Suchergebnisse für "haus zur miete burgenland"

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Landhaus mit Villencharakter vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Lebensgefühl in ruhiger Lage von Marz. Auf einem liebevoll gestalteten Grundstück mit idyllischem Naturschwimmteich und weitläufigen Gartenflächen bietet die Immobilie ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde 1998 bewilligt und 2001 fertiggestellt. Es verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das Gebäude durch ein angebautes Nebengebäude mit zusätzlichem Wohnraum im Dachgeschoss, der direkt vom Hauptgebäude aus zugänglich ist. Die Außenanlagen mit Schwimmteich wurden 2005 errichtet. 2012 entstanden im Keller ein Weinkeller, ein gemütliches Stüberl sowie eine Sauna. 2018 wurden das Wohnzimmer mit Panoramaverglasung zum Garten sowie ein Gartengerätehaus realisiert. 2020 erfolgte die vollständige Neugestaltung des Küchen-, Ess- und Wintergartenbereichs inklusive hochwertiger Designerküche. 2022 wurde eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, 2024 folgte eine 12-k Wp-Photovoltaikanlage. Bauweise & Ausstattung Massive Ziegelbauweise mit Stahlbetonkeller, Satteldach mit Tondachdeckung, 16 cm Wärmedämmverbundsystem und hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischer Außenbeschattung. Im Wohnbereich sorgt eine großflächige Panorama-Schiebetür mit Dreifachverglasung für beeindruckende Gartenblicke. Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Holztüren, teilweise dekorative Spachteltechniken sowie moderne Haustechnik unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 500-Liter-Speicher in Verbindung mit Solaranlage und Heizsystem. Außenanlagen Das vollständig eingefriedete Grundstück präsentiert sich als liebevoll gestalteter Naturgarten mit automatischem Rasenroboter (bleibt im Haus). Herzstück der Anlage ist der rund 150 m² große Naturschwimmteich mit Holzsteg und Sonnensegel, der ein einzigartiges Resort-Ambiente schafft. Eine ca. 40 m² große Terrasse verbindet das Haus harmonisch mit dem Garten. Neben den zwei Garagenplätzen stehen zusätzlich zwei PKW-Stellplätze auf Eigengrund zur Verfügung. Zustand & Energie Die Immobilie befindet sich in einem technisch und wirtschaftlich sehr... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller und Garage wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 219 m² und eine Nutzfläche von 74 m². Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, einen Technikraum und zwei Kellerräume mit insgesamt 73,55 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum/Eingangsbereich, ein WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Loggia mit einer Fläche von 108,52 m². Im Obergeschoss gibt es einen Gang, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein weiteres WC, ein Arbeitszimmer, einen Vorraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Kinderzimmer. Das Haus befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Schätzwert: 257.000 EUR Geringstes Gebot: 257.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch eine perfekte Lage in einer Verkehrs-beruhigten Sackgasse in ruhiger, grüner Umgebung. Dennoch ist das Ortszentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnnutzfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß *) Wohn-, Küche *) Wohnzimmer *) Schlafzimmer/Büro *) Abstellraum *) Badezimmer/WC *) überdachte Terrasse Obergeschoß *) Schlafzimmer mit Balkon *) großer begehbarer Schrank mit Badewanne *) Badezimmer Das Haus ist unterkellert. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage für ein Auto, eine Motorradgarage, ein Abstellraum (Partyraum) sowie ein Dachboden als Stauraum. Dazu gibt es eine Gartenhütte mit Sommerküche, ein Carport sowie mehrere Sitzgelegenheiten im Freien. Perfekt für Paare mit Home-Office oder Familien! Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut per Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Dorf gibt es ein gutes Angebot für Einkauf und Gastronomie. Fachmärkte und Einkaufszentren befinden sich leicht erreichbar in Stegersbach, Oberwart oder Hartberg! Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten,1999 errichteten Wohnhauses. Sie besticht durch die hervorragende ruhige, aber auch zentrale Lage im Herzen Güssings. Die Wohnung ist hell und perfekt aufgeteilt: + 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + großzügige Küche + Badezimmer mit Dusche und Badewanne + WC extra + Abstellraum Der Balkon ist vom Wohn- und einem Schlafzimmer aus begehbar und kann mit einer Markise beschattet werden. Zur Ausstattung gehört eine Klimaanlage, Rollos, ein Schwedenofen im Wohnzimmer sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Haus-eigenen Tiefgarage! Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Die moderne Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen! Ansonsten ist die Wohnung leer und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Diese tolle Immobilie ist in einem Top-Zustand und kann sofort genutzt werden! Die Betriebskosten für Wohnung und Garage belaufen sich inkl. Reparaturrücklage auf EUR 380.- brutto. Weitere Informationen sehr gerne unter [Tel]! Oder fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind in Güssing zahlreiche Schulformen vertreten und jeweils fußläufig rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Fachmärkte und Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus verfügt Güssing über eine lebendige Kultur- und Gastronomieszene. Öffentlicher Verkehr: Durch zahlreiche Bus- und BAST Haltestellen ist Güssing sehr gut an das regionale und überregionale öffentliche Verkehrsnetz angebunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, 117/113 m² Wfl/Nfl, sowie alte abbruchreifes Haus (150 m²) und baufällige Scheune (160 m²), Bj. 1995, altes Wohnhaus 1890 - Raumaufteilung: KG: Diele, Abstellraum, 2 Kellerräume, Tankraum, Heizraum, 112,90 m², bestehender Rohrkeller; EG: Flur mit Stiegenhaus, Bad, WC, Vorraum, Schrankraum, Vorraum/Gang, 3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 117,16 m² Verkehrswert: 208.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese vielseitige Liegenschaft in Ruhelage besticht durch eine Kombination aus wilder Natur und ländlichem Flair abseits von Trubel und Verkehr! Der ca. 2915 m2 landwirtschaftliche Fläche mit Altbaumbestand und teilweise Wald vermittelt märchenhaften Charakter und schmiegt sich an einen sanften Hügel von dem aus man die Burg Schlaining gut im Blick hat. Rund 1200 m² sind Bauland Wohngebiet. Diese Fläche beherbergt das Wohnhaus sowie die landwirtschaftlichen Nebengebäude wie eine Halle, einen Rinderstall, einen Erdkeller, eine Garage und eine Scheune. Weiters gibt es hier noch einen älteren Bestand mit Holzlager, Heuboden und einen ehemaligen Schweinestall. Der großzügige Innenhof bietet genügend Platz für das Rangieren mit landwirtschaftlichem Gerät oder das Abstellen von Fahrzeugen. Das Wohnhaus besteht aus einem historischen, älteren Gemäuer welches in den 80er-Jahren um einen modernen Trakt erweitert wurde. Die ca. 130 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: + Wohnküche mit Essbereich und neuwertigem Holzherd + Wohnzimmer + Vorraum mit Sitzgelegenheit + 4 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) + Badezimmer, WC extra + Sommerküche mit Badezimmer im Erdgeschoss Kellerräume (44 m²) sowie der Dachboden bieten weiteren Stauraum. Ein Highlight ist der Holz-Brotbackofen in dem Brot oder Pizza gebacken werden kann. Obwohl der Hof nicht mehr bewirtschaftet wird ist die gesamte Liegenschaft sehr gepflegt und in auffallend gutem Zustand. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung oder mit einer Stückgutheizung. Die Möglichkeiten hier sind wirklich vielfältig. Es gibt noch zahlreiche landwirtschaftliche Geräte inkl. einem Traktor, welche optional erworben werden können. Ebenso könnte die Liegenschaft um zusätzliches Grünland in unmittelbarer Umgebung erweitert werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross - Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in Stadtschlaining. Einkaufsmöglichkeiten: In Stadtschlaining gibt es einen Nahversorger und einen Naturkostladen für den täglichen Bedarf sowie einige Gastronomiebetriebe. Öffentlicher Verkehr: Eine Haltestelle für das BAST befindet sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, ein vielseitig nutzbarer Keller mit Garage und ein schöner Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Zwei Terrassen und ein Balkon in verschiedene Himmelrichtungen laden zu jeder Tageszeit zum Relaxen ein. Im Garten bietet eine herrliche Laube weitere schattige Sitzmöglichkeiten. Diese ist über einen mit Naturstein gepflasterten Weg mit dem praktischen Gartenhaus verbunden. Ein Mähroboter gehört zum Inventar und wird wie die gesamte Einrichtung gemeinsam mit der Liegenschaft übergeben. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden, liebevoll gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Die Wohnfläche von ca. 150 m² (Angaben Eigentümer) setzt sich wie folgt zusammen: Raumaufteilung Erdgeschoss: 1 großer Wohnsalon mit Essbereich 2 Schlafzimmer 1 Küche mit Miele-Geräten 1 Speis 1 Badezimmer mit Badewanne 1 WC extra Obergeschoss: 1 großes Schlafzimmer mit Infrarotkabine Im Keller stehen weitere ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung: 2 Abstellräume, Garage, Sauna, Badezimmer mit Dusche, Küche Diese Liegenschaft bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis in einer absolut lebenswerten Umgebung mit einer tollen Infrastruktur. Fordern Sie gleich ein Exposée dieser Liegenschaft an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross, [Tel], Immosky Graz Schulen: Stegersbach bietet vom Kindergarten über Volksschule bis hin zur Mittelschule und Handelsakademie vielfältige Bildungseinrichtungen. Weitere Schulen sind in unmittelbarer Umgebung in Güssing, Oberwart und Oberschützen zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkte, eine Apotheke, Restaurants, Cafés und viele niedergelassene Ärzte. Das Einkaufszentrum "eo" sowie die moderne Klinik Oberwart sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Durch mehrere Bushaltestellen ist Stegersbach sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, somit sind zahlreiche regionale und überregionale Ziele leicht zu erreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem attraktiven Wohngebiet in Güssing befinden sich drei moderne Neubau-Mietshäuser, die höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbinden. Güssing befindet sich im sanften Hügelland am Fuße des geschichtsträchtigen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Ein markantes Wahrzeichen der Stadt ist die Burg Güssing, die älteste Burg des Burgenlandes. Sie thront über der idyllischen Landschaft des Südburgenlands. Für Wasserspaß sorgt das Erlebnisfreibad Güssing. Mit vorgewärmten Schwimmbecken, einer großen Wasserrutsche, einem Wasserfall und einer Massagebank ist für jeden etwas dabei. Die großzügige Liegewiese, ein Beachvolleyballplatz, ein Fußballplatz und eine Minigolfanlage runden das Angebot ab. Weiters bietet Güssing eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Highlights: Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Helle, großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung Energieeffiziente Heiztechnik und Dämmung Carport inklusive Grünbereich - Eigener Garten für Erholung und Freizeitgestaltung Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur, Familienfreundliche Lage Klimaanlagenanschlüsse bereits vorbereitet – für höchsten Wohnkomfort und angenehme Temperaturen im Sommer Jedes der drei Häuser bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Wohnküche, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und modernen Bädern. Die Einfamilienhäuser mit gesamt (110 m²) unterteilen sich wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 53,40 m²) - Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen • separates WC • Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss • großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich • auf der 11,62 m² großen Terrasse sowie in den 228,19 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,54 m²): - Vorraum • Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster • 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum • 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen • als Parkplatz dient ein Doppelcarport • hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum • sowie eine nicht überdachte Fläche Die Betriebskosten in Höhe von ca. € 90,00 sind bereits in der Miete enthalten und decken Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer ab. Die Heizkosten - abhängig vom individuellen Verbrauch ca. € 80,00 - sowie die Kosten für Müll und Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden zusätzlich verrechnet. Die Kaution beträgt € 6.000,00.Das moderne Haus verfügt über eine hörerlose Gegensprechanlage. Neben den beiden Gesprächstasten verfügt sie über 3 Sensorentasten für: Tür öffnen, Treppenhauslicht einschalten und Türstation ein- bzw. umschalten. Die Eingangstür mit satiniertem Glaselement sowie die großen Fensterfronten wurden in Alu ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Für die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist die Immobilie bereits vorgerüstet. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Das moderne Neubau Einfamilienhaus ist sofort bezugsfähig. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]

#Handel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses zertifizierte Weingut befindet sich in absoluter Traumlage und vereint historische Eleganz mit moderner Infrastruktur auf höchstem Niveau. Herzstück des Anwesens ist ein repräsentatives Gutshaus aus dem 18. Jahrhundert, das stilvoll erhalten wurde und heute drei Wohneinheiten beherbergt. Ergänzt wird das Ensemble durch einen modernen Neubau mit zwei weiteren Wohnungen, der sich harmonisch in die Gesamtarchitektur einfügt. Das Weingut bietet großzügige Räumlichkeiten für Weinverkostungen, Veranstaltungen und private Feierlichkeiten und ist für Gruppen mit bis zu 50 Personen ausgelegt. Ein professionell gestalteter Verkaufsraum mit Vinothek schafft den idealen Rahmen für Präsentation und Direktvermarktung der Weine. Die Kellerei wurde neu aufgebaut und entspricht modernen Anforderungen an Qualität, Funktionalität und Effizienz. Weitläufige Terrassenflächen eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick nach Südost und unterstreichen die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft. Die absolute Ruhelage garantiert höchste Lebensqualität und macht das Anwesen zu einem Rückzugsort von außergewöhnlicher Exklusivität. Das Weingut wird voll möbliert übergeben, ist voll erschlossen und verfügt über eine nachhaltige Energieausstattung mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie einer Photovoltaikanlage. Eine eigene Wasserquelle sorgt zusätzlich für Unabhängigkeit und Autarkie. Mit einer Gesamtfläche von ca. 53.000 m², davon rund 50.000 m² Grundstücksfläche, bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Raum. Die Nutzfläche von ca. 1.100 m² umfasst eine Wohnfläche von ca. 570 m² und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Ausreichend Parkplätze, auch für Busse, sind vorhanden und ermöglichen eine komfortable Anreise für Gäste und Besucher. Dieses Weingut stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Anwesen mit historischem Charakter, moderner Technik und hohem wirtschaftlichem Potenzial zu erwerben. Kaufpreis: 2.670.000,00 € Ablöse laut Gutachten: 1.230.000,00 € (Landwirtschaftliche Maschinen und Geräte, Weinvorräte) Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund

Dieses schöne Eckgrundstück hat eine Größe von 701 m². Widmung: Bauland - Mischgebiet Kaufpreis: € 142.000, inkl. Aufschließungskosten Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder per e-mail unter office@koeck-immobilien, at Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Grüner Wohntraum in Pernitz – 2. und 3. Bauabschnitt bereits in Vergabe! Feldgasse, 2763 Pernitz Ihr neues Zuhause in naturnaher Lage – mit moderner Ausstattung & flexibler Finanzierung: Vermietung / Verkauf erst nach Fertigstellung möglich! 2. Bauabschnitt Nur das Mittelreihenhaus 11/3 ist ab Ende Juli noch verfügbar! 3. Bauabschnitt ️2 Doppelhäuser & 8 Reihenhäuser Wohnfläche: 107,99 – 108,57 m² (2 Ebenen) Sonnige Terrasse: ca. 16 m² Eigener Garten: bis zu 269 m² mit traumhaftem Weitblick Privatparkplätze direkt beim Haus Flexible Optionen: Jetzt kaufen ab € 399.000,– (provisionsfrei) Mieten & später kaufen möglich! NÖ Wohnbauförderung nutzbar! Miete mit Kaufoption: Mittelreihenhaus: € 1.254,– Eck-/Doppelhaus: € 1.353,– Miete ohne Kaufoption: Mittelreihenhaus: € 1.353,– Eck-/Doppelhaus: € 1.452,– Kaution: € 6.000,– Kaufoption-Anzahlung: 10 % NÖ Wohnbauförderung möglich! Fixzins ab 1 % p.a. Laufzeit: 27,5 oder 34,5 Jahre Einmalzuschuss bis € 10.000,– möglich Mehr Infos unter: noel.gv.at – Eigenheimförderung Reihenhaus ️Nachhaltige & hochwertige Bauweise: Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung PV-Leerverrohrung 3-fach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Sicherheits-Eingangstür Alarmvorbereitung Glasfaseranschluss Durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche Gästezimmer/Büro Separate Toilette Technikraum Vorraum mit Platz für Garderobe Hochwertige Holztreppe (Buche) Obergeschoss: Helle Galerie Großes Hauptschlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC & Doppelwaschbecken Schlüsselfertige Ausführung inklusive: Hochwertige Sanitärausstattung Parkettböden Fliesen an Wand & Boden Lage Perfekte Lage mit bester Infrastruktur Ruhig wohnen – zentral angebunden: Die Feldgasse in 2763 Pernitz bietet eine seltene Kombination aus Naturidylle und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende. ️Bahnhof nur 500 m entfernt – direkte Anbindung mit Zug und Bus Schulen: 500 m entfernt - Volkschule und neue Mittelschule Einkaufen fußläufig möglich – alles für den täglichen Bedarf im Ort: Spar: 450 m Hofer: 800 m Bäckerei: 800 m Apotheke: 400 m Spielplatz in nur 50 m Entfernung – ideal für Familien mit Kindern ️Wiener Neustadt nur 20 Min. entfernt – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und urbanes Flair in Reichweite JETZT EINZIEHEN – NATUR GENIESSEN – ZUKUNFT SICHERN!... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <5.425m Kinder & Schulen Kindergarten <675m Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]