Suchergebnisse für "haus verkaufen in wien 1220"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die außergewöhnliche Lage der Häuser im abgesperrten und privatem See-Gelände im Sport- und Erholungszentrum 1220 Wien, Breitenlee garantiert Ihnen eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität! Die sensationelle Infrastruktur wird Sie begeistern. Die Häuser werden belagsfertig verkauft! Nur wenige Gehminuten von der U- und S-Bahn Aspern Nord! Bitte entnehmen Sie Details aus unserer Homepage!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhaften Gartenwohnung im 22. Bezirk von Wien. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Die kleine architektonisch herausragende Wohnhausanlage mit nur 8 Wohneinheiten, gliedert sich perfekt in die Umgebung ein. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit in einer ländlichen Wohnsiedlung mit den annehmlichkeiten der Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 75,41 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei durchdachte Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer – hier finden Sie den idealen Platz für all Ihre Bedürfnisse. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine moderne Ausstattung auf höchstem Niveau, die keine Wünsche offenlässt. Aufteilung: Vorraum/Gang gr. Wohnküche ca. 30 m2 mit Zugang zur Terrasse und Garten2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluß WC mit Waschbecken Abstellraum Kellerabteil Ausstattung: Kunststofffenster mit Aluschale, 3 fach Wärmeschutzverglasung und elektr. Rollläden mit Funkmotor Echtholzparkett Wärmepumpe plus PV Anlage Fußbodenheizung in allen Zimmern SAT-Anlage Vollwärmeschutzfassade 16 cm Lift zur barrierefreien Erschließung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die moderne Bauweise mit massiven Ziegeln und exklusiver Ausstattung in schlüsselfertiger Ausführung, sorgt für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und Langlebigkeit. Erleben Sie hier maximalen Komfort und zeitgemäßes Wohnen. Darüber hinaus ist eine Hauseigene Satelliten-TV Anlage bereits vorhanden, sodass Sie sofort in Ihr neues Leben starten können. Die Lage dieser Gartenwohnung ist schlichtweg ideal. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busverbindungen sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt oder erreichen bequem die wichtigen Verkehrsknotenpunkte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem stehen Ihnen Supermärkte zur Verfügung, sodass Sie Ihre Einkäufe ohne große Umwege erledigen können. Diese Gartenwohnung in 1220 Wien ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Der Kaufpreis von 499.000,00 € macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in Wien aussehen könnte – ein Rückzugsort, der Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Großzügiges unbebautes Grundstück in 1220 Wien Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Betriebsbaugrundstück in ausgezeichneter Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft befindet sich in einem aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet und grenzt ostseitig an die Hosnedlgasse sowie westseitig an den Rennbahnweg. Die Grundstückstiefe beträgt rund 106 Meter. Das Grundstück ist nahezu eben und waagrecht, was eine effiziente Bebauung ermöglicht. Dem Angebot liegt ein aktuelles Bewertungsgutachten aus Jänner 2025 zugrunde, welches den angegebenen Kaufpreis untermauert. Widmung und baurechtliche Rahmenbedingungen Die Liegenschaft folgende Widmung auf: • ) Bauland – Gemischtes Baugebiet (GB) • ) Zusatzwidmung: BG – Betriebsbaugebiet • ) Bauklasse II (bis ca. 12 m Gebäudehöhe) • ) Geschlossene Bauweise mit der Kennzeichnung BB1 (Unterbrechung der geschlossenen Bauweise zulässig) Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft liegt in einem Betriebsgebiet im 22. Bezirk der Bundeshauptstadt Wien zwischen der Wagramer Straße im Westen, der S2-Wiener Nordrand Schnellstraße im Osten, dem Rautenweg im Norden und der Breitenleer Straße im Süden. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Buslinien mit Anbindung an die U-Bahnlinie U1 zur Verfügung. Über die Breitenleer Straße bzw. den Rautenweg ist die Anschlussstelle zur S2-Wiener Nordrand Schnellstraße zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung vorhanden, die Einkaufszentren ”Donauzentrum” und ”Citygate” sind über die Wagramer Straße gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Gewerbeparks ”Stadlau” und ”Kagran” an der S2-Wiener Nordrand Schnellstraße sowie im Betriebsgebiet am Rautenweg vorhanden. Alle wichtigen Verwaltungs- und Versorgungseinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen stehen im Bezirk sowie im angrenzenden 21. Bezirk zur Verfügung. • ) U-Bahn: U1 -) Buslinie: 24A, 25A, 27A, 87A... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Gepflegtes Reihenhaus in absoluter Ruhelage nur ca. 200 Meter von der Lobau entfernt - einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens - im grünen Ortsteil Essling im 22. Bezirk. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur. Reitställe, ein Biobauer mit Ab-Hof-Verkauf sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Wiener Stadtzentrum ist somit schnell erreichbar. Das im Jahr 2015 in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtete Eckreihenhaus (eines von nur 3 Häusern) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 3 Ebenen mit insgesamt ca. 230 m² Nutzfläche. Die 6 lichtdurchfluteten Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Einrichtung/Möblierung: Küche, Bäder ansonsten unmöbliert. Untergeschoß / Gartenebene (ca. 100 m²): * Drei helle Zimmer mit großen Fenstern und Gartenzugang * Badezimmer mit Dusche und WC * Diverse praktische Keller- und Abstellräume im hinteren Bereich * Fußbodenheizung in allen Räumen Erdgeschoss *geräumiges Vorzimmer mit genug Platz für Garderobe *Gäste WC mit Fenster *Stiegenhaus * Offener Wohn-Essbereich (57 m2) mit moderner, hochwertiger Einbauküche * Raumhöhe von 2,75 m - luftiges, großzügiges Raumgefühl * Zugang zur südseitigen Terrasse mit elektrischer Markise * Granitstufen führen in den gepflegten Garten mit Gartenhütte * Abstellraum (7 m²) Obergeschoss: * Zwei großzügige Schlafzimmer - beide mit en-suite Badezimmern (jeweils mit Fenster, Dusche & WC) * Zugang zum südseitigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne Ausstattung & Highlights * Ziegel-Massivbauweise für optimales Raumklima * Luftwärmepumpe für effiziente, kostensparende Heizung * Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Keller * 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden (Fernbedienung) * Hochwertige geölte und handgehobelte Parkettböden, Feinsteinzeug in allen Bädern und im Gäste-WC * Drei moderne Badezimmer, insgesamt 4 WCs, alle Nassräume mit Fenster * Alarmanlage mit Bewegungsmeldern * Satelliten- und Kabel-TV-Vorbereitung * Zwei PKW-Abstellplätze am Grundstück mit elektrischem Schiebetor * Kein Sanierungsbedarf - sofort bezugsfertig * Grundfläche: ca. 360 m² * Gartenfläche: ca. 200 m² * Kellerfläche: ca. 100 m² * Wohn/Nutzfläche: 230 m² Zur Lage: Dieses charmante Reihenhaus im 22. Bezirk von Wien vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten und die Universität, ideal für Familien und Studierende. Genießen Sie die naturnahe Lage nahe der Lobau und Aspern, während Sie dank guter Anbindung an den Bus schnell ins Stadtzentrum gelangen. Ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause! Region: Lobau, Aspern, Essling Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Nähe der Alten Donau. Diese Wohnung eignet sich optimal als Anlegerwohnung! Die ca. 85,65 m² große sonnige Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird lastenfrei verkauft. Die Zustimmung der Wohnungseigentümer zur späteren südseitigen Balkonerrichtung ist vorhanden! Das 1975 erbaute Haus liegt in einer Sackgasse und befindet sich unmittelbar an der Widmungsgrenze für mehrgeschossigen Wohnbau. Dadurch ist der langfristige Erhalt des wunderbaren Ausblicks über die gegenüberliegenden Kleingärten gewährleistet. Aufteilung:• zentraler Vorraum • Wohnküche • 3 zentral begehbare Zimmer • Badezimmer • WC separat • Kellerabteil Ausstattung:• Einbauküche • neuer Laminatboden • verfliestes Wannenbad • Hauszentralheizung • Kunststofffenster • Energieausweis Von der Wohnung aus benötigt man nur wenige Gehminuten zur alten Donau! Auch die infrastrukturelle Nahversorgung ist bestens gewährleistet, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahn, U- Bahn und das Donau Zentrum gibt es in unmittelbarer Nähe! Das Schulzentrum Alte Donau mit Volks-und Mittelschule ist nur 50 Meter entfernt. Konditionen: Betriebskosten inklusive Heizung, Warmwasser, Steuer +Rücklage: € 472,19 !! Kaufpreis lastenfrei: € 440.000,00 Provision 3 % zuzüglich 20% USt. Für diesbezügliche Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz [Telefonnummer entfernt]. Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem beeindruckenden Zinshaus / Renditeobjekt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - 1220 Wien. Mit einer Fläche von 427,5m² bietet diese Immobilie nicht nur großzügigen Platz für Wohnen und Arbeiten, sondern auch eine attraktive Rendite für Investoren. Das Haus hat insgesamt 6 Wohneinheiten. Top1 mit ca. 40m² Top 2 mit ca. 73m² Top2b mit ca. 70m² Top 3 mit ca. 41m² Top 4 mit ca. 72,5m² Top 5 mit ca. 131m² Wohnnutzfläche von ca. 427,5m² Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit mehreren Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen, Straßenbahnen und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt ist. Für alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe der Immobilie alles, was Sie brauchen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie müssen also nie weit fahren, um alles zu bekommen, was Sie brauchen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine großartige Investitionsmöglichkeit. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend und der attraktiven Rendite, die Sie als Investor erzielen können, ist diese Immobilie eine sichere und lohnende Investition. Zögern Sie also nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr Stück vom Wiener Immobilienmarkt. Eine einzigartige Kombination aus Komfort, Lage und Rendite macht dieses Zinshaus / Renditeobjekt zu einem wahren Juwel in 1220 Wien. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Investitionsmöglichkeit - Sie werden es nicht bereuen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige, grüne Wohngegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung - In der Nähe des Donauufers und des Nationalparks Donau-Auen - Vielfältiges kulturelles Angebot, z.B. das Ernst Happel Stadion, die Donauinsel und das Schloss Kaisermühlen - Nah an der Autobahn A22 und dem Flughafen Wien-Schwechat - Attraktive Wohnlage für Familien, aber auch für Studenten und Berufstätige aufgrund der Nähe zu Universitäten... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung ? Erstbezug in gefragter Lage nahe Kagraner Platz Zwischen Stadtleben und Natur entsteht ein Ort, der mehr ist als nur vier Wände ? ein Zuhause zum Wohlfühlen. Inmitten des dynamischen Bezirks Donaustadt, unweit der Alten Donau, bietet das Wohnprojekt, Schrottensteingasse 6 modernes Wohnen in ruhiger Lage mit perfekter Anbindung an das urbane Leben. Das Wohnprojekt Schrottensteingasse 6 besteht aus zwei eleganten, kompakt gehaltenen Baukörpern mit insgesamt 63 stilvollen Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden. Der nördliche Gebäudeteil öffnet sich zur ruhigen Schrottensteingasse, während der südliche Teil an der charmanten Schrickgasse liegt. Beide Häuser sind durch komfortable Aufzugsanlagen erschlossen und bieten leichten Zugang zu jeder Wohnung ? barrierefrei und bequem. Die Grundrisse sind flexibel und vielseitig ? von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen finden hier sowohl Singles als auch Familien ihren persönlichen Rückzugsort. Jede Einheit überzeugt mit einem privaten Freibereich: sei es ein sonniger Balkon, eine gemütliche Loggia, eine großzügige Terrasse oder ein eigener Garten. Der grüne Innenhof mit Spielplatz und Begegnungszonen lädt zum Verweilen ein ? eine kleine, geschützte Oase mitten im urbanen Umfeld. Aufgrund der ausgezeichneten Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung als auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57,88 m² Wohnfläche, Terrasse (ca. 9,30 m²) und privatem Garten (ca. 26,87 m²) ? ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage. Wohnung Top 6: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,88 m² + ca. 9,30... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung ? Erstbezug in Top Lage am Kagraner Platz Zwischen Stadtleben und Natur entsteht ein Ort, der mehr ist als nur vier Wände ? ein Zuhause zum Wohlfühlen. Inmitten des dynamischen Bezirks Donaustadt, unweit der Alten Donau, bietet das Wohnprojekt, Schrottensteingasse 6 modernes Wohnen in ruhiger Lage mit perfekter Anbindung an das urbane Leben. Das Wohnprojekt Schrottensteingasse 6 besteht aus zwei eleganten, kompakt gehaltenen Baukörpern mit insgesamt 63 stilvollen Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden. Der nördliche Gebäudeteil öffnet sich zur ruhigen Schrottensteingasse, während der südliche Teil an der charmanten Schrickgasse liegt. Beide Häuser sind durch komfortable Aufzugsanlagen erschlossen und bieten leichten Zugang zu jeder Wohnung ? barrierefrei und bequem. Die Grundrisse sind flexibel und vielseitig ? von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen finden hier sowohl Singles als auch Familien ihren persönlichen Rückzugsort. Jede Einheit überzeugt mit einem privaten Freibereich: sei es ein sonniger Balkon, eine gemütliche Loggia, eine großzügige Terrasse oder ein eigener Garten. Der grüne Innenhof mit Spielplatz und Begegnungszonen lädt zum Verweilen ein ? eine kleine, geschützte Oase mitten im urbanen Umfeld. Aufgrund der ausgezeichneten Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung als auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57,88 m² Wohnfläche, Terrasse (ca. 9,30 m²) und privatem Garten (ca. 26,87 m²) ? ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage. Wohnung Top 6: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,88 m² + ca. 9,30 m² Terrasse und ca... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Doppelhaus in begehrter Lage des 22. Bezirks - stilvolles Wohnen nahe der U2 In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend des 22. Bezirks entsteht dieses moderne Wohnprojekt, bestehend aus zwei Doppelhaushälften und einem Einzelhaus. Aktuell steht nur noch eine Doppelhaushälfte zum Verkauf - ein exklusives Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Raumgefühl und zeitgemäße Architektur legen. Raumaufteilung - durchdacht und lichtdurchflutet Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Gäste-WC • Offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich • Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • Praktischer Abstellraum Obergeschoss: • Zwei große Schlafzimmer • Elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Dachgeschoss: • Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer • Galerie (ca. 10 m²) mit Zugang zur Dachterrasse Ausstattung & Bauweise Alle Häuser werden belagsfertig übergeben - das bedeutet, dass Fliesen, Parkett und Sanitäreinrichtungen nicht im Kaufpreis enthalten sind. Ein schlüsselfertiges Paket kann auf Wunsch direkt über den Bauträger angeboten werden. Highlights: • Moderne Architektur und hochwertige Bauweise • Kunststoff-Alu-Fenster • Elektronische Raffstores • Effiziente Luft-Wärmepumpe • Zwei PKW-Stellplätze pro Haus • Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Lage & Verkehrsanbindung • U-Bahn-Linie U2 - ca. 6 Gehminuten • Straßenbahnlinie 26 - in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in direkter Umgebung Eckdaten • Verfügbar ab: 2024 • Baujahr: 2023 • Nur eine Doppelhaushälfte verfügbar Kaufnebenkosten • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % • Vertragserrichtung und Treuhandschaft: nach Vereinbarung • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Dieses Projekt vereint moderne Architektur, ruhiges Wohnen und ausgezeichnete Erreichbarkeit - ideal für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit privater Wohlfühlatmosphäre verbinden möchten. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Unterlagen zu.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exquisiten Reihenhaus im aufstrebenden 22. Bezirk von Wien, das keine Wünsche offenlässt! Dieses moderne Reihenhaus im Erstbezug bietet Ihnen auf großzügigen 118,54 m² eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern ist es ideal für Paare, Familien oder all jene, die einfach mehr Platz und Lebensqualität suchen. Betreten Sie Ihr neues Domizil und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung begeistern. Der offene Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden oder der Familie ein. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen verwirklichen und einen Raum schaffen, der ebenso einladend wie funktional ist. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet genügend Platz für kulinarische Abenteuer. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf der sonnigen Terrasse, die direkt in den eigenen Garten übergeht. Der Garten ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ort, an dem Ihre Kinder spielen und Sie entspannen können. Der Ausblick auf die grüne Umgebung verspricht Ihnen Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Das Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Die beiden WCs sind besonders praktisch, vor allem in einem Haushalt mit mehreren Personen. Das Badezimmer mit Fenster überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche - hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen und neue Energie tanken. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in jedem Raum und das hochwertige Parkett und die feinen Fliesen unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Erleben Sie die Vorteile von Solarenergie, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Nebenkosten senkt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ein Reihenhaus in dieser Lage und zu diesem Preis ist ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie in 1220 Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Reihenhaus in 1220 Wien bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: urbane Annehmlichkeiten und naturnahe Erholung. Genießen Sie die idyllische Grünlage der Lobau, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Hier können Sie entspannte Tage in der Natur verbringen oder sportliche Aktivitäten im Freien ausüben. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum, das Ihnen alle Vorzüge einer pulsierenden Metropole bietet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exquisiten Doppelhaushälfte im Herzen von Wien, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und luxuriösem Komfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 164,93 m². Sie betreten Ihr neues Zuhause in einem der aufstrebendsten Viertel von Wien, das nicht nur durch seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch die ruhige und grüne Umgebung. Für einen Kaufpreis von 1.749.900,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil, der durch Erstbezug und hochwertige Ausstattung geprägt ist. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie die Freiheit, Ihre eigenen Rückzugsorte zu schaffen - sei es das geräumige Wohnzimmer für gemütliche Abende oder das Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten. Die beiden Badezimmer sind wahre Oasen der Entspannung. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das andere eine moderne Dusche bietet. Beide Badezimmer verfügen über Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Zudem stehen Ihnen 3 WCs zur Verfügung, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne und den Ausblick auf die grüne Umgebung zu genießen. Ob beim Frühstück im Freien oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden, hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Der private Garten bietet zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Gartenprojekte oder einfach zum Spielen und Toben für die Kinder. Die hochwertige Ausstattung der Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima, während Solarenergie zur Effizienz und Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses beiträgt. Der edle Parkettboden kombiniert mit stilvollen Fliesen und Steinböden verleiht den Räumen eine moderne Eleganz, die Sie und Ihre Gäste beeindrucken wird. Ein Stellplatz rundet das Gesamtpaket ab und garantiert Ihnen stets eine bequeme Anreise zu Ihrem neuen Rückzugsort. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Umgebung verführen. Diese Doppelhaushälfte in 1220 Wien bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie selbst zu überzeugen. Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im 22. Bezirk von Wien. Die Nähe zur U2-Station Donaustadtbrücke ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Umgeben von Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Ideal für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer exquisiten Doppelhaushälfte im Herzen von Wien, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und luxuriösem Komfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 164,93 m². Sie betreten Ihr neues Zuhause in einem der aufstrebendsten Viertel von Wien, das nicht nur durch seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch die ruhige und grüne Umgebung. Für einen Kaufpreis von 1.749.900,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil, der durch Erstbezug und hochwertige Ausstattung geprägt ist. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie die Freiheit, Ihre eigenen Rückzugsorte zu schaffen sei es das geräumige Wohnzimmer für gemütliche Abende oder das Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten. Die beiden Badezimmer sind wahre Oasen der Entspannung. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das andere eine moderne Dusche bietet. Beide Badezimmer verfügen über Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Zudem stehen Ihnen 3 WCs zur Verfügung, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne und den Ausblick auf die grüne Umgebung zu genießen. Ob beim Frühstück im Freien oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden, hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Der private Garten bietet zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Gartenprojekte oder einfach zum Spielen und Toben für die Kinder. Die hochwertige Ausstattung der Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima, während Solarenergie zur Effizienz und Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses beiträgt. Der edle Parkettboden kombiniert mit stilvollen Fliesen und Steinböden verleiht den Räumen eine moderne Eleganz, die Sie und Ihre Gäste beeindrucken wird. Ein Stellplatz rundet das Gesamtpaket ab und garantiert Ihnen stets eine bequeme Anreise zu Ihrem neuen Rückzugsort. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Umgebung verführen. Diese Doppelhaushälfte in 1220 Wien bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie selbst zu überzeugen. Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]