. Persönliche Erstberatung im Bemusterungszentrum Vorbemusterung zur realistischen Finanzplanung Unterstützung bei Grundstückssuche & Finanzierung Smart Home, Dachform, Raumaufteilung - alles ist möglich! Was zählt, sind meine Wohnträume - hier wird mir geholfen, sie zu verwirklichen. Jetzt Termin sichern: [Tel] [Email] Auch ohne Grundstück oder Bauplan. Besuchen Sie mich in Pinkafeld und entdecken Sie die exklusiven Materialien, die Ihren Bungalow zu etwas Besonderem machen. Spüren Sie Oberflächen, vergleichen Sie Designs, erleben Sie Wohnqualität zum Anfassen. Ihr neues Zuhause beginnt mit dem Besuch bei Danwood im Designcenter Pinkafeld. WIR SIND AUCH WOCHENENDS GERNE FÜR SIE DA! PREMIUM ‑ QUALITÄT - TOP DESIGN - FIXPREIS! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: DIESE GRUNDSTÜCKE SIND BEREITS FÜR MICH VORBEREITET - DADURCH SPARE ICH ZEIT PLZ ORT Größe PREIS 2630 Pottschach 1.081 m² € 94.355,00 2630 Pottschach 1.259 m² € 128.840,00 2630 Pottschach 831 m² € 137.115,00 2630 Pottschach 815 m² € 134.475,00 2630 Pottschach 883 m² € 145.695,00 2630 Pottschach 873 m² € 144.045,00 2630 Pottschach 843 m² € 139.095,00 4830 Hallstatt 820 m² € 245.000,00 5550 Radstadt 881 m² € 349.000,00 5580 Tamsweg 1.650 m² € 240.000,00 7051 Stegersbach 1.142 m² € 70.400,00 7350 Operpullendorf 1.899 m² € 80.000,00 7540 Güssing 550 m² € 41.000,00 7540 Güssing 9.966 m² € 570.000,00 7540 Krottendorf 949 m² € 57.000,00 7522 Strem 1.258 m² € 77.000,00 7532 Litzelsdorf 1.736 m² € 59.000,00 7551 Stegersbach 1.142 m² € 62.800,.00 7572 Kaltenbrunn 1.354 m² € 124.588,00 8043 Graz 990 m² € 340.000,00 8044 Weinitzen 1.185 m² € 119.000,00 8044 Graz Mariatrost 1.635 m² € 340.000,00 8063 Höf 1.837 m² € 119.000,00 8075 Hart bei Graz 1.980 m² € 475.000,00 8081 Empersdorf 700 m² € 55.300,00 8130 Frohnleiten 670 m² € 113.900,00 8142 Wundschuh 1.061 m² € 212.000,00 8311 Mkt Hartmannsdorf 920 m² € 53.000,00 8230 Flattendorf 784 m² € 72.000,00 8230 Hartberg 820 m² € 79.000,00 8283 Lindegg 1.400 m² € 70.000,00 8321 Goggitsch 978 m² € 59.000,00 8323 Kohldorf 758 m² € 66.000,00 8323 Kohldorf 787 m² € 69.000,00 8344 Bad Gleichenb. 1.150 m² 8353 Kapfenstein 1.000 m² € 58.000,00 8410 Wildon 887 m² € 99.000,00 8431 Obergralla 715 m² €119.500,00 8431 Obergralla 784 m² €138.500,00 8431 Obergralla 857 m² €157.500,00 8451 Heimschuh 700 m² € 62.300,00 8435 Wagna 1.596 m² € 240.000,00 8472 Spielfeld 537 m² € 116.000,00 8502 Lannach 1.013 m² € 151.950,00 8510 Stainz 825 m² € 149.000,00 8521 Wettmannstetten 857 m² € 87.000,00 8951 St.Gainach Pürgg 733 m² € 119.000,00 8972 Ramsau am Dachstein 522 m² € 379 000,00 8982 Zlem 520 m² € 79.000,00 9020 Klagenfurt 520 m² € 243.000,00 9061 Klagenfurt Wölfnitz 1.360 m² € 215.000,00 9061 Klagenfurt Wölfnitz 785 m² € 184.450,00 9133 Sittersdorf 1.700 m² € 68.000,00 9170 Ferlach 1.616 m² € 190.000,00 9201 Krumpendorf 898 m² € 260.000,00 9220 Sonnental 1.458 m² € 195.000,00 9335 Lölling Graben 1.001 m² € 50.000,00 9433 St.Andrä 929 m² € 69.000,00 9462 Klippitzutörl 682 m² € 153.450,00 9560 Feldkirchen 1.990 m² € 278.740,00 9570 Ossiach 1.837 m² € 295.000,00 9634 Kirchbach 877 m² € 69.000,00 9800 Spitall a.d. Drau € 80.000,00 9851 Karlsdorf 1.496 m² € 90.000,00 9863 Rennweg 1.845 m² €180.810,00 9871 Millstätter See 750 m² € 194.900,00 7540 GÜSSING: Ca. 2.614m²/ per m² € 59, Am Ortsrand der charmanten Stadt Güssing, im sonnigen Südburgenland, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit Burgblick Lage vollkommen eben. Es ist ein Baugrund der Extraklasse! In bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg Güssing! Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben im Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen Wertanlage macht. WARUM GÜSSING ENERGIE-PIONIER UND NACHHALTIGKEIT: Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen Durchschnitt. Starke Infrastruktur und Lebensqualität: Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung. GEPLANTE GROSSINVESTITIONEN: Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum, welches ca 600m entfernt liegt. Öffentliches modernes Schwimmbad liegt ganz nah, ca. 200m Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen. DIE VOLLSTÄNDIGE ERÖFFNUNG DER S7 Schnellere Anbindung an Ballungszentren: Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch die Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden. ENTLASTUNG DER REGION: Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um. WIRTSCHAFTLICHE IMPULSE: Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing als Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und die Förderung neuer Gewerbeparks. WERTSTABILITÄT UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien. Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu etablieren. ZIELGRUPPE Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen.... [Mehr]
Haus kaufen in 7540 Güssing
7540 Güssing / 86,48m² / 3 Zimmer
€ 3.048,10 / m²
#Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
BUNGALOW 3 ZIMMER BAD WC EXKLUSIVE AUSSTATTUNG! Dieses Haus verbindet klare Linien mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Die großen Glasflächen öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und lassen das Tageslicht frei in die Räume fließen. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe schenkt und gleichzeitig moderne Eleganz ausstrahlt. Der offene Außenbereich mit Essplatz und Lounge‑Möbeln zeigt, wie harmonisch Innen und Außen miteinander verschmelzen. Die gepflegte Gartenstruktur, die zurückhaltende Bepflanzung und die großzügige Terrasse schaffen einen Ort, an dem man ankommt, abschaltet und sich wohlfühlt. Die Architektur wirkt souverän und zeitlos: ein klarer Dachkörper, helle Fassaden, starke Fensterformate und ein Design, das Stil und Funktion perfekt verbindet. Dieses Haus steht für Qualität, für Beständigkeit und für ein Zuhause, das jeden Tag Kraft gibt. EXKLUSIVES WOHNEN BEGINNT FÜR MICH MIT EINER BERATUNG, DIE MEINE TRÄUME VERSTEHT! Weil ich bei meinem Zuhause mehr als vier Wände sehe. 🔹 Persönliche Erstberatung im Bemusterungszentrum 🔹 Vorbemusterung zur realistischen Finanzplanung 🔹 Unterstützung bei Grundstückssuche & Finanzierung 🔹 Smart Home, Dachform, Raumaufteilung - alles ist möglich! Was zählt, sind meine Wohnträume - hier wird mir geholfen, sie zu verwirklichen. Jetzt Termin sichern: [Tel] [Email] Auch ohne Grundstück oder Bauplan. Besuchen Sie mich in Pinkafeld und entdecken Sie die exklusiven Materialien, die Ihren Bungalow zu etwas Besonderem machen. Spüren Sie Oberflächen, vergleichen Sie Designs, erleben Sie Wohnqualität zum Anfassen. Ihr neues Zuhause beginnt mit dem Besuch bei Danwood im Designcenter Pinkafeld. WIR SIND AUCH WOCHENENDS GERNE FÜR SIE DA! PREMIUM ‑ QUALITÄT - TOP DESIGN - FIXPREIS! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: DIESE GRUNDSTÜCKE SIND BEREITS FÜR MICH VORBEREITET - DADURCH SPARE ICH ZEIT PLZ ORT Größe PREIS 2630 Pottschach 1.081 m² € 94.355,00 2630 Pottschach 1.259 m² € 128.840,00 2630 Pottschach 831 m² € 137.115,00 2630 Pottschach 815 m² € 134.475,00 2630 Pottschach 883 m² € 145.695,00 2630 Pottschach 873 m² € 144.045,00 2630 Pottschach 843 m² € 139.095,00 4830 Hallstatt 820 m² € 245.000,00 5550 Radstadt 881 m² € 349.000,00 5580 Tamsweg 1.650 m² € 240.000,00 7051 Stegersbach 1.142 m² € 70.400,00 7350 Operpullendorf 1.899 m² € 80.000,00 7540 Güssing 550 m² € 41.000,00 7540 Güssing 9.966 m² € 570.000,00 7540 Krottendorf 949 m² € 57.000,00 7522 Strem 1.258 m² € 77.000,00 7532 Litzelsdorf 1.736 m² € 59.000,00 7551 Stegersbach 1.142 m² € 62.800,.00 7572 Kaltenbrunn 1.354 m² € 124.588,00 8043 Graz 990 m² € 340.000,00 8044 Weinitzen 1.185 m² € 119.000,00 8044 Graz Mariatrost 1.635 m² € 340.000,00 8063 Höf 1.837 m² € 119.000,00 8075 Hart bei Graz 1.980 m² € 475.000,00 8081 Empersdorf 700 m² € 55.300,00 8130 Frohnleiten 670 m² € 113.900,00 8142 Wundschuh 1.061 m² € 212.000,00 8311 Mkt Hartmannsdorf 920 m² € 53.000,00 8230 Flattendorf 784 m² € 72.000,00 8230 Hartberg 820 m² € 79.000,00 8283 Lindegg 1.400 m² € 70.000,00 8321 Goggitsch 978 m² € 59.000,00 8323 Kohldorf 758 m² € 66.000,00 8323 Kohldorf 787 m² € 69.000,00 8344 Bad Gleichenb. 1.150 m² 8353 Kapfenstein 1.000 m² € 58.000,00 8410 Wildon 887 m² € 99.000,00 8431 Obergralla 715 m² €119.500,00 8431 Obergralla 784 m² €138.500,00 8431 Obergralla 857 m² €157.500,00 8451 Heimschuh 700 m² € 62.300,00 8435 Wagna 1.596 m² € 240.000,00 8472 Spielfeld 537 m² € 116.000,00 8502 Lannach 1.013 m² € 151.950,00 8510 Stainz 825 m² € 149.000,00 8521 Wettmannstetten 857 m² € 87.000,00 8951 St.Gainach Pürgg 733 m² € 119.000,00 8972 Ramsau am Dach. 522 m² € 379 000,00 8982 Zlem 520 m² € 79.000,00 9020 Klagenfurt 520 m² € 243.000.00 9061 Klagenfurt Wölfnitz 1.360 m² € 215.000,00 9061 Klagenfurt Wölfnitz 785 m² € 184.450,00 9133 Sittersdorf 1.700 m² € 68.000,00 9170 Ferlach 1.616 m²€ 190.000,00 9201 Krumpendorf 898 m² € 260.000,00 9220 Sonnental 1.458 m² € 195.000,00 9335 Lölling Graben 1.001 m² € 50.000,00 9433 St.Andrä 929 m² € 69.000,00 9462 Klippitzutörl 682 m² € 153.450,00 9560 Feldkirchen 1.990 m² € 278.740,00 9570 Ossiach 1.837 m² € 295.000,00 9634 Kirchbach 877 m² € 69.000,00 9800 Spitall a.d. Drau € 80.000,00 9851 Karlsdorf 1.496 m² € 90.000,00 9863 Rennweg 1.845 m² €180.810,00 9871 Millstätter See 750 m² € 194.900,00 7540 GÜSSING: Ca. 2.614m²/ per m² € 59, Am Ortsrand der charmanten Stadt Güssing, im sonnigen Südburgenland, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit Burgblick Lage vollkommen eben. Es ist ein Baugrund der Extraklasse! In bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg Güssing! Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben im Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen Wertanlage macht. WARUM GÜSSING ENERGIE-PIONIER UND NACHHALTIGKEIT: Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen Durchschnitt. Starke Infrastruktur und Lebensqualität: Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung. GEPLANTE GROSSINVESTITIONEN: Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum, welches ca 600m entfernt liegt. Öffentliches modernes Schwimmbad liegt ganz nah, ca. 200m Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen. DIE VOLLSTÄNDIGE ERÖFFNUNG DER S7 Schnellere Anbindung an Ballungszentren: Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch die Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden. ENTLASTUNG DER REGION: Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um. WIRTSCHAFTLICHE IMPULSE: Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing als Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und die Förderung neuer Gewerbeparks. WERTSTABILITÄT UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien. Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu etablieren. ZIELGRUPPE Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8302 Nestelbach
8302 Nestelbach bei Graz / 148m² / 5 Zimmer
€ 2.637,84 / m²
#gefördert #hell
ZWEI ZUHAUSE. EIN BUNGALOW. UNZÄHLIGE MÖGLICHKEITEN. Ein Haus, das verbindet - und gleichzeitig Raum für Individualität lässt. Dieser DANWOOD-Bungalow vereint zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem stilvollen Walmdach mit 22° Neigung. Zwei getrennte Eingänge, ein gemeinsamer Technikraum - und ganz viel Freiheit. In Wohnung 1 erwarten Sie 3 helle Zimmer, eine offene Küche, Diele, Flur, Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum - auf großzügigen 99,12 m². Wohnung 2 bietet auf 40,59 m² ein gemütliches Zuhause mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad - ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Leben & Arbeiten unter einem Dach - dieser Bungalow passt sich Ihrem Leben an. Ein Zuhause, das mitdenkt. Und mitwächst. Zwei Wohnungen unter einem Dach Ein Haus, zwei Lebenswelten - mit Raum für Nähe und Freiheit Dieses stilvolle Danwood-Haus vereint das Beste aus zwei Welten: Zwei eigenständige Wohneinheiten, jeweils mit separatem Zugang, verbunden durch ein durchdachtes Architekturkonzept und einen extern zugänglichen Technikraum. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Leben & Arbeiten unter einem Dach Architektur & Ausstattung Bauweise: Eineinhalbgeschossig Dachform: Satteldach mit 25° Dachneigung Kniestock: 1,75 m - optimale Raumhöhe im Obergeschoss Technikraum: Gemeinsam genutzt, separat von außen zugänglich Zugänge: Zwei separate Hauseingänge für maximale Privatsphäre 🛋️ Wohnung 1 - Großzügig über zwei Etagen (ca. 120 m²) Erdgeschoss: Diele mit Treppe ins Obergeschoss Gäste-WC 1 Schlafzimmer Obergeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche Flur & Garderobe 2 Schlafzimmer Großzügiges Wannenbad Besonderheiten: Lichtdurchflutete Räume, klare Zonierung, ideal für Familien Wohnung 2 - Ebenerdig & kompakt (ca. 50 m²) Offener Wohn-/Essbereich mit Küche 1 Schlafzimmer Duschbad Diele Besonderheiten: Perfekt für Eltern, Gäste, Pflegepersonal oder zur Vermietung Emotionale Vorteile Privatsphäre & Nähe in perfekter Balance Flexible Nutzung für unterschiedliche Lebensphasen Zukunftssicheres Wohnen mit Vermietungspotenzial Architektonische Harmonie und klare Trennung der Einheiten Finanzielle Klarheit von Anfang an Um die finanzielle Tragfähigkeit Ihres Projekts realistisch einschätzen zu können, ist es entscheidend, sämtliche Kosten - inklusive der Bemusterung - transparent zu erfassen. Deshalb führe ich für Sie eine Vorbemusterung durch. So lassen sich auch diese Positionen reibungslos in Ihre Budgetplanung integrieren. Diese Vorbemusterung ist weit mehr als eine Formalität - sie ist ein wertvolles Werkzeug, das Ihnen ermöglicht, einen maßgeschneiderten Finanzierungsplan zu erstellen. Damit schaffen Sie die Grundlage für eine sichere und zielgerichtete Finanzierung Ihres Traumhauses. Gerne begleiten wir Sie auch auf dem Weg zur optimalen Finanzierung: Unser Finanzierungsspezialist entwickelt für Sie individuelle Finanzierungskonzepte, abgestimmt auf Ihre Lebenssituation und Ihre Wünsche. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich jetzt! [Tel] Katalogbestellung unter "Katalog Serie Today" [Email] Um für Sie schnell reagieren zu können bitten wir Sie, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer, bei der Bestellung oder Ihrer Anfrage an! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: > DIESE GRUNDSTÜCKE SIND BEREITS FÜR MICH VORBEREITET - DADURCH SPARE ICH ZEIT > > PLZ ORT Größe PREIS > > 2630 Pottschach 1.081 m² € 94.355,00 > 2630 Pottschach 1.259 m² € 128.840,00 > 2630 Pottschach 831 m² € 137.115,00 > 2630 Pottschach 815 m² € 134.475,00 > 2630 Pottschach 883 m² € 145.695,00 > 2630 Pottschach 873 m² € 144.045,00 > 2630 Pottschach 843 m² € 139.095,00 > 4830 Hallstatt 820 m² € 245.000,00 > 5550 Radstadt 881 m² € 349.000,00 > 5580 Tamsweg 1.650 m² € 240.000,00 > 7051 Stegersbach 1.142 m² € 70.400,00 > 7350 Operpullendorf 1.899 m² € 80.000,00 > 7540 Güssing 550 m² € 41.000,00 > 7540 Güssing 9.966 m² € 570.000,00 > 7540 Krottendorf 949 m² € 57.000,00 > 7522 Strem 1.258 m² € 77.000,00 > 7532 Litzelsdorf 1.736 m² € 59.000,00 > 7551 Stegersbach 1.142 m² € 62.800,.00 > 7572 Kaltenbrunn 1.354 m² € 124.588,00 > 8043 Graz 990 m² € 340.000,00 > 8044 Weinitzen 1.185 m² € 119.000,00 > 8044 Graz Mariatrost 1.635 m² € 340.000,00 > 8063 Höf 1.837 m² € 119.000,00 > 8075 Hart bei Graz 1.980 m² € 475.000,00 > 8081 Empersdorf 700 m² € 55.300,00 > 8130 Frohnleiten 670 m² € 113.900,00 > 8142 Wundschuh 1.061 m² € 212.000,00 > 8311 Mkt Hartmannsdorf 920 m² € 53.000,00 > 8230 Flattendorf 784 m² € 72.000,00 > 8230 Hartberg 820 m² € 79.000,00 > 8283 Lindegg 1.400 m² € 70.000,00 > 8321 Goggitsch 978 m² € 59.000,00 > 8323 Kohldorf 758 m² € 66.000,00 > 8323 Kohldorf 787 m² € 69.000,00 > 8344 Bad Gleichenb. 1.150 m² > 8353 Kapfenstein 1.000 m² € 58.000,00 > 8410 Wildon 887 m² € 99.000,00 > 8431 Obergralla 715 m² €119.500,00 > 8431 Obergralla 784 m² €138.500,00 > 8431 Obergralla 857 m² €157.500,00 > 8451 Heimschuh 700 m² € 62.300,00 > 8435 Wagna 1.596 m² € 240.000,00 > 8472 Spielfeld 537 m² € 116.000,00 > 8502 Lannach 1.013 m² € 151.950,00 > 8510 Stainz 825 m² € 149.000,00 > 8521 Wettmannstetten 857 m² € 87.000,00 > 8951 St.Gainach Pürgg 733 m² € 119.000,00 > 8972 Ramsau am Dachstein 522 m² € 379 000,00 > 8982 Zlem 520 m² € 79.000,00 > 9020 Klagenfurt 520 m² € 243.000,00 > 9061 Klagenfurt Wölfnitz 1.360 m² € 215.000,00 > 9061 Klagenfurt Wölfnitz 785 m² € 184.450,00 > 9133 Sittersdorf 1.700 m² € 68.000,00 > 9170 Ferlach 1.616 m² € 190.000,00 > 9201 Krumpendorf 898 m² € 260.000,00 > 9220 Sonnental 1.458 m² € 195.000,00 > 9335 Lölling Graben 1.001 m² € 50.000,00 > 9433 St.Andrä 929 m² € 69.000,00 > 9462 Klippitzutörl 682 m² € 153.450,00 > 9560 Feldkirchen 1.990 m² € 278.740,00 > 9570 Ossiach 1.837 m² € 295.000,00 > 9634 Kirchbach 877 m² € 69.000,00 > 9800 Spitall a.d. Drau € 80.000,00 > 9851 Karlsdorf 1.496 m² € 90.000,00 > 9863 Rennweg 1.845 m² €180.810,00 > 9871 Millstätter See 750 m² € 194.900,00 > > > > > 7540 GÜSSING: Ca. 2.614m²/ per m² € 59, > Am Ortsrand der charmanten Stadt Güssing, im sonnigen Südburgenland, befindet > sich dieses großzügige Baugrundstück mit Burgblick > > Lage vollkommen eben. Es ist ein Baugrund der Extraklasse! > In bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg > Güssing! > > Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben > im Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen > Wertanlage macht. > > WARUM GÜSSING > > ENERGIE-PIONIER UND NACHHALTIGKEIT: > > Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen > Durchschnitt. > > Starke Infrastruktur und Lebensqualität: > > Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung. > > GEPLANTE GROSSINVESTITIONEN: > > Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum, welches ca 600m entfernt > liegt. > > Öffentliches modernes Schwimmbad liegt ganz nah, ca. 200m > > Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen. > > DIE VOLLSTÄNDIGE ERÖFFNUNG DER S7 > > Schnellere Anbindung an Ballungszentren: > > Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch > die Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden. > > ENTLASTUNG DER REGION: > > Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie > Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um. > > WIRTSCHAFTLICHE IMPULSE: > > Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei > Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing > als Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und > die Förderung neuer Gewerbeparks. > > WERTSTABILITÄT UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: > > Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das > Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien. > > Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu > meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu > etablieren. > > ZIELGRUPPE > > Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf > niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen.... 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Haus kaufen in 9061 Klagenfurt
9061 Klagenfurt am Wörthersee / 132,72m² / 4,5 Zimmer
€ 6.447,41 / m²
#Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig
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Spüren Sie Oberflächen, > vergleichen Sie Designs, erleben Sie Wohnqualität zum Anfassen. > > Ihr neues Zuhause beginnt mit dem Besuch bei Danwood im Designcenter > Pinkafeld. > > WIR SIND AUCH WOCHENENDS GERNE FÜR SIE DA! > > PREMIUM ‑ QUALITÄT - TOP DESIGN - FIXPREIS! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: DIESE GRUNDSTÜCKE SIND BEREITS FÜR MICH VORBEREITET - DADURCH SPARE ICH ZEIT PLZ ORT Größe PREIS 2630 Pottschach 1.081 m² € 94.355,00 2630 Pottschach 1.259 m² € 128.840,00 2630 Pottschach 831 m² € 137.115,00 2630 Pottschach 815 m² € 134.475,00 2630 Pottschach 883 m² € 145.695,00 2630 Pottschach 873 m² € 144.045,00 2630 Pottschach 843 m² € 139.095,00 4830 Hallstatt 820 m² € 245.000,00 5550 Radstadt 881 m² € 349.000,00 5580 Tamsweg 1.650 m² € 240.000,00 7051 Stegersbach 1.142 m² € 70.400,00 7350 Operpullendorf 1.899 m² € 80.000,00 7540 Güssing 550 m² € 41.000,00 7540 Güssing 9.966 m² € 570.000,00 7540 Krottendorf 949 m² € 57.000,00 7522 Strem 1.258 m² € 77.000,00 7532 Litzelsdorf 1.736 m² € 59.000,00 7551 Stegersbach 1.142 m² € 62.800,.00 7572 Kaltenbrunn 1.354 m² € 124.588,00 8043 Graz 990 m² € 340.000,00 8044 Weinitzen 1.185 m² € 119.000,00 8044 Graz Mariatrost 1.635 m² € 340.000,00 8063 Höf 1.837 m² € 119.000,00 8075 Hart bei Graz 1.980 m² € 475.000,00 8081 Empersdorf 700 m² € 55.300,00 8130 Frohnleiten 670 m² € 113.900,00 8142 Wundschuh 1.061 m² € 212.000,00 8311 Mkt Hartmannsdorf 920 m² € 53.000,00 8230 Flattendorf 784 m² € 72.000,00 8230 Hartberg 820 m² € 79.000,00 8283 Lindegg 1.400 m² € 70.000,00 8321 Goggitsch 978 m² € 59.000,00 8323 Kohldorf 758 m² € 66.000,00 8323 Kohldorf 787 m² € 69.000,00 8344 Bad Gleichenb. 1.150 m² 8353 Kapfenstein 1.000 m² € 58.000,00 8410 Wildon 887 m² € 99.000,00 8431 Obergralla 715 m² €119.500,00 8431 Obergralla 784 m² €138.500,00 8431 Obergralla 857 m² €157.500,00 8451 Heimschuh 700 m² € 62.300,00 8435 Wagna 1.596 m² € 240.000,00 8472 Spielfeld 537 m² € 116.000,00 8502 Lannach 1.013 m² € 151.950,00 8510 Stainz 825 m² € 149.000,00 8521 Wettmannstetten 857 m² € 87.000,00 8951 St.Gainach Pürgg 733 m² € 119.000,00 8972 Ramsau am Dachstein 522 m² € 379 000,00 8982 Zlem 520 m² € 79.000,00 9020 Klagenfurt 520 m² € 243.000,00 9061 Klagenfurt Wölfnitz 1.360 m² € 215.000,00 9061 Klagenfurt Wölfnitz 785 m² € 184.450,00 9133 Sittersdorf 1.700 m² € 68.000,00 9170 Ferlach 1.616 m² € 190.000,00 9201 Krumpendorf 898 m² € 260.000,00 9220 Sonnental 1.458 m² € 195.000,00 9335 Lölling Graben 1.001 m² € 50.000,00 9433 St.Andrä 929 m² € 69.000,00 9462 Klippitzutörl 682 m² € 153.450,00 9560 Feldkirchen 1.990 m² € 278.740,00 9570 Ossiach 1.837 m² € 295.000,00 9634 Kirchbach 877 m² € 69.000,00 9800 Spitall a.d. Drau € 80.000,00 9851 Karlsdorf 1.496 m² € 90.000,00 9863 Rennweg 1.845 m² €180.810,00 9871 Millstätter See 750 m² € 194.900,00 7540 GÜSSING: Ca. 2.614m²/ per m² € 59, Am Ortsrand der charmanten Stadt Güssing, im sonnigen Südburgenland, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit Burgblick Lage vollkommen eben. Es ist ein Baugrund der Extraklasse! In bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg Güssing! Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben im Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen Wertanlage macht. WARUM GÜSSING ENERGIE-PIONIER UND NACHHALTIGKEIT: Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen Durchschnitt. Starke Infrastruktur und Lebensqualität: Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung. GEPLANTE GROSSINVESTITIONEN: Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum, welches ca 600m entfernt liegt. Öffentliches modernes Schwimmbad liegt ganz nah, ca. 200m Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen. DIE VOLLSTÄNDIGE ERÖFFNUNG DER S7 Schnellere Anbindung an Ballungszentren: Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch die Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden. ENTLASTUNG DER REGION: Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um. WIRTSCHAFTLICHE IMPULSE: Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing als Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und die Förderung neuer Gewerbeparks. WERTSTABILITÄT UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien. Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu etablieren. ZIELGRUPPE Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen.... [Mehr]
Haus kaufen in 7551 Stegersbach
7551 Stegersbach / 125,63m² / 4 Zimmer
€ 2.269,36 / m²
#Terrasse #gefördert #hell
WAS DAS HERZ BEGEHRT So fühlt sich Wohnen an, wie man es sich immer erträumt: Eine offene Küche mit einladendem Tresen wird zum Herzstück des gemeinsamen Kochens, während der große Esstisch seinen festen Platz für all die Momente findet, die Familien verbinden. Die sonnige Südterrasse verschmilzt dank großzügiger Fenster harmonisch mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich - ein Ort, an dem Wärme und Geborgenheit spürbar werden. In der Diele sorgt eine großzügige, abgetrennte oder offene Garderobe für Ordnung und ein entspanntes Ankommen, ganz ohne Stolperfallen. Das Gäste-WC fügt sich selbstverständlich in das durchdachte Raumkonzept ein. Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Zimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden - ob Kinderzimmer, Rückzugsort oder kreativer Raum. Ein komfortables großzügiges Familienbad rundet das Wohlfühlambiente ab und macht dieses Haus zu einem Zuhause, das wirklich alles bietet, was das Herz begehrt. EXKLUSIVES WOHNEN BEGINNT FÜR MICH MIT EINER BERATUNG, DIE MEINE TRÄUME VERSTEHT! Weil ich bei meinem Zuhause mehr als vier Wände sehe. 🔹 Persönliche Erstberatung im Bemusterungszentrum 🔹 Vorbemusterung zur realistischen Finanzplanung 🔹 Unterstützung bei Grundstückssuche & Finanzierung 🔹 Smart Home, Dachform, Raumaufteilung - alles ist möglich! Was zählt, sind meine Wohnträume - hier wird mir geholfen, sie zu verwirklichen. Jetzt Termin sichern: [Tel] [Email] Auch ohne Grundstück oder Bauplan. Besuchen Sie mich in Pinkafeld und entdecken Sie die exklusiven Materialien, die Ihren Bungalow zu etwas Besonderem machen. Spüren Sie Oberflächen, vergleichen Sie Designs, erleben Sie Wohnqualität zum Anfassen. Ihr neues Zuhause beginnt mit dem Besuch bei Danwood im Designcenter Pinkafeld. WIR SIND AUCH WOCHENENDS GERNE FÜR SIE DA! PREMIUM ‑ QUALITÄT - TOP DESIGN - FIXPREIS! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: > DIESE GRUNDSTÜCKE SIND BEREITS FÜR MICH VORBEREITET - DADURCH SPARE ICH ZEIT > > PLZ ORT Größe PREIS > > 2630 Pottschach 1.081 m² € 94.355,00 > 2630 Pottschach 1.259 m² € 128.840,00 > 2630 Pottschach 831 m² € 137.115,00 > 2630 Pottschach 815 m² € 134.475,00 > 2630 Pottschach 883 m² € 145.695,00 > 2630 Pottschach 873 m² € 144.045,00 > 2630 Pottschach 843 m² € 139.095,00 > 4830 Hallstatt 820 m² € 245.000,00 > 5550 Radstadt 881 m² € 349.000,00 > 5580 Tamsweg 1.650 m² € 240.000,00 > 7051 Stegersbach 1.142 m² € 70.400,00 > 7350 Operpullendorf 1.899 m² € 80.000,00 > 7540 Güssing 550 m² € 41.000,00 > 7540 Güssing 9.966 m² € 570.000,00 > 7540 Krottendorf 949 m² € 57.000,00 > 7522 Strem 1.258 m² € 77.000,00 > 7532 Litzelsdorf 1.736 m² € 59.000,00 > 7551 Stegersbach 1.142 m² € 62.800,.00 > 7572 Kaltenbrunn 1.354 m² € 124.588,00 > 8043 Graz 990 m² € 340.000,00 > 8044 Weinitzen 1.185 m² € 119.000,00 > 8044 Graz Mariatrost 1.635 m² € 340.000,00 > 8063 Höf 1.837 m² € 119.000,00 > 8075 Hart bei Graz 1.980 m² € 475.000,00 > 8081 Empersdorf 700 m² € 55.300,00 > 8130 Frohnleiten 670 m² € 113.900,00 > 8142 Wundschuh 1.061 m² € 212.000,00 > 8311 Mkt Hartmannsdorf 920 m² € 53.000,00 > 8230 Flattendorf 784 m² € 72.000,00 > 8230 Hartberg 820 m² € 79.000,00 > 8283 Lindegg 1.400 m² € 70.000,00 > 8321 Goggitsch 978 m² € 59.000,00 > 8323 Kohldorf 758 m² € 66.000,00 > 8323 Kohldorf 787 m² € 69.000,00 > 8344 Bad Gleichenb. 1.150 m² > 8353 Kapfenstein 1.000 m² € 58.000,00 > 8410 Wildon 887 m² € 99.000,00 > 8431 Obergralla 715 m² €119.500,00 > 8431 Obergralla 784 m² €138.500,00 > 8431 Obergralla 857 m² €157.500,00 > 8451 Heimschuh 700 m² € 62.300,00 > 8435 Wagna 1.596 m² € 240.000,00 > 8472 Spielfeld 537 m² € 116.000,00 > 8502 Lannach 1.013 m² € 151.950,00 > 8510 Stainz 825 m² € 149.000,00 > 8521 Wettmannstetten 857 m² € 87.000,00 > 8951 St.Gainach Pürgg 733 m² € 119.000,00 > 8972 Ramsau am Dachstein 522 m² € 379 000,00 > 8982 Zlem 520 m² € 79.000,00 > 9020 Klagenfurt 520 m² € 243.000,00 > 9061 Klagenfurt Wölfnitz 1.360 m² € 215.000,00 > 9061 Klagenfurt Wölfnitz 785 m² € 184.450,00 > 9133 Sittersdorf 1.700 m² € 68.000,00 > 9170 Ferlach 1.616 m² € 190.000,00 > 9201 Krumpendorf 898 m² € 260.000,00 > 9220 Sonnental 1.458 m² € 195.000,00 > 9335 Lölling Graben 1.001 m² € 50.000,00 > 9433 St.Andrä 929 m² € 69.000,00 > 9462 Klippitzutörl 682 m² € 153.450,00 > 9560 Feldkirchen 1.990 m² € 278.740,00 > 9570 Ossiach 1.837 m² € 295.000,00 > 9634 Kirchbach 877 m² € 69.000,00 > 9800 Spitall a.d. Drau € 80.000,00 > 9851 Karlsdorf 1.496 m² € 90.000,00 > 9863 Rennweg 1.845 m² €180.810,00 > 9871 Millstätter See 750 m² € 194.900,00 > > > > > 7540 GÜSSING: Ca. 2.614m²/ per m² € 59, > Am Ortsrand der charmanten Stadt Güssing, im sonnigen Südburgenland, befindet > sich dieses großzügige Baugrundstück mit Burgblick > > Lage vollkommen eben. Es ist ein Baugrund der Extraklasse! > In bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg > Güssing! > > Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben > im Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen > Wertanlage macht. > > WARUM GÜSSING > > ENERGIE-PIONIER UND NACHHALTIGKEIT: > > Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen > Durchschnitt. > > Starke Infrastruktur und Lebensqualität: > > Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung. > > GEPLANTE GROSSINVESTITIONEN: > > Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum, welches ca 600m entfernt > liegt. > > Öffentliches modernes Schwimmbad liegt ganz nah, ca. 200m > > Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen. > > DIE VOLLSTÄNDIGE ERÖFFNUNG DER S7 > > Schnellere Anbindung an Ballungszentren: > > Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch > die Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden. > > ENTLASTUNG DER REGION: > > Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie > Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um. > > WIRTSCHAFTLICHE IMPULSE: > > Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei > Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing > als Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und > die Förderung neuer Gewerbeparks. > > WERTSTABILITÄT UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: > > Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das > Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien. > > Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu > meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu > etablieren. > > ZIELGRUPPE > > Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf > niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen.... 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Haus kaufen in 8010 Graz
Wir wollen ein Zuhause, das sich nach einem gemeinsamen Meilenstein anfühlt. (Provisionsfrei)
€ 493.200,-
8010 Graz, 11.Bez.:Mariatrost / 180m² / 5 Zimmer
€ 2.740,- / m²
#Terrasse #gefördert #ruhig
WILLKOMMEN IM ZUHAUSE MIT ARCHITEKTUR AUF PRESTIGE-NIVEAU - FÜR EIN LEBEN MIT STIL Dieses eineinhalbgeschossige Zuhause ist genau dafür geschaffen. Die erhöhte Haustür mit der eleganten Überdachung empfängt nicht einfach — sie inszeniert den Moment des Ankommens. Das erhöhte Erdgeschoss mit seinen höheren Fenstern und der Eckverglasung öffnet den Blick und schafft ein Wohngefühl, das modern wirkt und gleichzeitig Wärme ausstrahlt. Die offene Küche mit Wohnen und Essen bildet einen großzügigen Raum, der Licht, Klarheit und Stil verbindet. Die Schiebetüren zur Terrasse erweitern diesen Bereich nach draußen und machen jeden Tag ein Stück größer. Im Obergeschoss warten drei Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, das wie eine private Suite wirkt: eine große Ankleide, ein Duschbad en Suite und ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken — geschaffen für Menschen, die sich jeden Tag bewusst etwas Gutes gönnen. Das zusätzliche Studio mit Eckfensterverglasung bietet Raum für Inspiration, Ruhe oder Arbeit — ein Ort, der sich dem Leben anpasst, nicht umgekehrt. Moderne Klarheit in zeitloser Form. LICHT. LUFT. LEBEN. - DER ESSBEREICH ALS HERZSTÜCK Das erhöhte Erdgeschoss (RH 267) präsentiert sich als architektonisches Statement: wandhohe Fenster rhythmisieren die Fassade und lassen den Innenraum in ein Spiel aus Licht, Transparenz und Großzügigkeit eintauchen. Die klare Linienführung schafft eine Atmosphäre moderner Eleganz, in der Kochen, Wohnen und Dinieren fließend ineinander übergehen. Die offen gestaltete Küche mit integrierter Speisekammer setzt auf funktionale Präzision und ästhetische Reduktion - ein Raum, der Designanspruch und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau vereint. Ein Wohnkonzept für Frauen, die architektonische Klarheit, luxuriöse Materialien und ein bewusst gestaltetes Lebensumfeld schätzen. TERRASSE MIT CHARAKTER - IHR ZWEITES WOHNZIMMER IM GRÜNEN Der überdachte Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein - ob beim Morgenkaffee, beim Lesen oder beim Glas Wein mit Freundinnen. Die Schiebetüren schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, zwischen Alltag und Auszeit. RAUM FÜR IHRE VISIONEN - DAS SEPARATE STUDIO Ob als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer - das separate Studio bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen zu leben. Unabhängig, ruhig, inspirierend. PRIVATSPHÄRE MIT STIL - DREI SCHLAFZIMMER, ZWEI MASTERBÄDER GEPAART MIT 1 BOUTIQUE Jedes Schlafzimmer mit eigenem Zugang ins Freie - für frische Luft und persönliche Freiheit. Das Masterbad mit Bad en Suite und begehbarer Garderobe ist ein Ort der Selbstfürsorge: luxuriös, durchdacht, ganz auf Sie abgestimmt. FÜR IHRE GÄSTE. FÜR SIE. FÜR JEDEN MOMENT. Ein zusätzliches Duschbad und ein Gäste-WC sorgen für Komfort - ob beim Empfang Ihrer Liebsten Frerunde oder im täglichen Leben. Technikraum, Diele und Flur fügen sich diskret in das Gesamtkonzept ein: funktional, aber niemals kühl. EIN ZUHAUSE, DAS IHRE SPRACHE SPRICHT EXKLUSIVES WOHNEN BEGINNT FÜR MICH MIT EINER BERATUNG, DIE MEINE TRÄUME VERSTEHT! Weil ich bei meinem Zuhause mehr als vier Wände sehe. 🔹 Persönliche Erstberatung im Bemusterungszentrum 🔹 Vorbemusterung zur realistischen Finanzplanung 🔹 Unterstützung bei Grundstückssuche & Finanzierung 🔹 Smart Home, Dachform, Raumaufteilung - alles ist möglich! Was zählt, sind meine Wohnträume - hier wird mir geholfen, sie zu verwirklichen. Jetzt Termin sichern: [Tel] [Email] Auch ohne Grundstück oder Bauplan. Besuchen Sie mich in Pinkafeld und entdecken Sie die exklusiven Materialien, die Ihren Bungalow zu etwas Besonderem machen. Spüren Sie Oberflächen, vergleichen Sie Designs, erleben Sie Wohnqualität zum Anfassen. Ihr neues Zuhause beginnt mit dem Besuch bei Danwood im Designcenter Pinkafeld. WIR SIND AUCH WOCHENENDS GERNE FÜR SIE DA! PREMIUM ‑ QUALITÄT - TOP DESIGN - FIXPREIS! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: DIESE GRUNDSTÜCKE SIND BEREITS FÜR MICH VORBEREITET - DADURCH SPARE ICH ZEIT PLZ ORT Größe PREIS 2630 Pottschach 1.081 m² € 94.355,00 2630 Pottschach 1.259 m² € 128.840,00 2630 Pottschach 831 m² € 137.115,00 2630 Pottschach 815 m² € 134.475,00 2630 Pottschach 883 m² € 145.695,00 2630 Pottschach 873 m² € 144.045,00 2630 Pottschach 843 m² € 139.095,00 4830 Hallstatt 820 m² € 245.000,00 5550 Radstadt 881 m² € 349.000,00 5580 Tamsweg 1.650 m² € 240.000,00 7051 Stegersbach 1.142 m² € 70.400,00 7350 Operpullendorf 1.899 m² € 80.000,00 7540 Güssing 550 m² € 41.000,00 7540 Güssing 9.966 m² € 570.000,00 7540 Krottendorf 949 m² € 57.000,00 7522 Strem 1.258 m² € 77.000,00 7532 Litzelsdorf 1.736 m² € 59.000,00 7551 Stegersbach 1.142 m² € 62.800,.00 7572 Kaltenbrunn 1.354 m² € 124.588,00 8043 Graz 990 m² € 340.000,00 8044 Weinitzen 1.185 m² € 119.000,00 8044 Graz Mariatrost 1.635 m² € 340.000,00 8063 Höf 1.837 m² € 119.000,00 8075 Hart bei Graz 1.980 m² € 475.000,00 8081 Empersdorf 700 m² € 55.300,00 8130 Frohnleiten 670 m² € 113.900,00 8142 Wundschuh 1.061 m² € 212.000,00 8311 Mkt Hartmannsdorf 920 m² € 53.000,00 8230 Flattendorf 784 m² € 72.000,00 8230 Hartberg 820 m² € 79.000,00 8283 Lindegg 1.400 m² € 70.000,00 8321 Goggitsch 978 m² € 59.000,00 8323 Kohldorf 758 m² € 66.000,00 8323 Kohldorf 787 m² € 69.000,00 8344 Bad Gleichenb. 1.150 m² 8353 Kapfenstein 1.000 m² € 58.000,00 8410 Wildon 887 m² € 99.000,00 8431 Obergralla 715 m² €119.500,00 8431 Obergralla 784 m² €138.500,00 8431 Obergralla 857 m² €157.500,00 8451 Heimschuh 700 m² € 62.300,00 8435 Wagna 1.596 m² € 240.000,00 8472 Spielfeld 537 m² € 116.000,00 8502 Lannach 1.013 m² € 151.950,00 8510 Stainz 825 m² € 149.000,00 8521 Wettmannstetten 857 m² € 87.000,00 8951 St.Gainach Pürgg 733 m² € 119.000,00 8972 Ramsau am Dachstein 522 m² € 379 000,00 8982 Zlem 520 m² € 79.000,00 9020 Klagenfurt 520 m² € 243.000,00 9061 Klagenfurt Wölfnitz 1.360 m² € 215.000,00 9061 Klagenfurt Wölfnitz 785 m² € 184.450,00 9133 Sittersdorf 1.700 m² € 68.000,00 9170 Ferlach 1.616 m² € 190.000,00 9201 Krumpendorf 898 m² € 260.000,00 9220 Sonnental 1.458 m² € 195.000,00 9335 Lölling Graben 1.001 m² € 50.000,00 9433 St.Andrä 929 m² € 69.000,00 9462 Klippitzutörl 682 m² € 153.450,00 9560 Feldkirchen 1.990 m² € 278.740,00 9570 Ossiach 1.837 m² € 295.000,00 9634 Kirchbach 877 m² € 69.000,00 9800 Spitall a.d. Drau € 80.000,00 9851 Karlsdorf 1.496 m² € 90.000,00 9863 Rennweg 1.845 m² €180.810,00 9871 Millstätter See 750 m² € 194.900,00 7540 GÜSSING: Ca. 2.614m²/ per m² € 59, Am Ortsrand der charmanten Stadt Güssing, im sonnigen Südburgenland, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit Burgblick Lage vollkommen eben. Es ist ein Baugrund der Extraklasse! In bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg Güssing! Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben im Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen Wertanlage macht. WARUM GÜSSING ENERGIE-PIONIER UND NACHHALTIGKEIT: Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen Durchschnitt. Starke Infrastruktur und Lebensqualität: Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung. GEPLANTE GROSSINVESTITIONEN: Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum, welches ca 600m entfernt liegt. Öffentliches modernes Schwimmbad liegt ganz nah, ca. 200m Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen. DIE VOLLSTÄNDIGE ERÖFFNUNG DER S7 Schnellere Anbindung an Ballungszentren: Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch die Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden. ENTLASTUNG DER REGION: Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um. WIRTSCHAFTLICHE IMPULSE: Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing als Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und die Förderung neuer Gewerbeparks. WERTSTABILITÄT UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien. Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu etablieren. ZIELGRUPPE Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 184m² / 5 Zimmer
€ 2.711,96 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Großzügiges Einfamilienhaus in Langenzersdorf | PV, Heimkino & viel Raum für eigene Ideen Manche Häuser sind fertig definiert. Andere geben ihren zukünftigen Bewohnern die Freiheit, daraus genau den Lebensmittelpunkt zu machen, der zu ihrem Leben passt. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Langenzersdorf verbindet viel Raum auf zwei Ebenen mit technischer Ausstattung, einer modernen Küche, Photovoltaik, Glasfaser und einem außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Entertainmentbereich. Das rund 818 m² große Grundstück befindet sich auf Bestand-/Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg und schafft gleichzeitig viel Freiraum rund um das Haus. Eine Immobilie für Menschen, die Platz brauchen – für Familie, Homeoffice, Hobbys oder einfach für ein Zuhause, das nicht nach einem standardisierten Grundriss funktioniert. Eckdaten auf einen Blick Einfamilienhaus in Langenzersdorfca. 818 m² Bestand-/Pachtgrundca. 184 m² Nutzfläche gemäß vorliegendem Planstandzwei Wohnebenengroßzügige Wohn- und Rückzugsbereiche Photovoltaikanlageelektrische Beheizung Fußbodenheizung in wesentlichen Bereichenmoderne Einbauküche Heimkino-/Entertainmentbereich Glasfaseranschluss Garten und Terrassenbereiche Dach samt Dachstuhl im Zuge der Errichtung des Obergeschosses zwischen 2011 und 2015 komplett neu errichtetrenovierte, mobil positionierbare Gerätehütte aus Metallpaneelenaktueller Bestandzins 690 € monatlich Übergabe nach Vereinbarung Viel Platz – ohne klassischen Standardgrundriss Das Haus bietet über zwei Ebenen ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss bilden Küche, Ess- und Wohnbereiche den Mittelpunkt des Hauses. Die Raumstruktur schafft dabei nicht nur Platz für gemeinsames Wohnen, sondern auch unterschiedliche Möglichkeiten für Arbeit, Hobby und Rückzug. Die moderne Einbauküche wurde funktional geplant und fügt sich in den offenen Wohncharakter ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Entertainmentbereich: Große Leinwand, Beamer und vorbereitete beziehungsweise unterputz geführte Verkabelungen schaffen echtes Heimkino-Feeling im eigenen Zuhause. Im Obergeschoss stehen mehrere weitere Zimmer sowie großzügige Sanitär- und Nebenbereiche zur Verfügung. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich damit besonders für Familien und Menschen, die Wohnen nicht auf möglichst wenige Quadratmeter reduzieren möchten. Technik, die bereits mitgedacht wurde Auch technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen weiterentwickelt. Zur Ausstattung zählen unter anderem: Photovoltaikanlageelektrische Fußbodenheizung in wesentlichen Bereichenergänzende Heizkörper im Obergeschosszwei Warmwasserboiler mit jeweils ca. 100 Liternumfangreiche Elektroinstallation Rollläden Glasfaseranschlussmoderne Einbauküche Heimkino-/Entertainmenttechnik Die Außenfassade wurde umfassend gedämmt. Im Zuge der Errichtung des Obergeschosses zwischen 2011 und 2015 wurden Dach und Dachstuhl komplett neu errichtet. Damit stammt die heutige Dachkonstruktion nicht aus dem ursprünglichen älteren Gebäudebestand. Garten mit Raum für die nächsten Ideen Das rund 818 m² große Grundstück bietet auch außerhalb des Hauses viel Platz. Terrassenbereiche, Gartenflächen und ein vorbereiteter Bereich für eine mögliche spätere Pool- oder Gartengestaltung schaffen Spielraum, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Zusätzlichen Stauraum bietet eine renovierte Gerätehütte aus Metallpaneelen mit neuem Holzboden. Die Hütte steht auf Schwerlastrollen und kann dadurch bei Bedarf innerhalb des Grundstücks flexibel positioniert werden. Einzelne Bereiche des Hauses und der Außenanlagen befinden sich derzeit noch in Fertigstellung beziehungsweise Weiterentwicklung. Das Objekt richtet sich daher besonders an Käufer, die vorhandene Substanz und großzügige Dimensionen schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit nutzen möchten, einzelne Bereiche langfristig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonderheit: Wohnen auf Bestand-/Pachtgrund Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Stifts Klosterneuburg. Der derzeitige Bestandzins beträgt nach aktueller Eigentümerangabe 690 € monatlich. Die konkreten Bedingungen einer Übernahme beziehungsweise eines zukünftigen Bestandverhältnisses durch einen Käufer werden im Zuge der weiteren Abwicklung mit den dafür zuständigen Stellen geprüft und transparent dargestellt. Die Fertigstellungsanzeige befindet sich derzeit in Bearbeitung. Damit unterscheidet sich diese Immobilie bewusst von einem klassischen Hauskauf auf Eigengrund. Lagebeschreibung Langenzersdorf verbindet unmittelbare Wien-Nähe mit einem eigenständigen, gewachsenen Wohnumfeld. Gerade die Kombination aus guter Anbindung, Naherholung und Infrastruktur macht den Ort für Menschen interessant, die nahe an Wien leben möchten, ohne auf ein klassisches Stadtwohngefühl angewiesen zu sein.ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld Nähe zu Wien Naherholung am Bisamberg und im Erholungsgebiet Seeschlachtvielseitiges Freizeit- und Vereinsangebot Alles, was Sie im Alltag brauchen – ganz nah Langenzersdorf verfügt über eine umfassende Infrastruktur für Alltag und Familie. Nahversorgung, Gastronomie und lokale Betriebe Bahnhof Langenzersdorf mit öffentlicher Verbindung Richtung Wien und Stockerauzusätzliche Busverbindung Richtung Wien-Floridsdorf Volksschule und Mittelschule in Langenzersdorfmehrere Kindergärten und Betreuungsangebote Ärzte, Fachärzte und Apotheke im Ort Sport-, Freizeit- und Naherholungsangebote Die Marktgemeinde bestätigt aktuell sowohl Bahnhof und Busanbindung Richtung Wien als auch Volksschule, Mittelschule, mehrere Kindergärten sowie ärztliche und pharmazeutische Versorgung. Auch Bisamberg und Seeschlacht werden von der Gemeinde ausdrücklich als Naherholungsangebote geführt. Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Lukac gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2534 Alland
Wienerwald-Haus mit 20 kWp Photovoltaik und Wärmepumpe – Technik neu, Fertigstellung offen
€ 455.000,-
2534 Alland / 165m² / 5,5 Zimmer
€ 2.757,58 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 455.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
1. Beschreibung Manche Häuser muss man sich vorstellen können – dieses gehört dazu. Was hier steht, ist ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 mit 165 m² Wohnfläche und insgesamt 340 m² Nutzfläche auf einem 718 m² großen Südgrundstück in Alland, mitten im Wienerwald. Was hier noch fehlt, ist der letzte Abschnitt der Fertigstellung – und genau daraus ergibt sich für den richtigen Käufer eine seltene Gelegenheit. Beide Geschosse sind von einem zentralen Vorraum aus erschlossen – eine Aufteilung, die im Alltag einfach funktioniert, weil kein Raum zum Durchgangszimmer wird und Wohnen und Schlafen klar getrennt bleiben. Im Erdgeschoss liegen das großzügig geschnittene Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer, das sich ebenso als vollwertiges Schlafzimmer nutzen lässt – praktisch für Homeoffice, Gäste oder ein späteres Wohnen auf einer Ebene. Vom Wohnbereich geht es hinaus auf die 40 m² große Südterrasse, die derzeit auch als Hauszugang dient: ein wirklich schöner, weitläufiger Freibereich, der bei diesem Haus deutlich mehr ist als ein Anhängsel – hier spielt sich der Sommer ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Großflächige Fenster sorgen für viel Tageslicht, von zwei der Schlafzimmer führt jeweils ein Zugang auf einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Haus durch einen Keller mit rund 102 m², eine Garage mit 29 m² und einen zusätzlichen Stellplatz. Technisch ist das Haus deutlich weiter, als es der Ausbauzustand vermuten lässt – und darin liegt der eigentliche Wert dieses Objekts: Photovoltaikanlage mit 20 k Wp, erst ein bis zwei Jahre alt und im Eigentum – eine Anlagengröße weit über dem üblichen Einfamilienhaus-Standard, die Wärmepumpe, Haushalt und künftig auch ein Elektroauto mitträgt. Im Zuge der PV-Errichtung wurde der elektrische Hauptverteiler neu gemacht – ein Punkt, der bei Häusern dieses Alters sonst regelmäßig ansteht. Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2021, Wärmeabgabe über Radiatoren. Holzkamin zum Zuheizen an kalten Wintertagen. Badezimmer im Obergeschoss 2020 renoviert, gesamtes Haus 2023 neu ausgemalt. Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Einbauküche. Wasser und Kanal sind an das öffentliche Ortsnetz angeschlossen – keine Hausbrunnen- oder Senkgrubenthematik. Der Energieausweis weist HWB 94,3 kWh/m²a (Klasse D) und fGEE 1,35 aus. Jene Investitionen also, die beim Hauskauf üblicherweise fünfstellig zuschlagen und optisch nichts bringen – Heizung, Stromerzeugung, Elektroverteilung – sind hier bereits getätigt. Der Garten ist großteils schön angelegt und bereits gewachsen, mit Fern- und Grünblick über den Wienerwald. Wer sich ein Haus wünscht, das er nach eigenem Geschmack fertigstellt, statt fremde Geschmacksentscheidungen zu übernehmen, findet hier eine solide, technisch moderne Basis – zu einem Kaufpreis, der die offenen Arbeiten berücksichtigt.2. Zustand Wir sagen es offen, weil es fair ist und weil Sie es bei der Besichtigung ohnehin sofort sehen: Dieses Haus ist noch nicht fertiggestellt. Es wurde in den letzten Jahren zu einem großen Teil ausgebaut und durchgehend bewohnt, einzelne Arbeiten sind bis heute offen. Substanz und Technik sind gut – die Fertigstellung ist die Aufgabe des Käufers. Was auf jeden Fall gemacht werden muss: Die Fassade. Der bestehende Verputz ist qualitativ nicht in Ordnung und muss komplett neu und professionell ausgeführt werden. An mehreren Stellen, insbesondere an den unteren Gebäudekanten, liegt die Isolierung offen. Das ist der größte Einzelposten und sollte zeitnah angegangen werden – aus optischen wie bauphysikalischen Gründen. Nach erster, unverbindlicher Einschätzung ist hier je nach Ausführung mit einem Betrag im Bereich von etwa 10.000 bis 20.000 Euro zu rechnen; ein verbindliches Angebot ist selbstverständlich einzuholen, wir vermitteln gerne den Kontakt. Bodenbeläge im Erdgeschoss: Im Vorraum, im Badezimmer und im Arbeitszimmer sind noch keine Böden verlegt. In den übrigen Räumen sind die Böden vorhanden und stammen aus etwa 2010.Terrasse und Garage: Beide sind noch ohne Bodenbelag. Die Terrasse ist von Zuschnitt und Lage her sehr gelungen – mit einem schönen Belag wird sie zum Aushängeschild des Hauses. Balkon im Obergeschoss: Geländer und Belag fehlen, der Balkon ist daher derzeit nicht nutzbar. Keller: großteils im Rohzustand, ebenso der Technikraum. Auf 102 m² ergibt das viel Spielraum für Werkstatt, Fitnessraum, Vorratslager oder Hobbyraum – aber eben noch zu gestalten. Haupteingang: Der ursprünglich geplante Hauseingang ist derzeit nicht zugänglich, weil der Stiegenaufgang dorthin fehlt. Das Haus wird seit dem Bau über die Terrasse betreten, was in der Praxis gut funktioniert. Der Aufgang ist planerisch vorgesehen und kann jederzeit hergestellt werden. Was bereits erledigt und neuwertig ist: Photovoltaikanlage mit 20 k Wp im Eigentum samt neu ausgeführtem Hauptverteiler, Luftwärmepumpe (2021), Badezimmer im Obergeschoss (2020 renoviert), Ausmalung im gesamten Haus (2023), Holzkamin, Kunststofffenster, Einbauküche, angelegter Garten sowie Wasser- und Kanalanschluss am öffentlichen Ortsnetz. Rechnen Sie die offenen Positionen ehrlich in Ihre Kalkulation ein – wir unterstützen Sie dabei gerne und stellen den Kontakt zu erfahrenen Professionisten her, damit Sie schon vor dem Kauf belastbare Zahlen haben. Wer die Arbeiten strukturiert angeht, hält am Ende ein Haus mit 165 m² Wohnfläche, moderner Technik, 20 k Wp Eigenstrom und Wienerwald-Adresse in der Hand – zu Konditionen, die am freien Markt so nicht zu bekommen sind.3. Lage Alland liegt im Bezirk Baden am Oberlauf der Schwechat, im westlichen Helenental, und bildet mit seinem Talkessel das Zentrum des Erholungsgebiets Wienerwald – rund 20 km südwestlich von Wien. Die Marktgemeinde zählt etwa 2.700 Einwohner und ist die flächenmäßig größte Gemeinde des Bezirks: viel Wald, viel Ruhe, wenig Verbauung. Die Gegend war schon im Fin de Siècle die Sommerfrische der Wiener, und die Gründe dafür haben sich nicht geändert. Für Familien: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule liegen im Ort und sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie, Ärzte und Apotheke sind vor Ort vorhanden. Höhere Schulen erreicht man in Baden oder Mödling in rund 20 Fahrminuten. Verkehr: Der entscheidende Standortvorteil ist die Anschlussstelle Alland der A21 Wiener Außenringautobahn – Wien ist damit in rund 30 Minuten erreichbar, ebenso Baden und Mödling in kurzer Fahrzeit. Öffentliche Busverbindungen ergänzen das Angebot. Freizeit: Wandern, Radfahren und Reiten beginnen unmittelbar vor der Haustür. Der Hohe Lindkogel, der Buchberg mit der Allander Tropfsteinhöhle, Mayerling und das Helenental in Richtung Baden liegen praktisch im Naherholungsradius. Wer Natur nicht als Wochenendausflug, sondern als Alltag möchte, ist hier richtig.4. Rechtliches Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
