Suchergebnisse für "haus zu verschenken in österreich"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Perjen, direkt hinter dem Gymnasium - eine der begehrtesten Wohnlagen in Landeck. Mit 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre, eine ideale Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Stadtviertel. Das 2000 erbaute Wohnhaus ist sehr gepflegt und verfügt über Lift, Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz, der den Alltag deutlich erleichtert.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Renoviertes Haus in Schrems provisionsfrei zu vermieten – Bezugsfertig mit großem Garten Zum Vermieten steht ein vollständig renoviertes Wohnhaus in Schrems mit einer Wohnfläche von 168 m². Das Haus ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für grössere Familien oder alle, die naturnah wohnen möchten. Eckdaten zum Haus: 5 Zimmer 2 Badezimmer mit WC 1 Vorhaus Zentralheizung mit Gas (jährliche Kosten ca. 1.200 €) Stromkosten jährlich ca. 750 € Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial zur Wohnraumerweiterung Komplett möbliert – einziehen und wohlfühlen! Außenbereich: Grundstücksgröße: ca. 1.500 m² 5 separate Nebengebäude (Schuppen), davon 2 als Garagen ausgebaut 2 Weinkeller im Garten Anbauflächen für Gemüse vorhanden Verschiedene Obstbäume auf dem Grundstück Lage Lage: Direkt an der Bushaltestelle (0 m Entfernung) Nur 50 Meter zur Firma EATON – ideal für Berufspendler Dieses gepflegte Haus vereint Komfort, Natur und zentrale Lage – eine seltene Gelegenheit in Schrems! Heizung Heizung: Gasheizung... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Exklusiv zum Verkauf steht ein freistehendes einstöckiges Haus in einem ruhigen Touristenort unweit von Trogir, ideal für diejenigen, die Nähe zum Meer, Privatsphäre und die Möglichkeit der Anpassung an ihre eigenen Wünsche suchen. Dieses Anwesen liegt nur 50 Meter vom Meer entfernt und von allen Ebenen des Hauses bietet sich eine wunderschöne Aussicht. Die Grundrissfläche des Gebäudes beträgt 62 m², neben dem Haus befindet sich noch ein Nebengebäude von 14 m². Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 432 m². Das Haus wurde einige Zeit nicht genutzt und bedarf einer vollständigen Restaurierung und Renovierung. Dieser Umstand bietet eine einzigartige Gelegenheit, die bestehende Immobilie an Ihre Bedürfnisse anzupassen und zu erweitern, mit der Möglichkeit, sie in ein luxuriöses Ferienhaus umzuwandeln. Das Grundstück ist an das Wasser- und Stromnetz der Stadt angeschlossen und die Klärgrube befindet sich unter dem Haus. Das gesamte Land ist von mediterranen Pflanzen und Zitrusfrüchten umgeben, was zur authentischen Atmosphäre Dalmatiens beiträgt. Die Lage des Hauses gewährleistet Ruhe und Privatsphäre und in der Nähe befinden sich Luxusvillen und moderne Immobilien. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 typisch dalmatinische Restaurants, mehrere Cafés und ein Markt für Dinge des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie hat außergewöhnliches Potenzial - egal, ob Sie ein Eigenheim am Meer, ein Ferienhaus oder eine Anlageimmobilie suchen. Aufgrund seiner attraktiven Lage, der Nähe zum Meer und der Möglichkeit der individuellen Gestaltung garantiert diese Immobilie eine Kapitalrendite. Unser Hinweis: Diese Immobilie befindet sich in Kroatien und wird von unserem Partnerunternehmen, einem registrierten kroatischen Immobilienmakler, angeboten. Immo Lamart e.U. (A) unterstützt österreichische Interessenten bei der ersten Kontaktaufnahme. Wenn Sie Interesse an der kroatischen Immobilie haben, übermitteln wir gerne Ihre Anfrage an den zuständigen Ansprechpartner in Kroatien. Sie erhalten dann die weiteren Informationen direkt aus erster Hand. Immo Lamart e.U. (A) führt in diesem Zusammenhang keine eigene Maklertätigkeit im Sinne des § 1 Maklergesetzes (Makler G) durch, sondern stellt ausschließlich den Kontakt zwischen Interessenten und dem ausländischen Makler her. Es kommt kein Maklervertrag mit Immo Lamart e.U. zustande, und es entsteht kein Provisionsanspruch in Österreich. Da kein Maklervertrag mit Immo Lamart e.U. zustande kommt, besteht keine Verpflichtung zur Beifügung einer Nebenkostenübersicht gemäß § 9 IMV und die Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) finden keine Anwendung. Alle Objektangaben stammen vom Partnerunternehmen in Kroatien. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Weitere mit dem Kauf verbundene landesübliche Nebenkosten sind Notar-, Grundbuch- und Anwaltsgebühren, Maklerprovisionen und Steuern bzw. Abgaben.... [Mehr]

#Werkstatt #möbliert #ruhig

Das Haus ist eingezäunt und bietet einen idyllischen Innenhof. Durch die Größe sowie die Raumaufteilung und 2 Eingänge, bietet sich auch die Möglichkeit, 2 Wohneinheiten zu gestalten. Das Dach und die Heizung wurden 2018 erneuert. Das Objekt ist komplett möbliert und kann sofort bezogen werden. Angrenzend zum Haus befindet sich ein Stadl mit Werkstatt sowie eine Sommerküche. Lage: Jabing (ungarisch Vasjobbágyi, Romanes Batschiba) ist eine kleine, lebendige Gemeinde im Bezirk Oberwart – eingebettet in die sanften Hügel des Südburgenlands und direkt an der Pinka gelegen. 720 Menschen nennen mit 01. Jänner 2025 den Ort ihr Zuhause. Erstmals um 1440 als „jobagi“ erwähnt, blickt Jabing auf eine bewegte Geschichte zurück: Nach dem Ersten Weltkrieg gelangte das Gebiet durch die Verträge von St.Germain und Trianon zu Österreich und wurde 1921 Teil des Burgenlands. Seit 1992 ist Jabing eine eigenständige Gemeinde. Heute ist der Ort ein Ruhepol für alle, die Natur und Entschleunigung suchen: Naturschutzgebiete, weite Wiesenlandschaften und zahlreiche Spazier- und Radwege – sie machen Jabing zum idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten. Das traditionelle Ortsbild und die deutsch-ungarische Kulturgeschichte verleihen dem Dorf seinen besonderen Charme. Die Thermen, Burgen, Weinbaugebiete, Radwege und kleine Manufakturen der Region warten darauf, entdeckt zu werden. Über die Steinamanger Straße ist Jabing gut an Oberwart, Pinkafeld sowie das ungarische Szombathely angebunden – vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Oberwart inklusive. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite. Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Einzigartiges Haus direkt am Wasser, Neusiedler See, Burgenland Direkt am Ufer des Neusiedler Sees bietet dieses Haus eine perfekte Symbiose aus Design und Luxus. Einige Highlights, die begeistern: • Privater Kiesstrand von 14 Metern Länge: Genießen Sie absolute Privatsphäre und direkten Zugang zum See. • Erstklassige Architektur und luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und einzigartiges Design – inklusive Innenhof mit 3 Olivenbäume im Wohnzimmer, der Natur und Wohnraum harmonisch verbindet. • Mehrere großzügige Terrassen: Entspannen Sie im Freien mit Seeblick, egal ob beim Sonnenbaden oder beim lesen eines Buches. Überdacht oder nicht überdacht, je nach Bedarf. Die Terrassen befinden sich auf sowohl auf der Nord- als auch auf der Ostseite des Anwesens. • Privater Pool: Ein Salzwasser Pool bieten luxuriöse Entspannung. Mit Blick auf das Wasser. • Genehmigung für einen Privater Pier/Steg: Eine Genehmigung für eine Privaten Bootssteg liegt vor. Perfekt für Bootsliebhaber, mit direktem Zugang für Segelyachten und Elektroboote. • Eigener Olivenhain: Mediterranes Flair und frische Olivenernte im eigenen Garten – ein echtes Highlight. 5 Große Olivenbäume schaffen eine einzigartige Stimmung Im- und Außerhalb des Hauses. • Lage am Naturschutzgebiet: In direkter Nähe zur Natur, perfekt für Spaziergänge und Erholung in einer der schönsten Regionen Österreichs. • Flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Villen sind einzeln nutzbar oder können miteinander verbunden werden - ideal für Familien und Gäste. • Großzügige Raumaufteilung 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, fließende Räume, Raumhohe Türen und Verglasungen und eine Raumhöhe von ca. 3,0 Meter im Erdgeschoss • Zufahrt: Über eine Privatstraße. Die Gegenüberliegende Straßenseite ist Grünland. • Nutzung Ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich. • Provisionsfrei • Kühlung Die Fußbodenheizung kann auch zur Kühlung im Sommer verwendet werden. Jedoch darf die Vor- und Rücklauftemperatur nicht unter 23 Grad Celsius liegen. • Zusätzliche Wohnflächen Es kann zusätzlich noch ein Obergeschoss mit ca. 150m2 errichtet werden, laut Bebauungsplan. Zusätzlich kann am Dach eine Dachterrasse geschaffen werden. Dieses Anwesen bieten das perfekte Zusammenspiel von Luxus und Natur, nur eine kurze Fahrt von Wien und Bratislava entfernt. Eine Immobilie am Neusiedler See ist eine seltene Investition und ein wertvolles Erbe. Die Häuser verfügen gemeinsam über eine rechnerische Wohnfläche von ca. 185,04 m2, d.h. 50% der überdachten Aussenflächen und 25% der freien Terrassen werden hier zur Wohnfläche. Das Grundstück selbst hat 691m2. Es können noch, wenn später gewünscht werden sollte, laut Bebauungsplan noch zusätzlich an Wohnfläche im 1. Obergeschoss errichtet werden, zum Beispiel im Bereich der überdachten Terrasse auf der Westseite, weiters eine Dachterrasse oberhalb dem 1. Obergeschoss mit ev. einem Pool usw.. AUSSTATTUNG BAD • Waschbecken / Waschmöbel von FALPER • Armaturen von FIR • WCs von CATELANO • Fliesen von L’ARGILLA TÜREN • Raumhohe, flächenbündige Türen von JOSKO ELEKTRIK • BUSCH & JÄGER SMART HOME BÖDEN • SCHEUCHER Serie „Menorca“ • Landhausdielen aus Eiche • Format: 220 cm x 18 cm TERRASSEN • Geschliffener Beton POOL • Salzwasserpool mit weisser Folie. Die Technik befindet sich unterhalb des verschiebbaren Holzdeck. LUFTWÄRMEPUMPE • Dimplex M-Flex (superleise) KÜCHE • Natürliche Steinplatte • Geräte von AEG • Licht integriert VERGLASUNGEN • U-Wert 0,6 W/m²K • GFK-Profilen für eine unsichtbare Rahmenkonstruktion BELEUCHTUNG • LEDs in einer abgehängten Decke integriert • Spots • Vorbereitung für nachträgliche Hängelampen an diversen Stellen • Effektbeleuchtung für die Bäume BÄUME • 5 alte Olivenbäume • 2 Marillenbäume • 1 Kirschbaum • 2 Feigenbäume • 1 Apfelbaum Bei Interesse bitte ich um einen direkten Kontakt. Wir bitten Sie jedoch Vorname, Name, Beruf, Adresse, Mobilnummer und Emailadresse anzugeben.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DOPPELT INTERESSANT AUFGRUND PREISREDUKTION!!! Das „kleine aber feine“ Bauvorhaben mit drei Reihenhäusern in Baumeisterqualität wird in Eggelsberg im oberösterreichischen Innviertel realisiert. Die Gemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert und Erholungsfaktor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit und Erholungsangebote wie z.B. das „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmersee befinden sich in bester Erreichbarkeit. Umliegende Orte wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20 km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) sind über die Lamprechtshausener Landesstraße 156 gut erreichbar. Bei diesem Bauvorhaben trifft eine moderne geradlinige Architektur auf ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Die Reihenhäuser sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Jedes Wohnhaus verfügt über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt sondern auch umweltfreundlich ist. Durch den Einsatz einer Photovoltaik-Anlage, die klimaschonend die Sonne als Energiequelle nutzt, ist eine nachhaltige Versorgung gewährleistet. Zum Raumprogramm: Aufgrund der leichten Hanglage ist das Haus 1 über das Obergeschoss zu betreten. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Vorraum, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Vom Vorraum aus geht es hinunter in den ca. 48 m2 großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen orientierten Terrasse und dem ca. 67 m2 großen Garten. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Gäste-Toilette und einen Kellerraum. Zusatzplus beim Haus 3: Vom Parkplatz aus gelangt man über eine Außentreppe direkt in die Wohnebene im Erdgeschoss des Hauses. • Kaufpreis (Haus schlüsselfertig) € 499.000,00 provisionsfrei • inklusive Küchengutschein i. H. v. € 5000,00 der Fa. Möbel Niedermayer neues Wohnen in Salzburg • Carport optional: € 9.500,00 HINWEIS: Seit 1. April gilt die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für Wohnimmobilien in Österreich. Diese Gebühr entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Somit ist durch diese Gebührenbefreiung eine Ersparnis von bis zu € 5.500,– für die Eintragung des Eigentumserwerbs sowie bis zu € 6.000. – für die Eintragung eines Pfandrechts, insgesamt also bis zu € 11.500,– beim Erwerb dieser Immobilie möglich! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Reihenhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DOPPELT INTERESSANT AUFGRUND PREISREDUKTION!!! Das „kleine aber feine“ Bauvorhaben mit drei Reihenhäusern in Baumeisterqualität wird in Eggelsberg im oberösterreichischen Innviertel realisiert. Die Gemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert und Erholungsfaktor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit und Erholungsangebote wie z.B. das „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmersee befinden sich in bester Erreichbarkeit. Umliegende Orte wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20 km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) sind über die Lamprechtshausener Landesstraße 156 gut erreichbar. Bei diesem Bauvorhaben trifft eine moderne geradlinige Architektur auf ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Die Reihenhäuser sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Jedes Wohnhaus verfügt über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt sondern auch umweltfreundlich ist. Durch den Einsatz einer Photovoltaik-Anlage, die klimaschonend die Sonne als Energiequelle nutzt, ist eine nachhaltige Versorgung gewährleistet. Zum Raumprogramm: Aufgrund der leichten Hanglage ist das Haus 1 über das Obergeschoss zu betreten. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Vorraum, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Vom Vorraum aus geht es hinunter in den ca. 48 m2 großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen orientierten Terrasse und dem feinen Sonnengarten im Ausmaß von ca. 69 m2. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Gäste-Toilette und einen Kellerraum. Zusatzplus beim Haus 1: Vom Parkplatz aus gelangt man über eine Außentreppe direkt in die Wohnebene im Erdgeschoss des Hauses. • Kaufpreis (Haus schlüsselfertig) € 499.000,00 provisionsfrei • inklusive Küchengutschein i. H. v. € 5000,00 der Fa. Möbel Niedermayer neues Wohnen in Salzburg • Carport optional: € 9.500,00 HINWEIS: Seit 1. April gilt die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für Wohnimmobilien in Österreich. Diese Gebühr entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Somit ist durch diese Gebührenbefreiung eine Ersparnis von bis zu € 5.500,– für die Eintragung des Eigentumserwerbs sowie bis zu € 6.000. – für die Eintragung eines Pfandrechts, insgesamt also bis zu € 11.500,– beim Erwerb dieser Immobilie möglich! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte gleich Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DOPPELT INTERESSANT AUFGRUND PREISREDUKTION!!! Das „kleine aber feine“ Bauvorhaben mit drei Reihenhäusern in Baumeisterqualität wird in Eggelsberg im oberösterreichischen Innviertel realisiert. Die Gemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert und Erholungsfaktor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit und Erholungsangebote wie z.B. das „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmersee befinden sich in bester Erreichbarkeit. Umliegende Orte wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20 km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) sind über die Lamprechtshausener Landesstraße 156 gut erreichbar. Bei diesem Bauvorhaben trifft eine moderne geradlinige Architektur auf ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Die Reihenhäuser sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Jedes Wohnhaus verfügt über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt sondern auch umweltfreundlich ist. Durch den Einsatz einer Photovoltaik-Anlage, die klimaschonend die Sonne als Energiequelle nutzt, ist eine nachhaltige Versorgung gewährleistet. Zum Raumprogramm: Aufgrund der leichten Hanglage ist das Haus 2 über das Obergeschoss zu betreten. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Vorraum, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Vom Vorraum aus geht es hinunter in den ca. 48 m2 großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen orientierten Terrasse und dem ca. 24 m2 Garten. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Gäste-Toilette und einen Kellerraum. • Kaufpreis (Haus schlüsselfertig) € 489.000,00 provisionsfrei • inklusive Küchengutschein i. H. v. € 5000,00 der Fa. Möbel Niedermayer neues Wohnen in Salzburg • Carport optional: € 9.500,00 HINWEIS: Seit 1. April gilt die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für Wohnimmobilien in Österreich. Diese Gebühr entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Somit ist durch diese Gebührenbefreiung eine Ersparnis von bis zu € 5.500,– für die Eintragung des Eigentumserwerbs sowie bis zu € 6.000. – für die Eintragung eines Pfandrechts, insgesamt also bis zu € 11.500,– beim Erwerb dieser Immobilie möglich! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gemütliches Apartment in St.Jakob in Haus Dieses Apartment überzeugt durch eine kompakte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sonnige Terrasse. Auf 39,42 m² Wohnfläche bietet es ein durchdachtes Konzept für komfortables Wohnen auf kleinerer Fläche. Der kombinierte Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich mit 29,06 m² bildet das Zentrum und öffnet sich direkt zur 12,47 m² großen Terrasse. Ein Badezimmer sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 2,61 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Raumaufteilung: • Foyer: 2,42 m² • Abstellraum: 2,31 m² • Badezimmer: 5,63 m² • Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich: 29,06 m² • Gesamte Wohnfläche: 39,42 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse: 12,47 m² • Kellerraum: 2,61 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Sonnenterrasse (12,47 m²) • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und langlebige Bauweise • Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Fazit: Dieses Apartment verbindet kompaktes Wohnen mit moderner Ausstattung und attraktiven Außenflächen. Die durchdachte Aufteilung und die sonnige Terrasse machen es zu einer idealen Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Gemütliches Apartment mit Terrasse in St.Jakob in Haus Dieses Apartment überzeugt durch eine kompakte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sonnige Terrasse. Auf 39,40 m² Wohnfläche bietet es ein funktionales Konzept für komfortables Wohnen. Der kombinierte Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich mit 29,04 m² bildet das Zentrum und führt direkt auf die 12,47 m² große Terrasse. Ein Badezimmer sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 2,61 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Raumaufteilung • Foyer: 2,42 m² • Abstellraum: 2,31 m² • Badezimmer: 5,63 m² • Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich: 29,04 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse: 12,47 m² • Kellerraum: 2,61 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Sonnenterrasse mit 12,20 m² • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und langlebige Bauweise • Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Fazit Diese Neubauwohnung bietet modernes Wohnen auf kompakter Fläche mit hoher Ausstattungsqualität und nachhaltiger Bauweise. Die sonnige Terrasse und die ruhige, alpine Lage machen sie gleichermaßen interessant als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Penthouse – Wohnen auf höchstem Niveau in St.Jakob in Haus Dieses Penthouse bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigen Wohnflächen, modernster Ausstattung und alpinem Wohngefühl. Auf einer Ebene mit insgesamt 166,34 m² Wohnfläche überzeugt es durch ein repräsentatives Raumkonzept und eindrucksvolle Außenflächen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 81,83 m², der direkten Zugang zu zwei Terrassen mit insgesamt 111,90 m² bietet. Diese schaffen Raum für Erholung, gesellige Abende und einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Der Masterbereich mit Schlafzimmer, eigenem Bad und großzügigem Schrankbereich bildet eine private Rückzugsoase. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die durchdachte Aufteilung. Ein großzügiger Eingangsbereich und ein separates Foyer runden den repräsentativen Charakter ab. Ein besonderes Highlight: zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert – separat von den übrigen Stellplätzen gelegen. Von dort gelangen Sie mit dem Aufzug direkt und barrierefrei in das Penthouse. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,75 m² zur Verfügung. Raumaufteilung • Foyer: 3,03 m² • Eingangsbereich: 15,81 m² • WC: 2,60 m² • Abstellraum: 5,09 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 81,83 m² • Schlafzimmer 1: 12,69 m² • Schlafzimmer 2: 12,69 m² • Badezimmer: 4,66 m² • Masterzimmer: 16,70 m² • Masterbad: 11,41 m² • Gesamte Wohnfläche: 166,51 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse 1: 92,49 m² • Terrasse 2: 19,67 m² • Gesamt-Terrassenfläche: 112,16 m² • Kellerraum: 3,75 m² • Zwei Tiefgaragenstellplätze (im Preis inkludiert, separat gelegen, direkter Penthouse-Aufzug) Besondere Highlights: • Exklusives Penthouse mit 166,34 m² Wohnfläche auf einer Ebene • Zwei großzügige Terrassen (insgesamt 111,90 m²) mit Panoramablick • Masterbereich mit eigenem Bad • Repräsentativer Wohn-/Ess-/Küchenbereich (81,83 m²) • Hochwertige Bauweise: massive Konstruktion (Stahlbeton und Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern für nachhaltige Energiegewinnung • Fahrstuhl im Haus – direkter Penthouse-Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und exklusive Materialien • Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Fazit: Dieses Penthouse vereint Exklusivität, Großzügigkeit und alpines Wohnen in perfekter Weise. Mit weitläufigen Terrassen, direktem Aufzug aus der privaten Tiefgarage und hochwertiger Bauweise bietet es Wohnen auf höchstem Niveau – ein Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum, Komfort und nachhaltiges Design legen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Penthouse – Exklusives Wohnen über den Dächern von St.Jakob in Haus Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint großzügige Wohnflächen, modernste Ausstattung und ein alpines Wohngefühl in einzigartiger Lage. Auf einer Ebene und insgesamt 162,58 m² Wohnfläche überzeugt es mit einem luxuriösen Raumkonzept, das viel Platz und Licht bietet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 72,04 m², der direkten Zugang zur beeindruckenden 110,13 m² großen Dachterrasse bietet. Diese schafft Freiraum für Entspannung, gesellige Abende und einen unvergleichlichen Panoramablick. Das Masterzimmer mit eigenem Schrankraum und exklusivem Badezimmer bildet eine private Rückzugsoase. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die durchdachte Aufteilung. Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche Dachbegrünung mit 92,66 m², die dem Penthouse nicht nur ein modernes und nachhaltiges Erscheinungsbild verleiht, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Darüber hinaus sind zwei Tiefgaragenstellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert – separat von den übrigen Parkplätzen gelegen. Von dort gelangen Sie mit dem Aufzug direkt und barrierefrei in das Penthouse. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,75 m² zur Verfügung. Raumaufteilung: • Foyer DG: 5,57 m² • Eingangsbereich DG: 9,63 m² • Masterzimmer: 17,92 m² • Schrankraum: 10,51 m² • Masterbad: 11,66 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 72,04 m² • Badezimmer: 5,09 m² • Abstellraum: 2,75 m² • Schlafzimmer 1: 12,69 m² • Schlafzimmer 2: 13,31 m² • WC: 1,41 m² • Gesamte Wohnfläche: 162,58 m² Außenflächen & Zubehör: • Dachterrasse: 110,13 m² • Extensive Begrünung: 92,66 m² • Kellerraum: 3,75 m² • Zwei Tiefgaragenstellplätze (im Preis inkludiert, separat gelegen, direkter Penthouse-Aufzug) Besondere Highlights: • 110,13 m² große Dachterrasse mit Panoramablick • Masterbereich mit Schrankraum und eigenem Bad • Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich (72,04 m²) • Extensive Dachbegrünung (92,66 m²) • Zwei inkludierte Tiefgaragenstellplätze in separatem Bereich • Hochwertige Bauweise: massive Konstruktion (Stahlbeton und Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Materialien • Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Fazit: Dieses Penthouse steht für Wohnen auf höchstem Niveau in alpiner Lage. Großzügige Wohnflächen, eine beeindruckende Dachterrasse, die nachhaltige Dachbegrünung und die direkte Aufzugsanbindung aus der privaten Tiefgarage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer.... [Mehr]