Suchergebnisse für "haus weinberg 8221"

#Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Landwirtschaftliches Anwesen in einzigartiger Alleinlage auf einem 8,2 ha Grundstück (ca. 5 ha Wald und ca. 3 ha landwirtschaftliche Flächen). Die Liegenschaft umfasst ein Wohnhaus mit Altbestand und einem funktional integrierten Zubau, ein großzügiges Wirtschaftsgebäude mit Stallungen und Lagerflächen sowie einem kleinen Fischteich. Ergänzt wird das Angebot durch sämtliche zur Bewirtschaftung erforderlichen Maschinen, Geräte und Inventargegenstände. Das bestehende Wohnhaus aus Altbestand und Zubau bietet ca. 210 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Vorraum, 3 Kellerräume, Kühlraum, Abstellraum, Kellerbar, Weinlager, Heizraum, Holzlager Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Terrasse, 4 Zimmer, Bad, WC, großer Gästeraum Altbestand: Zum Sanieren und Ausbauen - Vorraum, Bad, Abstellraum sowie Stiegenaufgang zum Dachboden Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer (davon zwei mit jeweils Dusche, WC und Balkon), Abstellraum Das geräumige, vielseitig nutzbare Wirtschaftsgebäude mit Stallungen und Lagerflächen sowie allen notwendigen Geräten und Maschinen (Traktor, Seilwinde, Mähtraktor, Schweißgerät, Kompressor usw.) sowie die Kombination aus Alleinlage und großzügigem Scheibengrund (ca. 7 ha) machen dieses Anwesen zu einer Rarität für Natur-und/oder Ruhesuchende. Aufschließung: Strom, eigene Quelle, große Sammelgrube, Festnetz, SAT, Solar für Warmwasser, neue Pellets- Holzvergaser-Heizung mit Pufferspeicher, HWB: 242, fGEE: 2,25 Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Perfektes Basecamp an der Hauser Kaibling Talstation! Modernes Maisonette-Penthouse mit ca. 140? m² Wohnfläche in traumhafter Bergkulisse. Große Sonnenterrasse inklusive ? und direkter Pistenzugang direkt vor der Tür! Fünf großzügige Schlafzimmer, stilvolle Bäder und ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss sorgen für luxuriösen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Nur 5 Minuten nach Schladming ? Natur, Sport und Freizeit jederzeit griffbereit. Ideal als exklusives Urlaubsdomizil oder zur touristischen Vermietung ? der Alpentraum für Wintersportler, Naturliebhaber und clevere Investoren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KR Real offeriert ein Zuhause zwischen Ankommen und Aufbrechen! Ankommen in einem Ort, der Geborgenheit vermittelt. Aufbrechen zu den zahlreichen Freizeit-, Sport- und Eventangeboten, die das Wohnumfeld zu bieten hat. Genau diese Verbindung macht die besondere Qualität dieser Wohnung aus. Morgens ein Blick auf die Berge. Im Winter ein paar Minuten bis zum Einstieg in den Hauser Kaibling und damit direkt hinein in die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein. Im Sommer Wanderwege, Almen und Bike-Strecken, die schon vor der Haustüre beginnen. In der Wohnung setzt sich das Gefühl der naturnahen Umgebung fort. Echtholz prägt die Räume, vermittelt Wärme sowie Ruhe und schafft jene Gemütlichkeit, gepaart mit modernen Wohnkomfort inklusive privater Sauna, die man in den Bergen sucht! Alles ist inklusive, alles ist eingerichtet und ausgestattet, alles ist zur sofortigen Nutzung bereit! Nicht nur darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie, sie lässt sich zudem nicht nur auf eine einzige Nutzung festlegen! Sie kann Lebensmittelpunkt sein. Ein Zuhause für Menschen, die dort wohnen möchten, wo andere Urlaub machen. Und sie kann Gästen aus aller Welt dieselbe Begeisterung für die Region vermitteln. Die touristische Vermietung ist erlaubt ? eine Möglichkeit, die in dieser Lage ebenso attraktiv wie naheliegend ist. Man kauft hier nicht einfach Quadratmeter. Man sichert sich einen Platz in der beliebten Tourismusregion, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Zauber entfaltet! Beschreibung der Wohnung Lage: 1. OG - Bequem zu erreichen mit dem Personenlift. Wohnfläche: ca. 64m² zuzüglich Balkonfläche ca. 8m² Mit dieser Raumanordnung punktet das Wohnungseigentum: *Eingangsbereich mit Garderobe *Flur mit integrierter finnischer Sauna *Gemütliche Wohnküche mit Balkonausgang * Zwei Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil und einem überdachten PKW-Stellplatz. Der Kaufpreis beträgt gesamt EUR 395.000. netto zuzüglich 20 % USt. (bei Vorsteuerabzugsberechtigung) bzw. EUR 474.000. brutto für Privatkäufer. Hat diese Immobilie Sie zum Aufbruch bewegt? Gerne beantworte ich Ihre Fragen vorab persönlich und lade Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Monika Stoimaier Mobil [Tel] Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weiter... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wo andere ihren Skitag beginnen, sind Sie bereits angekommen! Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Ausstattung. Und es gibt Immobilien, deren größter Luxus ihre Lage ist. Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Freizeitlagen der Region Schladming-Dachstein ? unmittelbar an der Talstation des Hauser Kaibling. Eine Lage, die in dieser Form kaum verfügbar ist und über Generationen ihren besonderen Wert behält. Vom Frühstückstisch direkt auf die Piste: Nur wenige Schritte trennen Sie von einem der modernsten Einstiege in die legendäre 4-Berge-Skischaukel. Kein Parkplatz, kein Shuttle, keine Wartezeiten ? einfach Skier anschnallen und losfahren. Doch diese Immobilie begeistert nicht nur im Winter. Im Sommer eröffnet sich direkt vor Ihrer Haustüre eine der schönsten alpinen Erlebnisregionen Österreichs. Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Almhütten und zahlreiche Freizeitangebote machen den Hauser Kaibling zu einer Ganzjahresdestination mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität: Das Haus bietet zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolle Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ? diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Durch laufende Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand und verbindet traditionellen alpinen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach einem aktiven Tag lädt der private Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine zum Entspannen ein. Terrasse, Balkon und Garten bieten einen herrlichen Blick auf den Hauser Kaibling und schaffenden perfekten Rahmen für erholsame Stunden inmitten der Bergwelt. Highlights auf einen Blick ? Absolute Ski-in & Ski-out-Lage direkt an der Talstation Hauser Kaibling ? Zwei getrennte Wohneinheiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial ? Laufend modernisiert und äußerst gepflegt ? Nachhaltige Pellet-Zentralheizung ? Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche ? Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze ? Sonniger... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]

#Altbau #Garten #ruhig

Exklusive Eigentumswohnungen im historischen ? Freihof? ? Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs ? Das Baurecht hat eine Laufzeit bis 2115 und erfreut sich eines äußerst günstigen Baurechtszinses von nur etwa 0,77 ?/m2 monatlich. Willkommen im ? Freihof?, einem einzigartigen Wohnprojekt, das nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage besticht. Inmitten der malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Erholung, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den Fluss, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Erkunden der Weinberger mit einem Abstecher bei einem der begehrten Heurigen oder das Baden in der Wiener Kuchelau, direkt vor der Haustür liegen. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde einer umfassenden, stilvollen Generalsanierung unterzogen und präsentiert sich nun wieder im Charme der ? Alten Zeiten?. Highlight des Architekturjuwels sind die originalen Kreuzgewölbedecken, die mit viel Liebe zum Detail in Handarbeit saniert wurden und den Wohnungen unverwechselbaren Charme verleihen. Mit insgesamt 11 individuellen Wohnungen bietet der ? Freihof? ein überschaubares Miteinander sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger optimale Möglichkeiten. Dank des Denkmalschutzes können die Wohnungen zum ? angemessenen Mietzins? vermietet werden (unterliegen somit nicht wie im Altbau üblich dem ? Richtwert-Mietzins) und stellen somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Für künftige Bewohner ist besonders der idyllische Garten mit einem fast schon magischen Pool hervorzuheben, der nahezu inmitten der Weinreben gelegen ist. (Hier muss jedoch beachtet werden, dass der Pool inkl. Gartenbereich noch den größeren Wohnungen zugeordnet werden kann und somit kein künftiger Anspruch auf Beibehaltung des Gartens/Pools als Allgemeinfläche und somit der Benutzung dieser Flächen besteht) Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher ebenso separat erworben werden könnte und z.b. als Weinkeller oder zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann ? das Besondere, der Raum ist auch direkt über die Straße zu begehen. Das Projekt überzeugt mit folgenden Annehmlichkeiten, welche Sie nicht mehr missen wollen: Generalsanierung eines historischen Hauses aus dem Jahr... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert

Die Wohnung besteht aus zwei großzügigen, getrennten Zimmern, die durch einen großen Flur verbunden sind. Küche, Bad, WC und ein Abstellraum sind zentral begehbar angeordnet. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die an eines der Zimmer anschließt und einen ruhigen Blick in den Hintergarten sowie Richtung angrenzendes Weingebiet bietet. Die zweite Zimmerseite zeigt zur Krottenbachstraße mit Blick auf Villen und Kleingartenanlagen. Der Parkettboden knarzt leicht und verleiht der Wohnung zusammen mit den baulichen Details eine sehr wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bewohnbar. • -️ Möblierung - - Vom Vermieter gestellt sind die Einbauküche, ein großes Bett, PAX-Schränke sowie eine Garderobe, die fix in der Wohnung verbleiben. Meine Einrichtung (Sofa, Bücherregale, Gardarobe, Esstisch, Stühle sowie Küchen- und Haushaltsausstattung, Waschmaschine) würde ich gerne gegen eine Ablöse ebenfalls übergeben. • - Lage - - Die Wohnung liegt ruhig und naturnah im 19. Bezirk in Wien. Naherholung in den Weinbergen rund um Neustift am Walde in wenigen Minuten erreichbar Bushaltestelle „Strehlgasse“ in 1–2 Minuten zu Fuß Bus 35A mit dichter Taktung Richtung Nußdorfer Straße / Spittelau (inkl. Nachtbus) Sehr gute Radanbindung über die Krottenbachstraße Richtung Stadtzentrum Fahrradraum im Haus vorhanden Parkplätze vor dem Haus meist problemlos verfügbar • - Sonstiges - - Wenn Interesse besteht können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren und würde ich als jetziger Hauptmieter dann den Kontakt an die Vermieterseite weitergeben, so dass alles offizielle geregelt werden kann für die langfristige Übernahme. Die Wohnung wurde bisher befristet auf drei Jahre vermietet. Eine Verlängerung im Anschluss war jedoch immer grundsätzlich möglich und ist auch weiterhin angestrebt. Details dazu können wir gerne persönlich besprechen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, ggf. auch für eine ruhige WG. Haustiere sind leider nicht erlaubt. • Verfügbar ab 01.08, spätestens ab 01.09 - Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir/euch./euch.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug - Traumhaus zur Miete am Gipfelweg - Wohnen, wo andere Urlaub machen! Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Südsteiermark, nur wenige Minuten von der renommierten Südsteirischen Weinstraße entfernt, befindet sich dieses charmante Haus am Gipfelweg des Mattelsberg - ein Rückzugsort der besonderen Art. Das Objekt: Das freistehende Haus bietet großzügige Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen, einer voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnbereich und mehreren Schlafzimmern - ideal für Paare, Familien oder als Wochenendresidenz. Ein gepflegter Garten mit traumhaftem Ausblick lädt zum Entspannen ein. Highlights: * Ruhige, sonnige Lage mit Panoramablick * Nähe zu Weinbergen, Buschenschänken & Wanderwegen * 2 Terrassen mit Fernsicht * Hochwertige Ausstattung & gepflegtes Ambiente * Parkmöglichkeiten direkt am Haus / Carport für 2 Fahrzeuge inkl. KFZ-Elektroanschluß * 5G Netzabdeckung * Extras Sauna-, Ofen und Jacuzzi auf Anfrage Wir ersuchen um Verständnis, dass an Mieter mit mittleren oder größeren Hunden nicht vermietet wird. Langfristige Mieter bevorzugt ( 3 bis 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit) - auch als Zweitwohnsitz geeignet. Interesse? 360 Grad Rundgang: https://youtu.be/yqp Hxi Mc_Dw? si=Rxs Jm9r ZWHgz2515 Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Schmuckstück gerne persönlich! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Der Gipfelweg liegt in einer der schönsten Regionen Österreichs - nahe Leutschach, Gamlitz und Ehrenhausen. Die Südsteirische Weinstraße mit ihren kulinarischen Highlights, Weingütern und Naturschönheiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für alle, die Ruhe suchen und das Besondere schätzen. Rundflug: https://youtu.be/e Atfb Cb Odrs Mattelsberg - Wien 2h 43 Mattelsberg - Graz 49 min. Mattelsberg - München 4: 45 min. Mattelsberg - Flughafen Graz 33 min. Mattelsberg- Maribor 46 min. Mattelsberg - Leibnitz 18 min.... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in einer Residenz, die den Anspruch gehobener urbaner Wohnkultur neu definiert. Diese außergewöhnliche Maisonette im 2. Dachgeschoss eines modernen Neubaus im Herzen des 19. Bezirks präsentiert sich als architektonisch stimmige Symbiose aus stilvoller Eleganz, lichtdurchflutetem Raumgefühl und naturnaher Ruhe. Auf einer weitläufigen Wohnfläche von 121,63 m² entfaltet sich ein Raumkonzept, das sowohl anspruchsvolle Ästhetik als auch funktionale Raffinesse eindrucksvoll vereint. Highlights der Immobilie Erstbezug – hochwertige Neubauqualität Baujahr 2025 Gewichtete Wohnnutzfläche: ca. 135 m²Maisonette im 2. Dachgeschoss mit beeindruckender Raumgeometrie Zwei Terrassen mit Süd-, Grün- und Fernblick4 helle, großzügig geschnittene Zimmer– ideal für repräsentatives Wohnen Panoramafenster im Wohnbereich mit Blick auf die Weinberge Fußbodenheizung für ein harmonisches Raumklima Luftwärmepumpe Anschluss für Klimaanlage vorbereitet Hochwertiger Materialmix aus edlem Parkett und stilvollen Fliesen Zwei Bäder, eines davon mit Fenster und Badewanne Personenaufzug bis in die Wohnebene Tiefgarage im Haus – Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug (gegen Aufpreis) Hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld Optimale Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien Naherholungsgebiete und Heurige in fußläufiger Gehdistanz Kaufpreis Eigennutzer: EUR 1.890.000,- Kaufpreis Anleger: EUR 1.719.000,- zzgl. USt Diese Maisonette entfaltet bereits beim Betreten eine besondere Wohnatmosphäre: Großzügige Fensterflächen durchfluten sämtliche Räume mit natürlichem Licht und eröffnen eine beeindruckende visuelle Weite – vom Blick in die grüne Umgebung bis hin zum Panorama der Wiener Berglandschaft. Die klare Linienführung des Interieurs schafft ein architektonisches Spannungsfeld aus ästhetischer Modernität und behaglicher Wohnlichkeit. Die beiden Terrassen sind zweifellos ein zentrales Element dieser Immobilie. Die südseitige Hauptterrasse fungiert als privates Refugium über den Dächern der Stadt, ein Ort der Ruhe und des Zurückziehens, der zugleich den Horizont öffnet. Ob für ein Frühstück im Morgenlicht, entspannte Sonnenstunden oder laue Sommerabende – die Freiflächen erweitern den Wohnraum auf zeitlos repräsentative Weise. Die Ausstattungsqualität spiegelt höchste Sorgfalt in der Materialwahl wider. Edler Parkettboden trifft auf großformatige Fliesen, während die Fußbodenheizung ein angenehmes, homogenes Wohngefühl garantiert. Die offene Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum der unteren Ebene – ein idealer Rahmen für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei stilvolle Badezimmer, die modernen Komfort auf hohem Niveau bieten. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso privilegiert wie ihr architektonischer Charakter. Der 19. Bezirk verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung in perfekter Balance. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in fußläufiger Distanz. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie umliegende Bezirke mühelos und rasch. So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch dynamische Mobilität ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnqualität. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie die Einzigartigkeit dieser Maisonette in ihrer ganzen Anmut erleben können. Hinweis: In diesem Exposé werden visualisierte Darstellungen verwendet. Für deren Inhalt, Maßhaltigkeit und Ausführung wird keine Haftung übernommen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

IHRE "SÜDSTEIRISCHE TOSKANA"! Die wunderschöne, grüne Weingegend der Südsteiermark, mit einem milden Klima und sanfter Hügellandschaft. Abseits der Hauptverkehrswege an der südsteirischen Weinstraße liegen inmitten von Weinbergen und Wiesen die charmanten, mit historischen Originalmöbel gestalteten Häuser Schippinger. Die alten Holzdecken, die Steinböden, die Holzdielen und die kleinen charmanten Fenster machen dieses Anwesen in alter südsteirischer Bauweise nicht nur zu einem besonderen Schmuckstück, sondern auch zu einem durch und durch gemütlichen und komfortablen Ort mit Geschichte. 1. DAS GROSSE WINZERHAUS SCHIPPINGER - SIE LEBEN RUHIG UND SONNIG MITTEN IN IHREM EIGENEM WEINGARTEN! Dieses einzigartige Winzerhaus mit ca. 140m² Wohnfläche auf 2 Ebenen bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen und liegt ruhig gelegen abseits vom touristischen Trubel. Die hochwertige Ausstattung, die Kombination von historischen Möbeln und modernen Elementen, die "typische und alte" Stube mit einem großen Tisch und der historischen Eckbank, dem gemütlichen Kachelofen, der originalgetreue Weinkeller, 2 Sonnenterrassen mit Morgen- und Abendsonne, sowie der liebevoll angelegte Garten stehen für Leben, Urlaub und Entspannung sowie Genuß auf höchstem Niveau. Für Sie zusammengefasst: * 140 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen * 2 Schlafzimmer mit Boxspringbetten * Großzügiges Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, Fernseher, Schreibtisch ... * Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und Fenster * 2 WCs mit Handwaschbecken und Fenster * 2 Terrassen jeweils ausgestattet mit Gartenmöbeln, Sonnenliegen und -schirme * Vollausgestattete Küche inkl. Kochfeld und Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine * Weinkühlschrank * Flat-Screen Fernseher im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer * Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung * Kachelofen (mit Holz beheizbar, Holz vor Ort) * Möbliert und hochwertig, mit Originalen eingerichtet 2. DAS KELLERSTÖCKL SCHIPPINGER - IHR GÄSTEHAUS NR.1 - FÜR FREUNDE, FAMILIE ODER ZUM VERMIETEN ! Der Inbegriff für Romantik ist das ca. 45 m² große Kellerstöckel, teils über 2 Geschosse offen hinauf bis zum Giebel des Hauses. Ihre persönliche Kombination von historischen Möbeln und modernen Elementen eingebettet ins saftige GRÜN. Ein besonderes Highlight ist das offene Galerie-Schlafzimmer. Für Sie zusammengefasst: * 45 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen * 1 offenes Galerie-Schlafzimmer mit Boxspringbett * Offenes Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch * Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC * Private Terrasse ausgestattet mit Gartenmöbeln, Sonnenliegen und -schirme * Vollausgestattete Küche inkl. Kochfeld und Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine * Weinkühlschrank * Flat-Screen Fernseher im Wohnbereich * Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung * Möbliert und hochwertig mit Originalen eingerichtet 3. SAUNA-STÖCKL SCHIPPINGER - IHR GÄSTEHAUS NR. 2 - ZUM VERMIETEN, FÜR GÄSTE ODER IHR PERSÖNLICHES FITNESSCENTER! Dieses zauberhafte ca. 35 m² große Sauna-Stöckl mit einer teilweisen Raumhöhe von rund 5,5 m ist für 2 Personen optimal und bietet wunderbaren Raum der Erholung und der Freude. Viele Besonderheiten wie die eigene integrierte Sauna, die Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit benützen können. Für Sie zusammengefasst: * 35 m² Wohnfläche auf 1 Ebene (ebenerdig) * Gartenterrasse mit Gartenmöbeln * Private Sauna im Apartment * Badezimmer mit Dusche, WC mit Handwaschbecken * Boxspringbett * Küche voll ausgestattet mit Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine * Weinkühlschrank * Flat-Screen Fernseher im Wohnbereich * Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung * Möbliert und hochwertig mit Originalen eingerichtet DIESE LIEGENSCHAFT IN KRANACH 28 BESTEHT AUS ZWEI GRUNDSTÜCKSNUMMERN UND SOMIT KÖNNEN DIE BEIDEN HÄUSER AUCH GETRENNT GEKAUFT WERDEN. KAUFPREIS AUF ANFRAGE! EIN WEITERES HIGHLIGHT DIESER LIEGENSCHAFT IST DER OUTDOOR-WELLNESSBEREICH - ZUGÄNGLICH FÜR ALLE DREI HÄUSER: MIT EINER PANORAMASAUNA, EINEM WHIRLPOOL, EINER DUSCHE UND EINER SONNENTERRASSE MIT BLICK IN DIE NATUR UND WEINBERGE. UND IHR EIGENER, SONNIGER WEINGARTEN DIREKT AM HAUSHANG - DERZEIT VERPACHTET. ALLE ZWEI BZW. DREI IMMOBILIEN WERDEN VOLL MÖBLIERT UND MIT RESTAURIERTEN ORIGINALMÖBELN EINGERICHTET VERKAUFT. HABEN WIR SIE ÜBERZEUGT? WOLLEN SIE DIESE BESONDERE IMMOBILIEN BESICHTIGEN? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU DI ILONA MOOSBECKHOFER UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Rarität! schönes Baugrundstück in Haus im Ennstal In einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung in ruhiger Lage von Haus im Ennstal wartet dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 716 m² auf Ihre Pläne. Die Flächenwidmung „Reines Wohngebiet“ schafft beste Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen – ein Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Für einen unkomplizierten Baustart sind sämtliche Anschlüsse bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Besonders wertvoll ist der bestehende Bebauungsplan: Er gibt klare, verlässliche Vorgaben, wie gebaut werden darf, und dies sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in der Nachbarschaft. So können Sie Ihr künftiges Zuhause auf einer soliden, planbaren Grundlage realisieren. Haus im Ennstal liegt am Fuße des Hauser Kaibling und damit inmitten der Region Schladming-Dachstein – ideal für alle, die Natur, Berge und Freizeitqualität schätzen. Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]