Suchergebnisse für "haus zu vermieten bregenz"

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Investment Paket | Bregenz | Heufurt Mehrfamilienhaus mit Restaurant in Bregenz Zum Verkauf gelangt ein attraktives Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Bregenz. Die Liegenschaft vereint Wohn- und Gewerbenutzung und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und 1997 generalsaniert, wodurch eine solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Standard kombiniert wird. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Mietwohnungen sowie ein Restaurant im Erdgeschoss mit einladendem Gastgarten. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Parkplatz, der sowohl den Bewohnern als auch den Gästen des Restaurants ausreichend Stellflächen bietet. Wohnungsaufteilung Die Einheiten im Überblick: Top 1: ca. 45 m² Top 2: ca. 45 m² Top 3: ca. 100 m² Top 4: ca. 41 m² Top 5: ca. 65 m² Die Wohnungen bieten gut geschnittene Grundrisse und eignen sich ideal zur langfristigen Vermietung. Gewerbeeinheit Restaurant (Erdgeschoss): ca. 120 m² Gastgarten: vorhanden Stellplätze: 11 Das Restaurant verfügt über eine attraktive Fläche im Erdgeschoss und wird durch einen gemütlichen Gastgarten ergänzt – ideal für eine ganzjährige Nutzung mit zusätzlichem Potenzial in den Sommermonaten. Außenbereich Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Parkplatz, der sowohl für Bewohner als auch für Restaurantgäste komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Lage Die Immobilie befindet sich in Bregenz, der Landeshauptstadt von Vorarlberg, und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Investmentpotenzial Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet eine stabile Einnahmesituation sowie Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist: laufende Mieteinnahmen durch 5 Wohneinheiten zusätzliche Erträge durch das Restaurant attraktive Lage mit hoher Nachfrage Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Gang, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist direkt nebenan. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl ein gemütliches Sofa als auch ein Esstisch problemlos den geeigneten Platz – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und können individuell genutzt werden. Der Wohnung zugehörig ist weiters ein kleiner Balkon mit ca. 2,80 m² sowie ein Kellerabteil. Ihr Auto können Sie sicher und bequem auf dem Parkplatz im Innenhof parken.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #möbliert

Das Haus wurde umfangreich saniert und wurde bis dato möbliert an Handwerker vermietet. Momentan befindet sich das Objekt im Leerstand. Die Infrarotheizung-Paneele in den Apartments sorgen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze. Kein Gartenanteil. Das Apartment im 2. Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine effiziente Pelletheizung. Die im Exposé angegebenen Flächen wurden mittels grober Näherungsrechnung gemäß den verfügbaren Unterlagen sowie Auskünfte der Eigentümer ermittelt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Flächenangaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Zwei zugewiesene Parkplätze befinden sich vor dem Objekt. Der Energieausweis ist in Erstellung.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Stadthaus im klassischen Villenstil aus dem Jahr 1924 befindet sich in der bekannten und sonnigen Riedergasse. Das Gebäude vermittelt mit seiner Architektur und den hohen Räumen den besonderen Charakter der 1920er Jahre und bietet eine ideale Basis für Liebhaber historischer Substanz oder Investoren, die ein repräsentatives Stadthaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Alternativ bietet das rechteckige Grundstück auch die Möglichkeit ein neues Objekt zu entwickeln. Die Liegenschaft umfasst 978 m² Grundstücksfläche und ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 230 m² Nutzfläche über drei Etagen. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: im Erdgeschoss großzügige Wohnräume mit Blick in den Garten, im Obergeschoss helle Schlafzimmer, im Dachgeschoss zusätzlicher Stauraum. Das Haus verfügt über einen Keller, eine Garage und eine Terrasse mit schönem Südost-Blick in den Garten. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für eine behutsame Sanierung oder eine stilvolle Neugestaltung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neue Zuhause wartet bereits auf Sie! Vom Zustand sofort bezugsfertig, seitens der Verkäufer können Sie diese Immobilie voraussichtlich im 4.Quartal diesen Jahres übernehmen. Sehr gepflegte 4,5 Zimmer Doppelhaushälfte, welche zuletzt in 2024/2025 modernisiert wurde. In 2024 wurde im EG ein Duschbad eingebaut, sowie das Oberlicht im 2.OG erneuert. Die gepflegte Einbauküche von 2021, welche von den damaligen Vorbesitzern eingebaut und vom jetzigen Verkäufer übernommen wurde, ist um ein Induktionskochfeld der Marke Bosch mit integriertem Dunstabzug in 2024 erneuert worden. Im Gartenbereich wurde 2024 die Außentreppe mit Holz aufgewertet, sowie an allen Fenstern und Balkontüren am gesamten Haus hochwertige Moskitonetze von einer Fachfirma nachgerüstet. Die breite Fensterfront zur Terrasse besitzt elektrische Jalousien. Die Immobilie besaß ursprünglich zwei Carportplätze für zwei Fahrzeuge. Zugunsten des Gartens wurde ein Stellplatz aufgelöst und diese Fläche zur Vergrößerung zum Garten hinzugefügt. Diese ist wiederum mit einem Zaun zur Anrainerstraße abgetrennt. Der Rückbau um wieder zwei Fahrzeuge parken zu können, ist jederzeit mit geringem Aufwand machbar. Des Weiteren wurde in 2025 eine neue Heizung (Gas) eingebaut. Mit der verglasten, großzügigen Dachterrasse (ca. 17qm) , welche ein absolutes Highlight dieser Immobilie darstellt, lädt diese ganzjährig regengeschützt zum Verweilen ein. Bei sonnigen Tagen kann die elektrische Markise verwendet werden. Zusatz-Info: Strom, Gas, Wasser, Kanal- und Müllgebühren und Grundsteuer: Kosten pro Monat ca. 300 EUR, je nach Verbrauch. Top-Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, nahe des Riedenburger Bahnhofs (ca. 3 Gehminuten) und ist somit ideal an das regionale Zug-/S-bahn- und Busnetz, mit besonders schneller Anbindung an Bregenz Bahnhof und Hafen und damit Innenstadt (3 und 7 Minuten) sowie an das überregionale Zugnetz (Flughafen St.Gallen-Altenrhein, Flughafen Zürich) angeschlossen. Bei Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne jederzeit über die angegebene Rufnummer oder Emailadresse kontaktieren.... [Mehr]

#Büro

Seltene Gelegenheit - Liegenschaft in Bregenz zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Bregenzer Innenstadt, in der beliebten Fußgängerzone der Kaiserstraße. Dieses Mehrzweckobjekt bietet großzügige Möglichkeiten für Gewerbe, Wohnen oder auch eine Kombination beider Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage im Herzen von Bregenz, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, macht diese Immobilie besonders wertvoll – sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss ist an ein renommiertes und etabliertes Unternehmen vermietet. Im Jahr 1997 wurde das Geschäftslokal umfassend umgebaut und modernisiert. Im Zuge dieses Umbaus wurde zusätzlich zur bestehenden Lüftungsanlage eine Klimaanlage installiert. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ehemalige Arztpraxis, die derzeit leer steht und weiteres Vermietungspotenzial als Bürofläche oder Kanzlei bietet. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und ist sowohl als Geschäftslokal im Erdgeschoss als auch für verschiedene Wohnnutzungseinheiten im Obergeschoss geeignet. Der ideale Standort für Ihr Unternehmen oder Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Adressen in Bregenz. Lage: Die Kaiserstraße ist eine der bekanntesten und frequentiertesten Einkaufsstraßen in Bregenz und gehört zur Fußgängerzone, was für Ihre zukünftige Geschäftsnutzung eine hohe Sichtbarkeit und ein hohes Passantenaufkommen garantiert. In direkter Nähe finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und die wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie das Festspielhaus und das Vorarlberger Landesmuseum. Die Flächen wurden digital erhoben. Eine Gewährleistung für die Angaben wird ausdrücklich abgelehnt. Die Vermessung durch einen staatlich befugten Geometer hätte zu erfolgen.... [Mehr]

#Hanglage #Keller #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bregenz präsentiert sich dieses Herrschaftshaus als seltene Gelegenheit. Eingebettet in eine ruhige Hanglage mit beeindruckender Aussicht vereint diese Liegenschaft zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl von besonderer Exklusivität. Das im Jahr 1971 errichtete Anwesen beeindruckt durch seine großzügige Bauweise und seine herrschaftliche Ausstrahlung. Im Inneren erwarten Sie erlesene Materialien, die den hohen Qualitätsanspruch der damaligen Bauherrschaft widerspiegeln. Edle Mahagoni-Fenster verleihen den Räumlichkeiten Wärme und Eleganz, während das imposante Stiegenhaus aus hochwertigem Travertin einen stilvollen Mittelpunkt des Hauses bildet. Die großzügige Architektur bietet viel Raum für individuelles Wohnen und repräsentatives Leben. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Innenpool, der Wellness und Erholung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Die Pooltechnik ist zu erneuern. Highlights auf einen Blick: Exklusives Herrschaftshaus, Baujahr 1971 Begehrte und ruhige Hanglage Traumhafter Ausblick Großzügige Wohnflächen und elegante Architektur Innenpool Viel Privatsphäre und exklusives Wohnambiente Eine Immobilie mit Charakter und Geschichte – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Lage und Stil legen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Die historische Bregenzer Oberstadt mit ihrem einzigartigen Charme befindet sich in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum von Bregenz sowie die Seepromenade am Bodensee in zehn Gehminuten erreichbar sind. Somit verbindet dieses Anwesen auf ideale Weise Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren – die beliebten Naherholungsgebiete rund um den Pfänder und den Bodensee bieten zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Angebot für Natur- und Sportbegeisterte. Baujahr: 1971 Wohnfläche ca. 225 m2 zuzüglich ebenerdigem Kellergeschoss mit Innenpool und großem Dachboden Grundstücksgröße laut Grundbuch: 929 m² - Baufläche - Wohngebiet 515 m² - Wald Kaufpreis: auf Anfrage Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten 3,6 % Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #hell

In einer der schönsten Villenstraßen von Bregenz gelangt eine Haushälfte eines repräsentativen Doppelwohnhauses aus dem Jahr 1922 zum Verkauf. Das nach Plänen des renommierten Vorarlberger Architekten Willibald Braun errichtete Gebäude zählt zu den architektonisch bemerkenswertesten Wohnhäusern der Stadt und beeindruckt bis heute durch seine hochwertige Gestaltung sowie außergewöhnlich gut erhaltene Bausubstanz. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnräume und zahlreiche originale Ausstattungsdetails verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Weitblicke ins Grüne. Die bestehende Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, den historischen Charme der Liegenschaft mit modernem Wohnkomfort in Einklang zu bringen. Behutsame Modernisierungen sowie ein Dachgeschossausbau von rund 40-50m² sind - vorbehaltlich der Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt - grundsätzlich möglich. Insgesamt bietet sich eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die ein stilvolles Zuhause mit Geschichte und Entwicklungspotenzial in bester Wohnlage suchen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Zentrale Lage + Seenähe + Beste Infrastruktur + Ideal für Mehrgenerationenwohnen + 1 Wohnhaus mit 194m² Wohnfläche + Überdachte, uneinsichtige Terrasse + Separate Wohnung im Nebengebäude über 100 m² Wohnfläche + Werkstatt auf 2 Etagen mit über 500 m² FLÄCHENPROGRAMM: TOP 1 WOHNFLÄCHE 194,75 m² + Garage AP 4 27,73 m² + Dachterrasse 42 m² + Kellerräume 56,20 m² TOP 2 GESAMTFLÄCHE 512,45 m² Lager KG 156,22 m² Werkstatt EG 356,23 m² TOP 3 WOHNFLÄCHE 105,87 m² + Kellerraum 13,10 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1.006 m² ENERGIEDATEN: Haus / Top 1: 55 kWh/m²a/C, fGEE 1,08/C Werkstatt / Top 2: 266 kWh/m²a/G Wohnung OG / Top 3: 199 kWh/m²a /E, fGEE 2,60/E In bester Lage von Bregenz, in der begehrten Kehlerstraße und nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Grundfläche von 1.006 m² vereinen sich zwei Wohnhäuser und eine beeindruckende Werkstatt zu einem perfekten Zuhause für Familien, Kreative und Unternehmer. Haus 1 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung über mehrere Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume mit reichlich Stauraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Wohnraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Büro – ideal für ruhiges Arbeiten oder separate Wohnbereiche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit moderner Küche, zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC. Highlight ist die großzügige, überdachte und uneinsehbare Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine geräumige Diele mit viel Stauraum führt ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet – ideal als Rückzugsort. Das Nebengebäude beherbergt eine gut geschnittene Wohnung mit über 100 m² – ideal für Gäste, Mieter oder als Generationenwohnen. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch eine zweigeschossige Werkstatt mit über 500 m² Fläche – perfekt für Handwerk, Atelier, Lager oder kreative Projekte. Dieses kompakte und doch großzügige Objekt ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden – mitten in Bregenz und doch im Grünen, nahe dem See. Ideal für große Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen. Ein Ort zum Leben, Schaffen und Verwirklichen.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Entdecken Sie Ihr exklusives Bergchalet mit Panoramablick über den Bodensee – ein exklusiver Ferienwohnsitz am Pfänder. Genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und die Ruhe hoch oben am Berg – ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Ein echtes Plus: Die SEEnsucht BERGchalets haben eine seltene echte Ferienwohnsitzwidmung und können uneingeschränkt als Ferienwohnsitz genutzt werden. Das gibt ihnen die Freiheit, den Bodensee jederzeit zu ihrem perönlichen Rückzugsort zu machen. Bequem erreichbar – mit dem Auto oder als umweltfreundliche Alternative mit Bus oder Seilbahn. Und für den Genuss zwischendurch: Gastronomie ist in kurzer Gehzeit erreichbar. Diese einzigartige Premiumlage am Pfänder ist eine Gelegenheit die es nicht mehr geben wird. Bereits ab 1,6 Mio. € kann Ihr Ferienhaus Realität werden. Alle Infos unter www.mh-immobilien.immo... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage „Haus am Hafen“ in der Reichstraße 3a in Bregenz. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2004 errichtet und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Hafen, nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² sowie einen großzügigen Balkon mit rund 11 m², von dem aus sich ein schöner Blick auf den Bodensee, den Hafen und die umliegende Bergwelt eröffnet. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Gang, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Anlageimmobilie. Ein Kellerabteil sowie ein langfristig gesichertes Nutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, das für 30.000,- Euro erworben werden kann - ergänzen das attraktive Angebot.... [Mehr]

#Balkon

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDiese helle und großzügige Wohnung in der Nideggegasse 12 in Bregenz bietet mit rund 92,59 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause in zentraler, zugleich ruhiger Lage. Ob für Paare, kleine Familien oder als stilvoller Rückzugsort – hier wohnen Sie urban, komfortabel und bestens angebunden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnkomfort wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung, einen Personenaufzug sowie einen zugeordneten Stellplatz zusätzlich unterstrichen. Die Immobilie ist derzeit bis zum 31.07.2027 befristet vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Während der Laufzeit profitieren Sie von gesicherten Mieteinnahmen und können anschließend selbst entscheiden, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder neu vermieten möchten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]