Suchergebnisse für "haus zu mieten in bad hall oberösterreich"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Weitblick & voller Möglichkeiten - Ein Haus, das mit Ihren Ideen wächst in bester Lage von Bad Hall Terrassenpotenzial, Fernblick & Sanierungsfreiheit: Hier gestalten Sie Ihr Leben. Mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Hall, eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit Blick über Golfplatz, Wiesen und Gebirge, wartet dieses Einfamilienhaus auf Menschen mit Vision. Das charmante Haus aus dem Jahr 1957 bietet nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch unzählige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung - innen wie außen. Ein Refugium für Familien, Paare mit Platzbedarf, Bastler oder Naturliebhaber, die das Besondere suchen - und selbst gestalten möchten. Ein Haus, das Sie denken lässt: "Was wäre, wenn ..." Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man: Hier schlummert Potenzial. Über den zentralen Vorraum verzweigen sich Küche, Wohn- und Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - klassisch und zugleich funktional. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, der bereits heute einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die sich perfekt für Familien oder Homeoffice-Konzepte eignen. Die Dachschräge verleiht den Räumen gemütlichen Charme, während Fensterfronten den Blick in die umliegende Natur lenken. Der vollunterkellerte Bereich bietet mit 81 m² Nutzfläche nicht nur Stauraum, sondern echten Mehrwert: Hobbyräume, Fitnesszone oder Werkstatt - hier ist Platz für Ideen. Zwei Garagen, ein zusätzlicher Schuppen mit Ausbaupotenzial mit Terrasse für das Erdgeschoss und eine integrierte Werkstatt ergänzen das Ensemble. Das Grundstück: 990 m² voller Gestaltungsfreiheit Der Garten ist ein Kapitel für sich: groß, sonnenverwöhnt und mit faszinierender Tiefe. In Terrassenform lässt sich hier eine grüne Oase gestalten - mit Rückzugsorten, Outdoor-Küche oder Leseplatz auf der Anhöhe. Besonders der obere Grundstücksteil bietet sich für einen kleinen Pavillon oder eine Aussichtsplattform an - mit Blick weit über das Hügelland und die Berge hinweg. Eine bereits bestehende Terrasse ist vorhanden - weitere Ebenen lassen sich architektonisch harmonisch integrieren und schaffen eine einzigartige Gartenlandschaft. Technik & Zustand: solide Basis, kreative Freiheit Das Haus wird über eine Gasheizung mit Radiatoren beheizt. Fenster, Türen, Bad und Küche stammen teilweise aus früheren Jahren. Doch genau hierin liegt der Reiz: Was fehlt, ist nur Ihr ganz persönlicher Stil. Ob stilvolle Altbausanierung, modernes Loftgefühl oder charmantes Einfamilienhaus: Dieses Objekt ist die perfekte Ausgangslage für Ihren individuellen Wohntraum. Lage & Lebensqualität: Golfplatzblick inklusive Die Blankenbergerstraße gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Bad Hall - ruhig, grün, etabliert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kurpark, Ärztezentrum und Freizeitangebote liegen in bequemer Nähe. Direkt gegenüber eröffnet sich ein Panorama, das seinesgleichen sucht: Golfplatz, weite Felder und in der Ferne die Alpen. Wer hier wohnt, lebt im Grünen - und doch zentral. Ideal für Familien mit Kindern, sportliche Paare oder Ruhesuchende mit Anspruch. Dieses Einfamilienhaus ist keine Immobilie von der Stange - sondern ein Raum für Ideen, Träume und Zukunft. Wer seine eigene Vision verwirklichen möchte, findet hier die perfekte Basis: Lage, Grundstück, Struktur - alles ist vorhanden. Der Rest ist Gestaltungssache. Bereit, aus Potenzial Realität zu machen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage - und zeigen Ihnen gerne persönlich die vielen Möglichkeiten, die in diesem besonderen Haus stecken. Matthias Nussbaumer, konzessionierter Immobilientreuhänder Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Lage: Lage & Lebensqualität: Golfplatzblick inklusive Die Blankenbergerstraße gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Bad Hall - ruhig, grün, etabliert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kurpark, Ärztezentrum und Freizeitangebote liegen in bequemer Nähe. Direkt gegenüber eröffnet sich ein Panorama, das seinesgleichen sucht: Golfplatz, weite Felder und in der Ferne die Alpen. Wer hier wohnt, lebt im Grünen - und doch zentral. Ideal für Familien mit Kindern, sportliche Paare oder Ruhesuchende mit Anspruch. Dieses Einfamilienhaus ist keine Immobilie von der Stange - sondern ein Raum für Ideen, Träume und Zukunft. Wer seine eigene Vision verwirklichen möchte, findet hier die perfekte Basis: Lage, Grundstück, Struktur - alles ist vorhanden. Der Rest ist Gestaltungssache.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Weitblick & voller Möglichkeiten – Ein Haus, das mit Ihren Ideen wächst in bester Lage von Bad Hall Terrassenpotenzial, Fernblick & Sanierungsfreiheit: Hier gestalten Sie Ihr Leben. Mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Hall, eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit Blick über Golfplatz, Wiesen und Gebirge, wartet dieses Einfamilienhaus auf Menschen mit Vision. Das charmante Haus aus dem Jahr 1957 bietet nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch unzählige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – innen wie außen. Ein Refugium für Familien, Paare mit Platzbedarf, Bastler oder Naturliebhaber, die das Besondere suchen – und selbst gestalten möchten. Ein Haus, das Sie denken lässt: „Was wäre, wenn …“Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man: Hier schlummert Potenzial. Über den zentralen Vorraum verzweigen sich Küche, Wohn- und Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – klassisch und zugleich funktional. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, der bereits heute einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die sich perfekt für Familien oder Homeoffice-Konzepte eignen. Die Dachschräge verleiht den Räumen gemütlichen Charme, während Fensterfronten den Blick in die umliegende Natur lenken. Der vollunterkellerte Bereich bietet mit 81 m² Nutzfläche nicht nur Stauraum, sondern echten Mehrwert: Hobbyräume, Fitnesszone oder Werkstatt – hier ist Platz für Ideen. Zwei Garagen, ein zusätzlicher Schuppen mit Ausbaupotenzial mit Terrasse für das Erdgeschoss und eine integrierte Werkstatt ergänzen das Ensemble. Das Grundstück: 990 m² voller Gestaltungsfreiheit Der Garten ist ein Kapitel für sich: groß, sonnenverwöhnt und mit faszinierender Tiefe. In Terrassenform lässt sich hier eine grüne Oase gestalten – mit Rückzugsorten, Outdoor-Küche oder Leseplatz auf der Anhöhe. Besonders der obere Grundstücksteil bietet sich für einen kleinen Pavillon oder eine Aussichtsplattform an – mit Blick weit über das Hügelland und die Berge hinweg. Eine bereits bestehende Terrasse ist vorhanden – weitere Ebenen lassen sich architektonisch harmonisch integrieren und schaffen eine einzigartige Gartenlandschaft. Technik & Zustand: solide Basis, kreative Freiheit Das Haus wird über eine Gasheizung mit Radiatoren beheizt. Fenster, Türen, Bad und Küche stammen teilweise aus früheren Jahren. Doch genau hierin liegt der Reiz: Was fehlt, ist nur Ihr ganz persönlicher Stil. Ob stilvolle Altbausanierung, modernes Loftgefühl oder charmantes Einfamilienhaus: Dieses Objekt ist die perfekte Ausgangslage für Ihren individuellen Wohntraum. Lage & Lebensqualität: Golfplatzblick inklusive Die Blankenbergerstraße gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Bad Hall – ruhig, grün, etabliert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kurpark, Ärztezentrum und Freizeitangebote liegen in bequemer Nähe. Direkt gegenüber eröffnet sich ein Panorama, das seinesgleichen sucht: Golfplatz, weite Felder und in der Ferne die Alpen. Wer hier wohnt, lebt im Grünen – und doch zentral. Ideal für Familien mit Kindern, sportliche Paare oder Ruhesuchende mit Anspruch. Dieses Einfamilienhaus ist keine Immobilie von der Stange – sondern ein Raum für Ideen, Träume und Zukunft. Wer seine eigene Vision verwirklichen möchte, findet hier die perfekte Basis: Lage, Grundstück, Struktur – alles ist vorhanden. Der Rest ist Gestaltungssache. Bereit, aus Potenzial Realität zu machen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage – und zeigen Ihnen gerne persönlich die vielen Möglichkeiten, die in diesem besonderen Haus stecken. Matthias Nussbaumer, konzessionierter Immobilientreuhänder Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses moderne, barrierefreie Penthouse befindet sich im 4. Stock eines Neubaus mit Lift und ist für die Fertigstellung im Frühling 2026 vorgesehen. Die Wohnfläche beträgt ca. 166 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die großzügige Freifläche von ca. 144 m², die den Wohnraum praktisch nach außen erweitert. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten, die Fußbodenheizung unterstützt ein angenehmes Wohnklima. Eine Garage sowie 2 Parkplätze sind inkludiert. Optional ist eine Teilung in 3 Wohneinheiten möglich. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine moderne, gut nutzbare Aufteilung mit kurzen Wegen und direktem Zugang zu den Außenflächen. Die Räume sind klar strukturiert und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung und Ausstattung im Überblick Eingangsbereich und Erschließung - Barrierefreier Zugang über Lift bis in den 4. Stock - Praktischer Gang als zentrale Verbindung zu den Wohnbereichen - Abstellraum vorhanden Wohnen, Kochen, Essen - Großzügiger Wohnbereich mit offener Lösung für Kochen und Essen - Bodentiefe Fenster für gute Belichtung - Direkter Zugang zu Balkon oder Terrasse je nach Ausführung Schlafen und Arbeiten - Insgesamt 5 Zimmer, praktisch nutzbar als Schlaf, Gäste oder Arbeitszimmer - Helle Räume durch große Fensterflächen Sanitärräume - Bad und separates WC vorgesehen Außenflächen - Ca. 144 m² Freifläche - Balkon vorhanden - Dachterrassen als großzügige Erweiterung des Wohnens Technik und Komfort - Fußbodenheizung - Moderne Architektur - Lift im Haus Parken - Eine Garage inkludiert - 2 Parkplätze inkludiert Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen zur Ausstattung und zur geplanten Fertigstellung. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin. Ca. 250 m bis zum Supermarkt Spar. Zentrale Lage in Bad Hall, kurze Wege für den Alltag. Nahversorgung im direkten Umfeld: Spar und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, dazu Drogerien wie Bipa und dm. Gastronomieangebot im Umkreis, unter anderem Asia Wok sowie weitere Lokale. Medizinische Versorgung fußläufig: Kinderarzt Dr. Rainer Stefanits, Augenarzt Johannes Landerl sowie das Ärztehaus Bad Hall. Zahnärztliche Anlaufstellen ebenfalls in der Nähe. Öffentlicher Verkehr gut erreichbar: Bushaltestelle Bad Hall Stadttheater ca. 50 m entfernt, weitere Haltestellen an der Steyrer Straße und Kammerhuberstraße jeweils in kurzer Gehweite. Für Bahnverbindungen nächster Bahnhof Rohr Bad Hall, ca. 5 km entfernt. Straßenanbindung über die Voralpen Straße B 122. Anschluss an die A1 über die Abfahrten Sattledt oder Haag, jeweils in der Region erreichbar. Flughafenanbindung über den Flughafen Linz Hörsching, ca. 30 km entfernt. Ergänzend zur urbanen Infrastruktur liegen Grünflächen wie der Kurpark Bad Hall in der Nähe und bieten eine naturnahe Ergänzung im Alltag. Highlights: - Penthouse Neubau Fertigstellung Frühling 2026 - ca. 166 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - 144 m² Freifläche - 4. Stock mit Lift - barrierefrei - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster - helle Räumlichkeiten - Balkon vorhanden - moderne Architektur - optional in 3 Wohneinheiten teilbar - 1 Garage inkludiert - 2 Parkplätze inkludiert - Top Lage nahe Therme - und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Penthouse-Wohnen zwischen Abendsonne & Waldidylle Dieses hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Penthouse vereint Licht, Ruhe und außergewöhnliche Wohnqualität. Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung schaffen ein seltenes Wohngefühl: westseitige Abendsonne mit Weitblick und eine ostseitige Morgen-Terrasse direkt am Wald, begleitet vom beruhigenden Bachrauschen. Die Wohnung wurde seit Mitte 2023 bewohnt, laufend gepflegt und nahezu vollmöbliert ausgestattet. Beziehbar ab 01. April 2026.Wohn-Highlights Penthouse-Wohnung mit großzügigem Raumgefühl Zwei Terrassen: Überdachte Westterrasse für sonnige Nachmittage & Abende Ruhige Ostterrasse am Wald mit Bachrauschen Raumhöhe ca. 2,70 m2,20 m hohe Innentüren2,40 m bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall Große westseitige Hebe-Schiebetür Dezentes Schienensystem mit Spots im Vorraum sowie im Wohn-/Ess-/Kochbereich Einheitliche, hochwertige Innenarchitektur mit optimaler Lichtführung Überbreiter, alleinstehender Tiefgaragenplatz direkt neben dem Eingang - mit keinen Säulen bzw. Autos links & rechts Küche & Wohnen Maßgefertigte NOVEL-Einbauküche mit Premium-Markengeräten: Miele Geschirrspüler Miele Backrohr & Dampfgarer Miele Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Liebherr Kühl-Gefrierkombination LED-Ambientebeleuchtung in Küche, Garderobe & Wohnbereich An die Kücheninsel angebundener Ess-/Hochtisch Höhenverstellbare Design-Esssesseln (DELIFE) Starkstromanschluss für Whirlpool auf der ostseitigen Terrasse bereits vorbereitet Hebe-/Schiebetür mit integrierter Fliegengitter-Schiebetür Bad & WCHochwertige Villeroy & Boch Sanitärelemente Schwarze Design-Armaturen in Bad, WC & Küche Ebenerdige Dusche mit verlängerter Glaswand Regendusche & Handbrause Wandmontierte Duschgel- & Shampoo-Drücker Indirekt beleuchteter Spiegel AEG Waschtrockner, fix integriert im NOVEL-Badmöbel Hinweis: Keine Badewanne vorhanden Schlafzimmer & Stauraum Ruhige ostseitige Ausrichtung Richtung Wald & Bach Begehbarer Kleiderschrank (PAX-System) Maßgefertigter Garderobenhochschrank Fliegengitter-Schwenktüre zur ostseitigen Terrasse Möblierung & Ablöse Wohnung nahezu vollmöbliert Weitere Möbel & Ausstattung nach Absprache Ablöse individuell vereinbar bei Besichtigung Verfügbarkeit Beziehbar ab: 01.04.2026 Allgemeine Ausstattung der Wohnhausanlage Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen Niedrigenergiebauweise Wärmepumpen-Heizsystem mit Kühlfunktion im Sommer3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Elektrische Rollläden bei allen Fenstern Video-Gegensprechanlage Bticino mit Farbmonitor Wohnungseingangstüre WK-2-Sicherheitsstandard Kellerabteil mit Stromanschluss (eigener Zähler) Barrierefreie Aufzugsanlage Hochwertige Feinsteinzeug-Böden (60×60 cm) Kunex-Innentüren, 2,20 m Raumhöhe allgemein 2,70 m Fitnessraum im Haus Die Wohnhausanlage verfügt über einen beheizten, lichtdurchfluteten Fitnessraum mit zwei Glasdachkuppeln – Training bei Tageslicht in angenehmem Raumklima. Ausstattung: Crosstrainer2 Ergometer Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Matten, Zugbänder, Stepboard, Hanteln etc.) 65-Zoll Smart-TV mit Wandhalterung Wenn Ihnen dieses besondere Objekt im Kurort Bad Hall zusagen sollte, freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus als Neubauprojekt für 2026 zum Fertigstellen. Geplante Fertigstellungskosten liegen bei ca. 1.2 Mio ?. Geplant ist der Zu und Ausbau zu insgesamt 14 Eigentumswohnungen auf einem Grundstück mit ca. 788 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 834 m². Die Einheiten sind mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 108 m² vorgesehen und werden durch moderne Komfortmerkmale wie Lift, barrierefrei anpassbare Ausführung, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie Photovoltaikanlage inklusive Speicher für Allgemeinflächen ergänzt. Pro Einheit ist ein Außenbereich als Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachterrasse vorgesehen. Eine Wohneinheit ist bereits verkauft. Erwartete Förderung nach Fertigstellung zwischen 280.000 ? und 330.000 ?. Im Innenbereich ist eine praktisch geplante, moderne Ausführung vorgesehen, die auf gute Vermietbarkeit und eine klare, alltagstaugliche Nutzung ausgerichtet ist. Die Grundrisse zeigen überwiegend großzügig geschnittene Wohn Koch Essbereiche mit direktem Zugang zu den jeweiligen Außenflächen. Raumaufteilung und Wohnungsmix laut Planunterlagen - 14 Einheiten insgesamt - Wohnflächen je Einheit ca. 37 m² bis ca. 108 m² - Außenflächen je Einheit: Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachterrasse - Dachgeschoss mit Dachterrassen vorgesehen Gebäude und Allgemeinflächen - Lift vorgesehen - Barrierefrei anpassbar vorgesehen - Photovoltaikanlage inkl. Speicher für Allgemeinflächen vorgesehen - Raffstores bei allen Fenstern vorgesehen - Hohe Räume bis ca. 3,0 m vorgesehen Heizung und Technik - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe Innenausstattung je Einheit laut Planung - Hochwertige Böden vorgesehen: Eichenparkett und Feinsteinzeug - Marken Sanitärausstattung vorgesehen - Barrierefreie Duschen vorgesehen - Praktische Vorraum und Gangzonen je nach Einheit - Separate WC Lösungen je nach Grundriss vorgesehen Investment und Projektstatus laut Angaben - Neubauprojekt zum Fertigstellen - Gesamter Investitionsplan samt Kosten liegt vor - Fertigstellung kann laut Angaben vom Verkäufer übernommen werden - Ideal auch für Kurzzeitvermietung laut Angaben Gerne stellen wir Ihnen die Planunterlagen sowie den Investitionsplan zur Verfügung und besprechen die nächsten Schritte. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und eine strukturierte Projektprüfung. Ca. 300 m bis zum Einkaufsbereich am Alten Bahnhof Bad Hall mit ergänzenden Angeboten und Busknotenpunkt. Nahversorgung im direkten Umfeld. Supermarkt und Drogerie in ca. 100 bis 300 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum. Gastronomie in kurzer Distanz, mehrere Lokale in ca. 100 bis 300 m. Alltagsdienste und medizinische Versorgung in der Nähe. Ärzte und ein Ärztehaus in ca. 50 bis 250 m, Zahnarzt in ca. 100 m. Öffentliche Einrichtungen und Serviceangebote im Zentrum von Bad Hall sind schnell erreichbar. ÖPNV-Anbindung fußläufig. Bushaltestelle Bad Hall Stadttheater in ca. 50 m, weitere Haltestellen in ca. 300 bis 400 m. Für Bahnverbindungen ist der Bahnhof Rohr Bad Hall als nächster Regionalbahnhof relevant, ca. 5 km entfernt. Straßenanbindung über die B122 mit Verbindung Richtung Steyr sowie zur A1 über die Anschlussstellen Haag oder Sattledt. Der Flughafen Linz Hörsching ist mit dem Auto in etwa 30 bis 40 km erreichbar. Ergänzend zur zentralen Lage bietet der Kurpark Bad Hall in ca. 300 bis 400 m eine nahe Grünfläche. Weitere Wege und Parkanlagen liegen im Umfeld und unterstützen die Kombination aus Ortsnähe und naturnahem Ausgleich. Highlights: - Mehrfamilienhaus Neubauprojekt Baujahr 2026 zum Fertigstellen - Zu und Ausbau vom Wohnhaus mit 14 Eigentumswohnungen - Wohnfläche gesamt ca 834 m² - Grundstücksfläche ca 788 m² - Wohnflächen je Einheit ca 37 m² bis 108 m² - 1 x Garage und 13 Parkplätze - Balkon Terrasse Loggia oder Dachterrasse je Einheit - Hohe Räume bis ca 3,0 m - Fußbodenheizung - Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage inkludiert Speicher für Allgemeinflächen - Raffstores bei allen Fenstern - Hochwertige Bodenbeläge Eichenparkett und Feinsteinzeug - Marken Sanitärausstattung barrierefreie Duschen - Lift barrierefrei anpassbar - Zentrale Lage in Bad Hall nahe Therme - Therme zu Fuß erreichbar ideal auch für Kurzzeitvermietung - Gesamter Investitionsplan samt Kosten liegt vor - Fertigstellung kann vom Verkäufer übernommen werden - Eine Wohneinheit bereits verkauft - Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

! ZENTRUM - KURPARK - 6 ZIMMER - 2 WINTERGÄRTEN - SAUNA ! Zum Verkauf steht ein charmantes und großzügiges Stadthaus im Kerngebiet von Bad Hall. Diese Stadtoase befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Kurpark und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Das um das Jahr 1958 erbaute Haus wurde ständig hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Auf einer Nutzfläche von 241 m² und durchdachter Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für eine wie auch mehrere Familien. Zur Verfügung stehen insgesamt 6 Zimmer wie auch 3 Badezimmer, welche durch einfache Abtrennung als eine oder zwei Wohneinheiten genutzt werden können. Die hochwertige Ausstattung des Hauses zeugt von erstklassiger Handwerkskunst. Die hochwertigen Böden der Immobilie sind mit Stein, Fliesen und Parkett ausgestattet. Ein besonderer Blickfang ist der gemütliche Kaminofen zwischen Wohn- und Wellnessbereich, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem bieten noch zusätzliche Kaminzüge im Haus die Möglichkeit für weitere Heizquellen. Als Hauptheizung dient eine Zentralheizung mit Radiatoren und elektrischer Fußbodenheizung, welche von der im Jahr 2018 erneuerten Gasheizung gespeist wird. Die Küchenbereiche sind mit Marken- Einbauküchen ausgestattet und bleiben im Objekt. Der gemütlich ausgestattete Innenhof wie auch 2 Wintergärten, 2 Balkone und ein schönes Gewölbe laden zum Entspannen ein und lassen den Alltagsstress vergessen. Durch Ihre unterschiedliche Ausrichtung bieten Sie ganztags Sonnenstunden zum genießen. Die östliche Römerterrasse ist mit einer frostsicheren Kemper-Armatur mit Kaltwasser wie auch Starkstrom ausgestattet, und bietet somit perfekte Voraussetzungen für einen Whirlpool. Der Innenhof wie auch die westlichen Balkone sind ebenfalls mit frostsicheren Kemper-Armaturen ausgestattet, wobei sich auf einem Balkon sogar Warmwasser befindet. An kälteren Tagen bietet Ihnen ihre eigene Sauna einen Platz zum Entspannen. Das Haus verfügt über einen teilweise unterkellerten Bereich und einen Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Obendrein gibt es eine Garage die für ausreichend Stellplatz sorgt und mit ihren 2 elektrischen Toren die Möglichkeit bietet bis in den Innenhof der Liegenschaft mit dem Fahrzeug zu gelangen. Die Immobilie wurde von renommierten Professionisten in höchster Qualität umgesetzt und freut sich nun auf einen neuen Eigentümer. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine ideale Gelegenheit, um die perfekte Balance von Stadt- und Landleben im Kurort Bad Hall in vollen Zügen zu genießen. Für nähere Informationen wie einen Besichtigungswunsch freue ich mich auf Ihre geschätzte Anfrage! Harald Leitinger Tel.[Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese attraktive, neu renovierte Dachgeschosswohnung mit Einbauküche. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage in Bad Hall. Sie überzeugt durch große Fensterportale, die für viel Tageslicht sorgen, sowie eine moderne Ausstattung und barrierefreien Zugang. Ideal für Singles, die eine helle und gut angebundene Wohnung suchen. Ausstattung: • Große Fensterportale für viel Licht • Neu renoviert, moderne Ausstattung • Hochwertiger Parkettboden • Einbauküche vorhanden • Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme • Barrierefreier Zugang mit Aufzug • Rollstuhlgerecht • Im Grünen gelegen, ideal für Ruhe und Entspannung Lage: Die Wohnung befindet sich nur 500 Meter vom Zentrum von Bad Hall entfernt und bietet damit eine perfekte Mischung aus ruhiger Lage und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. In der Miete sind folgende Kosten inkludiert: • Heizung • Kalt- / Warmwasser • Betriebskosten - Steuern... [Mehr]

Zur Vermietung steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (kein Stapelparker) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 10, 4540 Bad Hall, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihr Fahrzeug - dieser Tiefgaragenplatz steht ab sofort zur Vermietung bereit! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten , inklusive Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 14,- EUR inkl. USt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für einen kostenfreien, unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: In einer ruhigen Wohnsiedlung im Zentrum der Gemeinde Bad Hall entstand im Jahr 2020 im ersten Bauabschnitt ein frei finanziertes Wohnbauprojekt mit insgesamt 2 Wohnhäusern á 11 Einheiten. In diesem Zug wurde eine gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 36 Tiefgaragenplätzen errichtet. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet diese Wohnanlage ab, wodurch eine ökologische und ökonomisch nachhaltige Einheit entsteht. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der ruhigen und zentralen Lage - nur etwa 9 Gehminuten vom historischen Ortskern Bad Halls entfernt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Großzügige Räume und optimale Aufteilung ! Bad Hall: beliebte Kur- und Wohnstadt; mit rund 5.800 Einwohner das Zentrum des Kurbezirks - das Zentrum zwischen den Städten Steyr und Wels; Therme Mediterrana, der herrliche Kurpark und der Golfplatz Herzog Tassilo sind nur einige Highlights; belebtes Stadtzentrum mit umfangreichen Angebot an Geschäften und Gastronomie; unzählige Arbeitsplätze in Handel und Tourimus, Gewerbe und Industrie; durch die Kuranstalten ausgezeichnetes Gesundheitsangebot, umfangreiche Bildungseinrichtungen; beste Verkehrsverbindungen nach Steyr, Wels und Linz; öffentlicher Nahverkehr mit Bussen; Entfernung nach Steyr ca. 20 km, nach Wels ca. 25 km, nach Linz ca. 40 cm; nächstgelegenen Autobahnanschlüsse in Sattledt oder Allhaming, Lage: werbewirksam direkt an der B122 Voralpenbundesstraße im Gebäude der Fahrschule Mandlmayr; vis-á-vis dem Fachmarktzentrum Bahnhofstraße; mitten im Zentrum, Hauptplatz ca. 200 m entfernt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, Geschäfte, Kuranstalten udgl. fußläufig zu erreichen Büro: eigentlich eine Wohnung im Obergeschoss, zuletzt als Ergotherapiepraxis genutzt; ca. 90 m² Nutzfläche; nach Süden ausgerichtete Räume; besonders hell und großzügig; einladender Vorraum, ein großzügiger Raum mit über 35 m² als Behandlungsraum oder Großraumbüro, teilweise möblierte Teeküche, ein weiterer Raum als Büro, Besprechungsraum oder Behandlungszimmer, ein etwas kleinerer Raum als Technik- oder Lagerraum, Bad und getrenntes WC; in einwandfreiem Zustand; Parkplatz sowie ebenerdiger Nebenraum gehören ebenso zur Immobilie; bei Bedarf zusätzlicher Garagenplatz möglich; Betriebskosten: Sämtliche Kosten wie in der angeführten Vorauszahlung enthalten; Reinigung der Allgemeinflächen sowie Sommer- und Winterdienst durch den Mieter zu bewerkstelligen; beheizt wird mit Öl-Zentralheizung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch; Verpassen Sie nicht die Chance, dieses vielseitige Büro in zentraler Lage zu mieten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €605 zzgl 20% USt. Betriebskosten €60 zzgl 20% USt. Heizkosten €80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €149 Gesamtbetrag €894 Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause (Baubeginn 1994) in der charmanten Stadt Bad Hall, Oberösterreich! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit allem Komfort, den Sie sich wünschen und sie befindet sich in einer Sackgasse. Mit einer großzügigen Fläche von ca 78 m² inkl. verglaster Loggia im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, eine kleine Familie oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Einbauküche ist der ideale Ort für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag eine entspannende Auszeit bietet. Es wurden die Böden, die Türen, die Wände saniert, Rollos montiert und die Loggia verglast. Von dieser haben sie einen wunderschönen Fernblick. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, den Sonnenuntergang genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Kombination aus Vinyl, Fliesen und Laminat sorgt für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohngefühl. Die zentrale Gasheizung (mit eigenen Zählern) garantiert Ihnen auch in der kalten Jahreszeit ein behagliches Zuhause. Ein gr. Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum für die Allgemeinheit. Ein Kfz- Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, was Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Die Einheit ist teilmöbliert und ist ab Mai 2026 zu beziehen. Raumaufteilung: Vorzimmer, WC, Badezimmer, Wohn/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Ki... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

BIO- UND NATURPRODUKTE SIND IHRE LEIDENSCHAFT? DANN STARTEN SIE DURCH MIT DER ÜBERNAHME EINES GUT LAUFENDEN BIO-GESCHÄFTS! Beliebtes Bio-Geschäft in Bad Hall wegen Pensionierung abzugeben. Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im Video: https://youtu.be/BRLv VHs8w Gc Das liebevoll eingerichtete und sauber geführte Geschäftslokal liegt in der hoch frequentierten Einkaufsstraße direkt im Stadtzentrum von Bad Hall. Der treue, große Kundenstamm besteht aus Einheimischen, Kurgästen und vielen anderen Menschen aus der näheren und weiteren Umgebung. Die Übernahme dieses seit vielen Jahren gut laufenden Geschäfts bringt Ihnen einen stabil hohen Cashflow sowie ein selektiertes, hochqualitatives Warensortiment und Geschäftsinventar zur Ablöse. SPAREN SIE SICH JAHRELANGE VORBEREITUNG UND GESCHÄFTSAUFBAU - STEIGEN SIE DIREKT EIN! Neben dem Stil und Charme des sehr schönen Kurorts Bad Hall wird Ihnen Folgendes geboten: * Ein seit Jahrzehnten beliebtes Geschäft, mit kompetenter Belegschaft und vielen Stammkunden. Dieses besondere Fachgeschäft hebt sich durch exklusive Produkte und persönlicher Beratung von anderen ab. Der schöne, gemütliche Schauraum in guter Lage und die langjährig gepflegten Kundenbeziehungen ermöglichen Ihnen neben der Freude an Verkauf und Beratung auch einen beachtlichen Cashflow und finanziellen Gewinn. * Wertvolle biologische Lebensmitteln, hochwertige Nahrungsergänzungsmittel, Naturkosmetik, Heilsteine, Schmuck, ausgesuchte Bücher und nette Geschenkideen, haben über Jahre zu diesem Erfolg geführt. Alles für Köper Geist und Seele. * BIO-Waren von hoher Qualität lassen viele glückliche Kunden dieses Geschäft immer wieder weiterempfehlen. Die breite Palette an Produkten und Geschenkideen erfreut sich großer Beliebtheit. * Eine offene Verkaufsflächemit einladender und gemütlicher Wirkung. Die großen hellen Schaufensterfronten, schön dekoriert, machen Kunden Lust darauf, sich etwas zu kaufen. Auch der Vorraum wird als Werbe- und Verkaufsfläche genutzt. * Ein extra Büro mit eigener Wasseranlage * in großer Lagerraum (25 m²) * Kleine charmante Leseecke mit besonderer Energie und hellem Tageslicht. * Parkmöglichkeit gibt es direkt beim Geschäftslokal. Das Gesamte Inventar inkl. Lebensmittel werden zur Ablöse angeboten. Das Lokal ist zu mieten. Bei Bedarf stehen auch Tresen, Kassa, Kühlschränke uvm. zur Ablöse. Gerne werden wir Ihnen Kontakte zu den Lieferanten weitervermitteln. Das bedeutet für Sie eine einfache Übernahme des Geschäfts und einen einfachen Start! WEITERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE Ich freue mich darauf, Sie bei einer ersten Besichtigung des Lokals kennen zu lernen. Rufen Sie mich einfach an zur Terminvereinbarung: Herzliche Grüße, Evelin Trauner [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (kein Stapelparker) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 8, 4540 Bad Hall, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihr Fahrzeug - dieser Tiefgaragenplatz steht ab sofort zum Verkauf! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten , inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 13,- EUR inkl. USt. Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 500,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt. Tiefgaragenplatz als Investment: Ein Tiefgaragenplatz eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Vermietungszwecke . Bei einer jährlichen Mieteinnahme von netto 936,- EUR (78,- EUR/Monat) würde dies eine Rendite von etwa 4,8% vor Steuern bezogen auf den Kaufpreis ergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für einen kostenfreien, unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Lage: In einer ruhigen Wohnsiedlung im Zentrum der Gemeinde Bad Hall entstand im Jahr 2020 im ersten Bauabschnitt ein frei finanziertes Wohnbauprojekt mit insgesamt 2 Wohnhäusern á 11 Einheiten. In diesem Zug wurde eine gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 36 Tiefgaragenplätzen errichtet. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet diese Wohnanlage ab, wodurch eine ökologische und ökonomisch nachhaltige Einheit entsteht. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der ruhigen und zentralen Lage - nur etwa 9 Gehminuten vom historischen Ortskern Bad Halls entfernt.... [Mehr]