Suchergebnisse für "haus zum kaufen in salzburg"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 14: Vorraum, WC, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich, Zimmer, Bad Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 368.040,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Terrasse

#Terrasse

#Terrasse

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Gelegenheit - KAUF LIEFERING Theodostraße - Wohnen bei den Salzachseen: Großzügiges Familien-ECK-REIHENHAUS in Ruhelage• sonnig - ruhig - hell • Ruhelage beim "Kleinen Salzachsee" • gegenüber Sportzentrum Nord• sauber und gepflegt• schön viel Platz für die Familie• 232 m² Nutzfläche (EG, OG, DG und KG) • 112 m² Wohnfläche - EG und OG• 56 m² EG, 56 m² OG, 58 m² DG (mit 53 m² Dachraum) und 62 m² Vollkeller - mit 24 m² GROSSEN Keller/(Hobby) Raum• 198 m² Eigen-Garten• Raumprogramm - siehe auch die beiliegenden Plandarstellungen: • EG: Vorraum/Diele/Garderobe, AR, WC, 9 m² Küche, 33 m² Wohnzimmer - mit Zugang auf die Terrasse in den 198 m² Eigen-Garten • OG: Vorraum, Bad, (separates) WC, 3 Schlafzimmer - 18 m², 13 m² und 10 m² • DG: Vorraum, 53 m² Dachraum • KG: Vorraum, Heizraum, Tankraum, Abstellraum, großer Keller/(Hobby) Raum (beheizbar)• Ausstattung: • Einbauküche - mit Geräten (inkl. Geschirrspüler) • gemütlicher Ofen im Wohnzimmer • Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne • Fliegengitter an den Fenstern • 3-fach Verglasung • im Obergeschoss ALLE 3 Zimmer MIT Balkon: Südbalkon bei den beiden Süd-Zimmern, Nord-Balkon beim Nord-Zimmer • elektrische Rollläden im OG und Raffstores im DG • Handwaschbecken in den WCs • 24 m² GROSSER beheizbarer Keller/(Hobby) Raum • Gartenhaus• Ausrichtung: Süd/West• Baujahr Haus 1995 (gem. EA) - HWB 71 kWh/m²a fGEE 1,08• PKW: Stellplatz (im Eigentum)• Wärmebereitung: Öl• Betriebskosten: 255,51 € / mtl. (gem. Vorschreibung der Hausverwaltung), zzgl. Heizung und Strom• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung / gerne auch kurzfristig • Kaufpreis: 719.000,00 € • Unsere Meinung: Heimkommen - Ausruhen - Entspannen - die Seele baumeln lassen im eigenen Rosengarten - Cafetschln auf der Terrasse - die Kinder spielen im Garten... Familienfreundliches ECKREIHENHAUS - in Ruhelage beim "Kleinen Salzachsee" - mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Sonnig - ruhig und hell. Immer drauf geschaut und gepflegt. Ein schönes Platzerl... Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell

AUTOPALAST: Drei Terrassen, ein Gefühl: Über Salzburg zu Hause sein. Wenn Sie nach mehr als nur Quadratmetern suchen, sondern nach echtem Lebensraum mit Charakter und Weitblick - dann sind Sie hier angekommen. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist nicht einfach eine Wohnung. Sie ist eine Einladung. Zum Atmen, zum Ankommen - und zum Obenbleiben. Drei Terrassen. Für jedes Licht, jeden Moment. Abendsonne? Morgenduft? Kein Thema - Sie haben die Wahl. Mit drei großzügigen Terrassen (ca. 39 m², 28 m² und 19 m²) spielt diese Wohnung auf allen Ebenen der Wohnfreiheit. Frühstück mit Blick ins Grüne, Homeoffice unter freiem Himmel, Sundowner mit Stadtpanorama - diese Wohnung macht das alles möglich. Im Inneren überzeugt diese Wohnung durch einen durchdachten, offenen Grundriss. Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, ein separates WC, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit über 37 m² - dazu ausreichend Stauraum, ein hochwertig ausgestattetes Bad, praktische Abstellflächen und architektonische Klarheit. Und das Beste: Diese Wohnung liegt in einem der zukunftsfähigsten Stadtquartiere Salzburgs - dem Autopalast. Ein Projekt, das Bestand erhält, CO₂ spart und echten Lebensraum neu denkt. Wer hier kauft, trifft eine Entscheidung für Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in bester Lage. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fürstlich residieren mit weiten Grünflächen in unmittelbarer Nähe zum Schloss Herrnau im Süden Salzburgs. Der elegante Neubau überzeugt mit klassischer Landhausarchitektur und fügt sich harmonisch in die historische Kulisse ein. Das Haus besteht aus nur vier exklusiven Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen von 134 m² bis 228 m². Wohnung Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint auf etwa 134 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet Im Erdgeschoss mit dem Vorraum gefolgt von WC, Abstellraum, Speis und dem Herzstück der Wohnung, der ca. 55 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 39 m² große Terrasse mit anschließenden Garten mit 164 m². Im ersten Obergeschoss können Sie über den Vorraum alle weiteren Zimmer zentral begehen. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie zwei Kinderzimmer (eines mit Balkon) und ein weiteres Badezimmer. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 7 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Der Lift führt vom Kellergeschoss in alle weiteren Geschosse und die Wohnung hat einen weiteren Eingang im Obergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz, der für € 50.000,- erworben werden kann, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Fenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Die Lage am Frohnburgweg im Süden Salzburgs ist einzigartig. Eingebettet in eine parkähnliche Umgebung und mit dem Schloss Herrnau als unmittelbarem Nachbarn, vermittelt das Haus ein Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Nur wenige Schritte entfernt laden der Spielplatz und die weitläufige Hellbrunner Allee zu Spaziergängen, Entdeckungen und Momenten im Freien ein. Trotz der grünen Idylle genießen Sie hier eine fabelhafte Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Alpenstraße mit zahlreichen Nahversorgern, Restaurants, Fitnessstudio, Bank und dem Einkaufszentrum "Shopping Arena". Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Erdgeschosswohnung / Vermietet bis [Tel]. verfügbar ab sofort Energieausweis HWB 84 kWh/ m²a, fGEE 1,65 Betriebskosten inkl. Heizung / 240 Euro Mieteinnahme inkl. BK und Heizung 940 Euro Ausstattung: Laminat, Linoleum, Fliesen mit Dusche und Einzelwaschbecken Zentralheizung, Öl Einbauküche Keller Lift allgemeine PKW Abstellplätze vor dem Haus. Kein eigener Parkplatz. Starke abnutzungen vorhanden. Es handelt sich um eine alte Wohnung.... [Mehr]

#Baugrund

Objektanfragen sind bitte an folgende E-Mail zu richten: [Email] Der genannte Preis ist eine Verhandlungsbasis. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand. Auf dem Grundstück befindet sich ein größeres Ein/Zweifamilienhaus mit angebauter Garage. Die Zufahrt erfolgt von der Nordseite, über den direkt angrenzenden Gersbach. Das Haus wurde ca. 1937 errichtet. Anfang der 1970er Jahre erfolge ein ostseitiger Anbau, die Garage mitsamt der Überbrückung des Gersbaches. Das Objekt besteht aus einem Keller-, Erd-, Ober-, Dachgeschoß. Insbesondere sind die gravierenden Rissbildungen im tragenden Mauerwerk zu erwähnen. Aus Sicht eins Sachverständigen ist das Objekt wirtschaftlich abbruchreif. Eine detaillierte Beschreibung des Gebäudes kann entsprechend entfallen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, eine seltene Kombination, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, die beliebte Linzergasse oder den idyllischen Mirabellgarten. Herzstück der Immobilie ist die ca. 24 qm große Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten, ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Erholungssuchende. Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt. Dank der Modernisierung finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein neues, modernes Badezimmer, einen separaten Waschmaschinenanschluss im Abstellraum wieder. Die Elektrik wurde ebenfalls vollständig erneuert (inkl. Leitungen, Schalter und Steckdosen) Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung für eine optimale Energieeffizienz sowie die hochwertigen Böden runden das unglaubliche Angebot ab. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Eck-Reihenhaus in wohnenswerter Lage Gnigl-Langwied! Objektbeschreibung Charmantes Eck-Reihenhaus in Ruhelage am lebenswerten Stadtrand von Salzburg! Ein Familienhaus in ruhiger, guter Nachbarschaft. Das Haus weist eine solide Bau-Substanz auf und es ist alles funktionstüchtig. Jedoch wurde nie eine Sanierung vorgenommen, daher ist das Haus nicht zeitgerecht ausgestattet und braucht eine Generalsanierung. Objekt-Daten: 4-Zi-Eck-Reihenhaus Wfl. Ca 101m² auf zwei Ebenen Erdgeschoß: 1 schönes, helles Wohnzimmer - ca 31m² mit separater Essecke 1 separate Küche - ca 6,64m²mit Durchreiche zum Essbereich 1 Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken 1 Garderobebereich Obergeschoß: 1 Schlafzimmer - ca 14,18m² mit Balkonausgang 1 Kinderzimmer - ca 12,87m² mit Balkonausgang 1 Kinderzimmer - ca 10,16m² 1 Badezimmer - ca 6,23m² mit Wanne und Fenster 1 WC separates mit Fenster 1 Balkon ca 9,10 m² Beton-Vollkeller: 1 gr. Hobbyraum mit Sauna - ca 23,76m² 1 kl. Abstellraum 1 kl. Raum mit Waschmaschinenanschluss 1 Heizraum 1 Tankraum Außenbereich: Grundfläche gesamt ca 235 m² große Terrasse - ca 17m² privater Garten in Süd-Ausrichtung 1 Garage im Eigentum, davor ein Freistellplatz Ausstattung: Holztüren braun Holz-Fenster und Außen Läden aus Holz Fliesen im Eingangsbereich, Parkettböden im Wohnbereich und Teppich im oberen Flur alte Heizkörper alte Ölheizung Energieausweis in Arbeit Baujahr 1972/73 Grundsätzlich kann das Haus so bezogen werden bzw. der Innenbereich kann mit wenig Aufwand optimiert werden. LAGE: In ruhiger Stadtrandlage Gnigl-Langwied, eingebettet in eine hübsche Reihenhaus-Anlage. Gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung ums Eck, hoher Freizeitwert entlang des Alterbachs, im Samer Mösl und doch nicht weit dem Stadtzentrum. Hier können Sie sich Ihren Haustraum erfüllen! Bitte geben Sie im Anfragentext IhreMail-Adresse und Telefonnummer bekannt oder kontaktieren Sie Frau Unterrainer direkt unter [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumige 1-Zi-Dachgeschoßwohnung mit Balkonterrasse in wohnenswerter Ruhelage Salzburg! OBJEKTBESCHREIBUNG: Charmante Dachgeschoßwohnung bietet Ruhe und den Flair der Stadt! Die gepflegte Wohnanlage wird vorwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Nachbarschaft ist nett und freundlich. Die Wohnung wurde von je her vermietet. Der Mieter hat sich laufend um notwendige Instandhaltung gekümmert, aber eine grundlegende Erneuerung wurde nie vorgenommen. OBJEKTDATEN: Garconniere ca. 31,72m² Wohnfläche Balkonterrasse ca. 4,37m² 1 Abstellraum ca. 3,91m² statt Kellerraum neben der Wohnung Zusätzlich Alleinnutzung des Flurs ca. 10m² vor der Wohnung 1 Tiefgaragenstellplatz im Eigentum Inneneinteilung: Die 1-Zi-Dachgeschoßwohnung liegt allein im 2.Stock ohne Lift. Die Einteilung des Raumes ist großzügig und gut durchdacht, so dass ein Schlafbereich und auch ein Wohnbereich eingerichtet werden kann. Der Raum ist sehr hell, durch das große Fenster und die doppelflügelige Balkontüre. Durch die praktische Küchenische hat davor noch ein Esstisch mit Sesseln platz. Der quadratische Balkon ist ein zusätzlicher Entspannungsbereich mit schöner Aussicht. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Boiler fürs Warmwasser und der Platz für die Waschmaschine wurde in den angrenzenden Abstellraum gelegt. Ausstattung: Holztüren braun Holz-Fenster Fliesen im Eingangsbereich Stab-Parkettboden im Wohnbereich Heizung - Fernwärme mit Zentralheizkörper Energieausweis vorhanden Baujahr 1987 Betriebskosten 206€/monatlich Grundsätzlich kann die Wohnung so bezogen werden, etwas Erneuerung kann nicht schaden. Außenbereich: Der schön gepflegte Innenhof ist großzügig mit viel Grünfläche angelegt und bietet eine angenehme Athmosphäre beim Heimkommen. Die Garage erreicht man angenehm mit Zugang nahe dem Hauseingang LAGE: Die Triebenbachstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die hübsche Wohnanlage wird vorwiegend von Eigentümern selbst bewohnt. Gute Infrastruktur, Bushaltestelle vor dem Haus und nicht weit ins Stadtzentrum. Tolles Singleapartment, aktraktive Starterwohnung oder Anlegerobjekt mit guter Rendite! Frau Unterrainer steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, unter [Tel]... [Mehr]