Suchergebnisse für "haus zum mieten in leibnitz"

#Ferienhaus #Terrasse

Genießen Sie Ihre Freizeit ab sofort in Ihrem eigenen Ferienhäuschen in der "Seedorf Sulmsee" Anlage in Leibnitz. Das Häuschen ist komplett ausgestattet, wird mit Gas-ZH beheizt und wurde mit einer Klimaanlage erweitert. die Holzfassade wurde vor 2 Jahren gestrichen. Raumeinteilung: Wohnraum mit Stiege in den ausgebauten Spitzboden, Badezimmer mit WC und einer großzügigen Sonnenterrasse mit Beschattung. Zusätzlich finden Sie eine Klimaanlage im oberen Bereich. Ein Hauptwohnsitz ist ausgeschlossen! es handelt sich um ein reines Ferien- und Erholungsgebiet. Die jährliche Pacht (Pachtgrundstück) beträgt rund € 3.050, (alle 5 Jahre verlängert). Weiteres erfolgt eine ausführliche Abrechnung über die Betriebs- und Gaskosten mittels Jahresabrechnung über den Verpächter der Freizeitanlage. Derzeit rund 270,-. Zzgl. wird über die Stadtgemeinde Leibnitz eine jährliche Gebühr mit rund € 120,- als Nächtigungsabgabe verrechnet.... [Mehr]

#Garten #Keller

In zentraler Lage von Leibnitz steht dieses Wohnhaus mit viel Potenzial auf einem großzügigen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 156 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Haus durch einen ca. 75 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst insgesamt 761 m² und bietet ausreichend Freifläche für Garten, Erholung oder individuelle Außenraumgestaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt weist einen leichten Sanierungsrückstand auf, bietet jedoch eine solide Basis für Modernisierungsmaßnahmen und somit die Chance, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Wünschen zu adaptieren und aufzuwerten. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung, die Liegenschaft ist vollständig erschlossen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Leibnitz - ideal für alle, die ein Haus mit Substanz suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Wir präsentieren Ihnen eine moderne Bürofläche in zentraler Lage von Leibnitz, die sich ideal für verschiedene berufliche Anwendungen eignet. Die ehemalige Ordination kann vielfach verwendet werden, beispielsweise als Praxis- Büroflächen, Co-working Büro u.v.m. Die Bürofläche befindet sich im Herzen von Leibnitz, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und dem Bahnhof entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und sorgt für eine hohe Kundenfrequenz. Aufgeteilt sind die Mietflächen, wie folgt: Wartezimmer: Ein einladender Empfangsbereich, der Ihren Kunden Komfort bietet. Empfang: Ein separater Empfangsbereich zur Begrüßung Ihrer Klienten/Kunden. Büros: Vier helle und geräumige Büros, die vielseitig genutzt werden können, sei es für Einzelarbeit oder Teamprojekte. Teeküche: Eine praktische Teeküche zur Zubereitung von Snacks und Getränken. Sanitärräume: Zwei Toiletten stehen zur Verfügung. Die Bürofläche ist modern und funktional gestaltet, mit hochwertigen Materialien und einer angenehmen Atmosphäre. Die Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Optional können zwei Parkplätze angemietet werden, was einen zusätzlichen Vorteil für Mitarbeiter darstellt. Die Bürofläche ist ab sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort zu starten. Diese moderne Bürofläche im Zentrum von Leibnitz eignet sich hervorragend für Dienstleister, Berater oder kreative Unternehmen. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage Ihr Geschäft zu etablieren! Betriebskosten a conto Eur 450, / netto Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Leibnitz, Steiermark! Diese neuwertige Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fülle an Annehmlichkeiten, die sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden ein angenehmes Arbeitserlebnis garantieren. Mit einer monatlichen Miete von 970,82 € haben Sie die Möglichkeit, in einem modernen Umfeld zu arbeiten, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Bürofläche ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und verspricht eine angenehme Akustik sowie ein behagliches Raumklima. Die Fußbodenheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist der beeindruckende Stadtblick, der Ihnen täglich die Möglichkeit bietet, die pulsierende Atmosphäre von Leibnitz zu genießen. Die großen Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein Personenaufzug bringt Sie und Ihre Besucher bequem in die 2. Etage, während eine Alarmanlage für Ihre Sicherheit sorgt. Außerdem steht Ihnen ein Reinigungsservice zur Verfügung, der dafür sorgt, dass Ihre Räumlichkeiten stets in einem einladenden Zustand sind. Für die Anreise Ihrer Kunden und Mitarbeiter finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten, sowohl direkt am Gebäude als auch in der Tiefgarage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit einer nahgelegenen Bushaltestelle, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Einkaufszentrum, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. So können Sie Ihre Pausen optimal nutzen und sich in der Umgebung bestens versorgen. Ob Sie eine Praxis oder ein Büro einrichten möchten, diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis dafür. Nutzen Sie die Chance, Ihre Vision in einem modernen und einladenden Raum zu verwirklichen, der sowohl Ihren Ansprüchen als auch denen Ihrer Klienten gerecht wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser attraktiven Büro- oder Praxisfläche in Leibnitz begeistern und genießen Sie die Vorzüge eines professionellen Arbeitsumfelds in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese attraktive Büro-/Praxisfläche in 8430 Leibnitz besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen der Steiermark. Mit einer Ausrichtung nach Norden genießen Sie hier eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Auch Banken, Geldautomaten, die Post und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool, Garten & Panorama-Terrasse in Top-Lage in Leibnitz-Stadt Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus, das in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert wurde. Die moderne, ansprechende Architektur in Kombination mit der zentralen und dennoch ruhigen Lage in einer Seitengasse macht diese Immobilie zu einem echten Juwel. Wohnfläche & Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche gemäß vorliegendem Plan: Erdgeschoss – ca. 125,5 m² • Einladendes Vorzimmer • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich • Separater Raum für die Küche • Gäste-WC • Abgetrennter Elternbereich mit Schlafzimmer und eigenem Bad/WC Von den zwei überdachten Stellplätzen betreten Sie das Haus bequem und wettergeschützt. Sowohl vom Vorzimmer als auch vom Wohnbereich führen große Schiebe-Terrassentüren in die weitläufige Loggia und weiter in den Pool- und Gartenbereich. Der gepflegte Garten umgibt das gesamte Haus und bietet Privatsphäre sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Obergeschoss – ca. 52,5 m² • Drei Kinderzimmer • Großzügiges Badezimmer • Separates WC • Beeindruckende, weitläufige Terrasse Alle drei Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Von hier genießen Sie einen traumhaften 270°-Panoramablick – unter anderem auf das beeindruckende Schloss Seggau. Kellergeschoss – ca. 60 m² Viel Platz für Stauraum, Hobby, Fitness oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick • Ruhige, zentrale Stadtlage • Moderne Architektur & hochwertige Renovierung • Pool mit großzügigem Garten rund ums Haus • Zwei überdachte Stellplätze • Große Panorama-Terrasse mit Fernblick • Durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Komfort und eine hervorragende Lage – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität und Lebensstil. Für Besichtigungstermine oder Rückfragen melden Sie sich bitte bei Hr. Mag. Oliver Glanz, Tel: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben sind ohne Gewähr und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss in ausgezeichneter Lage von Leibnitz. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie eine besonders hohe Kundenfrequenz - ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelskonzept. Die Lage garantiert eine konstante Laufkundschaft und bietet optimale Bedingungen für Verkaufsflächen, die von spontanen Kaufentscheidungen und hoher Passantenfrequenz profitieren. Durch die direkte Zugänglichkeit im Erdgeschoss ist die Fläche für Kunden leicht erreichbar und bestens geeignet für den stationären Handel. Aufgrund der gegebenen Lichtverhältnisse im hinteren Bereich eignet sich die Fläche insbesondere für Einzelhandelsnutzungen mit Fokus auf Verkaufspräsenz im vorderen Bereich. Diese Gewerbefläche bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich an einem stark frequentierten Standort erfolgreich zu positionieren. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lage: Das Geschäftslokal in 8430 Leibnitz besticht durch seine zentrale Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Höhere Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat, Post und Busanbindung gewährleisten hohen Komfort und beste Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Gralla, einem beliebten Wohngebiet im Bezirk Leibnitz. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 127 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables Wohnumfeld mit viel Tageslicht und einer idealen Raumaufteilung. Terrasse, Balkon und ein liebevoll angelegter Garten schaffen zusätzliche Lebensqualität und laden dazu ein, das Grün der Südsteiermark in vollen Zügen zu genießen. Die ruhige Lage in Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur macht dieses Objekt zur idealen Adresse für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Objektdaten • Wohnfläche: ca. 127 m² • Außenflächen: Terrasse, Garten, Balkon • Räume: großzügige Aufteilung, zwei Badezimmer, zwei separate WCs • Heizung: Öl-Zentralheizung • Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche Ausstattung und Highlights • Helle Wohnräume durch große Fensterflächen • Voll ausgestattete Einbauküche • Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs • Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien • Balkon im Obergeschoss mit schönem Ausblick Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen, angenehmen Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertigen Materialien schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Freiflächen – Garten, Terrasse und Balkon – erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die Nähe zu allen wichtigen Versorgungspunkten macht das Objekt besonders alltagstauglich und attraktiv für Familien. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Entdecken Sie bei einem persönlichen Termin die besondere Wohnqualität, die dieses Haus in Gralla zu bieten hat. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Der Energieausweis wird nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Polizei <4.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum in der charmanten Stadt Leibnitz, Steiermark! Diese erstklassige Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsplatz benötigen - und das in einer der besten Lagen der Region. Mit einer großzügigen Fläche von 82,39 m² und drei hellen, gut geschnittenen Zimmern präsentiert sich diese Einheit als ideale Lösung für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Die gepflegte Ausstattung sorgt nicht nur für ein einladendes Ambiente, sondern fördert auch die Produktivität und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter und Klienten. Die modernen Annehmlichkeiten wie der Doppelboden und die Fußbodenheizung garantieren Ihnen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zudem sorgt der Personenaufzug für eine barrierefreie Erreichbarkeit - ideal für Ihre Kunden und Patienten. Ein Parkplatz sowie eine Tiefgarage stehen Ihnen zur Verfügung, was den Zugang für Sie und Ihre Besucher besonders komfortabel gestaltet. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Eine Sicherheitskamera sorgt für ein gutes Gefühl, während Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Die zentrale Lage dieses Büros/Praxisraums könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine höhere Schule, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum - somit sind Sie bestens vernetzt und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ebenfalls optimal - Ihre Klienten und Mitarbeitenden werden es schätzen, unkompliziert zu Ihnen gelangen zu können. Die monatliche Miete von 1.136,99 € ist nicht nur fair, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision in einem Raum zu verwirklichen, der sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Zögern Sie nicht! Diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen, um Ihre beruflichen Ziele zu erreichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einmaligen Angebots in Leibnitz! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer optimalen Lage in 8430 Leibnitz, Steiermark, mit einer angenehmen Nordwest-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Eine Bank, ein Geldautomat und die Post runden das Angebot ab. Zudem sorgt die gute Anbindung an den Bus für eine hervorragende Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis im Herzen von Leibnitz, der charmanten Stadt in der Steiermark! Diese gepflegte Bürofläche in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Arbeitsumfeld, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der jeden Arbeitstag zu etwas Besonderem macht. Mit einer großzügigen Fläche von 2 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein praktischer Doppelboden sorgt für optimale Verkabelungsmöglichkeiten, während Fliesen und Teppichboden ein harmonisches Ambiente schaffen. Die Fußbodenheizung garantiert in den kälteren Monaten für angenehme Temperaturen und ein behagliches Arbeitsklima. Die Einbauküche ist ideal, um kurze Pausen mit einem Kaffee oder einem Snack zu genießen, während der Personenaufzug den Zugang zur 3. Etage besonders komfortabel macht. Ein Reinigungsservice kümmert sich um die Sauberkeit Ihrer Räume, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren können. Zudem ist die Bürofläche mit moderner DV- und EDV-Verkabelung ausgestattet und bietet somit die besten Voraussetzungen für eine effiziente Arbeitsweise. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht es Ihnen und Ihren Klienten, problemlos zu Ihnen zu gelangen. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum zur Verfügung - alles, was Sie für ein rundum gelungenes Arbeitsumfeld benötigen. Die Miete von 1.352,40 € ist angesichts der Lage und der Ausstattung mehr als fair und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine erstklassige Immobilie zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der aufstrebendsten Regionen der Steiermark zu etablieren und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur, die Ihnen Leibnitz zu bieten hat. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet bereits auf Sie - nutzen Sie die Chance, in einer lebendigen Stadt zu arbeiten und erfolgreich zu wachsen! Lage: Diese Büro- oder Praxisfläche in 8430 Leibnitz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Busverbindungen optimal. Ein idealer Standort für Ihre beruflichen Ambitionen!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Leibnitz, Steiermark! Diese gepflegte Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein helles und einladendes Arbeitsumfeld, sondern auch einen beeindruckenden Stadtblick, der Ihre Kreativität und Motivation steigern wird. Mit einer monatlichen Miete von nur 505,78 € können Sie sich eine attraktive Bürofläche in einer der aufstrebendsten Regionen Österreichs sichern. Die Einheit besteht aus einem großzügigen Zimmer, das sich ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt - sei es für Ihr Büro, Ihre Praxis oder als Beratungsraum. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie profitieren von einer modernen Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur 2. Etage, während ein Reinigungsservice dafür sorgt, dass Ihre Räumlichkeiten stets in einem tadellosen Zustand sind. Die DV-/EDV-Verkabelung ermöglicht Ihnen eine optimale technische Anbindung, sodass Sie sofort durchstarten können. Ein weiterer Vorteil ist das vorhandene Parkhaus sowie die Tiefgarage, die Ihnen und Ihren Kunden unkomplizierte Parkmöglichkeiten bieten. Sicherheit wird hier großgeschrieben - die integrierte Sicherheitskamera sorgt für ein gutes Gefühl, während Sie sich auf Ihre Arbeit konzentrieren. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie und Ihre Kunden die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel problemlos nutzen können. Darüber hinaus genießen Sie die Vorzüge der infrastrukturellen Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, die Höhere Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Alles ist fußläufig erreichbar und trägt dazu bei, dass sowohl Sie als auch Ihre Kunden sich in dieser Lage wohlfühlen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem attraktiven Standort in Leibnitz zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Büro- oder Praxisfläche! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 8430 Leibnitz besticht durch ihre hervorragende Lage im Südosten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sowie die Nähe zu Banken und Geldautomaten machen diese Immobilie besonders attraktiv für Selbstständige und Dienstleister.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Holzblockhaus in erhöhter Lage direkt am malerischen Sulmsee – einem wahren Juwel in der Südsteiermark. Dieses liebevoll gestaltete Haus bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und Erholung schätzen. Umgeben von üppigem Grün, mit einem unvergleichlichen Blick auf die sanfte Hügellandschaft und nur einen Steinwurf vom See entfernt, lässt dieses Domizil keine Wünsche offen. Der Sulmsee, eingebettet in die sanfte Landschaft der Südsteiermark, ist ein exklusiver Ort für Genießer. Nur etwa 150 Meter vom Haus entfernt, lädt sein gepflegter Badebereich zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein – fernab vom Massentourismus. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang rund um den See oder einem Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier erleben Sie die Südsteiermark von ihrer schönsten Seite. Mit 187 m² Grundstücksanteil gehört dieses Haus zu den großzügigsten Parzellen im gesamten Feriendorf – ein weiteres Plus für Naturliebhaber und Individualisten. Ausstattung & Highlights: Wohnbereich: Einladend und gemütlich – der Wohnbereich schafft eine warme Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Badezimmer: Das Haus verfügt über ein Badezimmer inklusive WC – praktisch und funktional gestaltet. Schlafbereich: Im Obergeschoss erwartet Sie ein behaglicher Schlafbereich mit natürlichen Materialien, die ein angenehmes Raumklima und echtes Wohlfühlambiente schaffen. Erhöhte Lage: Aufgrund der erhöhten Lage im Feriendorf Sulmsee ist das Haus geschützt vor etwaigen Hochwasser und damit einhergehenden Unannehmlichkeiten. Heizung: Ein Gasofen sorgt für wohlige Wärme und macht auch die Übergangszeit angenehm bewohnbar. Terrasse: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ein echtes Highlight – ganztägige Sonneneinstrahlung, ein freier Blick auf Schloss Seggau und die umliegende Hügellandschaft machen diesen Platz zum Herzstück des Hauses. Ideal für entspannte Stunden, gesellige Runden oder einfach nur zum Genießen. Weitere Informationen: Saisonale Nutzung: Das Haus kann vom 15. April bis 15. Oktober genutzt werden. In der Wintersaison (16. Oktober – 14. April) stehen Wasser, Kanalanschluss und Winterdienst nicht zur Verfügung. Eine Wintersperre des gesamten Areals von 01.12. - 28.02. ist seitens des Betreibers vorgesehen. Nutzung & Mietverhältnis: Die Nutzung ist ausschließlich für den privaten Freizeitgebrauch vorgesehen – eine gewerbliche oder dauerhafte Nutzung ist nicht gestattet. Der Mietvertrag des Grundstücks ist auf fünf Jahre befristet. Haustiere: Bitte beachten Sie das behördlich angeordnete Verbot für Nutztiere auf dem gesamten Areal. Haustiere sind geduldet. Mietkosten & Nebenkosten: Das Haus befindet sich auf einem Mietgrundstück. Der Mietzins beinhaltet Müll- und Kanalgebühren. Strom, Wasser, Gas und Versicherung werden individuell abgerechnet. Monatlich belaufen sich die Grundkosten (Grundstücksmiete inkl. Nebenkosten ohne verbrauchsabhängige Kosten wie Strom/Heizung) auf ca. €425,00,–. Parkplätze: Parkmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden, allerdings nicht parzellen-spezifisch zugeordnet. Ein besonderes Stück Südsteiermark erwartet Sie. Entdecken Sie die Ruhe und Schönheit des Sulmsees – ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich willkommen zu heißen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint architektonische Raffinesse, stilvolle Eleganz und modernste Haustechnik zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. In aufwendiger Split-Level-Bauweise gestaltet, erstreckt sich das Haus über insgesamt fünf Ebenen auf rund 2,5 Stockwerken – und eröffnet dabei ein Wohngefühl, das man erlebt haben muss: offen, lichtdurchflutet und voller spannender Perspektiven. Schon beim Eintreten wird klar: Hier wurde mit Anspruch und Feingefühl geplant. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 78 m² – ein Ort, der Großzügigkeit, Design und Wohnlichkeit auf einzigartige Weise verbindet. Der angrenzende Wintergarten erweitert diesen Bereich harmonisch und schafft eine besondere Atmosphäre – lichtdurchflutet, stilvoll und wie gemacht für besondere Momente. Ein edler Kachelofen im Erdgeschoss setzt nicht nur optische Akzente, sondern sorgt auch für wohlige Wärme und eine unvergleichlich gemütliche Stimmung. Die Ausstattung folgt konsequent einem hohen Anspruch: Eine exklusive Designküche mit hochwertigen Geräten und großzügiger Kochinsel wird zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Ergänzt wird sie durch eine separate Kaffee- bzw. Teeküche – ein durchdachtes Detail, das den Alltag spürbar aufwertet. Edle Einbauspots, Fußboden - Wandheizung sowie dreifach verglaste Fenster unterstreichen das gehobene Wohnniveau. Mit über fünf Schlafzimmern eröffnet diese Doppelhaushälfte vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Gäste oder stilvolles Arbeiten von zu Hause. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Ein modernes KNX-Smart-Home-System steuert komfortabel zahlreiche Funktionen, darunter elektrische Rollläden. Vorbereitung für eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine Entkalkungsanlage zeigen die Liebe zum Detail und die durchdachte Planung. Beheizt wird das Haus effizient über Fernwärme – für ein besonders angenehmes Raumklima. Ein weiterer zukunftsweisender Vorteil: Vorrichtungen für Photovoltaik und Solarthermie sind bereits vorhanden und ermöglichen eine einfache Erweiterung in Richtung nachhaltiger Energieversorgung. Raumaufteilung & Flächen: Erdgeschoss (ca. 109,61 m²): Wohnen-Essen-Küche: 78 m² Zimmer: 12,80 m² Bad: 7,70 m² Vorraum: 10,97 m² Obergeschoss (ca. 84,81 m²): Zimmer: 20,73 m² Zimmer: 15,00 m² Zimmer: 11,70 m² Zimmer: 11,31 m² Schrankraum: 13,39 m² Vorraum: 9,30 m² Vorraum klein: 3,38 m² Kellergeschoss (ca. 26,31 m²): Keller: 12,80 m² Vorraum: 6,03 m² Bad & WC: 7,48 m² Außenbereich: Terrasse: 28,79 m² Grundstück: ca. 420 m² Garten: ca. 309 m² Der Garten präsentiert sich als liebevoll gestaltete Rückzugsoase. Durch die durchdachte Bepflanzung entsteht ein nahezu uneinsehbarer Bereich – ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Entspannung. Kennzahlen: Wohnfläche: ca. 194 m² Gesamtnutzfläche: ca. 249 m² Highlights auf einen Blick: Exklusive Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise Großzügiger Wohnbereich mit ca. 78 m² Über 5 Schlafzimmer – flexibel nutzbar Hochwertige Designküche mit Kochinsel Zusätzlicher Kaffee-/Teeküchebereich Edler Kachelofen im Erdgeschoss Fernwärme & Wandheizung Vorbereitung für Photovoltaik & Solarthermie KNX-Smart-Home-System & elektrische Rollläden Fußbodenheizung & 3-fach verglaste Fenster Vorbereitung für Staubsaugeranlage Entkalkungsanlage Sonnige Terrasse & uneinsehbarer Garten 1 Tiefgaragenstellplatz und 2 Stellplätze im Freien Sehr gutes und ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch. Architektur, Ausstattung und Lage fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt. Ein Ort, der begeistert – und den man nicht mehr missen möchte. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich davon überzeugen. Kosteninformationen Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]