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OK#Büro #Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei
Objektbeschreibung: Das vorliegende Exposé stellt ein attraktives Büro in Spittal an der Drau vor, das sich in einer erstklassigen Lage befindet. Das Büro bietet ideale Arbeitsbedingungen für Unternehmen, die nach einem modernen und gut ausgestatteten Arbeitsumfeld suchen. Es ist Teil eines professionellen Gewerbegebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von 104 bzw. 62 Quadratmetern. Lage: Das Büro befindet sich in zentraler Lage in Spittal an der Drau. Die Stadt ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants, Banken und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort äußerst attraktiv macht. Die gute Erreichbarkeit über Straße und Schiene sorgt für eine optimale Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Ausstattung: Das Büro ist hochwertig ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an ein modernes Arbeitsumfeld. Es verfügt über großzügige Fensterflächen, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Räumlichkeiten bieten eine effiziente Raumgestaltung. Des Weiteren ist das Büro mit modernster IT-Infrastruktur ausgestattet, um den Anforderungen der heutigen Geschäftswelt gerecht zu werden. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Raumaufteilung: Das Büro umfasst mehrere separate Arbeitsbereiche, die flexibel genutzt werden können. Es gibt ausreichend Platz für Einzelarbeitsplätze, Besprechungsräume und einen Empfangsbereich. Die genaue Raumaufteilung kann nach den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen des Mieters angepasst werden. Parkmöglichkeiten: Für Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Dies gewährleistet eine bequeme Anreise mit dem Auto. Mietkonditionen: Der Mietpreis für das Büro richtet sich nach der vereinbarten Fläche und der Mietdauer. Einzelheiten können in persönlichen Verhandlungen geklärt werden. Fazit: Das attraktive Büro in Spittal an der Drau bietet Unternehmen eine ideale Arbeitsumgebung in zentraler Lage. Die hochwertige Ausstattung, die flexible Raumaufteilung und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Mieter. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei
Objektbeschreibung: Das vorliegende Exposé stellt ein attraktives Büro in Spittal an der Drau vor, das sich in einer erstklassigen Lage befindet. Das Büro bietet ideale Arbeitsbedingungen für Unternehmen, die nach einem modernen und gut ausgestatteten Arbeitsumfeld suchen. Es ist Teil eines professionellen Gewerbegebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von 104 bzw. 62 Quadratmetern. Lage: Das Büro befindet sich in zentraler Lage in Spittal an der Drau. Die Stadt ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants, Banken und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort äußerst attraktiv macht. Die gute Erreichbarkeit über Straße und Schiene sorgt für eine optimale Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Ausstattung: Das Büro ist hochwertig ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an ein modernes Arbeitsumfeld. Es verfügt über großzügige Fensterflächen, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Räumlichkeiten bieten eine effiziente Raumgestaltung. Des Weiteren ist das Büro mit modernster IT-Infrastruktur ausgestattet, um den Anforderungen der heutigen Geschäftswelt gerecht zu werden. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Raumaufteilung: Das Büro umfasst mehrere separate Arbeitsbereiche, die flexibel genutzt werden können. Es gibt ausreichend Platz für Einzelarbeitsplätze, Besprechungsräume und einen Empfangsbereich. Die genaue Raumaufteilung kann nach den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen des Mieters angepasst werden. Parkmöglichkeiten: Für Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Dies gewährleistet eine bequeme Anreise mit dem Auto. Mietkonditionen: Der Mietpreis für das Büro richtet sich nach der vereinbarten Fläche und der Mietdauer. Einzelheiten können in persönlichen Verhandlungen geklärt werden. Fazit: Das attraktive Büro in Spittal an der Drau bietet Unternehmen eine ideale Arbeitsumgebung in zentraler Lage. Die hochwertige Ausstattung, die flexible Raumaufteilung und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Mieter. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Ladenlokal mieten in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 35m²
€ 11,14 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet
In bester Lage von Spittal vermieten wir eine Geschäftsimmobilie in der Größe von ca. 35 m², nutzbar als Büro oder Ladenlokal. Neuvermietung zum 1.3.2021 oder nach Vereinbarung Insbesondere die in der geographischen Mitte Spittals gelegene Bahnhofstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Arztpraxen und dem Stadtpark ist traditioneller Ansiedlungsschwerpunkt. Dazu kommen die ausreichenden Parkmöglichkeiten. Hauptmietzins . 320, € brutto Betriebskosten incl. Heizung: 70, € brutto Kaution drei Buttomonatsmieten Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unsere Maklerin zur Verfügung. Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:[Tel] Email : [Email] Sonstige Kosten: Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Direkt im Stadtkern von Spittal an der Drau verläuft die Bahnhofstraße. Sie zählt neben der Tirolerstraße zu der besten Einkaufs- und Flanieradresse Spittals. Neben zahlreichen Geschäften jeglicher Art haben sich Praxen, Büros, Restaurants, Cafés und das größte Einkaufscenter Spittals, das "Stadtpark Center", niedergelassen. Durch den Stadtpark und die Angebotsvielfalt von Freizeitaktivitäten ist die Bahnhofstraße auch nach Geschäftsschluss und an Wochenenden stark frequentiert. Ausstattung: Objektbeschreibung: + Zwei Räume - flexible Raumaufteilung + seperates WC + Teeküche + Schaufenster + Beleuchtung: ausreichend - erweiterbar + Bodenbelag: Laminat + Verkabelung: vorhanden - erweiterbar + Zentralheizung... [Mehr]
Gastgewerbe mieten in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 141,15m²
#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei #unbefristet
EINE TOP Gewerbefläche zum Mieten im Herzen von Spittal an der Drau. Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen bzw. für eine florierende Gastronomie/Ordination. Der Standort muss eine hohe Kundenfrequenz aufweisen, leicht und schnell erreichbar sein und mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Mieter dieser hier angebotenen Räumlichkeiten haben alle diese entscheidenden Standort- und Wettbewerbsvorteile: Würde sich als Bank, Dienstleistungs- bzw. Handelsbetrieb, Nahversorger, Praxis, Büro oder für eine Gastronomie etc. eignen. Lage & Erreichbarkeit Die Räumlichkeiten liegen am Spittaler Hauptplatz Es ist somit für Kunden/Patienten äußerst leicht zu finden und auf schnellstem Wege erreichbar. Grunddaten Erdgeschoß ca. 140 m² Nutzfläche großzügiger Grundriss Schallschutzdecke Tresorraum/ 2 eingebaute Tresore großes Schaufenster/Werbefront barrierefrei getrennte WC-Anlage saniert im Jahre 2018 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-mail oder Telefon! Katharina Spanke Immobilienmaklerin 9854 Malta Mobil:[Tel] Email : [Email] Sonstige Kosten: -Vergebührungskosten gmäß Mietvertrag -Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Büro/-Praxis/-Ladenfläche ist in einer belebten Wohn-und Geschäftsstraße, im Stadtkern - Spittal an der Drau gelegen und durch die gute ÖPNV-Anbindung sehr gut zu erreichen. Zudem befindet sich das Objekt repräsentativ direkt an einer Straße mit sehr guter Infrastruktur. Ausstattung: Konditionen - Mietvertragslaufzeit min. 5 Jahre - Wertsicherung/ pauschalisierter Inflationsausgleich - Kaution: 3 Monatsmieten (brutto) incl. USt. Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung. Dieses Objekt wird exclusiv über Meilenstein Realitäten vermietet. Weitere Details und Bilder in Ihrem Exposè... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 96,8m²
€ 11,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Verleihen Sie Ihrem neuen Geschäft Ihre persönliche Note! Hier sind Sie genau richtig! - Werden Sie Teil des bereits vielfältigen Porcia Centers in Spittal an der Drau! Dieses Geschäftslokal in TOP Frequenzlage befindet sich in direkt im Zentrum, in unmittelbarer Nähe vom Krankenhaus und vom Bahnhof in Spittal an der Drau. Ihnen steht ein ca. 96,80 m² großer klimatisierter Verkaufsraum zur Verfügung, wo Sie sich frei gestalten und Ihre Kunden optimal empfangen können. Diverse Umgestaltungen der Geschäftsfläche sind möglich und werden gegebenfalls auch unterstützt! Daher ist es für viele Branchen bestens geeignet und Sie können sich vollkommen entfalten. Ein großer Parkplatz sowie eine Tiefgarage mit direktem Zugang in das Porcia Center runden dieses perfekte Angebot noch zusätzlich ab. Aktuell befinden sich unter anderem folgende Unternehmen im am längsten bestehenden Einkaufszentrum Oberkärntens:• Fitness Studio • Friseur • Bakery und Restaurant • Ziviltechniker • Produktion & Handelsbetrieb für Nahrung und Kosmetik • Wahlarzt • Blisterzentrum....und noch vieles mehr! Nähere Informationen finden Sie unter http://www.porcia-center.at/Ganz nach dem Motto "Das Leben besteht in Bewegung. Das Leben ist Veränderung.!" von Aristoteles, wurde das Porica Center bis heute von einem familiengeführtem Unternehmen Schritt für Schritt modernisiert. Mit einem auf die Bedürfnisse der Konsumenten abgestimmten Branchenmix und den somit verbundenen individuellen Einzelhandelskonzepten wurde für Abwechslung, Lebendigkeit und ein besonderes Einkaufsfeeling gesorgt! Hier stehen Ihnen ganz neue Wege offen - ergreifen Sie jetzt die Chance, ein Teil des Porcia Centers zu werden! Nettomiete pro m² : 11,50 € Betrieb-/Heizkosten: ca. 4,50 € /m² Kaution: (3 Bruttomonatsmieten) Provision: Pauschale auf Anfrage! Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 150,38m² / 3 Zimmer
€ 4.648,22 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
REFUGIUM MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER VON SPITTAL AN DER DRAU! LUXURIÖSE AUSSTATTUNG - MODERNES UNDERSTATEMENT. HOCHWERTIGES MOBILIAR. QUALITÄTSKÜCHE AUS DER DEUTSCHEN MANUFAKTUR SCHÜLLER. ARMSTARK WHIRLPOOL. ALLGEMEINES Der erste Blick von der Straße lässt nicht vermuten, dass sich hier im Dachgeschoss, ein modernes und lichtdurchflutetes Penthouse mit nahezu uneinsehbarer Terrasse befindet. Diese herausragende Penthousewohnung umfasst flächenmäßig ca. das halbe Dachgeschoss eines Neubau-Hauses Baujahr 2020 mit 15 Einheiten. 150 m² Wohnnutzfläche sowie die 93 m² große Dachterrasse befinden sich auf 1 Ebene. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Beim Innendesign wurde Wert auf exquisite Ausstattung und stilvolle Möblierung gelegt. Es gibt Fenster/Terrassentüren in Richtung SÜD-OST-WEST. Ein Lichtkonzept u.a. mit indirekter Beleuchtung schafft überragende Wohnatmosphäre und vermittelt Behaglichkeit. Im Treppenhaus des Gebäudes wurde erlesener Marmor verlegt. Das Haus verfügt über einen modernen Aufzug und Fahrradraum. FOLGENDE RÄUMLICHKEITEN SIND VORHANDEN Innenbereich: • Entree/Vorraum • Wohnküche • 1 Master-Bedroom mit Schrankraum • 1 (Schlaf-) zimmer • 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodenebener Dusche • 1 Gästetoilette mit Pissoir • 1 weitere Toilette • Waschraum/Abstellraum Außenbereich: • 1 Dachterrasse mit Whirlpool ECKDATEN • ca. 150 m² Wohnfläche • ca. 93 m² Terrasse • ca. 3,00 m² Kellerabteil AUSSTATTUNG DER EXTRAKLASSE • Klimaanlage • Außenbeschattung mit ROLLLÄDEN bzw. RAFFSTORES • Fußbodenheizung betrieben mit Fernwärme • Hochwertige Hebe-Schiebetüren • Harmonisch aufeinander abgestimmte Parketten, Fliesen und Sanitärkeramik • Pissoir in der Gästetoilette • Handtuchheizkörper im Badezimmer EXQUISITE TEILMÖBLIERUNG (siehe Fotos) • SCHÜLLER Marken-Qualitätsküche (ohne Geräte) • Whirlpool von ARMSTARK (Modell 780 Montclair - 4-5 Sitz-/Liegeplätze) • Zahlreiche exklusive Einbauschränke und Sideboards aus einem Spittaler Qualitäts-Küchen- und Wohnen Studio • Badezimmer komplett möbliert • 1 Schlafzimmer mit Boxspring-Bett und Schränken • Schrankraum komplett möbliert LAGE Das Penthouse befindet sich in einem Gebäude nahe dem Schloss Porcia und dem Stadtpark. Das Stadtzentrum bietet optimale Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie. INFRASTRUKTUR Die unmittelbare Umgebung bietet ausgezeichnete Infrastruktur! Im Zentrum von Spittal an der Drau finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und diverse kulturelle Veranstaltungen. Naherholung finden Sie im Stadtpark. Die Bushaltestelle Spittal/Drau Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. VERFÜGBARKEIT Das Objekt ist ab sofort verfügbar. BETRIEBSKOSTEN Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell ca. 282,- Euro, Reparaturrücklage ca. 23,- Euro, somit gesamt ca. 303,- Euro/monatlich. Die Heizkosten (Fernwärme) liegen bei ca. 168,- Euro/Monat. KAUFPREIS Der Kaufpreis für dieses einmalige Objekt beträgt € 699.000,-. Es gibt im Haus ein überdachtes Parkareal (offene Garage), wo 2 KFZ-Stellplätze für diese Wohnung vorreserviert sind. Diese können um € 15.000,- pro Stellplatz erworben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Der Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufabschlusses eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Maria Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <800m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <350m Sonstige Bank <200m Post <475m Geldautomat <450m Polizei <150m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.900m Bahnhof <700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau
#Büro #barrierefrei
Sie sind auf der Suche nach Räumlichkeiten in einer TOP Lage für Ihr Büro, Praxis oder Kanzlei? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Aufgrund der sehr guten Lage und Erreichbarkeit in Spittal an der Drau, wird ihr Geschäft mit Sicherheit Nutzen daraus ziehen! Die Immobilie verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 740 m² und kann flexibel nach Ihren Bedürfnissen ab ca. 60 m² angemietet werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und das Erdgeschoss ist sogar barrierefrei erreichbar. Ermöglichen Sie sich und Ihren Kunden ein besonderes Raumgefühl. Die Nutzung ist vielseitig, zum Beispiel als Kanzlei, Büro oder Praxis. Das Objekt bietet ein einladendes Erscheinungsbild. In unmittelbarer Nähe sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden oder Klienten und auch für Sie vorhanden und können flexibel ab 40 €/monatlich angemietet werden. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum! Miete: € 7,50/m² bis € 9,00/m² (je nach Größe) zzgl. 20% USt. Betriebs-/Heizkosten: € 2,50/m² zzgl. USt Gesamtmiete: je nach Größe Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag Provision: Pauschale auf Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 760m²
€ 5,66 / m²
#Handel #barrierefrei
Ein Traditionshaus mitten am Hauptplatz Seit dem Jahr 1959 ist diese schöne Liegenschaft mit großen Auslagenflächen bekannt als Lebensmittelgeschäft und wichtiger Nahversorger mitten im Zentrum der Stadtgemeinde Spittal an der Drau. Davon zeugt auch die schöne bemalte Fassade, die auch aus größerer Entfernung die Blicke anzieht. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Durch die jahrzehntelange Nutzung als führendes Delikatessengeschäft in der Umgebung und später als Diskonter ist die entsprechende Genehmigung samt entsprechender Ausstattung für ein Lebensmittelgeschäft bereits vorhanden. In Gehdistanz ist kein anderes Lebensmittelgeschäft vorhanden, auch eine Kombination zwischen Gastronomie und Feinkostgeschäft wäre an dieser äußerst attraktiven Innenstadt-Lage gut aufgehoben. In Blickweite zum Touristen-Hotspot Schloss Porcia, das im Stil eines italienischen Palazzo errichtet wurde und zu den schönsten Renaissance-Bauten nördlich der Alpen gehört, ist der Standort besonders attraktiv und barrierefrei zugänglich. Vermietungskonditionen: Die Vermietung des Geschäftslokals erfolgt auf unbestimmte Zeit zu einem äußerst attraktiven Preis: Über die gesamte Fläche gerechnet zahlen Sie als Mieter rund € 5,65,- netto/m². Auf die Erdgeschoßfläche von rund 550 m² gerechnet sind es € 7,81, netto/m². Der Bedarf ist vorhanden: In unmittelbarer Nachbarschaft sind in den letzten Jahre attraktive Wohngebäude entstanden, die Nachfrage nach einer guten Nahversorgung ist somit im Steigen begriffen. Raumaufteilung: Erdgeschoß ca. 550 m² - ein großer Raum mit Stehern - keine Trennwände Obergeschoß ca. 60 m²Untergeschoß ca. 150 m²ein Lastenaufzug verbindet den Keller mit dem 1. Obergeschoß Die perfekte Lage des Gebäudes: Stirnseitig liegt gut sichtbar der Geschäftseingang am Hauptplatz mit einer großen Glasfassade im Erdgeschoßan der westlichen Längsseite liegt der Fußgängerdurchgang Grebmergasse bis zum Kirchplatz An der Rückseite der Liegenschaft gibt es eine LKW-Zufahrt mit Hebebühne Infrastruktur: Inmitten der belebten Innenstadtlage rund um den Hauptplatz und beim Schloss Porcia befindet sich dieses barrierefrei zugängliche Geschäftslokal in sehr guter Frequenzlage. Der breite Gehsteig in Richtung Hauptplatz erlaubt auch eine zusätzliche Nutzung vor dem Geschäftslokal (z B Gastgarten). Direkt vor der Liegenschaft gibt es einen Kurzparkzonen-Bereich für drei PKW's. Spittal an der Drau liegt im Kreuzungsbereich von Drautal, Liesertal, Millstätter See, Nockberge und Mölltal und ist das urbane Zentrum Oberkärntens mit etwas über 15.000 Einwohnern. Da es in der unmittelbaren Umgebung keinen dringend notwendigen Nahversorger gibt, weisen wir auf die Möglichkeit hin, eine Förderung in Anspruch nehmen zu können. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und besprechen auch gerne eine alternative Nutzung mit Ihnen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 760m²
€ 6,36 / m²
#Handel #barrierefrei
EIN TRADITIONSHAUS MITTEN AM HAUPTPLATZ Seit dem Jahr 1959 ist diese schöne Liegenschaft mit großen Auslagenflächen bekannt als Lebensmittelgeschäft und wichtiger Nahversorger mitten im Zentrum der Stadtgemeinde Spittal an der Drau. Davon zeugt auch die schöne bemalte Fassade, die auch aus größerer Entfernung die Blicke anzieht. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Durch die jahrzehntelange Nutzung als führendes Delikatessengeschäft in der Umgebung und später als Diskonter ist die entsprechende Genehmigung samt entsprechender Ausstattung für ein Lebensmittelgeschäft bereits vorhanden. In Gehdistanz ist kein anderes Lebensmittelgeschäft vorhanden, auch eine Kombination zwischen Gastronomie und Feinkostgeschäft wäre an dieser äußerst attraktiven Innenstadt-Lage gut aufgehoben. In Blickweite zum Touristen-Hotspot Schloss Porcia, das im Stil eines italienischen Palazzo errichtet wurde und zu den schönsten Renaissance-Bauten nördlich der Alpen gehört, ist der Standort besonders attraktiv und barrierefrei zugänglich. VERMIETUNGSKONDITIONEN: Die Vermietung des Geschäftslokals erfolgt auf unbestimmte Zeit zu einem äußerst attraktiven Preis: Über die gesamte Fläche gerechnet zahlen Sie als Mieter rund € 5,65,- netto/m². Auf die Erdgeschoßfläche von rund 550 m² gerechnet sind es € 7,81, netto/m². Der Bedarf ist vorhanden: In unmittelbarer Nachbarschaft sind in den letzten Jahre attraktive Wohngebäude entstanden, die Nachfrage nach einer guten Nahversorgung ist somit im Steigen begriffen. RAUMAUFTEILUNG: * Erdgeschoß ca. 550 m² - ein großer Raum mit Stehern - keine Trennwände * Obergeschoß ca. 60 m² * Untergeschoß ca. 150 m² * ein Lastenaufzug verbindet den Keller mit dem 1. Obergeschoß DIE PERFEKTE LAGE DES GEBÄUDES: * Stirnseitig liegt gut sichtbar der Geschäftseingang am Hauptplatz mit einer großen Glasfassade im Erdgeschoß * an der westlichen Längsseite liegt der Fußgängerdurchgang Grebmergasse bis zum Kirchplatz * An der Rückseite der Liegenschaft gibt es eine LKW-Zufahrt mit Hebebühne INFRASTRUKTUR: Inmitten der belebten Innenstadtlage rund um den Hauptplatz und beim Schloss Porcia befindet sich dieses barrierefrei zugängliche Geschäftslokal in sehr guter Frequenzlage. Der breite Gehsteig in Richtung Hauptplatz erlaubt auch eine zusätzliche Nutzung vor dem Geschäftslokal (z B Gastgarten). Direkt vor der Liegenschaft gibt es einen Kurzparkzonen-Bereich für drei PKW's. Spittal an der Drau liegt im Kreuzungsbereich von Drautal, Liesertal, Millstätter See, Nockberge und Mölltal und ist das urbane Zentrum Oberkärntens mit etwas über 15.000 Einwohnern. Da es in der unmittelbaren Umgebung keinen dringend notwendigen Nahversorger gibt, weisen wir auf die Möglichkeit hin, eine Förderung in Anspruch nehmen zu können. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und besprechen auch gerne eine alternative Nutzung mit Ihnen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9800 Spittal
191m² NUTZFLÄCHE. ERSTBEZUG IM ZENTRUM ZUR FREIEN GESTALTUNG. PROVISIONSFREI für den Käufer.
€ 549.000,-
9800 Spittal an der Drau / 191m²
€ 2.874,35 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug
PROVISIONSFREI für den Käufer! Zum Verkauf kommt eine 191m² große Geschäftsräumlichkeit in Spittaler Zentrumslage. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet großzügige Fensterfronten. Durch den direkten Zugang von der Straße eignet es sich hervorragend für Gewerbe mit Kundenverkehr, wie zum Beispiel zur Nutzung als Arztpraxis, Versicherungsbüro/Zulassungsstelle, Notar, etc.. Die große Auslagenfront zur Straße hin sorgt für ideale Belichtung, Sichtbarkeit und Auffindbarkeit. Der Kaufpreis beträgt 549.000,00 €. Für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer ist ein Kauf mit ausgewiesener Umsatzsteuer möglich. Diese Immobilie ist ein Erstbezug, das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. DAS GEBÄUDE Beim Gebäude handelt es sich um einen Neubau mit - 14 Wohnungen • überdachten Parkplätzen und - 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss. INFRASTRUKTUR Das Zentrum von Spittal an der Drau bietet großartige Infrastruktur für den Betrieb von Praxis-, Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und gute Erreichbarkeit zeichnen die Lage aus. ECKDATEN • offene Fläche zur freien Gestaltung • attraktive, leicht auffindbare Lage im Erdgeschoss • überdachte Stellplätze können im Eigentum erworben werden AUSSTATTUNG • Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. • Sanitärräume bereits schlüsselfertig gestellt - inklusive Fliesen und Sanitärporzellan. • Großzügig bemessene Fensterflächen mit 3-Schicht Verglasung sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten. • Die zentrumsnahe Lage im Erdgeschoss gewährleistet leichte Auffindbarkeit. DAS GESCHÄFTSLOKAL Die Nutzfläche von ca. 191m² lässt Freiraum für Individualität. Dieses Objekt können Sie Ihren Wünschen entsprechend adaptieren. Sanitäre Räumlichkeiten sind bereits in Fertigstellung. Folgende RÄUMLICHKEITEN sind aktuell vorhanden: • 2 WC-Anlagen • Herren- und Damentoilette (Ausstattung jeweils mit WC und Waschbecken) • Badezimmer mit Dusche (Ausstattung Dusche und Waschbecken) • Abstellraum Diese Immobilie bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9800 Spittal
GERÄUMIGE 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG
€ 199.000,-
9800 Spittal an der Drau / 70,17m² / 3 Zimmer
€ 2.835,97 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf gelangt eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Spittal, die auf 70,17 m² Ihren Wohntraum wahr werden lässt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Beim Betreten der Wohnung wird man sofort von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung der Wohnung und das zentrale Vorzimmer ermöglichen eine flexible Möblierung und eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die verglaste Loggia mit einer Fläche von 5,25 m². Hier können Sie den Ausblick auf die Umgebung von Spittal zu jeder Jahreszeit ungestört genießen. Die Loggia bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot! Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale Lage. Das Stadtzentrum von Spittal ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie bequem alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel erreichen können. Mit einer Gesamtfläche von 70,17 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Die Raumaufteilung bietet sowohl private Rückzugsmöglichkeiten als auch einen offenen Wohn- und Essbereich. Ausreichend Stauraum versprechen ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Autoabstellplätze (Allgemeinfläche). Weiters verfügt das Objekt über einen allgemeinen Fahrradkeller. Die Sanitärgegenstände im Badezimmer und die Küche wurden entfernt, um dem Käufer die Möglichkeit zu geben, sich nach seinen Vorstellungen einzurichten. Zusammenfassend bietet diese 3-Zimmer-Wohnung in Spittal eine großartige Gelegenheit, in einer zentrumsnahen Lage zu leben. Die verglaste Loggia, die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Wohnfläche machen sie zu einem attraktiven und einladenden Zuhause. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 134m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Nettes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Pool, Nebengebäude und Garage. Das Haus, ca. 1960 erbaut und teilsaniert, ist sofort beziehbar und befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend. Ruhige Hanglage im Westen Spittals, ca. 12 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Wohnfläche: ca. 134 m², Gebäude teilunterkellert Grundfläche: ca. 1300 m², zwei Parzellen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]