Suchergebnisse für "hauser kauf linz"

#Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in 4040 Linz-Urfahr. Die Immobilie hat bis zu 6 Stellplätzen für Ihre Investition. In der bereits bewilligten Planung sind 8 Wohneinheiten vorgesehen mit insgesamt 574 m² Wohnfläche. Plus ca. 290 m² Außenflächen wie Terrasse/Loggia/Balkon. Der Bestandskeller des Hauses hat nochmals ca. 146 m² Nutzfläche. Vor dem Haus gibt es ein Carport und Parkplätze. Das Projekt ist als Ausbauhaus konzipiert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Die Baubewilligung ist vorhanden, was Ihnen Zeit und Aufwand sparen wird. Projektpläne sowie Altbestandspläne sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem einfachen Autobahnanschluss. Die Umgebung der Immobilie bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. In der Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben einfacher macht, einschließlich Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und Bäckereien. Ihre zukünftigen Mieter werden sich hier sicherlich wohl fühlen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in dieses Entwicklungsobjekt in einer der aufstrebenden Städte Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: Familien-Villa 8 Wohneinheiten möglich 6 Parkplätze attraktive Lage in Urfahr schöner Altbestand großer Keller... [Mehr]

#Zinshaus

Seltene Gelegenheit am Zinshausmarkt Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes, späthistorisches Stadthaus mit neobarockem Fassadendekor. Durch die außergewöhnlich detailreiche Bauart hat es das Haus zu einer Erwähnung im Archiv der Linzer Stadtgeschicht gebracht. Es unterliegt jedoch nicht dem Denkmalschutz. Das Eckhaus (Lustenauer Straße 23/Starhembergstraße 22a) wurde 1902 errichtet und 1955 wurde die Fassade saniert. Die Liegenschaft beherbergt 10 Wohneinheiten auf 3 Geschoßen und ist zur Zeit voll vermietet mit einem Netto-Jahresertrag von ca. € 71.225,- Vom aktuellen Eigentümer wurden bereits 7 der 10 Wohnungen saniert und entsprechen einem zeitgemäßem Zustand. Der Bebauungsplan würde noch einen Ausbau im Dachgeschoss des Gebäudes zulassen und bietet dadurch noch zusätzliches Potenzial. Eine diesbezügliche Bebauungsstudie von Architekten Kneidinger liegt vor. Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Südbahnhofmarkt ist ausgezeichnet, ebenso wie die Parkplatzsituation vor dem Haus. Die Landstraße, der Med Campus sowie der Raiffeisen Campus sind fußläufig erreichbar. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Email] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Villa in Zentrallage in Linz zu verkaufen! In ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage befindet sich dieses großzügige Schmuckstück, welches durch seine moderne Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten punktet. Das Haus mit einer Grundstücksfläche von ca. 625m² bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 239,04m² ausreichend Platz für Familien, die auf der Suche nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung sind, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen und eine gute öffentliche Anbindung schätzen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und teilen sich auf 3 Geschoße auf. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer geräumigen Gaderobe, einem Wohn-/Esszimmer mit einer modernen offen gestalteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und zwei der Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich vier weitere Wohn- bzw. Schlafräume die zu beliebigen Zwecken genutzt werden können, wobei eines der Zimmer auf die große sonnige Terrasse auf der Rückseite des Hauses führt. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie eine separate Toilette und Stauräume. Das Dachgeschoß kann ebenfalls für Wohnzwecke genutzt werden. Im Keller befindet sich der Technik- und Heizraum sowie weitere Räumlichkeiten. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Austoben. Ein Pavillon sowie ein Grillplatz laden zum Verweilen und Grillen mit Freunden und Familie ein. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenbeet das sich ideal für Hobbygärtner zum bepflanzen eignet. Ans Haus angrenzend befindet sich eine Doppelgarage auf der die Terrasse im 1.OG errichtet wurde. KAUFPREIS: € 880.000,-Widmung: Wohngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision bei Kaufanbotsgegenzeichnung in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BIETERVERFAHREN -Modernes Niedrigenergiehaus mit Pool, 3 Etagen & stilvoller Ausstattung BIETERVERFAHREN für das neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt auf ca. 169 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, hochwertiger Ausstattung, edlem Design und einem eigenen Pool. Das Herzstück bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit eleganter Deckenbeleuchtung und glänzenden Fliesenböden. Eine moderne Küche, drei Bäder, ein Fitnessraum sowie ein Spiel-/Partyzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Die überhöhten Raumhöhen, die Vielzahl der indirekten Beleuchtungen - individuel farbgesteuret - verleihen dem Wohngefühl Flügel und liefern stimmungsvolle Wohnerlebnisse. Energietechnisch ist das Haus mit einer Luftwärmepumpe, Niedrigenergiehaus-Bauweise für die Zukunft bestens gerüstet und wäre nur noch mit einer entsprechenden PV-Anlage zu optimieren. Das Eigentum ist auf Basis Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag begründet. Wobei nach Fertigstellung TOP 3 und TOP 4 eine Reallastteilung geplant ist. Im Außenbereich erwartet Sie eine einladenen Terrasse, großzügige und gepflegter Gartenbereich zum entspannen und genießen. Der Outdoor-Pool sorgt für angenehm Erfrischung und Abkühlung. Weitere zusätzliche KFZ-Abstellplätze auch ausserhalb des Grundstückes erweitert die Parkplatzsituation für Festivitäten aller Art. Für Sportbegeisterte bietet die zentrale Lage umfassende Möglichkeiten im Spotpark -Linz-Süd, an den Seen Pichlinger und Weickerlsee (motorikpark für Kinder), im Schiltenberg und durch das ausgezeichnete Radnetz ( Traun- und Donauradwege....) Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: • Niedrigenergiehaus auf 3 Ebenen, mit Schallschutzfenster und -Lüftung, • Wohnfläche ca. 169 m² / 6 Zimmer / 3 Bäder • Außenpool & Terrasse mit ca. 34 m² • Fitness- & Partybereich im DG • Edles Wohnambiente mit Farblichtsteuerung • 2 Abstellplätze & Carport • gute Verkehrsanbindungen, Nähe Solar City und Pichlingersee Lage: In einer ruhigen Wohngegend im Süden von Linz gelegen, bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Erholung, Infrastruktur und Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen und der beliebte Wochenmarkt in der Solar City befinden sich in der Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung inklusive. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein bezugsfertiges Reihenhaus im Herzen von Linz zu erwerben. Durch die zentrale Lage sowie die effiziente Raumaufteilung ist die Liegenschaft für Eigennutzer sowie größere Familien besonders interessant. Auf einem sonnig ausgerichteten Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 149,88 m² lässt es sich perfekt wohnen, ein eingezäunter Gartenbereich inkl. Terrasse, zwei getrennte Wohneinheiten (optional 3 getrennte Wohneinheiten möglich) sowie viele weitere Assets machen diese Liegenschaft zu einem echten Paradies. Das voll ausgestattete Reihenhaus wurde in Massivbauweise errichtet und unterteilt sich in ein teilweise beheiztes Kellergeschoss samt ausgebautem Saunaraum inkl. Dusche, WC, Technikraum und Werkstatt, ein Erdgeschoss inkl. Terrasse und Eigengarten sowie ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Dachgeschossausbau erfolgte von den damaligen Besitzern im Jahr 1935 und im Jahr 2000 (Wohnzimmer). Die Zentralheizung mit Gas wurde im Jahr 2000 erneuert, es besteht die Möglichkeit die Fernwärme anschließen zu lassen. Der Gartenbereich bietet genügend Platz für die Familie und ist in dieser zentralen Lage ein besonderes Highlight. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, WC, Vorraum, die voll ausgestattete Küche inkl. Essbereich und großzügigem Wohnbereich inkl. Holzofen mit sichtbarer Feuerstelle (verschlossen durch eine Glastür) und der Aufgang zum Obergeschoss. Im Wohnzimmer wurde eine Wendeltreppe eingebaut, welche das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Vom offenen Essbereich gelangen Sie über die Terrasse direkt in den Garten welcher genügend Platz bietet. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet welche elektrisch bedienbar sind. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank, das Kinderzimmer/Büro und das großzügige Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Bidet, und der Vorraum situiert. Auch im Obergeschoss sind Rollläden vorhanden welche händisch zu bedienen sind. Das Dachgeschoss wurde neben dem bereits baubewilligten Ausbau von Küche, Schlafzimmer und WC sowie dem restliche Dachbodenraum mit einem weiteren Zimmer und einem kleinen Bad ausgebaut. Dadurch wurde eine völlig eigenständige Zweizimmerwohnung geschaffen welche vom Stiegenhaus erreichbar ist. Der Kellerbereich links neben dem Stiegenhaus wurde als Saunaraum inkl. Dusche, WC und Wirtschaftsraum ausgebaut, der Raum dahinter dient als Heizraum bzw. Stauraum. Vom Stiegenhausvorraum kommt man über einen Gang zur Gartentreppe und den damit verbundenen Aufgang zum Gartenbereich. Der Kellerbereich ist teilweise beheizt und bietet genügend Platz für Ihr Hab und Gut. Im Wohnbereich steht zusätzlich ein Holzofen mit sichtbarer Feuerstelle (verschlossen durch eine Glastür) zur Verfügung welcher für angenehmes Raumklima sorgt. Besonders positiv zu erwähnen ist die Möglichkeit alle 3 Wohneinheiten getrennt vom Stiegenhaus begehen zu können. Das Haus befindet sich innerhalb einer SEVESO-Zone, die Erhöhung der Anzahl der Wohneinheiten im Falle eines weiteren Ausbaues/Umbaus ist nicht möglich! Lage: Die absolut zentrale Lage des Hauses ist besonders positiv zu erwähnen und nur eines der Highlights dieser Liegenschaft. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 172 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus in bester Linzer Wohngegend präsentiert sich als echtes Schmuckstück mit Entwicklungspotenzial – ein ungeschliffener Rohdiamant, der darauf wartet, mit Kreativität und Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt zu werden. Grundstück & Garten Der wunderschöne Südgarten mit ca. 630m² Fläche mit freiem Blick bis ins Gebirge lädt sofort zum Verweilen ein und ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber: innen, Hobbygärtner: innen und Familien mit Kindern, die hier unbeschwert aufwachsen können. Gepflegte Hecken, Sträucher und Bäume sorgen für Privatsphäre. Eine charmante Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Gartenzeile hinter dem Haus wird von benachbarten Reihenhäusern gesäumt und strahlt Geborgenheit aus. Es ermöglicht Ihren Kindern auch ein unbeschwertes Aufwachsen in einer beschaulichen Umgebung. Bereits beim ersten Betreten spürt man den Charakter und die Solidität dieses Hauses. Das Haus ist südseitig ausgerichtet und dadurch sind alle Wohnräume Sonnen durchflutet. Rundgang durchs Haus Erdgeschoss: Sie betreten das Haus durch einen Windfang und erreichen den Vorraum. Von hier aus führt der Weg in zwei sonnendurchflutete Wohnräume, die dank ihrer südseitigen Ausrichtung einen wunderbaren Blick in den Garten freigeben. Durch die große Terrassentür betreten Sie die gepflegte Gartenterrasse, von der aus sich das Grün des weitläufigen Grundstücks erstreckt. Die Küche ist geräumig und verfügt über 2 kleine Abstellräume. Ein separates WC rundet das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC strahlt Retro-Charme aus und kann mit überschaubarem Aufwand modernisiert werden. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume mit viel Tageslicht – perfekt als Hobbyraum, Gästezimmer oder Atelier. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich mehrere Lager- und Technikräume sowie ein direkter Zugang zum Garten. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Werkstatt über den Vorratskeller bis hin zum Fitnessbereich. Alle wichtigen Daten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 127m² Raumeinteilung: Erdgeschoss: Vorraum 2 Wohnräume mit Zugang zum Garten Geräumige Küche WC Obergeschoss: 3 Räume Badezimmer mit WC und Fenster Dachgeschoss: 2 Räume Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz zum Verstauen. Vom Keller aus erreicht man auch den Garten. Grundstücksfläche: ca. 630 m² Sofort verfügbar! Gesamtkaufpreis € 499.000, Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <2.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Penthouse am Fuße des Pöstlingbergs verbindet urbanes Lebensgefühl mit stilvoller Architektur, modernem Komfort und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept mit Weitblick - gekrönt von einer rund 46 m² großen Dachterrasse mit kleinem Niro-Becken, Lounge und Südwest-Ausrichtung. Die untere Ebene (Eingangsniveau) ist dem Rückzug gewidmet: Zwei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Wanne, Dusche und Sauna, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Loggia bieten Komfort auf hohem Niveau. Der Master-Bedroom ist klimatisiert und öffnet sich zur ca. 10 m² großen Veranda - ein geschützter Ort für entspannte Stunden. Über eine elegante Innentreppe gelangt man in die obere Wohnebene, die mit offenem Grundriss und Panoramaverglasung beeindruckt: Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Kaminofen, moderner Küche samt Kochinsel, Weinkühlschrank und angrenzender Speis. Zwei weitere Zimmer - flexibel nutzbar als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer - sowie ein separates WC und eine zusätzliche Dusche ergänzen das Raumangebot. Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Echtholzböden, Fußbodenheizung, neue Küche und Bad (2022), durchdachte Details und klare Linien. Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Carport-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet, ebenso zwei Kellerabteile. Die große Dachterrasse bietet Sonne und Privatsphäre mitten in der Stadt - ein echtes Highlight. Ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch an Raum, Stil und Lebensqualität. Gut zu wissen: + Südausrichtung + Haus mit nur 5 Wohneinheiten + Sehr gute Infrastruktur + 4x Schlafzimmer + 2x Bad + 2x Gäste-WC + Küche & Badezimmer neu in 2022 + Separater Hauswirtschaftsraum + Schlafzimmer mit Loggia/Veranda ca. 10 m² + Südterrasse ca. 46 m² + Nordterrasse ca. 21 m² + Südterrasse mit "Pool", Dusche, Überdachung & Beschattung + 2x Tiefgaragenstellplatz + 1x Carportstellplatz + 2x Kellerabteile ca. 6,22 + 3,55 m² + Alarmanlage Außenhaut, Klimaanlage + u.v.a.m … eben großzügig für Anspruchsvolle! Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt in Urfahr am Fuße des Pöstlingbergs - mit viel Grün und dennoch hervor-ragend angebunden. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Siedlungsstruktur, gepflegte Wohnhäuser und hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen - von Kindergarten bis Universität - befinden sich im nahen Umfeld. Das Universitätsklinikum sowie mehrere Fachärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Linzer Innenstadt oder zur Universität. Der nächste Autobahnanschluss zur A7 liegt in kurzer Entfernung, ebenso die Zufahrt zur A1 Richtung Wien oder Salzburg. Auch der Freizeitwert ist hoch: Die Donaupromenade, der Pleschinger See sowie Rad- & Wanderwege bieten Erholung direkt vor der Haustür. Das Kultur- und Freizeitangebot rund um die JKU, den Campus und das Ars Electronica Center ist vielfältig und schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort, Bildung, Naherholung und Wohnumfeld - perfekt für Familien, Berufs-tätige oder alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten. Entfernungen (ca.): - A7 (Stadtautobahn): ca. 2,5 km / 5 Min. - A1 (Knoten Ansfelden): ca. 16 km / 15 Min. - Freistadt: ca. 33 km / 30 Min. - Wels: ca. 36 km / 30 Min. - Linz Zentrum: ca. 4 km / 10 Min. - Flughafen Linz: ca. 20 km / 25 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und perfekt geplante Doppelhaushälfte, welche sich hervorragend für Familien bis zu 4 Kindern eignet. Das Haus besticht durch die Gemütlichkeit, Großzügigkeit und die optimale Flächenausnutzung. Rund um das Haus wurde eine herrliche Gartenanlage mit Pool angelegt und mankann vollkommen blickgeschützt am Pool die Sonne genießen. Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend sehr gut, man wird aber oberflächliche Adaptierungen vornehmen. Der Pool braucht eine neue Folie, ist aber technisch voll funktionstüchtig. Erschließung: Erdgeschoss: Foyer mit Garderobe und WC - Diele - Küche - Wirtschaftsraum - WC - großer freundlicher Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Ausgang zur Südterrasse und Garten/Pool Obergeschoss: Diele - Bad - WC - 4 Zimmer - Loggia mit tollem Ausblick ins Grüne und in die Ferne Keller: 2 Kellerräume - uriges Kellerstüberl - WC - Zugang Garage und zum unterem Eingang Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.300m Apotheke <1.450m Klinik <1.450m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <900m Universität <1.075m Höhere Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Bank <1.800m Geldautomat <1.800m Post <1.800m Polizei <1.075m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <200m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.325m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses attraktive Reihenhaus überzeugt durch seine flexible Raumgestaltung und hochwertige technische Ausstattung. Dank der offenen Bauweise mit wenigen Zwischenwänden lässt sich das Haus ganz nach individuellen Bedürfnissen gestalten. Ein echtes technisches Gustostückerl mit Netzwerkverkabelung in allen Geschoßen, Beameranschluss an der Decke, Klimaanlage für angenehmes Raumklima und eine Wallbox in der Tiefgarage sorgen für höchsten Wohnkomfort und Zukunftssicherheit. Drei Garagenplätze bieten zusätzlichen Komfort und Platz für Fahrzeuge oder Hobbys. Überblick: • Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 170 m² • Zimmer: variable Gestaltung, offener Wohn-/Essbereich realisierbar • Klimaanlage • Außenflächen: Terrasse ebenerdig mit elektrischer Markise, Dachterrasse & Balkon • Parken: 3 Tiefgaragenplätze mit einer Wallbox • Baujahr: 2002 • Heizung: Pellet-Fernwärme (separates System) * Energieeffizienz: geringe Heizkosten (ca. € 130/Monat)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Kleinwohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 3: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 158.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herrliche Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 13: Vorraum, Bad, WC, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 328.360,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 2: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 158.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]